Ne manquez pas cette excellente opportunité de posséder un appartement élégant et spacieux à quelques minutes des domaines skiables de renommée mondiale de Zell am See et Kaprun. Ces appartements de revente sont situés dans une résidence bien équipée près de la charmante ville de Piesendorf, offrant un mélange parfait de location obligatoire et d’utilisation personnelle. EMPLACEMENT: Nichée dans une position panoramique entre les villes pittoresques de Fürth et Piesendorf, cette résidence est idéalement située à seulement 2 km du centre de Piesendorf, à 3 km de Kaprun et à 7 km de Zell am See. Zell am See est une destination appréciée des amateurs de sports d’hiver et d’été, connue pour sa combinaison étonnante d’un lac cristallin et de montagnes majestueuses. La région peut faire du ski toute l’année sur le glacier Kitzsteinhorn, avec plus de 132 km de pistes parfaitement entretenues. Au-delà du ski, les visiteurs peuvent pratiquer la montée, le ski de fond et la luge en hiver, ainsi que le golf, la randonnée et les sports nautiques pendant les mois d’été. Le mélange unique d’activités a fait de cette région l’une des premières destinations de vacances d’Autriche, ce qui a eu un impact positif sur la valeur de l’immobilier. PROPRIÉTÉ: La résidence offre tout le confort nécessaire à un séjour parfait, notamment un restaurant, un bar, un espace de réception et un local à skis. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un grand espace de stationnement. Actuellement, les appartements suivants sont disponibles à la vente : Appartement TOP 20 : Situé au 3ème étage (ascenseur disponible), avec une surface habitable de 66 m² plus un balcon de 9 m². Il dispose d’un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine, de 2 chambres (une pour 2 personnes et une pour 3 personnes), d’une salle de bains avec douche et WC, et est entièrement meublé. Comprend un compartiment de rangement privé de 3 m², la climatisation et la télévision. Prix : 310 000 €. UTILISER: Ces appartements offrent une combinaison lucrative de location professionnelle et d’utilisation privée. Gérés par une agence de location professionnelle, ils offrent un rendement attrayant, ce qui en fait non seulement une maison de vacances parfaite, mais aussi un investissement intelligent. Il y a un système bien organisé en place pour la gestion de la propriété ! Voici un résumé de son fonctionnement : Dépenses du propriétaire : En tant que propriétaire, vous êtes responsable des dépenses normales de l’appartement. Gestion locative : Lors de la location du bien, une agence locale s’occupe de tout et conserve 30% des revenus locatifs. Subventionner le restaurant : Une partie des revenus locatifs est utilisée pour subventionner le restaurant, ce qui est nécessaire pour maintenir la licence touristique. Fonctionnement du restaurant : Le restaurant est ouvert pour le petit-déjeuner et le dîner. Vacances illimitées : En tant que propriétaire, vous pouvez profiter de vacances illimitées dans votre appartement, sans frais supplémentaires facturés par la direction lors de votre utilisation personnelle. Sécurisez l’appartement de vos rêves Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis près de Zell am See et de Kaprun ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En raison d’exigences légales et de notre obligation de fournir une preuve au propriétaire, nous vous demandons de bien vouloir comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes comprenant un nom complet, une adresse, une adresse e-mail et un numéro de téléphone. Sans ces informations, nous ne sommes pas en mesure de fournir plus de détails. Features: - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Lift - Concierge - Guest Suites - Parking - Dining Room - Satellite TV - Internet
