Bienvenue à Chalain, une maison spacieuse et indépendante sur un terrain généreux et ensoleillé de 1/4 d’acre. Cette propriété a été achetée neuve sur plan en 1989 par les propriétaires actuels. C’est le foyer parfait pour élever leur famille et divertir leurs petits-enfants. Le moment est venu pour un nouveau propriétaire d’apprécier les joies de cette charmante propriété alors qu’il déménage dans un endroit plus adapté à ses besoins. Grâce à leurs liens français, ils ont adoré l’aspect ensoleillé et la généreuse serre. Pour garantir un bon espacement des visites, les agents immobiliers Casey-Kennedy, en association avec les agents internationaux Coldwell Banker, demandent aux visiteurs de s’inscrire à l’avance par email. Nous vous contacterons pour fixer une heure de visionnage précise dans la plage horaire annoncée. Cette propriété est commercialisée à l’aide d’une vidéo et de photographies supplémentaires montrant des pièces mises en scène virtuellement grâce à l’IA. NB : Les chambres elles-mêmes n’ont pas été modifiées – seulement le mobilier. Les photos mises en scène virtuellement sont clairement annotées et montrées immédiatement après les images originales, ce qui permet de voir clairement les différences. Cette propriété est située en hauteur bien en retrait de la route. Elle possède des portails électriques en fonte encastrés s’ouvrant sur une allée courbe avec de l’espace pour plusieurs voitures. Une pelouse avant soignée et colorée, avec de belles plantations, vous accueille à l’approche de la porte d’entrée. Cela crée aussi une belle vue depuis la grande fenêtre en proue depuis la salle de réception principale. L’un des plaisirs de cette maison est le grand jardin latéral orienté à l’ouest, isolé en privé derrière des portails électriques intérieurs en bois. Il y a un parking pour deux voitures supplémentaires et une jolie terrasse pavée ensoleillée entourée de plants de lavande matures, comme on peut s’y attendre dans le sud de la France. Le jardin arrière et la véranda orientés au sud-ouest sont inondés de soleil de 10h à la tombée du soleil – ce qui fait de cette maison une maison très lumineuse, avec beaucoup de gain solaire. L’aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et bascule est incluse dans la vente. Un abri construit en blocs avec toit en pente et fenêtre pouvait être transformé en cabane de théâtre ou en atelier d’artiste. L’hébergement généreusement proportionné comprend un porche d’entrée donnant sur un hall avec escalier, à droite duquel se trouve une salle de jeux / bureau donnant sur le jardin avant. À droite du hall se trouvent des salles de réception principales interconnectées, s’étendant sur 12,7 m de l’avant à l’arrière, avec une fenêtre en arc à l’avant et des portes-fenêtres s’ouvrant sur une grande serre à l’arrière. Une seconde série de portes-fenêtres mène de nouveau à la cuisine en bois peint de style campagnard. La buanderie adjacente possède une porte arrière donnant sur le jardin latéral. À côté du couloir se trouvent des toilettes pour invités et une salle de stockage sous l’escalier contenant la chaudière à gaz à condensation. Cette maison apparemment spacieuse bénéficie de cinq chambres de bonne taille au rez-de-chaussée, toutes équipées de grandes armoire encastrées. Les deux chambres avant magnifiquement proportionnées ont chacune deux fenêtres qui créent un sentiment d’espace accueillant. En regardant dehors, on peut admirer le jardin avant. La chambre principale dispose d’une douche attenante bien équipée. Une salle de bain familiale et une grande presse chaude complètent les logements du rez-de-chaussée. Depuis le palier du rez-de-chaussée, l’escalier continue jusqu’à trois pièces de grenier, offrant une abondance d’espace supplémentaire. Chalain a été bien entretenu et entretenu au fil des années. Le système de chauffage a été modernisé et les parois à double couche ont été pompées d’isolation. Cela lui a valu une note B3 BER respectable – la qualifiant pour les prêts hypothécaires verts à taux plus bas. La surface de 285 m² comprend 52 m² de pièces combles et 23 m² conservatoire. Ces deux modèles sont d’origine de la maison. Ce sont des espaces très utilisables. Le grenier a actuellement une hauteur maximale maximale de plafond de 2,27 m et n’est pas considéré comme un espace habitable pour l’instant. Cependant, la hauteur de l’apex du toit est proche de 3,1 m, offrant suffisamment de hauteur pour une conversion potentiellement habitable en grenier (S.P.P.). Il existe une grande variété d’écoles très réputées à proximité, notamment le Lycée Français International et St. Killian’s German School, Our Lady’s Grove primaires et secondaires, Gaelscoil Laighean, Goatstown Educate Together primary school, Mount Anville primary et secondary schools ainsi que le Islamic Cultural Centre accueillent l’école coranique NurulHuda et l’école nationale musulmane. À distance facile pour le vélo, vous trouverez Scoil San Treasa, Coláiste Íosagáin, Coláiste Eoin et Oatlands College. Pour une famille studieuse (ou pour ceux intéressés par des bourses sportives), un chemin piétonnier mène directement à l’UCD par un portail, en face du virage vers Harlech Grove, à moins de 100 yards de la porte. Au sommet de la colline du mont Anville, à 15 minutes à pied, se trouve le charmant Deerpark Park avec des aires de jeux bien équipées, des courts de tennis, des terrains de sport et des promenades offrant une vue panoramique sur la baie de Dublin. La zone est desservie par les lignes de bus numéro 11 et S6. Un visionnement précoce est fortement recommandé.
