38140 IZEAUX, 10 MIN MOIRANS – MAISON D'EXCEPTION, ÉQUIPEMENTS HAUT EN PERFORMANCES THERMIQUES, TERRAINS AVEC PISCINE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison T6 de 2014 (norme RT 12) située à Izeaux, dans un quartier résidentiel calme avec un cadre campagnard verdoyant. Cette propriété se trouve proche du centre d'Izeaux, à seulement 10 min de l'autoroute Lyon-Grenoble et du pays Voironnais, dans un environnement agréable et paisible, avec toutes commodités, transports en commun, à 7 minutes du collège et du lycée. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison spacieuse d'exception, alliant technologies de pointe et performances thermiques optimales, pour un confort moderne et une efficacité énergétique inégalée, est classée en B Ce bien offre une surface totale de 191 m2 et de 154 m2 habitables, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille ! Lumineuse et moderne, et sans vis-à-vis, cette maison récente dispose de grandes pièces de vie, salon, séjour,de 62 m2 avec sa cuisine équipée, de 2 salles d'eau modernes avec un grand dressing pour votre plus grand confort et de 4 chambres, dont 3 de plus de 17 m2 avec 1 chambre parentale au RDC ainsi que 2 bureaux. Son exposition plein Sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale avec vue piscine et très dégagée sur la campagne. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un beau terrain et un parking importants, un grand garage, une piscine enterrée avec une couverture en coque vitrée sur rail pour une fermeture aisée, une dépendance, un équipement en énergie de dernière génération. Vous apprécierez également sa terrasse spacieuse de 70 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grand garage de 38 m2 et une dépendance de 12 m2 pratique pour différents rangements des extérieurs complètent ce bien. Construite en 2014 et améliorée en équipement en 2017, cette maison offre un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ainsi que des équipements performants, modernes et récents. Ce bien bénéficie d’un équipement énergétique très performant : chauffage central par pompe à chaleur récente intégrant le chauffe-eau thermodynamique, des panneaux solaires et un portail piloté avec Visiophone. Son extérieur vous fait profiter d'une grande piscine bien exposée sud et avec couverture sur rail permettant l'utilisation de celle-ci sur les intersaisons, ainsi que de sa terrasse couverte d'un store de 9 m. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison modernisée offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au ... , Thierry Duchatel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
