192 000 EUR

182 000 EUR

À SAINT-MARCELLIN, venez découvrir cette maison de 117 m2, proche des commodités (école, gare...). Au premier niveau, vous trouverez une vaste cuisine, un salon/séjour lumineux avec balcon, 2 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Au dernier niveau, profitez de 2 chambres supplémentaires avec placard. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un garage avec porte automatique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un espace jardin avec terrasse pour d'agréables moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

117 m²

terrain 54 m²

Saint-Marcellin

765 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de VIENNE, magnifique loft de 370m2 habitables avec terrasse de 55m2, 4100m2 de terrain en pente, garage double et cave. Cette ancienne usine entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité, se distingue par ses dimensions hors normes et offre un cadre de vie paisible et luxueux. Charme de l’ancien et de l’industriel alliés à la modernité. Vous serez séduit par la piscine intérieure chauffée, ce qui rend cet endroit parfait pour la détente et les loisirs toute l'année. Ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce à vivre est majestueuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace entièrement ouvert de 115 m2 avec belles hauteurs sous plafond. Ce volume principal regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon. Pour profiter des jours ensoleillés, vous avez accès à une terrasse spacieuse de 55 m2, parfaite pour prendre le petit déjeuner en plein air grâce à sa cuisine d'été, organiser des barbecues ou simplement vous détendre tout en admirant la vue dégagée. Le terrain en pente de plus de 4000 m2 offre un espace extérieur généreux, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de jardinage. Le calme et l'absence de vis-à-vis font de cet endroit un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de l'intimité et de la tranquillité. Cadre de vie campagne et déconnecté de l’extérieur tout en étant proche des commerces et des commodités. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose de : - Entrée spacieuse de 10m2 - Piscine chauffée avec son magnifique espace bar/salon de plus de 138m2 avec une chaufferie ainsi qu'une douche et un WC - Pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée de 115m2 avec une magnifique hauteur sous plafond - Une mezzanine servant de bureau surplombant tout le loft de 11m2 - Une suite parentale de 36,7m2 avec douche à l’italienne et deux grands dressings - Un WC séparé et une buanderie A l’étage, desservi par deux escaliers métalliques réalisés sur mesure : - Deux chambres de 13m2 chacune avec leur salle de bains - Un coin mezzanine de 21m2 Carrez, permettant de créer 2 chambres supplémentaires Coté extérieur, une grande terrasse de 55m2 avec une cuisine d'été fermée le tout donnant accès à une parcelle de terrain verdoyante de plus de 4000m2 ; en pente. Enfin un garage double ainsi qu'une cave complètent ce bien. Dans cette ambiance industrielle, vous apprécierez les prestations modernes que propose ce loft : Chauffage au sol, piscine chauffée, volets roulants motorisés, toiture zinc refaite, isolation des murs, terrasse en bois exotique, grandes fenêtres sur mesure ainsi que charpente type verrière pour un maximum de luminosité .. Taxe foncière 2024 : 3157 € Charges copropriété : 190€/mois comprenant : l'entretien des espaces communs, charges d’ascenseur, assurance de la copropriété… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Furnished - Terrace - Washing Machine

6 p

4 ch

370 m²

terrain 4 180 m²

etage 3

Vienne

135 000 EUR

125 000 EUR

Appartement Echirolles 4 pièces 66.7 m2.

En Exclusivité sur Echirolles Superbe appartement de 66m2 au 4ème et dernier étage entièrement rénové en 2024 composé de 3 chambres, un grand séjour ouvert sur cuisine, un dressing, une buanderie. Aucun travaux a prévoir! Les chambres sont équipées de nombreux rangements sur mesures, vous trouverez également une pièce dressing indépendante. Salle de bain avec douche a l'italienne et WC indépendants Parquet flottant dans tout le logement, cuisine aménagée et équipée sur mesure. Buanderie aménagée avec rangements, plan de travail, et emplacements machine a laver, sèche linge, réfrigérateur supplémentaire, etc.. Climatisation, porte blindée 3 points, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grand balcon avec store extérieur donnant sur le parc de la copropriété. L'ensemble des aménagements ont été réalisés sur mesure (Marque Quadro) Copropriété sécurisée, très calme et entretenue, composé en grande majorité de propriétaires. Une cave privative et une place de parking numérotée et sécurisée complète ce bien. (Accès par portail électrique) A visiter sans tarder! Taxe Foncière: 1500 euros Charges de copro: 2800 euros/ans (Chauffage et eau chaude compris avec régularisation en fin d'exercice en fonction des consommations) DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 euros et 1680 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente: 125 000 euros Les honoraires sont a la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain MICCOLI, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain MICCOLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 537 470 569 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 146 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - .

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3 ch

66 m²

etage 4

Échirolles

299 000 EUR

Appartement 4 pièces 95m² - Triplex type loft.

Exclusivité Seyssinet-Pariset - 101 Avenue de la république Cet emplacement offre tous les avantages de la ville, transports, écoles, commerces, etc.. et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Dans une copropriété de 2 lots, refaite à neuf en 2023 découvrez cet appartement coup de cœur de 95m² repartis sur 3 niveaux en attente de ses premiers occupants. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 15m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou de rangements, une chambre et une salle d'eau. A l'étage on retrouve la pièce de vie séjour-cuisine de 42m² très lumineuse grâce à son orientation et ses puits de lumières, une buanderie et des toilettes. Enfin sous les combles isolés, 2 chambres et une salle d'eau. * Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par la pompe à chaleur * Isolation intérieur murs et toiture (DPE B) + Isolation phonique * Prestations de qualité (cuisine, escaliers, verrières artisanales) * Toiture neuve Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

Seyssinet-Pariset

371 000 EUR

367 000 EUR

Maison 4 pièces sur 2 niveaux avec garage.

Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors. Bénéficiant d'un emplacement clé au coeur du village, vous pourrez rejoindre les premiers commerces, déposer les enfants à l'école ou à la crèche, profiter des activités au sein de la salle Polyvalente, pratiquer la randonnée et les balades en forêt en sortant de chez vous. A PIED : Arrêt de bus L46 à 5 min, Café-Restaurant à 5 min, École maternelle, élémentaire et crèche à 5 min, Gymnase tennis à 10 min EN VOITURE : Stade à 5 min, Supermarché à 10 min, Grenoble à 20 min (sortie directe A51). Vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors jardin partagé Disponibles (sous réserve) : 2 maisons T4 de 88.40 m² à 367000 euros 2maisons T5 de 115.50 m² de 465000 euros à 475000 euros selon emplacement et terrain. Vous avez encore quelques mois pour choisir carrelages, faïences et couleur d'un mur. Norme RT 2012 -10 % - Prestations haut de gamme - livraison 4ème trimestre 2025 Pour choisir et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

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3 ch

88 m²

Saint-Paul-de-Varces

410 000 EUR

Maison d'exception ,un véritable coup de coeur à visiter sans attendre!!.

Perchée sur les hauteurs de Vienne, cette maison est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique à couper le souffle. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, elle allie charme et confort sur une surface lumineuse de 110 m², avec un sous-sol complet et un garage, le tout sur un terrain généreux de plus de 1 300 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et un salon baigné de lumière, s’ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les atouts de cette maison : - Une vue imprenable depuis les hauteurs, un vrai régal pour les yeux. - De beaux parquets qui apportent chaleur et élégance aux chambres. - Rénovations récentes : toiture refaite, menuiseries PVC et volets électriques pour un confort maximal. Située à seulement 4 km du centre de Vienne et à 28 km de Lyon, cette maison est une pépite rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

110 m²

terrain 1 329 m²

Vienne

85 000 EUR

Atelier transformable en appartement, plein centre.

Situé en plein centre de Saint-Étienne-de-Crossey, ce bien de 68 m² présente une configuration particulière, avec un espace atelier transformable en un spacieux appartement de type T3. Actuellement utilisé comme atelier, il offre la possibilité d'aménager une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce en mezzanine à l'étage. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour réaliser cette transformation. Son emplacement central et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare et intéressante pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou un local profesionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

68 m²

Saint-Étienne-de-Crossey

550 000 EUR

490 000 EUR

Dans un bel immeuble de standing sur l'avenue Alsace Lorraine côté gare, beaux volumes et tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous-plafond pour de 5 pièces de 181m2 qui conviendrait parfaitement à une profession libérale (ancien cabinet dentaire) ou à une famille à la recherche de grandes espaces lumineux. Au 3ème étage avec ascenseur, l'entrée se fait par un très grand hall d'entrée qui dessert un dressing, une buanderie, 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon, un cabinet de toilette, une salle de bains avec fenêtre douche et baignoire, pour arriver ensuite dans la pièce principale éclairée par 4 grandes fenêtres avec une vue dégagée, et enfin la cuisine séparée et entièrement équipée. Belles prestations avec parquet, chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, fenêtres double vitrage de grande qualité. Honoraires charge vendeurs. Copropriété Pas de procédure en cours Consommation 151 kWh/m par an - 4 kg CO2m/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1650 € et 2280 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Zone de risques naturels à consulter sur le site du gouvernement géorisques. Features: - Lift - Balcony

5 p

3 ch

181 m²

etage 3

Grenoble

420 000 EUR

Maison de 230 m2, pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure à VIF, idéale pour les amoureux de nature et de grand air ! Dès le rez-de-chaussée, profitez de deux chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour le télétravail, ou pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, laissez libre cours à vos envies grâce à un vaste espace de 25 m2 à aménager à votre guise : salle de jeux, coin détente ou atelier créatif pour les enfants ! Deux chambres et une salle d'eau supplémentaires vous garantissent tout le confort. Le sous-sol vous réserve de beaux espaces, avec une cave de 30m2 pour conserver vos meilleurs vins et profiter des soirées entre amis, une chaufferie, des espaces de rangement et un grand garage. À l’extérieur, un terrain d’environ 3000 m2, une partie boisée et un four à pain promettant des moments conviviaux autour de repas entre amis ou en famille. Le studio indépendant d'environ 40 m2, rénové, avec sa propre terrasse privative, est idéal pour accueillir vos invités ou pour un investissement locatif offrant un revenu supplémentaire. Pour visiter, contactez Eloise Villardell. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

7 p

5 ch

232 m²

Vif

95 000 EUR

Exclusivité ! Grenoble au 189 cours de la libération, Idéal 1er achat ou investisseurs. Lumineux T4 de 68 m2 en étage avec ascenseur et une exposition Sud/Est. Il se compose d'un large hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec très belle vue sur Belledonne, 3 chambres, une salle de bains , un wc séparé et un cellier avec attente pour lave-linge. DPE C nouvelle version. Les charges annuelles sont de 2217 € comprenant le chauffage urbain et l'eau froide. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC, le reste est à rénover. Vous serez à proximité des commerces de 1eres nécessité, des voies de circulation principales, ligne de bus et terminus Tram E à 300m. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A voir rapidement ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ... />Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

68 m²

etage 5

Grenoble

370 000 EUR

Exclusivité à l' immobilier de Nathalie. Coup de coeur assuré !!! Située sur la commune de Montagne à quelques kilomètres de St Marcellin. Très belle maison indépendante rénovée 120 m2 habitables sur deux niveaux avec magnifique vue sur la vallée ... Au Rez de Chaussée vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour de 22 m2 . A l' étage un dégagement de 6 m2 desservant deux chambres de 12 et 10 m2 et une salle d'eau de 6m2 et une très belle suite parentale de 22 m2 avec baignoire . Maison au calme sans vis à vis. Fort potentiel .Possibilité d' agrandissement . Grande dépendance de 35 m2 avec très beau four à pizza et piscine hors - sol . Chauffage bois et électrique.Fosse septique . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques .gouv .fr . Contact Burnik Nathalie au ... ou immobilier.n2638@gmail .com Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

3 ch

120 m²

terrain 20 800 m²

Montagne

940 000 EUR

Dpt Isère (38), à vendre maison de charme 10 pièces de plus de 270 m2 habitable.

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à limage de son terrain de plus de 12 000 m2, de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie dune grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m2 est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m2, ainsi quune cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m2 donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin dhiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle deau et dune terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé dun grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou dun espace

10 p

5 ch

272 m²

Méaudre

79 990 EUR

Magnifique terrain plat sur la commune de Commelle - libre constructeur.

Offrez-vous une occasion unique d'acquérir ce superbe terrain à bâtir situé au cœur de la paisible commune de Commelle. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix dans la commune prisée de Commelle. Niché au sein d'un environnement naturel préservé, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un terrain d'exception à Commelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette étape importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 990 € Honoraires charge vendeur

700 m²

Commelle

290 000 EUR

À vendre sur La Tour-du-Pin – Immeuble avec deux appartements sur 600 m² de terrain.

Situé dans un quartier calme et recherché de La Tour-du-Pin, à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de caractère est une véritable opportunité. Sur un terrain de 600 m², il se compose de deux appartements et d’un garage double, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage double, une buanderie ainsi qu’une surface permettant de créer une chambre supplémentaire grâce à un escalier intérieur reliant cet espace à l’appartement du premier étage. À l’étage, un T3 lumineux de 107 m2 vous attend avec un salon-salle à manger spacieux, une cuisine fermée, meublée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire, mais sera libre de toute occupation au moment de la vente. Le deuxième étage, avec un accès extérieur indépendant, abrite un T5 de plus de 150 m2 en duplex. Il offre une grande pièce de vie comprenant un salon-salle à manger et une cuisine fermée, meublée. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage supérieur, deux pièces supplémentaires dont une chambre et la possibilité d’en créer une seconde. L’extérieur est agrémenté d’un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille. En termes de proximité, l'accès à l'autoroute A43 et les supermarchés sont à seulement 5 min respectivement. Le collège et le lycée se trouvent en ville et sont à 4 min. Cet immeuble est parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, tout en offrant la possibilité d’aménager certains espaces selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion rare sur La Tour-du-Pin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

330 m²

terrain 600 m²

La Tour-du-Pin

695 000 EUR

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de 162 m2 est un véritable coup de cœur pour les amateurs de nature et d'espace. Édifiée sur un terrain de 1559 m2, elle offre une vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. La toiture, entièrement refaite, vous garantit tranquillité et durabilité. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un jacuzzi vous offre un moment de détente inoubliable face à la montagne. Le jardin, soigneusement aménagé, abrite 10 chênes truffiers, ajoutant une touche d'originalité et de raffinement à ce cadre unique. Deux chalets en bois viennent compléter cet espace, offrant des possibilités variées : espace de rangement, atelier ou coin détente supplémentaire. Côté pratique, la propriété dispose d’un grand garage et d’une vaste cour goudronnée, facilitant le stationnement et l'accès à la maison. Cette maison offre une alliance parfaite entre confort, espace et charme naturel. Une véritable invitation à la sérénité, tout en restant proche des commodités. La toiture a été refaite en 2023 Posibilité de louer un studio independant dans la maison. Prix : 695 000 € Honoraires à la charge du vendeur Référence de l’ annonce : 1063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... /> Date de la réalisation du diagnostique : 30/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Pour plus de renseignements, contacter : Romain VIAL (RSAC 484273156 ) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Romain Features: - Terrace - Balcony - Garden

8 p

5 ch

160 m²

etage 1

Saint-Nazaire-les-Eymes

214 000 EUR

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de VIENNE, montée Bon Accueil, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence neuve construite en 2022 : Un bel appartement de type T3 de 65 m2 habitables avec une terrasse exposée OUEST de 6,38 m2, donnant sur un beau parc arboré et au calme. Actuellement, l’appartement est configuré en T2 avec une belle pièce de vie, mais il est facilement recloisonnable pour obtenir une seconde chambre. Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et prestations de qualité. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! En supplément du prix, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 €, situé au sous-sol de la résidence. Idéalement situé, à proximité des commerces, commodités et écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Estressin. Cet appartement se compose de : Séjour cuisine américaine entièrement équipée et neuve, pour un total de 34 m2. Depuis le séjour, vous avez accès à la terrasse de 6,38 m2 exposée OUEST. Une belle chambre de 14,19 m2 avec un grand dressing. Une grande salle de bains de 6,75 m2. WC suspendus avec lave-mains. Les prestations de l'appartement comprennent : Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques avec domotique. Cuisine équipée neuve de qualité allemande. Portes fenêtres dans toutes les pièces pour plus de luminosité Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Belle terrasse avec eau, électricité et lumière, sans vis-à-vis, donnant sur un jardin arboré avec vue dégagée. Fibre optique. Charges de copropriété : 250 € / trimestre (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble, honoraires du syndic etc.) Taxe foncière 2024 : 753 € En supplément du prix, vous aurez la possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 €, situé au sous-sol de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas, Immobilier 2R. Features: - Terrace - Lift

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2 ch

65 m²

etage 1

Vienne

440 000 EUR

Sur les hauteurs de La Côte Saint André, jolie maison rénovée avec goût d'environ 230 m2, plus sa dépendance d'environ 100 m2, en partie en pisé. Au rez-de-chausée : cuisine équipée, cellier, grande pièce de vie d'environ 77 m2, toilettes et chambre. A l'étage : salle d'eau, WC, buanderie, 4 chambres et bureau. Le terrain est classé agricole, de plus de 3750 m2, avec une source, un puits et des arbres fruitiers. Pour le système de chauffage : deux poêles et une pompe à chaleur haute température à disposition, selon les besoins, plus des radiateurs pour les chambres si besoin. La pièce de vie dispose du chauffage au sol. Menuiseries en double vitrage. Assainissement individuel. Endroit calme et vue imprenable sur la plaine de la Bièvre, Belledonne et le Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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5 ch

230 m²

terrain 3 754 m²

La Côte-Saint-André

95 000 EUR

CHAMROUSSE (38), investissez à la montagne dans un programme neuf dont la livraison est prévue au 3ème trimestre 2026, nous vous proposons cet appartement T1 de 19,25m2 au 4ème étage. Idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif.

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19 m²

etage 4

Chamrousse

299 000 EUR

Immeuble à Fort Potentiel – Idéal Investisseurs – Passins (proche Morestel et Crémieu).

Situé au cœur de la charmante commune de Passins, à quelques minutes de Morestel, Trept, et à seulement 15 minutes de Crémieu, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de la Via Rhôna et des bassins d'emploi de la région, ce bien présente un fort potentiel de transformation en multiples logements locatifs. Caractéristiques principales : Surface totale : 340 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec 14 pièces, dont 8 chambres. Possibilité de créer plusieurs appartements avec des espaces généreux et lumineux. Actuellement, l’immeuble se compose : Rez-de-chaussée : Grand salon avec belle hauteur sous plafond. Salle à manger. Cuisine indépendante. Bureau/bibliothèque. WC. 1er étage : 5 grandes chambres. Salle d'eau avec WC. 2ème étage : 3 chambres supplémentaires. Salle d'eau avec WC et double vasque. 2 pièces à aménager selon vos projets. Dépendances : Dépendance de 35 m² environ au sol, avec la possibilité de créer un espace aménageable sur 3 niveaux, idéal pour un studio ou un loft. Revenus immédiats : Un studio de 40 m² déjà loué en saisonnier, générant des revenus réguliers. Potentiel d'investissement : Cet immeuble présente un fort potentiel de division en plusieurs appartements pour une optimisation de la rentabilité. Les espaces généreux et les possibilités d’aménagement sont multiples, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur ajoutée. Projets envisageables : Transformation en 4 à 6 appartements. Création de logements locatifs avec rentabilité immédiate grâce au studio existant. Possibilité d’agrandir ou réaménager les espaces selon les besoins du marché locatif. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble avec un fort potentiel de valorisation ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien pour vos projets d’investissement immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

340 m²

terrain 365 m²

Arandon

270 000 EUR

Rue Brocherie, idéalement situé en hyper centre de Grenoble, magnifique appartement T3 de 83 m2, au premier étage d'un ancien couvent. Aux poutres apparentes, belle pièce à vivre de 48 m2, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et une toilette composent ce bien. Son galetas exploitable est un atout supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies. Aucun travaux n'est à prévoir, chauffage individuel, faibles chagres de coproriété. A quelques pas des commodités et des rues animées du centre-ville, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Vidéo de présentation et plus di'nformations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

83 m²

etage 1

Grenoble

190 000 EUR

Appartement de type T5 de 95m2 avec un jardin de 100m2 dans une copropriété située dans la commune de Pontcharra. Très bien placé . Ce bien conviendrait particulièrement à une grande famille, Ecole primaire, collège, lycée, gare SNCF sur place; proximité avec les principaux axes de circulation; Crolles et Alpespace sont à 20 mn; Chambery Grenoble et Albertville à 25 mn. Toutes les commodités et commerces sont immédiats. Cet appartement comporte une cuisine totalement équipée,un grand salon, 4 chambres avec placard, un débarras, une salle de bain avec WC, un WC séparé. .La présente annonce vise 3 lots de copropriétés : un lot no9 à usage d'habitation,un lot No01 à usage de cave et un lot no22 à usage de garage dans une copropriété de 24 lots sans procédure en cours; charges trimestrielles de copropriété estimées à 137.23 euros soit 411.71 euros par an environ. Chauffage individuel éléctrique; possibilité d'installer un poêle à granulés. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques naturels : ...

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4 ch

95 m²

Pontcharra

90 000 EUR

Grenoble - Idéal investisseurs, au 32 avenue Jeanne d'Arc - Appartement T1 bis rénové d'environ 28 m2 au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant la pièce de vie avec alcôve et un accès au balcon, une cuisine toute aménagée et la salle d'eau avec douche meuble vasque et wc. Electricité aux normes, double vitrage pvc. Les charges annuelles sont de 1630 € comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels, l'eau froide ainsi que les charges communes (ascenseur, nettoyage...). Vue dégagée sur Belledonne sans vis-à-vis , stationnement gratuit dans la rue. Une cave et un local à vélos et un petit parking de copropriété complètent le tout.. Proche du TRAM C arrêt Flandrin Valmy, du centre-ville et du domaine universitaire. DPE D nouvelle version. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A voir rapidement ! Votre contact : Jérôme o680911620. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Balcony - Lift

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28 m²

etage 5

Grenoble

395 000 EUR

Maison récente de 2022.

Située à 40 km de Grenoble, dans la charmante commune de La Motte-d'Aveillans (38770), cette maison individuelle récente sur 970m² de terrain bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les montagnes avoisinantes. Proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun, notamment les lignes de bus, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose de 2 places de parking, d'un garage, et d'un terrain aménageable, offrant ainsi de l'espace pour profiter des journées ensoleillées. Les volets roulants automatiques, les menuiseries en double vitrage et la structure en brique renforcent le confort et la sécurité de cette habitation traditionnelle, tandis que les orientations Sud, Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, cette maison de 128m² répartis sur 2 niveaux se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 1 suite parentale, 2 salles de douche et 2 toilettes. Avec une construction datant de 2022, ce bien offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Les baies vitrées apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Magali NAVARRO, Tél. : 06 61 70 44 80, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 529 093 064

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3 ch

128 m²

terrain 970 m²

La Mure

869 000 EUR

815 000 EUR

Villa 5 appartements locations saisonnieres.

De nouveau à la vente, suite à un refus de prêt Nathalie FAYE LABAN et Virginie RETHO vous proposent de venir poser vos valises dans cet havre de paix au cœur d'un jardin tropical avec une vue mer, cet ensemble situé à SAINTE-LUCE commune très prisée pour ses belles plages. Vous pourrez rapidement prendre la suite d' une activité lucrative offrant une belle rentabilité. Pour cela la résidence propose un grand T4, puis trois T2 ainsi qu'un bungalow de type créole. Le planning de réservation pour 2024 déjà bien rempli. Une piscine et un carbet avec barbecue viendront satisfaire le confort de vos clients. N hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur

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8 ch

300 m²

terrain 1 086 m²

Sainte-Luce