191 500 EUR

TERRAIN A BATIR - LUZINAY.

Très beau terrain constructible plat de 500 m² - hors lotissement Secteur calme et proche des commerces. Sur cette parcelle MAISONS IDEALES vous propose une maison avec 3 chambres au prix de 415 000 euros (terrain+maison+VRD) et également d'autres modèles de maison. N'hésitez pas à consulter MAISONS IDEALES pour personnaliser votre projet. Mandat co-exclusivité avec ACI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur

500 m²

Luzinay

128 500 EUR

117 500 EUR

LE PONT DE CLAIX T4 En étage Traversant Est/Ouest Avec Balcon Vue montagne.

LE PONT DE CLAIX, L'étoile, Cours Saint André Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Ce bien, traversant et sans vis-à-vis, se trouve en étage élevé, offrant ainsi une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cet appartement se distingue par son séjour lumineux, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur une loggia, est idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité. Vous trouverez trois chambres, dont une avec accès direct au balcon, apportant encore plus de luminosité. La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. Une cave privative et un local à vélo commun sont également à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un parking fermé est situé à l'intérieur de la copropriété, garantissant sécurité et tranquillité. Le quartier offre de nombreux atouts. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec des lignes de bus et

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3 ch

66 m²

etage 7

Le Pont-de-Claix

260 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces LE PONT DE BEAUVOISIN (38) sur 800m2 de terrain.

A 30 min de Chambéry, Maison de caractère au Pont de Beauvoisin. Charmante maison idéalement située à deux pas du centre du village, dans un environnement calme. Proche des écoles et commerces, elle bénéficie également d'une excellente connexion, à seulement 30 minutes de Chambéry. Le terrain de 820 m², entièrement clos et arboré, accueille de beaux arbres fruitiers et une piscine centrale, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance est également présente, offrant un espace de rangement ou la possibilité de créer un atelier. Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, salon et une salle à manger mais aussi une salle de bain. Au 1er étage, deux chambres, dont une avec une grande terrasse surplombant le jardin. Enfin, le dernier étage dispose de deux chambres en enfilade. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment pour le système de chauffage. Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison à votre image. Points

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4 ch

104 m²

Le Pont-de-Beauvoisin

199 500 EUR

Maison familiale 5 chambres.

Oyeu - Découvrez cette magnifique maison d'environ 160 m², située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes du lac de Paladru. Parfaitement adaptée pour une famille, elle se distingue par ses grands espaces et sa belle luminosité... Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à une cuisine, un vaste salon, une salle à manger chaleureuse, une chambre, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau. Une spacieuse terrasse orientée plein sud donne sur un joli jardin arboré, nécessitant peu d'entretien, idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l’étage : un palier dessert quatre chambres lumineuses, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une cave, un atelier, une chaufferie et un vide sanitaire. Extérieur : un espace devant la maison permet de garer plusieurs véhicules en toute facilité. Cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible, tout en profitant de la proximité du lac et de ses activités. Travaux à prévoir... fosse septique... Ne tardez plus, elle n'attend que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

160 m²

terrain 1 021 m²

Oyeu

336 000 EUR

Maison plain-pied.

Maison Contemporaine de Plain-Pied - 4 Chambres - 1000 m² de Terrain à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38590) Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable sur un terrain arboré de 1000 m², piscinable. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, elle est idéale pour une vie de famille sereine. Caractéristiques : Intérieur lumineux : Grand séjour avec sol en marbre, cuisine équipée, et 4 chambres spacieuses (13,3 m² à 16,7 m²). Confort moderne : Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chauffage par pompe à chaleur air/eau et cheminée. Extérieur pratique : Carport pour 2 voitures, jardin arboré, et potentiel d'aménagement personnalisé. À rafraîchir, cette maison offre un potentiel unique pour créer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs

126 000 EUR

Plateau à Aménager avec Garage Fermé, Idéal pour Défiscalisation Denormandie, Investissement Locatif ou Résidence Principale.

Localisation : La Côte Saint-André, au cœur d’une ville dynamique et historique. Découvrez ce plateau brut Lot n°3 d'une surface de 51,9 m², situé dans un immeuble rénové, offrant la liberté d'aménager et de concevoir votre appartement selon vos envies et besoins. Ce bien est parfait pour un projet de défiscalisation Denormandie, un investissement locatif, ou une future résidence principale. Un garage fermé est inclus avec ce lot, vous offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Caractéristiques du bien : Étage : 1er étage (Droite) Surface Carrez : 51,9 m² Plateau à aménager : Liberté totale de conception et d'aménagement Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 543 €/mois (pour un investissement locatif) Garage fermé inclus : Un atout pour le stationnement ou le stockage. Éligibilité à la loi Denormandie : Profitez d'une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% sur 12 ans en investissant dans ce bien à aménager et en réalisant des travaux d'amélioration. Parties communes et façade entièrement refaites : L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'une façade neuve, garantissant un cadre agréable et une valorisation optimale de votre investissement. Pourquoi choisir ce plateau à aménager ? Défiscalisation Denormandie : Réalisez des travaux de rénovation pour bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), avec un engagement locatif de 6 ans minimum. Idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leur fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier. Investissement locatif sur-mesure : Grâce à ce plateau, vous pouvez concevoir un bien locatif en optimisant l’espace pour répondre à la demande du marché local. Une fois aménagé, le loyer potentiel est estimé à 543 €/mois, garantissant des revenus locatifs attractifs. Le garage fermé ajoute une valeur supplémentaire pour attirer des locataires. Résidence principale personnalisée : Ce plateau est idéal pour créer l’appartement de vos rêves, totalement sur-mesure. Vous aurez l’opportunité d’adapter chaque espace selon vos besoins, dans un immeuble récemment rénové avec des parties communes et une façade refaites à neuf, ainsi que le confort d’un garage fermé. Atouts de la localisation : Ville dynamique et historique : La Côte Saint-André est en pleine croissance avec un patrimoine culturel riche, notamment grâce à sa connexion avec le compositeur Hector Berlioz. Accessibilité rapide à Lyon et Grenoble : Située à seulement 45 minutes des grandes villes, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux centres économiques. Qualité de vie exceptionnelle : La ville combine des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts, en faisant un cadre de vie prisé par les familles et les actifs. Ce plateau à aménager avec garage fermé offre une flexibilité totale et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer un espace personnalisé. L’immeuble entièrement rénové avec ses parties communes et façade refaites ajoute une grande valeur à ce bien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

52 m²

La Côte-Saint-André

555 000 EUR

535 000 EUR

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en parfait état. Composé : au RDC salon-séjour avec cheminée, cusine équipée séparée, cellier, un atelier, 1 salle d'eau, 1 WC. Au 1er 3 chambres, possibilités d'aménager une belle pièce avec murs en pierres apparents. Sudio indépendant avec chambre, salle d'eau, WC, donnant sur une grande terrasse. Superficie 195 m2 environ. Garage. Terrain 1495 m2 avec coin barbecue.. Plus d'annonces sur ... Tel ... Features: - Garden - Terrace

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4 ch

194 m²

terrain 1 495 m²

Saint-Paul-de-Varces

142 000 EUR

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces + cuisine proche du campus universitaire Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Vous apprécierez son double balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement dispose également d'une cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus pour un stationnement facile. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. À seulement 20 minutes en bus (ligne C5) et 15 minutes en vélo grâce à une piste cyclable sécurisée, cet appartement est idéalement situé pour rejoindre le campus universitaire rapidement. Taxe foncière: 1 525 € Charges de copropriété: 178 € par mois (chauffage collectif compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Features: - Lift

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3 ch

72 m²

Grenoble

179 000 EUR

À Roussillon, charmante maison d’environ 64 m2, idéale pour primo-accédants ou investissement locatif. Cette demeure, habitable sans travaux, se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses. Un sous-sol d’environ 30 m2 et un garage viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d’un agréable jardin d’environ 165 m2, exposé Ouest. Les plus : isolation des murs et combles récentes, menuiseries et volets roulants électriques récents également, ainsi que radiateurs et cumulus, proche de toutes commodités et des transports, gare du Péage de Roussillon à 2 minutes en voiture. À visiter très vite avec Léo Bonnet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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3 ch

64 m²

terrain 238 m²

Roussillon

182 000 EUR

A 15 mn de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry, Imaginez : un charmant T2, au prix de 182 000 euros, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie. Situé dans un environnement calme mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement a tout pour plaire, et devenir votre cocon. ? Composition : Un séjour baigné de lumière, une chambre spacieuse, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et une salle de bain pensée pour votre confort. En résumé, un havre de paix où il fait bon vivre, avec tout ce qu'il vous faut à portée de main. Envie de le découvrir ? Il n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PALLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 510092604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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1 ch

42 m²

Villefontaine

93 500 EUR

86 000 EUR

T2 à Vendre à Grenoble, Grands Boulevards Vue Vercors et Chartreuse.

Vous rêvez de vivre dans un appartement lumineux avec une vue à couper le souffle sur le massif du Vercors et de la Chartreuse ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T2 de 43m², situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, est fait pour vous. Vous serez séduit par le salon baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Ouest idéal pour vos moments de détente ou apprécier le coucher du soleil entre amis. La cuisine qui peut être ouverte bénéficie d'une sur la chartreuse. La chambre, avec son placard intégré, offre un cadre reposant et élégant. La salle de bains et le hall dentrée accueillant complètent ce cocon de confort. Mais ce nest pas tout ! Profitez dune vue dégagée et sans vis-à-vis, véritable atout en plein cur de la ville. Le chauffage collectif urbain, vous permet de réaliser des économies substantielles. Grâce au double vitrage et à un agencement optimisé, cet appartement allie confort et économies d'énergie. Ce T2 mérite quelques travaux de rafraîchissement p

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1 ch

43 m²

etage 7

Grenoble

211 000 EUR

Dpt Isère (38), à vendre MONTAUD maison de 117 m² environ sur terrain de 500 m² environ + dépendances + garage.

Montaud, idéalement située, sur une parcelle d'environ 500 m², maison d'environ 117 m² à rénover. Cette bâtisse se compose: - Au sous-sol: d'une cave d'environ 33 m². - Au rez de chaussée: dégagement, cuisine, salon, salle à manger. - Au 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Deux autres niveaux de 55 m² environ chacun sont aménageables. Des dépendances sont attenantes à la maison (atelier + four à pain). Un garage indépendant est rattaché au bien. Chauffage fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 459 683 - Greffe de GRENOBLE) Stéphane COLIN Entrepreneur Individuel ... Réf.847204

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3 ch

117 m²

Montaud

339 000 EUR

Maison au calme.

Oyeu - À 5 minutes d'Apprieu et 30 minutes de Grenoble et à 1h de Lyon, cette agréable maison de 138 m2 sur deux niveaux vous charmera par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Située sur un terrain clos de 1048m2, elle dispose de quatre chambres et de plusieurs dépendances, parfaites pour divers aménagements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique et un jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2020. Ce niveau propose également une chambre, une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2024. Le garage permet de garer une voiture et dispose d'un espace atelier. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent 2 chambres ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou d'atelier, 1 sdb , 1 wc… À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux véhicules, d'un parking supplémentaire pour deux autres voitures, ainsi que de trois annexes dont 1 équipée en électricité, eau et wc, idéale pour le télétravail ou profession libérale. Un abri à bois et un terrain de pétanque complètent ce bien. La maison est bien isolée avec des fenêtres en double vitrage, un chauffage électrique à inertie et un poêle à bois dans le salon cathédrale. Le tout avec une taxe foncière avantageuse de 657 euros...Que de belles prestations pour cette maison...Elle n'attend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

138 m²

terrain 1 048 m²

Apprieu

106 000 EUR

Plateau à Aménager avec Garage Fermé, Idéal pour Défiscalisation Denormandie, Investissement Locatif ou Résidence Principale.

Localisation : La Côte Saint-André, au cœur d’une ville dynamique et historique. Découvrez ce plateau brut Lot n°4 d'une surface de 46,7 m² avec une annexe de 4,9 m², situé dans un immeuble rénové, offrant la liberté d'aménager et de concevoir votre appartement selon vos envies et besoins. Ce bien est parfait pour un projet de défiscalisation Denormandie, un investissement locatif, ou une future résidence principale. Un garage fermé est également inclus avec ce lot, offrant un atout supplémentaire pour votre confort et la valorisation du bien. Caractéristiques du bien : Étage : 2ème étage Surface Carrez : 46,7 m² + 4,9 m² d’annexe Plateau à aménager : Liberté totale de conception et d'aménagement Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 525 €/mois (pour un investissement locatif) Garage fermé inclus : Idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Éligibilité à la loi Denormandie : Profitez d'une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% sur 12 ans en investissant dans ce bien à aménager et en réalisant des travaux d'amélioration. Parties communes et façade entièrement refaites : L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'une façade neuve, assurant un cadre agréable et valorisant votre investissement. Pourquoi choisir ce plateau à aménager ? Défiscalisation Denormandie : Réalisez des travaux de rénovation pour bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), avec un engagement locatif de 6 ans minimum. Idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leur fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier. Investissement locatif sur-mesure : Grâce à ce plateau, vous pouvez concevoir un bien locatif en optimisant l’espace pour répondre à la demande du marché local. Une fois aménagé, le loyer potentiel est estimé à 525 €/mois, garantissant des revenus locatifs attractifs. Le garage fermé représente un avantage considérable pour attirer des locataires. Résidence principale personnalisée : Ce plateau est idéal pour créer l’appartement de vos rêves, totalement sur-mesure. Vous aurez l’opportunité d’adapter chaque espace selon vos besoins, dans un immeuble récemment rénové avec des parties communes et une façade refaites à neuf, ainsi que le confort d’un garage fermé. Atouts de la localisation : Ville dynamique et historique : La Côte Saint-André est en pleine croissance avec un patrimoine culturel riche, notamment grâce à sa connexion avec le compositeur Hector Berlioz. Accessibilité rapide à Lyon et Grenoble : Située à seulement 45 minutes des grandes villes, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux centres économiques. Qualité de vie exceptionnelle : La ville combine des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts, en faisant un cadre de vie prisé par les familles et les actifs. Ce plateau à aménager avec garage fermé offre une flexibilité totale et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer un espace personnalisé. L’immeuble entièrement rénové avec ses parties communes et façade refaites ajoute une grande valeur à ce bien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur

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46 m²

etage 2

La Côte-Saint-André

49 000 EUR

INVESTISSEURS – Local à usage d'habitaion Haut Rendement à Vendre – La Côte Saint-André.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local à usage d'habitation 61 m², situé au cœur de La Côte Saint-André, dans une zone à fort potentiel. À quelques pas des Halles et de la Mairie, ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle . Caractéristiques du bien : Surface : 61 m² sur deux niveaux Loyer actuel : 600 € mensuels Prix de vente : 49 000 € Rendement brut excellent Atouts de l'investissement : Localisation recherchée : Plein centre de La Côte Saint-André, un emplacement privilégié pour capter une clientèle locale et touristique. Rendement locatif intéressant : Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce bien offre une excellente rentabilité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Développement économique : La Côte Saint-André est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets d'amélioration urbaine et un dynamisme économique croissant. Pourquoi choisir La Côte Saint-André ? Ville culturelle et historique : Une commune réputée pour son patrimoine et son festival dédié à Hector Berlioz, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Accessibilité : Idéalement située à 45 minutes de Lyon et Grenoble, la ville profite d’une localisation stratégique dans la région. Qualité de vie : Ville à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes, des commerces et des espaces verts. Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

61 m²

terrain 86 m²

La Côte-Saint-André

366 000 EUR

330 000 EUR

Au pied du Vercors, à Izeron, belle et grande maison en pierres d'environ 260 m2 habitables avec de nombreuses dépendances sur son terrain entièrement clos et arboré, d'environ 2415 m2. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son immense potentiel. Elle offre au rez-de chaussée une véranda d'environ 26 m2, une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte, salon et coin salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie avec salle d'eau. Au 1er étage, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m2 (avec accès indépendant possible), 4 chambres de belle taille (de 11 à 17 m2), une salle d'eau et une salle de jeux à finir d'aménager d'environ 41 m2. Elle offre plus de 250 m2 de dépendances : une grande pièce d'environ 34 m2 communiquant avec la véranda, une petite cuisine d'été, deux garages (hauteur à plus de 3m60 pour camping-car ou autres utilitaires), l'un d'environ 31 m2 et le second d'environ 110 m2 avec une mezzanine pour stockage d'environ 30 m2 et une grande cave enterrée. On aime la possibilité de créer un logement avec accès indépendant, le chauffage par pompe à chaleur, le poêle à granulés, le portail électrique, les volets roulants électriques et les moustiquaires, les panneaux photovoltaïques avec belle rentabilité, le terrain en zone UB. Idéal grande famille, gites ou chambres d'hôtes, artisan. A moins de 10 minutes de St Marcellin, à 35 minutes de Grenoble. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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260 m²

terrain 2 415 m²

Izeron

228 000 EUR

Jean-Pierre DELESTRE vous propose au 1° étage dans résidence de 2024 composée 37 logements plus garages, ce très beau 3 pièces de 61 m² , avec son balcon de 7 m² orienté SUD, vue sur la chaîne de Belledonne et le Vercors . Un garage au sous sol compris dans le prix complète le bien. La situation est exceptionnelle sur le futur prolongement du Tramway E et à 10 mn en vélo du Tram A, elle bénéficiera de la végétalisation du carrefour du Rondeau au sud de Grenoble avec à proximité les arrêts de BUS Navis, chrono C2 C6, des commerces, supermarché, groupes scolaires, collège, lycées et autres services publics. ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. réf. ''T3-102 G23'' PRIX : 228000 euros AVEC GARAGE - (La disponibilité de ce bien est immédiate prix indiqué, avec TVA à 20%, en ''direct promoteur'' nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter). Visuels non contractuels . Non soumis à l'affichage du DPE . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au ... ou par courriel à ... Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380350 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

61 m²

etage 1

Échirolles

105 000 EUR

Dohm immobilier vous propose un beau terrain plat de 500m2 viabilisé sur la commune de Saint Victor de Morestel. Ce terrain se situe non loin du centre du village, à proximité de petits commerces ( Bar Tabac, Boulangerie ) Entrez rapidement en contact avec Virginie, pour pouvoir programmer une visite si ce terrain à bâtir vous intéresse. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 105 000 €. Honoraires charge vendeur.

500 m²

Saint-Victor-de-Morestel

291 000 EUR

Maison individuelle.

Située à La Mure (38350), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles, et espaces verts pour des moments de détente. Cette propriété possède un terrain spacieux de 700m², comprenant deux places de parking et un double garage. L'espace extérieur offre ainsi la possibilité de profiter du plein air en toute sérénité, que ce soit pour jardiner, se détendre en famille ou recevoir des amis lors des beaux jours. À l'intérieur, cette maison individuelle de type T4 construite en 1998 propose une superficie habitable de 92m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, un cellier, un WC et une véranda, offrant des espaces de vie conviviaux et lumineux. À l'étage, trois chambres, une salle de douche et un WC offrent intimité et confort à ses habitants. Cette habitation promet un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Menuiseries PVC double vitrage Maison équipée d'une alarme Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Magali NAVARRO, Tél. : 06 61 70 44 80, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 529 093 064

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92 m²

terrain 700 m²

La Mure

195 000 EUR

Maison avec garage.

Cette maison mitoyenne se trouve sur le secteur de LA BALME DE RENCUREL (38680) à une douzaine de kilomètre du cur du village de Villard de Lans. C'est un ancien hôtel, réhabilité dans les années 1975. La maison est érigée sur 4 niveaux et dispose de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée et le 1er étage compose un logement de type T5 avec garage et terrasse au Sud. L'appartement au 2ème étage est un T4 et l'appartement au 3ème et dernier étage est un T3. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour créer des gîtes. Le chauffage principal est individuel au fuel. Vendu meublée.

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282 m²

Rencurel

1 198 000 EUR

Villa de prestige avec vue mer sur Sainte Luce.

Muriel Valero et Cedrik Sagnelonge, ANTILLES MCI, ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa de grand standing, située sur les hauteurs de Sainte-Luce. Cette propriété unique, construite en 2005 et refaite à neuf intégralement, bénéficie de matériaux de très haute qualité et d'un design élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement privilégié avec une vue mer et campagne environnante, elle propose un confort luxueux dans un cadre enchanteur. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 185 m² sur deux niveaux Terrain : Magnifique jardin paysager de 1048 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mandarinier, manguier, citronnier, etc.) Piscine : Superbe piscine au sel, entourée de terrasses en bois exotique Jacuzzi : Jacuzzi 4 personnes, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue Matériaux et équipements haut de gamme : Carrelage importé d’Espagne, d'une qualité exceptionnelle, qui confère à la villa un style raffiné et élégant. Cuisine neuve, conçue sur mesure avec des matériaux de haute qualité, parfaitement équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus avertis. Dressing sur mesure, tout récemment installé, offrant un espace de rangement optimisé et luxueux dans deux chambres. Description de la villa : Rez-de-jardin : Un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une immense terrasse couverte de 62 m², idéale pour des moments de convivialité en extérieur. Une cuisine aménagée neuve et moderne, équipée de matériaux et d’appareils électroménagers haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une chambre spacieuse avec salle d’eau privative, conçue avec des finitions élégantes. WC indépendant. Un grand garage de 38 m², avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules. Un studio indépendant de 23 m², entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. À l’étage : Une magnifique chambre parentale avec un dressing de grande capacité et une salle d’eau moderne et spacieuse donnant sur une terrasse vue mer. 3 chambres lumineuses, dont deux avec une vue mer imprenable et une équipée d’un dressing sur mesure tout neuf, offrant un confort et un espace de rangement optimaux. Une suite parentale Une salle d’eau moderne et entièrement neuve avec WC . Une terrasse de 25 m² avec une vue spectaculaire sur la mer, le Rocher du Diamant et le Morne l’Archer. Équipements et prestations supplémentaires : 3 cuves de récupération d'eau d'une capacité totale de 8500 litres, raccordées aux WC, lave-linge et robinets extérieurs, garantissant une gestion efficace de l’eau. Chauffe-eau solaire de 300 litres, pour des économies d'énergie. 6 places de stationnement. Des finitions et matériaux de très haute qualité dans chaque pièce, alliant luxe et confort. Cette villa exceptionnelle, aux prestations incomparables, est une véritable opportunité sur le marché. Contactez-nous dès maintenant au +596 696 68 69 75 pour la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et sa qualité irréprochable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

180 m²

terrain 1 048 m²

Sainte-Luce

116 000 EUR

À Saisir : Lot n°2 – Plateau Brut à Aménager avec Garage Fermé – Investissement Idéal en Loi Denormandie ou Résidence Principale.

Adresse : La Côte Saint-André, 1er étage (Gauche) Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un projet personnalisé pour votre résidence principale ? Ce plateau de 51,9 m² situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové à La Côte Saint-André est fait pour vous. Il vous offre l'opportunité d'aménager un espace selon vos besoins, dans un cadre historique et dynamique. Ce bien est accompagné d’un garage fermé, un atout supplémentaire pour stationner ou pour un espace de stockage, valorisant ainsi votre projet immobilier. Points clés du Lot n°2 : Surface Carrez : 51,9 m² Plateau brut à aménager entièrement selon vos besoins Loyer potentiel estimé (après travaux) : 543 €/mois pour un investissement locatif Garage fermé inclus : Un véritable avantage pour maximiser le confort et la valeur du bien Façade et parties communes refaites à neuf : L’immeuble bénéficie d’un charme modernisé et d’une valorisation optimisée. Investir dans le Lot n°2 : Défiscalisation Denormandie : En réalisant des travaux de rénovation dans le cadre de la Loi Denormandie, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 21% sur 12 ans. C’est une occasion en or pour les investisseurs qui souhaitent optimiser leur fiscalité tout en investissant dans un projet à fort potentiel. Personnalisation totale : Ce plateau vous permet de créer un bien unique et sur mesure, que ce soit pour le louer ou pour en faire votre résidence principale. Pourquoi choisir La Côte Saint-André ? Située à seulement 45 minutes de Lyon et Grenoble, cette ville historique et culturelle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et dynamisme. Reconnue pour son patrimoine et son festival Hector Berlioz, elle attire de plus en plus d’habitants en quête de qualité de vie. Cadre de vie agréable : Proche de toutes commodités (commerces, écoles, espaces verts), la ville est idéale pour les familles et les actifs. Ville en plein développement : Avec un tissu économique local en expansion, La Côte Saint-André est une valeur sûre pour investir aujourd'hui et préparer l’avenir. Si vous êtes intéressé par cet investissement rare ou souhaitez plus d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

52 m²

etage 1

La Côte-Saint-André

450 000 EUR

Découvrez l'Alpe du Grand Serre : Un Écrin de Sérénité au Cœur des Alpes Venez découvrir ce chalet à vendre à l’Alpe du Grand Serre, proposé sans intermédiaire – un coup de cœur garanti. Une station authentique à proximité de Grenoble À seulement 40 minutes de Grenoble, l’Alpe du Grand Serre est une station de montagne préservée, nichée à 1 400 mètres d’altitude. Loin de la foule des grandes stations, elle charme par son cadre paisible, son ambiance familiale et ses paysages à couper le souffle. Un cadre naturel exceptionnel, hiver comme été Que ce soit en été ou en hiver, l’Alpe du Grand Serre offre une nature splendide, parfaite pour des moments de détente ou des activités de plein air. Ski, randonnées et aventures en montagne en font une destination idéale pour ceux qui recherchent calme et évasion. Chalet de caractère à vendre Ce chalet de 150 m² est une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Avec une vue imprenable sur les montagnes, il se situe à 40 minutes de Grenoble, dans un environnement calme et naturel. Rez-de-chaussée spacieux et convivial Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, dispose d’un open-space de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse, tandis que la terrasse extérieure offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes de ski. Premier étage dédié à la famille Le premier étage dispose de trois chambres confortables, ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture. Deux greniers et un petit dressing apportent des solutions de rangement pratiques. Rez-de-jardin indépendant pour les invités Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, comprend un petit salon, deux chambres et une salle de bain complète. Un garage spacieux est disponible pour les équipements sportifs. Atouts techniques et isolation optimale Construit en Madrier avec un soubassement en maçonnerie, le chalet bénéficie d’une isolation phonique et thermique de qualité, renforcée par des fenêtres en double vitrage et un poêle à granulés économique. Pour découvrir cette propriété en détail, visitez ... ! Features: - Garden - Garage - Parking - Internet - Dining Room

8 p

6 ch

150 m²

terrain 386 m²

Marcieu

299 000 EUR

Jean-Pierre DELESTRE vous propose au 2° étage dans résidence de 2024 composée 67 logements plus garages, ce très beau 4 pièces de 79 m² , avec sa terrasse de 24 m² orienté SUD, sur le parc Soulage et la partie piétonne du chemin du Chapitre. Un garage au sous sol compris dans le prix complète le bien. La situation est exceptionnelle à Grenoble si proche de l'hyper centre et des transports en communs, tout en préservant calme et sérénité dans un îlot de verdure. TRAM A à 200 m BUS chrono 5 et C4 à 5 minutes à pied, proche commerces, superette, groupes scolaires, lycées... ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. réf. ''T4-A206 G21'' PRIX : 299 000 euros AVEC GARAGE - (La disponibilité de ce bien est immédiate prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources en ''direct promoteur'' nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter). Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au ... ou par courriel à ... Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380024 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

79 m²

etage 2

Grenoble