450 000 EUR

Découvrez l'Alpe du Grand Serre : Un Écrin de Sérénité au Cœur des Alpes Venez découvrir ce chalet à vendre à l’Alpe du Grand Serre, proposé sans intermédiaire – un coup de cœur garanti. Une station authentique à proximité de Grenoble À seulement 40 minutes de Grenoble, l’Alpe du Grand Serre est une station de montagne préservée, nichée à 1 400 mètres d’altitude. Loin de la foule des grandes stations, elle charme par son cadre paisible, son ambiance familiale et ses paysages à couper le souffle. Un cadre naturel exceptionnel, hiver comme été Que ce soit en été ou en hiver, l’Alpe du Grand Serre offre une nature splendide, parfaite pour des moments de détente ou des activités de plein air. Ski, randonnées et aventures en montagne en font une destination idéale pour ceux qui recherchent calme et évasion. Chalet de caractère à vendre Ce chalet de 150 m² est une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Avec une vue imprenable sur les montagnes, il se situe à 40 minutes de Grenoble, dans un environnement calme et naturel. Rez-de-chaussée spacieux et convivial Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, dispose d’un open-space de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse, tandis que la terrasse extérieure offre une vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes de ski. Premier étage dédié à la famille Le premier étage dispose de trois chambres confortables, ainsi qu’un espace bureau ou coin lecture. Deux greniers et un petit dressing apportent des solutions de rangement pratiques. Rez-de-jardin indépendant pour les invités Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante, comprend un petit salon, deux chambres et une salle de bain complète. Un garage spacieux est disponible pour les équipements sportifs. Atouts techniques et isolation optimale Construit en Madrier avec un soubassement en maçonnerie, le chalet bénéficie d’une isolation phonique et thermique de qualité, renforcée par des fenêtres en double vitrage et un poêle à granulés économique. Pour découvrir cette propriété en détail, visitez ... ! Features: - Garden - Garage - Parking - Internet - Dining Room

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6 ch

150 m²

terrain 386 m²

Marcieu

299 000 EUR

Jean-Pierre DELESTRE vous propose au 2° étage dans résidence de 2024 composée 67 logements plus garages, ce très beau 4 pièces de 79 m² , avec sa terrasse de 24 m² orienté SUD, sur le parc Soulage et la partie piétonne du chemin du Chapitre. Un garage au sous sol compris dans le prix complète le bien. La situation est exceptionnelle à Grenoble si proche de l'hyper centre et des transports en communs, tout en préservant calme et sérénité dans un îlot de verdure. TRAM A à 200 m BUS chrono 5 et C4 à 5 minutes à pied, proche commerces, superette, groupes scolaires, lycées... ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. réf. ''T4-A206 G21'' PRIX : 299 000 euros AVEC GARAGE - (La disponibilité de ce bien est immédiate prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources en ''direct promoteur'' nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter). Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au ... ou par courriel à ... Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 380024 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 141 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

79 m²

etage 2

Grenoble

225 000 EUR

219 000 EUR

Maison 4 pièces 95m2.

Située sur la commune de Beaufort (38270), venez découvrir cette maison, sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature. Cette maison de 95 m², répartie sur deux étages, comprend 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Sur un terrain de 721 m², elle bénéficie d'un bel espace extérieur. De plus, deux dépendances d'une superficie totale d'environ 100 m² complètent cet ensemble, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

95 m²

terrain 721 m²

Beaufort

119 000 EUR

Tranquillité, calme et sérénité.

Situé à Saint-Savin (38300), ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. D'une surface de 565 m², ce terrain présente une opportunité unique avec un permis de construire déjà déposé. LE PLUS : Terrassement commencé... ET certains frais non négligeables sont déjà réglés : Taxe d'aménagement, Taxe archéologique, Etude de sol, Plan du permis... Idéal pour concrétiser un projet de construction, ce terrain offre un potentiel indéniable pour réaliser la maison de vos rêves... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

565 m²

Saint-Savin

189 000 EUR

Dans le quartier prisé de l'Aigle à Grenoble, découvrez ce superbe appartement traversant, situé au 2e étage d’un bel immeuble haussmannien. Authentique et chaleureux, il a conservé tout le cachet de l’ancien. Côté cour, une chambre paisible. Côté séjour, un balcon avec vue sur Belledonne pour profiter du panorama. Bonus : un bureau/chambre d’appoint, cuisine équipée, coin buanderie, salle d’eau fonctionnelle. Le tout avec très peu de charges et une taxe foncière légère. Une belle opportunité pour vivre la ville autrement ! Appeler votre conseiller en immobilier, Eloïse VILARDELL pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Balcony

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1 ch

58 m²

etage 2

Grenoble

280 000 EUR

Sur la commune de Saint Maurice l'Exil, venez découvrir une maison de plain-pied de 108 m2, avec 3 chambres (possible 4), composée d'une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la partie nuit comprend, une salle d'eau, un wc, 3 chambres (dont 2 avec placard), une buanderie (aménageable en 4eme chambre). Du salon vous accédez à une belle terrasse couverte exposée sud/ouest, a une piscine. Vous apprécierez le poêle à granulé, la piscine avec pool house, le terrain de 1047 m2 clos, arboré, constructible et divisible, le garage, la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau refaite.... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Julien TOURNIGAND Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

108 m²

terrain 1 047 m²

etage 1

Saint-Maurice-l'Exil

245 000 EUR

Découvrez cette charmante demeure familiale de 140 m2 habitables (170 m2 au sol), située à Cognin-les-Gorges. Maison mitoyenne dans un quartier calme, bâtie en 2007, avec son garage et son petit terrain privatif donnant sur un joli parc arboré. Elle est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine avec petit cellier, d'un salon/salle à manger donnant accès à son petit jardin privatif, agrémenté d’un poêle à bois pour vous réchauffer l’hiver, d'un WC et d'un garage. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres, un WC et une salle de bains. Au second étage se trouve un beau plateau de 62 m2 au sol avec une pièce de rangement, pouvant servir de salle de jeux, de chambre ou être réaménagé pour créer d'autres chambres avec salle d’eau. L'habitation bénéficie de 2 places de stationnement privatives devant la maison, en plus de son garage, et un parking commun à disposition pour vos visiteurs. Un bien idéal pour la famille, à visiter sans tarder. Tout à l’égout, Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au sol et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

138 m²

terrain 259 m²

Cognin-les-Gorges

595 000 EUR

Fiche N°Id-LGB167005 : Les deux alpes, 4 Pi?ces d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 0 - Equipements annexes : ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme GRIET HERREMANS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Allemond - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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3 ch

80 m²

Mont-de-Lans

480 000 EUR

Niché au cœur de l’Isère, ce charmant village est célèbre pour ses maisons suspendues et son ambiance historique unique. Pont-en-Royans séduit aussi bien les amateurs de culture que les amoureux de paysages grandioses. Le Parc Naturel Régional du Vercors À quelques minutes de Pont-en-Royans, le Parc Naturel Régional du Vercors est un lieu prisé des aventuriers et des familles. Randonnées, sports de plein air et découvertes naturelles vous y attendent. Une maison historique unique Envie d’acheter une maison directement de particulier à Pont-en-Royans ? Cette demeure de 1603, offrant plus de 400 m² d’espace, est une véritable pépite, située au bord de la rivière. Espaces de vie conviviaux Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de 60 m² avec cheminée ouverte et un plafond en poutres apparentes. Idéal pour aménager un atelier ou une salle de loisirs. Une cave pratique vous permet de stocker vos vins et autres biens. Open-space avec vue Au premier étage, un espace de vie lumineux de 60 m² offre un accès direct à une terrasse avec vue sur la rivière et les maisons suspendues. Cuisine de qualité La cuisine indépendante et équipée ravira les fins gourmets, avec un patio extérieur pour vos moments de détente. Espace nuit raffiné Le deuxième étage abrite une suite parentale digne d’un 4 étoiles, avec salle de bain complète : baignoire balnéo, douche à Hydrojet, et WC. Dernier étage familial Le troisième étage est pensé pour accueillir famille et amis, avec un dortoir et des chambres supplémentaires. Une salle de bain est également présente. Une opportunité d’investissement Un appartement de 110 m² à rénover est inclus, parfait pour un projet de chambres d’hôtes ou Airbnb. Pour en savoir plus et visiter cette maison exceptionnelle, rendez-vous sur ... ! Features: - Parking - Garden - Wine Cellar - Internet - Dining Room

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4 ch

400 m²

Pont-en-Royans

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A 8 minutes de l'autoroute A43 Chimilin et à 10 minutes A43 St Didier de la Tourl'agence DOHM vend une maison ancienne de 160m2 rénovée avec cachet co...

380 000 EUR

A 8 minutes de l'autoroute A43 Chimilin et à 10 minutes A43 St Didier de la Tourl'agence DOHM vend une maison ancienne de 160m2 rénovée avec cachet composé d'une cuisine, séjour, salon , toilette au rez de chaussé. Et de 3 suites avec chambres et salle de bain et un bureau. Maison économique sur 2000m2 de terrain avec dépendance. au calme sans vis à vis au prix de 380 000€ Pour tout renseignements contacter Marie au ...

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3 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Les Abrets

97 000 EUR

T1 dans résidence sécurisée avec ascenseur.

Idéal 1er achat ou investissement locatif! Sur le secteur de Pont de Cheruy ,dans une résidence prisée et fermée avec ascenseur, bientôt équipée de bornes électriques, venez découvrir ce beau T1. Il se compose d'une grande pièce de vie faisant également office de chambre à coucher,d'une cuisine avec rangement,d'une salle de bain avec baignoire et wc. Vous disposere également d'une cave pour ce logement. Le PLUS: Menuiseries et stores neufs en PVC et Grand parc arboré pour enfants et ou animaux. A 2 pas des commerces et écoles. A découvrir rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 453 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur

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33 m²

etage 3

Pont-de-Chéruy

489 000 EUR

Maison 7 pièces 170m² de 2011.

Situé à la Murette dans un quartier résidentiel calme sans passage, découvrez cette maison 7 pièces de 170m² répartis sur 2 niveaux construite en 2011 sur une parcelle de 933 m² Ses caractéristiques principales : * Grande pièce de vie séjour-cuisine * Terrasse * 5 chambres dont 1 au rez de chaussée * 1 salle d'eau et 1 toilette * 2 garages Le chauffage au sol (radiateur à l'étage) est assuré par une chaudière gaz (pouvant être remplacé par une pompe à chaleur) La production d'eau chaude sanitaire est électrique (Cumulus) Quelques légers rafraichissements (peinture) à prévoir Une seconde salle d'eau est en attente à l'étage. Le second garage est à finir d'aménager en pièce supplémentaire, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. Il peut également retrouver son usage d'origine pour le stationnement (porte de garage toujours en place). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

170 m²

terrain 933 m²

La Murette

160 000 EUR

T2 de 43m² avec jardin.

A Voreppe proche du centre ville, venez découvrir ce récent T2. Sa proximité à pied avec les commerces et les transports en commun vous facilitera vos déplacements au quotidien. Cet appartement de 43 m², bénéficie d'un rez-de-jardin offrant un espace extérieur privatif ainsi qu'un loggia. . L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La surface habitable offrent un agencement pratique et agréable, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement, construit en 2023, saura séduire par sa modernité, sa faible consommation énergétique et son confort. De plus, une place de parking privative et sécurisé est disponible avec ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

Voreppe

680 000 EUR

Immeuble à vendre - La Verpillère (38290).

Opportunité idéale pour investisseurs ! Cet immeuble, situé en plein cœur de La Verpillère, offre un potentiel locatif exceptionnel. Composé de 3 appartements de 85 m² chacun, tous actuellement loués, il propose également 4 places de parking privatives, facilitant le quotidien des locataires et augmentant la valeur ajoutée du bien. L'immeuble bénéficie d'une excellente luminosité et de grands espaces optimisés, parfaits pour des familles ou des professionnels. La qualité de la construction et l’entretien régulier assurent une durabilité exceptionnelle, minimisant ainsi les coûts de maintenance futurs et maximisant le rendement locatif pour les investisseurs. **Détails de l'immeuble :** - 3 appartements de 85 m² chacun, offrant un bon rendement. - 4 places de parking** privatives incluses. **Points forts de l’investissement :** - Rentabilité immédiate : Revenus stables avec tous les appartements déjà loués, et au vu de la forte demande locative - Emplacement stratégique : Proche de Lyon et des grands axes autoroutiers (A43), idéal pour attirer des locataires. - Marché en croissance : +33,6 % sur les prix de l’immobilier sur les 5 dernières années. - Demande locative forte : Ville dynamique avec des infrastructures modernes et un cadre de vie attractif. **Proximité des commodités :** - Commerces, écoles, transports en commun à quelques pas, garantissant un confort de vie optimal pour les locataires. - Ville en pleine expansion, offrant de belles perspectives de valorisation pour un investissement à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble clé en main avec un excellent potentiel de valorisation ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations complémentaires sur cet investissement exceptionnel. Vous pouvez également visiter le bien à distance grâce à la technologie Matterport pour une immersion complète, vous offrant ainsi une visite virtuelle réaliste et détaillée comme si vous y étiez. Cette technologie permet de visualiser chaque espace de manière optimale, et vous aidera à vous projeter pleinement dans ce bien, sans avoir à vous déplacer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur

280 m²

terrain 219 m²

La Verpillière

225 000 EUR

Un écrin de sérénité à la campagne ! Bienvenue dans un coin de paradis où le temps semble suspendu, où le chant des oiseaux rythme vos journées et où l'air pur caresse votre visage. Si vous rêvez d'une vie paisible, loin du tumulte de la ville, cette demeure au charme intemporel est faite pour vous. Nichée au coeur de la splendide campagne iséroise, cette maison individuelle de 133 m² vous offre un véritable havre de paix sur un terrain de 2000 m². A 479 mètres d'altitude, vous pourrez contempler des paysages à couper le souffle tout en profitant d'un calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette maison. Les poutres apparentes et les murs d'époque témoignent du passé riche et passionnant de cette demeure. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine spacieuse, parfaite pour préparer de bons repas et partager des moments conviviaux en famille. Le séjour lumineux, inondé de lumière, vous invite à la détente avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, et quatre pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies et vos besoins : bureau, bibliothèque, atelier... les possibilités sont infinies. A l'étage, le majestueux escalier vous conduit vers cinq chambres charmantes, idéales pour des nuits paisibles bercées par le murmure de la nature. Deux pièces supplémentaires et deux dégagements offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis, ou réaliser vos projets les plus personnels. Les combles, entièrement aménageables, vous offrent la liberté de créer l'espace de vos rêves : un loft, un atelier d'artiste ou encore une suite parentale, laissez libre cours à votre imagination ! Cette propriété propose également une double cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour tout type de rangement. A l'extérieur, une dépendance avec deux abris permet de stocker vos outils de jardinage ou de créer un espace détente à l'abri des regards. Cette maison est un véritable bijou pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Un lieu où chaque recoin raconte une histoire, et où il est facile de s'imaginer vivre des moments privilégiés en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de patrimoine et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur. DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010 et 5470 euros Prix : 225000 euros Les frais sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique BECHELANI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique BECHELANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 884 539 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique BECHELANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 884 539 289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

133 m²

terrain 2 000 m²

Torchefelon

135 000 EUR

Appartement.

GRENOBLE, 11 rue de Stalingrad, au 7ème étage, vaste 2P+C de 53,32m² traversant et lumineux offrant vues dégagées. Cuisine aménagée, séjour, chambre et bureau. Cave. Proximité immédiate transports et commodités.

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1 ch

53 m²

etage 7

Grenoble

95 000 EUR

Studio 26m2 L'Isle d'Abeau.

Situé à L'Isle-d'Abeau (38080), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à proximité des commerces et des services. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Dotée d'une excellente accessibilité et d'un réseau de transport en commun efficace, elle séduit les résidents en quête de praticité et de dynamisme urbain. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking en extérieur. À l'intérieur, ce studio de 26m² propose un aménagement optimal. La pièce de vie accueille une cuisine équipée et un coin couchage, offrant fonctionnalité et confort dans un espace bien pensé. La salle de bain, avec sa baignoire balnéo, promet des moments de détente privilégiés. Modernité et praticité se combinent pour offrir un cadre de vie harmonieux et bien agencé. Cet appartement est exploité depuis 2 ans en location courte durée. Il offre une rentabilité de plus de 12% avec des prix entre 90 et 150€ la nuit. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

etage 4

L'Isle-d'Abeau

260 000 EUR

Cadre de vie agréable et faibles charges !.

Situé à Eybens, dans un cadre verdoyant, cet appartement spacieux et très lumineux, exposé Sud-Ouest, au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, bénéficie d’un cadre de vie agréable. A proximité des écoles, commerces, transports en commun, jardin d’enfants, sa localisation pratique au quotidien présente un réel avantage. Ce bien de 5 pièces, s’organise autour d’une entrée et d'un grand séjour climatisé de 30 m2 avec terrasse, vue sur le massif du Vercors, une cuisine séparée entièrement équipée avec un grand cellier/buanderie attenant, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Un grand garage de 22 m2 vient compléter ce bien. Places de stationnement libre. Le mode de chauffage urbain induit de faibles charges. Un DPE performant C/B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

101 m²

etage 1

Eybens

96 000 EUR

Plateau à Aménager avec Garage Fermé, Idéal pour Défiscalisation Denormandie, Investissement Locatif ou Résidence Principale.

Localisation : La Côte Saint-André, au cœur d’une ville dynamique et historique. Découvrez ce plateau brut Lot n°5 d'une surface de 38,2 m² (avec une annexe de 8 m² plafonnée), situé dans un immeuble rénové, offrant la liberté d'aménager et de concevoir votre appartement selon vos envies et besoins. Parfait pour un projet de défiscalisation Denormandie, un investissement locatif, ou une future résidence principale. Caractéristiques du bien : Étage : 2ème étage Surface Carrez : 38,2 m² + 8 m² d’annexe plafonnée Plateau à aménager : Liberté totale de conception et d'aménagement Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 477 €/mois (pour un investissement locatif) Garage fermé inclus : Idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Éligibilité à la loi Denormandie : Profitez d'une réduction d'impôt allant jusqu’à 21% sur 12 ans en investissant dans ce bien à aménager et en réalisant des travaux d'amélioration. Parties communes et façade entièrement refaites : L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées et d'une façade neuve, assurant un cadre agréable et valorisant votre investissement. Pourquoi choisir ce plateau à aménager ? Défiscalisation Denormandie : Réalisez des travaux de rénovation pour bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), avec un engagement locatif de 6 ans minimum. Idéal pour les investisseurs souhaitant réduire leur fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier. Investissement locatif sur-mesure : Grâce à ce plateau, vous pouvez concevoir un bien locatif en optimisant l’espace pour répondre à la demande du marché local. Une fois aménagé, le loyer potentiel est estimé à 477 €/mois, garantissant des revenus locatifs attractifs. Résidence principale personnalisée : Ce plateau est idéal pour créer l’appartement de vos rêves, totalement sur-mesure. Vous aurez l’opportunité d’adapter chaque espace selon vos besoins, dans un immeuble récemment rénové avec des parties communes et une façade refaites à neuf, ainsi que le confort d’un garage fermé. Atouts de la localisation : Ville dynamique et historique : La Côte Saint-André est en pleine croissance avec un patrimoine culturel riche, notamment grâce à sa connexion avec le compositeur Hector Berlioz. Accessibilité rapide à Lyon et Grenoble : Située à seulement 45 minutes des grandes villes, la commune offre un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux centres économiques. Qualité de vie exceptionnelle : La ville combine des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts, en faisant un cadre de vie prisé par les familles et les actifs. Ce plateau à aménager offre une flexibilité totale et représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à créer un espace personnalisé. L’immeuble entièrement rénové avec ses parties communes et façade refaites ajoute une grande valeur à ce bien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

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38 m²

etage 2

La Côte-Saint-André

339 000 EUR

Projet de construction maisons neuves SAINT BARTHÉLÉMY Maison Ossature Bois Moderne - RE2020 Maison Artisanale en ossature Bois Construction par Charpentier Description : Cette maison artisanale allie charme naturel et modernité, tout en respectant les normes écologiques RE2020, garantissant une haute performance énergétique et un confort optimal. Construction en ossature bois, au style moderne avec toit plat, vous séduira par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Située dans un environnement calme et boisé, elle offre des espaces spacieux et lumineux. Les maisons à ossature bois offrent un confort de vie supérieur grâce à leurs très bonnes performances en termes d'isolation thermique et d'étanchéité. Leur durabilité est bien supérieure à une construction classique (maison de bois du moyen âge et temples asiatiques millénaires). Caractéristiques : Construction éco-responsable : matériaux de qualité, respect des normes environnementales RE2020. Surface : 125 m2 habitables. Style moderne : grandes baies vitrées, lignes épurées, espaces lumineux. Isolation optimale : excellente isolation thermique et acoustique. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, chauffe eau thermodynamique. Extérieur :Surface totale environ 250 m2 Avantages : Conception artisanale unique, idéale pour les amoureux du bois et des matériaux nobles. Consommation d’énergie réduite grâce à une construction écologique de haute performance. Possibilité de personnaliser certains éléments de la maison avant la livraison. Prix : 339 000 € Localisation : Saint Barthélémy - 38270 Disponibilité : Livrable 2ème semestre 2025 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison artisanale, moderne et respectueuse de l'environnement ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine moderne. Suite parentale avec dressing et salle d'eau. Buanderie pratique pour le rangement. Toilettes suspendues. À l'étage : Deux chambres lumineuses et bureau spacieux donnant directement accès à une terrasse de 35 m2 à ciel ouvert, sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Salle de bain spacieuse, toilettes suspendues. Extérieurs : Garage intégré. Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Finitions : Murs toilettes, des salles d'eau et de bain entièrement carrelés. Sol en carrelage 60x60 pour les pièces de vie et salles d'eau. Parquet dans les chambres pour une touche chaleureuse. Peintures incluses, prêtes à emménager. A charge clients : Taxes, Assurances Photos non contractuelles Bien non soumis au DPE Contactez-nous pour plus d'informations. Plans sur demande. Features: - Terrace

5 p

3 ch

125 m²

Saint-Barthélemy

268 000 EUR

Parking + Appartement.

MEYLAN 'le Berlioz' résidence récente, agréable appartement de 3P+C de 68,60 m² (Carrez) composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,49 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée Sud/Est et coin-nuit séparé comprenant 2 chambres, salle de bains et WC indépendant.Garage de 17 m² possible en sus du prix.Chauffage et eau chaude collectifs avec compteur.Emplacement idéal avec les transports, écoles, commerces, loisirs à proximité immédiate.Visite virtuelle disponible

3 p

2 ch

69 m²

etage 1

Meylan

265 000 EUR

Maison de type T6, 2 granges et 1 garage sur 1670 m2 de terrain.

Située dans la charmante commune de La Chapelle-du-Bard (38580), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle jouit d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Dotée d'une terrasse, elle offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un garage et deux places de parking, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande Cette maison de 131 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et l'accès à une terrasse. Idéale pour une grande famille ou une possibilité de créer 2 logements de type T3 chacun grâce à ses 2 entrées. Pour plus de rangement, vous disposerez d'un sous-sol complet. L'ensemble est complété par un garage de 18 m² et deux granges sur un terrain de 1671 m². La maison est actuellement louée, le bail se termine fin avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

131 m²

terrain 1 671 m²

La Chapelle-du-Bard

163 000 EUR

Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé. Un grand balcon orienté SUD sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la vegetation à proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine. l'arrêt Mounier (Tram A) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrets de tram (9 minutes) Surface Carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur. Ce bien est vendu avec UN GARAGE INCLUS DANS LE PRIX ,une cave et l'immeuble est équipé d'un local à velos collectifs. le garage permet de garer un utilitaire ?Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur. Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE. L'appartement nécessite un rafraichissement. DPE: E -240 GES: E -52 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros L'appartement ET le garage inclus sont vendus : 163 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1133 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

69 m²

etage 4

Grenoble

340 000 EUR

Rare sur les hauteurs de Corenc (Corne d'Or) en position dominante, parcelle libre de constructeur d’environ 1100 m2 viabilisée et aménagée (accè créé). - Construction maximale de 175 M2 d'emprise au sol par parcelle grace à un permis d'amenager valable avec les anciennes regles du PLUI. Position dominante et magnifique vue, dans un écrin de verdure à quelques kilomètres de la ville. Dossier technique detaillé du projet disponible ,contactez-moi par mail : ... envoi sous condition d'un accord de confidencialitée et engagement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour plus d’informations, Emilie-Rose Vigneri au ...

1 000 m²

Corenc