Ferme avec ferme avec terrain, piscine naturelle et écuries dans la campagne de Montepulciano. Description: La ferme d’origine ancienne est située dans une position stratégique, très proche du centre de Montepulciano mais dans une zone de campagne panoramique. La propriété est structurée en deux corps principaux : la villa sur 3 niveaux et la dépendance. La villa principale (environ 300m²) abrite un appartement privé au rez-de-chaussée avec hall d’entrée, cuisine, double séjour, deux chambres, un dressing et deux salles de bains. Aux étages supérieurs, avec accès par un ancien escalier extérieur, il y a 4 chambres spacieuses avec salle de bain privée à usage réceptif. L’annexe sur 3 niveaux d’environ 200 mètres carrés abrite 2 petits appartements d’hébergement avec chambres et salle de bain privative. Au-delà de ceux-ci, il y a un grand restaurant avec de splendides fenêtres panoramiques et une terrasse, une cuisine professionnelle, des salles de bains, un bureau, une salle de repassage et des débarras. Équipement des accessoires : Sur le terrain, il y a aussi une écurie d’environ 120 mètres carrés pour l’entretien des chevaux. État et finitions : L’ensemble de la propriété a d’excellentes caractéristiques toscanes combinées à des détails rustiques mais élégants et luxueux. Il y a des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, du parquet et de la chaux brute. Tout cela crée une atmosphère unique dans cette ferme biologique pionnière. La propriété a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes : la villa a fait l’objet d’une rénovation de toiture avec isolation, façade et aménagements en 2024. En 2022, la biopiscine panoramique a été rénovée et de nouveaux travaux d’amélioration sont prévus sur l’annexe et les systèmes photovoltaïques. La propriété est très durable avec des systèmes photovoltaïques, des panneaux solaires, une chaudière à granulés, la climatisation dans les chambres, une station de recharge électrique et un système GPL supplémentaire en cas d’urgence. Pour l’eau, il y a un raccordement à l’aqueduc municipal ainsi que 2 puits à activer. Espace: À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin bien entretenu avec de beaux coins de détente et des vues panoramiques sur le village et la campagne où la piscine est également insérée. Il y a un auvent avec des places de parking. Le terrain total est d’environ 5 hectares avec des terres arables, un verger, une oliveraie (200 plantes) et des bois. Utilisations potentielles La propriété est idéale comme première ou résidence secondaire car elle est dans un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Il est également optimal avec une destination d’hébergement, poursuivant l’activité historique et très réussie actuellement présente. Emplacement et style de vie Située dans la campagne entourant le magnifique village de Montepulciano, la ferme offre une vue sur la campagne paisible. L’emplacement de la propriété qui vous permet de rejoindre tous les services en 2 minutes en voiture et en même temps donne la bonne intimité. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en 30 minutes maximum en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo en 40 minutes. Les péages autoroutiers qui relient Florence et Rome sont à seulement 20 minutes en voiture, tout comme la gare avec des liaisons à grande vitesse. Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Furnished - Garage - Garden