800 000 EUR

Villa exclusive pour quatre familles à rénover à Vittoria Apuana À environ 200 mètres de la mer Dans une position centrale et stratégique, nous proposons une villa unique à quatre familles à Vittoria Apuana, parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover et à personnaliser. Située à quelques pas de la mer avec une exposition sud, la propriété est baignée de lumière naturelle et entourée d'un jardin privatif sur trois côtés avec accès allée, agrémenté d'un grand porche, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Deux places de parking privées sont également disponibles, un détail rare dans un emplacement aussi central. La maison, développée entièrement au rez-de-chaussée, s'étend sur 110 m2 avec des pièces très spacieuses et polyvalentes. Il dispose actuellement d'un grand salon, d'une cuisine, de deux grandes chambres doubles et d'une salle de bain. Les espaces offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, dont la création d'une deuxième salle de bain et d'une troisième chambre, selon les besoins. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans une position privilégiée, à transformer en une résidence unique grâce à la rénovation. La combinaison de centralité, de grands espaces, de jardin privé et de places de parking rend cette solution incontournable pour ceux qui rêvent d'une maison sur mesure à Forte dei Marmi. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate* Features: - Garden - Parking

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2 ch

110 m²

Forte dei Marmi

158 000 EUR

Dans le charmant village de Bagnoregio, connu pour Civita di Bagnoregio, elle-même célèbre pour avoir été définie comme "la ville mourante" par l'écrivain Bonaventura Tecchi, qui y passa sa jeunesse, visitée chaque année par des milliers de touristes pour son histoire et paysages à couper le souffle, nous proposons à la vente une propriété entièrement meublée et restaurée avec entrée indépendante de 118 m2 située derrière la Piazza Cavour. Composition : Mezzanine, depuis la cour de propriété exclusive de 45m2 avec entrepôt et local technique, vous entrez dans le salon avec kitchenette intégrée, deux salles de bains toutes deux avec fenêtres, 2 grandes chambres doubles dont une avec une salle de bain privée en suite. La propriété a fait l'objet d'une restauration totale en 2021, respectueuse du contexte, en accordant une attention particulière au choix des matériaux et des finitions jusque dans les moindres détails et en conservant également les plafonds en bois et les sols en terre cuite d'origine. Possibilité de deux entrées pour cette propriété : la principale est indépendante et exclusive sur Via Fidanza, l'autre est sur Via Loreto au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages avec seulement quatre logements. Compte tenu de la position pratique et stratégique, de l'excellent état et de la disposition pratique des pièces, cette propriété est adaptée à une utilisation à la fois comme habitation et comme hébergement touristique. La propriété comprend également un entrepôt de 59 m2 au rez-de-chaussée à revoir en interne. Bagnoregio, en plus d'être célèbre pour sa 'Civita di Bagnoregio', est stratégiquement positionné puisque d'ici vous pourrez facilement rejoindre en moins d'une heure en voiture de nombreux points d'intérêt de l'Ombrie et de la basse Toscane dont Orvieto (30min), Bolsena et le lac. Bolsena (20 min), Marta et Capodimonte (35 min), Montefiascone (17 min), Pitigliano (49 min), Viterbo (35 min), Château de Torre Alfina (28 min), Bomarzo (36 min), Amelia (50 min), Todi (53 min), Narni (60 min), Città della Pieve (60 min), Abbadia San Salvatore (60 min). min) et bien d'autres. Les plus du bien : Restauration récente et totale avec le souci du détail Certification du système (électricité et eau thermale) Classe énergétique E Propriété clé en main (meubles éventuellement inclus dans la vente) Emplacement stratégique Features: - Terrace - Air Conditioning

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118 m²

Bagnoregio

750 000 EUR

POUILLES - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO Immergée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante villa représente la fusion parfaite entre confort moderne et beauté naturelle. Située à 12 minutes en voiture du splendide Castel del Monte, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 6 minutes du centre-ville de Corato, la propriété offre un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, sans renoncer au confort. des services urbains. Description de la Villa Cette splendide villa de 670 mètres carrés d'intérieur, disposée sur quatre niveaux, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, détente et confort dans un contexte élégant et privé. Premier niveau Au premier niveau il y a un grand jardin et une salle de jeux, parfaits pour être transformés en mini appartement, idéal pour les invités ou comme unité indépendante. Appartement principal L'appartement principal couvre une superficie intérieure d'environ 240 mètres carrés et dispose d'une entrée privée exclusive. Il se compose de 3 chambres, un bureau, une cuisine intégrée bien équipée, 3 salles de bains, 2 placards, 2 vérandas panoramiques d'environ 40 mètres carrés et un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente avec vue. Les principales caractéristiques de cet appartement sont la porte blindée, le système d'alarme, le double vitrage, les volets en aluminium, les châssis de fenêtres en bois et en aluminium, la climatisation, le chauffage au sol sur toute la surface, la cheminée, l'interphone vidéo et le parquet. Deuxième appartement Le deuxième appartement, équipé d'une entrée indépendante, offre une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains et une véranda extérieure, le rendant idéal pour les familles ou pour une location. Troisième Appartement Le troisième appartement comprend 4 chambres, chacune avec accès à un balcon. Il comprend également 2 salles de bains, un salon accueillant avec cheminée et une cuisine donnant sur une grande terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés, parfaite pour profiter des belles journées en plein air et admirer la vue compte tenu de sa position en hauteur. Garage et grenier La villa dispose d'un garage d'environ 35 mètres carrés avec entrée privée, parfait pour garer les véhicules en toute sécurité. De plus, il y a un grenier non habitable de 150 mètres carrés, offrant d'autres possibilités d'utilisation. L'ensemble de la structure est équipé d'une chaudière parfaitement fonctionnelle pour chaque appartement et d'un système de panneaux solaires moderne qui contribue à l'intégration énergétique du chauffage au sol de l'appartement principal. Il est parfait pour les familles, les professionnels et pour ceux qui recherchent un investissement alliant confort, beauté et accessibilité. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking - Intercom - Furnished - Air Conditioning

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736 m²

Corato

1 130 000 EUR

Appartement rénové à vendre à Milan Corso di Porta Romana À quelques pas de la station de métro MM Crocetta, dans un immeuble des années 40 de facture élégante, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 135 mètres carrés, situé au deuxième étage et entièrement rénové à neuf. L’emplacement est parmi les plus populaires de la région de Corso di Porta Romana, caractérisé par des liaisons pratiques, des boutiques, des restaurants et une large gamme de services, ce qui le rend parfait pour ceux qui veulent vivre au cœur de Milan. Espaces intérieursL’appartement s’ouvre sur une grande entrée qui mène à l’espace de vie. Espace de vie : salon spacieux et lumineux, avec accès à la cuisine semi-ouverte, enrichi d’un coin repas et d’un balcon donnant sur la cour intérieure. Espace nuit : la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec fenêtre et d’un grand dressing également avec fenêtre. La deuxième chambre double dispose d’un dressing attenant. Il y a une deuxième grande salle de bain avec fenêtre, une antichambre abrite le coin buanderie et un débarras en altitude. Finitions et systèmesL’appartement a été entièrement rénové avec une spécification de qualité, qui comprend : Sols : parquet en chêne naturel brossé et huilé avec des planches de format maxi dans toutes les pièces, tandis que les salles de bains sont finies avec du Ceppo di Gré toute hauteur. Salles de bains : les deux disposent d’une douche de plain-pied avec des boîtes en verre sans cadre sur mesure, complétées par des robinets et des sanitaires design. Portes et fenêtres : Fenêtres en PVC avec double vitrage et poignées design et moustiquaires escamotables. Nouveaux volets motorisés et domotiques qui peuvent être gérés depuis une application, même à distance. Les portes intérieures sont en bois massif, à lattes et laquées en blanc avec charnières dissimulées. Éclairage : LED avec lames lumineuses et spots dans toutes les pièces. Confort et durabilité : chauffage central avec sèche-serviettes, eau domestique produite par une pompe à chaleur hybride basse consommation et système sans gaz. Services et espaces communsLe bâtiment est en excellent état, avec ascenseur, service de conciergerie actif toute la journée et double vue sur le Corso di Porta Romana et la cour intérieure. La propriété comprend une cave pratique. Emplacement et connexionsL’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Milan, à quelques pas de la station de métro MM Crocetta (ligne jaune), ce qui vous permet de rejoindre facilement les principaux points d’intérêt de la ville, notamment le Duomo et la gare de Milano Centrale. L’emplacement de la propriété permet également un accès rapide au réseau de transports en commun de surface et aux principales artères de Milan, assurant d’excellentes connexions à la fois pour ceux qui se déplacent dans la ville et pour ceux qui ont besoin d’un accès rapide au périphérique. Features: - Balcony - Intercom - Lift - Air Conditioning

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135 m²

etage 2

Milan

490 000 EUR

Maison individuelle à Desenzano del Garda quartier Grezze Nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale des années 1970, située dans une position stratégique au cur de Desenzano del Garda, dans le quartier calme et bien desservi de Grezze. Cette propriété d'environ 120 mètres carrés de surface accessible à pied, en plus d'un grand garage et d'une buanderie extérieure, offre la combinaison parfaite de commodité et de confort, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre, des principaux services et du train. gare, le tout à distance de marche ou en quelques minutes. Principales caractéristiques : Espaces vastes et polyvalents : La villa, à l'origine divisée en deux unités, se présente aujourd'hui comme une maison unique et accueillante. Il dispose d'un séjour avec coin cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'une autre pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Grenier accessible : Dans le grenier, nous trouvons un grenier spacieux, parfait pour servir de stockage ou pour tout autre espace. projets d'avenir. Jardin soigné : L'extérieur d'environ 500 m2 est agrémenté d'un jardin arboré et soigné, idéal pour des moments de détente en plein air. Efficacité énergétique et confort : Ces dernières années, le bien a fait l'objet d'importantes interventions de requalification énergétique externe6, qui ont augmenté sa valeur et son confort de vie : Manteau thermique Nouveaux volets Chaudière à condensation Système photovoltaïque Grâce à ces améliorations, la villa a atteint la classe énergétique B, garantissant d'importantes économies sur la consommation. Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison indépendante et spacieuse, dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Garde. L'adresse est purement indicative pour des raisons de confidentialité. Desenzano del Garda est la capitale animée du lac inférieur, surplombant directement les rives du lac de Garde et entourée de plages enchanteresses, du suggestif Porto Antico et du animé Imbarcadero. Ses places raffinées, pleines de bars et de restaurants, offrent des vues imprenables et des paysages de carte postale qui enchantent touristes et habitants. Connue pour ses hôtels élégants et ses clubs branchés, Desenzano est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent loisirs et détente dans une atmosphère raffinée. Situé dans une position stratégique au cur de l'Italie du Nord, il est parfaitement relié grâce à sa proximité avec l'autoroute A4, le périphérique Brescia-Vérone et un réseau de transports publics efficace, comprenant la gare, les bus et les ferries qui le relient à toutes les destinations du lac. Desenzano n'est pas seulement une destination touristique, mais un véritable point de référence pour ceux qui veulent profiter pleinement du lac de Garde. Coldwell Banker, fondée en 1906 à San Francisco, est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché mondial. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, appréciée par les clients les plus exigeants pour la qualité des services proposés et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde. Coldwell Banker Realroi, situé dans le cur historique de Desenzano del Garda, sur la Piazza Malvezzi 23, à quelques pas de l'ancien port, est le centre de nos opérations sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège social reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, c'est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de propriétés exclusives. Nous sommes spécialisés dans la recherche et la promotion de proprié Features: - Garage - Terrace - Garden - Air Conditioning

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3 ch

203 m²

Desenzano del Garda

425 000 EUR

Appartement de trois pièces Viale Argonne 35 Milan La propriété donne sur les jardins de Viale Argonne, située au quatrième étage d’un immeuble de cinq étages. L’appartement se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre double avec une grande armoire intégrée, d’une deuxième chambre, d’une salle de bain rénovée et d’une petite buanderie / buanderie. Les conditions intérieures sont excellentes : parquet, double vitrage PVC neuf, finitions raffinées et mobilier design. L’appartement a été acheté rénové en 2022, avec une cuisine de Cappellini Cucine et des fours à induction. La salle de bain a été entièrement rénovée avec des spots au néon et l’ensemble de la propriété est joliment fini. La cour intérieure n’est pas adaptée aux véhicules, est utilisée par les enfants pour jouer et est très calme, idéale pour passer des moments de détente. Les principales caractéristiques de la propriété sont les suivantes : • Climatisation avec trois splits, installée en 2022. • Chauffage central avec radiateurs. • Grenier au-dessus de l’appartement. • Classe énergétique F. • Charges de copropriété de 190 € par mois (3000,00 € par an environ, chauffage inclus). • Fenêtres en PVC à double vitrage. • Hotte de cuisine avec extraction externe. • Porte de sécurité et interphone. • Salle de bain rénovée avec ventilation forcée et fenêtre qui éclaire naturellement l’espace. • Superficie : 70 m². • Exposition : Nord/Sud. • Caméras de surveillance. • Concierge 9/18 (samedi demi-journée). • L’arrêt M4 BLU Argonne et Susa à 50 mètres de la porte d’entrée, qui relie toute la ville ; bus 54 sous la maison, à quelques pas de la gare de Forlanini et de la liaison ferroviaire Dateo. • Possibilité de conserver une partie du mobilier. La propriété est située dans une copropriété de 6 escaliers, chacun avec 18 appartements. Le bâtiment date d’une période de construction entre 1946 et 1960. La maison a été très aimée par les propriétaires, qui la vendent pour les besoins de la famille. Le prix de vente est de 425 000 €. Features: - Doorman - Alarm - Air Conditioning - Dining Room - Intercom - Internet - Satellite TV

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2 ch

70 m²

Milan

230 000 EUR

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2 ch

300 m²

Cavallino

680 000 EUR

VIA FLAMINIA - APPARTEMENT 3 PIÈCES À VENDRE - 680 000,00 Via Flaminia, au coeur du quartier Fleming, nous vous proposons la vente d'un appartement au troisième étage d'un élégant immeuble rideau comme suit : entrée avec faux plafond et spots, grand séjour, cuisine, terrasse, une chambre parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre, une autre salle de bains avec une antichambre utilisée comme buanderie. Le bien comprend une cave privative et la possibilité de garer la voiture sur le parking de la copropriété en rotation un mois par an. La propriété est extrêmement lumineuse grâce à la triple exposition et aux grandes fenêtres (fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique avec verre incassable), grilles de sécurité aux fenêtres, volets électriques, parquet élégant, climatisation gainable dans chaque pièce, chauffage indépendant. Possibilité d'un garage à louer à 200 par mois via Antonio Serra et de deux places de parking gratuites en copropriété devant la porte. prix demandé 680 000,00 Depuis 1906, Coldwell Banker se démarque en offrant des services immobiliers 360° tant pour le courtage de propriétés résidentielles que commerciales. Coldwell Banker est la marque immobilière la plus ancienne aux États-Unis qui peut compter sur un réseau de plus de 98 000 agents immobiliers, 3 600 bureaux présents dans 50 États. La marque Coldwell Banker est également reconnue pour la création de services innovants destinés aux consommateurs. Par exemple, c'est la première marque à avoir augmenté les performances/potentiel du site ... en le rendant visible également sur les smartphones, les iPhones et c'est aussi la première marque à exploiter la force et l'importance des vidéos dans la promotion. de propriétés. Features: - Terrace - Furnished - Lift

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111 m²

etage 3

Cave

25 000 EUR

Nous proposons à la vente un garage idéalement situé dans un emplacement central à Rebbio. Grand espace de manœuvre pour un accès facile et sûr. Solution idéale pour ceux qui recherchent la commodité et le confort lors du stationnement ou du stockage. Contactez-nous pour plus d’informations !

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15 m²

Côme

2 600 000 EUR

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4 ch

280 m²

Rome

342 706 EUR

Nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la vallée environnante, cette maison en pierre offre un cadre de vie calme et enchanteur, parfait pour se ressourcer en pleine nature tout en étant proche des commodités. Elle s'étend sur trois niveaux, offrant 140 m² habitables et 211 m² de surface utile. REPARTITION Rez-de-chaussée : o Hall d’entrée spacieux de 17 m² o Séjour lumineux de 35,2 m² avec cheminée o Cuisine traditionnelle avec cheminée de 17,6 m² o Salle de douche avec WC o Accès à une terrasse couverte avec vue dégagée Premier étage : o Trois chambres spacieuses (10 m², 17,5 m² et 18,5 m²) o Salle de bains spacieuse avec carrelage Valentino pour une touche de raffinement Sous-sol : o Grand garage o Buanderie o Cave brute de 34 m² (possibilité d’aménagement d’une salle de bains supplémentaire) Terrain - Superficie totale : 2000 m² (env. 800 m² de jardin + 1200 m² de terrain agricole) CARACTERISTIQUES ET ATOUTS - Construction de qualité avec un escalier en noyer massif - Environnement naturel exceptionnel, entouré de verdure - Village pittoresque et convivial de San Donato à proximité - Une variété de restaurants de qualité à proximité, parfaite pour savourer la cuisine locale. - Idéal pour les amoureux de la nature et de l’Italie authentique SAN DONATO ET ALENTOURS San Donato di Fabriano se situe dans la région des Marches, à proximité de Fabriano, une ville connue pour ses papiers d’artisans et son architecture médiévale. Fabriano est également proche de Pérouse, Assise, et Ancône, des destinations incontournables en Italie centrale, toutes accessibles en une heure environ. Les plages de Marotta et Senigallia, réputées pour leur beauté et leur eau limpide, sont à seulement 60 km (environ 1h de route), parfaites pour une journée au bord de la mer Adriatique. ACCESSIBILITE - Avion : L’aéroport d’Ancône se trouve à environ 45 minutes, offrant des vols internationaux directs. - Train : Fabriano est desservie par une gare avec des liaisons régulières vers Rome, Bologne et d’autres grandes villes italiennes. - Voiture : Accessible depuis la Suisse, San Donato di Fabriano est à env 800 km de Genève, via des routes panoramiques traversant l’Italie centrale. Vivez la dolce vita dans cette maison de charme en pleine nature, avec vue sur la vallée et à proximité de trésors culturels et gastronomiques ! Features: - Garden

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3 ch

140 m²

terrain 2 000 m²

Sassoferrato

385 000 EUR

3 p

2 ch

90 m²

etage 1

Imperia

200 000 EUR

4 p

104 m²

Castiglion Fiorentino

690 000 EUR

17 p

5 ch

550 m²

Oria

700 000 EUR

5 ch

225 m²

etage 1

Castellina Marittima

1 900 000 EUR

1 750 000 EUR

3 p

300 m²

etage 2

Rome

795 000 EUR

3 p

2 ch

190 m²

terrain 200 m²

etage 2

Desenzano del Garda

275 000 EUR

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2 ch

82 m²

etage 2

Garda

3 350 000 EUR

Historical house with exclusive terrace.

Location: Castello, Venice The Castello district, the largest and one of the oldest in Venice, is located at the eastern end of the city. One of the most populous districts of the city has always kept the traditional "Venetian lifestyle" intact. Among the numerous monuments and works of art we cannot fail to mention the Arsenale, for centuries the cradle of the power of the Serenissima, the Basilica of SS. Giovanni e Paolo, one of the most loved by the Venetians, of S. Francesco in Vigna, of S. Maria Formosa. The Church of the Greci, located a few steps from the apartment, is on the border between the Castello district and San Marco district. In this way the property is in a privileged position both to reach the most famous monuments such as the Piazza San Marco or the Rialto Bridge, and to enter the less crowded but equally emblematic corners of the city. Leaving the iconic St. Mark's Square behind, we make our way towards the sumptuous church of San Giorgio dei Greci, and on our way we cannot help but stop and admire the fascinating Palazzo Priuli, which, with its elegant four-light and mullioned windows with two lights, once framed by Palma il Vecchio's frescoes, is a true jewel among Venice's period residences. It is right inside that we proceed to discover the most suggestive part of the historic palace, namely the part overlooking the confluence of two typical canals, that of S. Provolo and that of S. Severo, where gondolas come and go, accompanied by the singing of cheerful gondoliers. Having passed through the exclusive entrance door, we walk down the marble staircase lit by a striking bow window and, having reached the third floor, we have access to a marvellous property of over 450 square metres. We are welcomed into the spacious reception hall flooded with natural light from the three-light leaded-glass window, to the left of which is a spacious living room with a marble fireplace and Gothic corner windows from which there is a breathtaking view of the church of the Greeks and the river below. Serving the living area is an equipped kitchen and a windowed bathroom. The sleeping area instead consists of two comfortable double bedrooms overlooking the Fondamenta dell'Osmarin. This is followed by the generously sized main kitchen, from which one can enjoy an open view over the roofs of Venice and the Campanile di San Marco, a second windowed bathroom and a convenient storage room. Returning to the entrance, a wooden staircase leads us to the upper floor, which opens onto the large living area with exposed trusses and direct access to the exclusive terrace. The latter evokes special moments in the company of family and friends and surprises guests with its wonderful Venetian panorama. This is followed by two further double bedrooms, one with walk-in wardrobe and the other with en suite bathroom, a comfortable study, a bathroom with shower cubicle, a wardrobe room and a storage room. The property is completed by a useful mezzanine on the second floor, consisting of a closet and a bathroom, and two exclusive storerooms on the ground floor. Thanks to the proximity to St. Mark's Square and its Rive, the typically Venetian context and the details such as the exposed trusses, the light and the view that characterise this property, we can imagine this property being used as a first home, as well as a second residence for charming Venetian getaways. Finally, the property is also particularly suitable as an investment property, as it is equipped with a discharge authorisation, an essential element for tourist leases.

9 p

4 ch

450 m²

Venise

3 100 000 EUR

Residenza Giorgione - Unit G+H.

Location: Cannaregio, Venice The Cannaregio sestiere is the second largest in Venice after Castello and the most populated. In this sestiere is the Ghetto di Venezia, which can be reached by crossing the Ponte delle Guglie bridge and walking along the Strada Nova, the main artery of the whole, leading from Santa Lucia station to Rialto. This approximately 25-minute journey begins at the foot of Ponte degli Scalzi and the church of Santa Maria degli Scalzi and ends in Campo dei Santi Apostoli. This property is the outcome of an extraordinary renovation project of an entire palace, whose history dates back to the 16th century, in which the most advanced technologies meet history in a perfect combination. After years of meticulous work, starting from the foundations and ending with the roof, using the most advanced materials, and preserving as much as possible every detail that has passed through the centuries, this important project is ready to be experienced by the very lucky buyers. Three entrances, plus a condominium water front, lead us inside what may well be called a unicum to date in the City. Equipped with a lift, serving most of the flats, each one has Venetian terraces in the living areas and precious parquet flooring in the sleeping areas, underfloor heating and air conditioning in every room. All units have septic tanks and convenient storage on the ground floor. Residenza Giorgione - Unit G+H is located on the third and fourth floor and consists of two large open-plan living rooms with separate kitchen, an extraordinary panoramic terrace, five spacious bedrooms and four luxurious bathrooms. This Residenza also has a direct lift landing in the house.

8 p

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300 m²

Venise

3 000 000 EUR

Location: San Marco, Venice San Marco is the heart of the city of Venice, the best known and most prestigious sestiere, from every point you are within walking distance of both Piazza San Marco and the Teatro della Fenice. This area is also very well served by all the Vaporetto lines, and the gondola ferry, you can also reach any corner of Venice in less than ten minutes. The property is located in the San Samuele/Santo Stefano area, the most residential part of San Marco. Away from the tourist flows and enriched by numerous museums and galleries, it is home to Palazzo Grassi and Palazzo Fortuny, among Others. Have you ever dreamed of living in a flat overlooking the Grand Canal? This spacious flat on the third floor of a historic palazzo is just right for you, as it boasts an incredible view of one of the most beautiful views in the whole of Venice, being located right in front of Ca' Foscari near one of the most iconic bends of Venice's main waterway. The unexpected play of light created in the hall by the windows overlooking the Grand Canal amplifies the emotion of being inside a palace built by one of the most important families of the Venetian patriciate, the Mocenigo. Light characterises the entire extension of the flat, which is spread over two levels: the first is currently organised, in addition to the scenographic living room that also includes the entrance, into three rooms from whose windows one can see as far as the Rialto Bridge, a large kitchen and three bathrooms. On the second level, accessed by a convenient internal staircase, is a final bedroom from which one can then access the magnificent altana. The entrance to the palazzo is in a very quiet position, being in the most elegant part of San Marco and therefore protected from the flow of pedestrians. The large communal hallway, at the end of which is a traditional water door, provides access to the condominium lift, thus ensuring maximum accessibility and convenience to the flat, making the dream of those who wish to have an exclusive residence in one of the symbolic places of the city of Venice truly achievable.

6 p

4 ch

275 m²

Venise

2 000 000 EUR

Location: Cannaregio, Venice The Cannaregio district is the second largest in Venice after Castello and is the most populated. In this district, there is the Ghetto of Venice, which can be reached on foot by crossing the Ponte delle Guglie and along the Strada Nova, the main artery of the whole that leads from the Santa Lucia station to Rialto. This journey of about 25 minutes begins at the foot of the Scalzi Bridge and the church of Santa Maria degli Scalzi and ends in Campo dei Santi Apostoli. The apartment is located in the Cannaregio district, a few minutes from the "Guglie" vaporetto stop and very close to the characteristic Jewish quarter. In about 10 minutes you can reach the train station and Piazzale Roma, a fundamental interchange point between the island of Venice and the mainland. On the second noble floor of a charming Gothic Palazzo dating back to the 15th century, one of the most elegant buildings in the area, we offer for sale this magnificent mansion, with a comfortable stairlift. The property, which strikes for its typically Venetian style and modern details, opens onto a bright entrance that leads to the imposing hall illuminated by a splendid Gothic four-light window, with ceilings over 6 meters embellished with wooden beams, floors in "seminato Veneziano”, walls covered with precious Bevilacqua fabrics and fully functional gas fireplace. The apartment also offers a refined dining room, an equipped eat-in kitchen, a bathroom lined with original 1920s “cement tiles” and a bedroom/study on the main floor. A comfortable staircase leads to the upper floor where we find a bright bedroom, currently used as a relax area with an exclusive sauna; the sleeping area is then composed of three double bedrooms (with wonderful open views over the Venetian rooftops and bell towers), a wardrobe room, two elegant bathrooms with windows and a laundry/storage area. The house and the whole building have been radically restored, including stairwells, facades and roof. The apartment, suitably soundproofed during the renovation to ensure privacy in every space, is equipped with underfloor heating, air conditioning and a surround sound system in every room. The attention to the recovery of ancient elements and the refinement of every detail, the perfect natural lighting, the careful redistribution of the interior spaces make this home a valuable and safe investment object in one of the best peculiar and easily accessible areas of Venice.

9 p

5 ch

290 m²

Venise

1 220 000 EUR

Canaletto Loft - Unit B3.

Location: Giudecca, Venice Giudecca, just a short gondola ride from San Marco, was called Venice's "garden of delights" in the 18th century. The most isolated area of ​​Venice is becoming fashionable, thanks to several artists studios, the 5-star hotel (Hilton Molino Stucky) and the splendid Church of the Redentore, built by the very famous architect Palladio in the 16th century. Giudecca is officially included in the historic center of Venice, even if it is a separate and independent island: its northern part overlooks the Zattere, while the southern part contemplates the boundless and silent lagoon. This charming neighborhood, which continues to attract artists, celebrities and lovers, can offer an exclusive portrait of a real Venetian atmosphere The result of a thorough renovation has led to the reinventing and reorganization of a Venetian industrial complex, infusing personality and uniqueness to the new modern-style residences, while maintaining the charm and charm of the historic building. The unit we present to you, in loft style and served by a lift, develops on the second, third and fourth floors and consists of an entrance into the large and bright living room with open space kitchen and direct access to the magnificent 110 sqm terrace with view of the South Lagoon, ideal for outdoor dining, then we find a full bathroom at the service of the floor. Going up the magnificent steel staircase, you reach the first mezzanine area where we find a large master bedroom with ensuite bathroom and sitting area with panoramic views; going upstairs we find a second bedroom with ensuite bathroom. All the rooms enjoy a lot of light thanks to the numerous and large windows and a breathtaking view of the lagoon. For those looking for an oasis of peace but at the same time wanting to enjoy Venetian life and for those looking for a solution with a magnificent and large terrace, this is an unmissable solution.

3 p

2 ch

125 m²

Venise

1 200 000 EUR

Morosini Terrace.

Location: Cannaregio, Venice The Cannaregio district is the second largest in Venice after Castello and is the most populated. In this district, there is the Ghetto of Venice, which can be reached on foot by crossing the Ponte delle Guglie and along the Strada Nova, the main artery of the whole that leads from the Santa Lucia station to Rialto. This journey of about 25 minutes begins at the foot of the Scalzi Bridge and the church of Santa Maria degli Scalzi and ends in Campo dei Santi Apostoli. The apartment enjoys an excellent location convenient to both the Church of Santi Apostoli and the Miracoli area, plus the famous Malibran Theatre, and allows you to reach the most important and famous places in the city in just a few minutes. Located among the streets of the Rialto area, we can find a hidden court (or "corte sconta") named Corte Morosina, near the house of the well-known Venetian traveler Marco Polo. Passing under a peculiar arch dating back to the 13/14th century, we are welcomed by this venetian corner with a medieval atmosphere, with terracotta floors and oriental architecture. One of the palaces of the Morosini family overlooks the courtyard. Through the external staircase covered with Botticine marble slabs and via the wrought iron gate, we reach the entrance door of this splendid property located on the third floor of Palazzo Morosini. Internally we find an entrance hall, a spacious 40 sqm living room and a dining room facing Corte Morosina and embellished with Gothic windows, stucco walls and ceilings with elegant floral motifs and terrazzo flooring in Venetian lime enriched with fine designs. The third floor is completed by an eat-in kitchen, a study, a complete bathroom and two large bedrooms (one of which is the master bedroom with en suite bathroom), a dressing room and a suggestive view over the Rio de la Fava canal. Going up the internal wooden staircase, we can reach the fourth and top floor, where we find a second living area with exposed trusses, a bedroom, a bathroom, several closets and the marvelous panoramic terrace: an ideal outdoor space for dinners and lunches with family and friends. The whole apartment enjoys abundant natural light, open views and typical Venetian finishes, making it ideal as a main residence or as a splendid second home in one of the most suggestive corners of Venice.

7 p

5 ch

285 m²

Venise