A vendre, secteur Champagnole, belle propriété rurale à usage d'habitation, de gîte et d'activités agricoles diverses. UNE VISITE VIRTUELLE ET GUIDEE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. LA MAISON D'HABITATION, mitoyenne au gîte comprend, de plain pied : une entrée sur séjour, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et une cave enterrée. A l'étage, vous disposerez d'une belle mezzanine aménagée en salon, d'une suite parentale, de 2 chambres et une salle d'eau. LE GITE, pour 12 personnes, entièrement rénové comprend de plain pied, une entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine équipée ouverte sur séjour et un salon. A l'étage, 5 chambres, une salle d'eau équipée de 2 douches, buanderie, lingerie. Pour l'extérieur, vos hôtes bénéficieront d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse couverte, du jardin et d'un terrain de pétanque. L'EXPLOITATION : le bâtiment agricole de 880 m2 aménagé pour un élevage équestre comprend : un manège couvert ( 15x15 ) , une aire de couchage paillée 10 places, 4 boxes simples et 4 doubles, une salle de traite caprin désaffectée, nurserie, sellerie, le tout en accès direct aux pâtures. Vous bénéficiez également d'un chenil 8 boxes, d'une ancienne écurie, d'un poulailler et de clapiers. LE FONCIER AGRICOLE comprend 10Ha d'un seul tenant, dont 1/3 en pâtures, et les 2/3 restant en prés de fauche. Des travaux de toiture sont à prévoir, et leur frais seront pris en charge par le vendeur. Mandat n° 246280 ( par délégation de la Safer du jura) Prix de vente : 580 000 euros ( honoraires charge vendeur ), Hors frais de Safer et frais de toiture non déduits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Fanny DESBOIS, conseillère en immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 70 72 63 74 ou par mail f.desbois@proprietes-privees.com RCS Nantes 487 624 777 Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire.
