195 000 EUR

2 p

40 m²

Hermagor

529 000 EUR

Spacieux, polyvalent, impressionnant et parfait pour multigénérationnel ou pour travailler et vivre ! Cette charmante maison dans la banlieue de Klagenfurt offre la combinaison idéale entre vivre et travailler. Avec son plan d’étage bien pensé et sa grande quantité d’espace, il est idéal pour réunir différentes générations sous un même toit ou réaliser un rêve de bureau à domicile. Parfaitement situé : proche de la ville et pourtant dans un environnement calme. Laissez-vous inspirer par les données clés impressionnantes et les points forts : Données clés : - Année de construction : 1961 - Construction solide - Système de chauffage : chauffage aux granulés (2020) - Sous-sol : 120m² - Grenier : 120m² - Jardin : env. 900m² au rez-de-chaussée - 5 places de parking Faits saillants: +) Véranda de 40m² idéale pour la détente ou le bureau +) Balcon de 40m² avec vue +) Cuisine de haute qualité, parfaite pour cuisiner ensemble +) Carrelage au rez-de-chaussée, facile d’entretien et élégant +) Salle de bain mise à jour +) Puits propre pour l’irrigation du jardin +) Salon spacieux (50m²) avec transition sans couture vers la véranda Plan d’étage : ------------------ Rez-de-chaussée: -Salon -Conservatoire -Cuisine -Salle à manger - 2 toilettes séparées -Vestibule Étage supérieur : - 4 pièces - 2 salles de bains -Engrenage Vous êtes curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible ! Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: Proche. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus qui va à Klagenfurt se trouve sur le pas de la porte. Features: - Balcony

6 p

244 m²

terrain 1 345 m²

Maria Saal

500 000 EUR

Ultra-moderne, réfléchie, lumineuse et élégante, cette impressionnante maison de ville de 2021 saura plaire à vos préférences en matière de design ! Idéal pour ceux qui apprécient le charme des nouvelles constructions et les matériaux de haute qualité, cette propriété offre une maison avec du style et de la qualité. Données clés - Lieu : Klagenfurt Viktring - Année de construction : 2021 (première occupation, achèvement) - Pièces : 3 chambres, cuisine-salon, 2 salles de bains - Equipement : parquets nobles, chauffage au sol, cuisine comme neuve - Extérieur : petit jardin avec terrasse de 30 m² - Parking : 1 garage, 1 place de parking extérieure devant la maison - Orientation : Sud Faits saillants ------------ +) Caractéristiques élégantes : Intérieurs luxueux avec parquet et carrelage, chauffage au sol et cuisine moderne. +) Agencement parfait des pièces : Deux étages offrent de l’espace pour une utilisation individuelle de l’espace de vie. +) Excellent emplacement : Orientation calme et ensoleillée à Viktring, à proximité des transports en commun (200 m). +) Oasis extérieure : Terrasse privée et jardin pour des heures de détente. Contactez-nous! Découvrez l’interaction unique du style et de la fonctionnalité. Appelez-moi pour convenir de votre rendez-vous de visite personnel : Raphaël Hofmann ... IMMOSKY Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à environ 200 m.

4 p

122 m²

Klagenfurt

850 000 EUR

750 000 EUR

8 ch

750 m²

Sankt Veit an der Glan

425 000 EUR

329 000 EUR

4 ch

125 m²

Griffen

398 000 EUR

Cette charmante maison est située dans une rue calme de Feistritz an der Drau et est parfaite pour les familles ! Le grand jardin de 800 m², comprenant un abri de jardin et une terrasse de 30 m², offre beaucoup d’espace pour des heures de détente en plein air. Orienté sud-ouest, l’hôtel compte en tout 5 chambres, réparties sur deux étages. Convainquez-vous de l’agencement bien pensé de la pièce : Cuisine avec coin salon confortable 2 salles de bains, chacune sur un étage Salon lumineux avec poêle en faïence Salle à manger 3 chambres Balcon avec orientation sud Grenier Cave + Place de parking supplémentaire dans le garage Cette maison allie calme, espace et un environnement familial ! Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel ... Raphaël Hofmann - ImmoSky Carinthie École: École primaire : 1100m Jardin d’enfants : 2400m Commerces : Billa, Spar, ainsi que Lidl sont à proximité immédiate. Transport en commun: La gare la plus proche est Bahnst. Paternion-Feistritz, la liaison avec l’autoroute A10 est à 2400m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony - Terrace

5 p

130 m²

terrain 1 214 m²

Paternion

180 000 EUR

3 p

81 m²

etage 3

Klagenfurt

450 000 EUR

Calme, ensoleillée, élevée et moderne, cette charmante maison à Klagenfurt vous offre une maison confortable dans un emplacement unique. En raison de l’emplacement surélevé, qui se trouve en partie au-dessus de la ligne de brouillard, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil et d’air pur, surtout en hiver. Le jardin bien entretenu orienté au sud, les chambres inondées de lumière et les sols récemment rénovés à l’étage supérieur assurent un confort de vie maximal. Données clés : - Surface du terrain : 400 m² - Année de construction : 2008 - Pièces : 3 chambres, 2 salles de bains - Chauffage : chauffage par le sol, pompe à chaleur géothermique avec forage profond - Abri voiture : 2 places de parking Faits saillants: +) Emplacement calme et élevé avec une vue fantastique +) Beaucoup de soleil grâce à l’orientation sud et en partie pas de brouillard en hiver +) Jardin orienté plein sud avec piscine pour la détente et les loisirs +) Nouveaux étages à l’étage Découvrez cette maison unique à Klagenfurt ! Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui. Je me réjouis de votre appel, Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthia. École: L’école primaire et le jardin d’enfants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Commerces : A Hofer est à seulement 1000m. Transport en commun: Une liaison en bus est à seulement 1000m. Features: - Terrace

4 p

120 m²

terrain 400 m²

Klagenfurt

199 000 EUR

Cet appartement familial convainc par sa proximité avec la HTL Mössingerstraße, l’excellente liaison en bus et une disposition bien pensée des pièces. Une maison idéale pour les parents et les enfants qui apprécient les courtes distances et un cadre de vie harmonieux. Données clés : ----------- - Emplacement : Quatrième étage (sans ascenseur) - Chauffage : Chauffage urbain - Sols : parquet (poncé il y a 2 ans), carrelage - Orientation : Sud - Taille du balcon : 13 m² - Silencieux : Oui Faits saillants: ------------- +) Emplacement de choix pour les familles : La HTL Mössingerstraße est facilement accessible, tous les types d’écoles sont à proximité. +) Excellentes liaisons : la liaison directe en bus rend la vie quotidienne facile et flexible. +) Trois chambres : espace pour les parents et les enfants dans un agencement optimal. +) Atmosphère de vie lumineuse : l’orientation sud et de grandes fenêtres assurent des pièces inondées de lumière. Découvrez cet appartement idéal pour votre famille. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par cette offre. J’ai hâte de vous appeler ! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. École: Proche. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus est à seulement 150 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony

4 p

102 m²

etage 4

Klagenfurt

349 000 EUR

3 p

2 ch

71 m²

Hermagor

449 000 EUR

3 p

2 ch

93 m²

Hermagor

215 000 EUR

Cet appartement spacieux dans le centre de Villach offre une retraite idéale pour les mois froids d’automne et d’hiver. Passez des soirées relaxantes en famille et entre amis devant le confortable poêle suédois du salon. En raison de sa situation centrale, vous pourrez profiter de promenades relaxantes dans le centre-ville de Villach et toutes les installations importantes sont facilement accessibles à pied. L’appartement convainc par une disposition bien pensée des pièces, qui offre beaucoup d’espace pour des idées de design individuelles. Plan d’étage : -Salon spacieux avec poêle suédois -Espace nuit avec armoire intégrée pratique -Salle de bain rénovée avec douche et toilettes, y compris machine à laver -Cuisine séparée avec coin salon accueillant et lumineux L’appartement est équipé de nouvelles fenêtres à triple vitrage, qui offrent une excellente insonorisation et une excellente efficacité énergétique. De plus, l’appartement dispose d’un compartiment de cave spacieux. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate, et d’excellentes liaisons de transport en commun sont juste à côté. Cet appartement est parfait pour les couples qui apprécient la vie urbaine. Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel ... Kerstin Seiß ImmoSky Carinthie École: Diverses écoles, jardins d’enfants, etc. sont situés dans la région. Commerces : Il y a une variété de commerces qui sont facilement accessibles. Transport en commun: Il y a un arrêt de bus sur le pas de la porte et la gare est à quelques minutes de route. Features: - Satellite TV

1 p

58 m²

etage 2

Villach

292 000 EUR

Lieu : Bodensdorf, Carinthie, 9551, Lac d’Ossiach, Autriche Région touristique Villach - Faaker See - Ossiacher See Vous êtes à la recherche d’une retraite au bord d’un lac toute l’année ou d’une opportunité d’investissement intelligente ? L’appartement « TOP 3 » à Solana Resort offre tout ce dont vous avez besoin, alliant une vie moderne, des finitions de haute qualité et un emplacement imbattable, à seulement 100 mètres de la plus grande plage publique gratuite du lac Ossiach et de l’arrêt de ski-bus. Pas de location obligatoire ! Appartements personnalisables avec un design et un mobilier uniques pour correspondre à votre style, selon votre goût, apportez vos propres meubles et idées ! Croissance annuelle de la valeur de 5 à 8 % (dépend de l’économie réelle) Caractéristiques principales : Bâtiment rénové : L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové à l’aide de matériaux de haute qualité et en mettant l’accent sur l’artisanat et l’attention aux détails. Énergie durable : Équipé d’une Luftwärmepumpe (pompe à chaleur air/eau) pour un chauffage et un refroidissement efficaces, et de panneaux photovoltaïques installés sur le toit pour une production d’énergie durable. Chargeur de voiture électrique : Station de recharge de voiture électrique sur place pour plus de commodité et de durabilité. Emplacement privilégié au rez-de-chaussée : 39,43 m² de surface nette avec une terrasse spacieuse de 30,94 m², offrant un accès facile à la magnifique nature environnante. Équipements modernes : Un élégant appartement de 1 chambre et 1 salle de bain avec une chambre confortable, une salle de bains contemporaine et un espace de vie décloisonné. Lakeside Living : À seulement 100 mètres de la plus grande plage publique gratuite, parfaite pour nager, se détendre ou pratiquer des sports nautiques en été. La plage est à votre disposition de 7 h à 22 h tous les jours - un endroit fantastique pour se détendre, et à seulement quelques pas de votre appartement pour le déjeuner ou le repos. Activités toute l’année : Ski en hiver, sports nautiques et activités de plage en été, ainsi que des bains thermaux à proximité pour se détendre tout au long de l’année. Opportunité d’investissement : Cet appartement offre une excellente opportunité d’investissement. Il est parfait pour la location à long terme, la location saisonnière ou la location de vacances. La région autour du lac Ossiach a connu une croissance constante de la valeur de l’immobilier (5 à 12 % ces dernières années), ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs à la recherche d’un investissement dans le style de vie et de rendements futurs solides. Solana Resort - L’emplacement idéal : Accès pratique au ski : À seulement 100 mètres de l’arrêt du ski-bus, qui vous emmène à l’entrée de la cabine de remontée, ainsi qu’aux cafés locaux et retour. Les bus de ski sont modernes, chauffés et très confortables. Emplacement imbattable au bord du lac : À seulement 100 mètres de la plus grande plage publique gratuite, offrant un accès hivernal et estival - un avantage rare. Aventures en plein air : La région est connue pour ses pistes cyclables qui se connectent autour des lacs et s’étendent jusqu’à la piste cyclable Alpen-Adria, jusqu’à la côte, y compris Grado, en Italie. Développement respectueux de l’environnement : Le complexe dispose d’une Luftwärmepumpe économe en énergie et de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit, contribuant ainsi à la durabilité et à la réduction des coûts énergétiques. Achèvement prévu : 2026 – profitez de prix exclusifs pour la pré-achèvement ! Conditions de paiement : Le prix d’achat peut être payé en plusieurs fois en fonction des phases de construction . Les paiements sont effectués en toute sécurité sur le compte séquestre du notaire, offrant une tranquillité d’esprit aux deux parties. Ce plan de paiement flexible vous permet de payer par étapes au fur et à mesure de l’avancement du projet, ce qui facilite la gestion de votre investissement. Que vous envisagiez de vivre dans l’appartement, de le louer à long terme ou de le proposer en location de vacances, Solana Resort offre le mélange parfait de luxe et de nature, situé au cœur de la destination lacustre la plus recherchée de Carinthie. En Carinthie, en Autriche, la règle WKO (Wirtschaftskammer Österreich) permet aux propriétaires de louer leur logement à titre privé sous certaines conditions. Plus précisément, si vous avez jusqu’à 10 lits, vous pouvez louer la propriété en tant que logement privé sans avoir besoin de vous inscrire en tant qu’entreprise commerciale. Au lieu de cela, il vous suffit d’enregistrer votre location de salle à l’office de tourisme local et de payer la taxe de séjour. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Coordonnées : ... ... WhatsApp : ... sans commission Makler !) Faites l’expérience de la vie au bord du lac et faites de cette propriété de rêve la vôtre dès aujourd’hui ! Features: - Parking

2 p

1 ch

40 m²

terrain 40 m²

Glanegg

250 000 EUR

Joli terrain à bâtir dans un emplacement ensoleillé et calme avec vue sur les montagnes à Maria Rain, parfait pour la construction de votre nouvelle maison ! Voici les données clés de ce bien en un coup d’œil : ------------------------------------------------------------------ +) Dévouement : Terrain à bâtir - zone village +) Superficie : 2003 m² avec terrain d’accès +) le terrain est plat et rectangulaire et a des dimensions d’environ 41 x 50 mètres +) la propriété est accessible et accessible par l’ouest +) Les raccordements à l’eau, aux égouts et à l’électricité sont situés à la limite de la propriété +) Les frais de déverrouillage sont toujours à payer Convenez MAINTENANT de votre rendez-vous de visite personnel au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. J’attends votre appel avec impatience, Raphael Hofmann, Immosky - Carinthie École: L’école primaire et maternelle Maria Rain se trouve à 3,2 km. Commerces : Le supermarché Spar le plus proche se trouve à seulement 2,3 km. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à 600 mètres.

1 910 m²

Viktring

179 000 EUR

Ce fantastique terrain à bâtir combine un emplacement ensoleillé, une atmosphère calme et de bonnes liaisons de transport. Voici les données clés de ce bien en un coup d’œil : ------------------------------------------------------------------ +) Terrain constructible superficie village : 3602 m² +) Surface agricole et forestière : 1330 m² +) la propriété est accessible et accessible par l’est +) Les coûts de développement et de raccordement n’ont pas encore été payés. +) Appartements 60m² deux places de parking +) Conception ouverte et semi-ouverte +) il y a une obligation de construction, le bien doit être construit au plus tard le 31.10.2026. Le bien est considéré comme développé si le projet de construction est conforme au code de la construction de Carinthie. Avons-nous réussi à vous convaincre avec notre offre unique ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant au : ... pour obtenir une image optimale de la propriété ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Raphaël Hofmann, ImmoSky Carinthie École: La garde d’enfants et les écoles sont situées dans le centre communautaire et sont accessibles à pied. Commerces : Sont accessibles à pied ! Transport en commun: Des options d’embarquement avec une correspondance parfaite sont sur place.

4 932 m²

Sankt Jakob im Rosental

189 900 EUR

Parfaitement situé, moderne, et inondé de lumière ! Cet élégant appartement situé à Waidmannsdorf bénéficie d’un emplacement urbain à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Shopping, nature et confort sont ici idéalement combinés ! Données clés : - Etage : 7ème étage avec ascenseur - Orientation : Est, optimal pour la lumière du soleil du matin - Chauffage : Chauffage urbain - Revêtements de sol : parquet et carrelage - Quartier : Waidmannsdorf - Parking : Parking gratuit pour les résidents - Frais d’exploitation, y compris la source d’eau, le chauffage, les réserves : 293 Faits saillants: +) Emplacement parfait : centre-ville, commerces et transports locaux à distance de marche +) Loggia ensoleillée : Une magnifique retraite avec une vue impressionnante +) Intérieurs de haute qualité : parquet de haute qualité et cuisine neuve et inutilisée +) Lumineux et confortable : idéal pour les couples à la recherche d’un emplacement central avec une qualité de vie Prenez rendez-vous personnel pour une visite au ... et laissez-vous convaincre par cette charmante maison de rêve. J’ai hâte de vous appeler ! Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie. École: Proche. Commerces : Proche. Transport en commun: Il y a un service de bus sur le pas de la porte. Features: - Lift - Balcony

2 p

51 m²

etage 7

Klagenfurt

299 000 EUR

L’emplacement idéal, le plan d’étage attrayant et le mobilier moderne ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété. Dans les environs immédiats, il y a de nombreux magasins et tous types d’écoles. Un autre point fort est la proximité du célèbre canal Lend, qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Données clés : +) Lieu : Villacher Vorstadt +) Rez-de-chaussée +) Chauffage : Chauffage urbain +) Superficie du sous-sol : 6m2 +) Dernière rénovation : 2021 +) Orientation : Sud +) Balcon au sud +) Revêtement de sol stratifié de haute qualité à l’aspect parquet Plan d’étage : - Antichambre avec espace de rangement -TOILETTE - Salle de bain avec douche - 2 pièces - Salon/salle à manger avec cuisine - Balcon sud (6m2) Un compartiment de cave spacieux et une place de parking attribuée seront mis à disposition. Êtes-vous curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique au ... J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles, Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie École: En raison de la proximité du centre, les garderies, les terrains et les universités ne sont qu’à quelques minutes. Commerces : Plusieurs commerces sont accessibles à pied. Transport en commun: Les options d’embarquement vers les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Features: - Balcony - Lift

3 p

106 m²

Klagenfurt

317 300 EUR

Votre nouvelle maison au-dessus des toits de la ville Dans le prestigieux MaxPalais , un appartement unique vous attend qui allie luxe urbain et vue panoramique. Sur un généreux espace de vie de 51m², l’élégance intemporelle, l’architecture inondée de lumière et le mobilier de haute qualité se rencontrent. Le point culminant ? L’impressionnante terrasse de 25 m² , qui vous offre une vue imprenable sur la ville et le majestueux arrière-plan montagneux. Situé au 5ème et dernier étage , vous pourrez profiter d’un calme absolu, d’une intimité et d’un sentiment de vie incomparable. L’agencement bien pensé des pièces crée une ambiance d’ouverture et de bien-être, tandis que les matériaux de haute qualité et le design moderne répondent à toutes les exigences d’exclusivité. Votre nouvelle maison offre plus qu’un simple espace de vie : C’est une occasion unique de profiter de la vie au plus haut niveau, en plein cœur de la ville et pourtant en toute liberté. Le constructeur a presque terminé les appartements, les sols et les sanitaires peuvent être conçus selon vos idées. Vous pouvez également profiter des services exclusifs du MaxPalais : Menus du jour ( petit-déjeuner, déjeuner et dîner) Service de nettoyage à sec et de blanchisserie Système d’appel d’urgence 24 heures sur 24 pour une sécurité maximale Ne manquez pas cette occasion ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui - vivez l’ambiance du penthouse en direct et laissez-vous inspirer. Vous pouvez me joindre au : ... , j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Christof Udier     L’appartement peut être acheté pour un usage personnel ainsi que pour l’investissement. Le prix de vente net hors TVA. pour les investisseurs est de 317 300 € Le prix de vente pour les propriétaires-occupants est de 349 000 € Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructure / Distances À tes souhaits Médecin Pharmacie Clinique Hôpital Enfants et écoles École École maternelle Université Collège Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Centre commercial Autre ATM Banque Publier Police Trafic Bus Liaison autoroutière Gare Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap Features: - Terrace

2 p

51 m²

etage 5

Villach

450 000 EUR

Flexible, pratique, spacieux et configurable individuellement, ce bungalow se présente comme une propriété idéale pour les petits entrepreneurs et les indépendants. Avec un grand sous-sol, un garage double spacieux et la possibilité de tout moderniser à votre goût, cette propriété offre la base idéale pour combiner vivre et travailler sous un même toit. Données clés : ----------- - Année de construction : env. 1965 - Système de chauffage : chauffage au fioul - Surface du sous-sol : env. 100 m² - Surface du terrain : env. 1 225 m² - Surface du jardin : env. 900 m² - Terrasse : 20 m², orientation sud - Garage : Garage double Faits saillants: ----------- +) Grand sous-sol Parfait pour les zones de stockage, l’atelier ou un bureau +) Garage double spacieux Idéal pour les véhicules ou les surfaces de travail supplémentaires +) Beaucoup d’espace pour vos idées Modernisez et concevez selon les besoins de votre entreprise +) Construction solide Base solide pour les transformations et les extensions +) Ensoleillé plein sud Idéal pour le confort de vie et les espaces extérieurs potentiels +) Proximité du lac de Wörthersee et de Klagenfurt Bonne situation pour le travail et les loisirs Profitez du besoin de rénovation pour personnaliser votre maison et votre lieu de travail. Cette propriété offre la possibilité de combiner parfaitement vos besoins professionnels et privés. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. Plus de photos et de plans d’étage peuvent être trouvés sur notre site Web à : https:// ... /kaufen/detail/142999/?preview=0 École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont à seulement 550 m et à distance de marche. Commerces : Une rue commerçante avec tous les magasins pour les besoins quotidiens est à seulement 650 m. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 500 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony - Terrace

5 p

115 m²

terrain 1 225 m²

Klagenfurt

450 000 EUR

Moderne, accueillante pour les animaux domestiques, confortable et bien pensée - cette maison individuelle est l’endroit idéal pour tous ceux qui recherchent une maison avec leurs amis à quatre pattes. Le jardin offre beaucoup d’espace pour que les chiens puissent s’ébattre ou un espace extérieur sûr pour les chats. Avec un mobilier de haute qualité et une disposition pratique des pièces, la maison est parfaite pour les amoureux des animaux qui apprécient le confort et les possibilités de loisirs. Données clés ---------- - Superficie du terrain : 327 m² - Chambres : 3 - Année de construction : 1950, extension 1985 - Rénovation : 2010 Isolation thermique complète et aménagements intérieurs - Chauffage : Chauffage au fioul - Sous-sol : env. 60 m² - Sols : parquet à l’étage, vinyle et carrelage au rez-de-chaussée - Toit : Toit froid Bramac Faits saillants ------------ +) Jardin adapté aux animaux domestiques : env. 250 m² pour les chiens ou les chats d’extérieur +) Équipement confortable : cuisine DAN de haute qualité, climatisation, chauffage au sol +) Beaucoup d’espace de rangement : sous-sol et garage +) Sols pratiques : sols en vinyle et en carrelage robustes au rez-de-chaussée +) Détente : balcon pour des heures agréables avec vue sur la campagne +) Proche des loisirs : à quelques minutes du lac de Wörthersee et des sentiers pédestres Faites de cette maison acceptant les animaux de compagnie votre nouveau centre de vie en prenant votre rendez-vous de visite dès aujourd’hui ! J’attends avec impatience votre appel : Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. École: L’école primaire et la maternelle sont accessibles à pied. Commerces : Une rangée de magasins se trouve à seulement 550 m. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 350 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony

4 p

120 m²

terrain 327 m²

Klagenfurt

430 000 EUR

Annonce : Moderne, de haute qualité, bien pensée et personnalisable pour votre nouvelle maison à Klagenfurt am Wörthersee ! - Sans commission pour l’acheteur - directement auprès du promoteur ! Cette maison mitoyenne de rêve convainc par un agencement parfait des pièces, des matériaux de haute qualité et un bonus spécial : un bain à remous juste à côté de votre terrasse, un cadeau du promoteur ! La construction devrait commencer au 1er trimestre de 2025, sécurisez dès maintenant la maison de vos rêves. Données clés ------------ - Surface habitable : env. 118 m², répartie sur 2 étages - Sous-sol : sous-sol complet (en supplément) - Places de parking : 2 places de parking incluses - comme abri d’auto moyennant un supplément - Espace extérieur : Terrasse avec jardin privatif (de 30m² à 170m²) - Système de chauffage : Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol - Production d’électricité : installation photovoltaïque propre (moyennant un supplément) Faits saillants ------------ +) Confort de vie : Chauffage au sol avec contrôle individuel de la pièce, fenêtres à triple vitrage, salons spacieux avec parquet de haute qualité. +) Luxe en plein air : Votre terrasse privée est complétée par un jacuzzi de haute qualité pour une détente garantie ! +) Construction durable : système composite moderne d’isolation thermique par l’extérieur avec pompe à chaleur aérothermique pour un habitat économe en énergie. +) Personnalisation : Choisissez parmi trois lignes de design pour les sols et les carreaux sans frais supplémentaires ! +) Emplacement calme : Dans le nouveau quartier de Harbach, protégé par un mur d’isolation acoustique de 3 m de haut. Cette maison mitoyenne en copropriété fait partie d’un complexe résidentiel moderne de 13 maisons. L’architecture contemporaine combine des toits plats et en croupe pour un aspect général élégant et harmonieux. Votre intimité est préservée grâce à une disposition et des démarcations bien pensées. C’est le moment de faire de la maison de vos rêves une réalité ! Prenez rendez-vous pour une visite personnelle et réservez votre nouveau logement à Klagenfurt. Contact : Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. Votre maison n’attend plus que vous, saisissez-la ! École: École primaire - 1800m Jardin d’enfants - 350m Commerces : A Billa Plus est à 1800m. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à 950m.

5 p

118 m²

Klagenfurt

383 780 EUR

1 238 m²

Klagenfurt

130 000 EUR

Fantastique terrain à bâtir à Arnoldstein Vue de dessus vers le sud et beaucoup d’espace ! A vendre est un spacieux terrain à bâtir à Arnoldstein. Il offre un total de 1 306 m² de terrain, dont 371 m² constructibles. La propriété convainc par son orientation sud, qui garantit beaucoup de soleil, et une belle vue sur la campagne. Vos points forts : 1 306 m² de terrain, dont 371 m² constructibles Orientation sud Soleil toute la journée Vue magnifique sur la campagne Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles À proximité des principales infrastructures telles que les magasins, les écoles et les médecins À seulement 10 minutes de route de Villach Ce terrain combine la tranquillité d’un développement résidentiel avec la proximité de toutes les principales commodités de la vie quotidienne. Parfait pour ceux qui recherchent un emplacement idyllique et qui veulent tout de même être rapidement dans la ville. Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison sur cette propriété ensoleillée et spacieuse ! Une visite vaut mille mots ! Je me réjouis de votre appel au ... Raphael Hofmann - ImmoSky Carinthia École: Le jardin d’enfants et l’école primaire St Leonhard près de Siebenbrünn se trouvent à seulement 400 mètres environ. Commerces : Divers commerces à proximité. Transport en commun: La gare de Fürnitz et l’entrée de l’autoroute sont à proximité.

1 306 m²

Arnoldstein

195 000 EUR

Vous êtes depuis longtemps à la recherche du terrain parfait pour la maison de vos rêves ? Alors laissez-vous inspirer par cette propriété ensoleillée dans un endroit calme près de Velden am Wörthersee avec une vue magnifique sur la campagne ! L’emplacement doux à flanc de colline au sud garantit non seulement une vue fantastique, mais aussi de nombreuses heures d’ensoleillement. Ce terrain est idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la nature sans avoir à renoncer à la proximité d’infrastructures importantes. En seulement 10 minutes de route, vous pouvez rejoindre le magnifique lac Wörthersee et la ville de Velden. Une visite vaut mille mots ! J’attends avec impatience votre appel. ... Raphaël Hofmann - ImmoSky Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants de Techelsberg ne sont qu’à 4 kilomètres. Commerces : La Billa la plus proche se trouve à Töschling, à environ 10 minutes de route. Il y a d’autres magasins à Pörtschach, à quelques minutes (Billa, Bipa, Hofer) Transport en commun: La gare la plus proche est celle de Töschling. Des liaisons en bus vers Velden et Pörtschach sont disponibles sur place.

930 m²

Velden