CHARGEMENT EN COURS...

890 000 EUR

Moderne, efficace et élégante, cette maison spacieuse allie confort moderne et technologie durable. Parfait pour plusieurs générations ou en tant qu’immeuble de rendement, vous ferez l’expérience d’une qualité de vie au plus haut niveau ! Données clés - 4 unités d’habitation de 58,12 m² chacune - Surface terrain : 906 m² - Année de construction : 2020 (achèvement 2022) - Nombre de chambres : 8 - Salles de bains : 4 avec douche, baignoire et WC - Lieu : Annabichl, familial et ensoleillé, à seulement 100 m des transports en commun Faits saillants +) La durabilité rencontre la technologie : installation photovoltaïque de 10 kW, pompe à chaleur géothermique, isolation thermique complète et chauffage par le sol Votre maison est prête pour l’avenir ! +) Matériaux luxueux : Les carreaux italiens et les portes en bois massif avec charnières cachées ajoutent de l’élégance à n’importe quelle pièce. +) Confort au quotidien : le système Smart Home pour l’éclairage, l’ombrage et le contrôle d’accès assure le confort sur simple pression d’un bouton. +) Espace extérieur idyllique : Un jardin spacieux (500 m²), une terrasse ensoleillée (40 m²) et une piscine d’eau salée accueillante offrent une pure détente. +) Des solutions de fenêtres parfaites : fenêtres vitrées à 3 volets avec stores électriques et moustiquaires. +) Stationnement simplifié : portail d’allée électrique pour un accès pratique. Agissez maintenant ! Convainquez-vous de cette offre unique. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui ! Raphaël Hofmann ... IMMOSKY Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants ne sont qu’à quelques centaines de mètres. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi qu’un hôpital et une pharmacie sont à quelques minutes. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 60 m. Features: - Terrace

8 p

240 m²

terrain 906 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

450 000 EUR

Durable, polyvalent, ensoleillé et plein de potentiel, ce bungalow se présente comme une opportunité idéale pour ceux qui veulent concevoir une maison selon des idées écologiques et individuelles. Avec un terrain spacieux, beaucoup d’espace pour vos propres idées et la possibilité d’une modernisation économe en énergie, cette propriété offre la base parfaite pour une vie respectueuse de l’environnement et naturelle. Données clés : -Année de construction : env. 1965 -Système de chauffage : chauffage au fioul -Surface du sous-sol : env. 100 m² -Surface du jardin : env. 900 m² -Terrasse : 20 m², orientation sud -Garage : Garage double -Condition : Modernisation requise Faits saillants: +)Parfait pour une rénovation durable - Concevez la maison de vos rêves économe en énergie +)Grand jardin - Idéal pour la culture autonome, la culture de légumes ou l’aménagement naturel +)Construction solide - Base solide pour des transformations durables et écologiques +)Orientation sud ensoleillée - Conditions optimales pour l’énergie solaire ou les serres +)Proximité du lac de Wörthersee - détente dans la nature à votre porte +)Garage double - Espace de rangement supplémentaire ou espace pour les vélos et l’e-mobilité Profitez de cette occasion unique et concrétisez votre idée de vie durable. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de ce bungalow ! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. Vous trouverez plus de photos sur notre site Web à l’adresse suivante : https:// ... /kaufen/detail/142999/?preview=0 École: Le jardin d’enfants et l’école primaire sont à seulement 550 m et à distance de marche. Commerces : Une rue commerçante avec tous les magasins pour les besoins quotidiens est à seulement 650 m. Transport en commun: L’arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 500 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony - Terrace

5 p

115 m²

terrain 1 225 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

L’emplacement idéal, le plan d’étage attrayant et le mobilier moderne ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété. Dans les environs immédiats, il y a de nombreux magasins et tous types d’écoles. Un autre point fort est la proximité du célèbre canal Lend, qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Données clés : +) Lieu : Villacher Vorstadt +) Rez-de-chaussée +) Chauffage : Chauffage urbain +) Superficie du sous-sol : 6m2 +) Dernière rénovation : 2021 +) Orientation : Sud +) Balcon au sud +) Revêtement de sol stratifié de haute qualité à l’aspect parquet Plan d’étage : - Antichambre avec espace de rangement -TOILETTE - Salle de bain avec douche - 2 pièces - Salon/salle à manger avec cuisine - Balcon sud (6m2) Un compartiment de cave spacieux et une place de parking attribuée seront mis à disposition. Êtes-vous curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique au ... J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles, Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie École: En raison de la proximité du centre, les garderies, les terrains et les universités ne sont qu’à quelques minutes. Commerces : Plusieurs commerces sont accessibles à pied. Transport en commun: Les options d’embarquement vers les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Features: - Lift - Balcony

3 p

106 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

Annonce : Moderne, de haute qualité, bien pensée et personnalisable pour votre nouvelle maison à Klagenfurt am Wörthersee ! - Sans commission pour l’acheteur - directement auprès du promoteur ! Cette maison mitoyenne de rêve convainc par un agencement parfait des pièces, des matériaux de haute qualité et un bonus spécial : un bain à remous juste à côté de votre terrasse, un cadeau du promoteur ! La construction devrait commencer au 1er trimestre de 2025, sécurisez dès maintenant la maison de vos rêves. Données clés ------------ - Surface habitable : env. 118 m², répartie sur 2 étages - Sous-sol : sous-sol complet (en supplément) - Places de parking : 2 places de parking incluses - comme abri d’auto moyennant un supplément - Espace extérieur : Terrasse avec jardin privatif (de 30m² à 170m²) - Système de chauffage : Pompe à chaleur aérothermique avec chauffage par le sol - Production d’électricité : installation photovoltaïque propre (moyennant un supplément) Faits saillants ------------ +) Confort de vie : Chauffage au sol avec contrôle individuel de la pièce, fenêtres à triple vitrage, salons spacieux avec parquet de haute qualité. +) Luxe en plein air : Votre terrasse privée est complétée par un jacuzzi de haute qualité pour une détente garantie ! +) Construction durable : système composite moderne d’isolation thermique par l’extérieur avec pompe à chaleur aérothermique pour un habitat économe en énergie. +) Personnalisation : Choisissez parmi trois lignes de design pour les sols et les carreaux sans frais supplémentaires ! +) Emplacement calme : Dans le nouveau quartier de Harbach, protégé par un mur d’isolation acoustique de 3 m de haut. Cette maison mitoyenne en copropriété fait partie d’un complexe résidentiel moderne de 13 maisons. L’architecture contemporaine combine des toits plats et en croupe pour un aspect général élégant et harmonieux. Votre intimité est préservée grâce à une disposition et des démarcations bien pensées. C’est le moment de faire de la maison de vos rêves une réalité ! Prenez rendez-vous pour une visite personnelle et réservez votre nouveau logement à Klagenfurt. Contact : Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. Votre maison n’attend plus que vous, saisissez-la ! École: École primaire - 1800m Jardin d’enfants - 350m Commerces : A Billa Plus est à 1800m. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à 950m.

5 p

118 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

500 000 EUR

De haute qualité, élégante, élégante et moderne - cette extraordinaire maison mitoyenne de 2017 est un véritable bijou résidentiel pour tous ceux qui recherchent un confort de vie exclusif. Avec des matériaux nobles, une disposition des pièces bien pensée et un emplacement calme à Viktring, cette maison répond aux normes de vie les plus élevées. Données clés - Lieu : Klagenfurt Viktring - Année de construction : 2017 - Pièces : 3 chambres, cuisine-salon, 2 salles de bains - Equipement : parquets nobles, chauffage au sol, cuisine comme neuve - Extérieur : petit jardin avec terrasse de 30 m² - Parking : 1 garage, 1 place de parking extérieure devant la maison - Plafonds extrêmement hauts - rez-de-chaussée 2,80 m et étage supérieur 2,90 m - Orientation : Sud Faits saillants ------------ +) Aménagement luxueux : Carrelage de haute qualité dans la salle de bains, parquet fin dans tous les salons, élégant jusque dans les moindres détails. +) Habitat inondé de lumière : De grandes fenêtres créent une atmosphère ouverte et conviviale. +) Expérience de vie exclusive : une combinaison parfaitement coordonnée de matériaux de haute qualité et d’une architecture moderne. +) Espace extérieur privé : Profitez des journées ensoleillées sur la grande terrasse (30 m²) ou dans le jardin aménagé avec amour. Découvrez de près ce concept d’habitat élégant. Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite personnelle : Raphaël Hofmann ... IMMOSKY Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à environ 200 m.

4 p

122 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

189 900 EUR

Parfaitement situé, moderne, et inondé de lumière ! Cet élégant appartement situé à Waidmannsdorf bénéficie d’un emplacement urbain, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Shopping, nature et confort sont ici idéalement combinés ! Données clés : - Etage : 7ème étage avec ascenseur - Orientation : Est, optimal pour la lumière du soleil du matin - Chauffage : Chauffage urbain - Revêtements de sol : parquet et carrelage - Quartier : Waidmannsdorf - Parking : Parking gratuit pour les résidents - Frais d’exploitation, y compris la source d’eau, le chauffage, les réserves : 293 Faits saillants: +) Emplacement parfait : centre-ville, commerces et transports locaux à distance de marche +) Loggia ensoleillée : Une magnifique retraite avec une vue impressionnante +) Intérieurs de haute qualité : parquet de haute qualité et cuisine neuve et inutilisée +) Lumineux et confortable : idéal pour les couples à la recherche d’un emplacement central avec une qualité de vie Prenez rendez-vous personnel pour une visite au ... et laissez-vous convaincre par cette charmante maison de rêve. J’ai hâte de vous appeler ! Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie. École: Proche. Commerces : Proche. Transport en commun: Il y a un service de bus sur le pas de la porte. Features: - Lift - Balcony

2 p

51 m²

etage 7

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

Cette maison individuelle est le choix parfait pour les jeunes couples qui souhaitent créer leur première maison. Avec une disposition des pièces bien pensée, un jardin spacieux et un mobilier de haute qualité, il offre des conditions idéales pour le début d’un avenir ensemble avec suffisamment d’espace pour les futurs projets familiaux. Données clés ---------- - Superficie du terrain : 327 m² - Chambres : 3 - Année de construction : 1950, extension 1985 - Rénovation : 2010 Isolation thermique complète et aménagements intérieurs - Chauffage : Chauffage au fioul - Sous-sol : env. 60 m² - Sols : parquet à l’étage, vinyle et carrelage au rez-de-chaussée - Toit : Toit froid Bramac Faits saillants ------------ +) À l’épreuve du temps : taille parfaite pour commencer et suffisamment d’espace pour les projets familiaux ultérieurs +) Beaucoup d’espace extérieur : jardin de 250 m² pour les soirées d’été et barbecue entre amis +) Aménagement pratique : rez-de-chaussée avec utilisation flexible, étage supérieur avec 2 chambres et salon +) Proche des loisirs : à quelques minutes du lac de Wörthersee et de nombreuses installations sportives Commencez votre avenir ensemble ici, prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! J’attends avec impatience votre appel : Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. École: L’école primaire et la maternelle sont accessibles à pied. Commerces : Une rangée de magasins se trouve à seulement 550 m. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 350 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Balcony

4 p

120 m²

terrain 327 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

790 000 EUR

5 p

171 m²

terrain 918 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

180 000 EUR

Des chambres lumineuses, un emplacement central, un équipement moderne et une infrastructure de pointe, cet appartement de 3 pièces à Klagenfurt East offre la meilleure qualité de vie dans un environnement recherché. Données clés : -) Année de construction : 1980 -) Chauffage : Chauffage urbain -) Sols : stratifié, carrelage -) Compartiment cave spacieux avec électricité et lumière -) Suffisamment de places de stationnement pour les résidents -) Niveau de réserve : env. 162.000 selon la direction immobilière au 09.01.25 -) l’appartement est actuellement loué -) Coûts d’exploitation : 394.61 Faits saillants: +) Chambres spacieuses et lumineuses +) Balcon ensoleillé avec orientation sud-ouest +) Emplacement central avec une infrastructure parfaite +) Commerces, cafés et transports en commun à proximité immédiate Plan d’étage : -Antichambre - Salle de bain avec baignoire - WC séparés - 2 pièces - Cuisine avec coin repas - Salon avec loggia Organisez une visite AUJOURD’HUI et voyez par vous-même. Raphaël Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie École: Écoles et jardins d’enfants accessibles à pied (550 m ou 1,7 km), Commerces : Les commerces sont à seulement 180 m. Transport en commun: Liaison de bus juste devant la porte d’entrée (60 m). Features: - Balcony

3 p

81 m²

etage 3

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

Profitez de l’opportunité unique aujourd’hui et sécurisez ce terrain à bâtir attrayant dans l’emplacement idyllique de Viktring. La propriété ensoleillée impressionne par son emplacement au sud et bénéficie d’une légère pente, qui vous offre une vue ravissante sur le Karawanken. Idéal pour ceux qui veulent profiter de la nature et de la tranquillité sans avoir à renoncer à la proximité d’infrastructures importantes. La propriété est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Viktring, à deux pas du pittoresque Treimischer Teich et de l’historique Parrkirche Stift Viktring. Profitez de promenades relaxantes dans la nature ou nagez dans le lac cristallin de Wörthersee, accessible en 10 minutes à vélo. Les excellentes liaisons vous permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville, tout en profitant au maximum de la paix et de la beauté de la nature. Faits saillants: +) Orientation sud : Exposition maximale au soleil pour des pièces lumineuses et un beau jardin. +) Emplacement légèrement à flanc de colline : Profitez de la vue sur les Karawanken et laissez-vous inspirer par la nature chaque jour. +) Environnement naturel : à proximité immédiate du Treimischer Teich, de la Parrkirche Stift Viktring et du lac de Wörthersee, idéal pour la détente et les activités de loisirs. Prenez MAINTENANT rendez-vous pour une visite personnelle au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. J’attends avec impatience votre appel, Raphaël Hofmann, Immosky - Carinthie École: L’école primaire et la maternelle ne sont qu’à quelques minutes. Commerces : Une rangée de magasins n’est qu’à quelques minutes en voiture. Transport en commun: Situé à proximité.

1 438 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

241 500 EUR

Ensoleillé, calme, idyllique et avec une vue fantastique sur les montagnes, ce chantier à Viktring répond à tous les souhaits pour votre maison parfaite. Profitez d’un environnement calme et naturel avec une vue imprenable sur les montagnes. L’orientation sud garantit un ensoleillement toute la journée, tandis que la proximité du lac Wörthersee et de la ville de Klagenfurt crée des conditions idéales pour une vie harmonieuse et confortable. Données clés - Lieu : Viktring, Klagenfurt am Wörthersee - Orientation : Sud - Vue : Vue pittoresque sur la montagne - Environs : Calme, familial, proche de la nature Faits saillants +) Activités de loisirs : Proximité du lac de Wörthersee pour la baignade, la voile, la pêche, le vélo et les sentiers de randonnée +) Écoles à proximité : Bundesrealgymnasium et Volksschule Viktring +) Liaisons de transport : réseau de transports publics bien développé, accès rapide à Klagenfurt +) Intimité : Entouré de prairies, de forêts et d’une nature idyllique Sécurisez dès maintenant ce chantier parfait avec soleil, paix et vue sur les montagnes ! Prenez rendez-vous pour une visite personnelle dès aujourd’hui au ... J’attends avec impatience votre appel, Raphaël Hofmann IMMOSKY Carinthie École: École primaire Viktring - 11 minutes à pied Viktring Gymnasium - 4 minutes à pied Commerces : Une rangée de magasins n’est qu’à quelques minutes en voiture. Transport en commun: Situé à proximité.

690 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

530 000 EUR

4 p

3 ch

118 m²

terrain 607 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

545 000 EUR

L’architecture rencontre la nature - Maisons jumelées WELLzenegg Trois maisons jumelées modernes sont en cours de construction dans l’oasis de verdure de Klagenfurt-Welzenegg, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Dans un endroit calme mais central, vous pourrez profiter de la proximité de la nature et d’une excellente accessibilité. Faits saillants: 131 m² de surface de plancher brute par unité Chaque unité avec son jardin Garage double et construction solide Fenêtres en plastique avec triple vitrage d’isolation thermique Pompe à chaleur air/eau respectueuse de l’environnement Installation photovoltaïque préparée Welzenegg offre des conditions idéales pour les familles : des commerces, des écoles, des services de santé et une nouvelle aire de jeux d’aventure. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking

4 p

3 ch

131 m²

terrain 95 m²

Klagenfurt

CHARGEMENT EN COURS...

408 237 EUR

Découvrez la maison parfaite pour vous et votre famille dans ces belles et modernes 9 maisons mitoyennes. Ils sont divisés en trois bâtiments et offrent un total d’environ 100 à 117 m2 de surface habitable. Le terrain est dans un endroit très calme et chacune des maisons offre une vue imprenable sur les montagnes. L’orientation sud et sud-est garantit un ensoleillement et une luminosité maximum dans chacune des maisons. Ce projet est parfait pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et moderne dans un cadre tranquille et idyllique. L’emplacement offre un point de départ idéal pour des randonnées en montagne ou des excursions dans les villes environnantes. C’est une occasion unique d’acquérir la maison de vos rêves et de profiter d’une vie en harmonie et en paix absolues. Une place de parking est déjà incluse dans le prix d’achat ! Features: - Terrace - Garden - Parking

4 p

3 ch

100 m²

terrain 94 m²

Klagenfurt