350 000 EUR

Central, idyllique, familial et verdoyant, ce bungalow est la maison idéale pour les familles qui apprécient un emplacement central, beaucoup d’espace et un environnement naturel. À seulement 10 minutes à pied de la ville d’Arkaden, il dispose d’un grand jardin avec des arbres fruitiers, qui offre un espace pour que les enfants puissent jouer et que les parents bénéficient d’une oasis de détente. Données clés : ----------- - Surface habitable : 115 m² parfait pour toute la famille - Sous-sol : 110 m², partiellement aménagé (isolé, chauffé, climatisé, parquet) - Superficie du terrain : 1 151 m² - Année de construction : 1970 - Chauffage : Chauffage au fioul - Fenêtres et isolation extérieure : renouvelée en 2010 - Parking : garage double et 3 places de parking supplémentaires devant la maison Faits saillants ---------- +) Jardin familial : Le jardin de 900 m² est un paradis pour les enfants et les parents. Les arbres fruitiers et une orientation ensoleillée au sud et à l’ouest offrent beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et passer des heures ensemble. +) Situation centrale : Le Völkermarkter Vorstadt allie vie urbaine et tranquillité, parfait pour les familles qui apprécient les courtes distances des écoles, des jardins d’enfants et des commerces. +) Confort spacieux : Avec un salon de 40 m², une salle de bain généreuse et un espace supplémentaire au sous-sol, le bungalow peut accueillir tous les besoins de la famille, de la salle de jeux à la salle de loisirs. Faites de ce bungalow votre bonheur familial, une maison où les enfants grandissent sans soucis et où les parents trouvent l’équilibre parfait entre la ville et la nature. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle à l’adresse suivante : Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. École: L’école primaire et la maternelle sont accessibles à pied. Commerces : Hofer : 600m Ville Arkaden : 800m Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 400 m. Certificat énergétique non disponible - le propriétaire a été invité à présenter un certificat énergétique. Features: - Terrace

3 p

115 m²

terrain 1 151 m²

Klagenfurt

299 000 EUR

L’emplacement idéal, le plan d’étage attrayant et le mobilier moderne ne sont que quelques-uns des points forts de cette propriété. Dans les environs immédiats, il y a de nombreux magasins et tous types d’écoles. Un autre point fort est la proximité du célèbre canal Lend, qui se trouve à seulement 5 minutes à pied. Données clés : +) Lieu : Villacher Vorstadt +) Rez-de-chaussée +) Chauffage : Chauffage urbain +) Superficie du sous-sol : 6m2 +) Dernière rénovation : 2021 +) Orientation : Sud +) Balcon au sud +) Revêtement de sol stratifié de haute qualité à l’aspect parquet Plan d’étage : - Antichambre avec espace de rangement -TOILETTE - Salle de bain avec douche - 2 pièces - Salon/salle à manger avec cuisine - Balcon sud (6m2) Un compartiment de cave spacieux et une place de parking attribuée seront mis à disposition. Êtes-vous curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique au ... J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles, Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie École: En raison de la proximité du centre, les garderies, les terrains et les universités ne sont qu’à quelques minutes. Commerces : Plusieurs commerces sont accessibles à pied. Transport en commun: Les options d’embarquement vers les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Features: - Lift - Balcony

3 p

106 m²

Klagenfurt

174 990 EUR

Découvrez cette opportunité d’investissement attrayante à Klagenfurt ! Cet appartement mansardé loué convainc non seulement par son orientation sud-ouest ensoleillée et la vue pittoresque sur la campagne, mais aussi par un certain nombre de caractéristiques précieuses. Une salle de bain moderne de 2020 et un compartiment spacieux au sous-sol soulignent la qualité de cette propriété. De plus, vous bénéficiez d’un chauffage central et d’une climatisation à granulés, qui augmentent le confort de vie. L’appartement est loué jusqu’au 31.10.2026 et réalise un revenu locatif net mensuel de 600 (plus TVA, BK, HK, WW, électricité). Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Données clés ------------- +) Vue en vert +) Grenier (2ème étage sans ascenseur) +) Orientation sud-ouest +) Système de chauffage : chauffage central à granulés +) Climatisation +) 1 abri d’auto +) Compartiment de cave spacieux (5,5m2) +) Nouvelle salle de bain (2020) Plan d’étage ------------------- -Antichambre -TOILETTE -Salle de Bains -Chambre -Bureau/chambre d’enfants -Salon avec balcon (3.76m2) -Cuisine avec nourriture L’APPARTEMENT EST LOUÉ JUSQU’AU ... REVENUS LOCATIFS NETS (HORS TVA, BK, HK, WW, électricité) Avons-nous réussi à vous convaincre avec notre offre unique ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant au : ... pour vous faire une idée de la propriété ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Raphaël Hofmann, ImmoSky Carinthie École: Tous les types d’écoles ne sont qu’à quelques minutes en voiture et sont facilement accessibles par les transports en commun. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus pour la ligne 40 est à seulement 500 m. Avec ce bus, vous n’avez besoin que de 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Klagenfurt ! Features: - Balcony

3 p

75 m²

etage 3

Klagenfurt

189 900 EUR

Modernisé, charmant, inondé de lumière et situé au centre, ce charmant appartement au 7ème étage se présente - prêt pour la première occupation après une rénovation complète. Cet appartement ultramoderne offre tout ce qui ravira les amoureux de la ville, de la nouvelle salle de bains élégante à la loggia avec une vue magnifique sur Klagenfurt. La cuisine ouverte de haute qualité et les grandes fenêtres créent une expérience de vie accueillante et inondée de lumière. Un lieu unique pour se sentir bien, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Données clés : - Etage : 7ème étage avec ascenseur - Orientation : Est, optimal pour la lumière du soleil du matin - Chauffage : Chauffage urbain - Revêtements de sol : parquet et carrelage - Quartier : Waidmannsdorf - Parking : Parking gratuit pour les résidents Faits saillants: +) Comme neuf, première occupation après modernisation +) Loggia avec vue imprenable +) Nouvelle cuisine équipée élégante +) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne +) Meilleure infrastructure et emplacement central Prenez rendez-vous personnel pour une visite au ... et laissez-vous convaincre par cette charmante maison de rêve. J’ai hâte de vous appeler ! Raphaël Hofmann, IMMOSKY Carinthie. École: Proche. Commerces : Proche. Transport en commun: Il y a un service de bus sur le pas de la porte. Features: - Lift - Balcony

2 p

51 m²

etage 7

Klagenfurt

485 000 EUR

Un design de haute qualité, ensoleillé, spacieux et moderne, tel est le nom de cette maison de rêve à Klagenfurt-Waltendorf ! L’emplacement idéal orienté au sud, un jardin bien entretenu avec environ 200 m² d’espace vert et un salon-salle à manger ouvert et spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscine vous offrent une oasis de bien-être unique. Cette maison en béton massif revêtu d’une isolation thermique complète et d’une pompe à chaleur géothermique à économie d’énergie est idéale pour les familles et les amoureux de la nature à la recherche de confort, de style et de durabilité tout en un. Profitez de merveilleuses heures de soleil sur la terrasse de 18 m² et vivez une pure atmosphère de bien-être ! Données clés : - Surface du terrain : 400 m² - Surface habitable : 120 m² - Année de construction : 2008 - Orientation : Sud - Chambres : 3 chambres, 2 salles de bains, - Chauffage : chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique - Abri voiture : 2 places de parking Faits saillants: +) Terrasse ensoleillée de 18 m² +) Jardin de 200 m² avec piscine +) Salon-salle à manger spacieux avec accès au jardin +) Bâtiment moderne avec isolation thermique complète pour une efficacité énergétique optimale +) Fenêtres avec stores extérieurs Prenez rendez-vous pour une visite personnelle et laissez-vous convaincre par cette offre unique. J’ai hâte de vous appeler ! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Carinthie. École: L’école primaire et le jardin d’enfants sont accessibles en quelques minutes en voiture. Commerces : A Hofer est à seulement 1000m. Transport en commun: Une liaison en bus est à seulement 1000m. Features: - Terrace

4 p

120 m²

terrain 400 m²

Klagenfurt

210 000 EUR

Cet appartement construit en 1994 offre des conditions idéales pour les primo-accédants qui apprécient la proximité de la gare centrale de Klagenfurt. L’emplacement attrayant, à seulement trois minutes de la gare, est complété par une place de parking souterrain et un balcon orienté à l’est. Avec une cuisine neuve et une modernisation partielle à partir de 2018 ainsi que des équipements pratiques tels qu’un compartiment cave avec électricité, cet appartement offre à la fois confort et fonctionnalité. Laissez-vous convaincre par les données clés. Données clés : - Année de construction : 1994 - 3ème étage sans ascenseur -Chauffage - Compartiment cave avec électricité - Sols : parquet, carrelage - Fenêtres : double vitrage Faits saillants: - Place de parking souterrain - Balcon 5.42 m² (est) - Nouvelle cuisine et modernisation partielle en 2018 - 3 min de la gare principale de Klagenfurt Vous êtes curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible. Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: L’école primaire et la maternelle sont accessibles à pied. Commerces : Gare centrale de Billa - 500m Südpark avec tous les magasins pour les besoins quotidiens - 800m Transport en commun: La gare est à 500m. Features: - Balcony

3 p

68 m²

etage 3

Klagenfurt

890 000 EUR

Faites l’expérience d’une vie moderne au plus haut niveau dans ce luxueux nouveau bâtiment de 2022 - à Annabichl. Avec une technologie de maison intelligente sophistiquée, des équipements économes en énergie et un concept énergétique innovant, comprenant une installation photovoltaïque de 10 kW et une pompe à chaleur géothermique, cette maison de rêve offre un confort tourné vers l’avenir. La grande piscine d’eau salée et le jardin ensoleillé complètent parfaitement l’ensemble. Laissez-vous convaincre par les données clés ! Données clés : ------------ +) Quatre appartements séparés de 58,12 m² chacun avec antichambre, salle de bain, cuisine-salon, chambre +) Parking avec portail d’entrée électrique +) Installation photovoltaïque 10 kW +) Pompe à chaleur géothermique +) Isolation thermique complète +) Fenêtres vitrées 3 plis avec stores électriques et moustiquaires +) Surface au sol : 906 m², jardin : env. 500 m², terrasse : env. 40 m² +) Année de construction selon le plan de soumission 2020, achèvement 2022. Équipement: -------------- -Chauffage par le sol - Système moderne de maison intelligente pour l’éclairage, le contrôle d’accès et l’ombrage - Piscine d’eau salée - Portes intérieures de haute qualité en bois massif avec charnières cachées - Carreaux italiens de haute qualité Vous êtes curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible. Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants ne sont qu’à quelques centaines de mètres. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens ainsi qu’un hôpital et une pharmacie sont à quelques minutes. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 60 m. Features: - Terrace

8 p

240 m²

terrain 906 m²

Klagenfurt

520 000 EUR

5 p

115 m²

terrain 1 225 m²

Klagenfurt

1 300 000 EUR

Découvrez cette villa au design unique et durable, qui est idéalement adaptée aux besoins de la vie et du travail modernes. À l’étage supérieur, trois espaces de travail inondés de lumière vous attendent, parfaits pour le bureau à domicile ou les projets créatifs, tandis que le sous-sol offre deux chambres accueillantes et le rez-de-chaussée en tant que niveau de vie crée une retraite pour la détente et le temps en famille. La propriété impressionne par sa construction durable avec une puissante installation photovoltaïque de 20KWp ainsi qu’un système de chauffage avancé qui combine une pompe à chaleur géothermique et des capteurs solaires. L’ensemble est complété par un grand jardin au rez-de-chaussée d’environ 700 m² et des matériaux de haute qualité tels que la construction écologique à ossature bois et l’isolation en panneaux de liège respirants. Cette villa établit de nouvelles normes en termes de vie moderne, de culture et de conscience environnementale. Laissez-vous convaincre par les caractéristiques et les détails exceptionnels de cette propriété extraordinaire ! Données clés : - Année de construction : 2008 - Modernisation : 2023 - Système de chauffage : pompe à chaleur géothermique + panneaux solaires, chauffage au sol - Jardin : env. 700m² au rez-de-chaussée - Construction : sous-sol - béton armé ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - construction écologique à ossature bois - Isolation : sous-sol - isolation périmétrique ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - panneaux de liège respirants Faits saillants - Balcon et terrasse d’environ 140 m² avec orientation sud (partiellement couvert) - Système PV 20KWp - Câblage LAN - Réservoir avec pompe submersible pour l’irrigation du jardin env. 6,5 m3 - Système d’aspirateur central -Garage double - Tous les murs sont peints avec de la peinture minérale organique - Fenêtres avec stores électriques et moustiquaires - Parquets de haute qualité - une salle de bain à chaque niveau Plan d’étage : Rez-de-chaussée : antichambre, salle de bain avec douche et toilettes, salle à manger, salon, cuisine avec nourriture étage supérieur : galerie, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, Sous-sol : galerie, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, équipement technique, buanderie Les 275 m² comprennent la surface du sous-sol. Vous êtes curieux ? Alors prenez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible. Pour plus de photos et de plans d’étage, veuillez visiter : https:// ... /kaufen/detail/140244/?preview=0 Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants de Wölfnitz sont à seulement 2300m. Commerces : Dans la Feldkirchner Straße, à 2000 m, vous trouverez toutes les commodités pour les besoins privés. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 500 m. Features: - Balcony - Terrace

7 p

275 m²

terrain 1 302 m²

Klagenfurt

499 000 EUR

1 438 m²

Klagenfurt

223 650 EUR

Cette propriété d’exception est située à Viktring, l’un des quartiers les plus recherchés de Klagenfurt am Wörthersee. Le calme et la nature environnante offrent une retraite parfaite de la vie urbaine trépidante et en même temps d’excellentes liaisons avec le centre de Klagenfurt. La proximité du magnifique lac de Wörthersee rend cet endroit particulièrement attrayant. Idéal pour les familles : à proximité immédiate se trouvent le Bundesrealgymnasium Viktring et la Volksschule Viktring. De plus, le réseau de transports publics est parfaitement développé, de sorte que vous pouvez vous rendre rapidement et facilement au centre-ville de Klagenfurt ou à d’autres parties de la région. La propriété impressionne par son orientation sud optimale, qui assure une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Ici, vous pourrez profiter du soleil du matin au soir et profiter au maximum des longues soirées d’été. Entourée d’une nature luxuriante, la propriété offre une atmosphère idyllique et beaucoup d’intimité, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Dans ce quartier résidentiel calme, vous pourrez découvrir la beauté et le silence de la nature. La propriété est entourée de prairies et de forêts pittoresques, qui vous invitent à faire des promenades relaxantes et à passer des heures de détente en plein air. L’air frais et les environs paisibles constituent la toile de fond parfaite pour votre nouvelle maison. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le lac Wörthersee, qui offre de nombreuses activités de loisirs telles que la natation, la voile et la pêche aux eaux cristallines. Profitez des journées ensoleillées au bord du lac ou profitez des pistes cyclables et des sentiers de randonnée bien aménagés de la région. La proximité de Klagenfurt vous permet de profiter de la vie urbaine animée avec toutes ses offres culturelles, ses possibilités de shopping et ses activités de loisirs sans avoir à renoncer à l’idylle et à la tranquillité de votre quartier résidentiel. Cette propriété à Viktring allie calme, nature et orientation parfaite avec la proximité des écoles, des transports en commun et de la vie animée de Klagenfurt ainsi que des activités de loisirs sur le lac Wörthersee. Un endroit idéal pour la maison de vos rêves et un environnement parfait pour une vie de famille heureuse dans l’une des plus belles régions d’Autriche. Prenez MAINTENANT rendez-vous pour une visite personnelle au ... et laissez-vous convaincre par cette offre unique. J’attends avec impatience votre appel, Raphaël Hofmann Immosky - Carinthie École: École primaire Viktring - 11 minutes à pied Viktring Gymnasium - 4 minutes à pied Commerces : Une rangée de magasins n’est qu’à quelques minutes en voiture. Transport en commun: Situé à proximité.

639 m²

Klagenfurt

545 000 EUR

L’architecture rencontre la nature - Maisons jumelées WELLzenegg Trois maisons jumelées modernes sont en cours de construction dans l’oasis de verdure de Klagenfurt-Welzenegg, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Dans un endroit calme mais central, vous pourrez profiter de la proximité de la nature et d’une excellente accessibilité. Faits saillants: 131 m² de surface de plancher brute par unité Chaque unité avec son jardin Garage double et construction solide Fenêtres en plastique avec triple vitrage d’isolation thermique Pompe à chaleur air/eau respectueuse de l’environnement Installation photovoltaïque préparée Welzenegg offre des conditions idéales pour les familles : des commerces, des écoles, des services de santé et une nouvelle aire de jeux d’aventure. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking

4 p

3 ch

131 m²

terrain 95 m²

Klagenfurt

408 237 EUR

Découvrez la maison parfaite pour vous et votre famille dans ces belles et modernes 9 maisons mitoyennes. Ils sont divisés en trois bâtiments et offrent un total d’environ 100 à 117 m2 de surface habitable. Le terrain est dans un endroit très calme et chacune des maisons offre une vue imprenable sur les montagnes. L’orientation sud et sud-est garantit un ensoleillement et une luminosité maximum dans chacune des maisons. Ce projet est parfait pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et moderne dans un cadre tranquille et idyllique. L’emplacement offre un point de départ idéal pour des randonnées en montagne ou des excursions dans les villes environnantes. C’est une occasion unique d’acquérir la maison de vos rêves et de profiter d’une vie en harmonie et en paix absolues. Une place de parking est déjà incluse dans le prix d’achat ! Features: - Terrace - Garden - Parking

4 p

3 ch

100 m²

terrain 94 m²

Klagenfurt