225 000 EUR

7 p

178 m²

terrain 191 m²

Andernach

210 000 EUR

Bienvenue dans votre propre maison, un endroit où chacun peut trouver sa propre retraite individuelle. Cette maison spacieuse et polyvalente offre la toile idéale pour une famille ayant des compétences artisanales pour réaliser la maison de ses rêves. Au total, 7 chambres s’étendent sur deux étages sur près de 130 mètres carrés de surface habitable, qui offrent un espace de développement et d’individualité. La division intelligente permet à chaque membre de la famille de trouver son propre espace personnel. Profitez-en pour façonner votre nouvelle maison selon vos propres idées. Cette maison vous donne non seulement une base solide, mais aussi la liberté de la concevoir selon vos goûts personnels. Profitez-en pour visiter cette charmante maison et laissez-vous inspirer par son potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir les nombreuses possibilités de cette maison. Nous sommes impatients de vous montrer cette maison polyvalente en personne ! Nous nous réjouissons de votre appel ! Données énergétiques selon l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV) : Certificat d’exigence énergétique ; Valeur énergétique : 148,40 kWh/m² ; Classe énergétique : E ; source d’énergie essentielle : bois ; Année de fabrication du générateur de chaleur : 2000. Features: - Balcony

7 p

130 m²

terrain 468 m²

Montabaur

330 000 EUR

Cette maison unifamiliale modernisée a été entièrement rénovée en 2016 et offre le plus grand confort de vie sur 100 m² de surface habitable et 460 m² de terrain. Construit en construction solide avec une base en pierre naturelle, il est chauffé par un chauffage infrarouge au plafond et un poêle à bois/granulés. Au rez-de-chaussée, toutes les fenêtres en plastique sont équipées de stores vénitiens extérieurs pour contrôler de manière flexible la lumière et la protection solaire. Un point fort particulier est le système coulissant rabattable de 2,4 mètres de large dans la salle à manger, qui crée une sensation d’espace ouvert en été. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes invités. Un escalier en bois rénové mène à l’étage supérieur avec deux chambres et une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne (1x1,5 m). Une maison élégante et modernisée avec des équipements bien pensés. Données sur l’EnEV : Certificat de demande, classe énergétique : F : Valeur caractéristique énergétique : 168 : Source d’énergie : Mélange électrique Granulés de bois : BJ-Anlagentechnik : 2017 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience !! Features: - Balcony

3 p

100 m²

terrain 460 m²

Kirchen

Cette charmante maison individuelle vous offre tout ce que votre cœur désire sur environ 120 m² de surface habitable. Construit à l’origine, l’établissement a été construit en 1976. En 2021, la maison a été entièrement rénovée et brille maintenant d’une nouvelle splendeur. Grâce à la rénovation de haute qualité, non seulement le confort de vie a été augmenté, mais l’efficacité énergétique de la maison a également été considérablement améliorée. Autre point fort : en 2023, le toit a été équipé d’une installation photovoltaïque moderne. Cela garantit non seulement une énergie durable, mais vous permet également d’économiser sur les coûts d’électricité. La maison convainc par un agencement bien pensé, des pièces lumineuses et un mobilier de haute qualité. Qu’il s’agisse d’une retraite pour la famille ou pour des réunions sociales, cette maison offre la base parfaite pour chaque situation de la vie. Si vous êtes curieux et que vous souhaitez visiter cette maison de rêve, n’hésitez pas à m’appeler dès aujourd’hui. Les données sur l’efficacité énergétique de la maison montrent une valeur énergétique de 129 kWh/m² et une classe énergétique D, la principale source d’énergie est le pétrole Features: - Balcony

6 p

120 m²

terrain 483 m²

Daaden

215 000 EUR

Saisissez l’occasion d’investir dans cet investissement attrayant ! Cette propriété propose deux unités résidentielles déjà louées d’une superficie totale d’environ 150 m², l’une d’environ 90 m² et l’autre d’environ 60 m². Points forts de la propriété : Logements loués : Des revenus locatifs immédiats garantissent votre rendement. Trois places de parking dans le garage : Idéal pour les locataires et augmente la valeur de la propriété. Chaudières à gaz modernes : les deux ont été installées en 2017 et assurent une alimentation en chauffage efficace. Bon emplacement : Bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet investissement vous offre non seulement une source de revenus solide, mais aussi un potentiel d’appréciation de la valeur. Saisissez l’opportunité d’investir dans un bien immobilier à haut rendement ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Le certificat énergétique indique la valeur de 152,68 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final E. La principale source d’énergie est le gaz, année de construction Technologie de l’installation :2017

6 p

150 m²

terrain 300 m²

Daaden

269 000 EUR

+Veuillez noter que nous ne traitons pas les demandes sans nom complet, adresse e-mail, numéro de téléphone et adresse+ Imaginez entrer dans une maison qui respire à la fois l’élégance intemporelle et le confort moderne, un endroit où votre famille peut s’agrandir et s’épanouir. Cette charmante maison individuelle à Höhr-Grenzhausen répond à tous vos souhaits et plus encore. Cette maison spacieuse s’étend sur plusieurs étages, offrant suffisamment d’espace pour chaque situation de vie. Grâce aux fenêtres à double vitrage de haute qualité, vous bénéficiez d’un confort de vie optimal et d’une excellente efficacité énergétique. L’architecture épurée et moderne et les chambres inondées de lumière créent une atmosphère ouverte et accueillante qui rend le sentiment d’être chez soi immédiatement tangible. L’emplacement de cette maison est un véritable point fort. Malgré la position centrale, vous profiterez d’un environnement calme et familial. Les commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, et l’autoroute est également facilement accessible, ce qui vous permet de rejoindre facilement Montabaur et Coblence. Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun, votre vie quotidienne est particulièrement confortable. Les jardins d’enfants et les écoles se trouvent à proximité immédiate, ce qui vous fait économiser, à vous et à vos enfants, de courtes distances et beaucoup de temps. L’excellente infrastructure complète le tableau et garantit que vous ne manquez de rien. En résumé, cette maison individuelle à Höhr-Grenzhausen offre la combinaison parfaite d’un confort de vie moderne et d’un emplacement pratique. C’est une maison qui allie à la fois tranquillité et proximité de tous les éléments essentiels, ce qui en fait l’endroit idéal pour vivre pleinement la vie. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et voyez par vous-même ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 150 kWh ; Année d’ingénierie de l’installation : 2018 ; Classe énergétique : E, certificat de consommation d’énergie.

6 p

140 m²

terrain 600 m²

Höhr-Grenzhausen

230 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison individuelle de 1975 offre suffisamment d’espace pour toute la famille sur environ 160 m² de surface habitable. Avec un total de cinq pièces, dont deux chambres et cinq salles de bains, la maison convainc par une disposition bien pensée des pièces et des utilisations polyvalentes. Salon: Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de grand-mère spacieux avec sa propre terrasse, parfait pour les invités, les grands-parents ou comme retraite séparée. L’étage supérieur, construit comme une maison préfabriquée Streif, offre une atmosphère de vie lumineuse et conviviale qui invite à se sentir bien. Equipement et confort : La maison dispose d’une cuisine équipée entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec baignoire et de toilettes séparées pour les invités. Les fenêtres vitrées isolantes et les volets à commande électrique assurent un confort de vie et une efficacité énergétique optimaux. Chauffage: Un système de chauffage au fioul basse température Sieger fiable avec brûleur bleu de 2004 assure une répartition uniforme de la chaleur dans toute la maison. Avant-cour: Grâce à son orientation sud, la propriété spacieuse offre une vue magnifique et de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. La terrasse vous invite à passer des heures de détente en plein air. Un garage spacieux offre suffisamment d’espace pour une voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, tandis que d’autres options de stockage sont disponibles sous le garage. Cette charmante maison multigénérationnelle allie le confort de vie à un environnement calme et familial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite personnel et laissez-vous convaincre par cette offre unique ! Features: - Balcony

5 p

160 m²

terrain 691 m²

Westerburg

385 000 EUR

Cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue a été largement renouvelée, rénovée et rénovée en 2017/2018. Il offre une ambiance de vie confortable et élégante sur plusieurs étages. Cette propriété est idéale pour les familles car elle est située dans un quartier familial et de nombreuses installations pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Les modernisations et rénovations importantes font de la maison une maison attrayante et confortable. Plan d’étage : Rez-de-chaussée (rez-de-chaussée) : - Salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine spacieuse avec cuisine équipée haut de gamme (incluse dans le prix d’achat) -Invités Étage supérieur (étage supérieur) : - Trois chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche Grenier (grenier) : - Deux chambres à coucher -Invités Sous-sol: - Quatre pièces, dont une salle de loisirs, une buanderie, un chauffage et un débarras et un débarras. De la buanderie, il y a un accès direct au jardin. Correctives: - Système de chauffage : Rénovation en 2017 - Façade de la maison : isolation thermique et repeinture - Toiture : Renouvellement complet - Trottoir : Pose de nouveaux pavés - Jardin : Entièrement excavé et replanté - Terrasse : Nouvelle terrasse avec parquet préfabriqué et toiture - Garage/abri d’auto : Rénové - Electricité : Partiellement renouvelée, nouvelles prises installées - Intérieur : Nouveaux carreaux de pierre dans les escaliers, sous-sol entièrement refait, sol stratifié dans toutes les pièces, salle de bain entièrement rénovée, nouvelles portes installées, nouveaux toilettes invités construits dans le grenier - Éclairage : Spots installés le long des escaliers Avant-cour: La maison dispose d’un jardin bien entretenu à l’avant et à l’arrière avec quatre arbres fruitiers et des vrilles de roses. Une allée privée mène à la propriété. L’entrée de la cour offre de la place pour deux véhicules. Couche: La maison mitoyenne est située dans un quartier verdoyant et calme de Diez, dans le quartier résidentiel de Schläfer. La distance jusqu’à Limburg an der Lahn n’est que de 3 km. À proximité se trouvent de nombreuses commodités telles que des écoles, des jardins d’enfants, des commerces, des médecins, des aires de jeux, un parc, la gare de Diez, un arrêt de bus, une station-service et des boulangeries, le tout accessible à pied en 5 à 10 minutes. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! IMPORTANT : Le certificat énergétique date d’avant la rénovation énergétique et ne correspond pas à l’état actuel. Données sur le certificat énergétique : Classe énergétique : G, valeur énergétique : 213,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie des engins de construction 1988 ; 2017 Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique Features: - Balcony

6 p

130 m²

terrain 335 m²

Diez

Bienvenue dans votre nouvelle maison - une maison individuelle construite en 2019 avec une surface habitable impressionnante de 190 m² et un plan d’étage bien pensé. Cette propriété combine un design contemporain, une technologie de pointe et des solutions économes en énergie. Le rez-de-chaussée est prêt à être occupé, l’étage supérieur doit encore être reconstruit et achevé. Points forts de la propriété : Année de construction 2019 : Cette maison individuelle a été construite en 2019 et se présente dans l’architecture contemporaine. Une maison qui répond aux exigences de la vie moderne. 190 m² de surface habitable : Avec une superficie généreuse de 190 m², la maison offre suffisamment d’espace pour les besoins de votre famille. Six chambres sont intelligemment réparties sur deux étages et offrent des possibilités d’aménagement individuelles. Super plan d’étage : Le plan d’étage convainc par un aménagement bien pensé qui crée un sentiment de vie harmonieux. Chaque pièce est utilisée au maximum, et des fenêtres généreuses créent des espaces lumineux et accueillants. Technologie de pointe : La maison est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’une pompe à chaleur efficace et d’un chauffage solaire. Ces solutions d’énergie verte contribuent non seulement au respect de l’environnement, mais réduisent également les coûts énergétiques. Aménagement intérieur partiellement terminé : Une partie des travaux intérieurs a déjà été réalisée, ce qui vous permet d’emménager rapidement. Dans le même temps, vous avez la possibilité de concevoir les zones ouvertes restantes selon vos idées personnelles. Résultat: Cette maison unifamiliale incarne un style de vie moderne et économe en énergie avec un plan d’étage bien pensé. L’ameublement de haute qualité et la possibilité de personnalisation en font une maison unique pour votre famille. Bienvenue dans votre nouvel espace de vie, où le confort contemporain et la conscience environnementale vont de pair Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Features: - Balcony

6 p

190 m²

terrain 517 m²

Rehe

380 000 EUR

Cette propriété exclusive offre non seulement un rendement attrayant pour les investisseurs, mais aussi la possibilité d’une occupation par le propriétaire. L’immeuble d’appartements avec un total de 5 appartements modernisés se présente comme une occasion unique d’entrer dans le monde de l’immobilier ou de trouver la nouvelle maison de vos rêves. Points forts de la propriété : Cinq unités résidentielles : Avec un total de cinq appartements, cet immeuble d’appartements offre des options flexibles pour la location ou l’usage personnel. Profitez de la liberté d’aménager votre situation de vie en fonction de vos besoins individuels. Possibilité d’occupation par le propriétaire : la maison convient non seulement comme un investissement rentable, mais offre également de l’espace pour des rêves personnels. Décidez vous-même si vous souhaitez utiliser toute la maison pour vous-même ou choisir l’un des appartements comme nouvelle maison. Modernisation : De nombreux aspects de la propriété ont déjà été modernisés, vous offrant le confort de la vie contemporaine. Les appartements se présentent dans un style intemporel et sont prêts pour une expérience de vie confortable. Rendement attrayant : pour les investisseurs, cet immeuble d’appartements promet un rendement attrayant. La base locative solide et les modernisations déjà réalisées en font une opportunité d’investissement intéressante. Emplacement central : L’emplacement pratique de cette propriété permet non seulement une location optimale, mais également un accès pratique à toutes les commodités quotidiennes ainsi qu’aux transports en commun. Appartement 1 : env. 40 m² Appartement 2 : env. 80 m² Appartement 3 : env. 50 m² Appartement 4 : env. 70 m² Appartement 5 : env. 70 m² Un beau jardin bien entretenu, pouvant servir de propriété commune, complète l’offre. La cave spacieuse offre un espace de rangement suffisant. Résultat: Cet immeuble d’appartements allie potentiel d’investissement et flexibilité personnelle. Que ce soit pour les investisseurs axés sur le rendement ou pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves, cette propriété offre les meilleures conditions pour le succès futur et le bonheur de la vie personnelle. Bienvenue dans votre nouvelle maison et votre investissement rentable ! Avons-nous éveillé votre intérêt ?! Appelez-nous dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : F ; Cote énergétique : 181 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 1990 Features: - Balcony

10 p

310 m²

terrain 878 m²

Westerburg

430 000 EUR

Ce bel immeuble d’appartements offre une surface habitable généreuse d’environ 263 m², répartie sur trois unités résidentielles distinctes, et est situé sur un terrain de 835 m² dans un endroit calme et familial d’une nouvelle zone de développement. Le bâtiment, construit en 1997, se présente dans un état bien entretenu et convainc par une disposition bien pensée des pièces et une construction solide. La maison se compose de deux maisons jumelées identiques. Au rez-de-chaussée de chaque moitié de la maison, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger, une cuisine, un couloir et une salle de bain avec toilettes suspendues, douche et lavabo. L’étage supérieur abrite deux chambres, dont certaines sont divisées par des cloisons, un couloir et une autre salle de bain, équipée d’une baignoire, de toilettes suspendues, d’un lavabo et d’un raccordement à la machine à laver. Le grenier aménagé, auquel on accède par un escalier mansardé, offre un espace de rangement supplémentaire et abrite le système de chauffage central. De plus, la maison dispose d’un appartement de grand-mère, qui se compose d’une cuisine dînatoire, d’un salon, d’une chambre, d’un garde-manger, d’un couloir et d’une salle de bain. La terrasse d’environ 30 m², nouvellement créée en 2019, est accessible depuis la cuisine et le salon. Le sous-sol de la moitié droite de la maison, accessible de l’extérieur, offre de l’espace pour les raccordements à la maison et deux pièces de stockage. - Sous-sol en construction massive, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier en construction à ossature bois - Murs extérieurs isolés et enduits - Toit avec toit en tuiles et fenêtres de toit (tous deux à partir de 2020) - Fenêtres en plastique isolantes avec volets - Plafonds solides - Escaliers et portes en bois de haute qualité - Sols principalement recouverts de carreaux et de tapis - Chauffage central au gaz moderne (technologie à condensation à partir de 2017) avec chauffage par le sol - Six places de parking - Grand jardin - Réservoir d’eau de pluie d’une capacité de 6000 litres Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : C ; Coefficient énergétique : 81,5 ; Source d’énergie : Gaz naturel L ; Technologie de l’installation BJ : 1997 Nous nous réjouissons de votre appel !

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263 m²

terrain 835 m²

Rehe

225 000 EUR

191 m²

Andernach

110 595 EUR

Terrain à bâtir presque naturel à Ruppach-Goldhausen La propriété se caractérise par un emplacement calme dans une zone à circulation réduite. La superficie du terrain à bâtir est de 570 m² ou 505 m² selon les souhaits et offre suffisamment d’espace pour le développement prévu. Le terrain est proposé en deux variantes : 505 m² pour 219 / m² ou 570 m² pour 229 / m² - idéalement adaptable à vos besoins. Données du plan de développement : ZGR : 0,3 GFZ : 0,6 Sous-sol possible 1,5 étages / Construction 2 étages Veuillez noter qu’aucune fenêtre de plus de deux mètres de hauteur au sol ne peut être installée à la limite de la propriété. Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.

505 m²

Wallmerod