CHARGEMENT EN COURS...

799 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Retour effectif... Lorsque le design rencontre la fonctionnalité, les meilleures affaires se produisent, qui plongent profondément dans votre avenir et représentent des étapes importantes dans votre vie. Bienvenue dans vos quatre nouveaux murs ! L’immeuble d’appartements que nous proposons est bien situé au milieu de Cologne / Porz-Orbach. La propriété que nous proposons comprend 2 unités résidentielles et une unité commerciale. L’unité commerciale comprend une place de parking souterraine et est évitée. Votre nouvel investissement est également équipé de deux unités résidentielles très joliment conçues. La disposition des 2 appartements est la même au 1er étage et au grenier, chacun avec 3 chambres, cuisine et salle de bain. L’appartement mansardé s’épanouit même avec une belle terrasse. La maison, construite en 1961, avec des unités indépendantes, génère un revenu net annuel d’environ 49 000 euros. Ainsi, la valeur du bien est de 699 000 euros avec un facteur de 13 fois. La nouvelle propriété de vos rêves dispose d’un sous-sol complet. 2 garages et plusieurs places de parking complètent cette belle offre. Qu’il s’agisse d’un investissement en capital ou de l’auto-utilisation d’une maison multigénérationnelle, tous les souhaits restent ouverts à vous ici. Votre rêve d’un bon investissement devient maintenant une réalité et est à portée de main. Comme c’est souvent le cas, les meilleures offres ne restent pas longtemps dans la vitrine. Alors appelez maintenant et faites-vous une impression de près. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 232,8 kWh/m² ; Classe énergétique : G ; Source d’énergie essentielle : gaz, certificat de demande. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

7 p

282 m²

Köln

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549 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Moderne, spacieux et au milieu de la ville. L’appartement maisonnette lumineux et décloisonné de 131 m² habitables est situé au rez-de-chaussée en quinconce (3ème et 4ème étage) d’un nouvel immeuble achevé en 2016. Vous pouvez rejoindre l’appartement par un ascenseur. L’architecture de la maison ainsi que l’agencement et l’ameublement de l’appartement sont modernes. Vous entrez dans l’appartement par un couloir lumineux et convivial. À côté du couloir se trouve le salon/salle à manger et la cuisine de taille généreuse. Il y a aussi l’une des deux salles de bains à cet étage. Celle-ci dispose d’une douche vitrée avec accès au niveau du sol et d’une fenêtre. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la terrasse sur le toit d’environ 15 m². La terrasse est partiellement couverte. Depuis le salon, vous pouvez accéder à l’étage supérieur de l’appartement par un escalier équipé de marches en chêne. Ici, il y a un couloir séparé, trois chambres et une autre grande salle de bains avec douche et baignoire. De deux chambres, on accède à l’autre balcon, qui est équipé d’un auvent électrique. Il y a également un débarras séparé à chaque étage. L’ensemble de l’appartement est équipé d’un parquet en bois massif, de stores extérieurs électriques sur toutes les fenêtres et d’un interphone vidéo. L’appartement est chauffé par un chauffage au sol, avec lequel les espaces de vie peuvent être ajustés individuellement. Les fenêtres sont à triple vitrage. La maison a été construite de manière économe en énergie (niveau KfW-70). L’appartement comprend également une pièce au sous-sol et une place de parking souterrain dans le parking souterrain de l’hôtel. La maison dispose d’une cave séparée pour le lavage et le sèche-linge. Un certificat énergétique à jour est disponible. L’appartement est situé à la périphérie du centre-ville de Frechen. La zone piétonne avec divers magasins, cafés et restaurants est accessible à pied en 5 minutes. Les écoles et les jardins d’enfants sont situés à proximité immédiate. Le certificat de besoin énergétique indique la valeur 52 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A, la principale source d’énergie est le combustible fossile. Les frais de maison sont de 450 EUR. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite individuelle, j’attends avec impatience votre appel. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Balcony - Satellite TV

4 p

131 m²

etage 3

Frechen

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268 999 EUR

265 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cet appartement de 2 pièces magnifiquement rénové ne laisse rien à désirer. Les sols au design élégant s’harmonisent parfaitement avec les murs magnifiquement décorés du salon. Le salon avec une cuisine ouverte est doté de spots encastrés dans le plafond, qui créent une ambiance parfaite. La cuisine simple mais très moderne est déjà incluse dans le prix d’achat. Dans le couloir, vous trouverez plusieurs armoires encastrées, où se trouvent les connexions pour la machine à laver, entre autres. Une salle de bains moderne avec baignoire et un balcon avec vue sur la campagne complètent l’ensemble. Actuellement, l’appartement est loué froid pour 850. ( 1005 chaud ) Il faut s’attendre à ce que l’appartement devienne vacant vers le milieu de l’année, car les locataires actuels construisent déjà une maison. Points forts en un coup d’œil : - salon et salle à manger modernes et ouverts - Revêtement de sol luxueux - Armoires encastrées pour beaucoup d’espace de rangement - Armoire de machine à laver -Cave - Emplacement central et calme -Balcon - Cuisine (10 000 non inclus au Royaume-Uni) Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 203.1 KWh/(m'-a) , Classe :G , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz Features: - Balcony

2 p

65 m²

etage 2

Kall

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512 000 EUR

200 m²

terrain 3 000 m²

Wipperfürth

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349 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ Cet ancien bâtiment commercial de la Frankfurter Straße à Porz-Wahn offre une variété d’utilisations et se trouve à proximité de l’aéroport. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un grand potentiel pour différents concepts. À l’origine, le rez-de-chaussée était utilisé comme espace de restauration, y compris une pizzeria, tandis que les premier et deuxième étages servaient de locaux résidentiels ou commerciaux. Le rez-de-chaussée a une superficie de 113 mètres carrés et comprend une grande salle de restauration, des installations sanitaires et des buanderies, qui étaient autrefois utilisées comme cuisine et stockage. De plus, il y a un accès direct au sous-sol, qui peut être idéalement utilisé comme débarras supplémentaire. Les deux étages supérieurs offrent d’autres pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible après une rénovation complète, qu’il s’agisse d’un espace de vie, de locaux commerciaux ou d’une combinaison des deux. L’immeuble pourrait ainsi soit continuer à être utilisé comme restaurant avec des unités d’habitation, soit être entièrement converti en logement. Grâce à son emplacement à proximité de l’aéroport et à ses possibilités polyvalentes, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs qu’aux restaurateurs ou aux particuliers qui souhaitent mettre en œuvre un concept d’utilisation flexible et individuel. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1995 ; Classe énergétique E ; Consommation d’énergie

5 p

250 m²

terrain 113 m²

Köln

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640 000 EUR

6 p

160 m²

terrain 185 m²

Bergisch Gladbach

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399 000 EUR

5 p

87 m²

terrain 457 m²

Köln

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249 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Découvrez cet appartement vacant de 3 pièces au 7ème étage, qui vous offre une vue à couper le souffle. L’appartement convainc par un bon agencement et un aménagement bien pensé, qui offre également la possibilité d’une colocation. Le jardin d’hiver est un point culminant particulier et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Veuillez noter que l’appartement a besoin d’être rénové. Cela vous donne la liberté de redessiner le sol, les portes, les murs et la salle de bains selon vos propres idées et d’y apporter votre style individuel. Une place de parking directement devant la porte doit être achetée pour 10 000. Un garage peut être acheté pour 25 000 euros. Points forts en un coup d’œil : - Ambiance lumineuse et conviviale grâce aux grandes baies vitrées - Balcon pour des heures de détente en plein air - Cave spacieuse - Fenêtres en PVC (double vitrage) -Centrale solaire - Système hybride à huile moderne Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 164KWh/(m'-a) , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : huile Features: - Lift - Balcony

3 p

74 m²

etage 7

Köln

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279 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ A vendre est ce bel appartement de 3 pièces au 1er étage d’un immeuble d’appartements bien entretenu de 1970. L’appartement convainc par une disposition bien pensée, un espace de vie spacieux et un emplacement extrêmement attrayant. La surface habitable d’environ 86 m² offre un salon spacieux, deux pièces polyvalentes qui sont idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux à domicile. La salle de bains fonctionnelle et des toilettes supplémentaires pour les invités offrent un confort de vie supplémentaire. Une pièce privée au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Une place de parking souterrain est à la disposition de votre véhicule, qui peut être acheté moyennant un supplément de 10 000 euros. Cet appartement de charme représente une opportunité idéale pour les investisseurs ainsi que pour les futurs propriétaires qui apprécient un cadre de vie soigné et solide. Les points forts en un coup d’œil - Parking souterrain (10 000 non inclus au Royaume-Uni) - Toilettes invités -Baignoire -Cave Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 85.5 kWh , Classe : C , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : électricité

3 p

86 m²

terrain 2 102 m²

etage 1

Bonn

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349 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements COMPLET renseignements personnels (complet adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ Cet ancien bâtiment commercial de la Frankfurter Straße à Porz-Wahn offre une variété d’utilisations et se trouve à proximité de l’aéroport. La propriété a besoin d’être rénovée, mais offre un grand potentiel pour différents concepts. À l’origine, le rez-de-chaussée était utilisé comme espace de restauration, y compris une pizzeria, tandis que les premier et deuxième étages servaient de locaux résidentiels ou commerciaux. Le rez-de-chaussée a une superficie de 113 mètres carrés et comprend une grande salle de restauration, des installations sanitaires et des buanderies, qui étaient autrefois utilisées comme cuisine et stockage. De plus, il y a un accès direct au sous-sol, qui peut être idéalement utilisé comme débarras supplémentaire. Les deux étages supérieurs offrent d’autres pièces qui peuvent être aménagées de manière flexible après une rénovation complète, qu’il s’agisse d’un espace de vie, de locaux commerciaux ou d’une combinaison des deux. L’immeuble pourrait ainsi soit continuer à être utilisé comme restaurant avec des unités d’habitation, soit être entièrement converti en logement. Grâce à son emplacement à proximité de l’aéroport et à ses possibilités polyvalentes, cette propriété convient aussi bien aux investisseurs qu’aux restaurateurs ou aux particuliers qui souhaitent mettre en œuvre un concept d’utilisation flexible et individuel. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Cote énergétique : 136.8 Kwh; Bj Anlagentechnik 1993 ; Classe énergétique E ; Consommation d’énergie

5 p

250 m²

terrain 113 m²

Köln

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139 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Investissement en capital dans un emplacement de choix Cette propriété attrayante vous offre une excellente opportunité d’investissement en capital. Avec une surface habitable généreuse de 99 mètres carrés, l’appartement est lumineux et bien divisé. Il dispose de deux salles de bains qui augmentent le confort des résidents. Il y a aussi des armoires encastrées qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking et une cave complètent l’offre et rendent l’appartement particulièrement attractif pour les locataires. Profitez de cette opportunité et investissez dans un bien immobilier bien loué ! Points forts en un coup d’œil : - Place de parking souterrain -Armoires - Loyer attractif - 2 salles de bains modernes - Chambres bien divisées Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 129 kWh , Classe : D , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel Features: - Balcony

4 p

99 m²

etage 1

Bergheim

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599 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement de 3 pièces loué dans un emplacement privilégié avec un mobilier de haute qualité. Cet appartement offre une ambiance de vie spacieuse et convainc par une belle terrasse qui vous invite à vous détendre. Des toilettes invités offrent un confort supplémentaire. L’appartement est idéal pour les investisseurs, car il est actuellement loué. Un ascenseur pratique dans le bâtiment et une chambre au sous-sol offrent un confort supplémentaire. Un abri d’auto est disponible, de sorte que les besoins de stationnement sont également couverts confortablement. Cette propriété combine un emplacement attrayant avec un mobilier moderne et bien entretenu. Les points forts en un coup d’œil -moderne - Toilettes invités -Cave -accessible -Carport -Terrasse Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 21 kWh , Classe : A+ , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

3 p

89 m²

etage 1

Köln

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899 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Maison magnifiquement rénovée qui impressionne par son architecture élégante et son charme moderne. La cour vitrée crée une atmosphère lumineuse et accueillante et offre une retraite merveilleuse dans votre propre maison. Cette véranda XXL relie l’extension à la maison principale et offre ainsi encore plus d’espace. Le jardin magnifiquement aménagé vous invite à vous détendre et à vous attarder. De plus, la maison dispose d’une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire. La propriété est actuellement vacante et peut être occupée immédiatement, idéale pour tous ceux qui veulent emménager rapidement. Un véritable château de rêve qui inspire non seulement par son mobilier généreux, mais aussi par son charme incomparable et vous invite à tomber amoureux ! Les points forts en un coup d’œil -Modernisé - Chambres confortables - Véranda XXL - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités -Parking Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 181 kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Maison Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

7 p

180 m²

terrain 600 m²

Köln

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595 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Découvrez un appartement spacieux et charmant dans un complexe résidentiel établi et bien entretenu, l’endroit idéal pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie. Cet appartement au rez-de-chaussée offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et détendue sur 94 m². Avec trois pièces lumineuses et spacieuses, dont un salon spacieux et deux chambres confortables, cet appartement offre suffisamment d’espace pour les couples, les familles ou même les célibataires avec des normes élevées. La cuisine équipée de manière fonctionnelle, une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour les invités complètent parfaitement l’espace. Les deux terrasses ensoleillées sont un point fort de l’appartement, qui vous offrent un large éventail d’utilisations : qu’il s’agisse de soirées barbecue confortables, d’heures de détente en plein air ou d’une aire de jeux pour les enfants, rien n’est laissé à désirer. Le jardin communautaire adjacent crée une oasis de verdure au milieu de la ville qui invite à s’attarder. L’immeuble résidentiel, construit en 1982, s’étend sur huit étages et impressionne par son aspect soigné. Grâce à l’accès sans obstacle, cet appartement est idéal pour les personnes de tous âges. Une place de parking souterraine associée vous offre un stationnement pratique et sûr, tandis qu’une pièce séparée au sous-sol crée un espace de rangement supplémentaire. Autre point positif : l’appartement est vendu entièrement meublé, y compris une cuisine équipée de haute qualité, qui est déjà incluse dans le prix d’achat. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 411 euros et couvrent toutes les dépenses communautaires essentielles, y compris le nettoyage de l’immeuble, le service de gardiennage et les réserves d’entretien. Qu’il s’agisse d’une maison confortable ou d’un investissement rentable, cette propriété convainc par son concept bien pensé et son emplacement attrayant. Avons-nous suscité votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite personnalisé. Nous sommes impatients de vous montrer cet appartement spécial ! Valeur énergétique : 67,7 kWh/(m²a), classe B, bâtiment résidentiel, certificat de consommation, chauffage urbain.

3 p

96 m²

Köln

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149 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Il est situé au centre de Bergheim et se trouve au 3ème étage d’un immeuble d’appartements construit en 1974. L’appartement entièrement rénové à l’extérieur a environ 81 m² de surface habitable, qui est divisé en 3 pièces, cuisine, salle de bain, toilettes invités et débarras. Il offre aux familles ainsi qu’aux jeunes couples et aux personnes âgées une maison confortable, qui est complétée par un balcon ensoleillé. L’emplacement combine la tranquillité familiale et une excellente accessibilité à de nombreux commerces. L’accès est assuré par un ascenseur. Il dispose également d’un parking souterrain avec sa propre place de parking. Celui-ci doit être acheté en plus au prix d’achat de 20 000. De plus, une pièce au sous-sol est attribuée à l’appartement. Les frais de maison s’élèvent à 460 . Cela comprend tous les frais d’exploitation et administratifs encourus, de sorte que tout est couvert. Avons-nous suscité votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

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81 m²

Bergheim

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579 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Maison jumelée de charme ! Cette maison d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située au cœur de Leverkusen/Manfort. La réalisation d’une architecture moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités de conception individuelle et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative en raison de son plan d’étage bien pensé. Dans l’ensemble, l’ameublement est très bien entretenu : de grandes baies vitrées, en partie du sol au plafond, inondent la maison de beaucoup de lumière naturelle et créent ainsi une expérience de vie lumineuse et conviviale. Votre nouvelle propriété impressionne par ses chambres partagées et offre une atmosphère agréable et beaucoup d’espace. Le beau jardin exposé sud/ouest et haies de conifères prolonge l’espace de vie, invite à la détente et à la détente en plein air. La maison mitoyenne, qui a été rénovée pour la dernière fois en 2010, offre beaucoup d’espace pour vivre - le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Les toilettes invités sont modernes. La cuisine équipée avec un coin salon confortable et le salon spacieux avec vue sur la campagne sont impressionnants. Un escalier en bois vous mène à l’étage, équipé de 3 chambres très bien conçues, d’une salle de bain. Une fois arrivé au troisième et dernier étage, une grande pièce avec des options d’aménagement individuelles vous attend ! Une place de parking privée et une terrasse privée offrent suffisamment d’espace pour vos sièges et complètent cette offre exceptionnelle. Unique et charmant tout autour - peut-être la maison de vos rêves ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 85,80 kWh/(m² ?a), classe énergétique : C, la principale source d’énergie est le gaz naturel. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

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158 m²

terrain 128 m²

Leverkusen

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339 999 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cet appartement de 3 pièces bien divisé dispose non seulement de toilettes invités, mais aussi d’une belle terrasse qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement. Avec un débarras dans l’appartement et un débarras supplémentaire, il devrait y avoir suffisamment d’espace de stockage. La salle de bain principale a un look moderne. Le chauffage par le sol assure toujours des pieds chauds. Avec le garage, les heures passées à chercher une place de parking devraient appartenir au passé. L’appartement aurait besoin d’être un peu modernisé et laisse ainsi beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves personnels. Les points forts en un coup d’œil - Garage (20 000 non inclus au Royaume-Uni) -Réserve - Cuisine incl. -Chauffage par le sol -Terrasse - salle de bain moderne avec grande douche - Chambres bien divisées Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique :161kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

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84 m²

etage 2

Köln

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447 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Presque terminé ! Dans l’un des quartiers les plus populaires de Frechen-Habbelrath, cette belle et moderne maison 2 familles a été construite. Il impressionne par sa construction moderne et extrêmement luxueuse. Il s’agit d’un appartement de 93 m² sur 3 pièces. Un garage et une place de parking extérieure sont disponibles avec le prix ! Votre nouvel appartement de rêve est maintenant à portée de main, qu’attendez-vous ? Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Le certificat de besoin énergétique indique la valeur de 21 kWh/(m² ?a), classe énergétique : A+, la principale source d’énergie est le chauffage urbain. Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

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93 m²

etage 1

Frechen

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899 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Tout simplement fantastique... Cette maison d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située au cœur de Hürth-Hermühlheim. La réalisation d’une architecture de studio moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités d’aménagement individuel et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative en raison de son plan d’étage bien pensé. L’équipement est classé globalement à un niveau très élevé :La maison est avec beaucoup de lumière naturelle et crée ainsi une sensation de vie lumineuse et conviviale. Votre nouvelle propriété impressionne par ses chambres partagées et offre une atmosphère agréable et beaucoup d’espace. Le beau jardin verdoyant prolonge l’espace de vie, invite à la détente et à s’attarder en plein air, et il y a aussi un salon extérieur ! Un bel escalier en pierre vous mène à l’étage inférieur, équipé de 3 chambres très bien conçues et d’une salle de bain de rêve. Un garage privé avec de la place pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures en plus de cela ! Unique et charmant tout autour - peut-être la maison de vos rêves ! Le certificat de besoin énergétique indique la valeur de 56,10 kWh/(m² ?a), classe énergétique : B, la principale source d’énergie est le chauffage urbain. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV

5 p

200 m²

terrain 510 m²

Hürth

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435 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette élégante villa citadine avec une extension moderne est située dans l’un des endroits les plus recherchés de Waldbröl et vous offre une expérience de vie spacieuse et confortable sur environ 250 m² de surface habitable. La propriété de 1 054 m² convainc non seulement par son architecture élégante, mais aussi par son large éventail d’utilisations, idéale comme propriété familiale spacieuse ou comme combinaison de vie et de travail. Le bâtiment principal, construit à l’origine en 1930, a été largement modernisé en 2004 et 2014. Les mesures mises en œuvre comprennent le remplacement des tuyaux d’alimentation par des tuyaux en cuivre, de nouveaux tuyaux de drainage en plastique et le renouvellement des salles de bains. De plus, le toit a été renouvelé et toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en plastique modernes avec vitrage isolant. Un détail charmant au rez-de-chaussée est la radio installée en permanence dans la salle de bains, qui offre un confort supplémentaire. La propriété est divisée en deux unités résidentielles, ce qui la rend particulièrement flexible à utiliser. L’appartement du rez-de-chaussée offre environ 127 m² de surface habitable, tandis que l’appartement de l’étage supérieur convainc par environ 123 m². Les deux unités ont des balcons spacieux, des retraites parfaites pour des heures de détente en plein air. Au total, les pièces sont réparties de manière flexible sur sept pièces, qui sont idéales pour être utilisées comme chambres, bureaux ou salles de loisirs. Deux salles de bains modernes à la lumière du jour offrent du confort, et les deux unités sont équipées d’une connexion avec cheminée. L’un des points forts de la propriété est la réserve d’extension dans le grenier, qui offre des possibilités d’aménagement supplémentaires d’environ 60 m², parfaites pour de futurs agrandissements ou des idées de vie individuelles. Pour les véhicules, il y a un garage double intégré avec porte électrique et six places de parking supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au fioul Viessmann efficace. Le réservoir en plastique de 5 850 litres a été nettoyé et réisolé en 2014, soulignant la longévité et l’efficacité énergétique du système de chauffage. À l’heure actuelle, l’une des deux unités résidentielles est louée, tandis que l’autre est immédiatement vacante. Cela rend le bien adapté aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de revenus locatifs réguliers ainsi qu’aux propriétaires-occupants qui peuvent utiliser une partie de la maison à titre privé et louer l’autre. Cette propriété polyvalente est un véritable bijou qui ne laisse rien à désirer. Convainquez-vous des avantages de cette offre unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui !

7 p

250 m²

terrain 1 054 m²

Waldbröl

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395 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! L’achat d’un appartement est souvent synonyme de nouveau départ. Vous fondez une famille ou cherchez un remplacement pour votre propre maison, qui est devenue trop grande. Avec cet appartement en maisonnette, vous avez l’avantage de l’expérience de vie spacieuse et non l’inconvénient de l’intensité de l’entretien de votre propre maison. Dans un endroit calme à la périphérie de Pulheim-Dansweiler se trouve l’appartement-maisonnette proposé avec place de parking extérieure d’une maison de quatre familles construite en 1998 en construction solide. L’immeuble compte 4 unités résidentielles, toutes occupées par leurs propriétaires. L’appartement est situé au 1er étage et mansardé sur la droite et dispose d’une surface habitable d’environ 110 m². Celle-ci est répartie sur quatre chambres, chacune avec une baignoire et une salle de douche, deux toilettes séparées (une à chaque niveau de vie), une cuisine, un couloir, un débarras et trois balcons de tailles différentes. L’emplacement et la disposition des différents salons se trouvent dans les dessins du plan d’étage ci-joints. L’immeuble d’appartements a un sous-sol complet et est chauffé par un système de chauffage central au gaz avec préparation centrale de l’eau chaude. La chaleur est distribuée par des radiateurs. Les frais mensuels de la maison n’étaient que de 280,00 euros, y compris les frais de chauffage. Un débarras au sous-sol, la salle de lavage et de séchage disponible dans la propriété ainsi que l’espace de parking extérieur complètent le très bon équipement. L’expérience de vie spacieuse de cet appartement est soutenue par le nombre et la taille des fenêtres existantes et des salles de bains à la lumière du jour. Convainquez-vous de ce bel appartement. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 120 kWh/(m² ?a), classe énergétique : D, la principale source d’énergie est le gaz. Votre nouvel appartement de rêve est maintenant à portée de main, qu’attendez-vous ? Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

4 p

110 m²

etage 2

Pulheim

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289 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement moderne de 4 pièces avec balcon et vue sur la campagne. L’appartement offre un espace généreux pour les familles ou les couples et convainc par sa disposition pratique des pièces. Un WC invités et une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’appartement est actuellement loué et convient à la fois comme investissement en capital et pour un usage personnel ultérieur. Une combinaison parfaite de qualité de vie et de proximité avec la nature ! Les points forts en un coup d’œil -moderne - Balcon avec vue sur la campagne -Cave - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 134 kWh , Classe : E , Type de bâtiment : Appartement Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

4 p

95 m²

Bergisch Gladbach

CHARGEMENT EN COURS...

339 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Maison de 6 pièces rénovée de haute qualité dans un endroit recherché à Bedburg La propriété est actuellement louée et atteint un loyer mensuel de 1 200 euros plus les frais annexes de 190 euros, les frais de gaz et d’électricité étant pris en charge directement par les locataires. Il propose des chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bains moderne et des toilettes pour invités pratiques. Idéal pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier attrayant et bien situé. La rénovation et la modernisation complètes ont été réalisées avec des matériaux de haute qualité, de sorte que la maison est non seulement techniquement mais aussi visuellement en excellent état. Cette maison individuelle offre une combinaison parfaite de style de vie moderne et d’une atmosphère de vie chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent une maison de haut niveau à Bedburg. Les points forts en un coup d’œil - Entièrement rénové - Chambres spacieuses - Beaucoup de lumière du jour - Toilettes invités Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 181 kWh , Classe : F , Type de bâtiment : Maison Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : gaz naturel

6 p

125 m²

terrain 80 m²

Bedburg

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588 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette exquise maison individuelle s’étend sur un espace de vie spacieux d’environ 141m² et offre une ambiance de vie d’une classe à part. Située sur deux étages avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cheminée à foyer ouvert et une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Diep, cette maison prendra d’assaut votre cœur. Au rez-de-chaussée, une cheminée à foyer ouvert vous attend, qui offre une chaleur et un confort agréables pendant les mois froids et vous promet des heures agréables. Le balcon et la terrasse spacieuse offrent non seulement un espace pour les réunions sociales, mais aussi une vue imprenable sur la vallée adjacente de Diep. Profitez du calme et de la beauté des environs. L’une des salles de bains est équipée d’une luxueuse baignoire à remous qui promet une pure détente et bien-être. Des toilettes invités supplémentaires offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’appartement séparé avec sa propre salle de bain et son entrée séparée est idéal pour les invités, les membres de la famille ou comme espace de vie indépendant. Les 54 m² environ au sous-sol sont également idéaux comme salles de travail ou de loisirs. Disposition de la pièce sous-sol *Surface utilisable, salle de bain avec douche -Disposition de la pièce à l’étage supérieur *Salon-salle à manger, cuisine, terrasse avec vue panoramique -Aménagement de la chambre grenier *Chambre des maîtres, chambre des enfants, salle de bain avec bain à remous et douche, balcon Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 252 kWh/(m²a), Classe : H, Type de bâtiment : Maison individuelle, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz Features: - Balcony - Terrace

4 p

141 m²

terrain 550 m²

Leverkusen