588 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette exquise maison individuelle s’étend sur un espace de vie spacieux d’environ 141m² et offre une ambiance de vie d’une classe à part. Située sur deux étages avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cheminée à foyer ouvert et une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Diep, cette maison prendra d’assaut votre cœur. Au rez-de-chaussée, une cheminée à foyer ouvert vous attend, qui offre une chaleur et un confort agréables pendant les mois froids et vous promet des heures agréables. Le balcon et la terrasse spacieuse offrent non seulement un espace pour les réunions sociales, mais aussi une vue imprenable sur la vallée adjacente de Diep. Profitez du calme et de la beauté des environs. L’une des salles de bains est équipée d’une luxueuse baignoire à remous qui promet une pure détente et bien-être. Des toilettes invités supplémentaires offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’appartement séparé avec sa propre salle de bain et son entrée séparée est idéal pour les invités, les membres de la famille ou comme espace de vie indépendant. Les 54 m² environ au sous-sol sont également idéaux comme salles de travail ou de loisirs. Disposition de la pièce sous-sol *Surface utilisable, salle de bain avec douche -Disposition de la pièce à l’étage supérieur *Salon-salle à manger, cuisine, terrasse avec vue panoramique -Aménagement de la chambre grenier *Chambre des maîtres, chambre des enfants, salle de bain avec bain à remous et douche, balcon Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 252 kWh/(m²a), Classe : H, Type de bâtiment : Maison individuelle, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz Features: - Terrace - Balcony

4 p

141 m²

terrain 550 m²

Leverkusen

830 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans la nouvelle maison de vos rêves ! Cette maison individuelle de 2010 combine le confort moderne avec une quantité généreuse d’espace et répond à tous les souhaits d’une maison parfaite. Sur environ 168 m² habitables, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles ou les couples ayant un fort besoin d’espace. L’agencement bien pensé des pièces et l’aménagement de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie, tant dans la vie quotidienne que lors d’occasions spéciales. Le salon inondé de lumière avec cheminée élégante vous invite à vous détendre après une longue journée. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour, un endroit idéal pour des soirées d’été agréables et des moments conviviaux en famille et entre amis. Deux salles de bains modernes et des toilettes invités pratiques au rez-de-chaussée offrent un confort supplémentaire. Le jardin spacieux offre beaucoup d’espace pour se détendre, à la fois devant et derrière la maison. Les terrasses sont parfaites pour des barbecues conviviaux ou des heures tranquilles au soleil. Un garage et des places de parking pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures sont à la disposition de vos véhicules. La maison est équipée d’un système solaire moderne d’Enpal, qui peut être utilisé pendant les 18 prochaines années via un contrat de location. Il existe également une wallbox intégrée que vous pouvez utiliser pour recharger votre voiture électrique confortablement à la maison. Le balcon offre une vue magnifique sur le jardin et le quartier, un endroit idéal pour commencer la journée avec une tasse de café. Dans le sous-sol spacieux, vous trouverez cinq pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible, qui sont idéales comme salle de loisirs, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire. Il n’y a pas de limites à votre créativité ici. Cette belle maison individuelle offre un maximum d’espace de vie, des équipements modernes et le plus haut niveau de confort. Il est prêt à emménager immédiatement et vous invite à profiter pleinement de la vie. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre spéciale ! Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Classe énergétique : 63,7 kWh ; Bj Anlagentechnik 2010 ; Classe énergétique B ; Certificat de consommation d’énergie

5 p

168 m²

terrain 553 m²

etage 2

Bornheim

799 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements contenant des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, Numéro de téléphone et e-mail) À vendre est un immeuble d’appartements bien entretenu sur un terrain d’environ 750 m². La maison offre une surface habitable totale d’environ 210 m², répartie sur trois unités résidentielles bien conçues. Un système de chauffage moderne (renouvelé il y a environ 12 ans) et un système solaire rendent la maison à la fois durable et efficace. Le grand jardin et les parkings composés de deux places de parking et d’un garage complètent l’offre. La maison est divisée comme suit : Rez-de-chaussée (78 m²) : Actuellement occupé par le propriétaire, idéal pour une occupation en propriété ou une future location. Etage supérieur (68 m²) : Actuellement loué pour 750 cold, il offre des revenus stables. Grenier (65 m²) : Actuellement vacant et prêt à emménager, idéal pour propriétaires-occupants ou nouveaux locataires. Sous-sol (68 m²) : Offre un espace de stockage et un espace utilisable pour les résidents. L’env. Le terrain de 750 m² comprend non seulement le bâtiment, mais aussi un jardin entretenu avec amour, idéal pour les loisirs ou l’utilisation communautaire. La propriété est située dans un endroit calme, familial avec de bonnes connexions. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Points forts de la propriété : Système solaire pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement. Système de chauffage moderne (environ 12 ans). Deux places de parking et un garage. Agencement attrayant des pièces et espaces de vie lumineux. Potentiel de revenus locatifs supplémentaires grâce à la location de l’appartement mansardé et à l’utilisation future du rez-de-chaussée. Que ce soit en tant qu’investissement ou pour un usage personnel, les deux sont possibles ici ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : KWh/(m'-a) , Classe : D , Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel Type de certificat : consommation d’énergie basée sur la consommation, source d’énergie : gaz

6 p

210 m²

terrain 750 m²

Bonn

395 000 EUR

4 p

110 m²

etage 2

Pulheim

299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) !+++ J’ai le plaisir de vous inviter dans cet appartement enchanteur, qui offre une retraite hors du temps avec une atmosphère extrêmement accueillante. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse créée par le design élégant et l’aménagement réfléchi du bâtiment, qui date de 1967. L’élégance extérieure en brun chaud donne à l’appartement une aura attrayante qui attire immédiatement le regard et invite à s’attarder. À l’intérieur, vous trouverez une cuisine moderne, qui a été installée il y a tout juste un an, ainsi qu’une salle de bain fraîchement modernisée. Ici, vous avez la possibilité d’ajouter votre touche personnelle et de concevoir une maison qui correspond parfaitement à votre style de vie. L’appartement dispose d’un garage moderne, qui peut être acheté en option moyennant un supplément de 14 000 euros. Le garage a également été modernisé et offre un parking sûr et pratique pour votre véhicule, afin que vous puissiez vous asseoir et vous détendre. L’appartement est situé dans un environnement extrêmement adapté aux enfants qui respire la paix et la sécurité, ce qui en fait l’endroit idéal pour se détendre et se sentir à l’aise. Si vous souhaitez plus d’informations ou si vous souhaitez organiser une visite, je suis toujours à votre disposition. Certificat de performance énergétique : classe « E », 145 kWh/(m2.a), gaz naturel. Features: - Balcony

3 p

79 m²

Bonn

595 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans cette charmante maison qui vous offre une maison confortable dans un complexe résidentiel établi. Cette unité spacieuse et entièrement meublée couvre une superficie impressionnante de 94 mètres carrés et dispose de deux terrasses accueillantes ainsi que d’un jardin commun qui crée une oasis de verdure au milieu de la ville. Le bâtiment de huit étages, construit en 1982, abrite l’appartement au rez-de-chaussée et offre ainsi un accès sans effort et une situation de vie sans obstacle. L’appartement se compose de trois pièces spacieuses : un salon spacieux, deux chambres, une cuisine bien équipée, une salle de bains et des toilettes invités. Les deux terrasses vous invitent à profiter des heures d’ensoleillement et offrent suffisamment d’espace pour les activités de plein air telles que les barbecues ou les moments de détente en plein air. Le jardin commun offre un espace vert relaxant qui peut être partagé par tous les résidents. Un autre point fort de cet appartement est l’espace de stationnement souterrain disponible, qui permet un stationnement pratique. Un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels est fourni par la pièce attenante au sous-sol. L’appartement peut être acheté entièrement meublé, la cuisine bien équipée étant déjà incluse dans le prix. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 411 euros et couvrent tous les frais de nettoyage de la maison, de conciergerie et de réserves d’entretien. Que vous souhaitiez utiliser cet appartement comme un investissement ou pour vous réaliser, les deux sont possibles ici. Si vous êtes curieux et intéressé par cette offre attrayante, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui ! Nous sommes à votre disposition. Valeur énergétique : 67,7 kWh/(m²a), classe B, bâtiment résidentiel, certificat de consommation, chauffage urbain.

3 p

96 m²

Köln

255 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison dans le quartier animé d’Ehrenfeld ! Ce charmant appartement de 3 pièces au cinquième étage d’un immeuble de 1967, facilement accessible par ascenseur, offre une expérience de vie de première classe. Avec une surface habitable généreuse de 74 m², l’appartement convainc par un plan d’étage astucieusement conçu. Il comprend trois chambres bien conçues, une cuisine, un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras pratique. Le balcon ensoleillé orienté sud-est vous invite à vous détendre, tandis que les grandes fenêtres inondent les pièces de beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. En 2021, la salle de bains et les toilettes ont été partiellement rénovées, y compris un tout nouveau revêtement de sol, ce qui garantit un équipement moderne et de haute qualité. Les revenus locatifs annuels s’élèvent actuellement à environ 14.400 , y compris les frais annexes d’environ 2.040 . Les frais mensuels de maison de 430 couvrent tous les frais d’exploitation et d’administration, y compris les services de conciergerie, les services de nettoyage et les réserves d’entretien. Cet appartement vous offre une option de vie confortable et élégante au cœur d’Ehrenfeld. Vous êtes curieux ? Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre de cette charmante maison ! Features: - Lift - Balcony

3 p

74 m²

etage 5

Ehrenfeld

349 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Un bel appartement de 3 pièces très bien conçu de 98 m². À 50226 Königsdorf. Il dispose d’un balcon avec une belle vue sur la verdure et la ligne d’horizon de Cologne. Une cuisine équipée en blanc intemporel est disponible et la salle de bain a également été modernisée. L’appartement du 5ème étage est accessible facilement et confortablement par un ascenseur existant. La climatisation est fournie. Une cave et une buanderie sont également à disposition, la place de parking existante dans le parking souterrain complète l’appartement (escalier directement à la porte d’entrée). Les fenêtres ont été renouvelées vers 2009. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite individuelle, j’attends avec impatience votre appel. Le certificat de performance énergétique indique la valeur de 140 kWh/(m² ?a), classe énergétique : E, la principale source d’énergie est le mazout. Les frais de maison sont de 400 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV

3 p

98 m²

etage 5

Frechen

620 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ L’immeuble d’appartements offre une surface habitable d’environ 138 m² et se trouve sur un terrain spacieux d’environ 667 m². Il comprend un total de six chambres et quatre salles de bains. La maison a été construite en 1956 et modernisée pour la dernière fois en 2010. Le type de chauffage est un système de chauffage au gaz, où l’énergie solaire est utilisée comme source d’énergie essentielle. Au sous-sol, il y a une buanderie et un séchoir, deux pièces, une salle de chauffage et de raccordement à la maison, deux débarras et un couloir avec accès au jardin. De plus, il y a une salle de bain avec fenêtre, toilettes, urinoir, douche et bain à remous. La maison dispose d’un garage double spacieux avec quatre places de parking devant. Depuis le garage, vous pouvez accéder au jardin ensoleillé, qui abrite de nombreux arbres fruitiers (dont des figuiers, des néfliers, des lauriers, des cerisiers, des pruniers, des cerises et divers raisins) ainsi qu’un potager pour la cueillette et la plantation. Cet immeuble d’appartements offre non seulement beaucoup d’espace et de confort, mais aussi la possibilité de profiter des rendements de son propre jardin de fruits et légumes. L’emplacement à Leverkusen-Schlebusch allie une vie calme à la proximité d’une excellente infrastructure. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 132kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz

6 p

138 m²

terrain 667 m²

Leverkusen

570 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans le nouvel appartement de vos rêves ! Cette maisonnette exclusive à Schlebusch offre une expérience de vie unique avec 140m² de surface habitable sur deux niveaux. L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, de toilettes invités, d’un balcon, d’une terrasse, d’une cave et d’un parking souterrain tout ce dont vous avez besoin pour une vie haut de gamme. Faits saillants: -Concept d’espace spacieux : La maisonnette s’étend sur deux étages et impressionne par un concept d’espace spacieux. Les 4 chambres offrent un large éventail d’options de conception pour votre expérience de vie individuelle. -Équipement de haute qualité : Profitez d’un confort moderne et d’une élégance intemporelle. L’appartement est équipé de matériaux de haute qualité et de détails élégants qui créent une ambiance de vie sophistiquée. -Pièces inondées de lumière : De grandes baies vitrées assurent une atmosphère lumineuse et conviviale dans toutes les pièces. Le plan d’étage ouvert optimise l’incidence de la lumière et donne à l’appartement une qualité de vie agréable. -Balcon et terrasse : Vivez des heures de détente en plein air sur votre propre balcon ou terrasse. Ici, vous pourrez profiter de la vue sur la verdure et passer des moments conviviaux entre amis et en famille. -Toilettes invités pratiques : Les toilettes invités supplémentaires assurent un confort maximal et sont particulièrement pratiques pour les occasions sociales ou lors de visites d’invités. -Sous-sol et stationnement souterrain : Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol permet une organisation soignée, tandis que votre véhicule est logé en toute sécurité dans le garage souterrain pour un confort et une sécurité qui enrichiront votre quotidien. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et découvrez de près votre future maison ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 67,6kWh/(m²a), Classe : B, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de consommation, Source d’énergie : Gaz Features: - Lift - Balcony

4 p

140 m²

Leverkusen

222 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Cette copropriété spacieuse et bien conçue de 3 pièces est située au 7ème étage d’un complexe résidentiel très bien entretenu dans un emplacement central de Wesseling. L’appartement lui-même est dans un état bien entretenu. Le sol et les murs peuvent être redessinés selon vos propres souhaits. Le balcon est accessible depuis la cuisine ainsi que depuis le salon et se situe à l’arrière de la maison. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et est facilement accessible par l’un des deux ascenseurs. De plus, une cave appartient à la propriété, qui vous offre un espace de rangement suffisant. La copropriété est située dans une maison construite en 1974 et est chauffée par chauffage central. Un certificat énergétique actuel est disponible pour consultation. Les frais de maison mensuels sont de 350,00 . Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 125 kWh/(m²a), Classe : C, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de performance énergétique, Source d’énergie : Chauffage urbain Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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84 m²

etage 7

Wesseling

399 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce spacieux appartement de 3 chambres au cœur de Cologne offre un confort urbain et une qualité de vie optimale. Sur une surface habitable généreuse de 79 mètres carrés, vous trouverez un concept d’espace bien pensé et un mobilier de haute qualité qui fera de la maison de vos rêves une réalité. La cuisine moderne équipée est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et deviendra rapidement votre lieu de prédilection pour vos créations culinaires. La conception ouverte crée une atmosphère agréable où la préparation des repas devient un plaisir. Deux chambres ont suffisamment d’espace pour les lits doubles et des placards spacieux pour ranger soigneusement vos vêtements et vos effets personnels. Ici, vous pouvez vous retirer en paix et trouver un sommeil réparateur. Un walk-in ajoute une touche luxueuse à votre chambre à coucher et offre amplement d’espace pour organiser soigneusement votre garde-robe. La salle de bains élégante est pourvue d’une douche et d’une baignoire accueillante. Un lieu de détente et de soins qui répond parfaitement à vos besoins. Pour plus de confort, des toilettes invités sont à votre disposition, ce qui facilite le quotidien et l’accueil des invités. Un ascenseur dans l’immeuble rend l’accès à l’appartement très pratique, surtout si vous transportez des achats lourds ou si vous appréciez simplement la commodité d’un ascenseur. Peut-être la propriété de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle ! Features: - Lift - Balcony

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79 m²

etage 2

Köln

580 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Maison jumelée de charme ! Cette maison d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située au cœur de Leverkusen/Manfort. La réalisation d’une architecture moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités de conception individuelle et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative en raison de son plan d’étage bien pensé. Dans l’ensemble, l’ameublement est très bien entretenu : de grandes baies vitrées, en partie du sol au plafond, inondent la maison de beaucoup de lumière naturelle et créent ainsi une expérience de vie lumineuse et conviviale. Votre nouvelle propriété impressionne par ses chambres partagées et offre une atmosphère agréable et beaucoup d’espace. Le beau jardin exposé sud/ouest et haies de conifères prolonge l’espace de vie, invite à la détente et à la détente en plein air. La maison mitoyenne, qui a été rénovée pour la dernière fois en 2010, offre beaucoup d’espace pour vivre - le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Les toilettes invités sont modernes. La cuisine équipée avec un coin salon confortable et le salon spacieux avec vue sur la campagne sont impressionnants. Un escalier en bois vous mène à l’étage, équipé de 3 chambres très bien conçues, d’une salle de bain. Une fois arrivé au troisième et dernier étage, une grande pièce avec des options d’aménagement individuelles vous attend ! Une place de parking privée et une terrasse privée offrent suffisamment d’espace pour vos sièges et complètent cette offre exceptionnelle. Unique et charmant tout autour - peut-être la maison de vos rêves ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 85,80 kWh/(m² ?a), classe énergétique : C, la principale source d’énergie est le gaz naturel. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 p

158 m²

terrain 128 m²

Leverkusen

2 700 000 EUR

+++Veuillez noter que nous ne pouvons répondre aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (y compris l’adresse complète, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail). Merci de votre compréhension.+++ Bienvenue dans cet impressionnant immeuble résidentiel et commercial, construit en 1955 sur un généreux terrain de 308 m². Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, comprend un total de cinq unités distinctes, dont trois appartements spacieux d’environ 95 m² chacun et un charmant appartement mansardé d’environ 75 m². Chaque unité d’hébergement dispose de quatre chambres, d’une cuisine moderne, d’une salle de bains contemporaine, d’un balcon et d’un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, il y a un magasin loué depuis 15 ans, qui génère des revenus stables et est garanti par un bail progressif. Le bâtiment est en excellent état, car des rénovations régulières ont été effectuées. Des mesures de rénovation supplémentaires ne sont pas nécessaires pour le moment. Revenus locatifs courants : 86.540 par an (facteur 28) Revenus locatifs attendus à partir du mois d’août : 122 040 par an (facteur 22) Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette propriété attrayante. Il offre non seulement des revenus stables, mais aussi une opportunité d’investissement à l’épreuve du temps avec un potentiel de croissance supplémentaire.

18 p

455 m²

terrain 308 m²

Köln

480 000 EUR

9 p

224 m²

terrain 460 m²

Bornheim

549 000 EUR

5 p

244 m²

terrain 653 m²

Bergheim

248 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Concevoir... Votre nouvelle copropriété lumineuse a une superficie d’environ 78 m², divisée en 3 pièces, ainsi qu’une cuisine, un couloir, une salle de bain et un balcon. De plus, il y a 2 casiers. Vos quatre nouveaux murs sont au dernier étage. Le balcon couvert est situé sur le côté ouest et offre une vue sur la cathédrale ainsi que sur le reste de la ville. Sur votre gauche, la vue s’étend jusqu’au Bergisches Land. La salle de bain a été entièrement rénovée fin 2014, avec de nouvelles conduites d’eau, de chauffage et d’électricité. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Il y a des volets manuels sur toutes les fenêtres, sauf pour la salle de bain. L’appartement est en grande partie accessible aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur est disponible. Celui-ci a été partiellement rénové en 2017 et 2022. L’appartement et la propriété sont bien entretenus. Le système de chauffage central a été entièrement renouvelé début 2022. Il y a un local à vélos verrouillable. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 185,9 kWh/(m² ?a), classe énergétique : F, la principale source d’énergie est le gaz. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

3 p

78 m²

etage 7

Köln

624 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous cherchez quelque chose de spécial, d’extraordinaire, d’exclusif ? Une maison qui vous convaincra par son haut niveau ? Une maison pour la grande famille ou comme une maison multigénérationnelle où chacun trouvera son endroit préféré ? Une maison qui veut être conquise et remplie de vie par vous ? Alors vous devriez lire la suite maintenant et vous laisser convaincre des nombreux avantages : Cette propriété, construite en 1999, est divisée en 2 appartements séparés et convient donc parfaitement comme maison multigénérationnelle, pour la grande famille ou comme investissement en capital. WHG 1 : Étage supérieur : 5 chambres, cuisine, 2 salles de bains disponibles, 120m² Sol recouvert de carrelage et stratifié. Appartement 2 : rez-de-chaussée 3 pièces, cuisine, salle de bain, 80m² Sols recouverts de carrelage et stratifié. * 200m² de surface habitable totale et 561m² de surface de terrain, surface utile : 80 m² * Excité sur 2 appartements * Construction et équipement de haute qualité * Grand salon et salle à manger décloisonnés dans les deux appartements * 3 x salles de bain * 1 grande terrasse * Grand jardin bien entretenu * 2 garages * 4 espaces de stationnement extérieurs *Sauna * Chauffage au gaz à partir de 2021 * etc. etc. etc. Laissez-nous vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle ! Pour des raisons de protection de la vie privée, aucune photo de certaines chambres ne sera publiée. Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 121 kWh ; Année de la technologie des engins de chantier : 2021 ; Classe énergétique : D, Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony - Terrace

8 p

200 m²

terrain 561 m²

Hückelhoven-Ratheim

255 000 EUR

Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel). C’est une sensation incomparable lorsque le soleil du soir touche doucement votre visage. Cette expérience est encore plus belle sur votre propre balcon - un lieu de pure détente. L’appartement spacieux et bien conçu de 2 pièces s’étend sur environ 67 m² au quatrième étage d’une maison de 6 personnes bien entretenue, facilement accessible par ascenseur. L’appartement se compose d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un magnifique balcon donnant sur le jardin. L’année de construction de la maison à partir de 1971 reflète l’état très bien entretenu, qui s’applique également à l’appartement. Chaque unité dispose d’une pièce au sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Une salle de séchage commune est également disponible, idéale pour l’entretien du linge. Si nécessaire, l’appartement peut être acheté entièrement meublé, la cuisine étant déjà incluse dans le prix. Une sensation de bien-être immédiat est ainsi garantie, car l’appartement inondé de lumière donne à l’ensemble une touche agréable. Il y a beaucoup de places de parking disponibles devant la maison, afin d’éviter la recherche ennuyeuse d’une place de parking. Le lac Pescher, une zone de loisirs locale populaire, se trouve à proximité immédiate. Vous pourrez y pratiquer un large éventail d’activités de loisirs telles que la natation, la pêche et la marche. Le lac est facilement accessible à pied ou à vélo et constitue un changement bienvenu par rapport à la vie urbaine. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 290 euros et couvrent tous les frais de ménage, le service de conciergerie et les réserves d’entretien. Cette propriété convient à la fois comme investissement en capital à haut rendement et comme lieu de réalisation personnelle. Découvrez la polyvalence de cette offre et prenez rendez-vous dès aujourd’hui.

2 p

67 m²

Köln

689 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison à Leverkusen ! Cette maison jumelée moderne a été construite en 2008 et offre beaucoup d’espace et de confort pour votre famille sur un terrain spacieux de 707 mètres carrés. La maison couvre un total de 160 mètres carrés de surface habitable et dispose de deux unités résidentielles séparées, idéales pour la vie multigénérationnelle, pour la location d’une unité ou pour une utilisation de bureau à domicile. Équipement: -Surface habitable totale : 160 m² -Surface terrain : 707 m² -Chambres : 6 -Salles de bain : 3 -Unité 1 (rez-de-chaussée) : 70 m² -Unité résidentielle 2 (1er étage et grenier) : 90 m² -Cuisine équipée : Disponible, moderne et fonctionnellement équipée -Revêtement de sol : Revêtement de sol en granit de haute qualité pour une ambiance noble et facile d’entretien -Jardin : Grand jardin, idéal pour les activités familiales et la détente en plein air -Balcon : L’unité du 1er étage a un support préparé et une fondation pour un balcon qui peut être fixé au choix. -Système solaire : Avec 5 capteurs pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement et des économies sur les coûts énergétiques -Garage double : Grand garage double avec aménagement de grenier, offre de l’espace pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement/bureau supplémentaire Cette maison jumelée offre une combinaison idéale de confort de vie moderne, d’un mobilier de haute qualité et d’un emplacement attrayant. Il convient aux familles qui apprécient beaucoup d’espace et un beau jardin, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété !

6 p

160 m²

terrain 707 m²

Leverkusen

370 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison - au cœur de Mülheim. L’appartement de 3 pièces bien conçu est situé dans un immeuble de 1960 et convainc par son plan d’étage clair. L’appartement est divisé en trois pièces, cuisine, couloir, salle de bains et débarras. Ici, vous pouvez emménager et vous sentir immédiatement à l’aise, car l’appartement inondé de lumière donne à l’ensemble une belle ambiance. L’appartement spacieux est situé au premier étage et a été entièrement rénové en 2015. Vous avez la possibilité d’acheter la cuisine. Devant la maison, vous avez de nombreuses places de parking, ce qui vous évite la longue recherche d’une place de parking. De plus, chaque appartement dispose d’une cave, vous disposez donc de suffisamment d’espace de rangement. Les frais de maison s’élèvent à 453 . Cela comprend tous les frais d’exploitation et d’administration - service du gardien, réserves de nettoyage et d’entretien. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

3 p

71 m²

Köln

1 450 000 EUR

9 p

407 m²

terrain 2 100 m²

Bergisch Gladbach

437 000 EUR

3 p

136 m²

etage 1

Hürth

447 000 EUR

3 p

93 m²

etage 1

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