99 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ A vendre est un bel appartement de 3 pièces, qui convainc par son excellent agencement. Cet appartement de 72 m² est situé au 12ème étage d’un immeuble de 26 étages et est facilement accessible par deux ascenseurs. L’appartement dispose d’un salon spacieux avec accès direct à un balcon. Ici, vous pourrez profiter d’heures de détente avec une vue magnifique sur la ville. En plus du salon, il y a une chambre confortable et une chambre d’enfants à votre disposition, qui offrent une variété d’utilisations. La cuisine est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour vos idées de design individuelles. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l’espace. Bien que l’appartement ait besoin d’être rénové, il offre d’immenses possibilités de conception. Que ce soit en tant qu’investissement en capital ou pour votre propre usage, vous pouvez réaliser ici la maison de vos rêves et aménager les locaux selon vos idées individuelles. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Profitez-en pour vous faire une idée des nombreuses possibilités de cette propriété sur place. Valeur énergétique : 205 kWh/(m²a), classe G, bâtiment résidentiel, certificat de consommation, chauffage urbain Features: - Lift - Balcony

3 p

72 m²

etage 12

Köln

3 150 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements personnels COMPLETS qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets+++ Ce portefeuille d’investissement exceptionnel présente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une variété de propriétés résidentielles dans un quartier résidentiel recherché avec d’excellentes infrastructures. Propriété 1 : Immeuble à logements de 6 unités Cet immeuble d’appartements offre une surface habitable totale impressionnante de 526 mètres carrés, divisée en six unités résidentielles distinctes et entièrement louées. Cela garantit un rendement immédiat et stable. De plus, huit places de parking sont à la disposition des résidents, ce qui augmente l’attractivité pour les locataires. Propriété 2 : Deux maisons familiales de 2 unités résidentielles chacune Les deux maisons familiales disposent chacune de deux unités d’habitation d’une surface habitable totale d’environ 250 mètres carrés par maison. Les deux maisons sont entièrement louées et offrent ainsi une source de revenus fiable et attrayante. Les parcelles spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les développements futurs et les augmentations de valeur. Propriété 3 : Deux maisons unifamiliales Les deux maisons unifamiliales offrent chacune une surface habitable d’environ 99 mètres carrés par maison, ce qui en fait des propriétés locatives recherchées. Le revenu net annuel de l’ensemble des propriétés s’élève à environ 130 000, ce qui représente une source de revenus solide et constante. Potentiel de construction neuve : Le portefeuille d’investissement offre une opportunité passionnante de développer un nouveau projet de construction sur un terrain de 1805 mètres carrés. Des concepts d’habitat innovants peuvent être réalisés ici qui élargissent votre portefeuille et exploitent un potentiel de rendement supplémentaire. Ce paquet d’investissement combine des propriétés résidentielles attrayantes avec un grand potentiel de développement et constitue une base solide pour des rendements à long terme. Les unités louées offrent un revenu continu dès le départ, tandis que le nouveau potentiel de construction ouvre des opportunités intéressantes pour l’appréciation et le développement futurs de la valeur. Profitez dès maintenant de l’occasion et obtenez ce portefeuille de placement de premier ordre qui promet des rendements stables et des possibilités de croissance diversifiées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette offre unique et optimiser votre stratégie d’investissement. Des questions ou intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 134.6 kWh/(m²a), Classe : G, Type de bâtiment : Maison individuelle Type de certificat : basé sur la consommation, source d’énergie : mazout

969 m²

terrain 1 805 m²

Köln

595 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) !+++ Plongez dans l’univers de cette maison de famille unique ! Une maison qui non seulement offre des espaces, mais crée une maison pour des générations, est à vendre et attend d’être remplie de vie. Le sous-sol dévoile un espace de rangement généreux, parfait pour stocker tous les trésors de la vie. Un chauffage/buanderie ajoute du confort à cet espace polyvalent et un sauna !! . Le rez-de-chaussée se présente avec une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger accueillants, une chambre confortable et une salle de douche rénovée avec amour. Ici, le confort contemporain et la convivialité familiale se confondent. Au 1er étage, une salle de bain accueillante avec baignoire et trois chambres de charme vous attendent. L’une de ces pièces a le potentiel de devenir une cuisine supplémentaire, avec une autre pièce de stockage. Le couloir mène au balcon et à une pièce spéciale à usages multiples, dont une mezzanine. Le 2ème étage enchante avec trois chambres plus confortables et une pièce supplémentaire qui peut être idéalement conçue comme une cuisine. Une pièce attend d’être rénovée et isolée par votre touche personnelle pour créer un espace de vie supplémentaire. Devant la propriété se trouve un garage double et au moins 6 places de parking visiteur !! . Cette maison ne se contente pas de créer des espaces, mais déploie également une atmosphère émotionnelle qui transmet un sentiment d’appartenance. Plongez dans les possibilités de cette propriété unique, organisez une visite dès aujourd’hui et vivez la magie de cette maison de rêve ! Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et fixez un rendez-vous de visite individuel, j’attends avec impatience votre appel. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 136kWh/(m² ?a), classe énergétique : E, la principale source d’énergie est le mazout. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Balcony

5 p

244 m²

terrain 653 m²

Bergheim

379 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’une belle maison jumelée dans la belle ville de Radevormwald ? Une maison pour la famille, où chacun trouvera son endroit préféré ? Une maison qui veut être conquise et remplie de vie par vous ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : Cette maison de 5 pièces, construite massivement en 1990 et rénovée pour la dernière fois dans de nombreux domaines en 2021/23, vous offre de nombreuses possibilités. * 135m² de surface habitable totale et 177m² de surface terrain * 5 chambres * Grand salon-salle à manger ouvert * 3 chambres * 2 salles de bain * 1 place de parking * Nouveau chauffage à partir de 2021 Cette maison a été construite selon une méthode de construction à deux niveaux et impressionne par beaucoup d’air et de lumière. Les pièces sont disposées sur différents niveaux. La maison est en parfait état et peut être occupée immédiatement sans aucun retard de rénovation. Laissez-vous convaincre de la maison et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 148 kWh ; Année de la technologie des engins de construction : 2021 ; Classe énergétique : E, certificat de consommation d’énergie.

5 p

135 m²

terrain 177 m²

Radevormwald

849 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue dans la nouvelle maison de vos rêves ! Cette maison individuelle de 2010 combine le confort contemporain avec une quantité généreuse d’espace et répond à tous vos souhaits pour votre nouvelle maison. Sur environ 168 m² habitables, cinq chambres lumineuses et spacieuses vous attendent, idéales pour les familles ou les couples ayant un fort besoin d’espace. L’agencement bien pensé des pièces et l’aménagement de haute qualité offrent un confort de vie de première classe, tant dans la vie quotidienne que lors d’occasions spéciales. Le salon lumineux est équipé d’une cheminée élégante et vous invite à vous détendre après une longue journée. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, qui offre une oasis pour les soirées d’été agréables avec vue sur le jardin aménagé avec amour, l’endroit idéal pour des heures conviviales en famille et entre amis. Deux salles de bains modernes offrent un confort supplémentaire, et des toilettes invités pratiques au rez-de-chaussée complètent l’offre. Le jardin spacieux offre beaucoup d’espace pour se détendre devant et derrière la maison. Les terrasses sont idéales pour des barbecues conviviaux et des heures de détente au soleil. Un garage et des places de parking pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures sont à la disposition de vos véhicules. La maison est équipée d’un système solaire moderne d’Enpal, qui peut être utilisé pendant les 18 prochaines années via un contrat de location. Il dispose également d’une wallbox intégrée, ce qui vous permet de recharger facilement votre voiture électrique à la maison. Depuis le balcon, vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur le jardin et le quartier, l’endroit idéal pour commencer la journée avec une tasse de café. Dans le sous-sol spacieux, vous disposez de cinq pièces supplémentaires, que vous pouvez utiliser de manière flexible, que ce soit comme salle de loisirs, salle de sport ou espace de stockage. Il n’y a pas de limites à votre créativité ici. Cette belle maison individuelle offre un maximum d’espace, des équipements modernes et un haut niveau de confort de vie. Il est prêt à emménager immédiatement et vous invite à profiter pleinement de la vie. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre spéciale ! Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAZ ; Classe énergétique : 63,7 kWh ; Bj Anlagentechnik 2010 ; Classe énergétique B ; Certificat de consommation d’énergie

5 p

168 m²

terrain 553 m²

etage 2

Bornheim

499 000 EUR

Bienvenue dans l’exposé de ce charmant immeuble d’appartements, qui offre une opportunité d’investissement de premier ordre. La maison dispose d’un total de 5 appartements bien loués, qui se caractérisent par des revenus locatifs sûrs. Tous les loyers sont payés régulièrement et de manière fiable, sans arriérés. La dernière augmentation de loyer a eu lieu il y a plus de 3 ans, les loyers peuvent donc être augmentés. Les salles de bains des appartements sont pour la plupart modernisées et au goût du jour. L’immeuble d’appartements est dans un état bien entretenu, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ce qui garantit la conservation de la valeur à long terme. Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière à gaz, ce qui permet aux locataires de contrôler individuellement leurs coûts de chauffage et augmente l’efficacité énergétique du bâtiment. Particularités: -des revenus locatifs sûrs sans arriérés -Potentiel d’augmentation des loyers -salles de bains pour la plupart modernisées -locataires très gentils -jardin bien entretenu -Loyer de base annuel actuel de 23 820,00, les loyers peuvent être augmentés à environ 27 864,00 par an (selon l’indice des loyers actuel) -très bon emplacement avec de bonnes liaisons de transport et des commerces Cet immeuble d’appartements est une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une plus-value à long terme. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété attrayante en personne. Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194,2 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2001

10 p

258 m²

terrain 867 m²

Gummersbach

148 500 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue sur votre futur terrain à bâtir au deuxième rang ! Ce charmant terrain s’étend sur 500 m² et offre l’occasion idéale de réaliser votre rêve de posséder votre propre maison. Ici, vous avez la liberté de créer votre propre paradis personnel. Niché dans un cadre pittoresque, ce terrain deviendra non seulement votre maison, mais une véritable maison pour vous et votre famille. L’espace non aménagé vous donne la possibilité de poser vos services publics selon vos propres idées, la première étape sur la voie de la réalisation de vos visions. **Vos avantages en un coup d’œil :** - **Taille :** 500 m² - **Développé :** Non - **Développement :** Autorisé pour une maison individuelle par 500 m² - **Disponibilité :** Deux parcelles de cette taille sont à vendre Qu’est-ce que t’attends? Décrochez le téléphone et fixez un rendez-vous de visite individuel pour le bien immobilier de vos rêves !

500 m²

Wermelskirchen

498 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Votre nouvel appartement moderne de 2 pièces est situé dans une maison construite en 2020 et attend ses nouveaux résidents en première occupation. Situé dans un emplacement privilégié sur la Severinstraße à Cologne, il offre le plus haut niveau de confort de vie et convient parfaitement aux propriétaires-occupants et à l’investissement. L’appartement se caractérise par un mobilier très moderne et des chambres spacieuses et bien conçues. Le parquet de haute qualité avec chauffage au sol crée une atmosphère chaleureuse. La salle de bains moderne dispose d’une baignoire et de toilettes, ainsi que de toilettes séparées et spacieuses avec connexion à la machine à laver. Un point fort particulier est le balcon confortable, qui a des fenêtres donnant sur la cuisine, ainsi que sur la chambre et le salon et auquel on peut accéder par le salon. Ici, vous pourrez profiter d’heures de détente en plein air. L’accessibilité est assurée par un ascenseur qui vous permet d’accéder facilement à l’appartement. Un beau jardin commun avec une aire de jeux pour enfants offre des possibilités supplémentaires de détente et de loisirs. Bien sûr, il y a aussi une cave et un endroit sûr pour garer vos affaires en toute sécurité et confortablement. Comme l’appartement est actuellement vide, il est parfait pour les idées de design individuelles et peut être occupé immédiatement. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette opportunité de vie unique ! Valeur énergétique : 50,2 kWh/(m²a), classe A, bâtiment résidentiel, relevé de demande, chauffage urbain Features: - Balcony

2 p

66 m²

etage 3

Köln

790 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Retour effectif... Lorsque le design rencontre la fonctionnalité, les meilleures affaires se produisent, qui se fondent profondément dans votre avenir et représentent des étapes importantes dans votre vie. Bienvenue dans vos quatre nouveaux murs ! L’immeuble d’appartements que nous proposons est bien situé au milieu de Cologne / Porz-Orbach. La propriété que nous proposons comprend 2 unités résidentielles et une unité commerciale. L’unité commerciale comprend une place de parking souterrain et est évitée. Votre nouvel investissement est également équipé de deux unités résidentielles très joliment conçues. La disposition des 2 appartements est la même au 1er étage et au grenier, chacun avec 3 pièces, cuisine et salle de bain. L’appartement mansardé s’épanouit même avec une belle terrasse. La maison, construite en 1961, avec des unités indépendantes, génère un revenu net annuel d’environ 49 000 euros. Ainsi, la valeur du bien est de 850 000 euros avec un facteur de 19 fois. En raison du montant des revenus locatifs prévus, vous générerez un rendement annuel brut de 5,9 %. Votre nouvelle propriété de rêve dispose d’un sous-sol complet. 2 garages et plusieurs places de parking complètent cette belle offre. Qu’il s’agisse d’un investissement en capital ou de l’auto-utilisation d’une maison multigénérationnelle, tous les souhaits restent ouverts à vous. Votre rêve d’un bon investissement devient maintenant une réalité et est à portée de main. Comme c’est souvent le cas, les meilleures offres ne restent pas longtemps dans la vitrine. Alors appelez maintenant et obtenez une impression de près. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 232,8 kWh/m² ; Classe énergétique : G ; Source d’énergie essentielle : gaz, certificat de demande. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

7 p

282 m²

Köln

849 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous n’acceptons que les demandes de renseignements avec Informations personnelles COMPLÈTES (compléter adresse, numéro de téléphone et e-mail). +++ L’exposé avec photographies est disponible sur demande ! Bienvenue dans cette maison de ville polyvalente pour cinq personnes située dans le quartier résidentiel recherché de Cologne-Nippes. Construit en 1957, l’immeuble d’appartements de quatre étages offre une opportunité d’investissement attrayante avec un grand potentiel de conception. Au cours des cinq dernières années, des travaux de rénovation continus ont été effectués, notamment le renouvellement des conduites électriques, d’eau et d’égouts. L’appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové comprend deux pièces d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et un petit jardin. Cet appartement est actuellement vacant et peut être reloué. Les appartements des étages supérieurs ont déjà été loués, bien que des travaux mineurs restent en attente au troisième étage. Chaque appartement des étages supérieurs offre environ 51 mètres carrés de surface habitable. L’appartement mansardé est conçu comme un studio d’environ 40 mètres carrés de surface habitable et dispose d’un balcon spacieux avec une vue panoramique d’environ 7,3 mètres carrés. Des idées de conception individuelles peuvent être mises en œuvre ici. Il y a aussi la possibilité de relier le troisième étage au quatrième. Au sous-sol, il y a une buanderie avec des connexions pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de petites caves pour chaque appartement. La propriété offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, des carreaux dans la cuisine et la salle de bain ainsi qu’un sol stratifié dans le salon et les chambres. L’emplacement à Cologne-Nippes est extrêmement populaire et offre d’excellentes liaisons de transport en commun avec les lignes de bus 127 et 142 ainsi que les lignes de train S11 et S6. À proximité, il y a de nombreuses installations telles que des restaurants, des médecins, des supermarchés, des cafés et des boulangeries. On y trouve également des boutiques de mode, des espaces verts, des salles de sport, des bars et des librairies. Cette propriété convient aussi bien aux propriétaires-occupants ayant des souhaits de conception individuels qu’aux investisseurs à la recherche d’investissements à valeur ajoutée dans le centre de Cologne ainsi qu’aux séparateurs qui reconnaissent le potentiel de la propriété. Données sur l’EnEv : Source d’énergie : GAS ; Classe énergétique : 176,3 kWh ; Bj Anlagentechnik 2015 ; Classe énergétique F ; Certificat de besoin énergétique

9 p

220 m²

terrain 173 m²

Köln

849 000 EUR

Célébrer des barbecues confortables sur la terrasse, se détendre dans le grand jardin? Préférez-vous le chant des oiseaux au bruit de la rue? Alors vous êtes au bon endroit! Avec une taille impressionnante et un équipement de haute qualité, votre nouvel objet construit en construction solide se présente dans un emplacement exclusif de Cologne-Neubrück. Votre nouvelle propriété impressionne avec un plan d’étage aimant et planifié jusque dans les moindres détails. Un design de pièce ouverte, rend votre nouvel objet unique. Au rez-de-chaussée, vous pouvez vous attendre à environ 111 m² dans un concept de chambre contemporain et est divisé comme suit. Une cuisine de haute qualité avec grand bloc cuisine, une chambre d’enfants spacieuse, la chambre principale en connexion moderne avec son propre dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC invités et enfin le salon représentatif - salle à manger. Le salon et la salle à manger mènent à la terrasse spacieuse. Le beau jardin avec des haies à feuilles persistantes prolonge l’espace de vie, vous invite à vous détendre et à vous attarder en plein air. 111 m² supplémentaires vous attendent au sous-sol. Aucun souhait ne reste insatisfait ici. Les points forts suivants vous attendent : un coin jeux, un home cinéma, une salle de bain parentale avec douche à effet pluie, une chambre d’amis, une buanderie et enfin un studio pour votre fitness. ! Votre nouvelle résidence a été entièrement rénovée en 2020 incluant le toit !! -Emménagez et sentez-vous bien Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique: 122,5 kWh/(m²a), Classe: D, Type de bâtiment: Bâtiment résidentiel Type de carte: basé sur la consommation, source d’énergie: chauffage urbain Avons-nous éveillé votre intérêt ? Ainsi, vous pouvez organiser un rendez-vous de visite individuel avec nous directement. Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles dans leur intégralité.

7 p

111 m²

terrain 500 m²

Köln

790 000 EUR

Entouré d’un charme historique, ce magnifique immeuble d’appartements de 1890 se présente comme une opportunité d’investissement unique. Le bâtiment majestueux abrite un total de 6 unités résidentielles et un magasin spacieux au rez-de-chaussée, qui offre un large éventail d’utilisations sur une surface de 225 m². Les combles ont été aménagés à usage résidentiel en 2015, offrent de spacieux espaces ouverts et une terrasse sur le toit invitante qui complète le charme de cette propriété. La surface habitable de 130 m² dans les combles n’est pas comprise dans la surface habitable totale de 694 m² Le total de 694 m² de surface habitable est harmonieusement réparti entre les 6 unités résidentielles, composées de spacieux appartements de trois pièces avec salle de bain privée et toilettes invités. La taille des appartements varie entre 114 m² et 119 m², et chaque appartement séduit par le charme d’une époque révolue. Le rez-de-chaussée impressionne non seulement par la boutique spacieuse, mais aussi par la hauteur imposante des plafonds qui traversent tout le bâtiment. Une fondation avec un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les utilisations individuelles. Les locataires sont soigneusement sélectionnés et assurent une structure équilibrée et stable. Cette diversité de résidents contribue à un climat de vie agréable et harmonieux. La propriété a été entièrement rénovée entre 2009 et 2015 en deux étapes consécutives. La façade, les fenêtres, les portes, la cage d’escalier et les conduites électriques et de plomberie ont été renouvelées. Le système de chauffage, un produit de haute qualité d’Elco Klöckner, a été révisé en 2015. Les plafonds partiellement suspendus donnent à la maison une touche moderne. L’état du bâtiment est exemplaire, ce qui améliore encore l’image globale. Les revenus locatifs annuels réels actuels sont de 47.568 euros et offrent une marge de manœuvre pour des ajustements futurs. Les amoureux de la nature trouveront dans la région une variété d’espaces de loisirs locaux, notamment la réserve naturelle Große Dhünntalsperre, le Sengbachtalsperre et le sentier de randonnée circulaire autour du barrage d’Eschbach. Caractéristique énergétique : 128,72 (kWh/m²*a), classe D, type de bâtiment : maison multifamiliale, construite en 1890, Elco Klöckner 2009, type de certificat : certificat de performance énergétique, source d’énergie : mazout Contactez-nous et planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cette impressionnante propriété historique en personne. Nous nous réjouissons de votre appel !

19 p

694 m²

terrain 296 m²

Wermelskirchen

720 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ La jolie maison jumelée de trois étages dispose d’un grand jardin à l’avant, d’un parvis avec place de parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules et d’une large allée menant à la grande cour fermée. De là, il y a aussi une route d’accès au garage, qui à son tour a un passage vers la zone commerciale. La cour est accessible en voiture et en chariot élévateur en raison de la surface pavée à 50%. Le reste est constitué de plates-bandes magnifiquement aménagées avec des arbres en partie plus âgés. Le rez-de-chaussée est construit dans un plan ouvert avec une grande cuisine, une salle à manger, un couloir et un coin bureau/vestiaire. Au premier étage se trouvent la salle de bain, 2 chambres (enfants) et un bureau avec 2 postes de travail. Le grenier est meublé comme une chambre ouverte avec 4 lucarnes, cheminée et coin rangement. Au sous-sol, il y a une salle de bain/salle d’eau avec baignoire et douche, une buanderie, un garde-manger et une chambre d’amis. La cour avec une terrasse couverte est presque sans vue de l’extérieur. De là, un escalier mène également au sous-sol. La cour mène également aux locaux commerciaux avec une grande et haute porte double. La superficie de 223m² est divisée en 2 chambres. Les chambres sont soigneusement peintes avec des sols en granit. Il y a des toilettes séparées avec vanité et une douche. Les chambres sont équipées de nombreuses prises, également pour la haute tension. Cela comprend un garage chauffé plus haut et à côté d’un petit atelier de la taille d’un garage. Au bout se trouve un abri pour les vélos et les outils de jardin. L’ensemble de la propriété est alimenté de manière centralisée par un système de chauffage hybride pompe à chaleur-gaz. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 59,00 kWh/(m² ?a), classe énergétique : B, la principale source d’énergie est le gaz naturel LL. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony

6 p

160 m²

terrain 785 m²

Frechen

335 000 EUR

5 p

162 m²

etage 2

Bornheim

429 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce terrain à bâtir situé au calme avec une superficie spacieuse d’environ 2495 m² s’étend dans une rue calme de Brühl-Vochem. Entouré d’un quartier bien entretenu avec de nouveaux bâtiments attrayants ainsi que des maisons unifamiliales et multifamiliales, cette propriété se présente comme un endroit idéal pour des options de conception individuelles. Avec une façade sur rue d’environ 10 m et une profondeur d’environ 17 m, la propriété est déjà développée et offre la possibilité de construire une maison unifamiliale représentative ou un immeuble d’appartements de 2,5 étages avec un rez-de-chaussée, similaire aux bâtiments adjacents. Un permis de construire verbal de la ville de Brühl pour l’immeuble d’appartements a déjà été obtenu, conformément à l’article 34 du BauGB. Les bâtiments environnants sont pour la plupart de 2,5 étages (2 étages complets). En plus des possibilités de construction, le terrain dispose déjà de 4 garages et derrière le terrain à bâtir, il y a une généreuse prairie d’environ 2 025 m², qui peut être utilisée comme jardin pour vous ou vos locataires. De plus, un entrepôt d’une taille de 55x6 mètres est disponible, qui peut être loué. N’attendez pas trop longtemps et assurez-vous de visiter dès aujourd’hui.

2 495 m²

Brühl

220 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Ce joli terrain à bâtir d’une superficie de 247 m² offre l’occasion idéale de réaliser le rêve de posséder votre propre maison. La propriété entièrement développée vous permet d’économiser des coûts supplémentaires pour la fourniture d’électricité, d’eau, de gaz et d’égouts. L’emplacement calme mais bien desservi le rend idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’une option de développement flexible. Grâce au développement selon le § 34 BauGB, il n’y a pas de plan de développement fixe. La conception de votre maison est basée sur les bâtiments voisins environnants, ce qui vous donne plus de liberté dans la planification et la mise en œuvre. Saisissez l’occasion et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour voir cette charmante propriété par vous-même !

247 m²

Bonn

399 990 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans votre nouvelle maison avec un grand terrain ! Cette maison individuelle convainc par son terrain de 1215m². Avec un peu de créativité, vous pouvez concevoir votre nouvelle maison comme vous l’aimez. La façade a été isolée il y a quelques années. En 2016, un nouveau système de chauffage au gaz a été installé. Le salon et la chambre ont été récemment rénovés. Un nouveau sol stratifié et un mur en pierre y ont été posés. La salle de bain a été modernisée il y a quelques années et impressionne par sa taille. La maison dispose de 3 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une grande salle de bain. Le grand terrain offre beaucoup d’espace pour vos souhaits et vos rêves. Intéressé? Certain! N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite sans engagement. Données sur le certificat de performance énergétique : Source d’énergie : Gaz, Valeur énergétique : 140,5kWh, Certificat de consommation d’énergie

4 p

75 m²

terrain 1 215 m²

Bedburg

649 000 EUR

Le bien immobilier proposé ici à Lindlar-Scheel dans la Neuenbergstraße s’étend sur une superficie généreuse de 11 189 m² (1 189 ha). Il se caractérise par un emplacement calme et agréable dans un environnement idyllique et naturel, tout en offrant une excellente proximité avec le centre de Lindlar. Un point fort particulier est la constructibilité d’une sous-zone de 3 000 m², qui convient à un grand nombre de projets de construction. Cela rend également la propriété extrêmement intéressante pour les investisseurs, car elle offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La partie restante de la propriété se compose de zones forestières et de feuillus, d’espaces ouverts non aménagés et de bois, ce qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs naturels ou la culture à long terme.

11 189 m²

Lindlar

369 000 EUR

2 583 m²

Radevormwald

120 000 EUR

+++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un grand terrain dans un endroit calme dans le quartier populaire de Herbeck, avec son caractère de village ? Dans un environnement calme et familial ? D’une superficie d’au moins 470 m² ? Dans un quartier purement résidentiel ? Dans une orientation sud-ouest ? Une propriété qui veut être conquise par vous et remplie de vie ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *La propriété est située dans une rue purement résidentielle (cul-de-sac) à Herbeck *470m² de surface du terrain *Le raccordement au gaz/eau/électricité est disponible *Fenêtre de construction env. 7x12m *Aucune entrée dans la liste des charges de bâtiment et des sites contaminés. Laissez-vous convaincre de la propriété et des innombrables possibilités d’aménagement lors d’une visite individuelle !

470 m²

Radevormwald