798 000 EUR +++Veuillez comprendre qu’en raison de l’exclusivité de cette propriété, nous ne répondrons aux demandes qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Vous êtes à la recherche d’un immeuble d’appartements solide avec beaucoup de potentiel ? Dans la ville de Krefeld ? Sur la Florastraße ? Avec au moins 8 unités résidentielles ? Vous n’avez pas d’arriéré de rénovations ? Avec une base de locataires calme et en partie de longue date ? Alors vous devriez lire la suite et vous laisser convaincre par les nombreux avantages : *env. 450m² de surface habitable totale *Excité à propos de 8 appartements de 2-3 pièces *à partir de 48 - 61m² *Réserve d’agrandissement dans le grenier pour 2 autres appartements disponibles *CA. 45 000 revenus locatifs nets par an *Un loyer cible de 50 000 est possible grâce à des contrats de location progressifs. Cette maison a été achevée en 1962 et est maintenant dans la 3ème génération de propriété familiale. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années, comme le toit, la façade, le chauffage, l’électricité, la cave, la cour, etc. De plus, des rénovations ont été effectuées à maintes reprises et des défauts mineurs ont été corrigés immédiatement. La maison est donc dans un très bon état général. Les appartements sont chauffés par un chauffage au sol au gaz. Le raccordement au réseau de chauffage urbain est possible. Laissez-vous convaincre de la maison lors d’une visite individuelle ! Données sur l’EnEV : Sources d’énergie : Gaz ; Valeur énergétique : 191 kWh ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2024 ; Classe énergétique : F, certificat de demande. Features: - Terrace 21 p 450 m² terrain 303 m² Krefeld
299 000 EUR À vendre est un bâtiment résidentiel et commercial unique dans un emplacement central de Krefeld-Oppum, qui convainc par sa polyvalence. Cette propriété offre un espace de vie et d’affaires et allie charme, fonctionnalité et potentiel. Le bâtiment avant comprend un appartement spacieux ainsi qu’un espace commercial attrayant. L’offre est complétée par une annexe qui offre un appartement de grand-mère, une cour spacieuse et un garage. Cela crée de l’espace supplémentaire et de la flexibilité pour différentes utilisations. Les données les plus importantes en un coup d’œil : Le bâtiment résidentiel et commercial a été construit en 1923 et rénové en 1978. Il a une surface habitable d’environ 150 m², un terrain de 580 m² et une surface commerciale d’environ 72 m². Une extension supplémentaire comprend un appartement de grand-mère, une cour spacieuse et un garage. Le certificat énergétique (certificat d’exigence du 08.08.2020) indique la classe d’efficacité énergétique E avec une consommation de 152,6 kWh/m² par an. La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout. Nous nous réjouissons de votre appel Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous de visite. 5 p 150 m² terrain 580 m² Oppum