CHARGEMENT EN COURS... 120 000 EUR Dans cet immeuble bien entretenu construit en 1957, un appartement est à vendre au deuxième étage. Les 58,4 m² de surface habitable sont répartis entre le couloir, la cuisine, la salle de bains, la chambre et un spacieux salon-salle à manger. L’appartement a été rénové en 2007, l’électricité, les installations de la cuisine avec conduites d’alimentation et d’égouts, la salle de bain, les portes y compris les cadres ainsi que les revêtements muraux et de sol ont été renouvelés. La salle de bain bénéficie de la lumière du jour et est équipée d’un bac à douche, d’un lavabo et de toilettes. L’appartement dispose d’un débarras dans le grenier et de deux caves, une buanderie commune peut être partagée. Le jardin commun derrière la maison est également disponible pour une utilisation partagée par tous les résidents. Il y a 6 unités résidentielles dans la maison, le WEG est composé de 12 unités avec la maison voisine. La propriété est bien gérée, des réserves sont disponibles. Les frais mensuels pour cette unité sont de 211,00. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol au gaz (construit en 2007), en option, il est possible de se connecter au système de chauffage central au gaz qui a été installé dans le bâtiment en 2018. Le certificat énergétique du bâtiment adapté à la demande spécifie une valeur caractéristique de 191 kWh/(m²*a) dans la classe d’efficacité F. L’approvisionnement en eau chaude est généré par des chauffe-eau instantanés. L’appartement est actuellement toujours loué, mais sera libéré à l’été de la même année. Cette propriété convient donc à un usage personnel ainsi qu’à un investissement, notamment en raison de son emplacement dans le quartier de Kupferdreh avec sa grande valeur récréative et sa bonne infrastructure. Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande. Veuillez noter que seules les demandes de renseignements peuvent être traitées si vous fournissez votre adresse complète et vos coordonnées. 2 p 58 m² terrain 960 m² etage 2 Kupferdreh
CHARGEMENT EN COURS... 130 000 EUR Description de la propriété : Bienvenue dans votre retraite personnelle directement sur le lac Baldeney. Ici, nous vous proposons trois parcelles contiguës d’une superficie totale impressionnante de 1426 m² Ce joyau naturel à Essen-Kupferdreh est idéal pour le jardinage et les activités de loisirs et est en partie entouré de forêts idylliques Emplacement : La propriété impressionne par son emplacement privilégié à proximité immédiate du lac Baldeney. Il s’agit d’un espace de loisirs unique et de nombreuses possibilités de loisirs : des bâtiments résidentiels ont déjà été construits dans la région, ce qui signifie qu’il y a une chance que la propriété puisse être utilisée comme terrain à bâtir à l’avenir. Points forts : Superficie du terrain 1426 m² Type d’utilisation : Jardin de loisirs Profiter de la nature et de la forêt Potentiel d’amélioration Actuellement utilisable comme zone de loisirs et de jardin, il existe un potentiel pour un futur rezonage des terrains à bâtir. Avec un permis de construire, la valeur de cette propriété pourrait augmenter considérablement. Retraite exclusive : Profitez des avantages d’un jardin privé et de la proximité du lac Baldeney, idéal pour les activités de plein air Potentiel d’investissement : En raison de la possibilité de pouvoir utiliser le bien immobilier comme terrain à bâtir à une date ultérieure, cet investissement offre un grand potentiel d’augmentation de la valeur à long terme. L’excellent emplacement et la demande croissante de terrains proches de la nature à Essen en font une opportunité unique. Utilisations supplémentaires : La zone est actuellement idéale pour les abris de jardin et autres structures de loisirs, vous pouvez donc utiliser et profiter directement de la propriété Réalisez votre vision d’une retraite naturelle avec la perspective d’un potentiel d’appréciation de la valeur future. Ce terrain vous offre une combinaison unique de proximité avec la nature et une perspective de développement possible en tant que terrain à bâtir dans l’un des endroits les plus attrayants d’Essen. Avons-nous suscité votre intérêt ? Contactez-moi maintenant, j’attends votre appel avec impatience ! 1 426 m² Kupferdreh