Fantastique maison clé en main de 3 chambres à Lagares, Penafiel. Fantastique terrain de 712m2, avec une excellente exposition au soleil, situé au centre et dans le nouveau quartier résidentiel de la paroisse de Lagares, municipalité de Penafiel, à 30 minutes de la ville de Porto. Dans le but d'élaborer un projet qui ne causerait pas d'impact urbain et se rapporterait harmonieusement à l'environnement, ce projet a été créé pour la construction d'une maison T3 de plain-pied. C'est un projet conçu pour répondre aux besoins pragmatiques et fonctionnels du ménage, s'intégrant discrètement dans le paysage environnant, tant par sa volumétrie que par son intégration dans la topographie du terrain. Structure: - fondation en béton in situ ac25 avec dalle allégée en voûte en céramique avec caisson à air ventilé ; - structure du bâtiment en tube d'acier galvanisé 80x2mm ; - Panneau de revêtement OSB 20mm; Revêtement extérieur : - Système etic's type Weber 6cm, avec mortier de finition dans la couleur définie au projet; - Option façade ventilée en Heck composée de type sagiewall avec isolation 6cm ; (ce revêtement a une valeur ajoutée étant quantifiée par le m2 de la zone d'application) - Couverture en panneau sandwich blanc 50mm avec solins prélavés à la couleur des maisons ; Revêtement intérieur : - Murs et plafonds avec moulures sur toutes les fenêtres en plaque de plâtre 12,5mm avec laine de roche 75kg/m3 ; - Revêtement en céramique sur le plancher de la salle de bain, la cuisine, les murs de la base de la douche jusqu'à la hauteur totale du plafond et le dosseret de la cuisine; - Plancher flottant AC5 avec membrane acoustique en polystyrène; Verrerie : - Châssis à rupture de pont thermique en PVC 70mm avec double vitrage d'une hauteur de 2,20m ; - Miroirs en demi-cristal dans les salles de bain et verre trempé dans les parois de douche; Charpenterie: - Armoires garde-robe pleine hauteur avec façades thermo-laminées, trois tiroirs et cintres et intérieur en plaques de plâtre; - Armoire de cuisine en thermo-laminé selon le projet; - Portes de 2,1 m de haut en MDF laqué et plinthe en MDF laqué de 40 mm ; - Comptoir de cuisine en pierre de granit noir Angola; Infrastructure: - Réseaux d'adduction d'eau en PPR avec isolation thermique respective dans les conduits chauds ; - Réseaux d'évacuation et d'évacuation en PVC ; - Les réseaux de ventilation sanitaire, y compris les cheminées d'extraction de ventilation ; - Sanitaires en porcelaine suspendue, robinetterie OFA et socles en résine de 3 cm ; - Éclairage LED selon projet et système de réseau ITED ; - Pompe à chaleur HTW 200LT Solaire ; Projets: - Autorisation des projets d'architecture et de spécialités auprès des autorités compétentes, les frais inhérents sont exclus ; Géographiquement, le terrain est très bien situé, à quelques minutes des accès CREP et A4, de la gare de Recarei/Sobreira et des arrêts de bus. À 2 minutes à pied, on retrouve plusieurs établissements commerciaux et services nécessaires à la vie de tous les jours. Votre future maison est située dans un environnement calme et intéressant pour passer d'agréables journées après vos heures de travail et vous amuser en interagissant avec la communauté. Il est à 4 km du village de schiste de Quintandona (également connu pour le célèbre festival du bouillon), des maisons d'hôtes, 3 parcs de pique-nique, des points de vue, des ruisseaux, des plages fluviales et de la rivière. À proximité se trouvent également des attractions culturelles, des groupes folkloriques et des groupes de musique, des attractions sportives avec deux salles de sport, des piscines et des terrains de football, ainsi que des attractions religieuses, telles que les fêtes de Sr. Dos Passos et Sra. da Lapa. Profitez de cette excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves, située dans un espace privilégié pour vivre avec qualité ! Viens rencontrer! Marquez votre visite!