473 000 EUR

Maison au coeur de la forêt sur parcelle de 5460m².

Située dans un quartier calme de Saubrigues, la maison est proche des commerces, écoles et transports. Elle profite d'un environnement paisible et verdoyant au cœur de la nature et à proximité de l'océan et des Pyrénées. Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette maison de 144m² offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dressing et d'un jardin avec une dépendance type chalet bois de 16m². La maison bénéficie de nombreux équipements neufs : menuiserie alu, adoucisseur d'eau, fosse septique, VMC, ballon d'eau chaude, chauffage, plomberie salle de bain, raccordement compteur d'eau et la fibre optique. Des travaux de finition, de décoration et de jardinage sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

144 m²

terrain 5 574 m²

Saubrigues

234 000 EUR

Maison rénovée, idéalement située.

Située à Saint Paul Lès Dax, tout vos déplacements peuvent ce faire à pied, boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, primeur, écoles, etc... Non loin du centre commercial du Grand Mail, de la gare de Dax et du lac de Christus. Accès facilité à la voie rapide qui relie Mont de Marsan à Saint Geours de Maremne et l'autoroute A63 Bordeaux à l'Espagne. La maison mitoyenne de 82 m², sans charge de copropriété est idéalement implantée dans un quartier calme et arboré. L'extérieur est fonctionnel avec deux terrasses bois de 4m² et 11m² donnant sur le petit jardin de 100m². Le portail coulissant offre une place de stationnement avec prise de recharge pour véhicule électrique. Pas de garage mais un grenier de 25m², idéal pour stocker vos affaires et désencombrer votre intérieur. La maison se compose d’une entrée, un salon/séjour de 27m2, une cuisine équipée avec îlot central sur mesure de 17m², une salle de douche, wc séparé et à l'étage deux chambres de 11 et 13m² et l'accès au grenier de 25m². La rénovation achevée en 2020 comprend l’isolation thermique, phonique, menuiserie double vitrage pvc, charpente apparente, pose d'une cuisine équipée, salle de douche avec receveur de 1.20m, tableau électrique, parquet flottant étage, cuve de récupération d'eau de pluie 3m3 sous la terrasse, insert à buche encore sous décennale comme la chaudière à gaz. Venez découvrir cette maison et prenons rendez-vous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

82 m²

terrain 227 m²

Saint-Paul-lès-Dax

75 000 EUR

magnifique terrain constructible proche commodités.

terrain constructible de mille mètre construction libre bien situer proche commodités belle surfasse plat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

1 000 m²

Commensacq

370 500 EUR

359 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - CENTRE VILLE. NOUVEAU ET EXCLUSIF A deux pas du centre et au calme belle villa de plain pied sur terrain de 813 m² composée d'un salon-séjour donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres,salle d'eau, buanderie et garage. A VOIR PLUS QUE RAPIDEMENT. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1510 Euros/an (année de référence 2023) Features: - Terrace

4 p

3 ch

100 m²

terrain 813 m²

Mimizan

1 995 000 EUR

1 890 000 EUR

Classée troisième plus belle plage de France par nos amis anglophones, Contis-plage est l'une des destinations les plus prisées des surfeurs. Encore préservé de la présence humaine de masse, ce charmant village laisse paraître un avenir prometteur avec de belles perspectives d'évolution. Nichée au coeur de la forêt landaise, cette somptueuse villa d'architecte à ossature bois, de 255 m2 sur une parcelle de 1507 m2, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle s'inspire des maisons forestières des résiniers du pays de Born pour se fondre dans la pinède balnéaire landaise. L'architecture contemporaine de cette demeure de plain-pied se révèle à travers ses lignes épurées et sa volumétrie simple. L'intérieur s'articule autour d'une grande pièce à vivre décloisonnée, aux belles hauteurs sous-plafond, inondée de lumière naturelle. Ce lieu de vie aux dimensions hors-normes, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante. Chaque espace est maîtrisé et joue son rôle à la perfection : salle à manger en continuité de la cuisine, coin TV cosy et salon agrémenté d'un poêle à bois. De conception judicieuse, cette pièce maîtresse s'étend sur la terrasse par de grandes baies vitrées et suggère un mode de vie dedans/dehors. Authentique havre de paix, trois suites parentales accèdent directement à l'extérieur. Elles permettent de savourer à chaque instant la quiétude du jardin. Côté détente, une salle de bain est équipée d'un sauna finlandais. Enfin, un bureau discret et raffiné vient parfaire cet agencement, propice à la concentration et à la créativité. Le jardin paysagé, véritable oeuvre d'art végétale, révèle plus de cent essences différentes. Une piscine au sel, chauffée, se déploie au milieu de cet écrin de verdure. Une cuisine d'été permet d'organiser des repas en plein air prolongée de sa terrasse raffinée. Une pièce annexe avec entrée indépendante, complétée par un atelier s'adapte à diverses activités selon les besoins : activité professionnelle à domicile, création d'une dépendance, atelier d'artiste... Enfin, la maison est située dans une résidence de standing, sécurisée, équipée de deux courts de tennis, ajoutant une touche de prestige et de confort à cet ensemble d'exception. Un sentier forestier accède directement à la plage sauvage après quelques minutes de marche. Dans le calme absolu, bercé par le bruit des vagues, cette demeure unique incarne le mariage parfait entre luxe, nature et modernité, offrant à ses occupants une qualité de vie rare et précieuse, au coeur d'un des plus beaux sites naturels des Landes. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1250 euros et 1750 euros. Contact : Magali MALBEC au ... RSAC : 490 450 723- DAX Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX. Features: - SwimmingPool - Garden - Parking - Tennis - Terrace

6 p

3 ch

255 m²

terrain 1 507 m²

Lit-et-Mixe

437 500 EUR

Sur la commune de OEYRELUY , à 5 minutes de DAX, proche du futur golf, au calme. Maison de 2002, de plain pied, d'une surface de 156m2 sur un joli terrain arboré de 845m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon salle à manger avec insert, donnant sur une belle terrasse carrelée et en partie couverte avec vue sur la piscine, une cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant, un bureau , 1 wc avec fenêtre. Le coin nuit se compose d' une chambre avec placard, douche à l'italienne et wc privatif et de 3 chambres avec placard se partageant une salle de bain avec baignoire, douche et vasques. Coté jardin une piscine au sel de 8 X 4 avec sa terrasse d'environ 100m2 carrelée et en partie ombragée, sa douche extérieur. Un joli karpor et un chalet de jardin de 17m2 complètent cet ensemble. Chauffage par climatisation réversible, cumulus thermodynamic neuf, store manuels et électriques,panneaux photovoltaiques neufs avec un gain de 2200 euros annuel, assainissement collectif. Prix: 437 500 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : De 1260 à 1770 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

156 m²

terrain 845 m²

Dax

2 550 000 EUR

Tout y est - une belle pièce de vie - cinq chambres avec suite et studio - piscine et pool house à l'abris de tout regard - garage accueillant plusieurs véhicules. - Sur la côte et dans un environnement exceptionnel - vous pourrez profiter seul sur terre de votre parc - la ville - les plages - le lac et le golf sous la main

8 p

5 ch

360 m²

terrain 9 600 m²

Capbreton

136 000 EUR

131 000 EUR

MAISON AVEC JARDIN CLOTURE -.

Située au calme à proximité immédiate de tous commerces et services, maison d'environ 139 m2 avec jardin clôturé et kiosque en bois sur une parcelle facile à entretenir de 866 m2. Idéale pour primo-accédant avec pour atout majeur une pièce de vie et chambre de plain pied. Au rdc, vous attend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un espace buanderie à finir de rénover, chambre avec salle d'eau attenante et bureau. L'escalier avec porte donnant vers l'extérieur vous mène vers un séjour ouvert sur balcon orienté sud, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et wc. Vous pouvez envisager différentes options : une maison de famille ou un investissement locatif. Pompe à chaleur installée en 2021, assainissement collectif, réfection récente de l'électricité. Prévoir travaux d'isolation et de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

139 m²

terrain 866 m²

Gabarret

386 000 EUR

Maison ancienne de ville 5 pièces ONDRES centre.

Bien rare ! ONDRES CENTRE, commune située entre BAYONNE et CAPBRETON, commerces accessibles à pied, vous serez conquis par le charme de cette maison COUP de CŒUR, alliant le cachet de l'ancien et le moderne, avec notamment un magnifique escalier et un poêle de style industriel, l'extérieur de la maison n'est pas en reste, puisque vous pourrez découvrir une agréable terrasse intimiste d'environ 40 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée permettant de stationner 2 à 3 véhicules, avec un portail automatique. Cette maison de ville se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie de près de 45 m² au total, constituée d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour, vous trouverez également un cellier et un wc séparé suspendu. A l'étage, côté nuit, se trouvent, un très joli pallier, 2 chambres + 1 bureau/chambre, une salle d'eau, et un wc séparé suspendu. Toiture rénovée récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

101 m²

terrain 206 m²

Ondres

450 000 EUR

A la frontière entre les landes et le pays basque, au coeur de la vallée du kiwi se trouve cette charmante maison landaise d'une surface de 193 m2. Bâtie sur une parcelle de 872 m2, elle est nichée au fond d'une impasse, du bourg d'un charmant village. Ses lignes caractéristiques de l'architecture landaises mêlées à son allure de maison de campagne lui confèrent une réelle élégance. Dès l'entrée le charme opère... Un sol ancien en terre cuite à cabochons en chêne donne le ton. Vous découvrirez un vaste espace, ouvert et lumineux, où chaque pièce de vie s'harmonise simplement dans un atmosphère cosy. Devant l'espace salle à manger, une cheminée à foyer ouvert, à l'esprit cottage, ne demande qu'a être remise en fonction. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte une note plus moderne au lieu. Dans la continuité, le coin salon avec sa vue sur le jardin et la piscine est agrémenté d'un poêle à granulés. En enfilade, un bureau complète cet espace. Derrière une porte en verre, au bout d'un couloir, dans une ambiance plus intimiste et feutrée, se trouve une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste buanderie. Un escalier en bois, au quart tournant, réalisé par un compagnon du devoir vous mène jusqu'au niveau supérieur où s'organise la zone nuit, avec deux autres chambres et une suite parentale. Aux abords de la maison, se trouvent une magnifique piscine carrelée de dix mètres par six et son pool house. Exposé sud-est sur un jardin intimiste, ce grand bassin vous offrira un confort idéal lors des journées fortement ensoleillées du sud de la France. Un garage fermé, attenant à la maison et communiquant vient parfaire l'ensemble. Ce charmant village dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille confortable, écoles, transports, pôle médical, activités ...Vous êtes à 35 minutes de Bayonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790 euros et 3830 euros. Contact : Marion VIDAL tél: ... RSAC : 514 302 512 REIMS Marion Vidal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514302512 - DAX. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool

8 p

4 ch

193 m²

terrain 872 m²

Orthevielle

178 500 EUR

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) BIEN RARE SUR LE MARCHE - Très bon emplacement pour ce T3 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour avec vue dégagée sur un parc arboré, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec douche, WC séparés et placards. Une terrasse donnant sur la cuisine et séjour et un balcon dessert les 2 chambres. Une place de parking privative complète ce bien. Surface CARREZ : 64.01 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1457.44 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 178 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 euros hors honoraires) DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 euros et 1250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791321631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots (). Charges annuelles : 1457 euros. Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791321631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Saint-Paul-lès-Dax

3 500 000 EUR

Au plus calme dans ce secteur privilégié, avec un environnement remarquable, voilà une villa solide, bien faite, aux grands volumes.  A l'abri des regards, elle ouvre au sud par ses larges baies vitrées sur son parc dominant, offrant les plus larges possibilités.

5 p

4 ch

250 m²

terrain 2 550 m²

Soorts-Hossegor

135 000 EUR

EXCLUSIVITE Maison typiquement landaise dite ''La fermette'' pleine de charme. Sans être isolée, elle est au calme dans la nature. Proche de la ville d'Ygos qui offre toutes les commodités, dans un petit village à 10 kms du beau site du lac d'Arjuzanx et 3/4 d'heure des plages de l'Océan. Elle est composée d'une chambre , d'une entrée d'une salle de bain et d'une grande pièce de vie avec son plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine ouverte. Une cheminée dans laquelle a été installée un poêle à bois permet de chauffer toutes la maison; des radiateurs électriques récents sont également présents. Devant la maison un grand auvent permet d'avoir une terrasse couverte, à l'arrière un appentis également couvert et un grand garage en traditionnel de plus de 20 m2 viennent compléter ce bel ensemble implanté sur un beau terrain. C'est un bien exceptionnel, véritablement enchanteur, un petit refuge idéal pour des week-ends ou pour vivre dans un havre de paix. Situé au coeur d'un village dynamique, et de charmants voisins. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide ... c.darrambide@propriétés-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381167 Prix 135000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bien non soumis au diagnostic énergétique « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ... georisques. gouv. fr ' Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

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1 ch

48 m²

terrain 1 608 m²

Ousse-Suzan

222 600 EUR

Maison de 125m2 implantée sur un terrain de 1010m2 secteur BENQUET.

La commune de Benquet (40280) à 10mn du centre ville de Mont de Marsan, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un environnement verdoyant, le village propose un cadre de vie agréable proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des activités de plein air et des espaces de loisirs offerts par la région. Cette maison de 125 m² sur un terrain de 1010 m² à Benquet présente un ample espace de vie comprenant 7 pièces, dont 4 chambres. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, cette résidence offre tout le confort nécessaire. Maison très lumineuse, grande pièce de vie. Vous serez séduit par l'insert qui animera vos soirées d'hiver. Vous trouverez à l 'extérieur un grand garage à porte motorisée de 42m2 équipé de 16 panneaux photovoltaïques (9 KW) Terrain arboré et clôturé équipé d'un puit forage Son agencement permet une organisation harmonieuse des espaces de vie, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon. Avec un jardin généreux, cette propriété constitue un havre de paix où il fait bon vivre. RDC : séjour de 45 m2 doté d'un insert - cuisine équipée - bureau 11 m2 ETAGE : 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre et d'un dressing) Portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 244 € Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846

7 p

4 ch

125 m²

terrain 1 010 m²

Benquet

247 000 EUR

Immeuble comprenant un appartement et un local commercial au rdc.

En plein coeur de la Bastide de Geaune, dans un charmant petit village des Landes, je vous propose un Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129m2 avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place). Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial. Le village dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc. L'immeuble se compose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129m2, qui comprend : - Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2, - Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio, - Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis, - Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village. - Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire). Grand grenier Exposition sud Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète) Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central. Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux. Un local commercial d'une superficie de 129m2 peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc... La façade a été ravalée en 2021. DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros Prix : 247 000 euros (6% honoraires charges acquéreur) "Prix 247 000 euros dont 5,11 % honoraires inclus TTC charge acquéreur soit 235 0000 euros hors honoraires" Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur). Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376 906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

258 m²

Geaune

91 000 EUR

Aux portes de Dax , à 10 minutes de Pontonx, sur la commune de Hinx, village avec écoles, garderie,pole médical et commerces. Appartement type T2 avec jardin privatif dans maison composée de 2 logements. Pas de co propriété. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, douche et wc. Assainissement collectif, double vitrage PVC, travaux à prévoir. Prix: 91 000 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 990 et 1390 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Morin , au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr ''. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377 774 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICIA MORIN EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

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1 ch

40 m²

terrain 325 m²

Dax

1 295 000 EUR

CAPBRETON - CENTRE VILLE - A pied des commerces et de toutes les commodités, la Villa ZÉPHYR est une véritable oasis au centre de la ville. Dès l'entrée, vous serez transporté dans une atmosphère dépaysante. Le jardin luxuriant traité tel un patio marocain à l'abri de l'agitation, invite à la relaxation au bord de la piscine ou sur la terrasse jacuzzi... Chaque espace extérieur est pensé en lien avec l'intérieur de la maison pour une vie dedans/dehors évidente. A l'intérieur, la maison offre une pièce de vie ouverte de toute part sur les terrasses. Elle se prolonge par une cuisine sur mesure. En rez-de-chaussée se trouve également la suite parentale. Le coin nuit à l'étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Il offre une jolie vue sur la piscine. A l'extèrieur, la maison propose deux places de stationnement et un garage pouvant être repensé en studio. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Contactez Audrey Vancheri - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 852583871 - ... tel ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

130 m²

terrain 543 m²

Capbreton

695 000 EUR

Capbreton, Type 3 en rez de jardin.

A Capbreton, appartement Type 3 en rez-de-jardin dans une résidence neuve. Il offre une surface habitable de 80 m² avec une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 56 m², orienté sud/sud-ouest. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des plages et de toutes commodités, cet appartement comprend un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La résidence, sécurisée et de grand standing, respecte les normes RE2020 et dispose de nombreux équipements modernes, notamment un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium, et un système Intratone. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2025, avec un prix direct promoteur. Pour plus d'informations : Katia 06 65 776 771

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2 ch

80 m²

terrain 56 m²

Capbreton

570 000 EUR

Capbreton, maison neuve T3 duplex.

Capbreton, maison duplex de type 3 située dans une résidence neuve, offrant une vue sur le Boudigau (fleuve côtier) à proximité du centre-ville de Capbreton et des plages, pour un mode de vie tout à pied. D' une surface habitable de 63 m² avec jardin privatif de 60m² orienté est. Au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, wc indépendant, donnant sur le jardin privatif. A l'étage : le palier mène aux deux chambres équipées de placards aménagés, à la salle d'eau et à un second wc indépendant, chaque pièce bénéficiant de fenêtres. Comprenant 2 places de parking en sous-sol. La résidence est entièrement sécurisée, avec prestations de grand standing, choix des matériaux et conforme aux dernières normes RE2020 Le chantier en cours, livraison pour le 3ème trimestre 2025. Avec système de chauffage par pompe à chaleur (air/air), des menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, peinture lisse blanche sur les murs et les plafonds, du carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet stratifié, avec présence d'un système Intratone vous permettant de recevoir les appels sur votre téléphone fixe, mobile ou tablette. Il reste quelques appartements disponibles de type 2, 3 et 4 Prix direct promoteur Pour plus d'informations : Katia 06 65 776 771

3 p

2 ch

63 m²

terrain 60 m²

Capbreton

1 942 500 EUR

Corps de ferme Saint Jean De Marsacq 18 pièce(s) 630 m2.

Cette propriété exceptionnelle sur 4 Hectare 600 situé dans la campagne sur un écrin de verdure à 30' Des plages Divisé en 4 Appartements du T2 /2 T4 et 1 T5 +n une salle détente Sauna et Jacuzzi Une piscine extérieure avec jolie Terrasse . Un Permis de construire accordé dalle et raccordement existant . Ce Domaine vous ouvre ses bras pour venir le découvrir !!Prix 1 942 500 euros Commission à charge vendeurs « Informations sur le bien à vendre + DPE A 2 et Gaz effet de serre A2 Montant Moyen estimé des dépenses Annuels d'énergie pour un usages standard établie à partir des prix de l'énergie de L'Année de 2021 de 2370 euros à 3270 euros « Informations sur le bien à vendre" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375 882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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9 ch

630 m²

terrain 46 000 m²

Saint-Jean-de-Marsacq

190 000 EUR

Maison de ville idéale investisseur.

Cette belle maison de village de type 3 d'une surface de près de 65m2 est une opportunité investisseur à saisir. Elle est vendue louée avec un bail à échéance en 2027. La parcelle de 200m2, arborée, offre un espace jardin agréable ainsi qu'une petite allée pouvant accueillir 2 véhicules. Le bien est situé en centre ville de Biscarosse bourg, ce qui lui confère une localisation idéale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

64 m²

Biscarrosse

1 995 000 EUR

1 890 000 EUR

GOLF DE SEIGNOSSE - Située en position dominante au sein du prestigieux Golf de Seignosse, la Villa CYPRESS offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface utile de plus de 180m2. En plus, un garage de 40 m2, pouvant être aménagé grâce à une déclaration préalable déjà autorisée par la mairie de Seignosse, vient compléter cet ensemble. Cette villa pleine de charme dispose d'un jardin arboré de 1 000 m2, où se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Inspirée par le style californien, la villa comprend une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres, ainsi que trois salles d'eau et bains. Le rez-de-jardin de 80 m2 comprend un grand garage, ainsi que des pièces de rangement ou des chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, calme et boisé, est équipé d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, ajoutant encore à la commodité et à l'attrait de cette propriété unique. Cette maison bien entretenue représente une opportunité d'achat dans le quartier recherché du Golf. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Loïc Le Guen ... ... honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

180 m²

terrain 1 100 m²

Seignosse

1 080 000 EUR

Superbe villa moderne familiale avec terrasse jardin piscine Découvrez cette magnifique maison de 135 m2, idéale pour une famille, à deux pas des commerces. Composée de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine moderne entièrement équipée, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant. Profitez d'un jardin fleuri et d'une piscine avec terrasse ensoleillée, parfaits pour vos barbecues d'été. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Maison coup de coeur, belles prestations, matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nousi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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4 ch

135 m²

Seignosse

7 350 000 EUR

Hossegor: entre lac et océan, propriété comprenant vaste villa basco landaise sur magnifique parc arboré, au calme et idéalement située . Idéale pour réunir toute la famille ! Photos et informations complémentaires sur demande Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente : 7350000 euros hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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9 ch

450 m²

terrain 3 317 m²

Soorts-Hossegor