ATTENTION AUX INVESTISSEURS ! Ce bâtiment historique, inscrit au dossier 009 et à la réf. cadastrale 9091106DS5099S, est un joyau architectural situé dans un emplacement privilégié, dans l’une des rues les plus fréquentées et les plus centrales de la ville. Doté d’une distribution composée de quatre étages hors sol, ce bâtiment offre une surface totale de 1 230 m2 à usage intérieur, dont 50 m2 de sous-sol sur les lieux (rez-de-chaussée) et 55 m2 de mezzanine sur les lieux. De plus, il dispose d’un toit-terrasse praticable de 307 m2. Les règlements et le catalogage du bâtiment permettent une variété d’options d’investissement et d’affaires. Vous pouvez envisager de créer un hôtel urbain, avec la possibilité d’un rooftop qui offre une vue unique sur la ville depuis le rooftop. Il est également possible de diviser le bâtiment en plusieurs maisons, générant ainsi une rentabilité élevée dans la vente d’appartements, pouvant construire trois ou quatre maisons à chaque étage. Avec l’approbation du conseil municipal, vous pourriez aménager un bâtiment à usage commercial, avec plusieurs bureaux et locaux. Ou même unifier l’espace pour créer une villa personnalisée, en gardant les locaux au niveau de la rue comme investissement ou en le transformant en garage. De plus, des structures légères peuvent être réalisées sur le toit, pouvant y créer une enceinte lumineuse. L’un des aspects les plus intéressants est que ce bâtiment est éligible à des subventions et à des subventions pour la réhabilitation, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Il s’agit notamment de programmes de promotion de la location et de l’achat de logements, ainsi que de fonds européens pouvant couvrir jusqu’à 80 % des investissements dans la rénovation et l’amélioration de l’efficacité énergétique, tels que : -Aides aux actions de rénovation au niveau des bâtiments (Fonds européens, jusqu’à 80 % de l’investissement) -Aides aux actions visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements (Fonds européens, jusqu’à 80 % de l’investissement) -Aides à la réhabilitation des bâtiments et des logements -Subvention pour certains types d’entreprises (vacances, votre restaurant, embauche...) De plus, vous pourrez obtenir un financement, des subventions ou des aides plus importants, en fonction de l’activité exercée dans le bâtiment (par exemple, hôtel urbain, dans lequel vous pouvez obtenir des subventions dans la rénovation en tant qu’entreprise, dans la sous-traitance ou dans d’autres aspects). En résumé, cette propriété historique au cœur de Las Palmas de Gran Canaria est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. Sa polyvalence et son potentiel d’investissement, combinés aux subventions et subventions possibles, font de cet immeuble un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un investissement solide et rentable dans un environnement historique et en constante croissance. Ne manquez pas l’occasion de participer à la transformation de ce bâtiment emblématique au cœur de la ville ! Features: - Terrace