795 000 EUR

689 000 EUR

Cette magnifique propriété est nichée à quelques minutes seulement d'un charmant village avec toutes les commodités essentielles, à 10 minutes de la pittoresque bastide d'Eymet et à une demi-heure de la dynamique ville de Bergerac avec son aéroport. Datant du 19e siècle, cette élégante maison de maître bourgeoise reflète le faste de l'époque, avec une toiture en ardoise et une architecture interne en croix qui souligne son caractère aristocratique. Elle se distingue notamment par ses finitions remarquables, dont un escalier en bois sculpté et une charpente spectaculaire en forme de navire inversé, véritables joyaux du patrimoine artisanal français. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée centrale desservant de chaque côté un salon au papiers peint conservé dans un état impeccable et une salle à manger traditionnelle. La cuisine, pratique et spacieuse, bénéficie d'un accès facile à l'extérieur, idéal pour les repas al fresco. Le niveau comprend également un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. L'étage supérieur propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, complétées par un vaste grenier aménageable. Sous la bâtisse, une impressionnante cave divisée en plusieurs espaces offre entre autres une grande cave à vin et un espace chaufferie. La maison d'amis, construite au 18e siècle, présente des murs en torchis et des tomettes anciennes, ajoutant un charme rustique, elle est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, d'un salon tout deux avec cheminée en pierres et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi somptueux avec deux grandes granges et un terrain majestueusement arboré, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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8 ch

540 m²

terrain 15 660 m²

Lauzun

275 000 EUR

Jolie maison cossue de 149 m2 habitables qui se constitue : En rez-de-chaussée : D’une entrée/dégagement : (9,85 m2), carrelage au sol, deux radiateurs. Une salle à manger (13,90 m2), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte, une fenêtre, un radiateur. Une cuisine aménagée et équipée (5,87 m2), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Un salon (22,87 m2), carrelage au sol, une cheminée avec insert, deux portes fenêtres, un radiateur, une fenêtre. Un dégagement (10,85 m2), carrelage au sol, un radiateur. Un WC (1,58 m2), carrelage au sol, une fenêtre, un radiateur. Une chaufferie/buanderie (4,30 m2), carrelage au sol, chaudière au fioul, branchement machine à laver, une fenêtre. A l’étage : Un palier (4,24 m2) parquet bois au sol. Une chambre/bureau (10,52 m2) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, un convecteur. Une seconde chambre (21,74 m2) moquette sur plancher hourdis, une porte fenêtre, deux convecteurs. Une troisième chambre (22,93 m2), parquet bois au sol, trois fenêtres, deux radiateurs, un placard de rangement. Une salle de bains (7 m2), marbre au sol, une douche à l’italienne, une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur. Une quatrième chambre (13,80 m2), plancher bois au sol, deux fenêtres et un radiateur.   Un garage (18,43 m2) accolé à la maison, une terrasse couverte avec barbecue (25,88 m2), une cave (10,20 m2 et 13,71 m2) avec vide sanitaire. Un jardin avec prairie 9 905 m2 entièrement clôturé avec un poulailler/atelier jardinage (21,11 m2), et un puits avec pompe. A découvrir rapidement !!!!   Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

149 m²

terrain 9 905 m²

etage 1

Lauzun

539 999 EUR

A25090AW47 - Nichée au milieu des vergers, cette captivante propriété de 3 chambres respire le charme rustique et l'élégance intemporelle. Rénovée avec une attention méticuleuse, la propriété présente des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des poêles à bois confortables qui apportent chaleur et ambiance. À l'extérieur, la terrasse couverte offre un espace tranquille pour se détendre et la propriété bénéficie d'une piscine et d'une grande grange offrant de nombreux rangements. La bergerie restaurée avec poêle à bois pourrait facilement être convertie en logement supplémentaire ou en gîte. Cette propriété unique offre un mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes, avec des possibilités infinies pour une utilisation professionnelle ou personnelle. Elle est située sur un terrain de plus de 4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Castillonnes et Lauzun sont à 12 minutes en voiture et Bergerac à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

230 m²

terrain 44 400 m²

Lauzun

259 200 EUR

216 000 EUR

La propriété est composée de : Une belle maison, construite en 1743, en pierres de la région, d’env. 185 m2 sur un terrain d’env. (2 650 m2). La maison d’habitation est composée de : Un hall d’entrée avec ses tomettes au sol et murs en pierres et colombage d’époque, poutres en chêne au plafond (13.8 m2). Un très beau séjour/salon/salle à manger (45 m2) de belles poutres en chêne au plafond, terre-cuite au sol, portes et fenêtres de l’époque en bon état mais en simple vitrage, une cheminée ouverte avec de très belles moulures, tout simplement une pièce avec beaucoup de charme et de caractère, mais à moderniser un petit peu. (Électricité à refaire par exemple). La cuisine (26.5 m2) avec sa cheminée d’époque, également une belle pièce ou toute la famille s’installera facilement autour de la table. L’arrière cuisine/buanderie/cellier (8.9 m2). Une première chambre (en façade) (25.3 m2) avec son conduit de cheminée et son tour en marbre, tapisserie de l’époque au mur, plafond plâtre à l’ancienne. A la suite, la deuxième chambre (15.6 m2) avec sa fenêtre côté lever du soleil, tapisserie d’époque et plâtre au plafond, plancher bois. Une troisième chambre (26.5 m2) située à côté du salon avec fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, cette pièce est encore dans son état de l’époque, plancher bois, un très beau conduit de cheminée ouverte (non utilisable en l’état) murs doubles en brique plâtrière et plafond en poutres chêne. La quatrième chambre avec sa salle de douche/WC à la suite (15.3m2 + 8.3 m2) modernisée il y a env. 10 ans. Des murs en placo/isolés, électricité aux normes, plomberie et raccordement au tout à l’égout, fenêtre PVC double vitrage. L’ensemble peint en blanc. Sous cette chambre se trouve une belle et spacieuse cave (20 m2) avec une température et hygrométrie constante, idéale pour vos bonnes bouteilles de vins et vos conserves faites maison. A côté de la cuisine se trouve la 2ème salle de bains avec les WC, (7 m2) à moderniser. L’accès au 1er étage se fait actuellement par le cellier qui se trouve juste à côté de la cuisine. Le grenier peut être aménagé si vous le souhaitez (242 m2), plancher bois, pas d’isolation.   La première dépendance : Ancienne étable/petite grange avec ses dépendances, les murs sont en pierres de la région, la toiture est ‘fatiguée’ recouverte de tuiles canal. (33 m2 + 22 m2 + 10 m2). La 2ème dépendance : Grande grange d’env. (157 m2). Des murs en pierres, piliers en chêne massif, toiture en bon état général recouvert de tuile canal, sol terre-battue. Sur la propriété se trouve un puits avec de l’eau (sans pompe), idéal pour arroser vos plantations et vos légumes.   Vous souhaitez vous lancer dans des travaux d’une maison d’époque avec beaucoup de charme et de caractère, dans ce cas cette propriété est pour Vous. Contacter nous pour organiser la visite. Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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3 ch

190 m²

terrain 2 650 m²

Lauzun

283 550 EUR

283 500 EUR

A10491 - Cette élégante propriété en pierre est située dans la ville populaire de Lauzun, à quelques pas des cafés, bars, restaurants et boulangeries, Avec un grand salon ouvert, une salle à manger et un accès ouvert à la cuisine, le rez-de-chaussée est rempli de lumière du soleil. La cuisine entièrement équipée, avec des appareils encastrés et un fabuleux îlot central avec des plans de travail en granit, mène à la terrasse où vous pouvez apprécier un café ou un verre de vin. La propriété bénéficie également d'une fantastique salle de jardin supplémentaire orientée à l'ouest avec des portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que d'une grande buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres spacieuses réparties sur 2 étages et une belle mezzanine actuellement utilisée comme bureau. Le deuxième étage dispose d'un grand grenier entièrement isolé, qui pourrait être converti en logement supplémentaire. Le grand atelier à l'arrière pourrait être transformé en jardin sur le toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

3 ch

235 m²

terrain 19 m²

Lauzun

799 000 EUR

A18073AW47 - Ce château impressionnant a un revenu annuel existant et des réservations en place pour la saison à venir. Il offre des vues panoramiques avec une piscine fantastique et est situé sur plus de 7 acres de terrain. Il est divise en deux parties : le logement du propriétaire et 5 appartements séparés. L'emplacement surélevé au sommet d'une colline offre une position dominante en bordure d'un village et peut être admiré depuis la fabuleuse grande terrasse extérieure. Les vues sont à couper le souffle. Les commodités ne sont qu'à quelques minutes et vous avez le choix entre deux villages voisins. Cette propriété est une occasion idéale pour quelqu'un qui veut reprendre une entreprise établie ou bien la transformer en une maison de famille spectaculaire. Elle est à seulement 30 minutes de Bergerac et son aéroport et 2 heures de l'aéroport de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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14 ch

530 m²

terrain 31 100 m²

Lauzun

499 000 EUR

445 000 EUR

6 ch

265 m²

terrain 15 978 m²

Lauzun