465 000 EUR L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cette belle maison d'architecte dans un lieu calme et préservé avec vue sur la montagne. Cette maison d'architecte de 190 m2 environ, construite en 2008, se compose comme suit : En rez-de-chaussée : L'entrée se fait sur un grand hall qui dessert l'ensemble du niveau avec un grand séjour cathédrale de 45 m2 avec une magnifique véranda attenante de 14 m2, une cuisine séparée (12,5 m2) avec cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et dressing de 18 m2 donnant accès à une salle d'eau avec douche et disposant d'un sauna. L'accès à l'étage se fait par un escalier en colimaçon en pierre qui dessert : une salle de bains, une grande chambre de 23 m2, une seconde de 15 m2 avec un espace dressing, ainsi qu'un espace bureau. La maison dispose également d'un garage de 33 m2 qui abrite les installations techniques de la maison. Extérieur et annexe : garage, véranda et jardin privatif. Exposition principale : SUD-OUEST Chauffage : chaudière à granulés combinée avec des panneaux solaires thermiques, au sol. Production d'eau chaude : Chaudière à granulés combinée avec des panneaux solaires thermiques avec un ballon de 160 litres. Diagnostics de performance énergétique : C pour 141 kW/m2/an et GES A pour 4 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 210 €, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Année de construction : 2008 Taxe foncière : 1 700 € Prix de vente frais d'agence inclus : 465 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € Prix de vente hors honoraires : 450 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». 'Annonce soumise à l’obligation légale de débroussaillement (OLD) : ce bien est situé en zone exposée au risque d’incendie de forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.' false Features: - Garden 5 p 3 ch 190 m² terrain 2 365 m² Le Noyer
