Arrêter! Ne manquez pas cette occasion ! Cette propriété commerciale à double coin signalisée de 2,42 acres comprend 163 pieds de façade sur la route SR44/E Gulf jusqu’à l’autoroute du lac (27 900 AADT) et 537 pieds sur l’avenue S Highview. Zonée GNC Commercial, cette propriété permet une variété d’utilisations commerciales, notamment des commerces de détail, des bureaux, des restaurants, des options de restauration et de service au volant, entre autres. À moins de 5 miles de la propriété, vous trouverez un centre commercial avec Walmart, TJ Maxx, Lowe’s et plusieurs restaurants et options de service rapide. Située à l’entrée des villages de Citrus Hills, Pine Ridge, Crystal Oaks et Black Diamond, la propriété donne accès aux populations florissantes de Floral City (7,8 miles), Lecanto (8,8 miles), Beverly Hills (11,5 miles), Crystal River (16,6 miles) et Homosassa (18,8 miles). Avec l’expansion récente de la Suncoast Parkway et les extensions futures, le comté de Citrus est prêt pour une croissance historique dans la MSA de Tampa. À seulement 15 minutes de route de la propriété, une clientèle idéale de 46 361 résidents, avec une moyenne d’âge de 58 ans et un revenu médian par ménage de 65 000 $, vous attend. Les fortes dépenses de consommation du marché révèlent que 66 % des résidents dînent dans des restaurants ou des steakhouses, et 89 % fréquentent des établissements de restauration rapide. De plus, avec un âge médian de 58 ans, la population de la région a dépensé plus de 106 millions de dollars en services de soins de santé. Faisant partie du comté de Citrus, qui compte actuellement 153 600 résidents, la région devrait connaître une croissance exponentielle, atteignant environ 350 000 résidents en vertu du code de développement des terres du comté de Citrus d’ici 2030. Situé dans la MSA de Tampa-St. Petersburg-Clearwater, classée au 18e rang des États-Unis, le comté de Citrus est en train de devenir l’un des principaux marchés immobiliers du pays.
