689 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison à Leverkusen ! Cette maison jumelée moderne a été construite en 2008 et offre beaucoup d’espace et de confort pour votre famille sur un terrain spacieux de 707 mètres carrés. La maison couvre un total de 160 mètres carrés de surface habitable et dispose de deux unités résidentielles séparées, idéales pour la vie multigénérationnelle, pour la location d’une unité ou pour une utilisation de bureau à domicile. Équipement: -Surface habitable totale : 160 m² -Surface terrain : 707 m² -Chambres : 6 -Salles de bain : 3 -Unité 1 (rez-de-chaussée) : 70 m² -Unité résidentielle 2 (1er étage et grenier) : 90 m² -Cuisine équipée : Disponible, moderne et fonctionnellement équipée -Revêtement de sol : Revêtement de sol en granit de haute qualité pour une ambiance noble et facile d’entretien -Jardin : Grand jardin, idéal pour les activités familiales et la détente en plein air -Balcon : L’unité du 1er étage a un support préparé et une fondation pour un balcon qui peut être fixé au choix. -Système solaire : Avec 5 capteurs pour un approvisionnement en énergie respectueux de l’environnement et des économies sur les coûts énergétiques -Garage double : Grand garage double avec aménagement de grenier, offre de l’espace pour deux véhicules ainsi qu’un espace de rangement/bureau supplémentaire Cette maison jumelée offre une combinaison idéale de confort de vie moderne, d’un mobilier de haute qualité et d’un emplacement attrayant. Il convient aux familles qui apprécient beaucoup d’espace et un beau jardin, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété !

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160 m²

terrain 707 m²

Leverkusen

580 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Maison jumelée de charme ! Cette maison d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située au cœur de Leverkusen/Manfort. La réalisation d’une architecture moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités de conception individuelle et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative en raison de son plan d’étage bien pensé. Dans l’ensemble, l’ameublement est très bien entretenu : de grandes baies vitrées, en partie du sol au plafond, inondent la maison de beaucoup de lumière naturelle et créent ainsi une expérience de vie lumineuse et conviviale. Votre nouvelle propriété impressionne par ses chambres partagées et offre une atmosphère agréable et beaucoup d’espace. Le beau jardin exposé sud/ouest et haies de conifères prolonge l’espace de vie, invite à la détente et à la détente en plein air. La maison mitoyenne, qui a été rénovée pour la dernière fois en 2010, offre beaucoup d’espace pour vivre - le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Les toilettes invités sont modernes. La cuisine équipée avec un coin salon confortable et le salon spacieux avec vue sur la campagne sont impressionnants. Un escalier en bois vous mène à l’étage, équipé de 3 chambres très bien conçues, d’une salle de bain. Une fois arrivé au troisième et dernier étage, une grande pièce avec des options d’aménagement individuelles vous attend ! Une place de parking privée et une terrasse privée offrent suffisamment d’espace pour vos sièges et complètent cette offre exceptionnelle. Unique et charmant tout autour - peut-être la maison de vos rêves ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 85,80 kWh/(m² ?a), classe énergétique : C, la principale source d’énergie est le gaz naturel. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Terrace - Satellite TV

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158 m²

terrain 128 m²

Leverkusen

3 500 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 24 et un rendement de 4,13 %, ces propriétés sont disponibles au prix d’un forfait de seulement 3 500 000 EUR L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties du premier au quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont bien entretenus. La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines. La surface locative totale est de 1893 m² Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 24) Revenus locatifs OBJECTIF : 180 600 EUR de loyer par an (facteur 19) Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu. ! De plus amples informations sont disponibles sur demande ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz

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1 893 m²

terrain 1 500 m²

Leverkusen

570 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans le nouvel appartement de vos rêves ! Cette maisonnette exclusive à Schlebusch offre une expérience de vie unique avec 140m² de surface habitable sur deux niveaux. L’appartement dispose de 4 chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne, de toilettes invités, d’un balcon, d’une terrasse, d’une cave et d’un parking souterrain tout ce dont vous avez besoin pour une vie haut de gamme. Faits saillants: -Concept d’espace spacieux : La maisonnette s’étend sur deux étages et impressionne par un concept d’espace spacieux. Les 4 chambres offrent un large éventail d’options de conception pour votre expérience de vie individuelle. -Équipement de haute qualité : Profitez d’un confort moderne et d’une élégance intemporelle. L’appartement est équipé de matériaux de haute qualité et de détails élégants qui créent une ambiance de vie sophistiquée. -Pièces inondées de lumière : De grandes baies vitrées assurent une atmosphère lumineuse et conviviale dans toutes les pièces. Le plan d’étage ouvert optimise l’incidence de la lumière et donne à l’appartement une qualité de vie agréable. -Balcon et terrasse : Vivez des heures de détente en plein air sur votre propre balcon ou terrasse. Ici, vous pourrez profiter de la vue sur la verdure et passer des moments conviviaux entre amis et en famille. -Toilettes invités pratiques : Les toilettes invités supplémentaires assurent un confort maximal et sont particulièrement pratiques pour les occasions sociales ou lors de visites d’invités. -Sous-sol et stationnement souterrain : Un espace de rangement supplémentaire au sous-sol permet une organisation soignée, tandis que votre véhicule est logé en toute sécurité dans le garage souterrain pour un confort et une sécurité qui enrichiront votre quotidien. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et découvrez de près votre future maison ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 67,6kWh/(m²a), Classe : B, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de consommation, Source d’énergie : Gaz Features: - Balcony - Lift

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140 m²

Leverkusen

1 299 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Informations générales : Taille du terrain : env. 590 m² Surface habitable totale : env. 424 m² Nombre de chambres : 27 Nombre de chambres : 16 Nombre de salles de bain : 6 Maison multifamiliale (maison multifamiliale verte) -L’immeuble d’appartements a été construit en 1907 et entièrement rénové en 2013. Il a une surface habitable de 144 m² et offre sept chambres, trois cuisines et trois salles de bains. De plus, il y a une cave. Dans le cadre de la rénovation en 2013, le système électrique a été entièrement renouvelé. Duplex -La maison bifamiliale, construite en 2013, s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée a une surface habitable de 160 m², l’étage supérieur a 120 m². Les deux étages sont carrelés et disposent d’une cuisine équipée moderne ouverte, d’une cheminée, de toilettes invités et d’une salle de bains moderne. Le chauffage par le sol fournit une chaleur agréable. La maison offre également un jardin, un balcon et un garage. Le sous-sol de la maison bifamiliale est également carrelé et offre des possibilités de connexion pour un sauna. La propriété offre une opportunité de rendement intéressante en raison de son emplacement recherché et de ses utilisations polyvalentes. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite et laissez-vous convaincre par les avantages de cette propriété ! Features: - Balcony

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424 m²

terrain 590 m²

Leverkusen

249 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ L’appartement couvre une superficie de 78 mètres carrés et dispose de trois pièces qui peuvent être utilisées de différentes manières. Une salle de bains offre confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée moderne, équipée de détails fonctionnels et d’appareils de haute qualité. Un point culminant particulier est le balcon orienté au sud, qui promet des heures ensoleillées et des moments de détente à l’extérieur. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, tandis que le grenier peut être utilisé comme une autre pièce, que ce soit comme espace de stockage ou comme espace de vie supplémentaire. L’appartement est équipé d’équipements de haute qualité qui assurent confort et qualité de vie. Les revêtements de sol modernes créent une atmosphère agréable, tandis que les grandes fenêtres fournissent suffisamment de lumière du jour et une atmosphère de vie conviviale. L’appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une solution de vie moderne et confortable à Rheindorf. Les animaux domestiques sont autorisés sur rendez-vous. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite individuelle ! Features: - Balcony

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78 m²

etage 3

Leverkusen

640 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ L’immeuble d’appartements offre une surface habitable d’environ 138 m² et se trouve sur un terrain spacieux d’environ 667 m². Il comprend un total de six chambres et quatre salles de bains. La maison a été construite en 1956 et modernisée pour la dernière fois en 2010. Le type de chauffage est un système de chauffage au gaz, où l’énergie solaire est utilisée comme source d’énergie essentielle. Au sous-sol, il y a une buanderie et un séchoir, deux pièces, une salle de chauffage et de raccordement à la maison, deux débarras et un couloir avec accès au jardin. De plus, il y a une salle de bain avec fenêtre, toilettes, urinoir, douche et bain à remous. La maison dispose d’un garage double spacieux avec quatre places de parking devant. Depuis le garage, vous pouvez accéder au jardin ensoleillé, qui abrite de nombreux arbres fruitiers (dont des figuiers, des néfliers, des lauriers, des cerisiers, des pruniers, des cerises et divers raisins) ainsi qu’un potager pour la cueillette et la plantation. Cet immeuble d’appartements offre non seulement beaucoup d’espace et de confort, mais aussi la possibilité de profiter des rendements de son propre jardin de fruits et légumes. L’emplacement à Leverkusen-Schlebusch allie une vie calme à la proximité d’une excellente infrastructure. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 132kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz

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138 m²

terrain 667 m²

Leverkusen

290 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Bienvenue sur un terrain d’exception d’une superficie totale d’environ 400 m². La forme du terrain est idéale pour la construction d’une maison jumelée ou d’une maison unifamiliale. Il n’existe pas de plan d’aménagement à l’heure actuelle, mais la planification du bâtiment doit correspondre à l’aménagement existant du quartier. Après des commentaires positifs d’une demande de construction préliminaire, la propriété peut être construite avec jusqu’à 2,5 étages et un sous-sol. Chaque maison jumelée pourrait couvrir une superficie de 6 x 10 mètres (L x L). De plus, il est possible de construire un garage en limite de propriété. La propriété est située dans un quartier résidentiel recherché dans le quartier de Leverkusen à Steinbüchel. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir les possibilités de cette propriété exceptionnelle !

400 m²

Leverkusen