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579 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Maison jumelée de charme ! Cette maison d’une beauté fantastique et parfaitement conçue est située au cœur de Leverkusen/Manfort. La réalisation d’une architecture moderne, sophistiquée et individuelle a été un excellent succès ici. Une disposition claire des pièces avec des plans d’étage pratiques offre de grandes possibilités de conception individuelle et crée en même temps des retraites personnelles. Le salon-salle à manger a une composante clairement divisée mais très communicative en raison de son plan d’étage bien pensé. Dans l’ensemble, l’ameublement est très bien entretenu : de grandes baies vitrées, en partie du sol au plafond, inondent la maison de beaucoup de lumière naturelle et créent ainsi une expérience de vie lumineuse et conviviale. Votre nouvelle propriété impressionne par ses chambres partagées et offre une atmosphère agréable et beaucoup d’espace. Le beau jardin exposé sud/ouest et haies de conifères prolonge l’espace de vie, invite à la détente et à la détente en plein air. La maison mitoyenne, qui a été rénovée pour la dernière fois en 2010, offre beaucoup d’espace pour vivre - le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Les toilettes invités sont modernes. La cuisine équipée avec un coin salon confortable et le salon spacieux avec vue sur la campagne sont impressionnants. Un escalier en bois vous mène à l’étage, équipé de 3 chambres très bien conçues, d’une salle de bain. Une fois arrivé au troisième et dernier étage, une grande pièce avec des options d’aménagement individuelles vous attend ! Une place de parking privée et une terrasse privée offrent suffisamment d’espace pour vos sièges et complètent cette offre exceptionnelle. Unique et charmant tout autour - peut-être la maison de vos rêves ! Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur 85,80 kWh/(m² ?a), classe énergétique : C, la principale source d’énergie est le gaz naturel. Appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Satellite TV - Terrace

5 p

158 m²

terrain 128 m²

Leverkusen

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588 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse, numéro de téléphone et courriel complets)+++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette exquise maison individuelle s’étend sur un espace de vie spacieux d’environ 141m² et offre une ambiance de vie d’une classe à part. Située sur deux étages avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cheminée à foyer ouvert et une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Diep, cette maison prendra d’assaut votre cœur. Au rez-de-chaussée, une cheminée à foyer ouvert vous attend, qui offre une chaleur et un confort agréables pendant les mois froids et vous promet des heures agréables. Le balcon et la terrasse spacieuse offrent non seulement un espace pour les réunions sociales, mais aussi une vue imprenable sur la vallée adjacente de Diep. Profitez du calme et de la beauté des environs. L’une des salles de bains est équipée d’une luxueuse baignoire à remous qui promet une pure détente et bien-être. Des toilettes invités supplémentaires offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. L’appartement séparé avec sa propre salle de bain et son entrée séparée est idéal pour les invités, les membres de la famille ou comme espace de vie indépendant. Les 54 m² environ au sous-sol sont également idéaux comme salles de travail ou de loisirs. Disposition de la pièce sous-sol *Surface utilisable, salle de bain avec douche -Disposition de la pièce à l’étage supérieur *Salon-salle à manger, cuisine, terrasse avec vue panoramique -Aménagement de la chambre grenier *Chambre des maîtres, chambre des enfants, salle de bain avec bain à remous et douche, balcon Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 252 kWh/(m²a), Classe : H, Type de bâtiment : Maison individuelle, Type de certificat : Certificat d’exigence, Source d’énergie : Gaz Features: - Balcony - Terrace

4 p

141 m²

terrain 550 m²

Leverkusen

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179 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ L’appartement couvre une superficie de 78 mètres carrés et dispose de trois pièces qui peuvent être utilisées de différentes manières. Une salle de bain offre confort et fonctionnalité pour un usage quotidien. L’appartement dispose également d’une cuisine équipée moderne, équipée de détails fonctionnels et d’appareils de haute qualité. Un point culminant particulier est le balcon orienté au sud, qui promet des heures ensoleillées et des moments de détente à l’extérieur. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels, tandis que le grenier peut être utilisé comme une autre pièce comme espace de stockage. L’appartement est équipé d’équipements de haute qualité qui assurent confort et qualité de vie. Les revêtements de sol modernes créent une atmosphère agréable, tandis que les grandes fenêtres fournissent suffisamment de lumière du jour et une atmosphère de vie conviviale. L’appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d’une solution de vie moderne et confortable à Rheindorf. Les animaux domestiques sont autorisés sur rendez-vous. Peut-être l’objet de vos rêves ? N’hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite individuelle dès aujourd’hui ! Features: - Balcony

3 p

78 m²

etage 3

Leverkusen

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179 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Ce charmant appartement de 2 pièces à Opladen offre une disposition confortable et bien pensée sur environ 56 m². L’appartement est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu dans un endroit calme mais central. Points forts de l’appartement : Le salon lumineux et convivial a accès au balcon, ce qui est idéal pour se détendre. La chambre spacieuse est bien conçue et dispose de suffisamment d’espace pour un lit double et une armoire. La cuisine séparée dispose de suffisamment d’espace pour une cuisine équipée et une petite table à manger. La salle de bains moderne est équipée d’une douche ou d’une baignoire. Le balcon vous invite à des soirées d’été confortables, tandis que le compartiment du sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d’un quartier résidentiel central et calme. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre demande ! Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 115 kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison multifamiliale, Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie, Source d’énergie : Mazout Features: - Balcony

2 p

56 m²

etage 2

Leverkusen

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389 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ce terrain à bâtir de 550 m² offre une base idéale pour la réalisation de la maison de vos rêves. Il est situé dans un quartier résidentiel calme mais bien desservi qui offre un mélange parfait de loisirs et de proximité urbaine. Avec sa superficie généreuse, le terrain est idéal pour la construction d’une maison unifamiliale ou d’une maison jumelée, selon vos besoins personnels Un avantage particulier de cette offre est le permis de construire existant, qui vous permet de commencer votre projet de construction rapidement. Cela élimine non seulement le temps d’attente souvent long, mais vous permet également de bénéficier d’un P clair La propriété est entièrement développée et dispose de tous les raccordements nécessaires pour l’eau, l’électricité, le gaz et les eaux usées. Il n’est donc pas nécessaire d’investir davantage dans le développement. La nature plate du terrain facilite également les travaux de construction et réduit la construction En raison de l’emplacement attrayant, vous pouvez profiter d’un environnement calme et familial avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour les familles ou les navetteurs. Profitez de cette opportunité unique pour acheter un terrain immédiatement constructible dans un endroit recherché et recréer complètement votre nouvelle maison

550 m²

Leverkusen

CHARGEMENT EN COURS...

3 000 000 EUR

+++Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail)+++ Ici, les investisseurs en ont pour leur argent. Multiplicateur = 20 et un rendement de 4,82% ces propriétés sont disponibles au prix forfaitaire de seulement 3 000 000 EUR L’immeuble résidentiel et commercial proposé ici, construit vers 1960, avec un sous-sol complet, entièrement loué et situé au centre, compte 30 unités résidentielles réparties entre le premier et le quatrième étage. Les appartements individuels ont une superficie de 20 à 70 m2 et sont dans un état bien entretenu. La partie commerciale au rez-de-chaussée se compose de trois magasins avec de grandes vitrines. La surface totale locative est de 1893 m² Les revenus suivants SONT : 144.600EUR loyer par an (facteur 20) Revenus locatifs OBJECTIF : 180.600EUR de loyer par an (facteur 16) Le bâtiment résidentiel et commercial est bien entretenu et régulièrement entretenu. ! De plus amples informations sont disponibles sur demande ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation : Valeur énergétique : 112,3 kWh/m² ; Classe énergétique : D ; source d’énergie principale : gaz

34 p

1 893 m²

terrain 1 500 m²

Leverkusen