Villa de ville magnifiquement conçue dans un superbe emplacement où vous faites l’expérience de la paix, de l’intimité et de la convivialité tout en étant à deux pas du centre animé et dynamique de Venlo avec divers restaurants, théâtres et charmantes boutiques. La propriété dispose d’une surface habitable d’environ 347m² et est située sur un terrain de 680m². Cette propriété des années 1930 dispose de sa propre allée et d’une cour arrière luxuriante et entièrement fermée. Ici, vous trouverez un luxueux auvent en aluminium avec éclairage, auvent et écran, ainsi qu’un deuxième auvent en bois avec une douche extérieure chauffée et un jacuzzi. Le garage double est équipé de l’électricité et d’un grenier. De plus, la propriété dispose d’un très grand sous-sol partiellement chauffé avec plusieurs pièces, 2 salles de bains avec chauffage au sol électrique, 5 chambres (avec la possibilité de 6) et un grenier spacieux d’environ 32m². Enfin, la propriété est équipée de 30 panneaux solaires. Disposition: Sous-sol Toute la maison est sous-sol, avec divers espaces de vie chauffés. Toutes les chambres bénéficient également d’un accès à la lumière naturelle. Le hall du sous-sol comprend l’armoire à compteurs, un placard de rangement et une porte menant au jardin. De là, les 4 pièces du sous-sol (env. 11m², 16m², 19m² et 32m²) sont accessibles. En raison de l’entrée privée, l’une des pièces est idéale pour une utilisation comme bureau à domicile ou espace de pratique. Rez-de-chaussée Un petit vestibule est situé devant la salle. Depuis le hall, le long escalier permet d’accéder aux étages. Le hall dispose également d’un placard coulissant fixe et des toilettes avec lavabo, fenêtre et chauffage électrique au sol. La cuisine (env. 14,5m²) date de 2019 et est équipée d’un chauffage électrique au sol. Il comprend les appareils suivants : une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, un lave-vaisselle, un Quooker fournissant de l’eau chaude et gazeuse, un micro-ondes, un four à vapeur, un réfrigérateur et un congélateur. L’éclairage est installé sous le bloc cuisine. Une porte permet d’accéder à la terrasse dans la cour arrière. Le salon très spacieux (env. 64,5m² au total) est divisé en un salon et une salle à manger, ou en une pièce avant et arrière. Ces espaces sont séparés par des portes brisées. L’ensemble du salon dispose d’un parquet. Il y a une baie vitrée et une cheminée à gaz. Des portes-fenêtres mènent au grand auvent sur la terrasse dans la cour arrière. À côté de la porte de la terrasse se trouve un profond placard intégré, actuellement utilisé comme petit bureau. L’ensemble du salon dispose de volets. 1er étage Depuis le palier, on accède aux 3 chambres (plus salle de bain attenante), à la deuxième salle de bain et à la loggia. La chambre 1 (env. 14,5 m²) dispose de moquette, de volets et de spots. La chambre 2 (env. 20m²) dispose de moquette, d’un placard intégré et de spots. La chambre principale (env. 29,5 m²) s’étend sur toute la profondeur de la maison (y compris la salle de bain) et comprend des portes-fenêtres donnant sur un balcon à la française, un placard mural, un grand placard intégré et des spots. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain attenante (env. 10,5m²). La salle de bains comprend une baignoire îlot, une douche à l’italienne, un double vasque avec vasque, un miroir éclairé et chauffé, un chauffage électrique au sol et une ventilation mécanique. La deuxième salle de bain (env. 5,5 m²) est entièrement carrelée et équipée d’une douche à remous (avec vapeur), d’un lavabo avec vasque, de toilettes, d’un chauffage électrique au sol, d’une ventilation mécanique et d’un sèche-serviettes. La loggia (env. 4m²) est accessible depuis le palier. Il s’agit d’une loggia fermée actuellement utilisée comme buanderie/salle de repassage. 2ème étage Depuis le palier, on accède à deux chambres et à une pièce intermédiaire. La chambre 1 (env. 19m² de hauteur debout) dispose de moquette, d’une grande lucarne et de spots. Le grenier spacieux est également accessible à partir d’ici. La pièce intermédiaire (env. 10m² de hauteur debout) dispose d’une petite lucarne avec des cadres en bois avec simple vitrage et d’un placard intégré. Il pourrait s’agir d’une possible 6ème chambre. Chambre 2 (env. 10m² de hauteur debout) dispose d’une moquette, d’une petite lucarne avec moustiquaire et d’un placard intégré. Il y a 2 placards de rangement sur le palier. Arrière-cour La cour arrière est merveilleusement spacieuse et verdoyante. Étant entièrement clôturé, il offre beaucoup d’intimité. L’accès à la propriété se fait par une emprise sur le côté ouest. La porte de clôture double permet d’accéder à la cour arrière et au garage double. Il y a un terrain privé devant les portes de la clôture, avec de la place pour une (petite) voiture. Le garage (env. 40m²) dispose de 2 portes basculantes, de l’électricité, d’un grenier et d’un sol en béton. À l’arrière du jardin se trouve un auvent en bois (env. 21m²) avec un jacuzzi et une chaudière à eau chaude. De plus, il y a une douche extérieure, vous permettant de profiter de l’eau chaude à l’extérieur ! À côté de la maison se trouve la verrière en aluminium très spacieuse (environ 24m²) avec un toit en verre. Installé en 2022, il dispose d’un éclairage, d’un auvent et d’un écran. Sur le côté, il y a une terrasse carrelée supplémentaire accessible depuis la cuisine. En dessous se trouve l’entrée du sous-sol. La double allée à côté du jardin avant aménagé et soigné assure un grand espace de stationnement sur place. Fonctionnalités: - La propriété est équipée de 30 panneaux solaires. - La propriété dispose d’une isolation du toit et du sol. - Il y a un grenier / grenier très spacieux disponible. - La propriété est entièrement équipée de cadres de fenêtres en bois. - Des volets roulants sont présents à certains endroits. - La propriété est presque entièrement équipée de double vitrage (y compris le verre HR++). - Il y a 2 salles de bains dans la propriété, dont une en suite accessible depuis la chambre principale. Les deux salles de bains disposent d’un chauffage électrique au sol. - Les toilettes du rez-de-chaussée et la cuisine sont également équipées d’un chauffage au sol électrique. - Sous le sol en PVC du couloir, le sol en terrazzo d’origine est toujours présent.
