1 595 000 EUR

Villa individuelle avec double garage dans le quartier de 'Warande' Cette villa magnifique et spacieuse propose un salon généreux, une grande cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. De plus, la propriété comprend un espace bien-être avec une piscine chauffée (environ 11,00 x 5,00 mètres), un sauna, et est entourée d’un jardin magnifiquement conçu par un architecte. L’aile bien-être couvre environ 200 m² et offre la possibilité d’être convertie en espace de vie complet. Si cet espace est inclus, la surface totale de vie est d’environ 400 m². Cela rend la maison très adaptée à la double vie ou à la création d’un établissement de soins. Caractéristiques : -Chambre principale et salle de bain au rez-de-chaussée -Salon spacieux avec une lumière naturelle abondante - 3 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée -Bureau/espace de répétition -Espace bien-être avec piscine chauffée, sauna et salle de détente -Garage double chauffé -Jardin conçu par un architecte avec des lignes de vue propres -Situé dans la zone recherchée d’Oosterhout Sud Disposition : Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée est recouvert de carreaux de travertin et donne accès à la garde-robe, aux toilettes d’invités et à un magnifique escalier avec une balustrade en verre élégante. Depuis ce hall, l’accès est assuré au bureau, au salon et au passage vers la terrasse. Le salon spacieux et lumineux (environ 100 m²) est accessible par des doubles portes vitrées et dispose d’un sol en carreaux de travertin avec chauffage par le sol, d’une cheminée au gaz, et est divisé en un salon et une salle à manger. La pièce est soigneusement aménagée avec des murs lisses et des plafonds plâtrés, dispose de pare-soleil automatiques et offre une belle vue sur le jardin vert. Depuis le salon, un accès direct à la cuisine est accessible. La cuisine de taille généreuse est équipée d’une unité de cuisine d’angle moderne et de tous les appareils intégrés nécessaires. Adjacente se trouve une buanderie pratique avec des connexions pour laver les appareils. La chambre principale (environ 23 m²) au rez-de-chaussée est accessible depuis le salon et dispose d’une armoire très spacieuse ainsi qu’un passage menant à la salle de bain rénovée, qui comprend une baignoire, une douche à italienne avec porte vitrée, un double lavabo avec coiffeuse, et des toilettes murales. Un avantage majeur est l’espace de bureau/travail intégré (environ 58 m²), accessible depuis la salle. C’est parfait pour un cabinet privé ou un bureau à domicile. Depuis cet espace, une porte coulissante mène au jardin. Dans l’aile gauche de la maison se trouve l’espace bien-être (environ 120 m²) avec une piscine chauffée, une salle de détente, un sauna, un vestiaire et une salle technique. L’accès à la terrasse ensoleillée est accessible par une porte coulissante. Le garage double chauffé (environ 39 m²) dispose de portes électriques, d’un sol carrelé et d’un accès au jardin. Cet espace comprend un grenier accessible par une échelle rabattable. Premier étage : En montant un magnifique escalier avec un palier, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, toutes avec accès à une terrasse intérieure, une salle de bain 2 et des toilettes séparées. Chambre 1 : environ 4,74 x 3,80 mètres, avec un dressing encastré et un accès à la terrasse intérieure. Chambre 2 : environ 4,00 x 3,00 mètres, avec accès à la terrasse intérieure. Chambre 3 : environ 4,28 x 4,00 mètres, avec accès à la terrasse intérieure. La salle de bain carrelée est équipée d’un chauffage par le sol et d’une douche à l’italienne très spacieuse avec un panneau mural en verre et une porte, d’un meuble fixe avec miroir, et d’une toilette murale. Jardin : Le jardin magnifiquement aménagé, situé au sud-ouest, est conçu avec un grand soin architectural et offre beaucoup d’intimité. Les lignes lisses et nettes avec différentes terrasses et un élément d’étang sont cohérentes dans tout le jardin. L’ensemble de la propriété est entouré d’une limite verte. Un hangar de stockage se trouve à l’avant de la propriété. Emplacement : La villa est à distance de marche de diverses installations sportives, notamment des terrains de football/hockey, un magnifique parc de tennis, ainsi que des écoles primaires et la magnifique zone naturelle « De Vrachelse Heide » avec ses magnifiques forêts et dunes de sable. Les écoles secondaires, dont le gymnase et les écoles havo/vwo, sont accessibles à vélo. L’arrêt de bus, situé à environ 100 mètres, vous emmènera à la gare de Breda en environ 10 minutes. Features: - Alarm - Sauna - Swimming Pool

6 p

4 ch

341 m²

terrain 1 935 m²

Oosterhout

775 000 EUR

6 p

5 ch

172 m²

terrain 2 010 m²

Noordwolde

1 750 000 EUR

7 p

4 ch

263 m²

Groningen

1 650 000 EUR

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails - Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Jardin spacieux orienté au sud ; - Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ; - Construit en 2015 ; - Disposition ludique et créative des sols ; - Salle de cinéma maison insonorisée ; - Chauffage par le sol sur toute la propriété ; - 17 panneaux solaires ; - Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ; - Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ; - Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ; - Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

11 p

5 ch

276 m²

terrain 177 m²

Amsterdam

850 000 EUR

6 p

5 ch

215 m²

terrain 1 270 m²

Oosterwolde

1 595 000 EUR

Appartement élégant et très spacieux (environ 241 m²) réparti aux trois derniers étages d’un magnifique monument national sur la Ceintuurbaan ! Cette résidence exceptionnellement spacieuse s’étend sur les trois derniers étages d’un Rijksmonument magnifiquement préservé et propose un espace de vie généreux à aire ouverte avec un poêle à bois, quatre chambres, deux salles de bains et un balcon merveilleusement ensoleillé orienté au sud. Profitez de vues splendides sur la rivière Amstel et de l’avantage supplémentaire de posséder une propriété en pleine propriété — sans bail impliqué. Emplacement et accessibilité Le 253 Ceintuurbaan est idéalement situé dans le très prisé quartier Oud Zuid d’Amsterdam, juste à la lisière de De Pijp et à quelques pas de la rivière Amstel. C’est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Une grande variété d’excellents cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue. De l’autre côté de la rivière, vous trouverez des endroits appréciés comme De Ysbreeker, Bam Boa et Café Hesp avec leurs terrasses ensoleillées en bord de mer. Se promener le long de la pittoresque Weesperzijde est un régal quotidien. Les cafés spécialisés sont à distance de marche, et vous avez l’embarras du choix en matière de cuisine gastronomique, de produits frais et de délices, avec à la fois le Albert Cuyp Market et la charmante Utrechtsestraat à proximité. Les courses sont également pratiques, avec des options comme Albert Heijn, Lidl et Foodmarqt Ekoplaza. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus sont juste au coin de la rue, et la station Amstel ainsi que la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud) / Wibautstraat sont à quelques minutes à vélo. En voiture, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la rocade A10, avec un accès direct aux routes A1, A2 et A4. Le parking est disponible par permis ou payant directement devant le bâtiment. Le vélo offre un accès sans effort à chaque recoin de la ville. Plan : Entrée commune élégante avec un élégant escalier monumental. Entrée privée au troisième étage. Troisième étage Depuis le couloir — équipé de placards sur mesure — on entre dans le salon baigné de soleil, avec un poêle à bois et une cheminée originale en pierre naturelle. À l’avant de la maison se trouve un espace d’étude douillet avec accès à un large balcon ensoleillé orienté au sud. Au centre, un espace intermédiaire sur mesure avec un réfrigérateur à vin climatisé, idéal également comme bibliothèque ou coin lecture. Cela relie les espaces de vie et de salle à manger grâce à de magnifiques portes coulissantes d’origine. La cuisine moderne ouverte, située à l’arrière lumineux de la maison, possède un îlot unique avec un plan de travail en Dekton et un dosseret en cuivre avec des carreaux 3D portugais. Les appareils de luxe comprennent une plaque à induction avec extracteur intégré, un four (à vapeur) avec fonctions sous-vide et chauffe-assiette, un grand réfrigérateur et congélateur séparé, un lave-vaisselle, ainsi qu’un robinet Quooker avec fonction eau pétillante. La vaste salle à manger s’étend sur une impressionnante superficie de 35 m², parfaite pour des rassemblements inoubliables en famille et entre amis. Quatrième étage Un palier spacieux donne accès aux trois premières chambres. À l’avant, vous trouverez la suite parentale luxueuse, équipée de garde-robes sur mesure, d’un dressing, d’une baignoire indépendante à surface pleine, des toilettes séparées et d’une salle de bain attenante dotée de douches doubles à pluie et d’un grand lavabo double à double lavabo. À l’arrière se trouvent deux chambres ludiques et de grande taille, chacune avec un niveau mezzanine. La deuxième salle de bain comprend une douche à italatope Jee-O, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes. Il y a aussi une buanderie séparée avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Cinquième étage Ce niveau propose un palier spacieux avec des poutres en bois apparentes d’origine — parfaites comme salle de musique, espace de travail ou espace de jeux. La quatrième chambre et une pièce de stockage pratique se trouvent à l’avant. Il y a aussi un lavabo supplémentaire à cet étage. Un escalier mène au toit, d’où l’on peut profiter de la vue sur le Théâtre Carré et même sur le Rijksmuseum. Ce bâtiment caractéristique, conçu par l’architecte A.C. Boerma, est construit en briques rehaussées de blocs et de bandes de calcaire. La façade présente trois élégantes baies vitrées en bois ornées d’ornements authentiques et de figures fantastiques. Dans toute la maison, vous trouverez de magnifiques parquets en bois franc, de hauts plafonds ornementaux et des fenêtres en vitraux d’origine. Nous vous invitons, comme les résidents actuels, à tomber amoureux de cette maison véritablement exceptionnelle et spacieuse. Caractéristiques principales : - Appartement droit d’environ 241 m² (mesuré selon NEN2580) - Quatre chambres de taille (avec possibilité pour une cinquième) - Balcon ensoleillé orienté au sud (environ 4 m²) - Entièrement rénové - La façade avant a récemment été entièrement entretenue et repeinte - Monument national classé (Rijksmonument) - Étiquette énergétique C - Éligible aux subventions gouvernementales pour l’entretien en raison du statut de monument - Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail) - Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), avec un plan d’entretien actif (MJOP) - VvE se compose de 4 membres - Contribution mensuelle VvE : 379 € - Date de transfert à déterminer lors de consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucun droit ne peut être tiré d’une quelconque inexactitude, incomplétude ou conséquence de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de leur propre diligence raisonnable sur tout ce qui concerne leur prise de décision. L’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur à temps et de mener votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi estime que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer de manière indépendante tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

8 p

4 ch

241 m²

Amsterdam

2 395 000 EUR

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités - Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible - Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) - Superficie du terrain : environ 683 m² - Situé sur un terrain en pleine propriété - Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire - Options de disposition flexibles - Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

10 p

6 ch

302 m²

terrain 683 m²

Amstelveen

1 850 000 EUR

Villa jumelée spacieuse, d’une finition exceptionnellement luxueuse, avec un garage double largeur intégré, une immense cuisine en salle à manger, 3 chambres (avec possibilités d’extension) et 2 salles de bains, située sur un magnifique terrain spacieux (591 m²) de terrain privé. La villa est construite dans un style architectural « épuré » et « intemporel » ainsi que dans un schéma de couleurs. La villa dispose d’un pont d’accès et d’un parking pour plusieurs voitures sur un terrain privé, ainsi qu’un « garage double » avec de la place pour deux voitures côte à côte. Le jardin arrière, récemment magnifiquement aménagé, avec pelouse et terrasses, offre beaucoup de soleil et d’intimité. Les points forts les plus frappants incluent les plafonds exceptionnellement hauts au rez-de-chaussée (3,08 m !), l’immense salon avec une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, et la luxueuse chambre principale qui ferait honte à un hôtel 5 étoiles avec sa plus belle suite. Ce qui se distingue, c’est le caractère durable avec lequel la villa a été construite, qui était en avance sur son temps en 2006. Par exemple, la maison est exceptionnellement bien isolée (y compris le double vitrage complet (HR++), l’isolation des sols, des façades et du toit), dispose de 32 ( !) panneaux solaires sur le toit, est équipée d’un système de récupération de chaleur économe en énergie, et tous les cadres de fenêtres sont en aluminium attractif, ce qui signifie que les cadres n’ont pas besoin d’être peints environ tous les 5 ans. Si désiré, un espace de vie supplémentaire peut être créé relativement facilement au premier étage en ajoutant une extension au-dessus du garage. Cela a été réalisé par des voisins deux portes plus loin en 2014. Les maisons numéros 2 et 4 ont simultanément ajouté une extension au-dessus du garage, tout à fait fidèle au style, ce qui a permis la création de deux chambres supplémentaires. Comme cela a été fait avec les voisins, il semble que cela ait été ainsi depuis le début de la construction, et la symétrie a été préservée. La villa est située dans le luxueux quartier des villas « Lage Limiet » à Hillegersberg, entourée de nombreuses installations récréatives telles que le Bergse Plassen, le Bergse Bos, la Rotte et la Rottemeren, le Zwarte Plasje (piscine naturelle) et le Plaswijckpark. De plus, divers centres commerciaux (Bergse Dorpsstraat et Van Beethovensingel), écoles primaires, garderies et installations sportives se trouvent à proximité immédiate, notamment des clubs de hockey, football, cricket, golf et tennis. Il existe également diverses options de transport en commun (bus, tramway, Randstadrail et train) à proximité, et la maison est idéalement située par rapport aux routes principales A13 et A20. Disposition : Depuis le pont d’accès, on peut accéder au terrain et à l’allée, et plusieurs voitures peuvent être garées sur une propriété privée. L’allée donne accès au garage. Rez-de-chaussée : L’entrée mène à la salle. Depuis le hall, on peut accéder au placard à compteurs, aux toilettes et au vaste salon. Le premier étage est également accessible par l’escalier du hall. Le salon est particulièrement spacieux et possède des plafonds très hauts de plus de 3 mètres. Ce salon est divisé en un salon côté jardin et une cuisine ouverte à l’avant avec de magnifiques grandes fenêtres. Premier étage : Palier spacieux et lumineux avec toilettes et buanderie. La chambre parentale avec ambiance de suite d’hôtel 5* est située à l’arrière et dispose d’une salle de bain attenante semi-ouverte spectaculaire et d’un dressing. De plus, il y a 2 chambres à l’avant et une deuxième salle de bain très luxueuse avec une douche à l’italienne et une coiffeuse. Garage : Le garage très spacieux, de 6,43 x 5,91 m, convient pour le stationnement de deux voitures. Le garage peut également servir de stockage ou être transformé en espace de vie. Il existe divers exemples le long de la rue où un bureau à domicile ou une salle de jeux pour les enfants a été créé. Jardin arrière : situé au nord-est, mais en raison de sa position ouverte et des bâtiments relativement bas environnants, il reçoit plus que suffisamment d’heures d’ensoleillement durant la journée. Il y a aussi un abri en bois dans le jardin latéral. Particularités : - année de construction : 2006 ; - situé sur 591 m2 de terrain privé ; - étiquette énergétique A+ ; - équipé de 32 panneaux solaires ; - équipé d’isolation pour le sol, la façade et la toiture ; - entièrement équipé de cadres en aluminium à double vitrage (HR++) ; - surface de vie d’environ 209 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ; - autres espaces intérieurs utilisables d’environ 38 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ; - espace de stockage externe : superficie utilisable d’environ 4 m2 (selon NEN2580 rapport de mesure) ; - Hauteur du plafond du rez-de-chaussée : 3,08 mètres ! - équipé d’un système de récupération de chaleur ; - chauffage et eau chaude au moyen d’une chaudière centrale à haute efficacité ; - chauffage par le sol présent au rez-de-chaussée ; Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez consulter son propre site web (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts concernant l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure industrielle (BB).

6 p

3 ch

209 m²

terrain 591 m²

Rotterdam

1 695 000 EUR

Impressionnante maison de quatre étages offrant environ 272 m² d’espace de vie, comprenant une vaste cuisine au rez-de-chaussée, un magnifique premier étage et cinq chambres de taille généreuse avec trois salles de bain réparties sur les deux étages supérieurs. Cette maison familiale exceptionnelle allie caractère, espace et confort moderne. Elle est présentée en excellent état et peut être occupée sans coûts importants de rénovation. La propriété a également été considérablement modernisée en termes de durabilité, comme en témoigne son étiquette énergétique B. Disposition Rez-de-chaussée : vestibule d’entrée, placard intégré abritant l’installation électrique, placard de rangement supplémentaire et hall d’accueil vitré avec des détails en vitraux d’origine. Couloir donnant accès au jardin, toilettes modernes pour invités avec lavabo et vestiaire. Des doubles portes s’ouvrent sur la généreuse et contemporaine cuisine-diner, équipée d’un grand îlot central et d’une gamme d’appareils intégrés. Le revêtement de sol à effet de pierre attrayant, conçu pour ressembler au bois, bénéficie d’un chauffage par le sol chauffé. La section avant offre un espace suffisant pour une télévision ou une aire de jeux pour enfants, tandis que la partie arrière accueille confortablement une grande table à manger. De nouveaux cadres de fenêtres et des portes à l’arrière permettent d’accéder au jardin orienté nord-est. Premier étage : palier, toilettes modernes avec lavabo et portes doubles menant aux magnifiques salons de réception en forme de L. Ces élégantes pièces d’époque présentent des plafonds décoratifs, des cheminées en marbre avec foyers fonctionnels et des parquets de parquet. La pièce avant s’étend sur trois fenêtres impressionnantes, tandis que la pièce arrière intègre une véranda pleine largeur, assurant une abondance de lumière naturelle sur tout le sol. Deuxième étage : palier et toilettes modernes avec lavabo. Chambre à coucher large avec parquet, armoires encastrées et cheminée en marbre. Salle de bain à l’avant avec douche et double lavabo intégré à une coiffeuse. Chambre arrière généreuse, également avec parquet et armoires encastrées, avec une salle de bain attenante équipée d’une douche et d’un double lavabo avec meuble. La chambre donne également accès à un balcon arrière de largeur complète. Troisième étage : palier avec placards intégrés abritant la machine à laver, le sèche-linge et la chaudière à chauffage central. Deux chambres se trouvent à l’arrière et une chambre spacieuse à l’avant, toutes recouvertes de plancher stratifié. La troisième salle de bain entièrement équipée comprend une baignoire, une douche séparée et un lavabo avec meuble. Informations supplémentaires : - Environ 272 m² d’espace vital - Propriété en pleine propriété - Étiquette énergétique B - Chaudière centrale Remeha, installée en 2022 - Rapport d’inspection du bâtiment disponible - Les clauses d’âge et d’environnement seront incluses dans le contrat d’achat - La peinture extérieure à l’arrière sera réalisée aux frais du vendeur - En partie double vitrage, en partie verre HR

8 p

5 ch

272 m²

terrain 134 m²

s Gravenhage

2 095 000 EUR

Une rare combinaison de luxe, de lumière et de vues à couper le souffle ! Appartement penthouse duplex exclusif dans le magnifique bâtiment moderne « De Witte Lelie ». Ce superbe appartement entièrement rénové (2024) d’environ 199 m², situé au cœur de l’Oud-West, allie luxe, espace et vues spectaculaires sur l’eau. Il dispose d’au moins cinq chambres, deux salles de bains, un ascenseur et deux places de parking privées. À l’arrière, deux balcons spacieux et un jardin partagé sécurisé dans la cour offrent une merveilleuse expérience de vie en plein air ensoleillée, complétant la propriété. L’appartement est situé au premier et au deuxième étage et présente la disposition suivante : depuis l’entrée centrale, l’ascenseur vous conduit au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étage En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire du sol au plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage centrale. Les grandes fenêtres laissent passer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le sentiment d’espace. À l’avant de l’appartement se trouve la magnifique cuisine ouverte avec un îlot central, équipée d’appareils intégrés haut de gamme. La partie inférieure de la cuisine comprend une plaque de cuisson avec extraction intégrée (Bora), un évier avec un robinet Quooker et un distributeur de savon, ainsi que deux lave-vaisselle. La grande section des armoires comprend un coin café douillet, ainsi qu’un four Miele et un four mixte/micro-ondes. L’îlot de cuisine offre un rangement supplémentaire et un plan de travail agrandi qui invite à des places décontractées au bar. La table à manger, également située à l’avant, offre une vue splendide et dégagée sur le canal. Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement utilisé comme aire de jeux et d’artisanat, qui pourrait aussi parfaitement servir de grand bureau à domicile. À l’arrière, se trouve le salon accueillant avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Cet espace comprend également un bureau/chambre, qui peut être relié en option au salon. Deuxième étage Un magnifique et large escalier mène aux quartiers de couchage au deuxième étage. Ce niveau comprend quatre chambres, deux salles de bains, une grande buanderie et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’avant et offre une vue unique sur l’eau. Cette pièce confortable comprend une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in semi-ouvert avec des armoires sur mesure, du sol au plafond. La salle de bain est élégamment aménagée et équipée d’une baignoire, d’une coiffeuse double et d’une grande douche à l’italaque. À l’avant, on trouve également la deuxième chambre pleine grandeur, également équipée de garde-robes encastrées du sol au plafond. À l’arrière, deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes encastrées du sol au plafond, se trouvent. L’une de ces pièces possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon. Au cœur de cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un grand lavabo, ainsi qu’une buanderie très spacieuse avec un espace suffisant pour trois machines, le linge à sécher et un rangement supplémentaire. Les compteurs de services publics et le système de chauffage central se trouvent également à cet étage. Jardin privé de la cour À l’arrière de la propriété, se trouve un grand jardin communautaire clos accessible exclusivement aux résidents. Cet espace paisible offre un cadre parfait pour se détendre, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement sécurisé. Le jardin est accessible directement par un escalier depuis l’entrée de l’appartement. Depuis la cour, il y a également un accès direct par escalier au salon du premier étage. Dans la cour, deux portes donnent accès à « De Hallen ». Ces portes ne peuvent être ouvertes que de l’extérieur par les habitants. Garage | Rangement pour vélos | Unités de stockage L’appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, ainsi que deux unités de stockage privées. Le coût par place de parking est de 85 000 € (frais d’acheteur). Il y a également un espace de stockage partagé pour vélos. Un escalier dans le garage donne accès au rez-de-chaussée. Caractéristiques clés - Appartement magnifiquement et haut de gamme rénové avec une vue unique sur l’eau, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, un ascenseur et 2 places de parking avec box de stockage ; - Surface de vie de 198,5 m² conformément aux normes de mesure NEN 2580 ; - Rénovation réalisée en 2024 par le célèbre Flow Architects, basé à Amsterdam ; - Le bâtiment « De Witte Lelie » a été construit en 2015 ; - 5 chambres ; - 2 salles de bain ; - Étiquette énergétique A+ ; - Deux balcons spacieux orientés vers l’arrière d’une surface totale d’environ 28 m² ; - Jardin partagé avec cour fermée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité ; - Magnifique revêtement de sol en arête de poisson dans tout l’appartement ; - Superbes armoires encastrées du sol au plafond offrant un espace de rangement suffisant ; - 2 unités de stockage privées ; - 2 places de parking dans le garage souterrain du bâtiment ; coût par espace : 85 000 € (frais d’acheteur) ; - Les frais de service mensuels s’élèvent actuellement à 539,04 € pour l’appartement et 148,54 € pour les deux places de parking ; - L’Association des Propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle. - Bonne garde d’enfants, écoles primaires et secondaires à proximité. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le magnifique immeuble moderne « De Witte Lelie », en plein cœur du vibrant quartier Oud-West, à deux pas de « De Hallen », offrant des boutiques branchées, des cafétérias, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez un large choix de lieux populaires, dont le café Lot Sixty One, le Vitamine Store, ainsi qu’une variété de restaurants appréciés comme La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria et la boulangerie Saint Jean. Parmi les autres favoris à proximité figurent Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen et Pastis. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché Dirk van den Broek de l’autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, ainsi qu’un Ekoplaza Foodmarqt et le dynamique Ten Katemarkt. Pour la détente et les loisirs, Vondelpark, Erasmuspark et Rembrandtpark sont tous à seulement quelques minutes à vélo. L’emplacement est très central, avec des sites culturels tels que FilmHallen, le Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh, le Concertgebouw, la Maison Anne Frank et le Palais Royal sur la place Dam sont tous facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant un accès facile au reste de la ville et au-delà. La rocade A10 est facilement accessible, et l’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Bail de terrain L’appartement est situé sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2063. Le loyer annuel du terrain (canon) de l’appartement s’élève à 4 715,95 €, et 270,77 € au total pour les deux places de parking. Le loyer du terrain pour les unités de stockage a été prépayé jusqu’au 1er avril 2063. Le propriétaire actuel a déjà opté pour le système de bail perpétuel, avec les dispositions générales de 2016 applicables. Le loyer annuel perpétuel de l’appartement a été fixé à 3 728,26 €, sur la base de l’acte daté de juillet 2024. Le bail perpétuel des places de parking et des unités de stockage a été entièrement racheté par le propriétaire actuel. Tous les montants sont soumis à une indexation annuelle (inflation). Transfert Date de transfert à convenir. Features: - Balcony

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5 ch

199 m²

Amsterdam

1 675 000 EUR

Vivre dans l’un des plus beaux endroits d’Oldenzaal ? Cette villa au design unique offre un mélange exceptionnel d’architecture, d’espace et de confort. Situé sur un terrain magnifiquement paysager et luxuriant d’au moins 1 827 m², dans la zone résidentielle la plus prisée d’Oldenzaal, vous bénéficierez d’une intimité optimale et d’un environnement de vie haut de gamme. La propriété est en excellent état et propose, entre autres, une luxueuse piscine intérieure, alliant harmonieusement vie et détente. Une villa pour ceux qui apprécient l’espace, la qualité et une maison vraiment distinctive. Emplacement Haerstraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Oldenzaal. Ce quartier verdoyant et spacieux des villas offre une combinaison unique de tranquillité, d’intimité et d’excellente accessibilité. À distance de marche, vous trouverez les charmantes zones de promenade du Jardin anglais, du parc Kalheupink et du caractéristique Rhododendronlaan. Le centre-ville dynamique, diverses écoles, installations sportives et routes principales sont tous à proximité. En résumé : un emplacement de premier plan dans le segment résidentiel haut de gamme de Twente. La Villa – Vie élégante Cette villa remarquable, construite en 1991, impressionne immédiatement par son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité. La combinaison de briques légères, de fenêtres vastes et de la façade vitrée courbe distinctive crée une apparence unique et moderne. Des lignes épurées et un volume généreux de 1 789 m³ font vraiment de cette maison un véritable ressort. Un équilibre parfait entre design, confort et exclusivité, où les espaces intérieurs et extérieurs s’harmonisent harmonieusement. Rez-de-chaussée Un large escalier en pierre naturelle, soulignant la grandeur de la villa, mène à l’entrée couverte. Dans le vaste hall de réception, qui relie logiquement les différents espaces de vie, vous ressentez immédiatement l’ouverture et l’architecture distinctive. La zone de vie d’environ 78 m² forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres, la disposition arrondie unique et le plafond haut créent une merveilleuse sensation de lumière et d’espace. Cela est renforcé par la connexion directe à la large terrasse couverte. Adjacente au salon se trouve également la cuisine de forme ronde, équipée d’une luxueuse cuisine équipée offrant un espace de travail et un rangement abondants. Un endroit délicieux pour la cuisine gastronomique et les longues repas agréables. L’aile de couchage comprend deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée. Souterrain Le souterrain multifonctionnel offre un programme exceptionnellement complet. Vous y trouverez un espace bien-être agréable avec une magnifique piscine, un sauna luxueux et des douches. De l’autre côté du souterrain se trouve une vaste salle de bande pour hommes élégamment meublée — un espace idéal pour un travail concentré ou des études. De plus, le souterrain comprend un garage intérieur avec de larges portes automatiques et de l’espace pour plusieurs voitures, une salle technique, plusieurs espaces de stockage et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est facilement accessible par l’ascenseur ou l’escalier fixe. Jardin Le jardin magnifiquement conçu, avec des plantations matures et des variations de hauteur ludiques, offre non seulement un accueil élégant mais aussi une grande intimité et une expérience de vie sereine et verte. Ce jardin de type parc et soigneusement entretenu combine des plantes et des arbres soigneusement sélectionnés, de la pierre naturelle et de subtils variations d’altitude de manière harmonieuse. À côté de la terrasse couverte sur le côté de la villa, l’arrière présente une vaste terrasse avec une pelouse attenante bien entretenue. La fontaine d’eau de forme organique ajoute une touche unique et apporte un charme qui complète parfaitement l’environnement luxuriant. L’ensemble du terrain est entièrement fermé, garantissant une intimité optimale et un sentiment de sécurité. Grâce à son aménagement soigné et ses bordures végétales, le jardin est un endroit merveilleux à apprécier toutes les saisons, avec un mélange naturel entre vie intérieure et extérieure. Services publics La villa est reliée au gaz, à l’eau, à l’électricité et au réseau d’égouts municipaux. Le trafic de données est assuré via une connexion fibre optique. Panneaux photovoltaïques / Étiquette énergétique La villa a récemment été rendue plus durable grâce à l’installation de 49 panneaux solaires. L’étiquette énergétique a été établie en 2019, mais sera désormais plus élevée en raison de la présence des panneaux solaires. Règlements de zonage / urbanisme Cette propriété exceptionnelle est destinée à un usage résidentiel, avec la classification W1. Pour plus d’informations concernant l’utilisation et la construction autorisées, veuillez consulter le site web « Omgevingsloket – regels op de kaart » ou contacter la municipalité d’Oldenzaal. Cette présentation est informative et non contraignante. Les dessins, mesures, surfaces et volumes sont indicatifs ; aucun droit ne peut en être déduit. Une brochure complète est disponible sur demande.

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222 m²

terrain 1 827 m²

Oldenzaal

10 000 000 EUR

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilité Herman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants. Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. Disposition Rez-de-chaussée Entrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau. Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-sol L’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée L’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étage Le dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580) - Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante - Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée - Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid - Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar - Étiquette énergétique A+ - Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016 - Deux permis de stationnement possibles - Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

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6 ch

397 m²

terrain 618 m²

Amsterdam

1 150 000 EUR

Stadionweg 158, 1077 TB Amsterdam Dans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix. Emplacement: L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad. Disposition: Rez-de-chaussée: Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage. Stadionweg : Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam) Indications: Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible) Deux chambres Double vitrage partout Interphone vidéo L’appartement est doté de élégants cache-radiateurs Chauffage Association des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE Beheer Un bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063 Notaire du projet : Hartman LMH Stationnement via système de permis Monument Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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2 ch

113 m²

Amsterdam

1 350 000 EUR

L’Agence présente fièrement cet appartement duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété, offrant trois chambres, un jardin privé de la ville et la Étiquette Énergétique A. Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé sur un terrain en pleine propriété au cœur de De Pijp. La propriété fait partie d’un projet de réaménagement achevé en 2020, au cours duquel une toute nouvelle maison a été construite derrière la façade caractéristique d’origine, comprenant une nouvelle fondation et un rez-de-chaussée nouvellement construit. Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée, avec un vestiaire et un placard de rangement, mène au salon. À l’avant de la maison se trouve la cuisine Poggenpohl, équipée d’appareils haut de gamme Bora et Miele. À l’arrière, le vaste espace salon comprend une large cheminée à gaz, un bar avec meuble à vin et un accès direct au jardin de la ville. Grâce à la façade vitrée à largeur complète à l’arrière, le salon bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, ce que l’on retrouve rarement dans les appartements du rez-de-chaussée de De Pijp. Des portes-fenêtres, ainsi qu’une porte d’entrée séparée, s’ouvrent sur le jardin abrité de la ville, un espace idéal pour manger en plein air ou se détendre. Une toilette séparée pour les invités avec un lavabo attenant se trouve également à cet étage. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est étonnamment lumineux et spacieux, avec une hauteur de plafond d’environ 2,70 mètres, et est entièrement équipé d’un chauffage par le sol confortable. Ce niveau offre trois chambres, dont deux sont équipées de garde-robe encastrée. L’une des chambres a été soigneusement séparée par un mur de garde-robe sur mesure, créant un espace de bureau pratique à domicile. La salle de bain élégante comprend une baignoire indépendante, une vasque double et une douche à l’italienne spacieuse. De plus, il y a une buanderie séparée et une seconde toilette pour visiteurs. Emplacement : L’appartement est situé dans un quartier calme de De Pijp, à quelques pas du marché Albert Cuyp. La zone immédiate propose une grande variété de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants, tandis que le Sarphatipark, le Museumplein et le quartier historique du canal d’Amsterdam sont tous accessibles à pied ou à vélo. La station de métro De Pijp se trouve juste au coin de la rue, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville d’Amsterdam, Amsterdam Nord et l’aéroport de Schiphol. Points forts : • Projet de réaménagement achevé en 2020 ; • Situé sur des terres en pleine propriété ; • Étiquette énergétique A ; • Trois chambres ; • Deux toilettes séparées ; • Buanderie séparée ; • Plusieurs armards encastrés ; • Jardin privé d’environ 16 m² ; • Bar avec meuble climat à vin ; • Cuisine Poggenpohl avec appareils Bora et Miele ; • Chauffage par le sol dans toute la structure ; • Nouvelle fondation (2018) ; • Syndicat de syndices géré professionnellement, cinq membres, avec un plan d’entretien à long terme (MJOP) en place ; • Frais de service : 255,04 € par mois

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136 m²

Amsterdam

1 750 011 EUR

Heemraadschapslaan 45 à Amstelveen Appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous ou pour demander une brochure concernant cette villa individuelle caractéristique avec un jardin spacieux dans un emplacement absolument privilégié à Amstelveen ! Située sur l’une des avenues les plus populaires d’Amstelveen, nous proposons cette villa individuelle caractéristique avec un vaste terrain (pleine propriété) de 511 m². Cette maison classique allie une architecture charmante des années 1930 à un espace exceptionnel, une intimité et un potentiel exceptionnels. Avec un jardin profond et idéalement ensoleillé, une grande extension au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d’aménagement, c’est aussi la toile parfaite pour réaliser une villa contemporaine de rêve sur mesure. Le Heemraadschapslaan est connu pour son apparence paisible et verte et son caractère exclusif. Vous vivez ici, à deux pas du centre-ville d’Amstelveen, avec sa gamme de boutiques de haute qualité, ses installations culturelles et sa gastronomie de premier ordre. Des écoles internationales (ISA), des clubs sportifs et des routes principales menant à Schiphol et aux Zuidas se trouvent également à proximité immédiate. À seulement quelques pas des Bos d’Amsterdam ! La villa a été habitée avec beaucoup d’amour au fil des années et se trouve dans un état soigné mais dépassé. Cela offre une opportunité unique à un acheteur visionnaire de moderniser et de rendre le bien durable entièrement selon ses goûts et ses standards de luxe. La fondation est grandiose : un vaste salon avec une cheminée atmosphérique, de grandes fenêtres avec une excellente entrée éclairée, une extension généreuse à l’arrière, et plusieurs pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée. Disposition Rez-de-chaussée : entrée latérale couverte, vaste hall de réception avec armoire, toilettes et escalier. À l’avant se trouve un spacieux bureau/chambre. Le salon traversant la lumière présente une cheminée authentique et un magnifique parquet. À l’arrière se trouve la généreuse extension avec vitre avant et portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin profond. La cuisine semi-ouverte est disposée en forme de L avec une buanderie pratique adjacente. 1er étage : Palier avec accès à trois chambres de bonne taille et à une deuxième toilette séparée. La chambre principale à l’arrière présente un vaste mur d’armoires. La grande salle de bain complète dispose d’une baignoire et d’un meuble. 2e étage (Grenier) : Étage grenier d’environ 26,7 m² accessible par un escalier fixe, avec un palier, une quatrième chambre spacieuse avec puits de lumière et un espace de stockage supplémentaire. En raison de sa hauteur de 1,90 m, cet espace est formellement mesuré comme un autre espace intérieur, mais peut être utilisé de manière très fonctionnelle. Un véritable avantage de cette maison est le vaste jardin arrière. Le jardin est étonnamment profond, offre une intimité optimale et comprend une terrasse généreuse, une verdure mature et un abri en bois détaché (11 m²). À mentionner - Villa individuelle dans un emplacement prisé à Amstelveen. -Superficie de terrain de 511 m². - Espace de vie utilisable d’environ 161 m² (hors 26,7 m² autres espaces intérieurs dans le grenier). - Équipé de 10 panneaux solaires (installés en 2014). - Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail foncier). - Jardin spacieux avec beaucoup d’intimité et une position ensoleillée favorable. - Une clause d’âge, une clause sur l’amiante et une clause de non-auto-occupation seront incluses dans l’acte de vente. - Livraison en consultation (peut être rapide).

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161 m²

terrain 511 m²

Amstelveen

970 000 EUR

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226 m²

terrain 785 m²

Zuidlaren

8 500 000 EUR

Située sur les rives du Loosdrechtse Stille Plas, cette villa unique est discrètement cachée – une résidence où la tranquillité, la grandeur et la vie en bord de mer se rejoignent. En entrant dans le domaine, un univers d’un charme exceptionnel s’ouvre : une villa au toit de chaume d’une surface de vie totale de 680 m², dont environ 100 m² sont logés dans une maison séparée, de magnifiques jardins et une vue panoramique s’étendant à l’infini sur l’eau, les rosières et les arbres centenaires. L’architecture de la villa est entièrement orientée vers le lac. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond couvrent toute la largeur et la hauteur de la façade, reliant sans effort les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un accès à de généreuses terrasses directement sur l’eau. La maison est située dans une crique abritée – comme un port naturel – vous permettant de profiter d’une paix et d’une intimité optimales tout en restant toujours présente avec une vue panoramique immense. Le rez-de-chaussée dégage le luxe et le bien-être. Une cuisine moderne à aire ouverte avec cheminée et terrasse attenante forme le cœur vibrant de la maison, complétée par un jardin en verre avec chauffage en terrasse et un toit à persiennes. À côté, vous trouverez une piscine intérieure donnant sur le lac, une salle de fitness et un espace bien-être avec sauna et cabine à vapeur. Une cave à vin accueillante complète l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie magnifiquement interconnectés : une cuisine avec salle à manger/bar et cheminée, une salle TV intime, et un vaste salon avec espace de travail. Tout au long, des portes coulissantes assurent une connexion directe à la terrasse et au paysage aquatique. Le niveau des chambres offre deux chambres spacieuses, une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Le confort est primordial ici : presque toutes les chambres sont équipées de la climatisation. La villa s’étend sur près de 40 000 m², avec des jardins paysagers méticuleusement, des massifs de fleurs, des arbres monumentaux et un rivage qui serpente sur des centaines de mètres le long du lac. Une maison à bateaux romantique en bois avec une terrasse au-dessus de l’eau forme un refuge idyllique, idéal comme maison d’hôtes ou bureau. Le domaine comprend également un abri pour voitures, des logements pour le personnel et une zone barbecue avec une plage privée sur une eau de baignade sûre. Une caractéristique distinctive est la présence d’une seconde résidence entièrement indépendante (n° 221a, environ 100 m²), parfaitement adaptée à un gardien ou à des membres de la famille vivant avec lui. Ce domaine offre des possibilités exceptionnelles pour une vie grandiose tout en conservant une intimité totale. Tout dans cette villa rayonne de qualité et de style. La propriété est en bon état dans toute sa propriété. Pour ceux qui recherchent une vie sophistiquée dans un cadre inégalé sur la Loosdrechtse Plassen, c’est un rêve devenu réalité. Avertissement : Toutes les informations, y compris mais sans s’y limiter les mesures, sont explicitement indicatives ; aucun droit ne peut en être déduit. Aucun règlement ne sera conclu pour surdimension ou sous-dimension. L’exigence du formulaire écrit s’applique. Offrez sans engagement, date de transfert en consultation.

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5 ch

680 m²

terrain 39 779 m²

Loosdrecht

2 100 000 EUR

VIVRE DANS UN ENDROIT QUI N’EXISTE PRESQUE PAS Parfois, une maison devient disponible dont l’emplacement est tout simplement incomparable. Oude Bovendijk 287 B est l’un de ces endroits. Ici, vous vivez au milieu des vastes prairies appartenant aux Natuurmonumenten, juste à côté du Zweth, de l’écluse historique et du moulin à vent caractéristique, tandis que la silhouette de Rotterdam est visible à l’horizon. Une combinaison unique de paix absolue, d’espace et de nature, avec le centre-ville dynamique à seulement douze minutes de route. Cette villa individuelle récemment construite (2023) s’étend sur pas moins de 1 260 m² de terrain en pleine propriété et est entièrement prête à emménager. Pas de long processus de construction, pas de décisions interminables ni de coûts inattendus, mais un plaisir immédiat d’une maison durable réalisée selon les plus hauts standards. Avec un label énergétique A+++, des finitions durables haut de gamme, un garage isolé spacieux et des jardins paysagers magnifiquement, c’est un endroit où vous pourrez profiter d’une vie insouciante pendant de nombreuses années. UN JARDIN QUI RESSEMBLE À VOTRE PROPRE DOMAINE Le jardin est peut-être tout aussi exceptionnel que la maison elle-même. Malgré la récente année de construction, il est déjà entièrement mature et a été aménagé avec beaucoup de soin. Grâce à l’amélioration de la qualité du sol et à la plantation mature, le jardin semble être là depuis des décennies. Réparties sur le terrain, pas moins de sept terrasses se trouvent ainsi un endroit au soleil ou à l’ombre à tout moment de la journée. La véranda et la terrasse couverte prolongent considérablement la saison extérieure, tandis que l’éclairage atmosphérique et les nombreuses prises électriques offrent un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et offre une vue phénoménale et dégagée sur les prairies de Natuurmonumenten. Ici, on entend principalement le chant des oiseaux, le bruissement des roseaux et le doux ondulement des Zweth. Au loin, on peut apercevoir les contours de la silhouette de Rotterdam. Une vision qui change à chaque saison et ne cesse jamais d’impressionner. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les bâtiments de stockage détachés, garantissant que tous les aspects pratiques ont également été pris en compte. VIVRE AVEC LUMIÈRE, LUXE ET VUES À l’arrivée, vous ressentez immédiatement la tranquillité. Grâce à la porte d’entrée électrique avec interphone, vous atteignez l’allée spacieuse et la résidence moderne de style ferme, qui s’intègre magnifiquement au paysage rural environnant. L’entrée mène à un large couloir avec des toilettes modernes, une salle technique et un grand garage isolé. De là, vous entrez dans l’impressionnant salon. Grâce à une hauteur au plafond d’environ trois mètres et aux nombreuses fenêtres du sol au plafond, chaque espace paraît lumineux et exceptionnellement spacieux. Depuis presque toutes les positions du salon, on profite de la vue sur le jardin, l’eau et les prairies sans fin. Le salon est aménagé avec un espace salon généreux autour du joli poêle à bois, un espace de bureau à domicile spacieux et plusieurs portes coulissantes qui relient harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La véranda et la terrasse couverte vous permettent de profiter de la vie en plein air presque toute l’année. Au cœur de l’espace de vie se trouve la luxueuse cuisine avec un îlot de cuisson généreux. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur de style américain, deux lave-vaisselle, deux fours à micro-ondes combinés, un robinet d’eau bouillante Quooker et une plaque à induction Bora avec extraction intégrée. Une cuisine qui n’est pas seulement un régal pour les yeux, mais aussi parfaitement conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le grand garage est équipé d’une kitchenette, de doubles portes de garage et d’une porte piétonne supplémentaire menant au jardin. Comme cet espace est entièrement isolé et également équipé de chauffage et de climatisation par le sol, il peut être relativement facilement transformé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cela rend la propriété idéale pour un logement individuel à l’épreuve de l’avenir. CONFORT ET DURABILITÉ AU PLUS HAUT NIVEAU Le premier étage dégage également de l’espace et de la tranquillité. La chambre principale est un merveilleux refuge privé avec un plafond d’environ 4,5 mètres de haut, des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette, et une vue splendide sur la campagne environnante. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’un sauna infrarouge, d’un WC et d’une coiffeuse élégante. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille. Grâce aux hauts plafonds, aux balcons Juliette et aux fenêtres sur le toit avec pare-soleil électriques, toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et spacieuses. La deuxième salle de bain est entièrement équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo, de toilettes et de raccords pour les appareils de lessive. Un espace de rangement pratique dans le grenier est accessible via une échelle mezzanine. Cette villa répond également pleinement aux besoins de vie de l’avenir. La propriété est entièrement sans gaz et équipée d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol dans toute la maison, y compris le garage. Les cadres de fenêtres en bois franc Afzelia sont équipés de triple vitrage et, avec le système de ventilation à récupération de chaleur et les dix-huit panneaux solaires, assurent une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui lui vaut un label énergétique A+++. Chaque détail a également été soigneusement examiné à l’extérieur. La propriété dispose d’un système souterrain de récupération des eaux de pluie de 4 500 litres pour les toilettes et l’irrigation du jardin, d’installations pour un point de recharge pour véhicules électriques, de multiples robinets extérieurs, de nombreuses prises électriques extérieures et d’un éclairage atmosphérique dans tout le jardin et sur la façade. VIVRE À LA CAMPAGNE AVEC LA VILLE À PROXIMITÉ Oude Bovendijk est l’un des lieux résidentiels les plus exceptionnels de Rotterdam. La propriété est située sur une impasse, ce qui garantit que seul le trafic local passe. Les environs immédiats se composent de vastes paysages naturels, de cours d’eau et d’espaces de loisirs. Depuis chez vous, vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Zweth, passer devant l’écluse historique et le moulin à vent, et en direction de l’Ackerdijkse Plassen, une réserve naturelle très appréciée où la paix et l’espace ouvert occupent le devant de la scène. Pour ceux qui aiment faire du bateau, marcher, courir ou faire du vélo, c’est vraiment un paradis. En même temps, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Le centre-ville de Rotterdam est accessible en environ douze minutes, tandis que Delft, les principales autoroutes et l’aéroport de La Haye de Rotterdam sont tous facilement accessibles. Cet endroit offre donc le meilleur des deux mondes : rentrer chaque jour chez soi dans une oasis de paix et de tranquillité sans sacrifier l’accessibilité et les commodités de la ville. L’HISTOIRE DU VENDEUR « Je n’ai jamais eu l’intention de construire ma propre maison, mais quand j’ai vu ce terrain unique à vendre, j’ai immédiatement décidé que je devais simplement le faire. J’ai su tout de suite : vous ne trouverez plus jamais un endroit aussi beau à Rotterdam. Le résultat est une maison dont le style et les couleurs s’accordent parfaitement avec son environnement. Nous vivons ici depuis maintenant deux ans et demi. Quel plaisir absolu ! Vivre à Rotterdam entouré seulement de verdure, de nature et de silence. Chaque jour apporte des ciels et couchers de soleil magnifiques différents. Les lièvres, faisans, oiseaux de proie, vaches et moutons... Il y a toujours quelque chose à admirer et à apprécier. Le jardin, avec ses nombreux coins isolés, ses terrasses et ses fleurs en pleine floraison en perpétuel changement. Il y a un jardin d’herbes aromatiques, et avec des pommes, poires, mûres, framboises, prunes et figues, vous pouvez « brouter » dans votre propre jardin. C’est un endroit où l’on se détend vraiment, mais quand on a envie d’excitation, on peut être au centre de Rotterdam en douze minutes — ou simplement organiser une garden-party animée chez vous ! La vie nous a pris dans une autre direction, et malheureusement, nous devons maintenant quitter cet endroit merveilleux. Nous espérons sincèrement que les nouveaux propriétaires apprécieront cette magnifique maison et ses environs enchanteurs autant que nous. » CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Emplacement : Cadre rural sur un cul-de-sac, entouré par les prairies de Natuurmonumenten, près du Zweth et de l’Ackerdijkse Jardin Plassen Orientation : Sud-Ouest Superficie du terrain : 1 260 m² Année de construction : 2023 Surface de vie : 244 m² Nombre d’étages : 3 (grenier de rangement inclus) Nombre de chambres : 6 Nombre de chambres : 4 Étiquette énergétique : A+++ Caractéristiques spéciales : Pompe à chaleur sans gaz, chauffage par le sol et refroidissement par le sol dans toute la maison et le garage, 18 panneaux solaires, cadres de fenêtres en bois dur Afzelia avec triple vitrage, système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), système de récupération des eaux pluviales de 4 500 litres, installation d’un point de recharge pour véhicule électriqu...

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4 ch

244 m²

terrain 1 260 m²

Rotterdam

1 550 000 EUR

Vous vivez dans l’un des plus beaux endroits de la côte néerlandaise ? Bienvenue à Monsmarem, où luxe, tranquillité et confort se rejoignent. Ce penthouse exclusif est pratiquement neuf, aménagé avec soin, et n’a été occupé que pour une durée limitée. Une occasion unique de profiter immédiatement d’une maison de haute qualité à distance de marche de la plage, de la mer, des dunes et de la forêt, sans avoir besoin de rénovations. Vous pouvez facilement accéder au penthouse par l’ascenseur depuis l’entrée principale sur Zeeweg. Le bâtiment comprend également une seconde entrée à l’arrière menant à la cage d’escalier et à des unités de stockage privées. En entrant, la longue salle de réception attire immédiatement l’attention, avec un élégant meuble mural avec armoires et un placard à compteur. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol confortable, tandis que les chambres et le salon sont équipés de climatisation pour un climat intérieur agréable en toutes saisons. Le vaste salon forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, aux puits de lumière et aux portes coulissantes menant au balcon ensoleillé, l’espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue magnifique vers l’est, le sud et l’ouest, avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à l’horizon d’IJmuiden. Le soleil, la mer et les célèbres cieux néerlandais passent ici chaque jour. La luxueuse cuisine ouverte avec un îlot élégant est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction avec extraction descendante intégrée, un Quooker, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur. Le penthouse dispose de trois chambres confortables. La grande chambre parentale surplombe le Zeeweg et dispose d’une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un double lavabo, d’une seconde toilette et de généreuses armoires. De plus, il y a deux chambres supplémentaires spacieuses, toutes deux équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est également conçue de manière moderne avec un large lavabo doté d’un double robinet, une douche à l’italienne et des toilettes. Tout a aussi été pensé en termes de praticité. Il y a une salle de service séparée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’installation économe en énergie Daikin. Au sous-sol, vous disposez d’un spacieux box de stockage privé avec électricité et de deux places de parking privées sous le bâtiment. Caractéristiques clés : Penthouse exclusif dans la résidence Monsmarem Année de construction : 2024 Aussi bon que neuf et prêt à emménager immédiatement Trois chambres spacieuses avec climatisation Deux salles de bains de luxe Cuisine moderne à aire ouverte avec îlot et appareils intégrés Salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle Balcon ensoleillé avec vue panoramique sur le village et l’horizon Entièrement équipé de chauffage par le sol Unité de stockage avec électricité et deux places de parking À seulement quelques pas de la plage, de la mer, des dunes et de la forêt Zeeweg 31 K offre une rare combinaison de luxe, d’espace, de confort et d’un emplacement inégalé sur la côte de la Hollande du Nord. Un penthouse exclusif où chaque jour ressemble à des vacances et où l’on profite de la paix, de la nature et de la mer toute l’année.

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3 ch

137 m²

Bergen-aan-Zee

1 500 000 EUR

PUBLICITÉ POUR TOWNHOUSE L’Oosterlingen L’Oosterlingen se compose de sept bâtiments uniques avec 142 logements occupés par leur propriétaire. Composée d’un mélange d’immeubles de faible et de grande hauteur et utilisant divers matériaux durables, Amsterdam gagne une autre rue pleine d’architecture contrastée. Un avantage unique de vivre dans l’Oosterlingen ? Toutes les propriétés sont en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer. Maison mitoyenne (161 m2) Cinquante biens immobiliers seront mis en vente dans la phase 1 de l’Oosterlingen. L’une de ces propriétés est une maison de ville individuelle de 160 m2 habitables. Il occupe le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de Het Huis (la maison). Il y a une grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée et un grand salon au premier étage, qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire à la place. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Cette propriété est unique en raison de ses deux espaces extérieurs : un patio au premier étage, auquel on accède par le salon, et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 16 m2, séparée des voisins par des bacs remplis de plantes. Il s’agit d’un espace sûr où les enfants peuvent jouer à l’extérieur lorsqu’il fait beau et il est également idéal pour les repas en plein air. Het Huis est une structure durable en bois+. Localisation et accessibilité L’Oosterlingen est situé à deux pas de la Czaar Peterstraat, une rue populaire avec de superbes boutiques, des cafés et des magasins d’alimentation. Le développement est également très bien situé pour d’autres parties intéressantes de la ville : de la Javastraat branchée à Oost à l’agréable Plantagebuurt. L’Utrechtsestraat, De Pijp et le Nieuwmarkt sont également à proximité. L’Oosterlingen se trouve à proximité de la sortie s110 de l’A10 (10 minutes en voiture) et des liaisons de train, de bus et de métro à la gare centrale (moins de 10 minutes en vélo). Intéressé? Jetez un coup d’œil aux informations disponibles sur le site web du projet (The Oosterlingen). Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter Heeren Makelaars. Spécifications pour la maison de ville • Surface habitable : env. 161 m2 • Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage • Situé à Het Huis • Livré avec une cuisine Häcker durable ou une cuisine SieMatic de luxe, toutes deux avec des appareils Siemens intégrés, et une salle de bain avec sanitaires et carrelage • Durable et économe en énergie grâce à une excellente isolation, un triple vitrage, un chauffage par le sol, un système de stockage thermique, un système de récupération de chaleur, une pompe à chaleur et une étiquette énergétique (prévue A+++) • Patio d’environ 13 m2 et terrasse privée sur le toit d’environ 16 m2 • Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer

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3 ch

161 m²

Amsterdam

1 100 000 EUR

Deltapromenade 398, Vie luxueuse avec vue sur la mer ! Le sentiment ultime des fêtes – 365 jours par an ! Imaginez ceci : chaque jour, depuis votre salon et surtout depuis une terrasse fantastique, une vue sur la mer à couper la main. Cet appartement luxueux de 4 pièces (achevé en 2024) vous procure cette sensation unique. Avec un espace de vie généreux d’environ 165 m², un joli balcon/terrasse, et votre propre parking couvert au rez-de-chaussée, c’est un lieu de rêve pour vivre ou se détendre. De plus, l’appartement est durable et à l’épreuve de l’avenir : étiquette énergétique A++, entièrement isolé avec de grandes fenêtres équipées de triple vitrage, chauffage par le sol via un système de stockage d’énergie thermique (WKO) pour le chauffage géothermique et le refroidissement estival, système de récupération de chaleur pour la ventilation, chauffe-eau instantané, internet à fibre optique. Un appartement moderne et confortable, où vivre au bord de la mer prend une nouvelle dimension. Disposition : Entrée principale Entrée centrale fermée avec système d’interphone vidéo. De là, vous pouvez atteindre le quatrième étage résidentiel par l’ascenseur ou l’escalier. Les larges couloirs sont aménagés de moquettes luxueuses, offrant une entrée élégante à l’appartement. Surveillance CCTV au rez-de-chaussée et dans les ascenseurs. Espace de vie Derrière la porte d’entrée, vous entrez dans un vaste hall d’entrée avec un large mur de placard pour manteaux et chaussures. Il y a également accès à des toilettes profondes séparées. Par une porte fermée, vous entrez dans le salon impressionnant aux grandes fenêtres du sol au plafond et à la cuisine ouverte, créant ensemble un espace de vie agréable. Une cuisine soignée disposée sur toute la largeur, équipée de tous les appareils intégrés nécessaires tels qu’un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson à induction, un micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Depuis le salon et la cuisine, on a toujours une vue diagonale sur la mer. Au bout du salon, vous passez par les doubles portes-fenêtres jusqu’à une large terrasse qui fait le tour, une partie donnant sur le soleil du matin et l’autre vers le soleil de l’après-midi et du soir. Une porte dans le salon mène au couloir avec un grand placard offrant beaucoup d’espace de rangement et abritant les installations techniques hors de vue. Une salle de bain moderne, la plus petite des deux, avec un sol carrelé, une douche à italienne profonde, une coiffeuse et des toilettes. La ou les chambres Cette propriété compte 3 chambres pleine dimension. Juste sur le côté droit du couloir, vous trouverez les deux premières chambres lumineuses. Le couloir décrit mène à un vaste hall avec des doubles armeuses disposées en coin, un accès à une salle de bain, et une grande chambre principale, qui possède également un grand mur de dressing et deux grandes fenêtres. Il y a aussi la salle de bain spacieuse, avec un sol carrelé gris foncé, un radiateur à serviettes, une large meuble de vasque avec double lavabo et robinets, une baignoire, une douche à l’italienne profonde, et la troisième toilette murale. Stockage et stationnement Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de stockage commun bien entretenu pour vélos et une place de parking privée dans le parking couvert. Détails Appartement élégant avec balcon, vue sur la mer et parking dans le garage souterrain Propriété en pleine propriété Surface de vie d’environ 165 m², balcon d’environ 21 m² Balcon orienté est, sud et un peu plus au sud-ouest Rangement/buanderie intérieure incluant la connexion machine à laver/sèche-linge Entrée avec système d’interphone vidéo Construit vers 2024 Stockage commun pour vélos au rez-de-chaussée Chauffage et eau chaude : système ATES (chauffage et refroidissement par le sol) Étiquette énergétique A++ Association active des propriétaires, contribution mensuelle 233,00 € (appartement et places de parking) Recharge de véhicules électriques Biens mobiliers éventuellement destinés à la prise de contrôle système WKO ; Utilisé pour le chauffage et la climatisation, il apporte de la chaleur en hiver grâce au chauffage par le sol et permet de refroidir les sols en été. Livraison à convenir

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3 ch

165 m²

s Gravenhage

2 350 000 EUR

Propriété détachée sur un vaste terrain au bord de l’eau, avec un potentiel de conversion en logement résidentiel. Située dans une rue paisible et verdoyante de Buitenveldert, cette propriété détachée offre environ 392 m² de surface brute, répartie sur un terrain exceptionnellement spacieux d’environ 999 m². L’emplacement, situé sur Kleine Wetering et à une courte distance des stations Zuidas et Amsterdam Zuid, offre une combinaison unique d’intimité, d’espace et d’excellente accessibilité. La propriété est actuellement utilisée et zonée comme espace de bureaux. Grâce à son emplacement détaché, ses dimensions généreuses et son jardin orienté au sud profond, il constitue un point de départ attrayant pour quiconque souhaite créer une maison unique adaptée à sa propre vision. Un changement d’usage en résidentiel et toute conversion ou extension sont soumis à l’approbation de l’autorité locale et à l’autorisation de construire nécessaire. Disposition La propriété a été initialement construite en 1963 comme maison unifamiliale – avec un espace de pratique et un garage – et a été récemment zonée et utilisée comme bureaux. L’aménagement actuel comprend une entrée privée, plusieurs pièces spacieuses, des installations sanitaires et des espaces de stockage pratiques. Grâce aux nombreuses fenêtres, les chambres bénéficient d’une lumière naturelle agréable et d’une belle vue sur la verdure environnante. La configuration actuelle offre une flexibilité pour de futures réorganisations et modernisations. Cela pourrait inclure la création d’une maison individuelle spacieuse, en accord avec la taille du terrain et l’emplacement paisible au bord de l’eau. Le jardin arrière orienté au sud borde directement la Kleine Wetering. Cet espace extérieur offre un sentiment unique de tranquillité et d’intimité, en plein cœur de la ville. À l’avant, il y a deux places de parking sur la propriété. Opportunités De Cuserstraat 5 offre une rare opportunité de transformer un bien individuel sur un vaste terrain à Amsterdam selon votre propre vision. La combinaison d’environ 392 m² de surface nette, d’un terrain d’environ 999 m², d’un jardin orienté au sud et de l’emplacement en bord d’eau en fait un point de départ exceptionnel pour une réhabilitation de haute qualité. Selon le plan de zonage, deux étages hors sol et un étage souterrain peuvent être construits, avec un volume maximal de 40 % de l’empreinte du bâtiment. Sur une superficie de 400 m², la surface maximale habitable est de 1 200 m². La propriété porte actuellement l’étiquette énergétique G. En cas de rénovation ou de conversion future, il existe naturellement des opportunités pour améliorer significativement le confort et la performance énergétique. Emplacement Cuserstraat est situé à Buitenveldert, un quartier vert et spacieux d’Amsterdam-Zuid, juste à côté des Zuidas. Le quartier est connu pour son caractère paisible, ses larges rues et ses excellentes commodités. À proximité se trouvent le centre commercial Gelderlandplein, diverses écoles, y compris des écoles internationales, des installations sportives et des espaces de loisirs tels que l’Amstelpark et l’Amsterdamse Bos. Parallèlement, le dynamisme des Zuidas et les commodités d’Amsterdam-Zuid sont facilement accessibles. Accessibilité L’accessibilité est particulièrement bonne. La gare Amsterdam Zuid est à une courte distance à vélo et propose des liaisons rapides en train, métro et tramway vers Schiphol, le centre d’Amsterdam et le reste du Randstad, entre autres destinations. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes vers l’A2, l’A4 et l’A9. Les Zuidas, la Beethovenstraat et les quartiers environnants d’Amsterdam-Zuid sont également facilement accessibles à vélo. Bail Selon l’acte daté du 15 mars 2000, l’utilisation de la propriété a été modifiée, passant d’une maison unifamiliale avec espace de pratique et garage à un espace de bureaux d’une superficie brute de 318 m². La durée actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2038. Les dispositions générales de 1955 s’appliquent. Le loyer fixe actuel à payer est de 3 704 € (le paiement forfaitaire s’élèvera à 34 500 € aux niveaux tarifaires de juin 2026 jusqu’en 2038). Une révision anticipée des loyers du terrain (vChet) a déjà été déposée pour une nouvelle durée de 50 ans sous le même zonage. La conversion à un usage résidentiel n’a pas encore été demandée. Le vChet et le changement d’usage potentiel vers le résidentiel seront au risque de l’acheteur après accord. Détails • Propriété détachée d’environ 392 m² GFA ; • Vaste terrain d’environ 999 m² ; • Construit en 1964 ; • Jardin arrière orienté au sud, bordant la Kleine Wetering ; • Deux places de parking sur place ; • Zonage actuel : Mixte-6, locaux de bureaux ; • La conversion à un usage résidentiel est soumise à un changement du plan de zonage et à l’approbation de l’autorité locale ; • Étiquette énergétique G ; • Le bail s’applique, AB 1955, loyer fixe actuel au sol de 3 704 € par an jusqu’en 2038, basé sur le zonage actuel des bureaux ; • Vente dans l’état actuel, sur la base « tel quel, où est ». *. vChet et BSW au détriment et au risque de l’acheteur

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392 m²

terrain 999 m²

Amsterdam

4 750 011 EUR

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8 ch

483 m²

terrain 7 340 m²

Landsmeer

1 625 000 EUR

Kerkstraat 51, 1191 JD Ouderkerk aan de Amstel Kerkstraat 51 est une résidence élégante et généreusement proportionnée, située dans un emplacement exceptionnel au centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Cette propriété allie confort et luxe de la vie moderne à un cadre unique. Avec environ 200 m² d’espace de vie, plusieurs chambres, deux salles de bains et une terrasse ensoleillée en bord d’eau, cette villa offre un environnement de vie de haute qualité et polyvalent. La maison fait partie d’un ensemble de trois résidences reliées à petite échelle et raffiné architecturalement, caractérisée par une disposition soignée, des finitions de haute qualité et une lumière naturelle abondante à tous les niveaux. Ici, vous bénéficiez de paix et d’intimité, tandis que les équipements, restaurants et la ville d’Amsterdam sont tous accessibles. Disposition Rez-de-chaussée En entrant, vous arrivez dans un large couloir avec une armoire intégrée et des toilettes séparées. Depuis le hall, vous accédez au généreux niveau de vie, où la cuisine ouverte avec îlot de cuisson s’étend harmonieusement dans le salon lumineux et accueillant. La cheminée forme un point focal élégant, apportant chaleur et atmosphère. Tout le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à gaz à cinq brûleurs, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur-congélateur et un robinet d’eau bouillante Quooker. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, cet étage est exceptionnellement lumineux et spacieux. À l’arrière, trois portes-fenêtres donnent accès à la terrasse ensoleillée. La terrasse est aménagée avec des carreaux anthracite et offre une vue fantastique sur la rivière Amstel. Un endroit merveilleux pour boire un verre entre amis les soirées d’été tout en surplombant l’eau ; En hiver, le patinage ici est même possible. Dans le jardin avant, il y a un box de stockage séparé d’environ 7 m², équipé d’électricité. Un passage d’accès arrière longe la maison. Premier étage Le premier étage est accessible par l’escalier central avec éclairage au plafond. Le palier spacieux bénéficie d’une grande lumière du jour grâce à la lucarne du deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres de taille généreuse et une pièce supplémentaire idéalement adaptée comme bureau ou bureau. La chambre principale spacieuse à l’arrière est équipée de climatisation, d’un dressing avec portes coulissantes et d’un accès direct à la salle de bain attenante. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol, d’une baignoire à bulles, d’une douche à italienne et d’un double lavabo, et est également accessible depuis le palier de la cabine. À l’avant de la maison se trouvent la deuxième chambre (également climatisée) et la troisième pièce. Cet étage comprend également des toilettes séparées. Deuxième étage Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, équipée de toilettes, lavabo et douche. Les deux chambres disposent de lucarnes sur deux côtés, de placards encastrés avec portes coulissantes et de climatisation. Au centre de cet étage se trouve la salle technique avec connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le chauffage central et la ventilation mécanique. De plus, il y a un débarras séparé. Bâtiment Cette élégante villa résidentielle allie architecture classique et confort moderne et fait partie d’un petit développement de trois résidences attenantes. Grâce à son année de construction relativement récente, la propriété est parfaitement isolée et équipée, entre autres, de double vitrage HR++ et de murs à double créativité sans fixation, contribuant à un haut niveau de confort et d’isolation phonique. Le design, les matériaux et la palette de couleurs soigneusement sélectionnés créent une apparence calme et intemporelle. Emplacement et environs La Kerkstraat 51 est située dans un emplacement exceptionnel dans le centre historique du village d’Ouderkerk aan de Amstel. Situé directement à côté de l’ancien port et offrant une vue dégagée sur la rivière Amstel, c’est un lieu où histoire, eau et vie villageoise vibrante se rejoignent. Ouderkerk aan de Amstel est charmant, modeste et riche en caractère. À distance de marche, vous trouverez divers restaurants, terrasses et boutiques spécialisées, dont des établissements renommés tels que Ron Gastrobar et le restaurant SAAM de Jasper Hermans, ainsi que tous les équipements quotidiens tels que supermarchés, écoles et installations sportives. La proximité directe en bord d’eau invite à marcher et à faire du vélo le long de l’Amstel, à la navigation de plaisance, ou simplement à profiter de la vue et de passer en bateau. Le centre du village d’Ouderkerk aan de Amstel a été classé zone protégée et riche en patrimoine culturel. Des monuments caractéristiques tels que l’église Amstel, le moulin à vent de Zwaan, le pont en bois de Kerkbrug et le cimetière juif mettent en valeur le caractère unique et authentique de cet environnement résidentiel particulier. Accessibilité L’accessibilité est excellente. En voiture, les autoroutes A2, A9 et A10 sont accessibles en quelques minutes, offrant un accès rapide à Amsterdam, à l’aéroport de Schiphol et à Utrecht. La propriété est également facilement accessible en transports publics et à vélo ; via l’Amsteldijk, le centre d’Amsterdam est accessible en environ 30 minutes à vélo. Parking Street Street Parking est disponible à proximité immédiate. Cette zone est soumise à un système de parking en zone bleue. Les résidents qui ne disposent pas de places de parking sur leur propre propriété, ni d’accès à une place de parking réservée ailleurs (par exemple dans un parking), peuvent demander une exonération de stationnement. La municipalité facture une redevance de 48,50 € par exonération (tarif 2026). Un maximum d’une exemption est disponible par adresse résidentielle. Détails - Surface habitable d’environ 200 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Unité de stockage extérieure située dans le jardin avant ; - Trois villas de luxe connectées développées en 2007 comme un projet de construction neuve à petite échelle ; - Accessible par un emprise depuis « het Kampje » ; - Système d’alarme installé ; - Quatre chambres spacieuses et un bureau à domicile séparé ; - Installation de la climatisation ; - Étiquette énergétique A ; - Terrasse extérieure ensoleillée et de grande taille ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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5 ch

200 m²

terrain 237 m²

Ouderkerk