Adopter la tradition avec un design exceptionnel – « Erve Nieuwkamp » Une ferme classique réimaginée avec un design contemporain, dotée d’une vaste dépendance, d’un étang naturel chauffé, d’écuries, d’une arène d’équitation et de vastes pâturages. Le charme serein d’une ferme du XIXe siècle combiné à une architecture contemporaine sophistiquée : « Erve Nieuwkamp » est un véritable conte de fées rural. Profitez d’une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage caractéristique du bocage, avec la magnifique réserve naturelle de 't Hagenbeek en toile de décor et le lochemse Berg' juste à côté. Ce domaine de campagne à Barchem occupe l’un des plus beaux emplacements de la région d’Achterhoek. Ici, vous trouverez la paix, l’espace et un lien intime avec les saisons et la terre. Cette magnifique ferme, ainsi que sa remarquable dépendance au toit de chaume, a été construite à l’origine en 1874 et transformée en résidence contemporaine par les architectes Maas Kristinsson. Des lignes de vue soigneusement conçues — à l’intérieur comme à l’extérieur — et une abondance de lumière naturelle définissent son caractère moderne, tandis que l’essence de la propriété historique a été respectueusement préservée. Un bel exemple est la réinterprétation de l’onderschoer traditionnel. Les matériaux de finition ont été choisis avec une qualité sans compromis, en utilisant autant de matériaux naturels et artisanaux que possible : bois, chaume, acier, pierre naturelle et verre. Le résultat est une maison qui offre un confort de vie exceptionnel et des espaces élégants, tout en restant chaleureuse et accueillante, avec des coins chaleureux tout au long pour se détendre et profiter du paysage environnant. La dépendance est tout aussi impressionnante. Les passionnés de chevaux apprécieront la commodité de garder des chevaux à la maison. Le bâtiment de l’écurie (construit en 2002) peut accueillir trois chevaux et comprend des salles de nourriture et de harnaissage, avec de vastes pâturages disponibles. Une arène d’équitation de 20 x 60 mètres, équipée d’un système d’irrigation et d’un éclairage, permet la pratique de l’équitation toute l’année par tous les temps. La campagne environnante est tout simplement magnifique et idéale pour des balades panoramiques. La maison La ferme possède des entrées à la fois à l’avant et sur le côté, l’entrée traditionnelle « arrière » servant d’entrée principale — après tout, il s’agit de l’Achterhoek. Les murs sont lissement enduits et peints dans de nouveaux tons blancs, tandis que de magnifiques carreaux de pierre naturelle recouvrent les sols. Naturellement, tout le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage par le sol. Le hall d’entrée latéral comprend des toilettes d’amis avec lavabo et armoire à gauche, tandis qu’à droite se trouve le passage menant au salon et à la salle à manger. Le salon est vraiment magnifique, avec l’escalier qui fait une déclaration architecturale audacieuse. Les poutres en chêne d’origine ont été magnifiquement préservées et s’intègrent sans effort à l’intérieur élégant. Située à l’arrière de la maison, la pièce offre une vue magnifique à travers de grandes façades vitrées surplombant l’ancien mur de la ferme, le jardin et les prairies environnantes. L’espace de sièges est exceptionnellement ambiant, centré autour d’une unité multimédia noire moderne avec une cheminée au gaz. La cuisine Bulthaup conçue sur mesure est tout simplement impressionnante. Il est doté d’un îlot de cuisson avec des meubles en anthracite minimalistes sans anse, d’un plan de travail en acier inoxydable et de tous les appareils intégrés recherchés, dont une plaque à gaz à quatre brûleurs, un four à micro-ondes combiné, une machine à café, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. De nombreux tiroirs et placards offrent un espace de rangement abondant, faisant de cette cuisine une cuisine de rêve pour tout chef. Les invités peuvent se rassembler confortablement autour de la table à manger intégrée. Séparée par une porte coulissante vitrée à l’avant de la maison se trouve la salle à manger élégante, avec une cheminée classique, un plafond à poutres et un poêle à bois. Adjacente se trouve le hall menant à la traditionnelle salle surélevée (opkamer) avec une cave en dessous, actuellement utilisée comme bureau à domicile. Il y a aussi une buanderie pratique avec garde-manger, de vastes meubles encastrés et des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Premier étage L’étage supérieur est tout aussi raffiné, avec deux chambres généreuses de chaque côté de la maison, reliées par un élégant couloir d’atterrissage. La grande salle de bain comprend une grande douche à l’italaque, une baignoire luxueuse, des toilettes et un double lavabo. Une garde-robe intégrée imposante et un dressing completent l’hébergement. La Schöppe (dépendance) La schöppe adjacente est un véritable bijou, distinguée par son toit mansardé élégant et ses tuiles rouges fraîches à faîtière qui offrent un contraste magnifique. Au rez-de-chaussée, la partie avant abrite un spacieux garage double, attenant à une charmante cuisine extérieure avec meubles en chêne, un plan de travail en béton, des brûleurs à gaz avec plancha, un réfrigérateur et un escalier avec toilettes pour invités. À l’extérieur, une terrasse avec cheminée extérieure crée le cadre idéal pour recevoir. À l’étage, on trouve un palier avec espace de rangement, un salon lumineux et ensoleillé, une chambre et une salle de bain avec douche à l’italaque, double lavabo, toilettes et machine à laver. Vie en plein air Grâce aux magnifiques grilles d’entrée en fer forgé réalisées par Rein Tupker de Soest, vous entrez dans le domaine clos. Les terrains forment un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et plaisir : des prairies de pâturage combinées à de magnifiques jardins paysagers. Le jardin arrière a été conçu par les architectes paysagistes Grondig Geniethen, préservant l’ouverture du paysage. Les bordures sont élégamment définies par des bordures en acier corten, assurant un attrait visuel toute l’année. Un étang naturel chauffé avec jets et un système de filtration en roseau offre l’endroit idéal pour une baignade rafraîchissante. Naturellement, ce cadre idyllique est partagé avec la faune locale — chevreuils, lièvres, écureuils, hérissons et d’innombrables oiseaux considèrent tous ce jardin comme leur foyer également. Environ 10 000 m² de pâturages sont actuellement disponibles pour les chevaux, avec la possibilité d’étendre les prairies à plus de 5,5 hectares. Barchem – Entre Vorden, Lochem et Ruurlo, vivre à Barchem est tout simplement un plaisir. Ce charmant village, au cœur de l’Achterhoek, est entouré de plusieurs réserves naturelles, ce qui le rend particulièrement prisé des touristes. Qu’il s’agisse de marcher — peut-être avec un chien — de faire du vélo ou de faire de l’équitation, la nature est sans aucun doute la plus grande attraction de la région. Barchem se présente de plus en plus comme un village de randonnée, avec son événement annuel Walking Four Days comme point fort. C’est un village accessible avec une vie communautaire dynamique. Les Barchemse Feesten annuelles attirent des visiteurs de près comme de loin. Les équipements comprennent une excellente école primaire, une boulangerie, une épicerie générale et un centre de fitness. L’église locale organise à la fois des offices religieux et des événements culturels, offrant quelque chose pour tous. Pour le confort de la vie urbaine, les villes de Lochem, Vorden et Ruurlo se trouvent toutes à moins de dix minutes en voiture, tandis que l’autoroute A1 est accessible en seulement quinze minutes. Tout est à portée de main. En résumé, « Erve Nieuwkamp » est un véritable paradis d’Achterhoek — un endroit merveilleux pour se détendre et profiter du meilleur de la vie à la campagne. Nous serions ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle. Informations générales Année de construction : 1874 ; entièrement rénové et modernisé en 2010 État : Excellent Isolation : isolation de toiture, isolation des murs à double couche, double vitrage (sauf la fenêtre au-dessus de la porte d’entrée) et isolation du rez-de-chaussée Chauffage : chaudière centrale Remeha–Brink (2010) ; Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée (sauf la pièce surélevée) et la salle de bain Emplacement : À la lisière de la réserve naturelle de 't Hagenbeek Écurie : Trois boxes pour chevaux Dépendance : Garage double en chaume Caractéristiques spéciales : domotique, système d’alarme, bassin naturel chauffé, arène d’équitation de 20 x 60 m, climatisation intégrée dans toute la maison Dimensions Volume : 800 m³ Surface de vie : 215 m² Espace intérieur extérieur : 52 m² Espace extérieur couvert : 40 m² Espace de stockage externe : 193 m² Superficie de la parcelle : Environ 1,4 hectare (agrandissant jusqu’à plus de 5,5 hectares) Étiquette énergétique : B Date de transfert : D’un commun accord, ce bien a reçu un rapport d’inspection structurelle du bâtiment et un certificat de performance énergétique.
