192 000 EUR

153 m²

Limoux

145 990 EUR

Terrain Limoux 16500 m2, soit 1 hectare 650.

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose ce terrain constructible de 1,650 hectare en position dominante, belle vue Viabilisation en périphérie du terrain. Situé à 5mn d'un collège et de toutes commodité. Affaire à saisir rapidement, il ne devrait pas rester longtemps à la vente. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com Prix 145990 euros , dont 5990 euros d'honoraires agence charge acquéreur, soit 140000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

16 500 m²

Limoux

181 900 EUR

3 ch

94 m²

terrain 403 m²

Limoux

213 000 EUR

4 ch

300 m²

terrain 175 m²

Limoux

273 000 EUR

Un nouveau bien immobilier Rare sur le marché - LIMOUX une grande maison T5 accompagnée d'une belle terrasse à vivre sur la commune de Limoux. L'intérieur offre 136m2 et se compose d'un espace cuisine équipée, un espace nuit comprenant 3 chambres, un bureau et un coin salon de 20m2. Aspect pratique quand on vit en famille, l'existence de sa salle d'eau avec sa douche XXL vous aidera à bien démarrer la journée avant d'amener les enfants à l'école. La construction s'est achevée en 1950. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage ainsi que la pompe à chaleur avec le chauffage au sol et la climatisation pour l'été. La maison donne accès à une alarme opérationnelle. Un beau terrain de 795m2 entoure le logement. Pour passer d'agréables moments de convivialité, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 600m2 et une terrasse occupant 30m2. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking privative pour se garer et d'un garage privatif avec la recharge pour les voiture éléctrique. Le prix est de 273 000 €. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est de 2 024 € annuels. Vos enfants y trouveront chacun un espace pour leur intimité. Une visite s'impose avec Home for Life Immobilier. Features: - Garden - Terrace

5 p

3 ch

136 m²

terrain 795 m²

Limoux

367 000 EUR

346 000 EUR

Villa totalement rénovée de 200m2 habitable sur 2500m2, au sein d'un environnement arboré et calme, à l'orée de la ville. Espace généreux, avec pièce à vivre de 60m2 avec cheminée et cuisine équipée et aménagée,1 suite parentale, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage immense + carport ainsi qu'un entrepôt de 140m2. Villa parfaitement équipée qui respire le neuf (électricité, plomberie...) Revenus photovoltaïques. Features: - Terrace

7 p

5 ch

200 m²

terrain 2 500 m²

Limoux

128 400 EUR

Ensemble immobilier atypique, à 5mn du centre ville composé : - une maison avec jardin, véranda, 4 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine et 2 salles d'eau avec WC ( une par étage) et une cave. - un studio indépendant. L'ensemble en bon état général et aménageable de suite.

7 p

4 ch

137 m²

Limoux

279 000 EUR

269 000 EUR

Belle maison dans quartier calme !.

Maison de 143 m2 sur 3 faces mitoyenne par le garage avec étage sur une parcelle de 682 m2 clôturée et arborée ! Au rez de chaussé, cuisine équipée d'une superficie de 20 m2, Salon/Séjour de 36.5 m2 avec poêle à bois Godin. Salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et wc, buanderie de 1.3 m2. A l'étage 4 chambres de 15.6, 15,5, 13.2, 11.25 m2 avec placards, dont une avec dressing, salle de bain de 8 m2 avec baignoire d'angle, cabine de douche et meuble simple vasque. Wc séparé. Grand garage de 30 m2. Terrasse couverte de 27 m2. Cuisine d'été avec barbecue de 7.6 m2. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires. Pompe à condensation. Portail de propriété motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

143 m²

terrain 682 m²

Limoux

137 290 EUR

127 290 EUR

PRIX NEGOCIABLE Cette belle demeure nichée en plein coeur d'un joli village du Razès allie parfaitement charme et rentabilité ! En effet, grâce à son local de 48m² et sa maison de 178m², cette propriété offre une multitude d'opportunités : un cadre de vie familial spacieux et lumineux, un espace pour des activités professionnelles, un projet touristique ou un investissement locatif rentable. La maison comprend au rez de chaussée : 2 pièces de 14m² chacune pouvant servir de salon salle à manger (ou de cabinet professionnel), une cuisine et une arrière-cuisine. A l'étage vous trouverez : 3 grandes chambres, un magnifique salon de 30m² plein Sud avec une très belle luminosité, une salle de bain avec wc, une buanderie et une 2ème toilette séparée. Double vitrage. Toutes les commodités essentielles se trouve dans le village : pain, poste, épicerie, école? et à seulement à 12km de Limoux. Faible foncier. A bientôt pour la découverte de ce bien et ses nombreuses possibilités ! PRIX : 127 290 euros honoraire charge vendeur DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

226 m²

terrain 113 m²

Limoux

182 000 EUR

174 000 EUR

MAISON LIMOUX 130M2 AVEC JARDIN.

Située dans la charmante ville de Limoux, cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité saura répondre aux attentes des acheteurs en quête de tranquillité sans pour autant sacrifier la proximité des services essentiels. Ce bien dispose d'un terrain de 393 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, une place de parking est disponible, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Un espace extérieur propice aux moments de détente ou aux rencontres conviviales pourrait être envisagé grâce à ce généreux terrain. D'une surface habitable de 130 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres. Son agencement spacieux et fonctionnel offre plusieurs options de réaménagement selon les besoins et préférences des futurs propriétaires. Construite en 1970, cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété avec un grand potentiel d'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

130 m²

terrain 393 m²

Limoux

360 000 EUR

3 ch

164 m²

terrain 2 480 m²

Limoux

364 000 EUR

4 ch

130 m²

terrain 1 288 m²

Limoux

199 000 EUR

Immeuble Limoux 13 pièce(s) 358 m2.

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en Exclusivité cet immeuble de rapport très bien situé avec 3 grands appartements et un local commercial ; un T5 de 114m² au 1er étage, loyer 630 euros loué un autre T5 duplex de 80m²; Loyer 550 euros Libre un T3 de 84m² en RDC; Loyer 500 euros Loué Local commercial de 80m² ; loyer 800 euros Libre Taxe foncière 4700 euros Excellent rendement DPE à l'immeuble complet: lettre E consommation 254Kwh/m²/an et GES à l'immeuble complet: lettre B soit 8KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an. Date du DPE: 6/10/2023 Prix199000 euros compris les honoraires agence de 11565 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 187435 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354547 PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

13 p

358 m²

Limoux

280 000 EUR

MAISON FORT POTENTIEL SUR 3 NIVEAUX -BOUTIQUE-GARAGE-BUREAUX.

Située dans la charmante ville de Limoux, proche de toutes commodités, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Avec ses nombreuses boutiques, restaurants et attractions culturelles à proximité, la qualité de vie est incomparable. Les habitants bénéficieront également de la beauté naturelle de la région, avec ses magnifiques paysages et ses vignobles renommés. L'extérieur de cette propriété comprend un vaste terrain, idéal pour les activités en plein air. Un jardin bien entretenu permettra aux résidents de se détendre et de profiter du soleil, tandis qu'une terrasse offre un espace convivial pour les repas en plein air et les réceptions. Le parking privé fera le bonheur des propriétaires de voiture, offrant un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 131m2 habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour une famille, tandis que d'autres pièces pourraient être utilisées comme bureaux, salles de jeux ou espaces de rangement supplémentaires. il n'y a aucun doute que cette maison saura satisfaire les besoins d'espace de ses futurs occupants. Deux niveaux supplémentaires de 260m2 pour laisser libre place à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

131 m²

Limoux

135 000 EUR

3 ch

91 m²

terrain 1 150 m²

Limoux

630 000 EUR

540 000 EUR

Propriété avec deux maisons, diverses dépendances sur 51 ha de forêt et des prés.

Un paradis au bout de son chemin pour cette ferme en pierre et ses dépendances. Parfaitement implanté au milieu de ses 51 hectares de forêt et de prairies avec 13 hectares de clôtures pour chevaux en place (à débroussailler) car la propriété a longtemps eu vocation fourragère et élevage équin. A seulement 12 km de Limoux, ville fleurie au bord de la rivière avec tous les commerces, ecoles etc. Un lieu magique pour cette ancienne ferme rénovée dans les années 80. préservant son caractère d'origine avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Maison principale à rafraichir, avec une entrée sur la cuisine, salon, chambre avec portes-fenêtre sur jardin, salle de bain. A mi-étage une chambre coté nord, à l'étage deux chambres une avec verrière et vue sur la forêt. Attenante à la maison un grand hangar, parking plusieurs voitures, abri pour le bois de chauffage et un grand atelier, veranda tout en bois et d/v avec poëlle à bois - lieu idéale pour vos plantes exotiques. Elle comprend également un cabinet entièrement équipé, idéal pour une pratique professionnelle, avec une salle d'attente, une salle de consultation, des toilettes avec lavabo et un petit cumulus pour l'eau chaude. De plus, il y a une salle de méditation ou de yoga avec un plancher suspendu, offrant un espace propice à la détente et à la tranquillité. Maison d'amis avec cellier, atelier at appartement loft en duplex. Cela permet d'accueillir confortablement des invités ou de fournir un espace supplémentaire pour la famille. Immense grange avec 4 boxes à chevaux et sellerie. Garage, Hangar Dans l'ensemble, cet endroit magique semble offrir un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature, tout en restant à proximité des commodités d'une ville voisine.

12 p

6 ch

316 m²

terrain 510 780 m²

Limoux

305 000 EUR

299 000 EUR

Belle villa avec studio indépendant.

Dans un village agréable à seulement 5 minutes de Limoux, superbe villa de standing de plus de 230 m² habitables comprenant salon avec mezzanine, bureau, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, 2 salles d'eau et une grande salle de bains, garage et studio avec accès indépendant. Beau jardin clos avec bassin d'eau et plusieurs terrasses dont une très jolie terrasse couverte avec BBQ et cuisine d'été. Quartier calme. Proche commerces.

7 p

4 ch

232 m²

terrain 845 m²

Limoux

128 600 EUR

4 ch

78 m²

terrain 418 m²

Limoux

120 590 EUR

Grande maison de village rénovée.

A Malras, 4 km de Limoux (11300), sur une place calme en position dominante, très belle et grande maison en pierre rénovée récemment. Le bien offre une cuisine équipée, un séjour lumineux avec belle vue dégagée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable. Belles prestations: menuiseries double vitrage, climatisation, parquet, tomettes terre cuite, vmc double flux. Pas de terrain ni garage mais devant de porte profitable et agréable avec peu de passage ; parking face à la maison. Ecole dans le village. Idéal habitation ou locatif. Bonne rentabilité, potentiel important et possibilité appartement en aménageant le dernier étage. Prix 120 590 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 euros. DPE 182 lettre D, GES lettre 5, lettre A. Frais annuels d'énergie 1502 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :359291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

4 p

3 ch

144 m²

terrain 58 m²

Limoux

145 990 EUR

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose ce terrain constructible de 1,650 hectare en position dominante, belle vue Viabilisation en périphérie du terrain. Situé à 5mn d'un collège et de toutes commodité. Affaire à saisir rapidement, il ne devrait pas rester longtemps à la vente. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au ... ou par courriel à ... Prix 145990 euros , dont 5990 euros d'honoraires agence charge acquéreur, soit 140000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363443- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

16 500 m²

Limoux

250 000 EUR

3 ch

150 m²

terrain 275 m²

Limoux

430 000 EUR

398 000 EUR

5 ch

200 m²

Limoux

149 500 EUR

4 ch

159 m²

Limoux

150 000 EUR

3 ch

92 m²

terrain 308 m²

Limoux