40 000 EUR

Terrain St Marcel De Felines 685 m2.

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, dans un agréable lotissement, un magnifique terrain de 685 m2 entièrement viabilisé, possédant également une cuve de récupération des eaux de pluie . Vous serez séduit par la vue dominante sur le village de Saint-Marcel-de-Félines, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches. Prix : 40 000 euros (honoraires charge vendeur) Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 385 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

685 m²

Saint-Marcel-de-Félines

55 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé Mably 568m2.

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 568m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 55000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386055 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

568 m²

Mably

100 000 EUR

Spacieuse maison de village proche du centre.

Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de l'A89 et 1 h de Lyon, une maison de 135 m² sur 2 niveaux, idéalement située au coeur du charmant petit village de Violay. L'habitation, tout en restant très proche de tous les services de proximité, se trouve au calme, très peu de passage devant la maison, ce qui permet de bien préserver votre tranquillité. De belles possibilités s'offrent à vous. En RDC vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, de près de 30 m², un salon , chaufferie, cellier, toilettes et salle d'eau. A l'étage, 3 ou 4 chambres, toilettes indépendantes, salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse pleine de charme pourra répondre à vos attentes, car vous pourrez aménager les espaces en fonction de vos besoins, et pourquoi pas la création de 2 appartements distincts ? La configuration permet cette liberté. Violay est une petite station verte et la nature saura vous entourer dans toutes vos activités plein air, (balades, VTT, randonnées). Un grand parking se trouve juste à côté de la maison, cela apporte un bénéfice complémentaire. Ramassage scolaire pour le collège tout proche. 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, commerces, bar, restaurants, bien des atouts sont réunis ici pour vivre sereinement et bénéficier du dynamisme chaleureux de Violay. Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif. Je vous invite à me contacter pour que je puisse vous accompagner dans votre projet. Je pourrai ainsi répondre à toutes vos questions. Prix de vente 100 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 372972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

6 p

4 ch

135 m²

Violay

168 000 EUR

160 000 EUR

Maison de village Rozier En Donzy 90 m2.

A deux pas de Feurs et de ses commerces. Maison de village de 90 m2 à étage au calme avec vue dégagé sur les plaines du Forez. L'entrée agrémenté de rangement donne sur une cuisine meublé ouverte sur un beau séjour et une terrasse avec vue dégagé. L'étage propose trois chambres dont deux en enfilade, un couloir de transition permet du rangement/dressing via ses placards dans le mur. Salle d'eau et sanitaire au 2 étages. Toiture et chaudière à granules neuves. En sus un sous-sol sec de 45 m2 complète ce bien. Possibilité de se garer en fasse de la maison sur parking communale sécurisé par vidéo surveillance. Ce bien vous est proposé au prix de 160000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE énergétique : E Gaz à effet de serre : B Estimations des coût annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 0619112844 ou par courriel à r.dumas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377277. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 830 507 638 - .

7 p

3 ch

90 m²

Saint-Barthélemy-Lestra

145 000 EUR

St CHAMOND 42400 F5 avec garage et cave. Fonsala.

St CHAMOND 42400 , Secteur Fonsala, dans une résidence avec façades neuves, isolées. Appartement au 1er étage avec ascenseur. Hall, cuisine équipée, séjour 27 m² avec balcon, 3 chambres, salle d'eau (douche italienne). Chauffage individuel gaz. Cave. Garage sécurisé. Bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1175 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

96 m²

etage 1

Saint-Chamond

55 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé Mably 540m2.

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 540m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 55000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368066 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

540 m²

Mably

50 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé Mably 511m2.

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 511m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 50000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386057 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

511 m²

Mably

389 000 EUR

Propriété Montagny 9 pièce(s) 235 m2 - 2,6 ha.

GARANTIE* 12 mois PROTEC +** EN EXCLUSIVITE - Pour les amateurs de grands espaces! Elodie LEPERLIER vous présente cette agréable propriété se situant à Montagny, à 15 min de Roanne et 1h de Lyon. La propriété contient une maison principale de 235m² environ répartis sur 2 niveaux avec un sous-sol complet de 115m² environ, une grange de 100m², un poulailler et un potager. La maison se compose de 9 pièces dont 7 chambres allant de 12 à 28m², un dressing, une grande cuisine, un double séjour lumineux de plus de 45 m², 2 salles de bains et 3 WC. Au sous-sol, 2 garages, un atelier, une cave et une chaufferie. Une chaudière à granules a été installée en 2022 et l'isolation de la toiture et du sous -sol a été réalisée en 2020. La terrasse de plus de 100m² environ exposée plein Sud saura vous ravir les jours d'été, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le tout sur une parcelle rare à la vente de 2,6 hectares! Vous pourrez vous balader soit dans la partie boisée, soit au bord de l'étang privé pour profiter des beaux jours! Prix de vente : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010 et 4120 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEPERLIER, au 0618156686 ou par courriel à e.leperlier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. *Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEPERLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533047106 RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366142- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Elodie LEPERLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533047106 RSAC Roanne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

9 p

7 ch

235 m²

terrain 27 000 m²

Montagny

120 000 EUR

Saint Etienne Bellevue Maison 85 m² 2 chambres cave terrain 289m².

SAINT ETIENNE 42100 à 2 pas de la place Bellevue. Maison à rénover 85m² habitables, séjour avec 2 portes fenêtres sur terrain, cuisine, salle d'eau en 1/2 palier, 2 chambres en enfilade à l'étage. Chauffage central gaz de ville. Sur 290m² de terrain clos de murs. Un jardin en ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

80 m²

terrain 289 m²

Saint-Étienne

295 000 EUR

MAISON PLAIN PIED - ROANNE - GARAGE.

Région Auvergne-Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose une maison de ville, nichée dans une impasse tranquille à Roanne, offrant une personnalisation unique qui apporte une touche d'originalité et de caractère, une maison coup de coeur. Cette maison comprend un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec une belle hauteur sous plafond avec de magnifiques vitraux et équipés d'un poêle à granulés, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour compléter ce bien, elle offre deux terrasses, dont une couverte avec sa cuisine d'été et l'autre ensoleillée toute l'année, un garage et une cave. Système de chauffage chaudière au gaz récente, un poêle à granulés, une clim réversible. DPE D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3160 et 4390 Euros Les +++ -Une maison coup COEUR -Maison sécurisée avec un visiophone -Belle surface habitable -Terrasse couverte avec sa cuisine d'été -Quartier calme dans une impasse -Clim réversible -Garage + Cave PRIX 295000 euros Honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384322LYC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

2 ch

158 m²

terrain 530 m²

Roanne

299 000 EUR

RIORGES - MAISON INDIVIDUELLE.

Michéle Girard, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Riorges, cette très belle maison individuelle sans vis à vis, n'y contrainte d'entretien de terrain de 200m2, entièrement renovée en 2021 d'une surface de 142m2 avec des matériaux de très bonne qualité. Rdc : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, 1 bureau, wc, buanderie. 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, grande baie vitrée et volet roulant électrique de chaque côté de la maison. A l'étage : 3 belles grandes chambres de 25m2 avec double vitrage et volet roulant électrique, 1 très grande salle d'eau / jacuzzi détente de 20m2. wc. Chauffage : Poêle à granules et radiateur à inertie Interphone Très bon état général. Double vitrage à toutes les fenêtres + volets roulants électriques. Taxe Foncière : 1190 euros DPE : C = 149 - GES : A = 4 Estimation des coûts annuels de l'énergie de ce logement indexés au 15/08/2015 de 1161 euros Prix de ce bien : 299 000 euros Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter soit par tel : 0663220889 où par mail : mi.girard@propriétes-privees.com. Je vous donnerais tous les renseignements dont vous désirez. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384535. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

142 m²

terrain 200 m²

Riorges

160 000 EUR

MONTBRISON - MOINGT 42600 maison de ville 2 chambres garage, cellier cave.

MONTBRISON - MOINGT 42600 : Mieux qu'un appartement, une maison de ville avec un grand garage au rez de chaussée : 2 voitures et plus, cave et cellier. A l'étage : terrasse couverte avec 2 vélux. Cuisine équipée, ilot central (table à manger) ouverte sur séjour avec poêle à granule, 2 chambres avec vélux, salle de bains avec douche, baignoire et WC. Très bon état, un cocon avec éclairage zénithale. Dans le centre historique proche de tout, au calme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3446LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

70 m²

Montbrison

260 000 EUR

Saint Hilaire Cusson La Valmitte 42380 maison 137m² 3 chambres 137 m² dépendances sur 2548 m² terrain clos.

Saint Hilaire Cusson La Valmitte 42380 ***EXCLUSIVITE*** Belle Maison sur sous sol complet construite en 2007 développant 137 m² habitables 3 chambres sur un grand terrain plat et arboré de 2548 m² La partie habitation comprend cuisine avec cellier ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée (insert) donnant directement accès à une immense terrasse en partie couverte avec un coin four à pizza et barbecue extérieur Au premier étage l'espace nuit offre trois chambres. Un bureau et une salle de bain spacieuse complètent ce niveau. Combles exploitables Le sous sol se compose d'un garage double avec portes sectionnelles, buanderie , WC et atelier d'environ 60 m². Chauffage électrique au sol, pompe à chaleur air-air et insert dans le salon. Raccordée au réseau de tout à l'égout. Fenêtres double vitrage bois et volets bois. Dans le jardin on trouve une dépendance d'environ 20 m² avec l'eau et l'électricité. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3433 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

137 m²

terrain 2 548 m²

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte

135 000 EUR

NERONDE - MAISON DE VILLAGE.

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2 , double garage avec son terrain attenant de 100m2. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif. Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme. Elle est composée. En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc, A l'étage : un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres. La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc. Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes. Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport. Dpe : F = 415 C : = 13 Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement. Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de ce bien : 135 000 euros Honoraires charge vendeur Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

138 m²

terrain 100 m²

Néronde

95 000 EUR

SAINT ETIENNE 42000 Centre ville Appartement 80m² en duplex 3 chambres à rafraichir.

St ETIENNE, Centre ville, entre Jean Jaurès et Carnot. Appartement F5 en duplex à rafraichir. Ancien atelier de passementier, exposé Ouest. Pièce à vivre avec cuisine équipée, WC, au dessus, 2 chambres dont une avec mezzanine, bureau, salle de bains.WC. Chauffage central gaz. Le calme en hyper centre. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat 3434LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 740 euros. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

80 m²

etage 2

Saint-Étienne

49 000 EUR

Terrain constructible et viabilisé Mably 567m2.

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 567m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux. Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique. 8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus. Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386058 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

567 m²

Mably

73 000 EUR

Appartement Saint Etienne 2 pièce(s) 71.73 m2.

Venez explorer ce superbe appartement qui a un charme unique et une qualité de matériaux exceptionnelle, avec son mur en pierre emblématique et sa cheminée chaleureuse. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée, avec un garage attenant, ce qui lui permet de stocker et stationner sans soucis. Cet appartement fait une superficie de près de 72m2. Depuis de nombreuses années, la location s'élève à 7992 euros par an. Le montant des charges annuelles s'élève à 937 euros. Le montant de la taxe foncière s'élève à 561 euros. DPE :D GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1051 euros et 1423 euros" Ce logement convient idéalement à une personne désireuse de maximiser ses profits. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380870. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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1 ch

71 m²

etage 1

Saint-Étienne

65 000 EUR

Le Soleil, dans un quartier calme cet appartement T2 de 43m2, actuellement loué, représente une bonne opportunité d'investissement. Avec un locataire en place, vous bénéficierez d'une rentabilité immédiate. Détails de l'appartement : Surface : 43m2 Type : T2 Adresse : Rue Louis Soulier, 42000 Saint-Étienne Prix de vente : 65 000€ Loyer mensuel : 400€ (dont 35€ de charges) Charges : 35€/mois Taxe foncière : 666€/an Description : L'appartement se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse Une salle d'eau fonctionnelle Des toilettes séparées Il bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage individuel. Locataire en place qui souhaite rester dans l'appartement qui procure un investissement sur et une rentabilité brutte de 7,4%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sacha DELAKIAN au ... Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ... /> ...

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1 ch

44 m²

etage 2

Saint-Étienne

269 000 EUR

Maison 4 chambres Terrain de 900 m² env.

Guylaine FOUGEROUSE vous présente en exclusivité à proximité de Saint Romain le Puy sur la commune de Saint Georges Haute Ville 42610 cette maison semi enterrée - 4 chambres - terrain piscinable de 900 m² env. Vous trouverez : De plain pied, une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux avec accès terrasse, un cellier, un WC avec lave main Au demi étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche Les combles ont été aménagées en 4ème chambre Cette maison est entièrement profitable avec un sous sol complet composé d'un grand garage, d'une cave à vin, d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'un WC avec lave mains Aire de stationnement pour 4 voitures Puits Portail électrique avec interphone Terrasse côté sud avec store banne électrique et lambrequin Terrasse côté ouest avec pergola Prix : 269 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 06.43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

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4 ch

123 m²

terrain 890 m²

Saint-Romain-le-Puy

42 700 EUR

Terrain de 733 M² avec vue et viabilisé.

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, dans un agréable lotissement, un magnifique terrain de 733 m2 entièrement viabilisé, possédant également une cuve de récupération des eaux de pluie . Vous serez séduit par la vue dominante sur le village de Saint-Marcel-de-Félines, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches. Prix : 42 700 euros (honoraires charge vendeur) Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 372 804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

733 m²

Saint-Marcel-de-Félines

42 700 EUR

Terrain viabilisé avec vue.

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, dans un agréable lotissement, un magnifique terrain de 733 m2 entièrement viabilisé, possédant également une cuve de récupération des eaux de pluie . Vous serez séduit par la vue dominante sur le village de Saint-Marcel-de-Félines, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches. Prix : 42 700 euros (honoraires charge vendeur) Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n° 385 402 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

733 m²

Balbigny

336 000 EUR

318 000 EUR

POUILLY-SOUS-CHARLIEU-MAISON DE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER Frédéric CANCRE et Michel MORGADO vous présentent cette très belle maison de maître de 205 m2 habitables, située à seulement 15 minutes de Roanne, alliant charme authentique et confort moderne. Cette demeure exceptionnelle des années 1900 a été rénovée avec soin, préservant l'élégance intemporelle de la pierre tout en offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les escaliers et les murs en pierres apparentes, mettant en valeur le caractère unique de cette propriété. Le carrelage finement choisi et les plafonds tendus apportent une touche de raffinement à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/séjour de 55 m2 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'un accès direct au pool house de 45 m2, équipé d'une cuisine d'été, idéal pour vos moments de farniente au bord de la piscine de 9x5 m2. À l'étage, accessible par un bel escalier, vous découvrirez trois vastes chambres baignées de lumière, un bureau et une somptueuse salle de bain de 21 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, promesse de moments de bien-être et de relaxation. Au deuxième étage, les combles de 109 m2 offrent un potentiel remarquable pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette maison bénéficie d'une isolation optimale grâce à ses fenêtres triple vitrage oscillo-battantes conçues sur mesure, équipées de moustiquaires électriques pour votre confort. Le chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage vous assurent une température idéale en toute saison. Le tout est niché sur un terrain clos de 1800 m2, offrant un air de jeux pour les enfants en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige de 205 m2 habitables, alliant charme et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Prix : 318000 € Honoraires inclus Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052785) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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3 ch

210 m²

terrain 1 800 m²

Pouilly-sous-Charlieu

32 400 EUR

SAINT-ETIENNE SECTEUR JACQUARD. A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES. AU 3 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN SANS ASCENSEUR. STUDIO MEUBLE DE 21,77M2 CARREZ ET 31 M2 AU SOL. - 1 SALLE D'EAU AVEC WC . TRAVAUX A PREVOIR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 312.85€/an soit 26.07€/mois ( assurance, entretien des parties communes,électricité parties communes...). Numéro du lot : 5. Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots. Lot vendu représentant 39/500 èmes des parties communes générales. TAXE FONCIERE 2024: 450€ Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE :G-444/ GES: C-14. A partir du 1er juillet 2024: pas de changement (Site ADEME performance énergétique pour DPE petites surfaces) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1210€/an. REF/MGVA012. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! PRIX : 32.400€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT AGENCE : Mireille GRENIER EIRL Négociatrice en immobilier indépendant no ... ZERO SIX HUIT HUIT DEUX CINQ QUATRE SIX NEUF ZERO / ... AGENCE (service transaction): ... / ... CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : ... /> « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».

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22 m²

etage 3

Saint-Étienne

65 000 EUR

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Situé à proximité immédiate de commerces, de restaurants, de cafés et de transports en commun, il attire un large éventail de locataires, des jeunes professionnels aux familles. La proximité d'écoles réputées et d'espaces verts ajoute également à son attrait. De plus, le quartier bénéficie d'une dynamique de développement, avec de nouveaux projets viables qui pourraient encore augmenter la valeur de la propriété. Qualité de l'appartement L'appartement a été rénové avec soin, combinant charme de l'ancien et confort moderne. Les parquets en bois massif, les hauts plafonds et les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents, et la salle de bain est moderne avec des finitions de qualité. Rentabilité Grâce à sa localisation stratégique et à sa qualité, l'appartement connaît un taux de location élevé. Les loyers du marché dans ce quartier sont en constante augmentation, rendant cet investissement attractif. Les charges de copropriété sont raisonnables et bien gérées, ce qui garantit également que les frais opérationnels restent bas. De plus, l'appartement est facilement louable à des locataires stables, ce qui permet de minimiser les périodes vacance Conclusion En résumé, cet appartement représente un investissement pérenne et rentable, grâce à son emplacement idéal, à la qualité de ses finitions et à la demande locative constante qu'il génère. Avec un entretien régulier, il continuera d'attirer des locataires de qualité pendant de nombreuses années. DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 947 euros et 1281 euros'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix du bien 65000 euros charge vendeur Mandat réf : 377287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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2 ch

73 m²

Saint-Étienne