Minca est considérée comme la capitale écologique de la Sierra Nevada de Santa Marta, dans les Caraïbes de la Colombie. Destination internationale avec des visiteurs du monde entier, français, allemands, japonais, coréens, belges, polonais, nord-américains. C’est un trésor naturel parfait pour se promener, contempler son immense flore et sa faune et profiter des cascades, des puits naturels et d’un excellent climat. La montagne : La Sierra Nevada est exubérante, et à Minca vous aurez un climat agréable à une altitude au-dessus du niveau de la mer de 600 m, et à seulement 25 minutes de la mer et des plages les plus belles et de qualité des Caraïbes colombiennes. Minca est le meilleur endroit pour vivre et investir pour un étranger et un ressortissant. Ce terrain de montagne de 10 400 m2 (1 hectare et 400 m2) est l’une des rares propriétés disponibles aujourd’hui à Minca avec le meilleur emplacement et les caractéristiques écologiques et la disponibilité des services et l’accessibilité idéale pour une maison de loisirs ou un projet de logement, une auberge, un restaurant ou tout ce qui précède. Cet endroit est une petite réserve naturelle à seulement 4 minutes de la ville de Minca (1 200 mètres) et à l’entrée de Pozo Azul à seulement 3 minutes (700 mètres) ; Situé sur la route principale avec 180 mètres qui la borde, avec son propre ruisseau ou ruisseau sur la propriété et une flore et une faune typiques de la région où vous pouvez entendre les sons de ses eaux, oiseaux et brise. LE TERRAIN | 10 400 m2 Superficie totale : 10 400 m2 Surface plate : 2000 m2 environ Surface vallonnée : 8 400 m2 environ Mètres de façade : 180 m au-dessus de la route Accessibilité : Route principale sur l’empreinte Distances : Centre-ville de Minca 4 minutes (1200 mètres) Pozo Azul 3 minutes (700 mètres) Centre historique de Santa Marta 40 minutes Plage de Bello Horizonte - Zuana 55 minutes Aéroport 50 minutes El Rodadero 50 minutes Parc Tayrona 80 minutes Climat : Moyenne 25 à 27 Cº - Il pleut généralement et la nuit et certains jours, la température baisse beaucoup plus. Altitude : 730 mètres au-dessus du niveau de la mer Eau Eau de l’aqueduc communautaire de Minca Riachuelo ou propre ruisseau sur la propriété Électricité : Il a son propre transformateur et de l’énergie fournie par Air. Biodiversité : Cette propriété fait partie du système de forêt tropicale des contreforts de la Sierra Nevada de Santa Marta, elle a des arbres luxuriants et autrefois endémiques. Laurel de Minca est une petite réserve de biodiversité, habitée par des oiseaux, des fleurs, des écureuils et le chemin de quelques petits animaux sauvages. NOUVELLE MAISON PRÉFABRIQUÉE | 50 m2 À l’entrée de la propriété et sur la route, il y a une nouvelle maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Surface construite 50 m2 2 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon MAISON PRÉFABRIQUÉE À RÉNOVER | 70 m2 Dans la partie centrale de la propriété se trouve une ancienne maison préfabriquée, sur une fondation très bien structurée pour soutenir une maison jusqu’à 2 étages. Cette structure consiste à remodeler et à utiliser ce qui existe ou à démarrer un nouveau projet en profitant des fondations actuelles. Surface construite 70 m2 3 chambres 1 salle de bain Cuisine Salon PLATE-FORME EN BÉTON POUR PROJET DE LOGEMENT | 50 m2 Dans l’une des parties supérieures de la ferme et près de la route, il y a une structure de plate-forme avec des colonnes en béton à utiliser comme poulailler ou un autre projet agro-productif ou pour développer un projet de logement ou une zone de loisirs. RÈGLEMENTS DE CONSTRUCTION SELON LE POT La propriété est en cours de traitement de l’utilisation des terres de la conservation de l’environnement rural, avec lequel légalement et en demandant une licence de construction, les éléments suivants pourraient être développés : Pour un usage récréatif ou mixte avec un usage touristique 312 m2 de construction sur une superficie de 156 m2 du terrain. 2 étages et d’une hauteur de 9 mètres À l’usage Hébergement touristique - Auberge - Restaurant Développer une auberge avec 3 chambres et avec design et distribution jusqu’à 6 chambres. Ainsi que les aires communes telles que la réception, le bureau administratif, le restaurant, la salle d’attente, la piscine, le BBQ, les kiosques, les stationnements, les sentiers écologiques, etc. Maintien de la surface totale de construction de 312 m2 et 156 m2 d’occupation sur le terrain. Les images de la construction et de l’occupation précédente n’incluent pas toutes les zones non construites telles que les piscines, le barbecue, les parkings, les terrasses, les parkings, les sentiers écologiques, les parcs, etc. De même, dans la pratique, ces séquences de construction pourraient être étendues et développées d’un pourcentage plus élevé, sans dépasser de manière évidente la norme. Utiliser de bons matériaux et un design respectueux de l’environnement. Je suis Javier Candanoza, un professionnel de l’immobilier. Je me spécialise dans les propriétés de plage, de forêt, de montagne, de rivière et de mer dans les Caraïbes de Colombie, Santa Marta et La Guajira : Secteurs de Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. J’aide mes clients à investir dans des lots, des fermes, des terrains, des hôtels et des auberges, des maisons de campagne, des maisons de plage, des maisons d’écotourisme, ainsi qu’à faciliter la création ou la structuration de projets d’écotourisme, d’hôtels ou de maisons de vacances. Référence 6377VI7174828
