CHARGEMENT EN COURS... 234 000 EUR Pavillon plain pied MAGNY 3 chambres et jardin. NOUVEAU ! RARE ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) Maison moderne de plain-pied. PRIX DE VENTE : 234.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur.) Vanessa Febvre vous propose un très beau pavillon de plain-pied situé à Magny. Situé dans un secteur recherché, ce pavillon de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée complète cet espace convivial et moderne. Un couloir dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant et d'un terrain aménagé et entièrement clos, avec un portail motorisé assurant confort et sécurité. Au niveau technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. Les ouvertures sont équipées de volets en PVC et de volets roulants sur les baies vitrées pour un confort optimal. Les atouts de cette construction : Un pavillon en excellent état, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et modernité ! DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . 4 p 3 ch 96 m² terrain 1 402 m² Magny
CHARGEMENT EN COURS... 194 000 EUR Magny Maison de plain pied. NOUVEAU ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 194.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vanessa Febvre vous propose cette maison de village rénovée située dans le village de Magny, à seulement 8 min d'Avallon et à 5 mn de la sortie autoroute A6. La maison d'habitation comprend de plain pied : Une entrée sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et accès direct à la véranda avec cuisine d'été (non chauffée). Une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une grande pièce divisée en salon et pièce à usage de chambre. Un couloir dessert une grande chambre, une pièce à usage de dressing et un WC avec lave-mains. Grenier aménageable sur le dessus. -Cellier/ débarras De nombreuses dépendances complètent ce bien : Un garage (env.17m2) une grange (env.34 m2) une cave saine (env.15m2) un appentis sur l'arrière. Un studio attenant de 14m2 environ permet d'accueillir des personnes supplémentaires. Il comprend une chambre et une salle d'eau. WC sanibroyeur, survitrage et chauffage électrique. Cour fermée sur le devant et terrain calme attenant. Puits Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz avec citerne sur le terrain reliée à la chaudière et chauffage électrique pour le studio. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout. DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros. Surface de référence DPE : 103 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . 4 p 2 ch 142 m² terrain 1 179 m² Magny
CHARGEMENT EN COURS... 194 000 EUR NOUVEAU ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 194.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vanessa Febvre vous propose cette maison de village rénovée située dans le village de Magny, à seulement 8 min d'Avallon et à 5 mn de la sortie autoroute A6. La maison d'habitation comprend de plain pied : Une entrée sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et accès direct à la véranda avec cuisine d'été (non chauffée). Une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une grande pièce divisée en salon et pièce à usage de chambre. Un couloir dessert une grande chambre, une pièce à usage de dressing et un WC avec lave-mains. Grenier aménageable sur le dessus. -Cellier/ débarras De nombreuses dépendances complètent ce bien : Un garage (env.17m2) une grange (env.34 m2) une cave saine (env.15m2) un appentis sur l'arrière. Un studio attenant de 14m2 environ permet d'accueillir des personnes supplémentaires. Il comprend une chambre et une salle d'eau. WC sanibroyeur, survitrage et chauffage électrique. Cour fermée sur le devant et terrain calme attenant. Puits Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz avec citerne sur le terrain reliée à la chaudière et chauffage électrique pour le studio. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout. DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros. Surface de référence DPE : 103 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien bénéficie de la garantie Protec +. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . 4 p 2 ch 142 m² terrain 1 179 m² Magny