106 590 EUR

Maison Cerences 4 pièce(s) 73 m2 entièrement rénovée.

Maison dans le bourg de Cérences, petite commune avec toutes les commodités dont un supermarché avec station essence. Vous êtes à env. 10mn de la plage. Le séjour-cuisine est d'une belle surface de 28m2. Cette maison dispose de 3 chambres et une salle de bains. La cuisine aménagée dispose d'un emplacement lave-vaisselle et lave-linge et d'un emplacement combiné four et micro-ondes. Pour plus de commodité, vous disposez de 2 Wc. Pour vous aérer, vous disposez d'une courette de 3m2 (possibilié de mettre une table ronde, 2 chaises et un barbecue. La porte d'entrée et toutes les fenêtres sont en PVC à double vitrage osillo-battante, thermique et phonique et anti effraction au RDC. Les volets roulants sont à manivelle. Isolation par l'extérieur de la façade Nord-Ouest, coté rue. Le chauffage est électrique avec de bons radiateurs à fluide caloporteur pour un meilleur rendement et un meilleur confort. Budget : 106 590 euros dont 6 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires. DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 euros et 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel TREHET, au 0684934145 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rachel TREHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

73 m²

terrain 5 m²

Cérences

205 000 EUR

maison jardin garage.

Située à Cherbourg-en-Cotentin (50120), cette charmante maison de 80m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique et familial. Proche des écoles, lycées et collèges, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, les arrêts de bus à proximité facilitent les déplacements, offrant une excellente mobilité aux résidents. Sur un terrain de 197m², cette propriété met en valeur une façade en enduit sous lequel la maison est édifiée en pierre, une toiture en tuile mécanique conférant un cachet traditionnel à la maison. L'extérieur comprend également un jardin pour les moments de détente en plein air et un garage pour faciliter le stationnement et le stockage des effets personnels des résidents. À l'intérieur, on découvre une entrée menant à une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées offrent intimité et confort. Cette maison est un doux cocon familial alliant praticité et convivialité, idéale pour ceux en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 197 m²

Équeurdreville-Hainneville

246 600 EUR

Immonew vous présente sur la commune de La Lucerne d'Outremer, une maison individuelle de 144m2 située aux portes de la Hayes Pesnel et à proximité des commerces, transports, école...Cette maison offre un cadre confortable, idéale pour une famille et une installation immédiate. Au Rez-de-chaussée : Un espace salon/salle à manger spacieux d'environ 28 m2. La cuisine est séparée, équipée et fonctionnelle. Une salle de bain et des WC séparés, deux chambres. Accès au garage accessible depuis la maison, À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses. Un WC et une salle d'eau à rafraichir. La maison surplombe la campagne offrant une vue dégagée. Le jardin arboré donne accès à une rotonde, une serre et une terrasse le tout sur une surface de 990m2. Accès : Avranches 10min / Granville 20min / La Haye Pesnel 2min / Villedieu Les Poëles accès A84 & TGV en direct vers Paris 15min / Plages 15min Si ce bien vous intéresse contactez votre EI Mathilde Ferrières au ... , ... , agent commercial en immobilier immatriculée au RSAE de Coutances sous le numéro 979420122 Features: - Garden

7 p

5 ch

144 m²

La Lucerne-d'Outremer

490 000 EUR

Immonew vous présente cette maison en pierres, rénovée avec soin, bénéficiant d'une situation idéale à seulement 500 mètres de la plage de Carolles / Jullouville et à 800 mètres des commerces. Elle se compose de plusieurs niveaux et est implantée sur une parcelle de 336 m2. La maison est composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un Wc. Au Premier étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : un palier desservant 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet avec garage. Une Dépendance pratique pour le stockage ou pour d'autres usages Maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne à voir rapidement ! Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

100 m²

terrain 336 m²

Carolles

121 600 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de NOTRE DAME DU TOUCHET, à 10 minutes de mortain, dans le bourg, proche des commerces, cette belle maison de bourg mitoyenne d'un côté d'une surface de 103 m2 idéal pour première acquisition ou investisseur. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une buanderie avec le système de pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, un grand séjour avec la cheminée. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, en continuité de la buanderie, on retrouve un grand garage avec atelier et à l'extérieur devant une grande cour pour trois voitures avec un petit bâtiment annexe. Pour un investissement, le bien peut être séparé en deux sans nécessité d'avoir à effectuer un bornage, ce qui permet d'avoir la maison pour une location ou une habitation, de l'autre le grand garage pour une location ou une revente. La location de l'ensemble peut être de 800 € mensuel hors charges. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682.

5 p

3 ch

103 m²

terrain 345 m²

Notre-Dame-du-Touchet

141 400 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL, à 2 km du centre-ville, dans un hameau calme, cette maison mitoyenne d'une surface de 147 m2 sur un terrain d'environ 3 100 m2. AU rez de chaussée, elle se compose d'une cuisine équipée de 14 m2, un grand séjour de 30 m2 avec son poêle à bois, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, une deuxième chambre qui peut faire office de salle de jeux. À l'étage, on retrouve 4 chambres allant de 10 à 14 m2. À l'extérieur, on retrouve sur le devant une belle terrasse exposée plein sud d'une surface de 20 m2, un jardin et grand garage de 45 m2. Cette maison, idéalement située au calme, sans vis à vis, sans servitude, sans droit de passage, est le bien idéal pour accueillir une famille, ou pour y exercer une activité de famille d'accueil, d'assistante maternelle, etc... Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682.

8 p

6 ch

147 m²

terrain 3 100 m²

Sourdeval

134 900 EUR

Le Mesnillard 50600 petit village sympathique par son environnement calme et agréable à seulement de 5 min de GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose de découvrir cette jolie maison coup de coeur de 50 m2 située 12 min en voiture de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et d'ISIGNY-LE-BUAT 50540 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la pièce principale de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central ouverte sur le salon et séjour (poêle à granulés de juin 2024), WC et lave mains L'étage une chambre sous mansarde avec dressing meublé, salle d'eau et W-C A l'extérieur : - accolé à la maison une buanderie, local de rangement - cabanon en tôle de 23 m2 - cabanon en bois 8 m2 - chalet en bois de 18 m2 avec électricité aménagé pour en chambre d'amis La surface totale du terrain est de 2285 m2 entouré de grillage et arbustes avec portail et digicode Chauffage au poêle à granulés et complément électrique, fosse septique aux normes Première acquisition, maison de vacances, projet de location ... Ne tardez pas, à saisir rapidement ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 139 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE E : 303 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 9 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134 euros et 1534 euros par an. Etabli 24/09 /2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat 379868 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

3 p

1 ch

50 m²

terrain 2 285 m²

Parigny

78 000 EUR

PRECEY : Maison en pierres à rénover.

Située à Précey (50220), proche de l'A84 et du Mont-Saint-Michel, cette maison en pierres de 60 m² habitables sous ardoises fibre ciment bénéficie d'un environnement calme. D'une surface habitable de 60 m², cette maison est composée comme suit : - en rdc : un séjour-cuisine avec cheminée, une salle de bains avec WC, une pièce attenante pouvant être aménagée. A l'étage : un palier avec placard desservant 2 chambres, un WC. Possibilité d'aménagement supplémentaire. Cellier, garage et abris. Jardin. Le tout sur un terrain de 512 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

3 p

2 ch

60 m²

terrain 512 m²

Précey

269 500 EUR

PONTAUBAULT 50220, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur d'un bourg paisible avec des commerces de proximité à pied et une école maternelle Cette habitation offre un potentiel exceptionnel, peut être idéale pour les artisans avec ses grands garages permettant le stockage ou pour accueillir votre famille Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Ancienne forge réhabilitée en une belle propriété en pierre de 115 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée , W-C avec lave mains, cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, buanderie avec espace chaufferie et buanderie Au premier étage un beau parquet dans toutes les pièces dessert sur 4 chambres dont une en enfilade pour aménager un dressing, salle d'eau, W-C indépendant, dans le couloir une trappe avec escalier escamotable donannt accès au grenier aménageable (isolé avec de laine de verre et une sous toiture) Une grande cour enrobée facilite le stationnement privatif avec portail électrique, sur un niveau supérieur un espace verdoyant, un grand garage avec 3 portes et un second garage avec cave Idéalement située à 3.5 km d'un centre commercial et des axes routiers RENNES - CAEN , 5 km de Ducey (50220), 8 km du centre d'Avranches et 35 km de Carolles plage, 50 km de Cancale Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 269 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E- 266 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D - 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif Etabli 14/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386145 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

5 p

3 ch

115 m²

terrain 761 m²

Pontaubault

95 500 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL, à 15 minutes de vire et mortain, à 300 mètres des commerces à pied, cette belle maison de bourg d'une surface de 114 m2 réparti sur un terrain de 600 m2 environ. Au rez-de-chaussée, on retrouve une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, deux chambres de plein pied et l'accès au garage de 50 m2. Au premier étage, qui est à finir de rénover, 3 chambres, une salle de bain; Au dernier étage, une grande pièce qui sert actuellement de dortoir, mais qui peut servir de salle de jeux pour les enfants. Depuis le séjour, on a accès aux extérieurs notamment la cave. Le terrain bien ensoleillé se répartit sur une surface d'environ 600 m2 ave un grand parking 4 voitures. De nombreux travaux ont été effectuérs sur ce bien par des entreprises. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Features: - Terrace

6 p

5 ch

120 m²

terrain 599 m²

Sourdeval

225 800 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de ST MICHEL DE MONTJOIE, au calme, très beau pavillon de plain-pied construit en 2023 par des artisans indépendants, d'une surface de 132 m2 sur un terrain de 991 m2. Le pavillon se décompose de la façon suivante : en entrant à droite la pièce à vivre et la cuisine avec son îlot central. De la cuisine, on accède à la buanderie équipée d'un évier avec accès au garage (porte électrique) et également une porte de service donnant sur l'extérieur. En partie centrale  de la maison, un wc, un bureau, , une suitte parentale avec sa salle d'eau et sa douche à l'Italienne. Sur la gauche de l'entrée, fermée par une porte à galandage, on retrouve 3 chambres, une grande salle d'eau. À l'extérieur, sur l'avant un grand parking 3 voitures et à l'arrière bel espace de jardin. Le tout étant entièrement clôturé. Ce pavillon est équipé de fenêtres triple vitrage avec volets roulants à télécommande, raccordement tout à l'égout, poêle à granulés de masse, wc suspendue, porte électrique garage. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682 Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

132 m²

terrain 991 m²

Saint-Michel-de-Montjoie

298 700 EUR

ImmoNew vous présente cette propriété équestre idéalement située à 5min d'Avranches au coeur de la campagne comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour salle à manger, une cuisine avec espace repas, un dégagement, deux chambres, un WC, une salle d'eau. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC, un grenier. Un sous-sol complet comprenant une pièce chauffée de 14m2, une cave, une chaufferie, un garage. A l'extérieur : Une stabultation (6MX6M), un bâtiment, une grande grange en pierre comprenant 2 box, un bâtiment avec 8 box avec sellerie et piste de 1100m. Le tout sur un terrain de 12,5hectares. Features: - Garden

7 p

4 ch

153 m²

Ponts

314 400 EUR

IMMONEW vous propose à 1 km de la plage, accessible par des sentiers pédestres, cette propriété équestre d’un seul tenant de plus de 4 hectares composée d’un bâtiment principal d'environ 400 m2 dans lequel six boxes, une partie stockage, deux stalles de préparation, une partie faisant office de deux boxes de poulinage et un logement de type T2 pour la surveillance des chevaux (à régulariser auprès des services de l’urbanisme). Six paddocks dont deux avec abris. Un rond de longe. Une piste d’entrainement en sable. La proximité et l'accès privilégié à la plage fait de cette propriété un lieu idéal pour l'activité de remise en forme de chevaux de course et de sport. RARE LA VENTE !!

2 p

1 ch

50 m²

terrain 40 481 m²

Lingreville

293 500 EUR

L'agence IMMONEW vous présente en EXCLUSIVITE à CAROLLES dans un cadre bucolique exceptionnel une maison à aménager qui se compose de : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre en deux parties avec une vue sur la vallée des Peintres. à l'étage une pièce a aménager en chambres et salle de bains. Un cabanon de jardin niché dans la vallée, et un terrain arboré. Le bien se situe très proche de la plage et de la vallée des peintres. Si ce bien vous intéresse, contacter votre EI Pauline CHAIGNON au ... , e-mail : ... , agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 821078987. Features: - Garden

2 p

1 ch

75 m²

terrain 2 252 m²

Carolles

38 000 EUR

Immonew vous propose en exclusivité cette maison de bourg mitoyenne située au cœur de la commune de Sourdeval, à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle. Un salon confortable. Un WC indépendant. Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : Une chambre lumineuse. Une salle d'eau avec WC. Informations techniques : Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude : Alimentés par un système au fioul. Points forts : Emplacement stratégique en plein centre-ville. Bien facile à entretenir avec peu de terrain. Configuration idéale pour un locataire ou un pied-à-terre. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d’exception. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre agence au ...

2 p

1 ch

54 m²

terrain 100 m²

Sourdeval

183 300 EUR

Maison Habitation en très bon état de présentation. Cette maison entièrement rénovée comprend une entrée sur le salon séjour, cuisine aménagée, wc chauffeie au rdc. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. La rénovation comprend fenêtres double vitrage, systhème de chauffage par géothermie, isolation au norme . Le jardin comprend une terrasse, une dépendance, un espace pelouse sans vis à vis. L'assainissement est au norme. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. disponible 7J/7 Laurence Briard Boittin ... Prix 183300 euros, honoraires charge vendeur DPE C 162kwh/m²/an ; GES A 5 kgCO2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 estimée entre 960 euros et 1350 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRIARD-BOITTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 437 616 444 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389004 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Laurence Briard-Boittin Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437 616 444 Laurence BRIARD-BOITTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 437616444 - .

4 p

3 ch

97 m²

terrain 350 m²

Créances

218 800 EUR

Maison de ville à Ducey 50220, 6 pièce(s) 118 m2 et grand garage.

DUCEY 50 220 - A seulement 10 min d'AVRANCHES Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 à rénover La maison principale sur 3 niveaux se compose : - RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée - 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage - L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant Pas de DPE, pas de mode de chauffage De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 : - toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur Mandat 379330 MHA Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

6 p

4 ch

118 m²

terrain 321 m²

Avranches

364 000 EUR

Maison familiale de 154m² à la Lande d'Airou - Terrain arboré, dépendance et SPA.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété de 154m² habitables sur un terrain de 3161m² arboré, fleurie et parfaitement entretenu est une opportunité rare. Avec ses nombreux atouts et ses espaces généreux, elle saura séduire les familles à la recherche de confort et de sérénité. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie carrelée, une pièce de rangement, un grand garage et une cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donne sur un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec des jets de massage ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie principal de 46m² se compose d'un vaste salon/séjour agrémenté d'une véranda baignée de lumière naturelle. Une belle terrasse extérieur carrelée de 28m² exposé plein sud. A l'étage, un palier mezzanine dessert une grande chambre, une salle d'eau et une seconde chambre à terminer de rénover selon vos envies pour lui donner tout son potentiel. A l'extérieur, chaque espace a été conçu pour votre confort et votre plaisir: - Une vaste cour goudronnée de 750m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules ou accueillir vos invités. Elle est sécurisée par un portail électrique avec interphone et digicode. - Un chalet en bois, idéal comme espace de rangement ou pour créer un coin détente au cœur du jardin. - Une dépendance aménagée, regroupant un atelier, un bureau, un garage et un espace appentis, offrant une multitude de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. - Un espace bien-être vous attend avec un SPA de 25m², équipé d'un jacuzzi, un hammam, une douche et wc, parfait pour des moments de détente en famille. Caractéristiques de la maison: - Façade principale en pierre, les autres façades en agglo avec isolation intérieur ( laine de verre, brique et plâtre ), l'extérieure en bardage ( réalisée en 2019 ). - Menuiseries en PVC double vitrage et velux bois. - Volets roulants en ALU, électriques équipé de deux centrales de commandes automatiques. - Cheminée équipée d'un foyer-STUV - Chauffage: système mixte avec aérothermie et chaudière à fuel, radiateurs en ALU avec thermostat. Venez découvrir cette maison offrant de belles prestations et une configuration idéale, que ce soit pour une famille en quête de confort et d'espace, un artisan ou une petite entreprise cherchant un lieu alliant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

154 m²

terrain 3 161 m²

La Lande-d'Airou

131 500 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune de SOURDEVAL en plein centre ville, cette maison de bourg d'une surface de 134 m2. Au rez de chaussée, on retrouve une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine. Depuis la cuisine ou la salle, on peut avoir accès à la terrasse. Au premier étage, on retrouve une chambre, une salle de bain et un wc. AU deuxième étage, 3 chambres. Grenier. On retrouve également une belle cave en sous sol. Ce bien est l'idéal pour ceux qui désirent être proche de toutes les commodités. Si ce bien vous intéresse, contactez votre EI conseiller Thomas Lemarechal au ... , E-mail: ... , agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

6 p

4 ch

134 m²

etage 3

Sourdeval

132 000 EUR

Immonew vous présente sur la commune de Vengeons, une maison de bourg en pierre de 120,35m2 sur 1400m2. Située dans un charmant bourg au calme, cette belle maison rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses bien agences et ses nombreuses prestations. Intérieur : Au rez-de-chaussée, découvrez une grande pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine ouverte aménagée sur le salon/salle à manger, agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Une véranda baignée de lumière naturelle vous mène à une arrière-cuisine pratique pour vos rangements. Pour plus de commodité, un WC complet ce niveau. Le premier étage dispose d'un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage, quant à lui, vous offre une mezzanine accueillante, parfaite pour un coin détente ou un bureau, menant à une troisième chambre avec sa salle d'eau privative, pour une indépendance totale. Profitez d'un terrain en herbe parfaitement entretenu, accessible par une allée en gravier, offrant un espace idéal pour les moments de détente en plein air. Deux bâtiments annexes servent de garage ou de zones de stockage, avec un accès facile grâce à un portail électrique sécurisé. Un garage supplémentaire avec porte manuelle. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, complété par un insert à bois pour le confort des soirées d'hiver. Le tout-à-l'égout garantit un assainissement correcte. En résumé : Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Features: - Terrace

5 p

3 ch

120 m²

terrain 1 400 m²

Sourdeval

54 000 EUR

IMMONEW vous présente sur la commune du MESNILLARD, proche st hilaire du harcouet, dans un hameau sans issue, avec le premier voisin à 100 mètres au calme, dans un écrin de verdure, cette belle longère à rénover des années 1875 comme inscrit sur le linteau en granit de l'entrée, répartit sur une parcelle de terre d'environ 8870 m2 après bornage définitif. La longère se compose de plusieurs pièces réparties sur les étages par des planchers bois et ou l'on retrouve une belle cheminée granit. Après rénovation du pignon gauche en maçonnerie, cette maison vous offrira la possibilité de créer des pièces avec des grands volumes. La charpente et couverture de cette maison sont en bon état. La maison est distribuée en eau et en électricité. Sur le terrain, on retrouve plusieurs bâtiments dont un bâtiment avec un four à pain et le terrain dispose également d'un puits.  Venez découvrir ce bel ensemble au cœur de la campagne. Si ce bien vous intéresse,contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682

4 p

2 ch

100 m²

terrain 8 870 m²

Le Mesnillard

199 700 EUR

L'agence IMMONEW vous présente en EXCLUSIVITE à SAINT MARTIN DES CHAMPS une maison à rénover construite fin année 1960 qui se compose de : au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine avec insert, un séjour/salon, trois chambres, une salle d'eau et un wc. à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un wc. un sous-sol complet en plusieurs parties, un grenier, plusieurs dépendances et un jardin clos. Si ce bien vous intéresse, contactez votre EI Pauline CHAIGNON au ... , e-mail : ... , agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Coutances sous le numéro 821 078 987. Features: - Garden - Terrace

6 p

5 ch

144 m²

terrain 764 m²

Avranches

449 800 EUR

L' Agence ImmoNew vous présente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située sur la commune de Granville, dans un quartier calme à moins de 10 minutes à pieds des commerces, des écoles, de la plage et de la gare. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie de 54m2 sur cuisine ouverte et équipée. Une buanderie, un WC, une jolie terrasse de 20m2 agencée et arborée. Au premier étage, un palier desservant l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au second étage, vous arrivez sur la suite parentale composée d'une chambre, un dressing puis une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux agencements sur mesure ont été réalisés avec des matériaux de qualité. L' Agence ImmoNew se tient à votre disposition pour vous la présenter. Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

136 m²

terrain 105 m²

Granville

272 500 EUR

IMMONEW vous présente cette maison d'habitation d'une surface d'environ 98 m2, dans un secteur recherché sur la commune de DONVILLE-LES-BAINS, côté mer et à proximité des commoditées du centre-ville. Vous arrivez à l'entrée par une cour donnant sur un salon puis un séjour en enfilade donnant l'accès sur le jardin, une cuisine aménagée équipée récente avec une salle d'eau et toilette à l'arrière. Vous accédez à l'étage sur un dégagement donnant sur une chambre et un bureau, et au second étage une chambre à finir d'aménager. Une habitation de charme avec un aménagement intérieur à revisiter à votre goût et selon vos besoins. A l'extérieur vient s'ajouter des dépendances vous offrant un potentiel selon votre projet, le tout sur une parcelle de 288 m2. IMMONEW se tient à votre disposition pour vous la présenter. Features: - Garden

4 p

2 ch

98 m²

terrain 288 m²

Donville-les-Bains