CHARGEMENT EN COURS... Cette maison d’angle mitoyenne a été construite en 1965 sur un terrain spacieux de 759 m² dans un quartier résidentiel calme d’Affalterbach-Birkhau et offre 173 m² de surface habitable, répartis sur 6,5 pièces. La maison a été régulièrement modernisée et entretenue au fil des ans, ce qui en fait une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel pour les familles et les investisseurs. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, qui a été renouvelé en 1990, avec des réservoirs de mazout de 6 200 litres, qui ont été installés dès 1970. Parmi les autres modernisations notables, citons la conversion du grenier en salles de loisirs en 1978 et des travaux d’isolation sur les côtés du toit en 1982. Dans les années 2000, des fenêtres isolantes en plastique ont été installées au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ce qui contribue à l’efficacité énergétique. De plus, un nouveau revêtement de sol stratifié a été posé dans l’appartement de l’étage supérieur en 2018, tandis qu’un revêtement de sol en PVC des années 2000 est toujours présent dans la cuisine. Les rénovations de la salle de bains ont eu lieu dans les années 1990 et ont été partiellement ajoutées au rez-de-chaussée en 2012. La maison dispose également d’un garage construit en 1978 (estimation) et d’un palier d’entrée de maison nouvellement carrelé, qui a également été renouvelé dans les années 2000. La salle de loisirs du sous-sol, qui a été équipée d’une nouvelle fenêtre en verre isolant en bois dès 1987, est particulièrement pratique. 1965 : Nouvelle maison d’angle mitoyenne 1978 : Agrandissement du grenier en salles de loisirs et nouvelle construction du garage (estimation) 1982 : Isolation des côtés du toit Années 1980 : Modernisation (nouvelle porte d’entrée, balcon carrelé à l’étage, rénovation de la cuisine au rez-de-chaussée) 1990 : Renouvellement du système de chauffage central au fioul et installation d’une douche dans la chaufferie Années 2000 : Étanchéité du toit plat du garage et nouvelles fenêtres de toit côté sud 2012 : Rénovation partielle de la salle d’eau au rez-de-chaussée 2013 : Nouveau brûleur de chauffage 2018 : Nouveau sol stratifié à l’étage supérieur (sauf cuisine) Le terrain de 759 m² offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités de personnalisation. Le jardin peut être transformé en une oasis de verdure si vous le souhaitez. De plus, il est potentiellement possible d’agrandir ou d’agrandir la propriété. Résumé: Surface habitable : 173 m² Superficie du terrain : 759 m² Chambres : 6.5 Année de fabrication : 1965 Chauffage : Chauffage central au fioul (1990) Modernisations : Entretien régulier des années 1970 aux années 2010 Garage disponible (construit en 1978, estimation) La maison offre une excellente base pour les familles qui recherchent le charme d’une maison classique dans un endroit calme avec beaucoup d’espace de jardin, ainsi que pour les acheteurs qui souhaitent utiliser le potentiel de modernisation ou d’augmentation de la valeur grâce à des mesures de construction. Convainquez-vous des nombreuses possibilités lors d’une visite ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E Année de fabrication : 1965 Année de fabrication du générateur de chaleur : 1990 Valeur énergétique : 152,3 kWh Source d’énergie : pétrole Type de certificat : Certificat de consommation d’énergie Features: - Balcony - Satellite TV 6 p 173 m² terrain 759 m² Marbach am Neckar
