Nous vous présentons cette charmante villa de 17 chambres d’une superficie d’implantation de 232 m2, ancienne pension Portugal. Parfait pour l’hébergement local ou une entreprise touristique réussie. Située dans la charmante Vila do Luso, célèbre pour ses eaux thermales et son environnement naturel, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité, confort et rentabilité. Nécessitant quelques travaux de requalification, la propriété est répartie sur 3 étages comme suit : Étage 1 - Avec 232m2 composé de : l Salon l Salle à manger l Hall d’entrée l Réception l Salle d’attente l Couloir l 3 Salles de bains l Cuisine l Chambre l Buanderie l Stockage Étage 2 - Avec 232m2 composé de : l 12 Chambres, dont 7 suites l 10 Salles de bains l Grenier Rangement - Avec 99.8m2 composé de : l 4 Chambres, l 3 Salles de bains l Rangement Dans le village de Luso, vous trouverez toutes sortes de magasins, marché quotidien, pharmacies, restaurants, cafés, extension de la santé, centre scolaire, piscine municipale et parcs verts pour vous détendre au son des oiseaux. - Accès facile aux routes principales (A1 et IC2), reliant rapidement les villes de Coimbra (30 minutes) et Aveiro (40 minutes), et à moins d'1 heure de Porto. - Zone touristique et gastronomique : Luso est une destination incontournable dans la région de Bairrada, non seulement pour les sources chaudes mais aussi pour la proximité de la **Mata do Buçaco**, un lieu touristique important. La cuisine locale est riche et diversifiée, avec un accent sur le célèbre **Leitão à Bairrada** et les vins renommés de la région. Avec un emplacement d’excellence même inséré dans une zone ARU, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans un développement touristique à fort potentiel de rentabilité, dans l’une des régions les plus charmantes et les plus recherchées du pays. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans l’une des régions les plus prisées et les plus touristiques du Portugal. ------------- Nous vous présentons cette charmante villa T17 d’une surface de construction de 232 m², l’ancienne Pensão Portugal. Parfait pour un hébergement local ou une entreprise touristique prospère. Située dans le charmant village de Luso, célèbre pour ses eaux thermales et son environnement naturel, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité, confort et rentabilité. Nécessitant quelques travaux de rénovation, la propriété est répartie sur 3 étages comme suit : Rez-de-chaussée - 232 m², composé de : Salon Salle à manger Hall d’entrée Réception Salle d’attente Couloir 3 salles de bains Cuisine Chambre Buanderie Salle de stockage Premier étage - 232 m², composé de : 12 chambres dont 7 suites 10 salles de bains Débarras Grenier - 99,8 m², composé de : 4 chambres 3 salles de bains Pièces de stockage Dans le village de Luso, vous trouverez toutes sortes de commerces, un marché quotidien, des pharmacies, des restaurants, des cafés, une extension de santé, un centre scolaire, une piscine municipale et des parcs verdoyants pour vous détendre au son du chant des oiseaux. Accès facile aux routes principales (A1 et IC2), offrant des liaisons rapides vers les villes de Coimbra (30 minutes) et Aveiro (40 minutes), et à moins d'1 heure de Porto. Une zone touristique et gastronomique : Luso est une destination incontournable de la région de Bairrada, non seulement pour ses eaux thermales mais aussi pour sa proximité avec la Mata do Buçaco , un lieu touristique important. La cuisine locale est riche et diversifiée, avec des points forts tels que le célèbre Leitão à Bairrada et les vins renommés de la région. Avec un excellent emplacement, y compris le fait d’être situé dans une zone ARU, il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent investir dans une entreprise touristique à fort potentiel dans l’une des régions les plus charmantes et les plus recherchées du pays. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’une des régions les plus prisées et les plus touristiques du Portugal. ---------- Nous vous présentons cette charmante villa T17 avec une superficie de 232 m², l’ancienne Pensão Portugal. Parfaite pour un logement local ou un projet touristique à succès. Située dans le charmant village de Luso, célèbre pour ses eaux thermales et son environnement naturel, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité, confort et rentabilité. Nécessitant quelques travaux de rénovation, le bien est réparti sur 3 étages comme suit : Rez-de-chaussée - 232 m², composition de : Salon Salle à manger Hall d’entrée Réception Salle d’attente Couloir 3 salles de bains Cuisine Chambre Buanderie Débarras Premier étage - 232 m², composé de : 12 chambres, don’t 7 suites 10 salles de bains Débarras Grenier - 99.8 m², composé de : 4 chambres 3 salles de bains Rangements Dans le village de Luso, vous trouverez tous types de commerces, un marché quotidien, des pharmacies, des restaurants, des cafés, une extension de santé, un centre scolaire, une piscine municipale et des parcs verts pour se détendre au son des oiseaux. Accès facile aux principales routes (A1 et IC2), permettant de rejoindre rapidement les villes de Coimbra (30 minutes) et Aveiro (40 minutes), et à moins d’une heure de Porto. Zone touristique et gastronomique : Luso est une destination incontournable de la région de Bairrada, non seulement pour ses thermes mais aussi pour sa proximité avec la Mata do Buçaco , un important site touristique. La gastronomie locale est riche et variée, avec des spécialités telles que le célèbre Leitão à Bairrada et les vins renommés de la région. Avec un emplacement de choix, y compris dans une zone ARU, c’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un projet touristique à fort potentiel de rentabilité, dans l’une des régions les plus charmantes et recherchées du pays. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’une des régions les plus valorisées et touristiques du Portugal. ID RE/MAX : ... Features: - Alarm - Furnished
