550 000 EUR

Excellente Maison Individuelle Isolée, T4 avec Garage et Terrain avec Puits – Tomar Nous vous présentons cette belle maison d'architecture moderne aux lignes contemporaines, caractérisée par des espaces généreux, une excellente luminosité et une orientation solaire privilégiée. Avec une distribution fonctionnelle qui sépare parfaitement la zone sociale de l'espace privé, ce bien offre le confort et l'intimité pour votre famille. Rez-de-chaussée (Zone d'Habitation) : Zone Sociale : Hall d'entrée fluide, salon spacieux équipé d'un récupérateur de chaleur et cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les deux espaces ont accès direct à une grande véranda, parfaite pour les moments de détente. Dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Zone Privée : 4 chambres spacieuses avec d'excellentes finitions, dont 1 suite privée, complétées par 2 salles de bain complètes. Sous-sol (Cave) : * Garage de grandes dimensions et zone de rangement, avec liaison interne par escalier au rez-de-chaussée. * Espace multifonctionnel avec un énorme potentiel pour créer un logement indépendant (idéal pour la rentabilisation ou l'accueil de proches). Confort, Technologie et Efficacité : * Panneaux solaires et climatisation installés. * Menuiseries avec vitrages doubles et volets électriques. * Portails d'accès au terrain et au garage automatisés. Espace Extérieur : * Terrain entièrement clôturé avec puits d'eau privé. * Espace idéal pour la construction d'une piscine et création d'une zone barbecue/loisirs en plein air. Localisation et Environnement : Située dans une zone résidentielle calme, entourée par la nature et offrant des vues dégagées, la maison bénéficie de la proximité de plusieurs plages fluviales de la région. Elle dispose d'excellents accès routiers, à quelques minutes seulement des entrées de l'autoroute et du centre de la ville emblématique de Tomar. Vivre à Tomar Connue comme la historique Ville des Templiers, Tomar combine une richesse culturelle et patrimoniale unique — notamment le Couvent du Christ, Patrimoine Mondial de l'UNESCO — avec une qualité de vie remarquable. La ville offre un commerce traditionnel, une gastronomie riche, des écoles, des services de santé et un environnement accueillant et sûr. À propos de iad Portugal Chez iad, nous partageons un modèle commercial fondé sur un accompagnement personnalisé. En tant que consultant immobilier indépendant, je vous garantis un soutien complet à toutes les étapes du processus : de la promotion du bien jusqu'à la signature de l'acte, avec un réseau de partenaires financiers et juridiques pour rendre votre transaction simple, rapide et transparente. Profitez de cette opportunité pour acquérir votre maison. Planifiez dès maintenant votre visite ! #ref: 1016467

4 ch

204 m²

terrain 1 500 m²

Junceira

189 000 EUR

Maison Indépendante T3 avec Grenier, Rooftop, Dépendances et Garages, à Tomar ! Maison indépendante, avec grenier, rooftop, véranda, dépendances avec terrasse et patio, garage ouvert et couvert pour deux véhicules et garage autonome, fermé et spacieux avec possibilité de transformer en logement supplémentaire, bureau, atelier, espace de convivialité ou autres usages. Située dans l'Union des Paroisses de Madalena et Beselga, Tomar. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, l'accessibilité et un potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation et d'adaptation pour des locations. La distribution du bien se fait par l'entrée principale dans un hall, qui fonctionne comme élément central de distribution, avec accès aux différentes zones de la propriété. À partir de cet espace, nous trouvons : Maison composée de : • Salon-salle à manger avec cheminée ; • Trois chambres ; • Cuisine ; • Cellier ; • Salle de bain complète, avec baignoire ; • Salle de bain de service ; • Porte d'accès à la zone extérieure arrière ; Escaliers vers le grenier, qui offre une zone polyvalente pouvant être adaptée à différents usages, selon les besoins du futur propriétaire. Le grenier donne accès à l'extérieur sur une terrasse/rooftop, créant un espace avec potentiel pour des moments de loisir et de convivialité, offrant des vues dégagées sur la nature et un village voisin. Du hall vers la droite, accès à un garage ou débarras, d'environ 49 m², spacieux, fermé par un portail extérieur indépendant, disposant de fenêtres. À l'arrière se trouve également une dépendance/patio avec une terrasse offrant des vues dégagées, un garage couvert et ouvert, ainsi qu'un accès en rampe vers la route principale et la façade du bien. Une propriété avec plusieurs possibilités d'utilisation, permettant à l'acheteur de la personnaliser selon son projet et ses besoins. Située dans la Paroisse de Madalena et Beselga, en zone tranquille, avec bons accès et services à proximité. • À 5 minutes de l'IC9 ; • À 15 minutes de l'A13 et A1 ; • À 1h20 de l'aéroport de Lisbonne ; • À 15 minutes de Tomar et du Couvent du Christ, Patrimoine Mondial de l'UNESCO ; • À 30 minutes de Nazaré ; • Bons accès à Fátima, Ourém, Leiria, Coimbra, Entroncamento et Torres Novas. Aux alentours se trouvent plusieurs plages fluviales, avec de bonnes zones de loisir et pratiques de sports nautiques, bénéficiant du Rio Nabão et du Rio Zêzere, parmi d'autres zones intéressantes à découvrir et explorer. La localisation bénéficie également de transports en commun vers Tomar et d'une halte ferroviaire à quelques minutes, avec liaison ferroviaire vers Lisbonne. Le bien est en cours de régularisation des surfaces et de son licenciement respectif, étant vendu avec la Licence d'Utilisation émise, offrant une plus grande sécurité au futur propriétaire. Pour plus d'informations ou pour découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-nous ! Chez iad, nous croyons que l'achat ou la vente d'un bien immobilier est bien plus qu'une transaction : c'est une décision importante qui doit être accompagnée avec professionnalisme, transparence et confiance. Nous travaillons selon une méthodologie basée sur : • Accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus ; • Transparence et rigueur dans les informations fournies ; • Connaissance du marché immobilier local ; • Stratégies de divulgation et marketing pour donner au bien la plus grande visibilité ; • Négociation professionnelle, cherchant toujours à défendre les intérêts de nos clients ; • Accompagnement étroit, du premier contact jusqu'à la concrétisation de la transaction ; • Réseau de consultants iad, permettant un meilleur partage d'opportunités et de potentiels acheteurs. Notre objectif est simple : fournir un service d'excellence, créer des relations de confiance et rendre tout le processus immobilier plus sûr, transparent et serein pour nos clients. #ref: 987528

3 ch

49 m²

terrain 203 m²

Beselga

195 000 EUR

Maison T3 de Plain-Pied avec Projet Approuvé | Tomar OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE CONSTRUCTION À TOMAR Nous vous présentons cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de 2 080 m², avec un projet de rénovation/construction et un permis de construire approuvé par la Mairie de Tomar, les frais correspondants étant à la charge de l'acquéreur. Le projet prévoit la construction d'une maison T3 de plain-pied avec piscine, offrant une excellente combinaison entre confort, intimité, espace extérieur et proximité de la ville. Projet approuvé La maison est conçue avec une surface de 147,35 m², complétée par une piscine de 40 m², comprenant : • 3 chambres, dont 2 suites • 3 salles de bains • Cuisine et séjour en open space • Vue sur le terrain • Espace extérieur • Piscine • Stationnement pour plusieurs véhicules Terrain et espace extérieur Le terrain, d'une superficie de 2 080 m², est entièrement plat et bénéficie d'une excellente exposition solaire. Il dispose également d'un puits, d'arbres fruitiers et d'oliviers, créant un environnement calme et privilégié pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et le contact avec la nature. Une solution idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement, avec l'avantage de disposer déjà d'un projet approuvé. Localisation La propriété se situe à environ : • 4 km du centre de Tomar • 4 km de la Gare de Tomar • 1,5 km de la Gare de Carvalhos de Figueiredo, avec liaison ferroviaire vers Lisbonne • 4,5 km de l'accès à l'A3 Une localisation qui permet de profiter de la tranquillité de la campagne, tout en conservant une excellente proximité aux services, commerces, transports et principales voies de communication. Caractéristiques principales Terrain : 2 080 m² Typologie : T3 de plain-pied Projet : Approuvé Surface de la maison : 147,35 m² Piscine prévue : 40 m² Chambres : 3, dont 2 suites Salles de bains : 3 Stationnement : Pour plusieurs véhicules Extérieur : Puits, arbres fruitiers et oliviers Certificat énergétique : Propriété exempte Une excellente opportunité pour concrétiser le projet d'une maison moderne et confortable, dans un environnement calme et entouré par la nature, à quelques minutes du centre de Tomar. #ref: 994891

3 ch

89 m²

terrain 2 080 m²

São Pedro de Tomar

24 950 EUR

Terrain rustique d'une grande beauté à Vale das Aroeiras, Tomar. Composé d'arbres natifs, de broussailles et de végétation autochtone. Situé dans une zone de beauté paysagère, ce bien combine le calme absolu et l'air pur de la campagne avec la commodité d'être à quelques minutes de l'une des villes les plus historiques et dynamiques du Portugal. Avec des caractéristiques et un environnement uniques, il présente une topographie privilégiée (majoritairement plat, offrant une excellente facilité d'utilisation, d'entretien et de jouissance de l'espace), une ligne d'eau naturelle (il confine avec un pittoresque ruisseau de caractère saisonnier, conférant un environnement bucolique, authentique et relaxant à la propriété durant les saisons les plus humides) et une accessibilité totale (il confronte directement une route goudronnée, garantissant un accès commode, propre et sûr pour tout type de véhicule tout au long de l'année). Inscrit dans le prestigieux réseau Natura 2000 et intégré à la structure écologique et paysagère, il bénéficie d'un statut de protection qui garantit que la beauté naturelle environnante restera intacte et protégée de la pression immobilière. Un véritable poumon vert rien que pour vous. En raison de son cadre environnemental et de la proximité d'un périmètre de captage d'eau, ce terrain est idéal pour ceux qui privilégient la durabilité, les loisirs et le bien-être et/ou les projets verts et durables. Vivre ou investir à Vale das Aroeiras signifie avoir le meilleur des deux mondes à votre disposition : • Paix et commodité : une atmosphère sereine et privée, à quelques minutes en voiture du centre historique de Tomar (la mystique Cité des Templiers), avec une vaste offre de commerce local, supermarchés, gastronomie de référence, hôpitaux, écoles et services essentiels. • Centralité stratégique : il bénéficie d'excellentes liaisons routières (IC9 et A13) et ferroviaires, permettant de rejoindre rapidement Fátima, les plages de la Costa de Prata, le lac de barrage de Castelo do Bode, les diverses plages fluviales locales ou la ville de Lisbonne (à environ 1h15). Sanctuaire naturel exclusif et refuge privé, dans un cadre où la Nature est la grande protagoniste. #ref: 971150

23 680 m²

Pedreira

166 000 EUR

160 m²

terrain 2 440 m²

Junceira

77 000 EUR

10 220 m²

São Pedro de Tomar

692 000 EUR

677 000 EUR

Villa individuelle T5+1 en état comme neuf, avec un haut niveau de construction et de finitions ; implantée sur un généreux terrain de 3 190 m² avec forage et vastes vues panoramiques; POSSIBILITÉ DE DÉTACHEMENT : Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 m² de terrain urbain constructible, viabilisée et disposant d'une entrée ainsi que d'accès routiers propres et indépendants. Située à seulement 1 km du centre-ville de Tomar et de la gare ferroviaire de Tomar ; Excellent cadre pour l’installation d’une piscine avec vue, ou d’autres équipements de loisirs. La propriété dispose d’un puits avec source, de beaucoup d’espace pour les jardins, ainsi que d’une ample circulation autour de la maison et d’un espace pour l’installation d’une piscine ; Construction moderne et spacieuse, exceptionnellement conçue avec de hauts niveaux de qualité, de confort, de robustesse des matériaux et d’isolation, ainsi que des équipements et installations. Située sur un terrain de 3 190 m², cette villa se trouve à seulement 1 km du centre-ville de Tomar, dans un environnement paisible et agréable. Elle dispose de transports publics à quelques mètres, directement vers le centre-ville de Tomar. Avec une orientation solaire parfaite (Est/Sud/Ouest), elle offre une excellente exposition au soleil dans toute l’habitation, garantissant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces ; Maison équipée d’une installation de fibre optique et d’une centrale WI-FI pour le contrôle à distance ; Contrôle à distance des volets électriques et de la climatisation ; Elle dispose de 2 grands porches extérieurs et d’une salle pour événements de convivialité sociale, équipée d’une cuisine d’appoint, d’un four et d’un barbecue avec accès direct au patio extérieur, au jardin et aux terrasses ; elle bénéficie de l’appui d’une salle de bains complète, Extraordinaire terrasse sur le toit d’environ 50 m², offrant des vues totalement dégagées et panoramiques sur la ville de Tomar et les villages environnants ; Équipée d’un barbecue et d’une zone d’office d’appoint avec points d’eau ; dispose de jardinières ; Cuisine très fonctionnelle avec meubles en thermolaminé, entièrement équipée avec des électroménagers de marque « BOSCH », avec zone de buanderie et garde-manger ; elle communique avec la salle à manger et offre une vue dégagée sur la campagne. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, ainsi que de zones de rangement supplémentaires aux deux étages, notamment dans les zones de circulation et le salon ; 3 suites généreuses et distinctes avec placards intégrés, équipées de climatisation : La suite principale au rez-de-chaussée, d’environ 21,20 m², dispose d’un « closet », de la climatisation et d’une salle de bains complète avec fenêtre et chauffage électrique ; Elle est desservie par le grand porche orienté Est/Sud, très paisible et avec vues dégagées. La Master Suite au 1er étage, d’environ 55 m², avec un grand placard intégré et des plafonds en bois massif avec fenêtres VELUX équipées de volets électriques ; Elle dispose également d’un espace bureau indépendant ; Salle de bains complète avec fenêtre, chauffage électrique et baignoire d’hydromassage. La suite supplémentaire au 1er étage, de 27,6 m², est desservie par une terrasse entièrement privée de 9,40 m², avec salle de bains complète, chauffage électrique et colonne de douche ; - Installation de climatisation MITSUBISHI dans toute la maison ; - Cheminée avec récupérateur de chaleur dans le salon ; - Menuiseries en PVC oscillo-battantes avec ventilation naturelle et système anti-condensation ; - L’isolation constructive est renforcée dans les murs intérieurs et extérieurs — système d’isolation thermique par l’extérieur de 8 cm ; - Tout l’éclairage de l’habitation est en LED, avec une excellente distribution et couverture des prises électriques et de données ; - Installation de panneaux solaires thermiques pour l’ECS — fourniture d’eau chaude sanitaire — garantissant un engagement envers l’efficacité et les économies d’énergie ; - Puits artésien de 15 mètres de profondeur avec eau propre, raccordé au système d’arrosage du jardin ; - Pré-installation de gaz et abri extérieur pour bouteilles de gaz ; Salle de convivialité supplémentaire, spacieuse et meublée, à côté du garage ; avec cuisine équipée, four et barbecue, ainsi qu’une zone de stockage du bois ; Garage avec espace pour 2 véhicules — 31 m² — avec fenêtre et équipé de 2 portails automatiques, tout comme le portail d’accès à la propriété, également électrique et télécommandé. Terrain de 3 190 m² entourant la villa, avec un portail d’entrée supplémentaire à l’extrémité sud, offrant un accès indépendant au terrain ; Possibilité de détacher une partie du terrain pour une construction urbaine supplémentaire ; Les zones paysagées environnantes permettent un cadre jardiné diversifié et une distance suffisante par rapport aux propriétés adjacentes ; Arbres fruitiers : Néflier, agrumes — oranger, mandarinier, citronnier —, pêchers, pruniers, grenadiers, kakis, oliviers ; Cette villa est une opportunité unique de vivre avec confort, style et qualité de vie à proximité de la ville de Tomar, vous offrant une habitation d’une qualité de construction exceptionnelle. LA VILLE DE TOMAR : Tomar, charmante ville du Portugal, est un joyau historique situé dans la région centrale du pays, plus précisément dans le district de Santarém, au bord du fleuve Nabão. ACCESSIBILITÉ : ROUTE : Bus direct pour Tomar avec arrêt à 50 mètres. Tomar est desservie par les routes IC9 et A23, offrant un accès routier moderne. En ce qui concerne la liaison avec l’autoroute principale A1, Tomar se situe à environ 20 km de la sortie de l’A1 donnant accès à l’A23 — sortie au km 93 de l’A1. Pour les accès longue distance et les transports publics routiers, Rodoviária do Tejo exploite des liaisons desservant la ville. TRAIN : Tomar dispose d’une gare ferroviaire desservie par des trains régionaux et interrégionaux ; La gare de Tomar est le terminus de la « branche de Tomar », qui se connecte à la Ligne du Nord — via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento — reliant Lisbonne, « Gare do Oriente » — 1 h 40 min. L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Lisbonne - Humberto Delgado, situé à 133 km — 1 h 15 min. #ref: 928340

5 ch

270 m²

terrain 3 190 m²

São Pedro de Tomar

270 000 EUR

Au cœur du quartier historique de Tomar, voici une excellente opportunité d'investissement : une ruine dont le projet de rénovation a été approuvé, idéale pour ceux qui souhaitent créer une habitation unique, développer un hébergement touristique de charme ou investir en vue d'une reconstruction et d'une vente ultérieure. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, à côté d'un agréable jardin baigné par le fleuve Nabão et offrant une vue imprenable sur l'emblématique château de Tomar. Un cadre unique, où l'histoire, la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent. Le projet prévoit un bien immobilier sur deux étages avec aménagement des combles : * Rez-de-chaussée avec deux chambres, dont une en suite, des toilettes et une cuisine ouverte ; * Premier étage avec entrée indépendante, composé de quatre chambres en suite ; * Grenier avec terrasse, idéal pour créer un espace de détente offrant une vue imprenable sur la ville. Il existe également la possibilité d'un échange contre un appartement. Vivre ou investir à Tomar, c'est miser sur une ville historique d'une immense valeur culturelle et touristique, connue internationalement pour son patrimoine templier, ses rues pleines de charme et la qualité de vie qu'elle offre. Avec tous types de commerces, de services, d'écoles, de restaurants et d'excellents accès aux autoroutes, Tomar bénéficie d'un emplacement stratégique, au centre du Portugal. Il s'agit d'un projet au potentiel énorme : * pour une résidence principale, en créant une maison exclusive dans l'un des plus beaux quartiers de la ville ; * pour une exploitation touristique ou la location ; * ou pour l'investissement, la reconstruction et la revente ultérieure. Bien immobilier commercialisé par iad Portugal, un réseau immobilier international qui se distingue par l'innovation numérique, un accompagnement personnalisé et le partage d'opportunités commerciales, offrant un service de proximité, transparent et efficace à toutes les étapes de l'achat ou de l'investissement immobilier. Une opportunité rare dans le quartier historique de l'une des villes les plus charmantes du Portugal. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prenez rendez-vous dès maintenant ! Ne manquez pas cette opportunité ! #ref: 927013

105 m²

São Pedro de Tomar

349 000 EUR

3 ch

95 m²

terrain 300 m²

São Pedro de Tomar

499 000 EUR

498 000 EUR

3 ch

300 m²

São Pedro de Tomar

21 500 EUR

Terrain à bâtir à Junceira, Tomar Une belle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves ! Terrain urbain d'une superficie de 445 m². Concevez et construisez la maison dont vous avez toujours rêvé, avec tout le confort et les commodités nécessaires. Situé dans un hameau au calme, c'est l'endroit idéal pour construire votre nouvelle maison. Le terrain est bordé par une route goudronnée et dispose de toutes les infrastructures nécessaires, ce qui facilite le processus de construction. Quant à la ville de Tomar, c'est l'une des villes les plus charmantes du centre du Portugal, connue pour son lien étroit avec l'histoire des Templiers et pour sa beauté naturelle unique. Fondée en 1160 par D. Gualdim Pais, elle fut le siège de l'Ordre du Temple et de l'Ordre du Christ, ce qui lui confère un patrimoine historique et culturel d'une immense valeur. Baignée par le fleuve Nabão, Tomar allie le charme d'une ville historique à la tranquillité et à la qualité de vie de plus en plus recherchées. L'emblématique Couvent du Christ, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, n'est qu'un des nombreux sites d'intérêt qui rendent cette ville si spéciale. Entourée par la nature, notamment le lac de Castelo do Bode et divers espaces verts, Tomar offre un mode de vie calme, sûr et en contact avec la nature, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au rythme effréné des grandes villes. Elle bénéficie d'un accès facile aux autoroutes, ce qui permet de rejoindre rapidement n'importe quelle partie du pays. À quelques minutes du centre, la paroisse de Junceira se distingue par son cadre rural, ses vues imprenables et sa proximité avec l'eau et les plages fluviales, ce qui en fait une zone de plus en plus prisée pour l'habitation ou l'investissement. Si vous recherchez un lieu où l'histoire, la nature et la tranquillité se rencontrent, Tomar est sans aucun doute un excellent choix. Ne manquez pas cette opportunité ! Faites le premier pas et prenez rendez-vous pour une visite ! Ce bien immobilier est proposé par iad Portugal, un réseau immobilier moderne qui mise sur l'innovation numérique, un accompagnement personnalisé et une visibilité maximale pour garantir la meilleure affaire à ses clients. #ref: 885130

445 m²

Junceira

475 000 EUR

3 ch

381 m²

terrain 453 m²

São Pedro de Tomar

45 000 EUR

830 m²

Pedreira

395 000 EUR

Maison T4 avec cave, grenier aménagé et annexe indépendante avec garage et buanderie | À 2 min de la ville de Tomar Si vous recherchez de l'espace, de la fonctionnalité et la proximité de la ville, cette maison peut être la solution idéale. Située dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Tomar, cette propriété offre des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et de multiples possibilités d'utilisation — parfaite pour une résidence principale, une famille nombreuse, une solution avec un espace indépendant ou un investissement. Caractéristiques principales : • Type T4 • 458 m² de surface brute • 244 m² de surface utile • Terrain de 1 122 m² • 4 salles de bains • Grenier entièrement aménagé • Sous-sol avec deuxième cuisine • Annexe avec garage et buanderie • Chauffage central • Poêle à bois • Deux entrées avec portails automatiques • Forage d'eau • Entièrement clôturé et muré Distribution : Étage principal • Grand salon avec poêle à bois • Cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée • 4 chambres avec placards intégrés • 2 salles de bains complètes (douche et baignoire) Organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne en famille. Sous-sol Espace polyvalent composé de : • Deuxième cuisine • Cellier • Salle de bains • Grands espaces de rangement Idéal pour créer un espace de convivialité, accueillir des événements ou créer un espace indépendant. Grenier Entièrement divisé et équipé d'une salle de bains, permettant d'aménager : • Un bureau • Des chambres supplémentaires • Une salle de loisirs • Un espace privé Extérieur • Jardin agréable • Terrain spacieux et fonctionnel • Excellente exposition au soleil Emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l'entrée de la ville de Tomar, entouré d'autres maisons et de champs, vue imprenable sur la campagne et la ville, bons accès routiers et transports publics à proximité. Proche des commerces, des écoles, de l'hôpital et des services. À propos de Tomar Tomar est l'une des villes les plus charmantes du centre du Portugal, reconnue pour son patrimoine historique, sa qualité de vie et son environnement paisible. Connue comme la ville des Templiers, elle se distingue par son emblématique couvent du Christ, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Fortement liée à l'histoire, mais à la fois dynamique et accueillante, Tomar offre un excellent réseau de services, de commerces, d'écoles et d'espaces verts. Sa proximité avec Lisbonne (environ 1h20) en fait une option de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent vivre avec qualité, loin de l'agitation des grands centres urbains. Une maison d'une taille et d'une polyvalence rares sur le marché actuel. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété et découvrir tout son potentiel ! À propos de iad iad est une agence immobilière présente dans plusieurs pays d'Europe, qui allie technologie, proximité et accompagnement personnalisé. Basée sur un modèle innovant, elle offre un service plus flexible, transparent et compétitif, en plaçant le client au centre de tout le processus. Avec une forte présence nationale et un réseau de consultants indépendants hautement spécialisés, iad garantit un accompagnement dédié à toutes les étapes de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. #ref: 834391

4 ch

244 m²

terrain 1 122 m²

São Pedro de Tomar

750 000 EUR

690 000 EUR

Maison Isolée T4 avec 8 560m² de Terrain – Madalena e Beselga, Tomar Maison isolée T4 avec 404m² de surface brute de construction, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 8 560m², située en zone calme, à seulement 10 minutes du centre de Tomar. Distribuée sur deux étages, cette propriété se distingue par un vaste séjour avec hauteur sous plafond élevée, mezzanine et véranda avec vue dégagée, salle à manger, cuisine équipée, cellier et buanderie. Au rez-de-chaussée, elle compte également deux chambres avec placards intégrés (l'une d'elles en suite) et une salle de bain avec baignoire. Au premier étage se trouvent une pièce avec véranda panoramique, une chambre, une salle de bain et un espace à aménager, idéal pour créer un second logement ou un espace de loisirs. L'extérieur offre un bâtiment agricole avec salle de bain et fosse pour véhicules, un puits avec réservoir d'eau et un terrain bénéficiant d'une excellente exposition solaire, garantissant une totale intimité et une autosuffisance hydrique. En bon état de conservation, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le contact avec la nature, que ce soit pour une habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement agricole. #ref: 788192

4 ch

289 m²

terrain 8 560 m²

Beselga

400 000 EUR

Charmante villa de 4 chambres avec garage et grand terrain Cette magnifique villa de 2 étages est idéale pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité dans un environnement entouré de nature. Située dans un quartier calme, cette maison a tout ce qu'il faut pour vivre une vie de qualité. Caractéristiques de la propriété : - 4 chambres, dont une en suite - 3 salles de bains - Bureau, idéal pour le travail, l'étude à domicile ou l'atelier - Cuisine et salle de séjour ouvertes, offrant un environnement agréable et fonctionnel - Salon supplémentaire avec cheminée, pour profiter des jours les plus froids - Hall d'entrée A l'extérieur : - Terrain de 2000m², avec un beau grand jardin et plusieurs arbres fruitiers - Chenils, barbecue et vérandas, parfaits pour les loisirs - Forage avec eau et chauffage central - Garage et grenier, offrant encore plus d'espace et de confort - Propriété entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité - Excellente exposition au soleil Située dans la paroisse de São Pedro de Tomar, dans la ville de Tomar, vous trouverez l'aéroport de Lisbonne à 1h20, et la ville et les accès autoroutiers à quelques minutes. Dans les environs, vous pourrez profiter de plusieurs plages sur la rivière Zêzere, du barrage de Castelo de Bode, de la plage de Nazaré, du sanctuaire de Fátima, entre autres destinations fantastiques à visiter. La ville, ancien siège de l'ordre des Templiers, possède un grand charme grâce à sa richesse artistique et culturelle, avec divers monuments historiques, dont le couvent du Christ, déclaré patrimoine mondial de l'humanité. C'est l'occasion que vous recherchiez pour vivre dans un environnement calme, mais avec tout le confort moderne. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison votre foyer ! Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Réservez votre visite dès maintenant ! Qui sommes nous ? IAD est une SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE RÉFÉRENCE INTERNATIONALE. Créée en France en 2008, iad est le fruit d'un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel de l'agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iad se traduit par des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions réalisées. - Notre objectif est d'aider nos clients à trouver et à réaliser leurs rêves. - Chaque client est traité de manière personnalisée. - Notre objectif est de fournir des solutions adaptées aux besoins de nos clients. - Nous travaillons avec : Professionnalisme ; Courage ; Humilité ; Loyauté ; Sagesse ; Partage ; Unité et Disponibilité. IAD est présent dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Mexique, Allemagne et Etats-Unis. Nous offrons les meilleures solutions pour l'achat de votre propriété. - Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché. - Un soutien dans le processus de financement (nous vous orientons vers des consultants spécialisés). - Assistance professionnelle pour la planification et la rédaction du contrat de vente et d'achat. - Soutien professionnel dans la programmation et l'exécution de l'acte de vente. #ref: 127185

3 ch

335 m²

terrain 2 000 m²

São Pedro de Tomar

64 500 EUR

Maison de campagne, dans un village pittoresque, entourée d'une campagne paisible. Typiquement construit dans un style portugais traditionnel, il s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel qui l'entoure. Propriété avec maison, avec cheminée et four, terrasse, dépendances sur 2 étages, cave, puits et terrain rustique, avec un ruisseau à une extrémité. Partiellement muré. Au charme mélancolique et autrefois une maison accueillante, elle montre les signes du temps et nécessite des travaux de restauration. Niché entre des collines verdoyantes et des vallées sereines, et connu pour son riche patrimoine culturel et historique (mines d'or et construction templière), le village offre une atmosphère tranquille et un magnifique paysage rural. Au cœur du village, vous trouverez des petits cafés et boutiques proposant des produits locaux et donnant un aperçu de la vie quotidienne. Situé à 4 km de Praia Fluvial de Montes, à 8 km de Praia Fluvial de Alqueidão et à 20 minutes en voiture de Trilho das Cascatas et des plages fluviales de Fernandaires et Penedo Furado. A 6 km de Ferreira do Zêzere et à 15 km de Tomar. La tranquillité et la beauté intacte attirent les voyageurs à la recherche d'une expérience authentique et relaxante au cœur du Portugal. Pour ceux qui cherchent à échapper au rythme frénétique de la vie urbaine et à renouer avec la nature et l’histoire, cela pourrait être l’escapade idéale. #ref: 113088

2 ch

411 m²

terrain 800 m²

Olalhas

980 000 EUR

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE avec 9,2 hectares, bordée par 800 mètres de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar. Une propriété au relief diversifié, offrant des plaines agricoles fertiles et des rives de rivière, des collines boisées légèrement inclinées, et des plateaux avec de larges vues panoramiques sur le paysage rural environnant. Le domaine est bien organisé et riche en cultures arborées et arbustives à rendement économique, telles que : VIGNOBLE : Environ 40 ans d’âge, avec près de 800 ceps, principalement du cépage blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes. Ce cépage produit des vins blancs versatiles, aux arômes floraux et fruités, décrits comme complexes, frais, dotés de structure et d’une acidité modérée. Sa polyvalence permet son utilisation dans les vins blancs tranquilles, effervescents, vins fortifiés et vendanges tardives. OLIVERAIE : Environ 190 oliviers, avec une production régulière d’olives. CHÊNES-LIÈGES : Près de 175 arbres, produisant du liège, générant un revenu moyen d’environ 3 500 € par récolte. EUCALYPTUS : Dernière coupe en 2023, rapportant environ 3 500 €. PINS PIGNONS : Présents sur la propriété, contribuant à la diversité forestière. ARBRES FRUITIERS ET HORTICULTURE : Orangers (variété douce), poiriers Rocha, figuiers (Conventional et Pingo de Mel), pommiers (Golden), néfliers, citrons, entre autres. Zones dédiées et organisées pour la culture des légumineuses, équipées de toutes les conditions fonctionnelles nécessaires à la production agricole. EMPLACEMENT : Située à seulement 3 km du centre-ville de Tomar et de l’Alameda 1 de Março, avec 1 km de façade sur route goudronnée et deux accès indépendants. TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ : Bus : Rodoviária do Médio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts dans le centre-ville) et TUTOMAR – Ligne Rose (transport urbain). MAISON PRINCIPALE : Maison individuelle T4 sur deux étages, avec balcon, porche couvert, garage, et grands patios. Équipée d’un chauffage central alimenté par une chaudière à bois. Système de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire (ECS). ANNEXES : Garage pour 6 véhicules avec large portail et/ou entrepôt avec petit pressoir et grands espaces de rangement. Abri extérieur couvert pour 2 véhicules. Grande cave rustique avec pressoir. Espace barbecue avec office et débarras. Remise à bois et grange. Four à bois traditionnel. MAISON SECONDAIRE : Maison traditionnelle de plain-pied (T1), indépendante, avec porche couvert. AUTRES BÂTIMENTS : Divers bâtiments agricoles et poulaillers. Grande étable et grange, pour l’abri et le soin des animaux de ferme. Zone de chenil spacieuse. INFRASTRUCTURES ET ASSAINISSEMENT : Eau : alimentée par le réseau public. 2 puits, dont un équipé d’une pompe et d’un circuit de distribution pour l’irrigation et le remplissage des réservoirs. 2 réservoirs, dont un avec source naturelle. TOMAR – VILLE / LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONNEMENT Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région Centre, appartenant à la sous-région du Médio Tejo. La municipalité de Tomar couvre une superficie de 351,2 km². Elle est limitrophe au nord de Ferreira do Zêzere, à l’est d’Abrantes, au sud de Vila Nova da Barquinha, à l’ouest de Torres Novas, et au nord-ouest d’Ourém. La ville est traversée par la rivière Nabão, affluent du Zêzere, faisant partie du bassin du Tage. Située presque au centre du Portugal, Tomar bénéficie d’une position stratégique offrant un accès facile vers la côte comme vers l’intérieur. ACCÈS ET INFRASTRUCTURES : Tomar est desservie par les axes IC9 et A23, assurant des liaisons routières modernes et directes. L’autoroute A1 (Lisbonne–Porto) se trouve à environ 20 km, via l’échangeur reliant à l’A23 (sortie km 93). La gare ferroviaire de Tomar dessert les trains régionaux et interrégionaux, avec correspondance directe vers Lisbonne – Gare do Oriente (1h40). Aéroport le plus proche : Lisbonne – Humberto Delgado (133 km, 1h15). PRINCIPALES ATTRACTIONS TOURISTIQUES ET PATRIMOINE ARCHITECTURAL Tomar est exceptionnellement riche en patrimoine historique, artistique, religieux et militaire. Couvent du Christ (Château de Tomar) – Symbole de la ville et classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, construit par les Templiers au XIIᵉ siècle. Aqueduc du Couvent du Christ – Chef-d’œuvre d’ingénierie du XVIᵉ siècle destiné à alimenter le couvent en eau. Église Santa Maria do Olival – Ancienne église templière abritant la tombe de Gualdim Pais, fondateur de Tomar. Église Saint-Jean-Baptiste – Édifice central de style gothique et manuélin. Synagogue de Tomar – L’une des synagogues médiévales les mieux conservées du Portugal, aujourd’hui musée juif. Autres monuments : Couvent de São Francisco, Couvent de Santa Iria, Ermitage de Nossa Senhora da Conceição, Ermitage de São Gregório. Centre historique : Un réseau pittoresque de rues médiévales, places et remparts, illustrant l’histoire vivante de Tomar. LOISIRS, RIVIÈRES ET ACTIVITÉS NAUTIQUES — RÉGION DE CASTELO DE BODE Le barrage et le lac de Castelo de Bode figurent parmi les principales attractions naturelles de la région. Sports nautiques : Wakeboard, ski nautique, canoë, paddle, voile. Croisières en bateau pour explorer les îles, notamment l’île do Lombo. Plages fluviales équipées d’espaces de détente, cafés et zones de baignade. La Station Nautique de Castelo de Bode promeut le tourisme durable et organise des événements toute l’année. Les environs du lac offrent des conditions idéales pour la détente, la randonnée et le contact avec la nature. MODE ET QUALITÉ DE VIE À TOMAR Tomar est reconnue pour son équilibre entre confort urbain et tranquillité rurale. Vie sûre, paisible et abordable. Excellente gastronomie locale et vins régionaux. Patrimoine culturel riche et événements tout au long de l’année. Espaces verts abondants, rivières et proximité du lac Castelo de Bode pour les activités de plein air. Infrastructures efficaces : routes (IC9, A13, A1), train, transport urbain (TUTomar). PRINCIPAUX ÉVÉNEMENTS TRADITIONNELS DE TOMAR Festa dos Tabuleiros (Fête des Plateaux) – Tous les 4 ans (prochaine en 2027), juillet. Défilés religieux et culturels, femmes portant des plateaux de pain et de fleurs. Candidature à l’UNESCO. Fête de Santa Iria – Annuelle, octobre. En l’honneur de Sainte Iria, patronne de Tomar. Fête de São Gregório – Annuelle, avril. Célébration rurale et bénédiction des champs. Fête du Saint-Esprit – Annuelle, mai/juin. Processions et distribution de pain. Carnaval de Tomar – Annuel, février/mars. Défilés et festivités populaires. Festival Bons Sons (Cem Soldos) – Biennal, août. Festival musical nationalement reconnu. Foire Santa Maria do Olival – Annuelle, août. Foire traditionnelle célébrant l’héritage templier. Tomar Templária – Biennale, juillet. Reconstitution historique médiévale. Festival des Statues Vivantes – Annuel, septembre. Spectacle artistique de rue. Foire de Santa Cita – Annuelle, été. Foire agricole et communautaire. CLIMAT AU FIL DE L’ANNÉE Tomar bénéficie d’un climat méditerranéen intérieur — étés chauds et secs, hivers doux et pluvieux. Températures moyennes : Août : max. ~31 °C / min. ~16 °C Janvier : max. ~14 °C / min. ~4 °C Plus de 260 jours d’ensoleillement par an. Résumé : Un climat agréable permettant une vie en plein air toute l’année, particulièrement autour du lac Castelo de Bode, d’avril à octobre. #ref: 151341

4 ch

738 m²

terrain 92 640 m²

São Pedro de Tomar

7 500 000 EUR

7 000 000 EUR

La Quinta da Granja est une propriété véritablement unique dans la région de Tomar, se distinguant tant par son impressionnante superficie environ 232 hectares que par la grandeur architecturale de son bâtiment principal, dont l'origine remonte au XVIe siècle. Le bâtiment principal offre une surface brute de construction de plus de 2 000 m², répartie sur deux niveaux et comprenant 37 pièces : Le rez-de-chaussée, initialement destiné à des fonctions agricoles, présente aujourd'hui un vaste hall d'entrée avec un sol en dalles de pierre d'origine, structurant l'ensemble de l'espace. À droite, une petite zone de prière (déjà rénovée) ainsi qu'une salle avec des arcs en pierre menant à plusieurs chambres, dont beaucoup disposent de leur propre salle de bains. À gauche, un escalier imposant donne accès à l'étage supérieur, accompagné d'un espace comprenant de grandes suites (encore à finaliser), l'ancien pressoir à huile et des zones techniques. Le premier étage, bien conservé, se caractérise par des sols en bois massif, plusieurs salons, des plafonds à caissons, une bibliothèque, des chambres et des salles de bains. Deux pièces se distinguent particulièrement : une salle revêtue d'azulejos « pointe de diamant » datant de la première moitié du XVIIe siècle, ainsi qu'un vaste salon ouvrant sur les anciennes cellules des moines. En raison de sa valeur historique et patrimoniale, la propriété a été classée Bien d'Intérêt Public en 1996. Bien qu'une grande partie du domaine soit en bon état de conservation, certaines zones situées aux abords du manoir nécessitent des travaux de restauration. La partie rurale s'étend sur 232 hectares et comprend des terres irriguées, un vignoble, des cultures arables, des pâturages, des zones boisées et des peupleraies, ainsi que des bâtiments agricoles et un cours d'eau. Le vignoble couvre actuellement environ 2 hectares, avec un fort potentiel d'expansion. Performance Énergétique: Exempt #ref:SAVLBN1221

10 ch

2 080 m²

terrain 2 320 000 m²

Pedreira

330 000 EUR

325 000 EUR

FANTASTIQUE VILLA DE DEUX ÉTAGES AU CŒUR DE LA VILLE DE TOMAR ! Découvrez cette charmante villa aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la polyvalence dans un emplacement central et privilégié, à proximité des commerces, des services et d'un joli jardin au bord de la rivière Nabão, parfait pour des moments de détente en plein air. Espace de vie au premier étage : Avec une entrée indépendante, cet étage offre une atmosphère chaleureuse et spacieuse : - Un grand patio privé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ; - Un hall d'entrée avec un accès harmonieux à tous les espaces de la maison ; - Deux salons, dont l'un équipé d'une cheminée, idéal pour une ambiance cosy ; - Cinq chambres à coucher, dont certaines avec balcon, garantissant une excellente luminosité ; - Deux salles de bains pratiques et fonctionnelles ; - Une cuisine généreuse, complétée par un cellier pour une organisation supplémentaire. Le grenier : Le grenier est un espace étonnamment grand, doublé et équipé de fenêtres Velux, prêt à être transformé selon vos besoins. Avec une installation prête pour une salle de bains et un toit rénové, il offre d'innombrables possibilités, comme la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée : Avec un espace ample et fonctionnel, cet étage est alloué aux services et comprend : - Trois pièces, dont une avec salle de bain. Cet espace peut être utilisé à différentes fins, telles que : - Commerce ; - A louer ; - Garage spacieux et zone de stockage, entre autres ; Emplacement : La villa est située dans un quartier central, où la commodité et la proximité de tout ce dont vous avez besoin se distinguent. L'aéroport de Lisbonne est à 1h20 et l'accès à l'autoroute est à quelques minutes. Dans les environs, vous pourrez profiter de plusieurs plages sur la rivière Zêzere, du barrage de Castelo de Bode, de la plage de Nazaré, du sanctuaire de Fátima, entre autres destinations fantastiques à visiter. La ville, ancien siège de l'ordre des Templiers, possède un grand charme grâce à sa richesse artistique et culturelle, avec divers monuments historiques, dont le couvent du Christ, déclaré patrimoine mondial de l'humanité. Une opportunité unique ! Que ce soit pour votre propre maison, un investissement ou une combinaison des deux, cette propriété a toutes les conditions pour répondre à vos besoins. Réservez votre visite et laissez-vous surprendre par le potentiel de cette villa ! Qui sommes nous ? IAD est une SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE RÉFÉRENCE INTERNATIONALE. Fondée en France en 2008, iad est le résultat d'un modèle innovant qui élargit le concept traditionnel d'une agence immobilière, en favorisant une relation de proximité entre le conseiller et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans les milliers de consultants, les propriétés en ligne et les transactions réalisées. - Notre objectif est d'aider nos clients à trouver et à réaliser leurs rêves. - Chaque client est traité de manière personnalisée. - Notre objectif est de fournir des solutions adaptées aux besoins de nos clients. - Nous travaillons avec : Professionnalisme ; Courage ; Humilité ; Loyauté ; Sagesse ; Partage ; Unité et Disponibilité. IAD est présent dans les pays suivants : France, Portugal, Espagne, Italie, Mexique, Allemagne et Etats-Unis. Nous offrons les meilleures solutions pour l'achat de votre propriété. - Un agent immobilier professionnel avec la meilleure formation du marché. - Un soutien dans le processus de financement (nous vous orientons vers des consultants spécialisés). - Assistance professionnelle pour la planification et la rédaction du contrat de vente et d'achat. - Soutien professionnel dans la programmation et l'exécution de l'acte de vente. #ref: 131321

5 ch

405 m²

São Pedro de Tomar

37 500 EUR

36 500 EUR

Maison de village typique, rez-de-chaussée, avec terrain, dans un beau quartier paisible et serein. La propriété se compose de : une maison, avec 4 pièces, à récupérer (128 m²) ; deux maisons de stockage (32 et 35 m²) ; une zone de culture arable, de construction rurale, d'oliviers, d'orangers et d'autres arbres et arbustes indigènes (680 m²). Dans une petite localité appartenant à la Serra, elle est desservie par les services publics existants à Serra et Tomar. Il y a ensemble, un Centre Culturel et de Loisirs, une Chapelle et un arrêt de transport en commun. Avec à proximité des lieux d'intérêt diversifié, la Paroisse s'honore de posséder un vaste patrimoine naturel, bâti, architectural et religieux, depuis le Mégalithique. Il a acquis beaucoup d'importance aussi parce qu'il est situé sur l'une des rives de l'Albufeira do Castelo de Bode et à cause des personnalités renommées, des travailleurs du pays et des personnalités de l'État. Les principales routes d'accès desservant la région sont l'E.M. 531 (route municipale de Tomar/Serra), E.M 530 (route municipale de Serra/limite du comté) et E.M. 533 (Route Municipale de São Pedro/Serra). L'économie locale est basée sur l'agriculture et la sylviculture, avec la plus grande croissance économique et de l'emploi due à la récolte, à l'origine des vins célèbres de la région et à la fabrication d'huile d'olive. Dans la zone territoriale de Nabantina, la propriété se trouve à environ 3 km de la plage fluviale de Barreira et à environ 5 km de la plage fluviale de Vila Nova. À environ 10 minutes du barrage de Carril et 15 du barrage de Castelo de Bode. #ref: 93441

2 ch

128 m²

terrain 680 m²

Junceira