570 000 EUR

Charmant paradis résidentiel à Dinkelsbühl : maison de 5 pièces avec jardin Bienvenue dans votre nouvelle maison au cœur de Dinkelsbühl ! Avec ses 5 pièces, cette charmante maison offre une combinaison idéale de confort et de fonctionnalité. Avec un charmant espace de vie de 126 mètres carrés, il offre suffisamment d’espace pour vos besoins individuels. Le salon et la salle à manger accueillants au rez-de-chaussée allient fonctionnalité et confort et, avec son accès à la cuisine et une sortie séparée sur la terrasse, offrent des conditions idéales pour les réunions sociales et les heures de détente en plein air. La chambre spacieuse au rez-de-chaussée impressionne par sa luminosité et offre beaucoup d’espace. Une salle de bain accessible au rez-de-chaussée avec accès à la douche assure confort et commodité. L’escalier en colimaçon vous mène au premier étage, où trois autres pièces attendent d’être utilisées soit comme chambre d’enfant, bureau à domicile, bureau ou appartement de grand-mère. Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire offre un confort supplémentaire aux résidents. Le jardin enchanteur vous invite à vous attarder à l’extérieur et offre de l’espace pour une grande variété d’activités. Deux places de parking complètent cette offre attrayante et offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

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126 m²

terrain 498 m²

Dinkelsbühl

180 000 EUR

Bel appartement de 3 pièces à Gebitzenhof Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cet appartement exclusif de 3 pièces est situé dans un immeuble classé restauré avec amour dans le quartier recherché de Gibitzenhof. Ici, vous découvrirez le charme intemporel d’antan, harmonieusement combiné avec toutes les commodités du confort de vie moderne. Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, vous pouvez donc toujours trouver une place de parking et vous garer confortablement. Cet appartement impressionne par son atmosphère unique et vous invite à vous sentir immédiatement chez vous. Les hauts plafonds de 3,30 mètres créent un environnement aéré et lumineux, qui est encore renforcé par les fenêtres généreuses. Laissez-vous enchanter par le flair historique et profitez de la paix et de la sécurité qu’offre cette maison extraordinaire. Avec une surface habitable généreuse d’environ 66 m², cet appartement offre une ambiance ouverte et accueillante. L’aménagement bien pensé de la salle comprend : Un salon lumineux avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. Parfait pour passer des soirées agréables en famille et entre amis. La chambre à coucher, une retraite spacieuse qui offre suffisamment d’espace pour la détente et les loisirs. Les hauts plafonds et le flair historique créent un environnement apaisant et élégant. Une autre pièce qui peut être utilisée de différentes manières peut être utilisée comme bureau à domicile ou chambre d’amis. Cette propriété est un bâtiment classé, c’est pourquoi il n’y a pas de permis électronique. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH

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66 m²

etage 1

Nürnberg

139 000 EUR

Cet appartement mansardé de 3 pièces de haute qualité allie confort de vie moderne et style historique. Tout l’intérieur de l’appartement a été largement renouvelé, y compris l’électricité, les sols, les murs, les tuyaux et le système de chauffage. Un point fort particulier de l’appartement est le salon et la cuisine spacieux et décloisonnés avec des poutres en bois apparentes, qui donnent à la pièce une atmosphère accueillante. L’appartement dispose d’une chambre spacieuse et d’une galerie ouverte, qui peut être idéalement utilisée comme bureau ou chambre d’amis. La salle de bains moderne et lumineuse est équipée d’une baignoire et est conçue dans des couleurs élégantes et intemporelles. Dans l’ensemble, l’appartement convainc par son agencement bien pensé des pièces et l’utilisation de matériaux de haute qualité. Ce charmant appartement est idéal pour les couples ou les petites familles qui recherchent une propriété spéciale avec une atmosphère de bien-être et qui souhaitent répondre aux normes de vie les plus élevées Convainquez-vous de cette propriété unique et prenez un rendez-vous personnel dès aujourd’hui. Tim Waag Gestion du site Nuremberg

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44 m²

etage 2

Roth

598 000 EUR

Maison jumelée lumineuse à Fürth avec 5 chambres, jardin et abri voiture Cette maison jumelée moderne construite en 2012 offre une maison bien pensée et élégante pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et le style dans environ 5 chambres. Dès l’entrée, vous ressentirez l’atmosphère conviviale et lumineuse : le salon spacieux avec une cuisine ouverte séparée vous invite à des soirées agréables et à des réunions sociales. Une combinaison élégante de carreaux de haute qualité et de lumières LED économes en énergie crée un look élégant et moderne dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains pratique pour les invités avec douche, idéale pour le confort des visiteurs. Le premier étage abrite la spacieuse chambre principale et deux autres pièces, que vous pouvez aménager selon vos besoins, que ce soit comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Vous y trouverez également l’élégante salle de bains principale, équipée d’une baignoire pour des pauses relaxantes. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, ce qui est idéal comme studio ou une autre chambre et ne fixe aucune limite à votre créativité. La propriété de 240 m² est facile à entretenir et offre suffisamment d’espace pour les loisirs et les activités de loisirs en plein air. Un abri voiture et une place de parking extérieure supplémentaire complètent cette offre et offrent un parking confortable. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

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120 m²

terrain 240 m²

Fürth

290 000 EUR

Votre maison de bien-être près du salon Bienvenue dans cet appartement moderne et accueillant de 3,5 pièces dans le quartier idyllique de la gare de triage. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par l’ouverture et la luminosité de la pièce. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère aérée. La salle de bain dispose d’un accès séparé aux toilettes, ce qui garantit une intimité maximale. Un plan d’étage bien pensé vous mène plus loin dans le couloir, où vous rencontrez pour la première fois la chambre des enfants. La deuxième pièce, également spacieuse, offre des possibilités d’utilisation flexibles et peut servir soit de bureau, soit de chambre d’enfant supplémentaire. À côté, vous pouvez trouver votre oasis de sommeil personnelle. Le cœur de cet appartement est l’espace de vie spacieux, qui vous invite à vous détendre et à vous sentir bien. Ici, vous trouverez l’accès au balcon, qui vous offre une vue magnifique sur les environs et constitue une extension parfaite de l’espace de vie. La salle à manger adjacente crée une connexion parfaite avec la cuisine moderne, qui est équipée d’appareils de haute qualité et est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique. En outre, il y a bien sûr aussi une cave séparée. Vous avez également la possibilité d’acheter une place de parking dans le garage. La propriété est sous protection d’ensemble, c’est pourquoi il n’y a pas de permis électronique. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

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84 m²

etage 3

Nürnberg

215 000 EUR

Charme d’un bâtiment ancien confortable : 2.5 chambres sur Rennweg Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve ! Ce charmant appartement de 2,5 pièces situé dans un immeuble ancien de Rennweg allie charme historique et confort moderne et offre une atmosphère de bien-être idéale. Entrez dans le salon spacieux, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ici, vous disposez de suffisamment d’espace pour vous meubler avec style et passer des soirées agréables. Les hauts plafonds et le charme classique de l’ancien bâtiment donnent à la pièce une touche particulière. La chambre pratique vous offre une retraite tranquille. Ici, vous pourrez vous détendre et vous reposer. La cuisine équipée bien équipée, qui peut être prise en charge, ne laisse rien à désirer. Ici, c’est vraiment amusant de cuisiner ! Une petite pièce supplémentaire est parfaite comme espace de bureau à domicile. Utilisez cette pièce pour un travail concentré ou comme un coin lecture confortable, il n’y a pas de limites à votre créativité. Certificat de besoin énergétique : Classe « F » 172,5 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 2007 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

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66 m²

etage 2

Nürnberg

1 500 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cette propriété se compose de deux maisons communicantes dans la vieille ville historique de Weißenburg et offre une superficie totale d’environ 657 m². Au rez-de-chaussée, il y a deux unités commerciales, chacune avec ses propres caves, dont certaines ont été agrandies. Une percée entre les pièces du sous-sol est possible, ce qui ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires. Aux étages supérieurs (du 1er au 3ème étage), il y a un total de cinq appartements. Il s’agit de deux appartements de 4 pièces d’environ 115 m² et 110 m², de deux appartements de 3 pièces d’environ 90 m² et 100 m² ainsi que d’un appartement de 2 pièces, qui est actuellement loué. Trois des grands appartements et la plus grande unité commerciale du rez-de-chaussée sont actuellement vacants, ce qui crée des conditions idéales pour une nouvelle utilisation ou une nouvelle location. Le grenier est actuellement utilisé comme espace de stockage par les locataires, mais offre un grand potentiel d’expansion. Par exemple, la création d’une terrasse sur le toit ou une extension de l’appartement 2 pièces existant sont envisageables ici. Cette propriété combine un emplacement attrayant avec un large éventail d’utilisations et un potentiel d’expansion, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants avec des visions. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 118,6 kWh/(m²a) gaz, année 2016 Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

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657 m²

terrain 313 m²

Weissenburg in Bayern

207 000 EUR

Ce deux-pièces lumineux et convivial convainc par un plan d’étage bien pensé et une surface habitable d’environ 65 m². L’appartement est situé dans un immeuble équipé d’un ascenseur confortable, idéal pour un accès pratique. L’espace de vie spacieux impressionne par ses grandes fenêtres qui créent une atmosphère inondée de lumière et offre un accès direct à un balcon qui vous invite à vous détendre. Qu’il s’agisse d’un café matinal tranquille ou d’une soirée tranquille au grand air, vous trouverez ici votre lieu de bien-être. La chambre offre suffisamment d’espace pour un grand lit et une armoire et est idéale pour des nuits reposantes en raison de son emplacement calme. Une cuisine séparée, fonctionnelle et élégamment conçue, vous invite à cuisiner. La salle de bain est équipée de manière moderne et complète parfaitement le confort de cet appartement. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient un environnement lumineux et convivial dans une propriété bien entretenue avec des équipements pratiques tels qu’un ascenseur. Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 111,5 kWh/(m²a), Source d’énergie : Gaz naturel (chauffage urbain) à partir de 2001, Classe d’efficacité énergétique : D Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. Léonard Mulaku Consultant immobilier ImmoSky GmbH Features: - Lift - Balcony

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65 m²

etage 3

Nürnberg

235 000 EUR

Appartement 2 pièces à haut rendement sur Rennweg 6% de revenus locatifs bruts ! Dans cette propriété, nous avons un loyer chaud de 1 600 et un rhume de 1 400 !! Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces sur Rennweg, qui impressionne par une combinaison réussie de confort et de style. En entrant dans l’appartement, un vaste couloir vous attend. La chambre est particulièrement accueillante et offre suffisamment d’espace pour un grand lit et une armoire. La cuisine équipée moderne est un véritable point fort de cet appartement. Il est équipé d’appareils électriques de haute qualité qui font de la cuisine un plaisir. La salle de bains dispose d’une douche moderne et d’équipements élégants. Les carreaux de porcelaine, qui traversent tout l’appartement, donnent à la pièce une atmosphère élégante et sont également faciles à entretenir. Un atout particulier de cet appartement sont les fenêtres insonorisées, qui offrent paix et tranquillité et une atmosphère de vie agréable. Certificat de consommation d’énergie : Classe « C » 99 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 1999 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Germany GmbH Features: - Satellite TV - Lift

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60 m²

etage 2

Nürnberg

650 000 EUR

Cette charmante villa citadine de 1930 est située dans un endroit calme mais central d’Unterasbach et offre beaucoup d’espace pour vivre individuellement sur un terrain spacieux de 500 m². Avec une surface habitable totale d’environ 150 m², répartie sur trois unités résidentielles, la maison est idéale comme maison multigénérationnelle. L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et impressionne par ses carreaux de granit italien de haute qualité et son chauffage au sol moderne, ce qui assure un climat de vie agréable. Les appartements des étages supérieurs ne sont pas rénovés et offrent à l’acheteur la possibilité de les concevoir selon ses propres idées. Il convient de noter en particulier le garage haut, qui offre suffisamment d’espace pour un camping-car, ainsi que le jardin bien entretenu avec une petite cabane, idéal pour se détendre en plein air. Le système de chauffage au fioul a été renouvelé il y a quatre ans et les fenêtres de 1987 n’ont été vérifiées et remises au goût du jour que récemment. Cette maison combine une substance historique avec des équipements modernes et offre un large éventail d’utilisations dans un quartier résidentiel recherché. Certificat de consommation d’énergie : Classe « E » 159,8 kWh/(m²a) chauffage au fioul Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

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150 m²

terrain 500 m²

Wolframs-Eschenbach

349 990 EUR

Appartement de 3 pièces inondé de lumière à Wöhrd Votre nouveau paradis de bien-être Ce charmant appartement de 3 pièces à Wöhrd propose des chambres inondées de lumière qui créent une atmosphère de bien-être confortable. Le salon spacieux avec ses grandes baies vitrées vous invite à vous détendre ou à socialiser. La chambre est une retraite tranquille et combine un design moderne avec un caractère de bien-être. La troisième pièce peut être conçue de manière flexible comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou salle de loisirs. La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour les créations culinaires et un petit coin repas, idéal pour commencer la journée. La salle de bains moderne avec baignoire offre une petite oasis de bien-être pour des heures de détente. L’offre est complétée par un balcon ensoleillé et l’emplacement idéal de Wöhrd allie urbanité et nature. Les boutiques, les parcs et le pittoresque Pegnitzgrund sont à deux pas Faites l’expérience d’un appartement qui non seulement répond à vos attentes, mais les dépasse. Êtes-vous prêt à découvrir votre nouvelle maison ? Le certificat de besoin en énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 91 kWh/(m²a), source d’énergie : chauffage urbain, chauffage local à partir de 1967, classe d’efficacité énergétique : C Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

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80 m²

etage 1

Nürnberg

799 000 EUR

S’assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel maintenant Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018. Cette propriété unique offre un large éventail d’utilisations et allie gastronomie et vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. La gastronomie offre actuellement un revenu de 2500/mois, les deux appartements modernes sont fixés à 1500/mois supplémentaires. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

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513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

370 000 EUR

Votre nouvelle maison Vivre avec cœur Entrez dans une maison qui respire la chaleur et la sécurité. Lumineuses et conviviales, les chambres invitent à la détente, tandis que le balcon offre un refuge pour des moments inoubliables. Dans un emplacement de choix avec tout ce qui rend la vie agréable, cette propriété allie confort et charme. Un endroit où la maison de vos rêves devient réalité. Découvrez-le par vous-même, nous nous réjouissons de vous voir ! Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : valeur énergétique : 54kWh/(m²a), source d’énergie : chauffage urbain année 1994, classe d’efficacité énergétique : C Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Sinceres salutations Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

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65 m²

Erlangen

210 000 EUR

Investissement phare à Südstadt Nuremberg : Immobilier potentiel vacant Ce bel appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 54 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble d’appartements récemment rénové dans le quartier recherché de Südstadt. La maison est équipée d’un ascenseur qui rend l’accès à l’appartement particulièrement pratique. L’appartement est actuellement vacant et vous offre la possibilité de concevoir les deux pièces selon vos propres idées. Qu’il s’agisse d’une chambre à coucher, d’un bureau ou d’une chambre d’amis, l’agencement flexible des pièces offre de nombreuses options pour répondre à vos besoins de vie individuels. La salle de bains rénovée offre un confort moderne et une atmosphère agréable. Vous pouvez vous attendre à un début de journée détendu. La cuisine équipée déjà existante vous permet d’économiser un investissement supplémentaire et vous permet d’emménager immédiatement et de profiter de la vie dans cet appartement de charme. Le balcon est un autre point positif de cet appartement, il vous invite à prendre l’air, à passer des heures de détente à l’extérieur ou à terminer la journée avec une belle vue. De plus, un compartiment de cave appartient à l’appartement, qui offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels et soutient l’ordre dans l’appartement. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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54 m²

etage 2

Nürnberg

280 000 EUR

Votre nouvelle maison à proximité immédiate du lac de Wöhrder Ce magnifique appartement de 2 pièces de 64 m² dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du pittoresque lac Wöhrder, attend d’être découvert par vous. L’appartement impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses, qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour à travers les grandes fenêtres et créent une atmosphère conviviale. L’espace de vie ouvert offre beaucoup d’espace pour vos idées d’aménagement individuelles et vous invite à vous sentir bien. La cuisine séparée vous offre beaucoup d’espace et de flexibilité. Grâce à la disposition pratique des pièces, vous pouvez aménager la cuisine selon vos idées, que ce soit pour des soirées culinaires agréables ou pour un petit-déjeuner ensemble le week-end. La salle de bain est tout aussi spacieuse et offre suffisamment d’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de cet appartement est le balcon avec vue sur le lac Wöhrder. Ici, vous pouvez profiter de la nature, qu’il s’agisse d’un café le matin ou d’une soirée relaxante. L’appartement comprend également une place de parking pratique dans le garage, qui vous permet de vous garer confortablement. La maison dispose d’un ascenseur qui vous apportera un confort supplémentaire, en particulier lors de vos achats ou de l’utilisation de l’appartement aux étages supérieurs. Profitez de la combinaison parfaite d’un emplacement calme et verdoyant au bord du lac Wöhrder et d’excellentes liaisons avec le centre-ville. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Remplisseuse ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

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64 m²

etage 3

Nürnberg

330 000 EUR

Grande terrasse avec vue sur le château de Ratibor Cet appartement moderne allie un style intemporel et le plus haut niveau de confort. Le bâtiment de 1930 a été entièrement rénové en 2024 : une nouvelle isolation, une toiture et un système de chauffage assurent l’efficacité énergétique tout en conservant son charme historique. L’appartement convainc par ses sols clairs, son plan ouvert et son balcon spacieux de 38 m² avec une vue fantastique sur le château de Ratibor. Parfait pour ceux qui recherchent une vie moderne avec un flair particulier. Convainquez-vous de cette propriété unique et prenez un rendez-vous personnel dès aujourd’hui. N’hésitez pas à me contacter par téléphone au 0176/61973224 Tim Waag Chef de chantier Nuremberg/Würzburg ImmoSky Deutschland GmbH

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104 m²

etage 1

Roth

85 000 EUR

Burk Commercial House : Emplacement idéal pour votre entreprise ! Bienvenue dans votre nouveau siège d’affaires ! Cette accueillante maison commerciale vous attend dans le centre animé de Burk, où les opportunités fleurissent et le succès est à la maison. Le bâtiment commercial s’étend sur deux étages et a une surface utile de 90 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, il y a une réception spacieuse qui forme l’entrée du bureau et des espaces communs. Une grande cuisine équipée ultramoderne avec accès à l’espace polyvalent offre aux entreprises des options flexibles pour les événements, les réunions ou les espaces de travail partagés. Il y a aussi une salle de bain et un débarras séparé. Au premier étage, il y a deux pièces supplémentaires, qui peuvent également être utilisées selon les besoins. Ceux-ci offrent aux entreprises de nouvelles possibilités d’agrandir leur espace de travail Certificat de consommation d’énergie : mazout, année 2015 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH

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terrain 120 m²

Bechhofen

299 000 EUR

Cette charmante propriété de 1950, qui a besoin d’être rénovée, offre beaucoup d’espace pour réaliser vos rêves de vie sur environ 140 m² de surface habitable. La maison dispose d’un total de 5 pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible et offrent suffisamment d’espace pour les familles et les couples. La rénovation vous offre la possibilité de concevoir la maison selon vos propres idées et besoins et de lui donner un nouvel éclat. Une occasion spéciale pour ceux qui s’intéressent à l’artisanat et qui apprécient le charme des bâtiments anciens ! L’agencement de la maison est bien pensé et offre une sensation d’espace généreuse. Le terrain d’environ 350 m² offre de l’espace pour un jardin confortable où vous pourrez vous détendre de la vie quotidienne. La proximité des importantes liaisons de transport et de l’approvisionnement en infrastructures est un autre point fort. Cet appartement combine une substance historique avec des équipements modernes et offre un large éventail d’utilisations dans un quartier résidentiel recherché. Certificat de consommation d’énergie : Classe « H » 310,3 kWh/(m²a) chauffage au gaz Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

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190 m²

terrain 350 m²

Nürnberg

199 000 EUR

Appartement de 3 pièces rénové au cœur de Roth Ce bel appartement de 3 pièces situé dans un emplacement central à Roth a été entièrement rénové en 2024 et impressionne par son confort de vie moderne et une disposition optimale des pièces. L’appartement lumineux est situé au 2ème étage d’un immeuble d’appartements, qui sera également entièrement rénové d’ici la fin de 2024, augmentant encore la valeur et le confort de l’ensemble de la maison. Le salon a un accès direct au balcon spacieux, qui offre de l’espace pour des heures agréables à l’extérieur. Les chambres sont équipées d’un revêtement de sol en vinyle de haute qualité, ce qui crée une atmosphère agréable et chaleureuse. La salle de bains entièrement carrelée a un design moderne et dispose d’une douche et d’équipements de haute qualité. Un point fort particulier de l’appartement est le grenier spacieux et converti, qui offre un espace de vie supplémentaire et peut être utilisé de différentes manières, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d’amis ou salle de loisirs. En raison de l’emplacement central et de la rénovation fraîche et moderne, cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d’une maison confortable dans un emplacement de choix. Cet appartement combine une substance historique avec des équipements modernes et offre un large éventail d’utilisations dans un quartier résidentiel recherché. Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky Features: - Balcony

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64 m²

etage 2

Roth

180 000 EUR

Charmante oasis de 3 pièces dans un endroit calme et central d’Ansbach Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant appartement de 3 pièces allie un emplacement central à une tranquillité apaisante, idéal pour une vie confortable et détendue. Entrez dans l’appartement et soyez accueilli par un salon et une salle à manger lumineux et spacieux. Cet espace ouvert vous invite à des soirées conviviales en famille et entre amis et offre suffisamment d’espace pour vos idées d’aménagement individuelles. De cette zone centrale, vous pouvez accéder aux deux autres pièces. L’une est une chambre confortable où vous pouvez vous retirer et vous détendre après une longue journée. La deuxième pièce offre une variété d’utilisations, que ce soit comme chambre d’enfant, salle de loisirs ou bureau, ici vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Un point fort particulier de cet appartement est la cuisine équipée moderne, qui est équipée d’appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux espaces de rangement. Cuisiner et préparer des repas est deux fois plus amusant ici. Un autre point fort est la loggia, qui invite à s’attarder. Savourez votre café du matin ici ou détendez-vous avec un bon livre et laissez votre esprit vagabonder. L’ensemble de l’appartement est fini avec un élégant sol stratifié, ce qui donne aux chambres une atmosphère chaleureuse et accueillante. Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends votre appel avec impatience ! (0160/1807622) Alina Fillinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Satellite TV

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87 m²

etage 1

Ansbach

640 000 EUR

Imaginez une maison qui combine un design moderne avec le bien-être d’une retraite douillette. Cette spacieuse maison mitoyenne de 1986 vous offre non seulement de l’espace, mais aussi un style de vie qui vous inspirera chaque jour à nouveau. Sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un espace de vie d’environ 120 m², qui a été conçu avec un design intérieur haut de gamme et une grande attention aux détails. Les chambres lumineuses créent une atmosphère accueillante qui est parfaite pour les familles ou les couples qui apprécient une maison élégante et confortable. Le sol très bien conservé et la cuisine équipée ne laissent rien à désirer. Ici, la cuisine devient un plaisir et la convivialité un moment fort. Avec un total de cinq chambres, dont des toilettes séparées pour les invités et deux salles de bains modernes, vous trouverez suffisamment d’espace pour vos rêves de vie personnels. Qu’il s’agisse d’un bureau à domicile, d’une chambre d’enfant ou d’une salle de loisirs, rien n’est laissé à désirer. De plus, la salle de loisirs pratique dans la zone adjacente offre de l’espace pour la créativité ou un espace de rangement pour la vie quotidienne. Votre jardin personnel avec une terrasse ensoleillée vous invite à profiter de la journée à ciel ouvert. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner au soleil du matin ou d’une soirée barbecue entre amis, vous pourrez vous détendre ici. La combinaison harmonieuse de la nature et du confort de vie fait de ce jardin un point culminant particulier. Une place de parking dans le garage directement à la maison assure le confort et protège votre voiture par tous les temps. Cette maison bien entretenue et est prête à emménager. Il ne vous reste plus qu’à faire vos valises et à emménager. Grâce à l’aménagement de haute qualité et au bon emplacement, vous acquérez une maison qui est également un investissement solide à long terme. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky

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120 m²

terrain 169 m²

Herzogenaurach

740 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Au milieu du charmant quartier de Weisendorf, cette spacieuse maison individuelle construite en 1985 se présente sur un terrain impressionnant d’environ 1700 m² et offre le plus grand confort de vie pour les familles exigeantes. La propriété impressionne par sa disposition spacieuse des pièces, composée d’un total de 7 pièces, dont un appartement de grand-mère, ce qui donne à la maison une option d’utilisation flexible. Un total de 3 salles de bains, chacune équipée d’une douche et de toilettes, est disponible. Des toilettes invités complètent l’espace, ce qui est idéal pour les besoins d’une famille. La maison dispose de deux places de parking dans le garage et de deux places de parking extérieures non couvertes supplémentaires, qui offrent suffisamment d’espace pour la flotte de véhicules. Le jardin aménagé avec amour et les deux terrasses vous invitent à passer des heures agréables en plein air. L’orientation sud assure une ambiance lumineuse et conviviale dans tout le salon. En même temps, trois balcons offrent une vue idyllique sur la verdure environnante. L’étang existant est un point fort particulier, qui confère à la propriété une atmosphère harmonieuse. La propriété est conçue pour être adaptée aux enfants et offre ainsi des conditions optimales pour les familles. L’emplacement dans le quartier recherché de Weisendorf complète cette offre. Ici, vous trouverez non seulement le calme et la détente, mais aussi de bonnes connexions avec les installations environnantes pour les besoins quotidiens. Certificat de consommation d’énergie : Classe « F » 175,3 kWh/(m²a) de mazout, année 1998 Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

7 p

235 m²

terrain 1 100 m²

Weisendorf

200 000 EUR

Grand appartement de 2 pièces directement sur le Dutzendteich Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, qui est situé dans une maison bien entretenue et offre toutes les commodités pour une vie confortable. L’appartement dispose d’un balcon accueillant pour profiter de l’air frais ou terminer la journée avec un verre de vin. Les chambres sont lumineuses et conviviales, ce qui crée une atmosphère agréable. Le système de chauffage au gaz fournit une alimentation en chaleur agréable, ce qui apporte confort et confort, surtout pendant les mois les plus froids. L’un des points forts de cet appartement est sans aucun doute la grande disposition des pièces avec un salon spacieux, qui offre beaucoup d’espace pour les réunions sociales ou les soirées confortables. De plus, l’appartement dispose d’un grenier aménagé. Un compartiment de cave est également disponible pour offrir un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels. Dans l’ensemble, cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de confort, ce qui en fait une maison parfaite pour les célibataires, les couples ou les petites familles. Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 184 kWh/(m²a), Source d’énergie : gaz naturel de 1980, classe d’efficacité énergétique : F Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... ! Tim Waag Gestion du site Nuremberg ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

2 p

72 m²

etage 2

Nürnberg

499 000 EUR

Cette maison design extraordinaire offre un confort de vie luxueux associé à une architecture unique et à une haute qualité de construction. On y accède à la fois par la terrasse qui mène directement au salon et par une entrée séparée, qui était à l’origine destinée à l’appartement de la grand-mère. Cet accès séparé permet de louer l’appartement de la grand-mère en tant qu’Airbnb et de couvrir ainsi le versement du prêt, tandis que vous pouvez utiliser l’espace de vie principal de manière privée. Le salon et la salle à manger centraux impressionnent par leur espace et sont directement reliés à la galerie principale. Une grande façade vitrée, orientée vers le sud, fournit beaucoup de lumière du jour et crée une atmosphère accueillante. Un poêle à bois dans le salon fournit une chaleur agréable pendant les mois d’hiver et contribue à l’atmosphère chaleureuse. L’espace cuisine est le rêve d’un chef : il dispose d’une cuisine design élégante équipée d’appareils électroménagers de haute qualité. L’espace de rangement généreux offre de la place pour tous les ustensiles et fournitures de cuisine. L’espace de vie supplémentaire, auquel on accède par l’entrée séparée, offre un large éventail d’utilisations. Vous y trouverez une chambre d’enfant avec sauna intégré, une salle de bains moderne avec douche et des toilettes invités. Aux étages supérieurs, il y a un bureau spacieux, qui peut également être utilisé comme chambre principale, ainsi que deux chambres supplémentaires pour les enfants ou les invités. La luxueuse salle de bains principale est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot, de toilettes et de deux lavabos. Un miroir mur à mur ajoute une profondeur supplémentaire à la pièce, tandis que le haut plafond avec poutres apparentes crée une ambiance élégante. La propriété dispose d’une grande allée et d’un garage double qui se connecte directement au sous-sol. Un système solaire fournit de l’eau chaude la majeure partie de l’année et est donc économe en énergie et respectueux de l’environnement. Le jardin dispose d’une aire de jeux pour enfants avec une balançoire et un toboggan, de deux grands lits surélevés pour la culture de laitue fraîche et d’herbes, et d’une piscine pour enfants alimentée par un filtre à eau et l’énergie solaire. La maison combine un concept de pièce ouverte qui permet une vue à travers tout le bâtiment avec un concept d’éclairage bien pensé qui baigne toutes les pièces d’une lumière agréable. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joël Redberg - ImmoSky

5 p

164 m²

terrain 930 m²

Schopfloch