355 000 EUR

Duplex d'exception aux portes de la Vacquinière.

Situé rue des Bateliers à la frontière entre Montigny-les-Metz et le prisé quartier de la Vacquinière à Metz, ce superbe duplex au 1er et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, offre un cadre de vie unique. A la fois proche de la nature, avec un environnement verdoyant au pied de l'immeuble, et à deux pas des commodités urbaines, il allie harmonieusement confort et praticité. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec rangements et toilettes séparées assure une organisation optimale. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le canal. Un véritable havre de paix où profiter de moments privilégiés. La cuisine, moderne et bien agencée, dispose également d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un dressing et un espace buanderie. La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis que des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit. En plus de ses prestations de qualité, ce bien rare dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et d'une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder si vous recherchez un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 355 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe C - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael GALELLO au 0618206990 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael GALELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de METZ n°481270122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 392090 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Michael GALELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481270122 RSAC Metz - .

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3 ch

107 m²

etage 1

Montigny-lès-Metz

349 500 EUR

335 000 EUR

Maison Cheminot 7 pièces 144 m2.

Profitez de la tranquillité du charmant village de Cheminot, idéalement situé, à proximité immédiate de l'A31 et de la gare Lorraine TGV, pour un accès rapide à toutes vos destinations. Découvrez cette belle maison familiale où l'écologie et au coeur des préoccupations grâce à une installation solaire performante, produisant une partie significative de la consommation électrique du foyer et assurant un revenu complémentaire d'environ 500 euros à 600 euros par an. Cette maison offre 157 m² de surface au sol (environ 144 m² habitables), érigée sur un terrain clos et arboré de 541 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec accès direct à la terrasse grâce à de larges portes-fenêtres. Ce niveau propose également un WC indépendant, une buanderie, un bureau (pouvant être aménagé en chambre de plain-pied) et une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau ou un dressing. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables de 13,26 m², 12,33 m² et 14,29 m², ainsi qu'une grande pièce de 25 m² au sol (12 m² habitables), à aménager selon vos besoins en quatrième chambre, salle de jeux ou espace home cinéma. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC vient parfaire l'étage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 32 m² et d'un espace ensablé, idéal pour installer une piscine autoportée. Le chauffage est assuré par un système au gaz par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant de réduire la facture énergétique et assurant un revenu complémentaire de revente d'électricité. Le DPE présente les performances suivantes : consommations énergétiques C (88 kWh/m²/an), GES : C (18 kg Co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées à l'année 2021. Faites le choix d'un mode de vie durable et économique dans un cadre verdoyant, accessible et chaleureux, à visiter sans tarder. Prix : 335 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 407076 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

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4 ch

144 m²

terrain 541 m²

Cheminot

210 000 EUR

195 000 EUR

Maison - 4 chambres - 139 m².

Située à Bionville-sur-Nied (57220), à seulement 5 mn de l'autoroute menant à Metz / Thionville ou St Avold, cette maison jouit d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des espaces naturels propices aux balades, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 571 m² équipé de 4 places de parking pratiques pour accueillir familles et visiteurs. Un jardin entoure la maison, agrémenté d'une fosse récupératrice d'eau pour une gestion écologique des ressources et un espace extérieur convivial. Cette maison individuelle à rafraichir comporte 139 m² idéalement aménagés. Le rez-de-jardin / sous-sol présente un grand garage avec fosse à mécanique, une cuisine d'été, un atelier, une salle d'eau et une chambre. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon/séjour avec cheminée, une belle véranda très lumineuse avec climatisation réversible, une cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle de bain et un toilette. Les combles aménagés en partie offrent des espaces de rangement supplémentaires et deux pièces mansardées. Un intérieur fonctionnel sur 3 niveaux, idéal pour une grande famille en quête de confort et de sérénité. Audit énergétique à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, - Mandataire indépendant en portage salarial

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4 ch

139 m²

terrain 571 m²

Bionville-sur-Nied

729 000 EUR

Belle maison individuelle avec volumes généreux aux portes du Luxembourg !.

En exclusivité à Rédange, Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de 259 m², construite en 2011, sur une parcelle de 648 m². Elle est située au calme, à moins d'1 km de la frontière luxembourgeoise et avec toutes les commodités à proximité. Organisée sur trois niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 55 m² composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec électroménagers récents et osmoseur, et d'un salon-séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et deux salles de bain, offrant un cadre de vie confortable et pratique. À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace détente avec coin bureau et une chambre, l’ensemble bénéficiant de rangements optimisés soupente. Un dernier volume, déjà équipé en eau, électricité, ventilation et isolation, reste à aménager. L’ensemble représente plus de 50 m² (Carrez) et offre la possibilité de créer un véritable plateau parental. Le sous-sol propose un aménagement complet avec un double garage permettant le stationnement de trois véhicules, un atelier, une buanderie avec salle d’eau, ainsi qu’une cuisine, une chambre et une pièce de loisirs, parfaites pour recevoir ou développer un espace de vie indépendant. À l’extérieur, un jardin clos et arboré complète ce bien, offrant un environnement agréable et verdoyant. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, domotique, adoucisseur, borne de recharge pour véhicule électrique) et son excellente performance énergétique, renforcée par des panneaux photovoltaïques et une batterie solaire, limitant fortement la consommation. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

259 m²

terrain 648 m²

Rédange

160 000 EUR

Maison plain-pied surélevée, sous-sol,grand garage + hangar de 70 m2.

A Longeville-les-St-Avold, votre conseillère Corinne ROMMING vous propose en exclusivité une maison à rénover d'une surface habitable de 122 m2 édifiée en plain-pied surélevé sur une parcelle de 10,5 ares avec grande dépendance de 70 m2. L'intérieur, très spacieux, propose un beau potentiel. Avec une entrée et des dégagements généreux, vous profiterez d'un beau séjour attenant à la cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres, d'un débarras et d'une grande salle de bain spacieuse. Wc séparé. Le sous-sol vous réservera quelques surprises avec sa grande pièce (salle de jeux ou autre) de 13 m2, sa douche et son wc. Une grande buanderie, cuisine d'été, ainsi qu'une cave complète ce niveau. Le garage de 69 m2 pourra accueillir 3 véhicules. A noter : la grande dépendance fera le bonheur des collectionneurs, bricoleurs, sportifs... ou conviendra également à une activité professionnelle. Les + sont à découvrir sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

122 m²

terrain 1 053 m²

Longeville-lès-Saint-Avold

199 000 EUR

Appartement 3 pièces sans travaux avec garage, cave et place de parking.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité, à Florange proche de toutes les commodités et de l'A30, cet appartement d'une surface de 78 m² situé au premier étage d'un immeuble de 2007. Il se compose d'une entrée composée d'un dressing très pratique, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, pour une surface de plus de 38 m², avec un accès direct à un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous trouverez un WC séparé, une salle de bain ainsi que deux chambres. Les plus, une cave, un garage avec porte sectionnelle motorisée et une place de parking complètent ce bien. Chaudière gaz à condensation installée en 2023 (98 euros / mois) / taxe foncière 890 euros / aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 336 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

78 m²

etage 1

Florange

124 000 EUR

Charmant appartement rénové à Sarreguemines.

À la recherche d'un joli nid prêt à vivre, sans les tracas des travaux ? Cet appartement entièrement rénové pourrait bien vous séduire. Ses atouts : Cuisine et salle de bain déjà équipées, Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique pour des factures allégées, Sols haut de gamme, finitions soignées, Cave privative et place de parking, Immeuble isolé, bien situé en centre-ville, à deux pas des commerces et de la gare. Sarreguemines, c'est le combo parfait : une ville à taille humaine, proche de Metz, Strasbourg et l'Allemagne, avec tout sous la main. Envie de visiter ? Appelez vite pour découvrir ce bien sympa, prêt à accueillir vos projets. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec des communs et Assurance) : 360 soit 30 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

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1 ch

50 m²

etage 3

Sarreguemines

169 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de BITCHE (57).

Découvrez proche de Bitche , Lemberg cette maison T7 de 164 m² sur un terrain de 401 m², proposée par votre agent local Didier Gein. Idéalement située à proximité du centre du village et des écoles, cette maison offre tout le confort nécessaire à votre famille. Cette maison se distingue par ses grands volumes et ses équipements modernes et performants : chaudière gaz de ville à condensation, climatisation réversible, fenêtres triple vitrage phonique et volets motorisés. Un insert à bois dans la pièce à vivre viendra agrémenter vos soirées hivernales. Espaces Extérieurs : Profitez d'une grande terrasse couverte pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le jardin, avec un puits, et la terrasse vous offriront un cadre de vie agréable et convivial. Dépendances et Commodités : La maison dispose d'une dépendance, d'un sous-sol complet, d'un garage, ainsi que de places de stationnement. La fibre optique est également installée pour garantir une excellente connectivité. Chambres et Espace

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4 ch

165 m²

Bitche

131 500 EUR

Charmant appartement rénové à Sarreguemines T2 de 50 m² + parking et cave.

À la recherche d'un bien prêt à vivre, sans prise de tête ? Cet appartement entièrement rénové pourrait bien vous plaire. Ses atouts : Cuisine et salle de bain équipées, Pompe à chaleur, clim réversible, ballon thermodynamique pour un confort optimal, Sols haut de gamme, déco moderne, Cave privative et place de parking, Immeuble isolé, situé en plein centre-ville, proche commerces et gare. Sarreguemines, c'est la combinaison parfaite entre dynamisme économique, qualité de vie et proximité avec Metz, Strasbourg et l'Allemagne. Prix FAI : 131 500 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? N'hésitez pas, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec des communs et Assurance) : 360 soit 30 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

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1 ch

36 m²

Sarreguemines

151 000 EUR

Vente maison d'environ 180m² de 7 pièces + sous-sol total.

A LUTZELBOURG (6min de Phalsbourg) dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 180m² sur un terrain de 6,68 ares qui saura vous séduire par son environnement, sa luminosité et ses beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec poêle à pellets, donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, Un dégagement, un séjour donnant sur une cuisine aménagée, 2 chambres une salle d'eau, un WC séparé, un espace de stockage. Au 2eme étage sous comble, Un dégagement, 3 chambres. Une cour, une terrasse, une dépendance ainsi qu'un sous-sol total viennent également compléter cette belle maison. Les plus de cette maison : environnement et quartier, vous pouvez facilement créer 2 appartements Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (Phalsbourg à 6 min, Saverne et Sarrebourg à 20 min, Strasbourg à 30 min avec le train) DPE : Classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790 euros et 4790 euros. Prix de vente : 162000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 155 784 euros. Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375638- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

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7 ch

179 m²

terrain 668 m²

Lutzelbourg

329 000 EUR

319 000 EUR

Située sur la commune de SANRY-SUR-NIED : à 7 min de Courcelles-sur-Nied, à 17min du centre commercial Metzanine au Technopôle et de l'Hôpital de Mercy, à proximité des axes autoroutiers et à 20 min de Metz. Au sein d'un lotissement récent dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle de plain pied construite en 2020, d'une superficie habitable de 90m2. Elle se compose d'une grande entrée avec accès vers un double garage, une pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un accès vers l'extérieur et un WC indépendant avec lave-mains. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 9.89m2, 10m2 et 14m2, une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un meuble double vasque et un WC. Implantée sur un terrain de 547m2, cette propriété offre un jardin entièrement clos, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ! Un garage double de 30m2 avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement à l'avant complètent ce bien. LES + : - Chauffage au sol avec chaudière au gaz murale à condensation - Climatisation réversible - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets motorisés - Contruction conforme à la RT2012 - Classe énergie : C (90 kWhEP/m2.an) - Classe climat : C (14 kg CO2/m2/.an) - Piscine de dimension 5x3m avec une profondeur de 1.50m Le montant de la taxe foncière est de 549€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Des travaux de rafraîchissement sur la maison et des finitions sur les extérieurs sont à prévoir. false Features: - Terrace - Swimming Pool - Garden

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3 ch

90 m²

terrain 547 m²

Sanry-sur-Nied

525 000 EUR

497 500 EUR

À vendre Appartement T4 de 104 m2 en dernier étage avec terrasse panoramique Metz Dans un immeuble contemporain, situé à Metz, découvrez ce magnifique appartement T4 de 104 m2 en dernier étage, avec une terrasse exceptionnelle de 67 m2 offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Ce bien rare se compose de : - Une entrée avec placard - Une salle de bains - Un WC suspendu indépendant - Deux premières chambres lumineuses - Un dégagement menant à une superbe pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse plein ciel - Un second dégagement desservant : - Une salle de douche avec WC -  Deux autres chambres, pour un total de quatre chambres Les + du bien : - Terrasse de 67 m2 avec vue cathédrale - Deux places de parking en sous-sol incluses dans le prix - Frais de notaire réduits - Prestations de qualité dans la résidence, Hall d’entrée décor, Contrôle d’accès par vidéophone, Local vélos et poussettes, Jardin commun, Immeuble fibré Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de confort moderne avec vue d’exception.   Features: - Terrace - Lift

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4 ch

105 m²

etage 4

Metz

420 000 EUR

itué en lisière du golf de Metz, au sein d’une résidence intimiste et verdoyante, cet appartement exceptionnel au dernier étage offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre-ville et des pôles économiques du Technopôle. Des prestations de qualité dans un environnement privilégié : - Entrée avec placard - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 90 m2 orientée Est, avec une vue dégagée sur le golf - Un dégagement distribuant : - WC indépendant - Salle de bains - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

85 m²

etage 2

Metz

255 000 EUR

Superbe opportunité - Maison 3 chambres - 150 m².

Située à Juville (57590), proche de Metz, cette maison bénéficie de l'environnement paisible de la campagne. Nichée sur un terrain divisée de 424 m², elle offre 2 places de parking et un espace extérieur comprenant une piscine semi-enterrée de 6 x 4 mètres, idéal pour se détendre en toute intimité. D'une surface habitable de 150 m², cette maison de 4 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale et 1 salle de bain supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux ouvre sur une cuisine équipée. On y trouve également une salle de bain avec toilette, un 1er garage, une buanderie/chaufferie, un toilette séparé et un cellier. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une suite parentale. Les combles offrent un espace aménageable. Un second garage double porte de 110 m² et une cave complètent ce bien aux multiples atouts. Un très grand garage supplémentaire avec double porte et de grande superficie est en cours de finition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, - Mandataire indépendant en portage salarial

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3 ch

150 m²

terrain 424 m²

Juville

320 000 EUR

4 appartements loués sur terrain de 3853 m².

Situé à Morhange (57340), cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, proche des toutes les commodités locales alliant vie agréable, tranquillité et accès facilité aux commerces, écoles et services essentiels. Cet immeuble s'étend sur une surface de terrain de 3853 m², comprenant cinq places de parking, une cour, une parcelle constructible d'environ 500 m² et un verger de 2400 m² environ. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents, avec la possibilité d'aménager ou d'exploiter la parcelle de terrain supplémentaire. À l'intérieur, cet immeuble se compose de quatre appartements de type F3 dont 1 en duplex, chacun d'une surface habitable variant entre 57 et 76 m². Chaque appartement comprend une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, un toilette séparé, une salle de bain et deux chambres. Une cave privée est également disponible pour chaque logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les cinq places de parking privatives ajoutent une valeur pratique à cet ensemble immobilier, idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. Une possibilité de séparer l'immeuble du terrain est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joseph ALESSI, Tél. : 0610381965, - Mandataire indépendant en portage salarial

283 m²

terrain 3 853 m²

Morhange

295 000 EUR

Belle maison.

Sur la commune de Vaudreching, proche de Bouzonville et de la frontière Allemande, venez découvrir cette maison moderne et parfaitement entretenue, offrant 143 m² habitables et aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une spacieuse cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. La maison dispose également d’une buanderie, d’un beau garage et d’un jardin clos, soigneusement entretenu, avec une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant confort, espace et efficacité énergétique, cette maison est une opportunité rare dans le secteur de Bouzonville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

142 m²

terrain 529 m²

Bouzonville

362 000 EUR

Maison T6 au centre de Thionville.

Cette maison de ville offre une atmosphère urbaine dynamique tout en garantissant un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun , elle séduit par sa praticité au quotidien. La proximité du lycée et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Les aménagements extérieurs ajoutent une touche de confort et de convivialité. Une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue sur le jardin clos de 380m². Le garage privatif garantit un stationnement sécurisé pour un véhicule. À l'intérieur, cette maison de 130 m² répartis en 5 pièces propose un agencement fonctionnel et confortable. En rdc, vous trouverez un séjour double très lumineux avec parquet, une cuisine séparée, un bureau. A l'étage, elle offre 3 grandes chambres lumineuses agrémentées d'un beau parquet en chêne et d'une salle de bain à rafraichir. Au second, la maison dispose d'un comble spacieux avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé en appartement. Coté technique : chauffage individuel au gaz, fenêtres en pvc double vitrage, plusieurs caves, chaufferie. Prévoir des travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur

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130 m²

terrain 380 m²

Thionville

165 000 EUR

Maison habitable de suite.

Venez Découvrir cette belle maison semi mitoyenne d'environ 107 m2 habitables sur 4,6 ares de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d'un belle espace de vie comprenant un salon, salle a mangé ouvert sur cuisine équipée, WC. A l'étage, 3 chambres de 10m2, 11 m2, 13,5m2, Salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un sous sol complet carrelé, bureau, garage, buanderie, atelier. Chauffage gaz 2019, toiture 2021, isolation extérieur 2020. Maison habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 460 m²

Freyming-Merlebach

199 500 EUR

Appartement Metz 3 pièces 68 m2 avec balcon et garage privatif.

METZ SABLON - Dans un quartier résidentiel très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare), venez découvrir ce très bel appartement F3 coup de coeur, rénové avec goût d'une superficie de 68 m². Sa situation privilégiée au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au calme, vous offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée imprenable sans vis-à-vis et une très belle luminosité grâce à sa belle exposition. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de 30 m² très lumineux avec accès à un grand balcon, d'une belle cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un dégagement avec placard, d'une grande chambre (possibilité d'aménager une 2ème chambre si besoin), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Vous apprécierez les prestations soignées ainsi que l'agencement intérieur avec la verrière donnant sur le dégagement apportant une touche chaleureuse et contemporaine, le tout alliant charme et fonctionnalité. Ce bien dispose d'une cave et d'un grand garage fermé privatif, véritable atout pour votre confort au quotidien. Fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés, chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Classe énergétique D - montant moyen annuel des dépenses estimées entre 1 230 euros et 1 720 euros. Prix de vente 199 500 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 407058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .

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1 ch

68 m²

etage 4

Metz

117 000 EUR

Appartement avec ascenceur.

Situé à proximité de la zone commerciale, au 5? étage d’un immeuble avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 73 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir distribue intelligemment les espaces : d’un côté, deux chambres lumineuses aux volumes harmonieux ; de l’autre, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées. À l’extrémité du couloir, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace s’ouvre sur un petit balcon. L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Un garage et une cave complète le bien. Gérées par Sermaco, les charges de co-propriété s'élèvent à 200€ par mois comprenant le chauffage, l'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que le ménage des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur

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73 m²

Sarreguemines

187 000 EUR

Appartement T2 équipé et meublé idealement situé.

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 50m2 fonctionnel, équipé et meublé Idéalement positionné entre le centre-Ville, la zone du Linkling et l’entrée d’autoroute Metz/Luxembourg, il se situe au 1er étage d'une copropriété calme. L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'un cuisine équipée et d'une salle de bain. une cave ainsi qu'un garage privatif complète le bien. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur (loué 900€ par mois) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

etage 1

Thionville

288 000 EUR

À vendre – Maison de charme de 219 m² à Longeville-lès-Saint-Avold.

En exclusivité, Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur la commune prisée de Longeville-lès-Saint-Avold. Un bien rare, mêlant caractère, confort moderne et fonctionnalité, pensé pour accueillir tous vos projets de vie. Une maison atypique et chaleureuse sur 3 niveaux : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur un espace salle à manger pour partager vos repas en toute convivialité Un salon lumineux, idéal pour les moments de détente Cinq grandes chambres, confortables et bien agencées Une salle de bain et une salle d’eau pour le confort de toute la famille Un espace détente et bibliothèque de plus de 30 m² pour créer un coin lecture, jeux ou bureau Une véranda de 28 m² baignée de lumière, prolongée par une terrasse, parfaite pour vos réceptions ou vos soirées d’été Des prestations pensées pour votre confort : Double vitrage PVC avec volets électriques Chauffage au gaz à condensation (installation de 2020) Climatisation réversible à l’étage Alarme de sécurité Cave, garage double et terrain clos de 490 m², idéal pour vos projets extérieurs Un cadre de vie privilégié : Nichée dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, cette maison allie tranquillité résidentielle et praticité quotidienne. Longeville-lès-Saint-Avold bénéficie d’une excellente accessibilité vers les grands axes routiers et les zones d’activités environnantes. Pourquoi visiter ? Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace, un projet de vie multigénérationnel, ou pour ceux qui souhaitent télétravailler dans un cadre agréable et lumineux. Son agencement atypique, ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez-nous sans attendre : Fatiha Oukadir – 06 95 31 41 04 François Pollo – 06 21 16 67 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

219 m²

terrain 490 m²

Longeville-lès-Saint-Avold

208 000 EUR

MAISON AU CALME.

Située dans la charmante ville de Sarralbe (57430), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, commerces et transports en commun. Idéalement localisée, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 960 m², cette maison dispose de 4 places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement confortable. L'espace extérieur offre également un beau jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, on est accueilli par une maison chaleureuse de 152 m² offrant 3 chambres, 2 toilettes, et un sous-sol complet. De plus, une chambre d'ado avec sa propre salle d'eau privative au sous-sol ajoute une touche d'intimité supplémentaire. Construite en 1970, cette maison individuelle de 6 pièces est un véritable havre de paix pour toute la famille, alliant confort et fonctionnalité de manière harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

152 ch

152 m²

terrain 960 m²

Sarralbe

359 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces ROZERIEULLES (57).

ROZERIEULLES Maison INDIVIDUELLE ~135 m² 4 Chambres Terrain env 550m², Terrasse, Double Garage + 2 Parkings Proche des commodités et des axes autoroutiers. Si vous cherchez de l'espace, du calme, de la lumière et un coin pour faire griller des brochettes tout l'été, cette maison familiale pleine de charme sera votre COUP DE COEUR ! Elle coche toutes les cases : beaux volumes, lumière naturelle, et un extérieur qui donne envie de sortir la nappe à carreaux. Et surtout, Sans Vis à vis ! ________________________________________ À l'intérieur : Rez-de-chaussée : entrée avec placard (parfait pour cacher les manteaux et le bazar), un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond (~2,85 m), ouvert sur une cuisine conviviale et une terrasse d'environ 50 m² l'idéal pour vos futurs apéros et barbecue. Demi-niveau : deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, une douche et une double vasque, & un WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressi

6 p

4 ch

135 m²

Rozérieulles