699 000 EUR Immeuble d’appartements attrayant avec une unité commerciale et six appartements séparés, emplacement central avec une excellente infrastructure L’immeuble d’appartements proposé se compose d’une unité commerciale et de six appartements séparés, chacun disposant de son propre cadastre. L’établissement est situé au centre de l’Eppinghofer Straße et impressionne par son excellente infrastructure. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate. Le terrain a une superficie de 333 m², tandis que la surface habitable totale de la maison est de 420 m². Les parts sont réparties comme suit : Rez-de-chaussée droit : Unité commerciale (magasin) de 59,76 m² 1er étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 1er étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 2ème étage gauche : Appartement de 48 m², 2.5 pièces 2ème étage à droite : Appartement de 50 m², 2.5 pièces 3ème étage : Appartement spacieux de 98 m², 4 chambres, cuisine et 2 salles de bains Grenier : Appartement de 67 m², 4 chambres, cuisine et 1 salle de bain La propriété génère actuellement des revenus locatifs nets fiables de 35 040 par an, qui sont garantis par sa situation centrale et sa location stable. Cet immeuble d’appartements offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. L’emplacement central, l’agencement bien pensé des unités et le potentiel de revenus locatifs durables rendent cette propriété particulièrement intéressante. Valeur énergétique : 163,10 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique : F, type de bâtiment : maison multifamiliale, source d’énergie : gaz naturel. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Features: - Balcony 18 p 470 m² terrain 332 m² Mülheim an der Ruhr
