2 100 000 EUR

7 p

420 m²

terrain 450 m²

München

1 550 000 EUR

Découvrez une maison individuelle unique de plain-pied qui convainc non seulement par son design intérieur exclusif, mais aussi par l’aménagement spacieux et polyvalent de ses pièces. Avec cinq chambres élégamment conçues, deux salles de bains modernes et des toilettes séparées pour les invités, cette propriété répond aux normes les plus élevées en matière de confort de vie. L’espace de rangement supplémentaire dans les trois spacieuses pièces du sous-sol vous donne de l’espace pour tous vos besoins. La vaste propriété est un véritable point culminant pour les amateurs de jardin. Que vous souhaitiez créer un jardin de fleurs coloré, faire pousser des légumes ou créer une aire de jeux sécuritaire pour vos enfants, vous trouverez l’endroit idéal pour réaliser vos rêves de jardinage. La propriété offre également un grand avantage pour ceux qui sont doués de leurs mains : un espace séparé dans le garage est spécialement conçu pour les activités manuelles et vous permet de mettre en œuvre vos projets directement sur place. Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 332,7 kWh par m² et correspond à la classe d’efficacité énergétique H. Ne manquez pas cette occasion et faites de ce charmant jardin paradisiaque votre nouvelle maison. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, veuillez me contacter, Anas Ayan, au ...

5 p

140 m²

terrain 507 m²

München

1 300 000 EUR

Bienvenue dans un projet résidentiel exclusif !! Les maisons modernes sont le résultat d’une planification minutieuse et d’un savoir-faire de haute qualité. Le propriétaire a déjà obtenu les permis de démolir et de construire nécessaires et vise maintenant la vente commune de ce bien immobilier attrayant. La maison se présente dans une construction en bois durable qui n’est pas seulement esthétique, mais assure également une isolation thermique optimale. L’intégration d’installations photovoltaïques protège non seulement l’environnement, mais ouvre également la possibilité d’un financement par la KfW. Une attention particulière a été accordée à la décoration intérieure spacieuse, qui transmet une sensation de vie confortable et luxueuse. Grâce à l’isolation thermique efficace, les coûts de chauffage sont extrêmement faibles, ce qui est non seulement facile pour le porte-monnaie, mais souligne également un concept de vie durable. En plus des équipements modernes, les maisons offrent une variété d’extras qui augmentent encore le confort de vie. Des détails élégants aux équipements pratiques, chaque élément a été soigneusement choisi pour faire de la vie dans ces maisons jumelées une véritable expérience. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où le design moderne, la durabilité et le confort se fondent dans un concept global harmonieux. Dépêchez-vous et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd’hui ! Contactez-nous au ... ou par e-mail à ... pour découvrir ce joyau résidentiel unique et être enchanté par lui.

5 p

150 m²

terrain 214 m²

München

900 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! En entrant dans ce charmant appartement de 2 chambres, juste à droite de la porte d’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de rangement pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins. Ici, vous pouvez ranger facilement vos objets du quotidien et ainsi créer une ambiance bien rangée. L’espace de vie central s’ouvre devant vous et impressionne par son agencement idéal. Le salon lumineux et spacieux offre suffisamment d’espace pour un salon confortable et une salle à manger élégante. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent sur la vaste terrasse de l’appartement, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et vous donne la possibilité de profiter de la vie en plein air. Cette terrasse spacieuse est l’endroit idéal pour se détendre, recevoir des invités et profiter du soleil. Un autre point fort de l’appartement est la cuisine américaine ouverte, qui s’intègre parfaitement dans le salon. Ici, vous pouvez développer vos compétences culinaires tout en restant en contact avec vos amis et votre famille. La vue de la cuisine sur le jardin bien entretenu du complexe résidentiel calme est tout simplement enchanteresse et crée une connexion harmonieuse avec la nature. L’appartement est actuellement loué, 14 000 JNKM sont réalisés. La chambre grande et lumineuse est une retraite confortable qui a assez d’espace pour un grand lit et des armoires. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère agréable. Ici, vous pourrez vous détendre et recharger vos batteries après une longue journée. Le certificat de consommation indique la valeur de 84,8 kWh/(m²a), ce qui se traduit par la classe d’efficacité C, la principale source d’énergie est le gaz. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Lift - Terrace

2 p

67 m²

etage 1

München

699 000 EUR

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au cœur de Schwabing. L’appartement convainc par un plan d’étage bien pensé, des pièces lumineuses et une atmosphère chaleureuse. Un point fort particulier est le balcon, qui offre un confort de vie supplémentaire et est idéal pour des heures agréables à l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cuisine bien équipée qui complète parfaitement la maison. Le complexe résidentiel bien entretenu est situé dans un emplacement privilégié et combine un style de vie urbain avec la proximité des espaces verts populaires du jardin anglais et du Luitpoldpark. Ici, vous vivez au centre et pourtant au calme, idéal pour les célibataires, les couples ou les professionnels qui apprécient un quartier résidentiel de haute qualité. Le certificat de performance énergétique met en évidence la solide efficacité énergétique de ce bien, ce qui profite non seulement à l’environnement, mais aussi à vos services publics. Avec une valeur de 143 kWh / ( m².a ) et la classe « E », vous pouvez vous attendre à une solution de vie durable et économique N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle. Léon Avdyli ... ... Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Lift - Balcony

2 p

62 m²

etage 3

Schwabing

398 000 EUR

Découvrez cet appartement élégant et entièrement meublé de 2,5 pièces qui a tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir comme chez vous. La kitchenette moderne avec des appareils de haute qualité et la salle à manger confortable sont parfaites pour des repas agréables. Les chambres lumineuses disposent de lits confortables avec de nombreux rangements, d’armoires spacieuses et de bureaux bien équipés, idéaux pour vivre et travailler. La salle de bains moderne impressionne par sa douche du sol au plafond, son lavabo et ses toilettes. Un sol stratifié de haute qualité dans les chambres et la salle à manger crée une atmosphère accueillante. Un système de chauffage à granulés de bois respectueux de l’environnement et un système de ventilation avec récupération de chaleur soutiennent la durabilité. Profitez des nombreuses installations communes telles que l’espace barbecue, le terrain de beach-volley, la pelouse et l’espace extérieur magnifiquement aménagé avec fontaine et sièges. Plusieurs salles d’étude et une salle de fête offrent des possibilités d’activités communautaires. Un local à vélos et une buanderie sont également disponibles. Valeur énergétique : 86,4 kWh/(m2a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : gaz naturel Cet appartement allie confort et style avec une variété d’équipements. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Terrace

2 p

38 m²

München

590 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant appartement de 3 pièces en maisonnette s’étend sur deux étages et vous offre une expérience de vie unique. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par le couloir lumineux, qui offre une vue sur l’élégant escalier en colimaçon, un véritable accroche-regard qui mène au grenier confortable. À l’étage inférieur, vous trouverez le salon spacieux avec son atmosphère chaleureuse. Grâce à la grande fenêtre du jardin, vous avez une vue fantastique sur la campagne. Ici, vous pourrez vous détendre et vous détendre après une longue journée. En particulier, le balcon couvert orienté plein sud, qui ressemble presque à une pièce supplémentaire, vous invite à passer des heures conviviales ou des moments de calme. La cuisine ouverte adjacente - salon a un design moderne et offre beaucoup d’espace pour cuisiner ensemble et des soirées conviviales avec des amis et la famille. La grande fenêtre donnant sur le jardin offre une luminosité agréable et crée une atmosphère relaxante, un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner avec vue sur les prairies luxuriantes et les arbres. À l’étage, il y a deux chambres confortables, inondées de lumière naturelle grâce aux lucarnes. Ces pièces peuvent être conçues de manière flexible, qu’il s’agisse d’une chambre à coucher, d’un bureau à domicile ou d’une salle de loisirs, il n’y a pas de limites à votre imagination. La salle de bain est également un point fort : elle dispose d’une baignoire confortable et d’une fenêtre qui fournit de l’air frais et une luminosité agréable. Ainsi, vous commencez chaque journée rafraîchi et détendu. Une seule place de parking dans le parking souterrain et un compartiment cave en brique offrent un confort supplémentaire et complètent parfaitement l’offre. L’ensemble du complexe résidentiel se caractérise par son emplacement idyllique et calme, avec des espaces verts entretenus avec amour qui donnent le sentiment de vivre dans le parc. Venez vous laisser envoûter par cet appartement, un endroit où vous pourrez profiter de la paix, du confort et de la nature en parfaite harmonie ! *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Balcony

3 p

69 m²

etage 1

München

579 000 EUR

Bienvenue dans cette jolie copropriété, située au 3e étage d’un immeuble bien entretenu. Cette propriété élégante impressionne par son design intérieur haut de gamme et vous offre une ambiance de vie confortable, qui sera disponible à l’achat à partir du 22.11.2024. L’appartement dispose de trois pièces accueillantes qui peuvent être conçues individuellement et offrent beaucoup d’espace pour vos idées de vie personnelles. Un ascenseur assure une accessibilité pratique de l’étage, ce qui est un grand avantage, surtout dans la vie quotidienne. L’un des points forts de l’appartement est le balcon spacieux, qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. Ici, vous pourrez profiter de l’air frais et terminer la journée. De plus, une place de parking est incluse dans l’appartement, vous n’avez donc jamais à vous soucier d’une place de parking. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par la cave pratique, qui offre suffisamment d’espace pour vos affaires. Valeur énergétique : 115 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Chauffage urbain Actuellement, la copropriété est louée et génère des revenus locatifs mensuels de 1 780,00 . Cela fait également de la propriété un investissement intéressant. Convainquez-vous de cette offre attrayante et laissez-vous inspirer par l’atmosphère charmante de cet appartement. Si vous avez d’autres questions ou si vous souhaitez prendre rendez-vous pour une visite, moi, M. Dilan Sharif, serai heureux de vous aider à tout moment au ... ! Features: - Lift

3 p

73 m²

etage 3

München

499 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvel appartement, qui impressionne par son équipement moderne et son excellent état. Cet appartement récemment rénové allie style de vie et confort contemporain. L’appartement impressionne par ses trois chambres baignées de lumière, qui créent une atmosphère conviviale et accueillante. Les fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et assurent ainsi un climat intérieur agréable. Le design lumineux vous offre un large éventail de possibilités pour meubler les pièces selon vos goûts, qu’il s’agisse d’un salon confortable, d’une chambre confortable ou d’un bureau fonctionnel. En 2022, l’appartement a été entièrement rénové et se présente donc dans un état d’avant-garde. La rénovation a été soigneusement effectuée, de sorte que vous pouvez emménager immédiatement sans autres travaux de rénovation. La cuisine équipée moderne ne laisse rien à désirer. Il vous offre un espace de rangement généreux pour vos ustensiles de cuisine. Cuisiner devient ici un plaisir, que ce soit pour les besoins quotidiens ou pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un autre point fort de l’appartement est la salle de bains, qui est équipée à la fois d’une baignoire confortable et d’une douche pratique. Cette combinaison vous permet une utilisation flexible et offre un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon ensoleillé prolonge votre espace de vie vers l’extérieur et vous invite à profiter de l’air frais. Qu’il s’agisse d’un café le matin ou d’un dîner en plein air, le balcon deviendra rapidement votre endroit préféré. En plus de l’appartement, il y a une place de parking pratique dans le garage qui vous fournira un endroit sûr et confortable pour votre véhicule. Pas de recherche fastidieuse d’une place de parking, il suffit de se garer et de rentrer à la maison détendu. Cet appartement vous offre non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi un équipement pratique pour la vie moderne. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

3 p

76 m²

etage 1

München

499 000 EUR

Ce charmant appartement mansardé de 2,5 pièces baigné de lumière séduit par son architecture individuelle et son mobilier moderne. Le plan d’étage spacieux s’étend sur toute la surface de la maison, créant une atmosphère de vie ouverte et accueillante. Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient le flair d’un appartement mansardé. Dans le salon, un balcon ensoleillé vous invite à vous attarder, tandis qu’un deuxième balcon est accessible depuis la chambre, parfait pour commencer la journée de manière détendue. Les poutres apparentes du toit donnent aux pièces un caractère supplémentaire et offrent une base unique pour l’aménagement individuel des pièces. Avec la norme KfW 55, le bâtiment répond à des besoins énergétiques élevés. Grâce au système de chauffage à granulés et au chauffage central efficace, les coûts de chauffage et l’empreinte écologique sont réduits. L’ameublement de l’appartement impressionne par ses matériaux de haute qualité : des planches de chêne continues de 2 cm d’épaisseur donnent aux chambres un aspect chaleureux et naturel, tandis que la salle de bains avec un sol en pierre naturelle et un élégant carrelage blanc offre un look moderne. Le poêle à bois sur pied dans l’espace de vie fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également une atmosphère chaleureuse lors des longues soirées d’hiver. Cet appartement est plus qu’une simple maison, c’est un lieu qui inspire et inspire. La coupe et les détails architecturaux particuliers ne déploient tout leur charme que lors d’une visite. C’est un appartement qu’il faut ressentir pour en tomber amoureux. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

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67 m²

etage 3

München

699 000 EUR

À vendre est un appartement lumineux dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui est maintenant vacant. En entrant dans l’appartement, le couloir d’entrée mène aux deux chambres, à la salle de bains et au salon accueillant. L’agencement spacieux des pièces de l’appartement offre des options de conception individuelles et a été réalisé avec une grande attention aux détails. Il convient de noter en particulier l’agréable chauffage au sol, qui crée une ambiance chaleureuse dans les salons. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2012 selon les spécifications historiques, ce qui signifie qu’il répond aux normes modernes d’une KfW Efficiency House 55. Convainquez-vous de la combinaison réussie du charme historique et de l’ameublement contemporain. De plus, la buanderie offre des équipements pratiques avec une machine à laver et un sèche-linge à pièces. L’appartement comprend également deux salles de stockage à sec et une salle de loisirs, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des utilisations polyvalentes. Le terrain spacieux d’une superficie de 850 m² vous invite à partager le grand jardin, idéal pour des heures de détente en plein air. Une place de parking privée complète l’offre et apporte un confort supplémentaire. Cet appartement est la retraite idéale pour tous ceux qui apprécient une atmosphère de vie harmonieuse ! Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH

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74 m²

München

430 000 EUR

Découvrez cet appartement mansardé fraîchement rénové, qui impressionne par son confort moderne et son caractère charmant. Cet appartement vous offre une maison confortable dans un état attrayant et bien entretenu, idéal pour ceux qui apprécient à la fois le style et la fonctionnalité. L’appartement a récemment été entièrement rénové et se présente dans un état impeccable. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et fait en sorte que vous puissiez vous sentir immédiatement à l’aise dans votre nouvelle maison. La cuisine équipée moderne est déjà incluse dans le prix d’achat et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un usage quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement dans l’ensemble de l’appartement et est parfaite pour des soirées culinaires détendues ou la préparation de repas rapides. Un autre avantage de cet appartement est l’espace de stationnement pratique dans le garage, qui vous offre un endroit sûr et confortable pour votre véhicule. Pas de recherche ennuyeuse d’une place de parking, il suffit de se garer et de profiter de la journée. Actuellement, l’appartement est loué, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les investisseurs qui souhaitent gagner un revenu locatif immédiat. Il y a aussi la possibilité pour les futurs propriétaires-occupants de trouver une solution amiable pour une occupation ultérieure par le propriétaire. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH

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71 m²

etage 3

München

699 000 EUR

Découvrez cet appartement de 3 pièces fraîchement rénové qui a fait l’objet d’une rénovation complète. Ce charmant appartement combine le confort de vie moderne avec une atmosphère accueillante que vous ressentirez immédiatement. Le point culminant absolu de cette propriété est l’impressionnante terrasse ensoleillée. D’une superficie généreuse de 68 m², il vous offre un véritable paradis à ciel ouvert. Cette terrasse est l’endroit idéal pour commencer la journée avec un café au soleil du matin ou terminer la soirée avec un verre de vin. Ici, vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, faire pousser des plantes ou simplement profiter de l’air frais, l’endroit vous laisse toutes les possibilités ouvertes. L’appartement dispose d’un total de trois pièces bien conçues, qui vous offrent beaucoup d’espace pour vos idées de vie individuelles. Qu’il s’agisse d’un salon confortable, d’une chambre à coucher ou d’un bureau à domicile, vous pouvez ici réaliser vos souhaits. La cuisine équipée moderne s’intègre harmonieusement dans l’aspect général de l’appartement. Cuisiner devient un plaisir ici, surtout lorsque vous savez que vos invités vous attendent sur la grande terrasse. La salle de bains est un autre point fort de l’appartement et a été équipée d’une douche et d’une baignoire. Cette combinaison vous permet de vous détendre après une longue journée ou de profiter d’une douche rafraîchissante. De plus, le chauffage au sol de la salle de bains offre un confort supplémentaire lors des journées plus fraîches. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Vous pouvez facilement commander les volets roulants d’une simple pression sur un bouton, ce qui vous offre un confort supplémentaire au quotidien comme la nuit. Un autre avantage est l’espace de stationnement pratique dans le garage, qui vous offre non seulement un endroit sûr pour votre voiture, mais facilite également la vie quotidienne. Pas de recherche fastidieuse d’une place de parking, il suffit de se garer et de rentrer à la maison détendu. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH

3 p

109 m²

München

695 000 EUR

L’accès à l’appartement se fait par une pergola au 3ème étage, qui impressionne par son design attrayant. Après le vestibule, il y a une cuisine confortable avec une cuisine équipée Nolte de haute qualité. Les toilettes invités disposent d’une connexion à la machine à laver, ce qui offre un confort supplémentaire. Le salon ouvert permet la transition vers le balcon orienté à l’ouest, ce qui permet à beaucoup de lumière du jour d’entrer dans la pièce. Dans toutes les pièces ainsi que dans les planchers, des parquets en bois véritable clair sont posés, qui ont l’air élégants. Le chauffage par le sol assure un climat intérieur confortable. Un escalier en bois massif relie les 2ème et 3ème étages et contient une élégante armoire intégrée. Au 2ème étage, il y a deux chambres orientées à l’est (accès au balcon orienté à l’est) et à l’ouest, ce qui offre différentes conditions d’éclairage. La salle de bains est équipée d’une baignoire qui offre détente et fonctionnalité. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 71 kWh par m² et classe le bâtiment dans la classe d’efficacité énergétique B. La principale source d’énergie est le chauffage urbain. L’appartement se distingue par ses caractéristiques attrayantes, sa disposition et son équipement. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi au ...

3 p

87 m²

etage 3

München

2 350 000 EUR

Bienvenue dans une offre immobilière spéciale ! Ici, vous avez l’opportunité rare d’acquérir une propriété impressionnante d’une superficie totale de 769 m², divisée en deux parcelles distinctes. Le premier terrain s’étend sur 438 m² et abrite une charmante maison bifamiliale d’environ 170 m² de surface habitable. La maison dispose d’un sous-sol complet et vous offre le luxe de deux garages spacieux. Le deuxième terrain, d’une superficie de 331 m², est un terrain de jardin idyllique qui vous offre beaucoup d’espace pour les loisirs de plein air. Il y a aussi un garage supplémentaire d’une superficie de 40 m². Les deux propriétés appartiennent à la famille depuis des générations, mais sont gérées par des propriétaires différents et sont maintenant à vendre ensemble. L’étage supérieur de la maison a été modernisé en 1995, tandis qu’en 2016, les fenêtres et la porte d’entrée ont été renouvelées et de grandes parties de l’installation électrique ont été mises à jour. Le certificat de consommation d’énergie indique la valeur de 302,87 kWh par m². Il en résulte une classe H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Si vous êtes intéressé par cette propriété spéciale, j’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite, vous pouvez me joindre, Dilan Sharif, au ... Features: - Balcony

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170 m²

terrain 769 m²

München

635 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison sur le Frankfurter Ring ! L’appartement accueillant vous accueille avec un couloir spacieux qui mène à toutes les pièces. Le salon central se distingue par son agencement et ses grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Vous y trouverez de l’espace pour un salon confortable et un coin repas pour des soirées inoubliables. La cuisine séparée offre un espace pour des idées de cuisine créatives et une vue sur le jardin bien entretenu du complexe résidentiel. La chambre spacieuse vous invite à vous détendre et offre de la place pour un grand lit et une armoire. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. La salle de bains moderne avec baignoire vous permet de vous détendre, tandis que des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Un petit balcon, accessible depuis la première chambre, vous invite à prendre votre café du matin. Il y a aussi un débarras pratique en face de la porte de l’appartement. Le certificat de consommation indique 179 kWh/(m²a) et la classe d’efficacité F, la principale source d’énergie est le gaz. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Balcony

3 p

84 m²

etage 2

München

1 550 000 EUR

Cet immeuble d’appartements offre une opportunité d’investissement idéale pour les investisseurs. La propriété a été entièrement rénovée et est en parfait état, ce qui garantit le plus haut niveau de confort de vie. Détails de la propriété : - Appartement au rez-de-chaussée : 109,28 m², spacieux appartement de 3 pièces avec cuisine équipée moderne et terrasse, loyer de base 1 400 + 250 charges. - Appartement à l’étage supérieur : 76,67 m², appartement confortable de 3 pièces avec une belle cuisine équipée et un balcon, loyer de base 1 225 + 250 charges - Appartement mansardé : 71,1 m², charmant appartement de 3 pièces avec salon ouvert et vue fantastique, loyer de base 1 050 + 200 charges. La maison a été entièrement rénovée, de la construction du toit aux façades et au sous-sol. Dans le cadre de la rénovation, des services de construction modernes et des revêtements de sol de haute qualité ont été installés. Le plan détaillé de rénovation, qui documente tous les travaux réalisés, peut être consulté si vous êtes intéressé. Un plan de partage est déjà à la disposition de l’architecte, et une déclaration de partage pour la vente séparée des unités est actuellement en cours de préparation. Cela vous donne la possibilité de vendre les unités individuellement à l’avenir. Particularités: - Rendement locatif stable grâce aux baux existants - Faible consommation d’énergie grâce à la rénovation moderne - Superbe emplacement dans un quartier résidentiel recherché - Environnement attrayant avec un fort potentiel de développement Cet immeuble d’appartements est une opportunité rare pour les investisseurs qui apprécient la qualité et la stabilité à long terme. De plus amples détails, y compris le plan de rénovation, seront disponibles s’il y a un intérêt sérieux. Valeur énergétique : 135 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : E ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : pétrole Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

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257 m²

terrain 930 m²

München

595 000 EUR

Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 chambres au charme unique. Les chambres spacieuses vous invitent à vous détendre et à vous sentir bien. Cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite impressionne par sa luminosité, sa ventilation combinée, son chauffage au sol, ses volets, sa ventilation passive par les fenêtres et sa connexion LAN dans chaque pièce. La cuisine équipée de haute qualité de Segmüller, avec des appareils électriques de marque tels que la cuisinière électrique Siemens, le réfrigérateur Miele et le lave-vaisselle Gaggenau, vous invite à cuisiner. Le salon spacieux offre de l’espace pour des soirées agréables. La chambre avec dressing promet des nuits reposantes. La salle de bains baignée de lumière offre un espace pour un lave-linge et un sèche-linge. La terrasse avec jardin et loggia offre un espace pour des heures de détente en plein air. Un compartiment de cave offre espace de rangement et d’organisation. Une place de parking dans le garage est désignée séparément. L’emplacement central offre des liaisons optimales avec la ville. Une combinaison parfaite de vie urbaine et d’une atmosphère détendue qui séduit non seulement les locataires, mais aussi vous en tant qu’investisseur. Actuellement, environ 20 000 JNKM sont réalisés, et l’appartement est loué à des locataires solvables depuis un an maintenant. Cet appartement permet une vie confortable et élégante. Contactez-moi pour plus de détails et un rendez-vous de visite au ... Bien à vous, Dilan Sharif, immosky. Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : B ; Valeur énergétique : 53 kWh ; Source d’énergie : chauffage urbain ; Année de construction du générateur de chaleur : 2012 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Features: - Lift

2 p

66 m²

München

1 317 500 EUR

Cette impressionnante maison jumelée, idéale pour une utilisation comme maison bifamiliale, est maintenant à vendre. La propriété a été entièrement rénovée en 1995 et agrandie d’une extension pour créer un espace de vie supplémentaire. En 2021, la propriété a été équipée d’un chauffage central au gaz moderne, qui fournit un chauffage économe en énergie et confortable. Au rez-de-chaussée, il y a un accueillant appartement de 2 pièces d’une surface habitable de 65 m². Cette unité offre un aménagement bien pensé et des pièces lumineuses et conviviales qui créent une atmosphère de vie agréable. L’étage supérieur abrite un spacieux appartement de 3 pièces d’une superficie de 98 m². Cet appartement se distingue par ses chambres spacieuses et son design élégant. Le grenier aménagé, qui sert de studio élégant et offre un espace supplémentaire pour une autre chambre ainsi qu’un bureau polyvalent, est particulièrement remarquable. Ces deux unités résidentielles sont séparées en termes réels, ce qui permet une utilisation flexible. Les deux appartements peuvent donc également être loués séparément ou utilisés individuellement. Le sous-sol entièrement aménagé de la maison offre d’autres commodités. Vous y trouverez des toilettes pratiques pour les invités et une salle de loisirs spacieuse, qui offre un large éventail d’utilisations. Un point fort particulier est le sauna électrique intégré, qui se trouve dans la pièce adjacente de la salle de loisirs et offre des moments de détente. Depuis le sous-sol, un escalier mène directement au jardin idyllique, qui offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités de loisirs. Valeur énergétique : 112,3 kWh/(m2a) ; Type de bâtiment : Maison ; Classe : D ; Type de certificat : Besoin en énergie ; Source d’énergie : Gaz Cette propriété allie flexibilité et confort dans un endroit calme et recherché. La rénovation et l’extension bien pensées de la maison garantissent un niveau de vie moderne et une qualité de vie élevée. *Saisissez votre chance, contactez-moi, Dilan Sharif au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! * Features: - Balcony

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192 m²

terrain 450 m²

München

849 000 EUR

* ÉTAT NEUF ! Luxe à Alt-Solln * Aimez-vous le calme, l’emplacement central et la détente pure ? Alors vous êtes au bon endroit ! Voici une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus populaires de Munich, non loin de la forêt de Großhesseloher, d’acquérir un appartement unique et récemment rénové, qui est dans un état fantastique. L’appartement de 3 pièces situé au centre est le mélange parfait d’appartement de ville avec d’excellentes connexions et de point de départ pour une variété d’activités dans la ville ainsi que des loisirs locaux sur l’Isar directement à proximité immédiate. Sur le balcon orienté plein sud, qui est entouré de verdure, il est facile de se détendre au soleil du matin au soir. L’espace de vie de 94 (din) m² est divisé en un grand salon/salle à manger avec accès au balcon, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un couloir spacieux, un bureau pour enfants/à domicile et un débarras. De plus, deux caves séparées offrent beaucoup d’espace et avec sa propre place de parking souterrain (plus 29 000 euros), rien n’est laissé à désirer ! Le prix de location de 25/m² et plus est particulièrement intéressant pour les investisseurs ! Le certificat de consommation d’énergie indique une valeur de 124,1 kWh par m². Il en résulte la classe D. La principale source d’énergie est le gaz naturel. +++ Veuillez noter que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Ai-je piqué votre intérêt ? Appelez-moi au ... et réservez un rendez-vous de visite dès aujourd’hui ! Dilan Sharif, ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

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94 m²

etage 1

Solln

270 000 EUR

Cet appartement attrayant et calme convainc par une disposition bien pensée des pièces et une ambiance particulière pour tous ceux qui apprécient le flair des plafonds mansardés. Depuis le couloir d’entrée, vous entrez dans l’espace de vie inondé de lumière, qui dispose de deux grandes fenêtres et est chauffé par une belle cheminée. Cela permet non seulement d’obtenir une chaleur agréable par temps froid, mais aussi de donner à l’ensemble de la pièce une atmosphère chaleureuse. Dans une zone adjacente séparée, il y a une kitchenette compacte et un poste de travail pratique, idéal pour une utilisation comme bureau ou espace créatif. La salle de bains est généreusement conçue, avec une fenêtre pour la lumière naturelle et une douche à l’italienne moderne pour plus de confort. Bien que la surface habitable ne soit officiellement que de 32,75 m², l’appartement semble beaucoup plus grand en raison du toit en pente et offre des options de conception polyvalentes. Pour les locataires qui aiment le charme d’un appartement mansardé et la vie confortable, cet appartement est idéal. Le locataire actuel vit ici depuis douze ans et apprécie la vie tranquille dans la maison, il aimerait continuer à utiliser l’appartement. Au sous-sol, il y a une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à pièces, et un compartiment de cave privé offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, le vaste jardin communal sur le terrain de 850 m² invite tous les résidents à s’attarder et à se détendre dans la verdure, une merveilleuse occasion de s’évader et de profiter de la nature. Avec son agencement bien pensé et sa cheminée accueillante, l’appartement offre une combinaison rare de confort et de charme. Valeur énergétique : 115,61 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : D ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : granulés de bois Tim Waag Gestion de site ImmoSky Deutschland GmbH

1 p

33 m²

etage 2

München

356 000 EUR

Découvrez cet appartement élégant au 1er étage ! L’appartement élégant comprend une chambre accueillante, une cuisine moderne et une salle de bains de bon goût, ainsi qu’un charmant balcon donnant sur le jardin. L’appartement dans un immeuble solide de 1968 est chauffé par un système de chauffage au fioul efficace. Le certificat énergétique actuel et la dernière modernisation en 2024 sont disponibles. Les frais de maison mensuels sont de 195,00 . Le jardin de 800 m² est à la disposition de tous les résidents. La rénovation de base de l’appartement a été achevée le 15 novembre 2024. La salle de bains moderne dispose d’une douche à l’italienne et la nouvelle cuisine est équipée d’appareils électroménagers et de vaisselle de haute qualité. Le salon inondé de lumière contient des meubles élégants qui sont inclus dans l’inventaire. Une grande armoire encastrée dans la zone d’entrée offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose d’une cave, d’une machine à laver moderne et d’un séchoir pour les 16 unités résidentielles. Il y a aussi des parkings sécurisés pour les vélos. Cet appartement promet une expérience de vie confortable dans un cadre attrayant. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter à tout moment. Veuillez m’envoyer vos coordonnées (nom, adresse, e-mail, numéro de téléphone). Contactez-moi, M. Dilan Sharif, au ... Features: - Lift - Balcony

1 p

28 m²

München

749 000 EUR

Cet appartement de 2 pièces à rénover au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu offre beaucoup de potentiel sur environ 75 m² pour créer une maison individuelle dans l’un des quartiers les plus recherchés de Munich. Le plan d’étage convainc par une disposition idéale de la pièce : le salon spacieux avec accès au premier balcon ensoleillé crée beaucoup d’espace pour un salon et une salle à manger confortables. La chambre séparée est lumineuse et également reliée à un balcon, une retraite parfaite pour commencer la matinée détendu ou pour terminer la soirée. Le parquet existant donne aux chambres une atmosphère chaleureuse et peut être restauré pour retrouver une nouvelle splendeur avec un peu de rénovation. La cuisine offre de l’espace pour un design moderne selon vos goûts. La salle de bains est prête pour une rénovation et vous laisse de la place pour mettre en œuvre vos propres idées. Construit en 1973, le bâtiment convainc par sa construction solide. Un ascenseur vous permet de rejoindre votre appartement confortablement. Cette propriété est disponible immédiatement et attend de briller dans une nouvelle splendeur. Le certificat de besoin en énergie indique la valeur de 116,8 kWh par mètre carré. Il en résulte la classe D. La principale source d’énergie est la cogénération et les combustibles fossiles. Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui au ... et prenez rendez-vous pour une visite ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Anas Ayan Features: - Lift - Balcony

2 p

75 m²

etage 5

München

1 200 000 EUR

L’appartement impressionne par sa conception de pièce ouverte et son mobilier de bon goût. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et une salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond avec accès à la terrasse ainsi qu’à son propre jardin (droit d’utilisation spécial). Une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle de bain inondée de lumière avec 2 lavabos, une douche et une baignoire. Des toilettes invités. Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, le sous-sol. Vous y trouverez une autre grande pièce avec des baies vitrées qui fournissent beaucoup de lumière grâce à un talus généreux. Cette pièce séparée avec salle de douche attenante est directement accessible par un escalier depuis le jardin, le parking souterrain et depuis l’ascenseur par un couloir. Il est situé dans une petite communauté fermée de seulement 6 unités.  

3 p

1 ch

111 m²

terrain 250 m²

Solln