249 999 EUR

Sur un généreux espace de 108 mètres carrés, vous pouvez vous attendre à un sentiment de vie qui ne laisse rien à désirer. Cet appartement en copropriété élégant impressionne par son concept d’espace bien pensé et son mobilier luxueux. Le salon et la salle à manger spacieux et décloisonnés, qui offrent une toile de fond parfaite pour des soirées conviviales en famille et entre amis grâce à ses chambres lumineuses et accueillantes, sont particulièrement impressionnants. L’appartement vous offre également deux chambres d’enfants lumineuses idéales pour vos petits trésors ainsi qu’une chambre confortable, qui vous offre la retraite nécessaire pour vous reposer et vous détendre après une journée mouvementée. Profitez de l’air frais et de la vue à couper le souffle depuis votre balcon privé, qui vous invite à vous détendre en plein air. L’élégante salle de bains avec une baignoire d’angle généreuse transforme n’importe quelle baignoire en une expérience de spa, tandis que les toilettes séparées pour les invités offrent un confort pratique à vos visiteurs ou comme espace supplémentaire pour votre machine à laver. Un autre point fort de cet appartement est la pièce pratique au sous-sol, qui vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos trésors personnels. L’ascenseur vous permet de vous rendre facilement à votre appartement, un atout supplémentaire pour votre confort. Cette copropriété moderne combine non seulement un haut niveau de confort de vie, mais aussi un excellent emplacement qui vous permet de vivre pleinement la vie urbaine. Actuellement toujours loué, il sera bientôt disponible pour vous après le départ des locataires actuels. Données énergétiques : Valeur énergétique : 120 kWh/(m².a) Classe énergétique D Type de bâtiment : Résidentiel Source d’énergie : Gaz Type de badge : Basé sur la demande Ne manquez pas cette occasion unique. Convainquez-vous des nombreux avantages et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite. Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

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108 m²

etage 2

Gelsenkirchen

499 000 EUR

Cet immeuble d’appartements est l’investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent un revenu à long terme et une plus-value. Avec ses sept unités d’habitation, l’immeuble s’adresse à différents groupes de locataires et favorise ainsi une large diversification du portefeuille de locataires. Le jardin spacieux et la terrasse accueillante offrent aux locataires non seulement la détente à la campagne, mais aussi un espace pour les réunions sociales. Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, offre un espace de stockage précieux, tandis que le système de chauffage central au gaz comme source d’énergie assure un approvisionnement en chaleur efficace. Les données clés de la propriété comprennent une valeur caractéristique énergétique de 102 kWh/(m²·a) dans la classe d’efficacité énergétique D, trois étages, six places de parking dans le garage et un revenu locatif annuel de 32 820,00 . Les plans d’étage bien pensés et la méthode de construction de haute qualité garantissent un haut degré de satisfaction des locataires, ce qui se traduit par des temps d’inoccupation minimaux. L’emplacement dans un quartier en plein essor offre un potentiel supplémentaire d’augmentation de la valeur future. Grâce à un entretien régulier, le bâtiment est en excellent état, ce qui minimise les rénovations coûteuses et optimise les coûts d’exploitation. L’excellente infrastructure et la proximité d’importantes liaisons de transport rendent la propriété encore plus attrayante. N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel !

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357 m²

terrain 510 m²

Gelsenkirchen

93 000 EUR

Cet appartement au rez-de-chaussée convainc malgré 60m² par sa générosité et est parfait pour l’auto-utilisation pour les acheteurs qui le préfèrent petit mais bon ou un investisseur qui recherche une propriété fiable avec de tels locataires. Depuis quelque temps, le loyer mensuel est de 520,-- , ce qui représente un loyer froid net d’environ 370,--. Le salon / salle à manger offre plus qu’assez d’espace pour une belle salle à manger et un salon confortable. Juste à côté se trouve la cuisine. Ici aussi, la grande fenêtre assure des conditions d’éclairage parfaites. Il est équipé d’une cuisine équipée lumineuse, qui est en très bon état et serait prête pour une utilisation immédiate. À côté de la cuisine se trouve la chambre. Cette pièce convainc également par sa taille et un sens positif de l’espace. L’appartement dispose d’une grande salle de bains. La zone d’entrée, ainsi que l’ensemble des espaces communs sont très propres et bien entretenus. Au sous-sol se trouve la salle de lavage / séchage où vous pouvez installer votre machine à laver et votre sèche-linge. Une cave privative, la terrasse commune, ainsi que la place de parking pour la voiture complètent l’offre. L’objet a été construit en 1850 et en 1950, l’objet a été rénové et reconstruit. Valeur énergétique: 108,8 kWh/(m²a); Type de bâtiment : Immeuble résidentiel; Classe: D; Type de certificat: Certificat de consommation d’énergie; Source d’énergie: Gaz Features: - Satellite TV

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60 m²

Eigen

63 500 EUR

Ce charmant appartement est situé à Schalke et attend d’être rempli de vie. Actuellement vacante, elle offre un grand potentiel après rénovation et remise à neuf, notamment au niveau de la salle de bain. Concevez votre nouvelle maison selon vos souhaits et vos idées individuels, il n’y a pas de limites ici. Nous sommes heureux de vous soutenir en mettant à votre disposition des artisans fiables qui vous aideront à rentabiliser votre investissement. De plus, nous pouvons nous occuper de la relocation ultérieure pour vous permettre d’avoir une propriété sans souci. Le financement de cette offre attractive pourrait être le suivant : Le prix d’achat s’élève à 63.500 euros, majoré de 11,57 % de frais annexes, soit un montant total de 70.846,95 euros. Le montant des travaux de rénovation et de rénovation s’élève à 20 000 euros, ce qui porte le montant total à 90 846,95 euros. En voici un aperçu détaillé : * Prix : 63.500 EUR * Frais d’achat annexes : 7.346,95 EUR * Rénovation et remise à neuf : 20 000 EUR * Total : 90.846,95 EUR * Fonds propres 20 % : 18 000 euros Avec des fonds propres de 18.000 euros, il en résulte un montant de financement de 72.846,95 euros. Le taux d’escompte mensuel s’élève à 364,23 euros, ce qui correspond à 4.370,82 euros par an, ce qui correspond à 6 % de rente, d’intérêts et de remboursement par an. Cet investissement vous permettra de réaliser votre rêve de posséder votre propre propriété de manière extrêmement efficace. Veuillez noter que conformément à l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV) de 2015 § 16, un certificat de performance énergétique n’est pas requis. N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite afin de ne pas manquer cette occasion exceptionnelle. J’ai hâte de m’appeler maintenant !

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57 m²

etage 4

Schalke

285 000 EUR

Cette charmante maison jumelée à Herten-Bertlich allie charme historique et confort de vie moderne. La maison est située dans un quartier idyllique de monuments et offre une atmosphère chaleureuse sur environ 90 mètres carrés de surface habitable, complétée par 6 mètres carrés dans le grenier, qui peut être idéalement utilisé comme bureau. Les pièces typiques d’une mine de charbon créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante, tandis que l’escalier ouvert du rez-de-chaussée à l’étage supérieur, grâce à l’absence de garde-corps, procure une sensation de vie moderne et aérée. La maison a été largement modernisée et est techniquement à la pointe de la technologie. Le système de chauffage, qui a été renouvelé en 2023, ainsi que le système de plomberie et d’électricité entièrement modernisé, garantissent une vie sans soucis. Les fenêtres ont été partiellement remplacées et toutes les portes intérieures sont neuves. Un revêtement de sol en vinyle de haute qualité parcourt toute la maison, complété par un revêtement de sol en vinyle sur mesure pour l’escalier d’une valeur de 3 000 euros, qui souligne le style et la qualité de la décoration intérieure. La cuisine moderne, qui a été installée il y a environ quatre ans et a une valeur de 3 000 euros, fait toujours partie de la maison et s’intègre harmonieusement dans le design ouvert. La salle de bains a été décorée dans un style contemporain et dispose d’une douche à l’italienne carrelée et d’un urinoir, un ajout pratique et élégant. L’espace extérieur a également été conçu selon des normes élevées et bien pensé. Le portail de la cour et la porte du jardin ont été récemment renouvelés, cette dernière d’une valeur de 2 000 euros. La toiture de la terrasse, avec un investissement de 3 000 euros, vous invite à profiter du temps passé à l’extérieur, tandis que la cour a été repavée en 2017. La même année, la façade a été dotée d’une isolation de 8 cm d’épaisseur et les murs de la maison voisine ont été isolés de 10 cm supplémentaires pour augmenter le confort de vie et l’efficacité énergétique. Cette maison n’est pas seulement une maison, mais un endroit où vous pouvez vous sentir complètement à l’aise. Il combine le caractère particulier d’une mine de charbon avec les normes modernes et offre une ambiance de vie harmonieuse qui ne laisse rien à désirer. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par le charisme particulier de cette propriété !

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90 m²

terrain 358 m²

Herten

425 000 EUR

Cet immeuble d’appartements en 3 parties, construit en 1934 sur un terrain d’environ 450 m², rénové en 2018, offre une surface habitable totale d’environ 250 m². L’appartement du rez-de-chaussée dispose de 80 m², 3,5 pièces et d’une terrasse. Au premier étage, il y a un appartement loué de 70 m² avec 3,5 pièces et une terrasse. L’appartement maisonnette au deuxième étage comprend 90 m² répartis sur 4,5 pièces. Chaque appartement dispose de sa propre pièce au sous-sol. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz, qui fournit également de l’eau chaude. La ferme dispose d’un grand jardin, d’un garage et d’un parking supplémentaire. Rénovations en 2018 : Façade extérieure, électricité, salles de bains, murs, sols, plafonds, fenêtres (Schüco, volets roulants), chauffage au gaz. Valeur énergétique : 199 kWh/(m².a), classe F, basée sur la consommation, source d’énergie : gaz. Features: - Balcony

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250 m²

terrain 450 m²

Recklinghausen

550 000 EUR

Bienvenue au centre de l’action ! Cette propriété spéciale dans un emplacement central promet une maison confortable associée à un espace commercial pratique. La maison, nichée au cœur du centre-ville, offre une façade de magasin accueillante au rez-de-chaussée, parfaite pour votre propre entreprise ou la location à un locataire polyvalent. Les deux charmantes unités d’habitation situées à l’étage supérieur vous invitent à une ambiance de vie chaleureuse. Avec une architecture traditionnelle et des chambres conçues avec amour, elles offrent des retraites pour se sentir bien. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur l’agitation de la zone centrale. L’emplacement de cet établissement est imbattable - à quelques distances des transports en commun, des magasins et des restaurants. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vie urbaine authentique. Cette propriété est plus qu’une simple maison ; C’est un investissement dans un mode de vie traditionnel au cœur de la ville. Profitez de cette occasion pour allier vie et travail dans un environnement animé. Nous vous invitons cordialement à explorer ce lieu unique et à trouver votre nouvelle maison au milieu de tout cela. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 157,5 kWh (m².a), Classe : E, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de demande, Source d’énergie : Gaz Features: - Balcony

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210 m²

terrain 300 m²

Stadtlohn

420 000 EUR

Bienvenue dans cette propriété d’exception ! Ce complexe résidentiel spacieux est réparti sur un terrain impressionnant de plus de 2400 mètres carrés, idéal pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et de possibilités. D’une surface habitable de 290 mètres carrés, cette maison offre suffisamment d’espace pour le confort et la créativité. Le jardin géant est un véritable trésor, parfait pour la détente en plein air, les garden-parties ou peut-être même la création de votre propre potager. Un beau balcon et une loggia prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent la possibilité de profiter de l’air frais et du soleil. À l’intérieur de la maison, vous trouverez une ambiance accueillante avec une cheminée comme pièce maîtresse confortable. L’espace de vie spacieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Les esprits créatifs pourraient envisager de convertir la maison en deux appartements séparés, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, idéal pour les familles qui vivent ensemble mais préfèrent toujours des espaces séparés. Alternativement, le rez-de-chaussée pourrait également être utilisé pour un cabinet ou une maison de retraite, tandis que l’étage supérieur sert de résidence privée. Cette conception flexible permet aux résidents d’adapter leur mode de vie et de répondre à leurs besoins individuels. L’emplacement de cette maison est également remarquable, nichée dans un cadre tranquille mais proche de toutes les commodités. Les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, tandis que la nature environnante vous invite à vous promener et à explorer. Dans l’ensemble, cette maison offre une opportunité unique de vivre et de travailler selon des idées individuelles avec son terrain spacieux, ses options de conception flexibles et son emplacement attrayant. Découvrez le potentiel de cette propriété et faites-en votre retraite personnelle et votre maison. Données sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 186,1 kWh (m².a), Classe : F, Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel, Type de certificat : Certificat de demande, Source d’énergie : Mazout Features: - Balcony

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290 m²

terrain 2 467 m²

Ahaus

105 000 EUR

Cet appartement moderne de 3,5 pièces à Gelsenkirchen-Ückendorf convainc par son mobilier de haute qualité et son emplacement idéal. La cuisine a été entièrement rénovée en 2017 et offre un design contemporain et fonctionnel. L’arrière de la maison a été rénové et le nouveau balcon avec balustrade en acier inoxydable et verre dépoli offre plus de confort et d’intimité. La clientèle résidente tranquille dans la maison bien entretenue de 11 personnes assure une atmosphère de vie agréable. Un ascenseur dans le bâtiment offre un confort supplémentaire. Idéal pour ceux qui recherchent une vie moderne avec un emplacement calme ! Features: - Balcony - Lift

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71 m²

etage 3

Ückendorf

239 000 EUR

À vendre est un immeuble d’appartements avec 3 unités résidentielles dans un bon emplacement à Recklinghausen, idéal à la fois comme investissement et pour un usage personnel. La maison a besoin d’être rénovée, mais elle est entièrement louée et offre une surface habitable totale d’environ 204 m², répartie sur trois appartements. Le terrain s’étend sur environ 375 m², et le jardin peut être aménagé selon vos souhaits. Chaque appartement dispose d’une pièce au sous-sol. Les revenus locatifs actuels sont d’environ 13 200 par an, avec un potentiel d’augmentation des loyers. Les appartements offrent 3,5 pièces et varient entre 55 m² et 101 m². Des rénovations ont déjà été effectuées, notamment la toiture, les conduites d’eau, l’électricité et le système de chauffage. Le chauffage au gaz et les fenêtres ont également été renouvelés. La valeur caractéristique énergétique est de 268 kWh/(m².a), classe énergétique H.

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204 m²

terrain 375 m²

Recklinghausen

689 000 EUR

Bienvenue dans ce superbe appartement nouvellement construit avec une surface habitable généreuse de 150 m² ! Cet appartement lumineux dispose de cinq pièces, dont un salon accueillant et plusieurs chambres, et s’adapte de manière flexible à vos besoins. Deux entrées séparées lui permettent d’être utilisé comme deux espaces de vie indépendants, idéaux pour la vie multigénérationnelle ou comme investissement. Deux salles de bains élégantes, des toilettes pour les invités et un chauffage au sol assurent un confort maximal. Profitez des deux balcons et de l’espace extérieur, qui deviendra bientôt le lieu de rencontre idéal. Un autre point fort est le parking souterrain avec station de recharge pour véhicules électriques et deux places de parking extérieures. Le bâtiment moderne de 2024 est équipé d’un ascenseur et garantit un niveau de vie élevé. Découvrez la combinaison parfaite de confort, de luxe et de fonctionnalité dans cet appartement unique ! Features: - Lift - Balcony

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150 m²

etage 2

Marl

399 000 EUR

Immeuble d’appartements attrayant avec un potentiel de rendement ou d’utilisation personnelle dans un emplacement central de Gelsenkirchen Rotthausen Ce charmant immeuble d’appartements a été construit en 1967 et se répartit sur 3 étages plus un grenier aménageable qui sert actuellement de salle de séchage. La maison se compose d’un total de 3 unités résidentielles, dont le grenier peut encore être agrandi. La surface habitable totale est généreuse de 201 mètres carrés, tandis que le terrain occupe une superficie d’environ 289 mètres carrés. Chacun des trois appartements offre environ 67 mètres carrés d’espace et dispose de 3,5 pièces, composées d’une chambre, d’un salon, d’une chambre d’enfants, d’une cuisine, d’une salle de bain avec toilettes et d’un couloir. Chaque appartement dispose également de son propre sous-sol. De plus, la propriété dispose de deux garages à sa disposition. Revenus locatifs : Actuellement, les loyers de base pour les trois appartements s’élèvent à 1260,- EUR / mois froid, plus 2 garages, dont un est loué pour 40,- EUR / mois froid. Cela correspond à un revenu locatif réel annuel de 15.600 euros et à un loyer cible de 16.080 euros. Il y a un risque d’augmentation des loyers. Les appartements sont en bon état et peuvent être loués ou utilisés par le propriétaire, à l’exception de l’appartement du 1er étage, loué depuis plus de 30 ans et bénéficiant d’une protection contre le licenciement. Un jardin commun est à la disposition de tous les résidents. La maison a été régulièrement entretenue et entretenue, il n’y a donc pas de défauts ou de réparations majeurs. En 2021, la façade extérieure a été isolée et de nouvelles gouttières ont été installées. Le chauffage central au gaz n’a que 3 mois. Valeur énergétique : La valeur énergétique est de 184,5 kWh/(m².a), la valeur d’efficacité énergétique est F. Il s’agit d’un immeuble d’appartements avec le gaz comme source d’énergie. Profitez-en et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Nous nous réjouissons de votre appel ! Features: - Satellite TV

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201 m²

terrain 289 m²

Rotthausen

399 000 EUR

10 p

250 m²

terrain 855 m²

Recklinghausen

799 000 EUR

Cette propriété luxueuse est une opportunité d’investissement unique, car la maison unifamiliale est presque rentabilisée grâce aux revenus locatifs de la maison de devant. La propriété se compose d’un immeuble d’appartements avec une unité commerciale au rez-de-chaussée ainsi que d’une maison unifamiliale séparée dans la cour avec sa propre allée, qui peut également être entièrement utilisée à des fins commerciales. La superficie totale se répartit comme suit : - Maison individuelle : 217 m² habitables - Boutique (3 pièces) : 52 m² de surface utile - Maison multifamiliale : 369 m² habitables L’immeuble d’appartements se compose de six unités résidentielles et du magasin, qui sont divisés comme suit : - Rez-de-chaussée : 1x 35 m² / 1x 52 m² (boutique) - 1er étage : 1x 112 m² (anciennement 2 appartements : 1x 52 m² / 1x 62 m²) - 2ème étage : 1x 52 m² / 1x 62 m² - Grenier : 1x 49 m² / 1x 59 m² Toutes les unités résidentielles ont été rénovées étape par étape, de sorte qu’il n’y a pas d’arriéré de réparations ou d’entretien. Les mesures de rénovation comprenaient, entre autres, le renouvellement de la sous-distribution électrique, des cadres, des portes, des revêtements de sol et de carrelage, des salles de bains avec un équipement complet, des radiateurs et des systèmes d’interphone avec caméra. De plus, chaque unité résidentielle a été fondamentalement équipée de copeaux de bois. Les pièces du sous-sol associées ont également été entièrement rénovées, y compris l’électricité, les murs et le revêtement de sol. L’équipement de l’immeuble comprend un escalier représentatif en pierre avec des rampes métalliques, un revêtement de toiture en ardoise véritable sur les lucarnes de 2007, une nouvelle devanture de vitrine de 2014 et un dallage de cour de 2021. La maison unifamiliale dans la cour a été entièrement reconstruite en 2008, y compris l’ensemble des services du bâtiment. Sur une surface totale de 215 m², la surface habitable est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’étend sur environ 130 m² avec un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, des toilettes invités et une entrée. À l’étage supérieur, il y a environ 85 m² disponibles, composés d’une chambre avec dressing, de deux chambres d’enfants, d’un couloir et d’une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. La hauteur sous plafond est d’environ 3,20 m avec des poutres apparentes et une construction de toit en appentis avec isolation sur le toit. Le chauffage par le sol est installé dans la salle de bain supérieure et dans toute la zone inférieure, tandis que le reste des pièces supérieures sont équipés de radiateurs à panneaux. Un accès direct du salon au magasin est disponible et peut être converti pour une utilisation séparée ou la location avec un minimum d’effort. L’espace du compteur et la boîte à fusibles sont déjà disponibles. Actuellement, la maison unifamiliale, y compris le magasin, est utilisée par le propriétaire et est disponible pour un usage personnel ou la location lorsqu’elle est vendue.

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586 m²

terrain 523 m²

Gelsenkirchen

1 050 000 EUR

Cet immeuble d’appartements offre environ 610 m² de surface habitable pour 21 pièces, répartis sur deux étages, et est situé sur un terrain spacieux de 1 996 m². La propriété convainc par son équipement moderne, son chauffage au gaz à basse température, ses fenêtres à double vitrage et sa façade à isolation thermique (2012) pour une efficacité énergétique élevée. Avec des revenus locatifs annuels d’environ 60 000, qui peuvent être portés à 70 000, et environ 360 m² de surface commerciale, la maison offre un large éventail d’utilisations. Parmi les autres points forts, citons les balcons, les terrasses, les garages, les places de parking et un jardin. Un investissement idéal avec des revenus stables et un potentiel de développement. Features: - Balcony

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610 m²

terrain 1 996 m²

Gelsenkirchen

99 000 EUR

A vendre est un condominium de 71 m² dans un immeuble d’appartements situé au centre, qui comprend un total de 8 unités résidentielles et deux unités commerciales. L’appartement est situé au 1er ou 2ème étage et propose 3,5 pièces, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Il est entièrement loué et dispose d’une pièce au sous-sol. Au total, quatre copropriétés sont proposées (2x 69 m² et 2x 71 m²). La valeur caractéristique énergétique est de 143,7 kWh/(m².a), classe énergétique E, avec le gaz comme source d’énergie.

3 p

71 m²

Recklinghausen

420 000 EUR

Bienvenue au Haardgrenzweg à Oer-Erkenschwick ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce terrain exceptionnel dans les bois, situé dans l’espace extérieur tant convoité. Sur une superficie spacieuse d’un total de 4942 mètres carrés, une oasis idyllique vous attend, entourée d’une nature pittoresque. La propriété dispose de champs agricoles, y compris des terres arables et des prairies, qui sont idéaux pour un usage personnel ou la location. Domaines et utilisations possibles : Utilisation agricole : Le terrain comprend des terres agricoles et des prairies d’une superficie de 2218 mètres carrés. Zone de construction résidentielle : Il y a une surface de construction résidentielle de 2725 mètres carrés disponible, qui ne peut pas être construite. Démolition du bâtiment vétuste / rénovation du bâtiment existant : D’un côté de la propriété, il y a actuellement un bâtiment et un hangar, qui sont délabrés et ne peuvent pas être rénovés. Le bâtiment à la lisière de la forêt peut être rénové et agrandi en concertation avec l’autorité de construction. Cela vous ouvre la possibilité de réaliser vos idées d’un domicile non perturbé dans la nature.

4 942 m²

Oer-Erkenschwick

399 000 EUR

Quatre appartements en copropriété dans un immeuble d’appartements situé au centre de l’immeuble d’une surface habitable totale d’environ 240 m² sont à vendre. Les appartements aux 1er et 2ème étages font respectivement 69 m² et 71 m², avec 3,5 pièces, un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les quatre appartements sont entièrement loués et génèrent un loyer net annuel à froid de 21 048 . Chaque appartement dispose également d’une pièce au sous-sol. La valeur caractéristique énergétique est de 143,7 kWh/(m².a), classe E, avec le gaz comme source d’énergie. Les appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble.

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280 m²

Recklinghausen

A vendre est un charmant appartement de 3,5 pièces au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 1956 dans le quartier de Drewer Süd. L’appartement dispose de deux chambres, d’un salon spacieux avec balcon, d’une cuisine séparée et d’une salle de bains avec baignoire sur 68 m². Les modernisations de ces dernières années comprennent un nouveau sol stratifié et une chaudière à gaz (2015). Le toit de la maison a également été renouvelé. Deux pièces au sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Les frais de maison mensuels sont de 208 euros. Les places de parking devant la maison et l’autorisation de garder des animaux de compagnie complètent l’offre. L’appartement est disponible à partir du 01.04.2025 et convient à la fois comme investissement et pour un usage personnel. Valeur énergétique : 244,0 kWh/(m²·a), classe énergétique G, source d’énergie gaz, année de la technique de l’installation de construction 2015. Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire, aucune garantie n’est donnée. Features: - Balcony

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68 m²

etage 2

Marl

249 000 EUR

Bienvenue dans cet impressionnant appartement penthouse, qui vous offre 130 m² de confort de vie moderne dans l’un des meilleurs emplacements. Situé au quatrième étage d’un immeuble bien entretenu, un appartement inondé de lumière avec quatre chambres spacieuses vous attend, qui peuvent être parfaitement adaptées à vos besoins individuels. La cuisine équipée de haute qualité Nolte est l’endroit idéal pour le développement culinaire et vous invite à vous attarder et à profiter. La salle de bains luxueuse dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche séparée ainsi que de deux toilettes supplémentaires, de sorte qu’il y a toujours assez d’espace pour toute la famille ou vos invités. Un autre point fort de cet appartement est le sauna privé avec sa propre douche, qui vous offre le luxe d’un espace bien-être directement chez vous à tout moment. Parfait pour se détendre et se ressourcer après une longue journée. La terrasse spacieuse est idéale pour les heures ensoleillées à l’extérieur et convient aussi bien aux soirées conviviales entre amis qu’aux moments de détente tranquilles. Un parquet de haute qualité confère à l’ensemble de l’appartement une atmosphère chaleureuse et accueillante, et la cheminée Hase offre une chaleur agréable lors des journées fraîches. Le système de chauffage central nouvellement installé vous garantit une répartition efficace de la chaleur et un confort maximal. L’offre est complétée par un garage, qui assure non seulement un stationnement confortable, mais offre également un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement penthouse est la retraite idéale pour les couples ou les familles à la recherche d’une vie moderne et d’un confort exclusif dans un emplacement central. Laissez-vous inspirer par l’exclusivité de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! **Caractéristiques énergétiques :** - Valeur énergétique : 117,2 kWh/m²a - Classe énergétique : D - Source d’énergie : huile - Année de construction de la technologie de l’installation : 2020 Remarque :** Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire et sont susceptibles d’être modifiées. Features: - Balcony

4 p

130 m²

etage 4

Gelsenkirchen

316 000 EUR

Cet appartement spacieux dans un immeuble ancien caractérisé par l’expressionnisme en brique vous offre non seulement beaucoup d’espace, mais aussi un charme et un style uniques. Avec des chambres inondées de lumière, de hauts plafonds et un parquet fin, il transmet une sensation d’élégance et de confort. Le balcon orienté sud-ouest donnant sur le jardin de la ville est un véritable point fort, idéal pour se détendre après une longue journée. L’appartement dispose d’une cuisine spacieuse avec garde-manger et salles de bains élégantes, tandis que l’emplacement central dans la vieille ville de Gelsenkirchen offre une combinaison parfaite de vie urbaine et de détente dans la nature. Un garage ou une place de parking peuvent également être loués. Une maison idéale pour les amateurs de vieilles bâtisses spéciales et de la vie urbaine ! Features: - Balcony

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227 m²

etage 3

Gelsenkirchen

319 000 EUR

Bienvenue dans cette propriété de rêve qui vous offre la base parfaite pour votre nouvelle maison ! Avec une superficie de 700 à 1000 m² dans la nouvelle zone de développement recherchée, vous pouvez réaliser vos rêves de vie ici. L’orientation sud assure non seulement un éclairage et une chaleur optimaux, mais vous permet également de profiter du soleil toute la journée, ce qui est idéal pour une vie confortable et des heures de détente dans votre propre jardin. Grâce à l’aménagement partiel et au plan d’aménagement clairement défini, rien ne s’oppose à une mise en œuvre simple de votre projet de construction. Le rapport de surface au sol de 2,0 vous ouvre un large éventail de possibilités de conception et laisse place au développement créatif. Ici, vous pouvez concevoir votre maison selon vos idées et vos besoins. Profitez de la tranquillité d’un endroit où la circulation est apaisée tout en étant proche de tous les conforts de la vie. Que ce soit pour une famille, un couple ou en tant qu’investissement, ce terrain vous offre le point de départ idéal pour votre projet de construction individuel. Réalisez votre rêve et concevez votre nouvelle maison dans ce lieu unique !

800 m²

Marl