499 000 EUR

469 999 EUR

Maison familiale solide comme un roc avec une liberté créative ! Ce miracle spatial solidement construit (234 m², 8 pièces) dans un emplacement absolument paisible à Ahlen-Dolberg offre un espace maximal pour les familles, les générations ou les bureaux à domicile. Grâce à l’excellente connexion A2, elle est également idéale pour les navetteurs. Profitez d’un chauffage par le sol, d’une chambre de cheminée, de 3 salles de bains, d’un garage et d’un jardin ensoleillé avec irrigation. Le sous-sol complet, incluant l’ancienne fosse de piscine, offre une immense réserve d’expansion pour vos idées créatives. Le prix d’achat laisse délibérément de la place à vos souhaits de modernisation (par exemple, mise à jour du chauffage), laissez-nous en parler ouvertement lors de la visite. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Espace XXL : 234 m² d’espace de vie et 8 pièces pour les familles, bureaux à domicile ou la vie multigénérationnelle - Base solide : construction solide avec façade clinker facile à entretenir pour votre concept de modernisation - Facteur de bien-être : chauffage par le sol confortable et une pièce de cheminée séparée et douillette - Confort sanitaire : 3 salles de bains à tous les niveaux, confortablement complétées par des toilettes pour invités - Réserve d’expansion créative : Un immense sous-sol complet incluant une ancienne piscine pour vos idées de loisirs ou de bien-être - Heures de soleil : jardin bien entretenu avec un système d’irrigation pratique, balcon et terrasse - Sécurité & Isolation : fenêtres et volets isolés dans toute la maison - Parking pratique : garage propre et espace de parking extérieur supplémentaire directement sur la propriété - Emplacement idéal : rue résidentielle absolument calme avec d’excellentes liaisons vers l’A2 pour les navetteurs - Liberté de conception : Le prix d’achat laisse délibérément place à vos propres mises à jour énergétiques et visuelles - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite non contraignante, une consultation en ligne également possible ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking - Terrace - Garage - Balcony - Garden

8 p

234 m²

terrain 557 m²

etage 2

Ahlen

949 990 EUR

23 p

694 m²

terrain 1 725 m²

etage 3

Gelsenkirchen

129 000 EUR

3 p

85 m²

terrain 8 749 m²

etage 4

Gelsenkirchen

229 000 EUR

4 p

93 m²

etage 4

Recklinghausen

699 000 EUR

La maison est divisée en deux zones distinctes : sur le côté gauche, il y a trois logements locatifs avec un loyer net annuel total de 17 556 mètres carrés. La moitié droite de la maison est actuellement occupée par le propriétaire et offre le caractère d’une maison unifamiliale spacieuse sur environ 189 m² d’espace habitable, répartis sur dix pièces. Un jardin spacieux et un grand parking entièrement clôturé complètent l’offre attrayante. La propriété offre un potentiel de développement supplémentaire : selon les premières évaluations, deux bâtiments supplémentaires pourraient être construits de chaque côté du bâtiment existant. La capacité de construire en béton doit être examinée par l’acheteur. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - En 2016, l’immeuble a été entièrement rénové et complètement vidé, à l’exception du plâtre de base - Au cours de la rénovation du cœur, l’ensemble du système électrique et des boîtes à fusibles ont été renouvelés en 2016 - En 2016, toutes les conduites d’eau ont été entièrement renouvelées - La façade a été entièrement renouvelée en 2025 - L’alimentation en eau chaude est assurée dans tout l’immeuble via des chauffe-eau instantanés - Le rez-de-chaussée est chauffée par le sol et dispose d’un sol en bois de haute qualité - Toutes les fenêtres de l’immeuble ont été renouvelées en 2000 - Le chauffage de l’immeuble est assuré exclusivement par le chauffage de district du fournisseur Uniper - Le toit de l’immeuble a été entièrement rénové en 1996 - Les trois logements locatifs atteignent un loyer net net annuel total de 17 556 - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat énergétique n’est encore disponible. Le propriétaire a été invité à faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

20 p

420 m²

terrain 1 422 m²

etage 3

Gelsenkirchen

99 000 EUR

Ce charmant appartement de 2,5 pièces à Gelsenkirchen (45891) offre une maison chaleureuse pour célibataires, couples ou investisseurs sur environ 50 m². Idéal pour les supporters du Schalke : le stade est facilement accessible. Entièrement modernisé : toit en 2021, chauffage en 2023, sols/tarde ainsi que électricité/plomberie en 2025, nouvelles fenêtres en 2026. Un parking privé dans la cour et une cave offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Le toit a été rénové en 2021. - Le système de chauffage a été modernisé en 2023. - Les sols, y compris la table, ont été rénovés en 2025. - Les installations électriques et sanitaires ont été modernisées en 2025. - Les fenêtres ont été entièrement renouvelées en 2026. - L’appartement est situé à proximité immédiate de la VELTINS-Arena. - L’appartement dispose de sa propre place de parking dans la cour. - L’appartement a une cave. - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Aucun certificat énergétique n’est encore disponible. Le propriétaire a été invité à faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***

2 p

50 m²

etage 1

Schalke

320 000 EUR

15 p

286 m²

terrain 417 m²

etage 2

Gelsenkirchen

435 000 EUR

12 p

319 m²

terrain 476 m²

Gelsenkirchen

490 000 EUR

16 p

391 m²

terrain 510 m²

etage 3

Gelsenkirchen

185 000 EUR

368 m²

Haltern

279 000 EUR

Le bien commercial existant offre un potentiel de démolition et de nouveaux développements ultérieurs. En particulier, la construction d’un immeuble d’appartements est envisageable. L’année dernière, un incendie a eu lieu au rez-de-chaussée. Le lot 87 et la moitié du lot 88 peuvent également être achetés. Une utilisation ultérieure en tant que restaurant n’est pas souhaitée. La seule condition préalable à l’acquisition est le développement de la propriété par démolition et le développement de nouveaux projets ultérieurs. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Parking pour 30 voitures - Sous-sol très grand - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé d’adapté ? Vous pouvez trouver plus de 1 600 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https:// ... /de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https:// ... /de/knowledge/estimation Features: - Parking - Terrace - Garden

8 p

1 673 m²

etage 2

Gelsenkirchen

280 000 EUR

900 m²

Marl

200 000 EUR

400 m²

Bottrop

6 p

142 m²

terrain 700 m²

Steinfurt