Annonces immobilières Neustadt an der Donau. Achat et vente maison, appartement, terrain Neustadt an der Donau

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce charmant appartement de 3 pièces convainc par son excellent agencement des pièces et son caractère confortable. Chaque chambre est bien pensée, afin que vous puissiez profiter au maximum de l’espace. L’espace de vie lumineux offre suffisamment d’espace pour vos idées de design et mène directement au balcon, idéal pour se détendre à la fin de la journée. Une cuisine équipée est déjà intégrée et facilite l’emménagement. Un confort supplémentaire est assuré par un espace de rangement pratique. Votre compartiment de sous-sol crée encore plus d’espace pour vos trésors personnels. Ce n’est que l’année dernière que le bâtiment a été converti au système de chauffage urbain moderne et respectueux de l’environnement, ce qui garantit de faibles coûts énergétiques tout en protégeant l’environnement. Une place de parking juste devant la porte rend superflue la recherche d’une place de parking et assure un confort maximal. De nouvelles fenêtres ont déjà été installées dans la cuisine et la chambre. Une estimation des coûts pour le renouvellement des fenêtres et de la porte de balcon restantes est disponible. L’eau chaude est chauffée au moyen d’une chaudière électrique. L’appartement est actuellement loué et génère un loyer annuel de 9 600 euros. Qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une maison, cet appartement offre un large éventail de possibilités. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 163 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : F ; Type de badge : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Centrale de cogénération J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Balcony

3 p

75 m²

etage 4

Neustadt an der Donau

289 000 EUR

Cet appartement moderne et sans obstacle d’accès de 2 pièces combine des détails bien pensés avec un haut niveau de confort de vie et offre une excellente opportunité d’investissement. Il convainc non seulement par sa rentabilité à un large public cible, des personnes en fauteuil roulant aux personnes qui apprécient le confort et l’accessibilité, mais aussi par son emplacement stratégique et son efficacité énergétique future. L’appartement est actuellement loué et atteint un loyer annuel froid de 8 040, ce qui en fait une source de revenus solide et fiable. Avec la conversion prévue du bâtiment au chauffage urbain à partir de 2026, les investisseurs bénéficieront également d’une valeur de marché croissante et d’une utilisation durable de l’énergie. Les pièces inondées de lumière, le balcon spacieux et l’accessibilité bien pensée, comme les armoires de cuisine réglables en hauteur électriquement et les interrupteurs adaptés, offrent aux locataires le plus haut niveau de confort. Un ascenseur permet un accès sans marches, y compris une liaison directe avec l’espace de stationnement du parking à plusieurs étages. La proximité des thermes offre une expérience de loisirs et de loisirs inégalée qui suscitera un grand intérêt tant de la part des locataires que des futurs acheteurs. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement en capital solide et orienté vers l’avenir avec un intérêt locatif élevé. Profitez de la combinaison d’un mobilier moderne, d’un emplacement privilégié et de revenus locatifs attrayants. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 79 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Lift - Balcony

2 p

76 m²

etage 2

Neustadt an der Donau

289 000 EUR

Cet appartement moderne et sans obstacle convainc par ses détails bien pensés et son grand confort de vie, parfait pour les personnes en fauteuil roulant, mais tout aussi attrayant pour les non-utilisateurs de fauteuils roulants. L’appartement dispose d’un salon spacieux avec accès direct au balcon, qui offre beaucoup d’espace pour des heures de détente en plein air. La chambre dispose également de son propre accès au balcon, ce qui rend l’expérience de vie particulièrement confortable. Les chambres inondées de lumière créent une atmosphère accueillante qui fait de chaque jour un plaisir. La cuisine équipée est un point fort : les armoires peuvent être abaissées électriquement à la hauteur souhaitée afin d’être facilement accessibles à chaque utilisateur. De même, les poignées de porte et les interrupteurs ont été abaissés pour assurer une flexibilité maximale. Un ascenseur dans le bâtiment permet d’accéder sans marche à l’appartement ainsi qu’à la place de parking associée dans le parking à plusieurs étages. L’emplacement directement au spa thermal offre une combinaison unique de confort et de détente, que ce soit pour des visites régulières ou simplement pour la sensation de bien-être d’être si près de l’eau. Autre avantage : à partir de 2026, le bâtiment sera converti au chauffage urbain, ce qui rendra l’utilisation de l’énergie plus efficace et plus respectueuse de l’environnement. L’appartement est actuellement loué et atteint un loyer annuel de 8 040 euros. Il convient donc non seulement comme logement, mais aussi comme investissement en capital attrayant. Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup! Valeur énergétique : 79 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : C ; Type de certificat : Consommation d’énergie ; Source d’énergie : Gaz J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Features: - Lift - Balcony

2 p

76 m²

etage 2

Neustadt an der Donau

Critères de Recherche Avancée

Maisons et appartements à vendre : Neustadt an der Donau

Autres devises

Résidentiel

Commercial

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Occupé ?

Pièces

Chambres

Personnes

Prix

Surface

Surface terrain

Constructible ?

Prix de vente

Bouquet (FAI)

Loyer mensuel

Rente mensuelle

Critères de Recherche Avancée

Type de bien

Sous-type de bien

Sous-type de bien

Age des propriétaires

Neuf/Ancien

Pièces

Chambres

Surface

Surface terrain

Salles de bains

Etage

Année de construction

Année de constitution

Etat

Type de chauffage

Mode de chauffage

Orientations

Vues

Performance énergétique

Gaz à effet de serre

Prix / m²

Loyer / m²/ an

Chiffre d'affaires

Résultat net

Droit au bail

Maisons et appartements à vendre : Neustadt an der Donau

Trier par

0

Fréquence des e-mails

Autres devises