BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ! MAINTENANT, SEULEMENT 4 499 000 $ VISITES DE FIN DE SEMAINE DISPONIBLES - TEXTEZ POUR UN RENDEZ-VOUS ARRÊTEZ-VOUS POUR PROFITER DE LA VUE ET DE L’ESPACE FABULEUX - VOUS SEREZ ENCHANTÉ !! Une magnifique maison d’avant-guerre de 4 à 5 chambres au dernier étage située dans le sweet spot de West End Avenue au coin de la 78e rue : 12AB @ 375 WEA. Il n’y a pas d’autre appartement répertorié aujourd’hui à comparer. C’est votre chance de posséder une superbe maison lumineuse avec de magnifiques balcons décoratifs originaux et de nouvelles fenêtres immaculées du sol au plafond orientées à l’est, au nord, au sud et à l’ouest. Prélassez-vous dans le ciel ensoleillé et la vue sur la rivière. Pendant la journée, alors que le soleil se déplace d’est en sud et en ouest, cette maison au dernier étage scintille de lumière toute la journée car le salon d’angle et les chambres principales d’angle sont baignés de soleil. À l’approche du soir, regardez le soleil se coucher à l’ouest avec la lumière scintillant sur la rivière et les teintes colorées d’orange et de rouge dans le ciel. C’est tellement spécial ! L’appartement 12 AB a tout ce que vous cherchiez.... Lumière, hauts plafonds, espace, emplacement, un bâtiment d’avant-guerre, beaucoup de pièces pour accueillir une vie décontractée ou des réceptions gracieuses. Vous pouvez avoir suffisamment de chambres pour tous, y compris des invités, une tanière et un bureau. Vous avez le choix d’emménager dans cette charmante maison telle quelle ou vous pouvez personnaliser l’aménagement de diverses manières pour répondre à vos besoins spécifiques. Il y a 4 salles de bain complètes, des détails d’avant-guerre, de hauts plafonds et des planchers de bois franc d’origine partout. Pour couronner le tout, cette maison ne nécessite AUCUNE APPROBATION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION !! La coopérative fait l’objet d’un important projet de restauration (loi locale 11) comprenant d’importants travaux d’amélioration de la façade et un nettoyage en profondeur de ce bâtiment sculptural vieux de 112 ans, avec une fin des travaux prévue pour l’été 2024. L’évaluation pour aider à défrayer le financement est déjà à moitié terminée, se terminant à l’été 2025. Détails disponibles sur demande. Pour ceux qui ne connaissent pas le quartier, vous ne pouvez pas trouver un meilleur endroit dans l’Upper West Side. Le 375 WEA n’est qu’à un pâté de maisons de Broadway à l’est avec le métro, le transport en commun, les magasins et les restaurants. Et Riverside Park est situé à un pâté de maisons à l’ouest. Le bâtiment est proche des musées, des boutiques, de Fairway, de Zabars, de Trader Joe’s, de Citarella, du Beacon Theatre et de bien d’autres choses encore, ce qui fait de l’Upper West Side la maison choisie par de nombreux New-Yorkais. Il y a un portier en service toute la journée (de 8 h à minuit) et un gérant résident amical et serviable. L’immeuble dispose de bacs de rangement au sous-sol (deux bacs dédiés seront transférés avec cet appartement). De plus, il y a un local à vélos et une buanderie. Les laveuses/sécheuses peuvent être installées dans des unités individuelles. Les CAC et les AC traversants sont autorisés. Le meilleur de tout cela est certainement un bâtiment acceptant les animaux de compagnie. Taxes de transfert de la ville de New York et de l’État de New York à la charge des acheteurs. Appelez ou envoyez un SMS pour une visite privée. Facile à montrer.