999 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ 7,38% de rendement à 1,3 million !! Si vous achetez cette propriété exclusive pour 1 million et que vous la rénovez pour 300 000, vous avez payé un total de 1,3 million. Vous pouvez louer pour 8/m², de sorte que des revenus locatifs annuels de 96 000 sont réalisables ! Le rendement est imbattable de 7,38 % ! Vous avez également la possibilité de choisir vos locataires à votre propre discrétion. L’immeuble d’appartements classé avec une réserve d’expansion de 500 m² est une propriété impressionnante de 46 pièces et d’une surface habitable de 1000 m², répartie sur 8 unités résidentielles. Plus récemment, il a servi de maison d’hôtes pour les besoins de vie à long terme et abrite maintenant un appartement occupé par le propriétaire ainsi que des zones adaptées aux personnes âgées au rez-de-chaussée. Les cheminées historiques et les hauteurs de plafond luxueuses donnent à la maison un charme unique. La surface commerciale de 200 m², entièrement rénovée mais pas encore achevée, offre de l’espace pour des concepts innovants tels que la gastronomie, les cabinets, les opérations de séminaires, l’espace de co-working, etc. En outre, il y a une réserve d’extension de 500 m² à travers des greniers, des dépendances et des petites maisons temporairement utilisées dans le jardin. Les zones centrales à l’intérieur comprennent un élégant hall Art nouveau avec des fenêtres en plomb et une cuisine de cantine. L’espace extérieur impressionne par ses plusieurs cours, ses dépendances intéressantes et un grand jardin de 5000 m² ressemblant à un parc, qui comprend des éléments historiques tels qu’une étable et une maison de jardinier. Les mesures de rénovation ont mis la maison au goût du jour en termes d’énergie et de technologie, y compris la rénovation des fenêtres conformément à la réglementation des monuments et l’isolation écologique des murs extérieurs. Les mesures futures pourraient inclure l’isolation entre les étages supérieurs et les combles ainsi que le renouvellement du concept de chauffage, avec des panneaux solaires sur le côté sud de la maison nord étant une possibilité. Une véranda spacieuse avec de grandes fenêtres complète la propriété, qui offre de l’espace pour une variété d’utilisations et des concepts de vie uniques. Il dispose également de 6 places de parking supplémentaires, dont deux carports, qui complètent le bien. Ces parkings augmentent encore l’attractivité de la maison pour les résidents et les visiteurs, offrant ainsi encore plus de confort et de commodité à tous les utilisateurs. Features: - Balcony

46 p

1 000 m²

terrain 5 000 m²

Gronau

99 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Entrez! Ce charmant appartement de trois pièces, situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu, offre une combinaison parfaite d’un emplacement central et calme. La maison, qui a été entièrement rénovée en 2013, impressionne par ses matériaux de haute qualité et un agencement bien pensé, qui créent une expérience de vie moderne et confortable. Conçu pour être particulièrement adapté aux enfants, l’appartement offre beaucoup d’espace et un environnement sûr pour les familles. Votre propre place de parking vous évite d’avoir à chercher une place de parking et vous permet de vous garer confortablement juste devant la porte. De plus, vous avez à votre disposition une pièce spacieuse au sous-sol, qui offre beaucoup d’espace de rangement pour tous vos besoins. L’appartement est actuellement loué, ce qui le rend également attrayant en tant qu’immeuble de placement. L’emplacement central assure d’excellentes liaisons avec la vie urbaine, tandis que les environs calmes garantissent à la fois repos et détente. Cet appartement est un véritable bijou qui convainc à la fois par son emplacement et par son équipement et qui attend d’être découvert par vous. Nous sommes impatients de vous présenter cette occasion unique en personne ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : D ; 126 kWh, Source d’énergie : fioul ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2008

3 p

68 m²

etage 2

Harsum

280 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Entrez!! Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne avec appartement de grand-mère ! Cette charmante maison mitoyenne avec un appartement de grand-mère séparé offre un espace de vie généreux. La maison dispose d’un grenier aménagé et d’un sous-sol complet, ce qui offre beaucoup d’espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de haute qualité, entièrement rénovée, qui ne laisse rien à désirer. Trois salles de bains, dont deux entièrement rénovées, ainsi qu’un WC invités assurent un grand confort de vie. Les chambres sont équipées de parquet en chêne fin et d’un chauffage au sol efficace. Un point fort particulier est le poêle en faïence confortable, qui procure une chaleur agréable. Dans le grand jardin avec une maison de jardin idyllique, vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Le carport offre une place de parking sécurisée pour votre véhicule. Les fenêtres et les portes d’entrée sont fabriquées dans des matériaux de haute qualité et sont équipées de moustiquaires sur mesure. Cette maison combine un mobilier haut de gamme avec un concept de vie moderne et ne laisse rien à désirer. Convainquez-vous de cette offre unique ! Entrez à l’intérieur, dans votre nouvelle maison, où le confort, la qualité et la tranquillité se rencontrent ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : H ; 267,9 kWh, source d’énergie : gaz ; Certificat de besoin énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 2000

8 p

180 m²

terrain 900 m²

Söhlde

448 000 EUR

DELLIGSEN - 2 MAISONS POUR 3 FAMILLES.

11 p

237 m²

Delligsen

2 000 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans cet immeuble d’appartements avec atelier ! Cet immeuble d’appartements avec atelier s’étend sur un total de trois étages et offre un total de 11 unités résidentielles. Quatre de ces unités sont situées séparément, dans la cour. Les appartements situés séparément comprennent un appartement d’une pièce, qui est loué pour 35 par jour, ainsi que trois appartements dans les deux dépendances. Les appartements du bâtiment principal comprennent un total de 7 appartements. Ils sont partiellement loués. Trois appartements dans le bâtiment principal, ainsi que les appartements dans la cour et une chambre au sous-sol sont actuellement loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 82 776,00. De plus, il y a des coins salon dans la cour qui vous invitent à vous attarder à l’extérieur, ainsi que des places de parking pour les voitures. De la cour intérieure, vous pouvez également accéder à l’atelier, qui appartient à la maison et peut être loué. La maison dispose d’un grand jardin, qui est une oasis de verdure spacieuse qui vous invite à vous détendre. Elle offre de nombreux endroits ombragés et des prairies ensoleillées. Le jardin est une retraite tranquille au milieu de l’environnement urbain et favorise la communauté du quartier. Au sous-sol de la maison, les résidents trouveront une salle d’eau et des toilettes. Cet immeuble d’appartements allie confort de vie et options de location pratiques et est idéal pour une base de locataires diversifiée. L’atelier sur la propriété complète l’offre et offre aux résidents des possibilités d’utilisation supplémentaires. La petite cour avec des sièges crée une atmosphère accueillante et contribue au sentiment de communauté. Le certificat énergétique est encore en cours de traitement, mais sera présenté lors des rendez-vous de visite. Un véritable bijou vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone !

26 p

800 m²

terrain 1 064 m²

Nord-stemmen

580 000 EUR

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Neustadt am Rübenberge ! Cette spacieuse maison individuelle de 2004 vous offre tout ce que votre cœur désire sur 160 m² de surface habitable et un terrain de 475 m². Avec un total de six chambres, il est idéal pour les familles à la recherche de beaucoup d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, un salon inondé de lumière avec une cheminée confortable vous attend, qui offre une chaleur agréable et une atmosphère accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse, parfaite pour des heures de détente en plein air. Vous trouverez également un bureau polyvalent ou une chambre d’enfant, une cuisine moderne, des toilettes invités avec douche et une buanderie pratique. À l’étage, il y a quatre chambres confortables qui vous offrent, à vous et à votre famille, des retraites ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire pour vous détendre après une longue journée. Le jardin n’est pas seulement un lieu de détente ; Il dispose également d’un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Le grenier peut également être utilisé comme un débarras pratique. La chaudière à gaz assure une efficacité énergétique et une chaleur agréable. L’emplacement est idéal : l’école et le jardin d’enfants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Il y a également quatre places de parking disponibles. Cette maison est en excellent état et n’attend que vous pour la découvrir. Ne manquez pas cette opportunité, la maison de vos rêves à Neustadt am Rübenberge pourrait bientôt être votre nouvelle maison ! Features: - Satellite TV - Terrace

6 p

160 m²

terrain 475 m²

Neustadt am Rübenberge

129 000 EUR

9 p

194 m²

terrain 1 405 m²

Springe

249 000 EUR

3 p

70 m²

Hannover

499 000 EUR

Maison unifamiliale rénovée au sommet de Misburg Nord !! Cette maison unifamiliale individuelle rénovée de haute qualité dans un emplacement recherché à la lisière de la forêt à Misburg Nord vous offre le plus grand confort de vie et un état impeccable sur 115 m² de surface habitable et un terrain de 380 m². La maison est située dans un endroit calme mais central, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Malgré l’emplacement idyllique à la lisière de la forêt, les magasins, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Les deux étages disposent de nouvelles cuisines équipées avec des appareils de cuisine de haute qualité de fabricants allemands. Les combles sont équipés d’un plancher posé et de toits en pente isolés et offrent un potentiel d’agrandissement complet. Le sous-sol comprend une cave spacieuse et sèche en béton coulé sur place avec trois pièces de cave et un couloir. La maison a été modernisée en termes d’efficacité énergétique en 2023, avec notamment une façade entièrement nouvellement isolée et un toit entièrement modernisé. Installations sanitaires de haute qualité de Villeroy & Boch et Hansgrohe. Les escaliers ont été remplacés par des escaliers en pierre naturelle. Dans les salons, des spots LED assurent un éclairage agréable. Au rez-de-chaussée, des planches Merbau de haute qualité ont été posées. La maison est prête à emménager et offre une vie confortable au plus haut niveau grâce à sa modernisation complète et à son mobilier de haute qualité. Cette maison unifamiliale à Misburg Nord convainc par son emplacement calme et central, son mobilier de haute qualité et son état impeccable. Il est prêt à emménager immédiatement et est idéal pour les familles ou les couples qui apprécient la qualité et le confort. Le certificat énergétique est en cours de traitement et peut être inspecté. Un véritable bijou vous attend ! Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone !

5 p

115 m²

terrain 380 m²

Misburg

229 000 EUR

3 p

75 m²

etage 1

Sarstedt

435 000 EUR

La maison de vos rêves vous attend : maison bifamiliale à fort potentiel ! Cette propriété de charme vous offre une généreuse surface habitable de 235 m² et la possibilité de la transformer en une maison de famille de rêve. Avec un total de 7 pièces et un vaste terrain de 1 047 m², cette maison est idéale pour les familles à la recherche de beaucoup d’espace et d’espace ouvert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une cuisine accueillante et une salle de bain moderne, qui offrent ensemble une surface habitable de 107 m². Ici, vous pouvez passer des heures de détente et profiter des avantages de votre propre région. La terrasse spacieuse vous invite à passer des soirées barbecue conviviales ou des moments de calme en plein air. L’étage supérieur vous offre 2 autres chambres, une deuxième cuisine et une salle de bain, dans le salon il y a une cheminée. Le grand balcon est l’endroit idéal pour profiter de l’air frais et de la vue. Les combles entièrement aménagés sont accessibles par un escalier confortable et vous offrent 2 pièces supplémentaires. Avec l’appartement de l’étage supérieur, cela donne une surface habitable de 128 m², idéale pour les invités ou comme lieu de retraite. Le sous-sol vous offre un espace utilisable supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. Le système de chauffage a été renouvelé en 2009, ce qui assure une alimentation en chaleur efficace. Au total, 3 garages sont à votre disposition, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Un bar extérieur confortable complète l’offre et vous invite à profiter de soirées conviviales en plein air. La maison a été construite en 1964 et est dans un état très bien entretenu. Une extension de 1996 élargit les possibilités et offre un espace supplémentaire. Profitez de cette occasion unique pour acquérir une maison polyvalente qui pourra être parfaitement adaptée à vos besoins. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre unique ! Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

7 p

235 m²

terrain 1 047 m²

Nienburg

429 970 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement penthouse neuf exclusif : Votre domicile de rêve au-dessus des toits de la ville ! Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement penthouse dans un nouvel immeuble moderne. Avec une surface habitable généreuse de 88 m² et une disposition bien pensée, cet appartement offre tout ce que votre cœur désire. Les chambres de 5,5 sont idéales pour les familles, les couples ou les célibataires qui apprécient un espace généreux. Des toilettes pour invités offrent un confort et une commodité supplémentaires à vos visiteurs. Un point fort particulier est l’accès à la terrasse depuis toutes les pièces, ce qui vous permet de profiter du soleil et de la vue dans toutes les directions à tout moment. L’ascenseur garantit un accès sans obstacle à votre maison et facilite grandement la vie quotidienne. De plus, une place de parking est disponible afin que vous puissiez garer votre véhicule confortablement et en toute sécurité directement devant la maison. Le carrelage moderne donne à l’appartement une atmosphère élégante et facile à entretenir. Le chauffage au sol offre un confort supplémentaire, ce qui crée une chaleur agréable et une sensation de confort dans chaque pièce. Un autre point fort de cet appartement est la possibilité d’aider à concevoir l’ameublement selon vos souhaits si vous êtes intéressé par l’achat dans un avenir proche. Vous avez la possibilité d’influencer le choix des revêtements de sol et de l’aménagement des murs et ainsi concevoir votre future maison selon vos idées personnelles. L’excellente efficacité énergétique du nouveau bâtiment est particulièrement remarquable. Une grande importance a été accordée à la garantie de faibles coûts énergétiques et à un mode de vie respectueux de l’environnement grâce à une construction moderne et à des matériaux d’isolation de haute qualité. Ainsi, vous pouvez vivre non seulement confortablement, mais aussi de manière durable. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un appartement penthouse exclusif dans un emplacement de choix. Faites l’expérience du confort de vie moderne au plus haut niveau et profitez de la vie au-dessus des toits de la ville. Données sur l’EneV : Sources d’énergie : énergie géothermique ; Valeur énergétique : 24 kw/h par an ; BJ Anlagentechnik : 2023 Features: - Lift

5 p

88 m²

etage 2

Astenbeck

119 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Bienvenue dans cette charmante maison qui sert non seulement de maison confortable pour une famille, mais qui a aussi un grand potentiel ! Il peut être converti en un immeuble d’appartements avec trois unités résidentielles. Devant la porte, vous trouverez trois places de parking pratiques qui couvrent vos besoins de stationnement. La grande grange qui appartient à la propriété offre une variété d’utilisations et peut fournir un espace de vie supplémentaire ou un espace de loisirs. Dans le petit jardin avec un coin salon confortable et un barbecue, vous pourrez passer des heures de détente à l’extérieur et profiter de l’air frais. Les fenêtres généreuses créent une atmosphère lumineuse et conviviale dans chaque pièce, ce qui rend non seulement la vie plus agréable, mais assure également un environnement adapté aux enfants. La maison est livrée complètement vide. Cela vous donne la liberté de mettre en œuvre vos propres idées et visions et de concevoir la maison selon vos souhaits. La maison s’étend sur trois étages, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur ayant déjà été rénovés et pouvant être occupés immédiatement. Le grenier offre encore de la place pour des options d’aménagement individuelles. Ce bien est idéal comme immeuble de rapport ou comme maison multigénérationnelle qui allie flexibilité et confort de vie. Découvrez les possibilités offertes par cette maison et réalisez vos rêves de vie ! Le certificat énergétique est encore en cours de traitement, mais sera présenté lors des rendez-vous de visite. Curieux? - Appelez dès aujourd’hui ! Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations par téléphone.

14 p

380 m²

terrain 503 m²

Lamspringe

390 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans cette propriété unique, qui séduit non seulement par sa taille, mais aussi par son charme particulier ! Sur un terrain spacieux de 1 089 m², il y a une maison principale de 208 m² de surface habitable et un appartement de vacances idyllique parfait pour ceux qui veulent combiner vie et location. Le bâtiment principal vous offre cinq chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, qui impressionnent par leur mobilier moderne et leurs lignes claires. La cheminée chaleureuse offre une ambiance chaleureuse les jours froids, tandis que le sauna privé est un véritable point culminant pour les amateurs de détente. Un garage double et une place de parking supplémentaire complètent le confort. Le jardin aux allures de parc est une véritable oasis de paix et relie harmonieusement la maison principale à l’appartement séparé. Les deux unités ont leur propre entrée, ce qui garantit une intimité agréable. L’appartement de 38 m² est parfait pour les invités ou les revenus supplémentaires : une salle de bains élégamment meublée, une cuisine confortable et une terrasse privée vous invitent à vous attarder et à vous détendre. L’accès direct au jardin bien entretenu rend cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires à court terme via Airbnb et Booking. Par mois, la maison de vacances rapporte un revenu moyen de 1 300, ce qui en fait un investissement précieux. Deux stations de recharge pour voitures électriques sont également disponibles et offrent une valeur ajoutée orientée vers l’avenir, tant pour vous que pour vos invités. La maison et l’appartement étaient constamment entretenus. Depuis 2008, les travaux de rénovation suivants ont eu lieu : 2008 : Rénovation énergétique des murs extérieurs (isolation thermique), remplacement des fenêtres, du toit, y compris nouvelle isolation, tuyaux et système de chauffage 2018 : Nouveaux plafonds, planchers, portes et tuiles dans le salon et la salle à manger 2020 : Appartement de vacances entièrement rénové 2021 : Construction du sauna et de l’antichambre, rénovation complète de la terrasse (ainsi que de l’entrée) et rénovation du chemin 2022 : Stations de recharge ( 2 pièces ) construites pour les voitures électriques 2023 : Toiture complètement isolée et nouvelles fenêtres Velux installées, une grande pièce divisée en trois pièces (conversion en plus de pièces) 2024 : Couloir, salle à manger et cuisine rénovés. Un nouveau certificat énergétique est en cours de traitement et le système de chauffage a été renouvelé en 2008. Cette propriété allie confort, durabilité et une source de revenus lucrative, un rêve pour les propriétaires qui apprécient la qualité et la polyvalence des utilisations. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F ; 170,4 kWh, source d’énergie : gaz naturel ; Certificat d’exigence énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 1998

5 p

208 m²

terrain 1 089 m²

Langelsheim

210 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Appartement neuf exclusif : Bienvenue dans le nouveau domicile de luxe ! Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement dans un nouvel immeuble moderne. Avec une surface habitable généreuse de 50 m² et une disposition bien pensée, cet appartement offre tout ce que votre cœur désire. Les 3,5 chambres sont idéales pour les familles, les couples ou les célibataires qui apprécient un espace généreux. Un point culminant particulier est l’accès au balcon, qui vous permet de rester au soleil et sous le ciel à tout moment. L’ascenseur garantit un accès sans obstacle à votre maison et facilite grandement la vie quotidienne. De plus, une place de parking est disponible afin que vous puissiez garer votre véhicule confortablement et en toute sécurité directement devant la maison. Le carrelage moderne donne à l’appartement une atmosphère élégante et facile à entretenir. Le chauffage au sol offre un confort supplémentaire, ce qui crée une chaleur agréable et une sensation de confort dans chaque pièce. Un autre point fort de cet appartement est la possibilité d’aider à concevoir l’ameublement selon vos souhaits si vous êtes intéressé par l’achat dans un avenir proche. Vous avez la possibilité d’influencer le choix des revêtements de sol et de l’aménagement des murs et ainsi concevoir votre future maison selon vos idées personnelles. L’excellente efficacité énergétique du nouveau bâtiment est particulièrement remarquable. Une grande importance a été accordée à la garantie de faibles coûts énergétiques et à un mode de vie respectueux de l’environnement grâce à une construction moderne et à des matériaux d’isolation de haute qualité. Ainsi, vous pouvez vivre non seulement confortablement, mais aussi de manière durable. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un appartement neuf exclusif dans un emplacement de choix. Faites l’expérience du confort de vie moderne au plus haut niveau et profitez de la vie dans le nouveau domicile de luxe. Données sur l’EneV : Sources d’énergie : énergie géothermique ; Valeur énergétique : 24 kw/h par an ; BJ Anlagentechnik : 2023 Features: - Balcony - Lift

3 p

50 m²

Astenbeck

198 600 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Appartement neuf exclusif : Bienvenue dans le nouveau domicile de luxe ! Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement dans un nouvel immeuble moderne. Avec une surface habitable généreuse de 54 m² et une disposition des pièces bien pensée, cet appartement offre tout ce que votre cœur désire. Les 3,5 chambres sont idéales pour les familles, les couples ou les célibataires qui apprécient un espace généreux. Un point fort particulier est l’accès au balcon, qui vous permet de rester au soleil et sous le ciel à tout moment. L’ascenseur garantit un accès sans obstacle à votre maison et facilite grandement la vie quotidienne. De plus, une place de parking est disponible afin que vous puissiez garer votre véhicule confortablement et en toute sécurité directement devant la maison. Le carrelage moderne donne à l’appartement une sensation élégante et facile à entretenir. Le chauffage par le sol apporte un confort supplémentaire, ce qui crée une chaleur agréable et une sensation de confort dans chaque pièce. Un autre point fort de cet appartement est la possibilité d’aider à concevoir le mobilier selon vos souhaits si vous êtes intéressé par l’achat dans un avenir proche. Vous avez la possibilité d’influencer le choix des revêtements de sol et de la conception des murs et ainsi concevoir votre future maison selon vos idées personnelles. L’efficacité énergétique exceptionnelle du nouveau bâtiment est particulièrement remarquable. Une grande importance a été accordée à la garantie de faibles coûts énergétiques et d’un mode de vie respectueux de l’environnement grâce à une construction moderne et à des matériaux d’isolation de haute qualité. Ainsi, vous pouvez vivre non seulement confortablement, mais aussi de manière durable. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un appartement neuf exclusif dans un emplacement de choix. Découvrez le confort de vie moderne au plus haut niveau et profitez de la vie dans le nouveau domicile de luxe. Données sur l’EneV : Sources d’énergie : géothermie ; Valeur énergétique : 24 kw/h par an ; BJ Anlagentechnik : 2023 Features: - Lift - Balcony

3 p

54 m²

Astenbeck

399 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Entrez et sentez-vous bien ! Cet appartement élégant et soigneusement conçu de 2 chambres, qui peut être converti sans effort en un appartement de 3 chambres, offre un confort de vie moderne au plus haut niveau. Après une rénovation complète en 2020, l’appartement brille d’une nouvelle splendeur et séduit par une combinaison d’un mobilier de haute qualité et d’un agencement intelligent des pièces. L’appartement est équipé d’un parquet en bois véritable fin, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La nouvelle cuisine de haute qualité impressionne par son sol design exclusif, ses matériaux de haute qualité et son chauffage au sol confortable. Le balcon, qui est également équipé d’une connexion électrique, offre un espace supplémentaire pour des heures de détente en plein air. La chambre impressionne par son architecture bien pensée : une élégante cloison sèche sépare l’espace du dressing, où des armoires encastrées sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. Le style luxueux se retrouve également dans la salle de bains : des matériaux de haute qualité, un sol design élégant et un chauffage au sol créent une ambiance particulièrement agréable. Un confort supplémentaire est fourni par une niche intelligemment intégrée avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. L’attention portée aux détails est également évidente dans les autres commodités de l’appartement. La salle du sous-sol a l’électricité et est idéale pour les projets de loisirs ou le stockage supplémentaire. L’espace de stationnement souterrain a été aménagé avec amour par le propriétaire avec un tapis sur le mur, une caractéristique charmante. Une isolation moderne sur le côté de la maison assure également une efficacité énergétique optimale. Cet appartement combine une architecture bien pensée, une technologie moderne et des matériaux de haute qualité pour créer une maison qui ne laisse rien à désirer. Que ce soit pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants, ce bijou offre un sentiment de vie qui vous inspirera. Le certificat énergétique a été délivré avant la rénovation de l’isolation thermique. Ne manquez pas cette maison spéciale et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : ; kWh, source d’énergie : ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : Features: - Balcony

2 p

85 m²

etage 1

Hannover

265 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Ce bel appartement de 3 pièces impressionne par son emplacement unique dans un complexe résidentiel recherché au bord du lac. Les chambres spacieuses et lumineuses créent une atmosphère lumineuse et accueillante, parfaite pour des heures calmes ou des soirées conviviales. La cuisine équipée de haute qualité vous invite à cuisiner et à déguster. Les deux grandes loggias, accessibles depuis le salon et la chambre à coucher, sont particulièrement remarquables. De là, vous pourrez profiter d’une vue fantastique sur le grand jardin, qui est à la disposition des résidents pour une utilisation gratuite. Qu’il s’agisse d’heures de détente à la campagne ou de soirées barbecue agréables sous le pommier, ce jardin est une oasis de paix. Le complexe résidentiel vous offre non seulement un environnement bien entretenu, mais aussi un étang commun idyllique, qui complète parfaitement l’expérience de vie naturelle. Dans les cours intérieures vitrées, qui s’intègrent entre les sections du bâtiment comme des serres surdimensionnées, une zone de microclimat innovante assure un climat intérieur agréable et une ambiance extraordinaire tout au long de l’année. Pour votre confort, le prix de vente de l’appartement comprend une large place de parking souterrain, le parking souterrain est sous vidéosurveillance. Il y a d’excellentes liaisons de transport en commun. Une offre rare dans l’un des endroits les plus recherchés, ne manquez pas l’occasion de profiter de cette opportunité unique ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : ; kWh, source d’énergie : chauffage urbain ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : Features: - Balcony

3 p

75 m²

etage 1

Hannover

319 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Bienvenue dans ce charmant bungalow où confort et élégance vont de pair. Avec 102 mètres carrés de surface habitable et un sous-sol supplémentaire qui sert de retraite pour vos besoins, cette maison offre l’endroit idéal pour se détendre et se relaxer. La cuisine équipée vous invite à cuisiner et à profiter, tandis que les toilettes invités accueillent vos invités avec style. Le terrain de 800 mètres carrés comprend un magnifique jardin avec une aire de jeux pour les plus petits et un abri de jardin. Un coin du jardin abrite une piscine rafraîchissante, parfaite pour les rafraîchissements d’été. La terrasse avec barbecue extérieur vous invite à déguster de délicieux barbecues tout en profitant de la vue pittoresque sur les villages environnants. Le bungalow a été constamment entretenu. Les travaux de rénovation suivants ont eu lieu de 2020 à 2023 : - Prise de courant renouvelée - Commutateur LS et RCD renouvelés - Nouveau carrelage de la cuisine et du couloir - Nouveau revêtement de sol du salon - Terrasse agrandie à environ 30 m² - Deuxième place de parking pour la voiture - Cave aménagée en cave résidentielle Dotée de deux places de parking et d’un garage avec porte électrique, cette propriété offre des commodités pratiques. Adapté aux enfants et baigné de lumière, ce bungalow est plus qu’une simple maison - c’est un endroit où l’on crée des souvenirs. Idéal pour les jeunes familles qui souhaitent acheter leur première propriété. Un forfait complet sans souci est à votre disposition. Réalisez vos idées et vos rêves vivants. La belle terrasse, l’emplacement idéal et le plan d’étage parfait donnent à cette offre la cerise sur le gâteau ! Un véritable joyau vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F ; 166,10 kWh, source d’énergie : mazout ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2015

7 p

102 m²

terrain 800 m²

Lehstedt

218 600 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Appartement neuf exclusif : Bienvenue dans le nouveau domicile de luxe ! Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement dans un nouvel immeuble moderne. Avec une surface habitable généreuse de 54 m² et une disposition des pièces bien pensée, cet appartement offre tout ce que votre cœur désire. Les 3,5 chambres sont idéales pour les familles, les couples ou les célibataires qui apprécient un espace généreux. Un point fort particulier est l’accès au balcon, qui vous permet de rester au soleil et sous le ciel à tout moment. L’ascenseur garantit un accès sans obstacle à votre maison et facilite grandement la vie quotidienne. De plus, une place de parking est disponible afin que vous puissiez garer votre véhicule confortablement et en toute sécurité directement devant la maison. Le carrelage moderne donne à l’appartement une sensation élégante et facile à entretenir. Le chauffage par le sol apporte un confort supplémentaire, ce qui crée une chaleur agréable et une sensation de confort dans chaque pièce. Un autre point fort de cet appartement est la possibilité d’aider à concevoir le mobilier selon vos souhaits si vous êtes intéressé par l’achat dans un avenir proche. Vous avez la possibilité d’influencer le choix des revêtements de sol et de la conception des murs et ainsi concevoir votre future maison selon vos idées personnelles. L’efficacité énergétique exceptionnelle du nouveau bâtiment est particulièrement remarquable. Une grande importance a été accordée à la garantie de faibles coûts énergétiques et d’un mode de vie respectueux de l’environnement grâce à une construction moderne et à des matériaux d’isolation de haute qualité. Ainsi, vous pouvez vivre non seulement confortablement, mais aussi de manière durable. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un appartement neuf exclusif dans un emplacement de choix. Découvrez le confort de vie moderne au plus haut niveau et profitez de la vie dans le nouveau domicile de luxe. Données sur l’EneV : Sources d’énergie : géothermie ; Valeur énergétique : 24 kw/h par an ; BJ Anlagentechnik : 2023 Features: - Lift - Balcony

3 p

54 m²

Astenbeck

249 000 EUR

+++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Cet immeuble d’appartements offre une surface habitable d’un généreux 285 mètres carrés sur un terrain de 2690 mètres carrés. Il se compose de trois unités résidentielles, chacune avec son propre charme et son confort. La propriété dispose de quatre garages, ainsi que de places de parking supplémentaires, ce qui agrandit considérablement l’espace de stationnement. La propriété dispose d’un sous-sol complet et offre une cave de séchage, une buanderie et un débarras ainsi qu’une cave chauffée avec douche et toilettes, qui peuvent être utilisées de différentes manières. De plus, il y a des chambres au sous-sol des locataires. La propriété a été constamment entretenue, les salles de bains ayant été entièrement rénovées, en particulier entre 2012 et 2014. De plus, chaque appartement dispose de son propre système de réception satellite. Le rez-de-chaussée offre un appartement spacieux de 99 mètres carrés de surface habitable. L’appartement au premier étage s’étend également sur 99 mètres carrés et dispose de 3,5 pièces. L’appartement mansardé offre 87 mètres carrés de surface habitable et trois pièces. De plus, la chambre au sous-sol avec les toilettes et la douche peut être proposée comme chambre de nuit. Cette propriété convient comme investissement à long terme, ainsi que comme maison multigénérationnelle. Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 16 476. En raison de l’attractivité touristique de la ville d’Alfeld et de la nature environnante, y compris les forêts, il est également possible de louer à court terme via des plateformes telles que Airbnb. Une partie de la propriété, d’environ 1000-1500 mètres carrés, est louée par un voisin pour 150 par an, qui l’utilise pour l’élevage de chevaux. Cela offre une source de revenus supplémentaire et donne à l’environnement le charme rural et la nature. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F ; 168,8 kWh, source d’énergie : fioul ; Certificat d’exigence énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 2000 Features: - Balcony

9 p

285 m²

terrain 2 960 m²

Alfeld

215 000 EUR

2 p

61 m²

terrain 1 349 m²

etage 2

Schneverdingen

679 000 EUR

11 p

288 m²

terrain 625 m²

Barsinghausen

439 000 EUR

4 p

135 m²

terrain 545 m²

Bückeburg