259 000 EUR

Masion 168m2 avec 5 chambres et piscine en bord de Loire.

En bord de Loire, je vous présente cette maison d'architecte familiale intégralement rénovée en 2013 avec une belle piscine chauffée pour profiter d'un magnifique espace extérieur ! L'entrée principale dessert un WC indépendant, une salle d'eau, une salle de jeux ou chambre d'amis et une grande pièce de vie de 48m2 très lumineuse donnant sur l'espace extérieur et la piscine. Une cuisine équipée et aménagée avec îlot central pour profiter de ce bel espace. Quelques marches pour accéder à l'espace nuit composée d'une salle de bains (balnéo), d'une chambre classique, de deux chambres équipées de salle d'eau et de rangements et d'une belle suite parentale de 19m2. Au sous sol, un garage motorisé, une cuisine d'été, une chambre, un WC et une cave. A l'extérieur un espace de rangement, un terrain de pétanque et un superbe terrain clos et arboré de 1800 m2 avec accès direct vers la Loire. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

168 m²

terrain 1 786 m²

Saint-Léger-des-Vignes

79 000 EUR

Maison de ville avec 3 chambres et cour intérieure.

Située au centre ville d'Imphy proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, ...) je vous présente cette grande maison familiale. Il est possible de la diviser en deux logements (rez-de-chaussée et étage). Des travaux récents tels que l'électricité et le remplacement de la chaudière gaz de ville on été réalisés en 2023. La maison est équipée de double vitrage et reliée au tout à l'égout. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une grande chambre, une autre pièce pouvant être transformée en cuisine ou buanderie, un WC, une salle de bains et une cave voutée. Au premier étage un pallier donne accès à un grand salon séjour de plus de 30 m2, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur une petite cour à aménager pour passer d'agréables moments en toute tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

136 m²

terrain 202 m²

Imphy

199 990 EUR

179 000 EUR

Venez découvrir cette très belle maison familiale idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (grande surface, conservatoire, boulangerie, boucherie, arrêt de bus...) ainsi que du centre ville de Nevers. D'une superficie d'environ 176 m² habitables, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et rénovée, un séjour ouvert sur un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau avec wc et d'une belle véranda spacieuse. Au premier étage se trouvent quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc séparé. Au second se trouvent deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 689 m², un atelier, un cabanon, un abris à bois, un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un autre espace atelier et pour finir une cave. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation de 2019. L'eau de la maison peut provenir d'un puit via une pompe, ce qui peut représenter une belle économie, ou bien du réseau d'eau potable de la ville. En bref, une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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6 ch

176 m²

terrain 689 m²

Nevers

65 000 EUR

Ref 2856 - Bourgogne Nord - Maison sur terre plein de 84 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, cuisine (18 m2), séjour (17 m2), WC, salle d'eau, deux chambres (12 m2 et 16 m2). Dépendances : cellier avec montée d'escalier. Au premier étage : ancienne pièce mansardée partiellement aménagée, grenier à la suite. Autre grenier au-dessus du séjour. Atelier, garage en retour, cave séparée enterrée dans le terrain.  Cour, terrasse, potager, verger et partie boisée en pente. L'ensemble sur 1943 m2 de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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2 ch

84 m²

terrain 1 943 m²

La Chapelle-Saint-André

99 000 EUR

94 000 EUR

Proche Brinon-sur-Beuvron, Maison 4 pièces avec terrain et dépendance.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison nivernaise, idéalement située qu'on soit en résidence principale comme secondaire, où quelques mètres sont à faire pour se balader en pleine campagne. Au calme, sans être isolée, la vue de la chambre est dégagée et les pièces spacieuses. Solives apparentes, tomettes, poêle à bois et tuiles, il y a tous vos critères. Vous pouvez y poser vos affaires demain et elle est reliée au tout-à-l'égout. Le nombre de possibilités dans cette maison est illimité, nous pourrons en parler. Jardin avec joli muret en pierres, cave voûtée, garage et grande dépendance attenante. Idéale pour les bricoleurs ou installer une activité. A quelques minutes de Brinon-sur-Beuvron, charmant village riche de quelques commerces de proximité, entre Nevers et le Parc du Morvan. Vous y serez enchantés ! Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce

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2 ch

122 m²

Corbigny

174 000 EUR

Maison d'architecte des années 1970 proche centre ville.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville, offrant ainsi des accès facilités aux commerces, services et écoles de la région. L'environnement paisible et résidentiel constitue un cadre agréable pour la vie quotidienne. Cette maison sur un terrain de 1239 m² dispose de 3 places de parking, d'une piscine enterrée, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin arboré avec bassin à poisson, le tout complété par un portail motorisé assurant sécurité et intimité. Ce bien d'architecture unique propose au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée équipée, un garage, une cuisine d'été, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, possibilité d'aménager 3 chambres, actuellement 2 bureaux, une pièce spacieuse, un WC et une douche. L'étage est aussi accessible depuis l'extérieur, offrant la possibilité de faire un deuxième logement indépendant. La fluidité des espaces, la luminosité et le confort caractérisent cette demeure construite en 1970, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

174 m²

terrain 1 239 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

242 000 EUR

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter, en plein coeur de la Station de la Chaîne Thermale du Soleil, cette magnifique maison classée de style année 30 en plein centre de Saint-honoré-les-bains. Proche de toutes commoditées, elle sera parfaite pour accueillir une famille. Sa magnifique façade en pierres de taille et briques comprend aussi des bas reliefs gravés et des lambrequins sur les chiens assis. La maison se compose d'une entrée avec un joli salon avec un poêle à bois, très cocooning elle vous plaira avec son beau parquet en chaîne et ses moulures au plafond. Un hall dessert l'accès à une grande chambre avec cheminée, une cuisine et une salle de bain récemment refaite complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en chêne massif permet de se rendre au premier étage. Le palier distribue deux belle chambres dont l'une est équipée d'un point d'eau. La maison est installée sur un jardin facile d'entretien d'environ 200 m2, ainsi qu'une cave. Vous disposerez d'un garage. Les huisseries sont en double vitrage. Des travaux d'amélioration ont été fait récemment. L'isolation exterieure a été réalisée sur la partie arrière de la propriété. Pour tous renseignements ou visites merci de contacter Caroline Mathieu au ... ou Guillaume Patin au ... Features: - Garden

6 p

3 ch

95 m²

Saint-Honoré-les-Bains

165 000 EUR

Réf. 2854 Situé dans un environnement paisible à proximité de Clamecy, ce pavillon offre un cadre de vie idéal. Avec ses 157 m2 habitables, cette maison spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir immédiatement. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 45 m2, baigné de lumière naturelle et équipé d’une cheminée avec insert bois. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur l’extérieur, facilitant ainsi les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec parquet, une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage, avec ses pièces mansardées, offre un espace supplémentaire comprenant trois chambres, une salle d’eau à terminer et des toilettes avec évacuation prévue. Le sous-sol complet de 105 m2 abrite un garage spacieux de 49 m2, une buanderie équipée, un dégagement et une pièce avec accès extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Ce pavillon est équipé de double vitrage récent, d’une chaudière mixte fioul/bois, et d’un tout à l’égout. Le terrain de 4 850 m2, partiellement en pente et non clos, avec une vue dégagée sur la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein, avec de vastes espaces et un grand potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon à Clamecy. Taxe Foncière : 700€ env. (2023) Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden - Terrace

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5 ch

157 m²

terrain 4 850 m²

Billy-sur-Oisy

99 000 EUR

Immeuble Cosne idéal création loft.

A 2 h de Paris. En centre ville de Cosne sur Loire, très beau potentiel pour cet immeuble aménagé actuellement en salle de sport d'environ 130 m2. Possibilité de créer un loft sur 2 niveaux, un atelier d'artiste, brocanteur, etc .... Composition : Au rez de chaussée : une entrée, un wc, une douche collective, un grand garage double porte d'environ 92 m2. A l'étage : une grande pièce isolée et refaite à neuf très lumineuse d'environ 120m2 avec double vitrage, poutres apparentes et parquet en chêne massif. Climatisation réversible. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

141 m²

terrain 103 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

243 800 EUR

227 900 EUR

Nous vous proposons cette magnifique propriété située en plein cœur du Morvan sur environ 9359m2 de terrain clos, entourée par la nature et le calme, maison d'habitation en pierre apparente et plusieurs grandes dépendances. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, deux chambres, cuisine équipée, arrière-cuisine, buanderie, débarras, salle de bain avec WC. Premier étage : Quatre chambres, pièce d'eau, WC séparé. Atouts supplémentaires : 2 granges, Vue imprenable sur le Morvan, double vitrage récent sur toute la maison. Cette propriété allie charme authentique et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel. ( fosse septique et présence d'amiante sur la toiture). Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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5 ch

175 m²

terrain 9 359 m²

Saint-Martin-du-Puy

147 000 EUR

Ref 2855 - Bourgogne Nord - Belle maison de village élevée en partie sur cave voutée. Au rez-de-chaussée : cuisine 14 m2 avec sortie sur terrasse, séjour 23 m2 (cheminée avec insert), 4 chambres, salle d'eau-WC, greniers sur le tout. Une ancienne étable avec fenils au-dessus. A la suite : grange 23 m2, écurie 19 m2. A la suite : ancienne maison d'habitation à rénover comprenant deux pièces à usage d'atelier (10 m2 et 24 m2) élevée sur une cave voutée avec grenier au-dessus. Garage à l'entrée de la cour. Autres dépendances : remise et un hangar à usage de bucher, autre remise à bois. Cour, potager, verger, l'ensemble sur 1 807 m2 de terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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4 ch

109 m²

terrain 1 807 m²

Marcy

219 000 EUR

199 000 EUR

Calme, sans vis à vis et proche des commodités.

A moins de deux heures de Paris, dans le village de Saint Amand en Puisaye, proche de toutes les commodités, école et collège, cette magnifique maison de 165m² au sol avec RDC autonome, située sur un terrain calme et arboré de 4132m² comprenant un plan d’eau se compose comme suit : - RDC de 123m² : Entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC - 1er Etage : 2 chambres, salle de bain, wc - Sous-sol: palier, une pièce, cave, cuisine d’été, chaufferie, garage - Extérieurs : garage double, abris à bois, abris pouvant loger un camping-car, plan d’eau et puits * Connexion Fibre * Portail électrique * Huisseries récentes * Electricité récente * Chaudière fuel avec cuve enterrée (absolument aucune odeur) Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

165 m²

terrain 4 132 m²

Saint-Amand-en-Puisaye

119 000 EUR

Maison 4 pièces sur terrain 500m2.

A proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, pharmacie, ce joli pavillon sur sous sol non enterré attend ses nouveaux acquéreurs. Aucun travaux à prévoir, l'électricité est récente, la chaudière fuel a toujours été entretenue et le jardin clôturé nécessite peu d'entretien. En rez de chaussée, sous sol non enterré, la maison dispose de 90m2 environ, compte tenu de la luminosité, ces espaces pourraient parfaitement être optimisés pour en faire chambres d'appoint ou cuisine d'été. Pour les bricoleurs, l'espace ne manque pas! A l'étage, la partie habitation comporte une cuisine aménagée et équipée récente, un joli séjour avec balcon et véranda, 3 chambres, salle d'eau et WC. Là aussi aucun travaux à prévoir. Au total donc, 180m2 environ au sol sur deux niveaux. A l'extérieur, un joli garage avec porte électrique. Assainissement collectif, chauffage au fuel avec chaudière toujours entretenue. TF: 1600 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 495 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

127 290 EUR

Venez découvrir cette Jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté. Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,..) de la ville de Champlemy, à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière. Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire. Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage. La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état. En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 127290 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3290 euros et 4490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

136 m²

terrain 120 m²

Champlemy

249 990 EUR

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 249990 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2530 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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4 ch

173 m²

terrain 1 426 m²

Nevers

440 000 EUR

Propriété 442m2 sur 9000m2 de terrain (Gite de France 3 Epis).

Sur un axe Chateau-Chinon - Nevers - Moulin Engilbert -Autun, je vous présente cette magnifique propriété de 1890 entièrement rénovée sur un terrain clos et arboré de plus de 9000m2. Dans une grange datant également du 19ème siécle, les propriétaires ont crée 5 espaces privatifs chambres dhôtes (5) dans un espace de 240m2. Entièrement rénovée et isolée (DPE en D et GES en D), vous allez être séduit par les prestations et les volumes de ce lieu alliant famille et activité professionnelle. Amoureux de la pierre, du calme et de grands volumes, cette ancienne ferme A UNE DOUBLE ACTIVITÉ : - une maison d'habitation indépendante. - activité chambres dhôtes (5 chambres) trois Epis depuis 2007 Aucun travaux à prévoir. Collège, maison médicale, bricolage, pharmacie, .. Tous les services de proximités se trouvent entre 15mn et 30mn de ce lieu dhabitation. Dossier complet sur demande en me contactant au ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations s

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3 ch

450 m²

Devay

59 000 EUR

55 000 EUR

Calme et proche des commodités.

Située dans le village de Saint Amand en Puisaye, à moins de 2H de Paris et proche de toutes les commodités, école et collège, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Elle se compose comme suit : . RDC : - Cuisine - Pièce de vie - Salle d’eau (douche à l’italienne) - WC . 1er Etage : - Grande chambre - Bureau - Dressing - WC . Garage / Atelier . Dépendance * Fibre * Tout à l’égout * Double Vitrage avec volet roulant et moustiquaire * Terrain constructible Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

64 m²

terrain 722 m²

Saint-Amand-en-Puisaye

119 000 EUR

109 000 EUR

La tranquillité proche des commodités.

A moins de 2h de Paris, dans la commune de Cosne-sur-Loire, cette maison mitoyenne se situe dans une rue peu passante, proche des commerces, transports, crèches, écoles, collèges et lycées. Elle bénéficie d’un joli terrain clos et arboré de 583 m² ainsi que d’un sous-sol intégral pouvant accueillir plusieurs voitures ; on y trouve également la chaudière à bois, pièce maitresse du chauffage central. La partie habitation se compose comme suit : - RDC : Pièce de vie, Cuisine, 3 Chambres, Salle d’eau, WC - 1er étage : le palier et 2 très grandes Chambres * Toiture en excellent état. * Tout à l’égout * Connexion Fibre Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

133 m²

terrain 583 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

225 000 EUR

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Immeuble situé à deux pas de L'ISAT, composé de 4 appartements un Type 3 en rdc avec jardin, 2 Types 2, un studio. Aucun travaux à prévoir. Rapport mensuel 1880 euros. Rapport annuel 22 560 euros. Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 129 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n°347690 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

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160 m²

Nevers

30 000 EUR

Deux maisons avec grange et terrain 108 m². Idéal investisseur. A restaurer.

La Celle-sur-Nièvre proche de la forêt des Bertranges : un ensemble de deux maisons avec jardinet, terrain 108 m², cave voûtée, grange est à restaurer. Idéal amateurs de la rénovation ou artisans ou investisseurs ! Après une remise au gout du jour, vous pourrez disposer d'une belle bâtisse confortable. Si vous êtes artisan désirant investir pour du locatif, cet ensemble de deux maisons plus grange peut être réparti en trois logements. A étudier selon votre profil, mais le rendement peut être très intéressant. Les toitures sont à revoir sauf celle de la grange. Quelques fenêtres en PVC ! A saisir ! Téléphonez rapidement pour un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELE

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4 ch

114 m²

Guérigny

199 000 EUR

Maison proche Nevers 6 pièce(s) 181 m2.

LA FERMETE (58160) Patrice RACOEUR vous propose de découvrir cette jolie longère de caractère de 181 m² , toiture en petites tuiles plates très bon état. Elevée de plain pied sur un terrain de 3.651 m² , elle comprend au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée ouvrant sur salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, sol tomettes, plafond à la française, bureau et petite chambre. Une lumineuse pièce a vivre de 30 m² vous accueillera pour des instants de détentes, poele Godin. Accès sur la terrasse et le jardin. . au 1er étage : deux grandes chambres, salle de bains avec WC, chaudière fuel Buderus à condensation + cheminée. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Double vitrage alu et PVC. Chaufferie, buanderie, dépendances DPE : D 249 Kwep/m²/an GES : D : 42 kgco2/m²/an Cout annuel entre 2540 euros et 3500 eurospar an. Prix moyen des energies au 1er janvier 2021. Diverses dépendances. Prix : 199.000 euros honoraires inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

181 m²

terrain 3 696 m²

La Fermeté

77 500 EUR

Maison La Charite Sur Loire 3 pièce(s) 59.53 m2.

A 3 minutes de l'A77 et à 15 minutes à pied du centre-ville et des écoles, retrouvez cette charmante maison bien entretenue sur sous-sol total. Proche des bords de Loire, profitez d'un cadre de vie calme avec toutes les proximités. Une entrée avec placards dessert un WC indépendant, un salon/séjour lumineux (exposé sud/ouest) avec son balcon, une cuisine, une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. Au sous-sol, garage, espace chaufferie, une pièce pouvant servir de chambre et point d'eau avec WC. Profitez également d'un double garage non attenant à l'habitation. Terrain de 942 m² sans vis-à-vis. Prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : F 396/kWh/m²/an et GES : F 86 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367121 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

3 p

2 ch

59 m²

terrain 942 m²

La Charité-sur-Loire

149 000 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 140 m2, 6 pièces dont 5 chambres au prix de vente de 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dans un village au calme du Morvan, avec toutes les commodités : commerces, écoles. A 5 minutes en voiture du lac des Settons et une vingtaine de minutes des autres lacs de la région. Entouré par de nombreuses et magnifiques forêts pour de belles balades. Maison en coeur de village, mitoyenne. Entièrement rénovée. Dernièrement utilisée en location saisonnière donc toute équipée, et aménagée avec goût. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 33 m2, une cuisine aménagée spacieuse et ouverte sur séjour, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Au second étage, 2 autres chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès a un grenier non aménageable. A l'extérieur, une belle cave et une petite dépendance complètent ce bien sur un terrain d'une superficie cadastrale de 575 m2 Présence d'un puits dans le jardin. Ce bien peut convenir a tout type de projet immobilier, tant pour en faire une maison de famille que pour du locatif. Maison entièrement rénovée intérieurement. Parquets en chêne dans la majeur partie des pièces principales. Chauffage électrique - poêle a granulés dans la pièce de vie. Assainissement collectif. Façades éventuellement à rafraîchir. Prix : 149 000 euros honoraires charge vendeur DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

6 p

5 ch

140 m²

terrain 575 m²

Montsauche-les-Settons

77 500 EUR

Maison 4 pièces - Pouilly sur Loire.

A 2 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores de l'autoroute, retrouvez cette charmante maison dans un hameau de Pouilly sur Loire. Découvrez un sous-sol complet divisé en trois pièces: garage, cave et chaufferie avec un accès direct sur le jardin. Au-dessus du sous-sol, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, le palier donne accès à 3 belles chambres et une pièce pouvant servir de dressing. L'extérieur exposé plein Ouest, accessible depuis la cuisine, est très bien arboré et ombragé pour profiter pleinement du jardin par toute température. Le terrain est divisé en trois parcelles : l'une accessible directement depuis l'habitation, une autre attenante servant de potager et une troisième parcelle arborée se situe en face de la maison, avec arbres fruitiers. Prix : 77 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : G 706/kWh/m²/an et GES : C 23 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

3 ch

82 m²

terrain 629 m²

Pouilly-sur-Loire