74 900 EUR

Cette maison de 65 m2, située dans le centre de Fourchambault, est composée de : - Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau et WC - Etage : grenier aménageable de 35 m2 - Extérieur : terrain arboré de 500 m2 avec puits - Possibilité de 700 m2 de terrain attenant supplémentaire DPE G GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2520 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 74 900 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377307LYS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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65 m²

terrain 500 m²

Fourchambault

33 990 EUR

Cette maison de 55 m2, situé à proximité de l'usine d'Imphy, est composée de : - salon, cuisine, chambre, salle de bain, 2 WC - Terrain 250 m2, garage double, cave, cabanon Chauffage central gaz, toiture récente, travaux à prévoir DPE E GES E Estimation des coûts annuels 2021 : 1050 euros à 1460 euros Prix : 33 990 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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55 m²

terrain 250 m²

Imphy

65 000 EUR

Secteur Varzy, Maison 3 pièces avec terrain.

Laissez-vous tenter par cette jolie maison nivernaise, en tuiles, à 10 minutes de Varzy, nichée dans son jardin, au calme et à l'abri des regards. Le séjour est agréable et lumineux avec sa cheminée ouverte, la cuisine aménagée sur la gauche idéale pour recevoir en toute intimité. Pratique, on peut accéder à la terrasse par une porte vitrée, quand on a plus de monde pour l'été. Deux chambres, salle de bain et toilettes indépendantes constituent le rez-de-chaussée, et au-dessus, le grenier est aménageable sur toute la longueur. Pas de travaux à prévoir, à part du rafraîchissement de peintures selon les goûts de chacun, et la toiture neuve est impeccable. Le jardin adorable ne nécessite pas trop d'entretien, et un terrain en face permet de faire davantage de projets (vergers, plantations). Le cellier attenant peut faire office de garage à vélos ou de rangement. Pas de vis-à-vis, ni mitoyenneté. N'attendez plus pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur l

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69 m²

La Chapelle-Saint-André

51 000 EUR

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Bel appartement proche toutes commodités, composé d'un salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, cave et place de parking. Prix de vente: 51 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 177 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n°376849 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1224 euros.

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1 ch

44 m²

etage 1

Nevers

59 000 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) A moins de 5 minutes en voiture du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles. Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets : Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs. Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2. Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres. Possibilité également de faire 3 logements distincts. Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain. Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers. Chauffage électrique. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet. DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

143 m²

terrain 1 091 m²

Montsauche-les-Settons

122 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un grand garage sur la commune de Biches. Pour accèder au batiment deux entrée sont à votre disposition avec un accès manuel et l'autre éléctrique. Le garage fait une surface d'environs 270m2, Il se compose, d'une entrée, de trois pièces pouvant faire des espaces pour des bureaux, un wc séparé et de deux grande pièce avec rideaux métalique dont un électrique. Trois grand garages à l'arrière du batiments est à votre disposition. Pour plus de renseignements ou visites merci de me contacter au ... Caroline Mathieu

270 m²

Biches

39 000 EUR

37 000 EUR

MAISON DANS VILLAGE AVEC TOUTES COMODITES.

Nièvre 58, Dans un charmant village avec commerçants de proximité, supermarché, vétérinaire, pharmacie, restaurants, gîtes, pompe à essence, écoles, collège, lycée, bus, une maison d'habitation avec courette et deux caves, (dont une voûtée) est à finir d'aménager et à rafraîchir. Vous aurez à votre disposition deux entrées. Soit par la cuisine de 13,07m², soit par la salle-à-manger de 24 m². La cuisine est ouverte et séparée du séjour par un bar. Le sol est en carrelage. Un WC indépendant. L'accès à l'étage se fait par un escalier en bois. Sous l'escalier vous trouverez un placard précieux pour le rangement. A l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ou de dressing. Une belle salle de bains avec baignoire d'angle pour vous relaxer après une bonne journée de travail. Puis pour votre confort nocturne ou diurne, une grande chambre avec mezzanine. Les fenêtres et portes sont en double-vitrage et en PVC. Les volets roulants électriques peuvent être fermés tous ensemble ou ind

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71 m²

Varzy

49 000 EUR

44 000 EUR

Cette maison de 45 m2, situé à Saxi-Bourdon, est composée de : - Salon 28 m2, salle d'eau et WC, chambre, véranda et grenier - Terrain 150 m2 Toiture neuve, double vitrage partout Pas de moyen de chauffage Prix : 44 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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45 m²

terrain 150 m²

Saxi-Bourdon

137 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces AUNAY EN BAZOIS (58) (58110).

Découvrez cette belle maison de 1978 à Aunay-en-Bazois, construite sur un sous-sol complet et située sur un terrain de 1 252 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de toutes commodités. Avec une surface habitable de 180 m², cette demeure spacieuse saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 44 m² qui donne accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine aménagée de 13 m², conçue en bois, parfaitement équipée. Cet étage comprend aussi trois chambres, dont une reliée à sa salle d'eau. Mais aussi un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Les combles, d'une surface totale de 102 m², sont entièrement aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, abritant un double garage, plusieurs cav

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5 ch

180 m²

Aunay-en-Bazois

188 000 EUR

aucun travaux!.

je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée avec gout comprenant de plain-pied une entrée, une cuisine neuve équipée (plaque, four, lave vaisselle), une arrière cuisine, une salle de bain, un toilette, un salon et une salle à manger avec accès sur l'extérieur. A l'étage: vous trouverez une salle de bain, un toilette, un bureau et trois chambres. a l'extérieur: accès à une cave voutée, un garage sur un terrain arboré de 1100m² toiture électricité neuve, chauffage par climatisation réversible neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

102 m²

terrain 1 079 m²

Urzy

142 000 EUR

117 000 EUR

En exclusivité, Immobilier Nivernais a le plaisir de vous présenter cette longère au bord de la rivière a Dompierre sur Nièvre. Dans un hameau calme à 10 minutes de Prémery vous apprécierez la tranquilité et l'environnement arboré ainsi que la rivière qui passe en bordure du terrain. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, d'une grande salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un bureau, une salle de bain et une terrasse couverte donnant sur un vaste jardin. Vous bénéficiez d'un studio indépendant qui vous permettra d'accroître votre nombre de pièces. Je reste à votre disposition pour toutes questions et visites. Guillaume Patin au o67 o67 83o8 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

111 m²

terrain 2 000 m²

Dompierre-sur-Nièvre

59 500 EUR

Immeuble Clamecy - 3 appartements.

Séverine Gauvrit vous propose cet immeuble de 3 appartements au prix de vente de 59 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cet immeuble est situé dans un environnement agréable et proche du centre ville de Clamecy avec toutes commodités et écoles. A 25 minutes de Vézelay et 50 minutes d'Auxerre. Ce bien est composé actuellement de 3 appartements actuellement inoccupés : Un premier logement de 64 m2 environ comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un bureau. Grenier aménageable d'environ 36 m2 pouvant permettre d'agrandir ce logement ou de créer un logement supplémentaire. Le second logement de 75 m2 environ comprenant sur le premier niveau : une cuisine, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres dont l'une de plus de 15 m2. Le troisième logement de 64 m2 environ est composé d'une pièce principale avec cuisine suivi d'une chambre de plus de 18 m2 pouvant également servir de salle ou salon. bureau ou chambre supplémentaire à à la suite. Ce dernier logement est à rénover entièrement, les deux autres sont à rafraîchir. Toiture à réviser sur une partie. Chauffage central gaz de ville pour chacun des logements. Ce bien est complété par une petite cour au calme ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et une belle cave. Diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ce bien idéalement situé. Prix : 59 500 euros honoraires charge vendeur DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 et 6520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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205 m²

Clamecy

227 000 EUR

Maison Nevers Montapins 4 chambres.

Maison de caractère située rue des Montapins. A quelques pas des commerces, services, écoles, bus et gare. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison propose en rez-de-chaussée une belle entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 1 chambre, salle de bains, WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont l'une avec balcon et salle de douche. WC. En sous sol une buanderie, garage, atelier. Côté extérieur, une terrasse en bois borde la maison. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Prix de vente: 227 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 256 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°374975 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

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4 ch

114 m²

terrain 697 m²

Nevers

340 200 EUR

Cette très jolie maison de 132 m2, sans aucun travaux à prévoir est située sur un terrain de 1043 m2 à Varennes-Vauzelles. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon donnant sur une cuisine ouverte et équipée. Au rez de chaussée vous trouverez une chambre parentale+dressing+salle de bains. Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol contient deux garages, un garage à vélo et une buanderie. Cette maison est en RT2012. Plancher chauffant et pompe à chaleur, le premier étage se double d'une climatisation air/air gainable. Au sous-sol se trouvent deux garages pouvant contenir trois voiture, un garage à vélo et une buanderie. Ce bien se situe à quelques minutes de toutes commodités, écoles, commerces, médecins DPE : Classe B- GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années ... : entre 760 euros et 1090 euros. Prix : 324000,00 euros Honoraires : 5%TTC inclus charge acquéreur soit 324 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376416NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

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132 m²

terrain 1 043 m²

Varennes-Vauzelles

129 000 EUR

Habitable de suite ; on achète et pose ses meubles.

Située dans la tranquille commune d'Alligny-Cosne (58200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. La maison s'étend sur un terrain de 1400 m² donc une partie est non attenante. Les dépendances d’un total de 128m² offrent des possibilités supplémentaires de stockage de biens ou de véhicules. Le bien se compose de 2 parties habitation, une principale de 116m² et une secondaire de 51m². Chacune est indépendante. Toutes deux ont de très bon DPE (C et D). Un atelier se trouve entre les deux. Maison principale RDC : Pièce de vie, cuisine, salle d’eau et wc 1er : 3 chambres, salle d’eau et wc Maison secondaire RDC : 3 pièces, point d’eau et wc 1er : combles aménageables * Clims réversibles * Doubles vitrages avec volets roulants électriques * Tout à l’égout * Connexion Fibre Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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167 m²

terrain 1 481 m²

Alligny-Cosne

106 169 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer en exclusivité l'acquisition d'une ou deux parcelles constructibles attenante QUARTIER DE L'HOPITAL sur une surface totale de 1516m2 pour réaliser une implantation d'un immeuble commerciale ou la réalisation d'une construction privé. Nous proposons un premier terrain d'une surface de 612 m2 pour un montant de 106 169 Euros Une seconde parcelle de 904 m2 pour un montant de 156 825 Euros Pour plus de renseignements ou visites merci de me joindre au ... Eric Jenny

1 516 m²

Nevers

225 000 EUR

Immeuble Nevers 8 pièce(s) 160 m2 proche ISAT.

EXCLUSIVITE (NEVERS 58000) Immeuble situé à deux pas de L'ISAT, composé de 4 appartements un Type 3 en rdc avec jardin, 2 Types 2, un studio. Aucun travaux à prévoir. Rapport mensuel 1880 euros. Rapport annuel 22 560 euros. Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E 129 KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°347690 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

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160 m²

Nevers

49 000 EUR

***sous offre***.

Située près de Prémery (58700), cette maison de 110 m² sur un terrain de 574 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville présente un accès facile vers des services et commerces de proximité. Pour les amoureux de la nature, la région offre un environnement agréable et la possibilité de s'épanouir à quelques kilomètres de Nevers. Cette maison atypique comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une pièce à vivre, un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger, salle d'eau et WC séparé. À l'étage, on retrouve un bureau suivi de deux chambres en enfilade. Une cave de 13 m² et un garage séparé avec mezzanine (ancienne écurie), ainsi qu'un jardin (avec un droit de passage pour le voisin du fond) complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment de finition et pour l'installation d'un chauffage fixe ajoutant plus de confort et permettant l'obtention d'un DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 574 m²

Prémery

249 000 EUR

Cette ferme, située à 10 minutes de Magny-Cours, est composée de : DEPENDANCES : Stabulation 390 m2 Corps de ferme 270 m2 avec écuries Hangar 1000 m2 avec mezzanine MAISON : 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau + WC, grenier aménageable, garage DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5350 euros et 7270 euros Prix : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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3 ch

1 000 m²

terrain 30 000 m²

Magny-Cours

27 000 EUR

Vend terrain à la Charité-sur-Loire.

Situé à La Charité-sur-Loire (58400), ce terrain de 1429 m² offre une opportunité pour la construction d'une maison individuelle. La ville, riche de son patrimoine historique et culturel, bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et à la convivialité. Proche des commodités essentielles, des transports en commun tels que des lignes de bus et de train sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Ce terrain constructible, non viabilisé, d'une surface d'environ 1430 m² et d'une façade de 4,18 mètres, est situé en zone U. Avec un avis favorable des autorités compétentes pour l'électricité et l'eau/assainissement, il offre la possibilité de construire une maison individuelle d'une surface habitable de 100 m². De plus, son zonage dans le Site Patrimonial Remarquable témoigne de son emplacement privilégié. Bénéficiant d'un avis favorable de l'Architecte des Bâtiments de France, ce terrain constitue une opportunité rare et précieuse pour un projet de construction résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 27 000 € Honoraires charge vendeur

1 429 m²

La Charité-sur-Loire

186 000 EUR

175 000 EUR

En exclusivité, cette maison exceptionnelle se situe à 200m des plages et activités du Lac des Settons dans un coin de paradis, cachée du monde, retirée de la route touristique. Maison idéale pour les vacances en plein air avec des activités pour toute la famille à quelque pas de votre porte. Les extérieurs: Vous arrivez par un petit chemin dans une belle parcelle de forêt. Le terrain a de beaux arbres et un garage idéal pour stocker votre bateau de pêche ou kayaks. Devant la maison il y a une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest. Le jardin est légèrement en pente et descend vers le lac. La maison offre : entrée dans la cuisine/séjour. La cuisine (10m2) est équipée avec réfrigérateur, congélateur et plaques de cuisson. Le séjour/salle à manger (32m2) a de nombreuses fenêtres et portes donnant directement sur la terrasse. Derrière la salle à manger se trouve un dégagement avec petite buanderie, salle d'eau avec wc et porte sur l'arrière de la maison. Sur le premier étage se trouve un WC avec lavabo, deux chambres de 12 et 8m2 et une chambre de 11m2 avec dressing de 10m2, donnant sur la terrasse de toit de 10m2 (exposée sud ouest, vue sur le jardin). Les autres atouts: Fenêtres double vitrage bois Chauffage central au Gaz Poêle à bois RESULTAS DES DIAGNOSTIQUES: Mise aux normes de la Fosse septique estimée à 10-12 000€ Toiture Tuiles amiante sur une partie, les tuiles sont en bon état, pas besoin de les enlever. Pas de plomb Pas d'anomalie système de chauffage au Gaz Électricité - Pas des travaux à prévoir. Isolation à améliorer DPE (F) Pour toutes informations et de programmer vos visites : Katy JONES ... ... RCS808951214 DIJON

4 p

3 ch

93 m²

terrain 4 882 m²

Moux-en-Morvan

357 000 EUR

Située proche du centre-ville de Nevers, cette magnifique demeure baptisée "La Roseraie" allie le charme intemporel de l'ancien avec le confort des matériaux modernes et de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité de cette propriété d'exception. Caractéristiques : Surface : 240 m² Parc : Un jardin privé luxuriant, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Intérieur : Parquet massif dans toutes les pièces principales, apportant une touche chaleureuse et élégante. Charme de l'ancien conservé avec des éléments architecturaux originaux tels que des moulures, cheminées en marbre, et hauts plafonds. Rénovations récentes utilisant des matériaux modernes de haute qualité pour assurer un confort optimal tout en respectant l'authenticité de la demeure. Pièces à vivre : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Une salle à manger élégante pour des repas en famille ou des dîners raffinés. Chambres : Plusieurs chambres confortables avec des rangements intégrés, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Salles de bain : Luxueuses, avec des finitions modernes et des équipements de haute qualité. Dépendances : Espaces supplémentaires pour des bureaux, ateliers, ou chambres d'amis selon vos besoins. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette propriété unique, veuillez contacter notre agence : ERA Immobilier Nevers Téléphone : ... Email : ... Site web : https:// ... /agence-immobiliere-nevers-136 Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure d'exception alliant caractère, confort moderne, et emplacement privilégié. "La Roseraie" vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de son histoire. Vidéo : https://youtu.be/BdV-I0eRdXk L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

12 p

7 ch

terrain 1 357 m²

Nevers

21 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre PARCELLE BOISEE 2288 m².

Venez découvrir cette parcelle boisée, à USSEAU, commune de PARIGNY-LES-VAUX, à 15 minutes de NEVERS, au cur de la campagne nivernaise. Elle se compose de diverses essences de bois : des érables champêtres, des érables sycomores, des hêtres, des pins, des chênes, des bouleaux et autres feuillus blancs . Dans un cadre verdoyant , ce petit bois surplombe la vallée et vous offre une vue imprenable. Pour les amoureux de la nature et pour protéger notre nature, laissez vous séduire et n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869851)

2 288 m²

Parigny-les-Vaux

186 000 EUR

175 000 EUR

En exclusivité, cette maison exceptionnelle se situe à 200m des plages et activités du Lac des Settons dans un coin de paradis, cachée du monde, retirée de la route touristique. Maison idéale pour les vacances en plein air avec des activités pour toute la famille à quelque pas de votre porte. Les extérieurs: Vous arrivez par un petit chemin dans une belle parcelle de forêt. Le terrain a de beaux arbres et un garage idéal pour stocker votre bateau de pêche ou kayaks. Devant la maison il y a une terrasse ensoleillée exposée sud et ouest. Le jardin est légèrement en pente et descend vers le lac. La maison offre : entrée dans la cuisine/séjour. La cuisine (10m2) est équipée avec réfrigérateur, congélateur et plaques de cuisson. Le séjour/salle à manger (32m2) a de nombreuses fenêtres et portes donnant directement sur la terrasse. Derrière la salle à manger se trouve un dégagement avec petite buanderie, salle d'eau avec wc et porte sur l'arrière de la maison. Sur le premier étage se trouve un WC avec lavabo, deux chambres de 12 et 8m2 et une chambre de 11m2 avec dressing de 10m2, donnant sur la terrasse de toit de 10m2 (exposée sud ouest, vue sur le jardin). Les autres atouts: Fenêtres double vitrage bois Chauffage central au Gaz Poêle à bois RESULTAS DES DIAGNOSTIQUES: Mise aux normes de la Fosse septique estimée à 10-12 000€ Toiture Tuiles amiante sur une partie, les tuiles sont en bon état, pas besoin de les enlever. Pas de plomb Pas d'anomalie système de chauffage au Gaz Électricité - Pas des travaux à prévoir. Isolation à améliorer DPE (F) Pour toutes informations et de programmer vos visites : Katy JONES ... ... RCS808951214 DIJON

4 p

3 ch

93 m²

terrain 4 882 m²

Moux-en-Morvan