85 000 EUR

Appartement à vendre 3 pièces NEVERS (58).

Situé en centre ville de Nevers, cet appartement est au coeur de toutes commodités. Il vous offre deux chambres, un beau séjour avec balcon et vue sur les toits de Nevers, salle de bains, cellier, cuisine, cave, confer plan. L'immeuble possède un ascenseur et le chauffage est urbain. Actuellement loué, il sera libre dans quelques mois. Idéal pour les investisseurs, un rafraîchissement est à prévoir. Le plus : magnifique vue sur la cathédrale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler. A saisir au plus vite ! Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2583 soit 215 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformation

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2 ch

64 m²

etage 4

Nevers

357 000 EUR

Située proche du centre-ville de Nevers, cette magnifique demeure baptisée "La Roseraie" allie le charme intemporel de l'ancien avec le confort des matériaux modernes et de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'authenticité de cette propriété d'exception. Caractéristiques : Surface : 240 m² Parc : Un jardin privé luxuriant, idéal pour les moments de détente en plein air et les réceptions en famille ou entre amis. Intérieur : Parquet massif dans toutes les pièces principales, apportant une touche chaleureuse et élégante. Charme de l'ancien conservé avec des éléments architecturaux originaux tels que des moulures, cheminées en marbre, et hauts plafonds. Rénovations récentes utilisant des matériaux modernes de haute qualité pour assurer un confort optimal tout en respectant l'authenticité de la demeure. Pièces à vivre : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Une salle à manger élégante pour des repas en famille ou des dîners raffinés. Chambres : Plusieurs chambres confortables avec des rangements intégrés, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Salles de bain : Luxueuses, avec des finitions modernes et des équipements de haute qualité. Dépendances : Espaces supplémentaires pour des bureaux, ateliers, ou chambres d'amis selon vos besoins. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette propriété unique, veuillez contacter notre agence : ERA Immobilier Nevers Téléphone : ... Email : ... Site web : https:// ... /agence-immobiliere-nevers-136 Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une demeure d'exception alliant caractère, confort moderne, et emplacement privilégié. "La Roseraie" vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de son histoire. Vidéo : https://youtu.be/BdV-I0eRdXk L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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7 ch

terrain 1 357 m²

Nevers

77 500 EUR

66 500 EUR

Maison 4 pièces - Pouilly sur Loire.

A 2 minutes de l'A77 sans les nuisances sonores de l'autoroute, retrouvez cette charmante maison dans un hameau de Pouilly sur Loire. Découvrez un sous-sol complet divisé en trois pièces: garage, cave et chaufferie avec un accès direct sur le jardin. Au-dessus du sous-sol, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine lumineuse équipée et aménagée, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, le palier donne accès à 3 belles chambres et une pièce pouvant servir de dressing. L'extérieur exposé plein Ouest, accessible depuis la cuisine, est très bien arboré et ombragé pour profiter pleinement du jardin par toute température. Le terrain de 629 m² est divisé en trois parcelles : l'une accessible directement depuis l'habitation, une autre attenante servant de potager et une troisième parcelle arborée se situe en face de la maison, avec arbres fruitiers. Prix : 66 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : G 706/kWh/m²/an et GES : C 23 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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3 ch

82 m²

terrain 629 m²

Pouilly-sur-Loire

79 900 EUR

75 000 EUR

Pavillon des années 70 élévé sur sous sol accès plain pied.

Située à Myennes (58440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités de la ville, elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain de 1337 m², parfait pour profiter de plein air. De plus, la proximité de points d'intérêt tels que les écoles et les commerces ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété comprend trois places de parking pratiques, une terrasse en bois sur pilotis idéale pour se détendre en plein air avec une vue dégagée. Un garage et un jardin spacieux. L'assainissement collectif assure un bon confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un agencement fonctionnel avec un salon/salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Son sous-sol abrite une buanderie, une cave et un garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construite en 1970, cette maison surélevée propose un accès de plain-pied, idéal pour une vie de qualité en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

terrain 1 337 m²

Myennes

112 000 EUR

Maison de ville 5 pièces, 3/4 chambres sur 1407m2 de terrain.

Au coeur d'Alligny, village avec commodités, cette maison de ville, mitoyenne un côté par le garage, attend ses nouveaux propriétaires. Elle est située sur un terrain de 1407m2 arboré avec puits. La vie de plain pied est possible avec en rez de chaussée, 2 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un joli séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée donnant sur véranda extérieure. A l'étage, une autre grande chambre et une pièce de 13m2 très facilement aménageable en chambre avec l'ajout d'un Velux. Combles isolés au sol. La maison dispose également d'un garage, une cave de 20m2 environ, un atelier/chaufferie de 33m2 avec en sus à l'étage, 70m2 aménageables. Un bûcher et un local tondeuse complètent les dépendances. Chauffage individuel au fuel, chaudière à condensation. Double vitrage partout. Tout à l'égout,. Taxe foncière: 630 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

112 m²

terrain 1 407 m²

Alligny-Cosne

119 000 EUR

109 000 EUR

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 85 m² habitables dans un secteur calme de la commune de Chaulgnes, à quelques minutes de Pougues Les Eaux et de ces commodités ainsi que de l'A77 et de Nevers. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, un séjour/cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Côté sous sol vous trouverez une buanderie, deux pièces et un grand garage. Côté extérieur se trouve un grand jardin arboré. La bien bénéficie d'une couverture neuve, de l'isolation par l'extérieur ainsi que de l'isolation des combles. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 109000 euros Honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1916 euros et 2592 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

85 m²

terrain 825 m²

Chaulgnes

178 500 EUR

Pavillon élevé sur sous sol aménagé en partie, en Rdc entrée, bureau, buanderie, cuisine d'été, 2 chambres, wc, salle d'eau, ateliers. A l'étage cuisine aménagée, terrasse, salon, séjour avec insert, wc, salle d'eau, 1 chambre, bureau. Une chambre dans les combles. Garage, atelier et auvent, le tout sur un terrain clos et arboré de 857 m2. Prix de vente: 178 500 euros honoraires charge vendeur. DPE D 234 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n° 367029. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

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4 ch

160 m²

terrain 857 m²

Coulanges-lès-Nevers

169 000 EUR

159 000 EUR

Joli pavillon de plain pied a la Fermeté.

Venez découvrir cette belle maison de 103 m2 habitables de plain pied qui se situe dans la ville de La Fermeté à 22 min de Nevers, à 10 minutes de la ville d'Imphy et de ces commodités ainsi qu'à 2h de Paris. Parfaite pour une famille, cette belle maison se trouve dans un secteur calme et agréable. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35m2 , d'une cuisine fonctionnelle et ouverte, de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de fenêtres double vitrage. Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré d'environ 1000 m². N'hésitez pas a me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1824 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

103 m²

terrain 982 m²

La Fermeté

149 000 EUR

139 000 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 140 m2, 6 pièces dont 5 chambres au prix de vente de 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Dans un village du Morvan, au calme, avec toutes les commodités : commerces, écoles. Idéalement situé : 5 minutes en voiture du lac des Settons et une vingtaine de minutes des autres lacs de la région. Entouré par de nombreuses et magnifiques forêts pour de belles balades. Maison mitoyenne en coeur de village avec un environnement très calme. Idéale pour de la location saisonnière comme ceci était le cas jusqu'à ce jour avec de très bons résultats sans avoir encore été exploité au maximum des possibilités. Capacité d'accueil de 12 personnes. L'intérieur de la maison est entièrement rénovée. Elle est vendue complètement équipée et est donc opérationnelle pour la reprise de la location. Cette maison peut également totalement convenir en résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 33 m2, une cuisine aménagée spacieuse et ouverte sur séjour, un cellier et un WC indépendant. Au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Au second étage, 2 autres chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès a un grenier non aménageable. A l'extérieur, une belle cave et une petite dépendance complètent ce bien sur un terrain agréable d'une superficie cadastrale de 575 m2 Présence d'un puits dans le jardin. Parquets en chêne dans la majeur partie des pièces principales. Chauffage électrique et poêle a granulés dans la pièce de vie. Assainissement collectif. Façades éventuellement à rafraîchir pour plus d'attrait. Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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5 ch

140 m²

terrain 575 m²

Montsauche-les-Settons

101 000 EUR

95 000 EUR

Maison de campagne dans hameau paisible.

Située dans un hameau de Pouques-Lormes (58140) dans le parc du Morvan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement campagnard paisible, sans être toutefois isolée. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit terrain non clôturé autour de la propriété, d'une terrasse, ainsi qu'un cabanon et deux places de parking extérieures, tandis que le terrain non attenant d'environ 250 m² en face de la maison complète parfaitement cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec soin propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée et plafond à la française, un accès à la cave dans laquelle ont été installés des toilettes. À l'étage, une cuisine fonctionnelle donne accès à la terrasse, une salle d'eau avec WC et une spacieuse chambre aménagée en dortoir. Au dernier niveau, une seconde chambre complète l'espace. Équipée de fenêtres en chêne double vitrage avec moustiquaires, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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110 m²

terrain 500 m²

Pouques-Lormes

70 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un ancien batiment communal plein d'histoire, proche de la station thermale de Saint Honoré Les Bains et à quelques pas du Morvan elle saura ravire une famille par le volume et le potentiel de cette maison. Après enlèvements de cloisons elle peut se composer ainsi : Au rez de chaussée: un grand salon séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc, avec possibilité d'aménagé les combles pour faire une pièce suplémentaire. Idéale pour investisseurs, possibilité de faire trois logements, compteurs différents. Des travaux sont à prévoir pour aménager selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage pvc La toiture est en bon état. Le système de chauffage est au Fioul. Pour tous renseignements ou visites merci de me contacter au o78 677 6637 Caroline Mathieu Features: - Garden

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5 ch

200 m²

Saint-Honoré-les-Bains

79 500 EUR

69 900 EUR

PAVILLON AVEC LOCATAIRES OCCUPANTS IDEAL INVESTISSEURS.

Située dans la charmante commune de La Celle-sur-Loire (58440), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. À proximité se trouvent des infrastructures telles qu'une école et une crèche collective, offrant un cadre de vie familial et pratique. À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 324 m² agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Trois places de parking, dont un garage en sous-sol, garantissent des facilités de stationnement pour les résidents. À l'intérieur, ce pavillon sur sous-sol de 71 m² offre une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée , deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Pour le confort Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une climatisation réversible. Une opportunité à saisir pour un investisseur. Loyer mensuel actuel de 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur

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71 m²

terrain 324 m²

La Celle-sur-Loire

7 000 EUR

Terrain à bâtir 680m2.

Terrain à bâtir proche du centre ville d'Entrains sur Nohain. 15mètres en façade, eau sur le terrain et électricité en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 7 000 € Honoraires charge vendeur

678 m²

Entrains-sur-Nohain

596 000 EUR

Maison Nevers 9 pièce(s) 301 m2.

EXCLUSIVITE (NEVERS) Grande maison construite en 2021 située sur les hauteurs de Nevers dans un cadre paisible avec très une belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, cuisine ouverte sur salon avec terrasse, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, salle tv. En Rez de jardin, 4 chambres, salle d'eau, wc, atelier, grande buanderie. Une terrasse de 140 m2 entièrement carrelée et un double garage viennent compléter cet ensemble. Prix de vente: 596 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C 64 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 3364675. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

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6 ch

301 m²

terrain 1 400 m²

Nevers

99 900 EUR

Maison de campagne avec dépendances et jardin.

Située dans le Vézelien, dans un village calme, à 2H30 de Paris et 30min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison de campagne comportant 113m2 en 2 parties, la partie principale de 61m2 se compose d'un salon/salle à manger, cuisine; salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 2 belles chambres. La partie annexe de 52m2 composé de 3 pièces à réaménager. Une écurie, une véranda et une dépendance type atelier, et 2 caves voutées, complètent ce bien ainsi qu'un car port en pierre. Le tout sur une parcelle de 1059m2 avec un espace jardin intime et agréable. Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Cette maison à rénover n'attends plus que vous pour devenir votre projet en bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

113 m²

terrain 1 059 m²

Dornecy

175 000 EUR

Sur la commune de TOURY LURCY « Les Oudilles », pavillon de plain-pied comprenant entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée équipée, buanderie, cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. A l'étage grande pièce palière, 2 chambres, cabinet de toilette et WC. Garage attenant, dépendance (atelier) , chalet bois. Les plus: climatisation réversible, panneau solaire, portail et volets motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Features: - Terrace - Washing Machine

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4 ch

156 m²

terrain 3 003 m²

Toury-Lurcy

59 500 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cet immeuble de 3 appartements au prix de vente de 59 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Cet immeuble est situé dans un environnement agréable et proche du centre ville de Clamecy avec toutes commodités et écoles. A 25 minutes de Vézelay et 50 minutes d'Auxerre. Ce bien est composé actuellement de 3 appartements actuellement inoccupés : Un premier logement de 64 m2 environ comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un bureau. Grenier aménageable d'environ 36 m2 pouvant permettre d'agrandir ce logement ou de créer un logement supplémentaire. Le second logement de 75 m2 environ comprenant sur le premier niveau : une cuisine, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres dont l'une de plus de 15 m2. Le troisième logement de 64 m2 environ est composé d'une pièce principale avec cuisine suivi d'une chambre de plus de 18 m2 pouvant également servir de salle ou salon. bureau ou chambre supplémentaire à à la suite. Ce dernier logement est à rénover entièrement, les deux autres sont à rafraîchir. Toiture à réviser sur une partie. Chauffage central gaz de ville pour chacun des logements. Ce bien est complété par une petite cour au calme ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et une belle cave. Diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ce bien idéalement situé. Prix : 59 500 euros honoraires charge vendeur DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 et 6520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

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205 m²

Clamecy

115 000 EUR

Maison élevée sur sous-sol d’une surface habitable d’environ 130m2. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille. Située dans le quartier des écoles, proche des commerces, elle se compose, d’une cuisine séparée, un grand séjour lumineux d’environ 30m2, 1 chambre en rez-de-chaussée, salle d’eau et WC séparé. A l’étage 4 belles chambres . Sous-sol total, 1 garage indépendant. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Features: - Terrace

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5 ch

130 m²

terrain 701 m²

Decize

249 990 EUR

Maison sur sous sol secteur Hôpital de Nevers.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de Nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 249990 euros Honoraires charge vendeur DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2530 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

6 p

4 ch

173 m²

terrain 1 426 m²

Nevers

60 000 EUR

Maison ancienne à rénover dans un hameau vigneron.

Située dans la commune de Saint-Andelain (58150), cette propriété se niche dans un environnement viticole , offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cette résidence bénéficie également d'une proximité avec la nature environnante car seulement 20 mn à vélo des bords de Loire. Cette maison de 147 m² sur un terrain de 1215 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un couloir, un salon/salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc, une pièce donnant accès directement à la véranda permet ainsi de communiquer avec la deuxième partie de cette demeure surélevée pour y trouver deux chambres avec vue sur les vignes et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Les annexes comprennent une grange et un garage, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Le terrain clos vient compléter cet ensemble offrant confort et tranquillité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

147 m²

terrain 1 215 m²

Saint-Andelain

399 000 EUR

Splendide domaine.

Superbe propriété composée de trois maisons, d'une grange, d'un atelier et d'une porcherie située sur plus de 16 Hectares. La maison principale se compose d'un rez de chaussée (quelques travaux), et d'un loft entièrement neuf situé au premier étage et complètement indépendant, d'une superficie d'environ 124 m2. Les deux autres maisons sont entièrement refaites, avec beaucoup de goût, et peuvent être louées en gîte (2000 euros la semaine) : Le Petit Gîte a une superficie d'environ 90 m2 et Le Grand Gîte d'environ 110 m2. La dépendance se compose d'un atelier et d'un très belle grange les deux d'environ 64 m2. Le domaine possède une très belle piscine 11x4, chauffée et sécurisé et d'un petit étang. 12 Hectares sont actuellement en fermage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standars établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1670 euros. Prix : 400000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 381000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372755NLAB. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

14 p

7 ch

450 m²

terrain 156 739 m²

Saint-Seine

127 290 EUR

Maison ancienne pleine de potentiel à Champlemy.

Venez découvrir cette Jolie maison ancienne en pierre et mitoyenne d'un seul côté. Elle dispose d'une surface habitable de 136 m² et se situe dans un secteur proche des commodités (école, superette,..) de la ville de Champlemy, à 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une salon / séjour avec cheminée, une chambre, une grande cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'une pièce palière. Ensuite vous trouverez un grand grenier de plus de 80 m² avec fenêtres et velux permettant l'aménagement de surface habitable supplémentaire. Vous trouverez également une grande cave voutée ainsi qu'une cour en partie abritée et un garage. La couverture et la charpente sont neuves, l'ensemble du bâtiment est en bon état. En bref un bien avec du cachet, dans un secteur calme et disposant de beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 127290 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3290 euros et 4490 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

4 p

3 ch

136 m²

terrain 120 m²

Champlemy

199 990 EUR

179 000 EUR

Jolie maison familiale à Nevers.

Venez découvrir cette très belle maison familiale idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (grande surface, conservatoire, boulangerie, boucherie, arrêt de bus...) ainsi que du centre ville de Nevers. D'une superficie d'environ 176 m² habitables, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée et rénovée, un séjour ouvert sur un salon spacieux avec cheminée, une salle d'eau avec wc et d'une belle véranda spacieuse. Au premier étage se trouvent quatre belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc séparé. Au second se trouvent deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur vous trouverez un joli terrain arboré de 689 m², un atelier, un cabanon, un abris à bois, un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un autre espace atelier et pour finir une cave. La maison est chauffée par une chaudière gaz à condensation de 2019. L'eau de la maison peut provenir d'un puit via une pompe, ce qui peut représenter une belle économie, ou bien du réseau d'eau potable de la ville. En bref, une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2010 euros et 2790 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

9 p

6 ch

176 m²

terrain 689 m²

Nevers

169 000 EUR

159 000 EUR

Venez découvrir cette belle maison de 103 m2 habitables de plain pied qui se situe dans la ville de La Fermeté à 22 min de Nevers, à 10 minutes de la ville d'Imphy et de ces commodités ainsi qu'à 2h de Paris. Parfaite pour une famille, cette belle maison se trouve dans un secteur calme et agréable. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35m2 , d'une cuisine fonctionnelle et ouverte, de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. La surface habitable peut facilement évoluer en aménageant les combles. Cette maison est équipée d'un chauffage au sol et de fenêtres double vitrage. Coté extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré d'environ 1000 m². N'hésitez pas a me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur DPE : E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1824 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

5 p

3 ch

103 m²

terrain 982 m²

La Fermeté