145 000 EUR

Exclusivité/Bourgogne, Morvan des Lacs, Secteur Brassy, maison de campagne 108 m² env prête à vivre. Belle situation dans un petit hameau entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. La maison se compose : en rez-de-chaussée, entrée sur séjour 36 m² env avec cheminée/poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : (avec accès indépendant depuis l'atelier), deux grandes chambres de 14 m² env, espace rangement et grand grenier aménageable d'environ 67 m² à la suite. Depuis la maison accès à l'atelier d'environ 22 m². Bûcher 46 m² env en appentis. Double vitrage sur le rez-de-chaussée. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. La maison est lumineuse et très bien entretenue. Belle terrasse avec barbecue. Cour devant et jardin attenant d'environ 778 m² avec poulailler. Terrain clos. Belle vue sur la campagne environnante. A seulement 3 mn des commerces de proximité.   

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4 ch

108 m²

Brassy

115 000 EUR

En exclusivité, en Bourgogne, Parc du Morvan. Si vous cherchez une maison dans le style campagnard en bon état, cette maison vous attend. L'entrée de la maison se fait par le séjour, rustique certain mais les tomettes au sol et le plafond à la francaise ont beaucoup de charme. Les propriétaires ont aménagé l'étage avec un très grand pièce palière lumineuse, une deuxième salle de bains et deux chambres en enfilade. La grange et l'étable vous donnent l'espace de stocker et bricoler et la cave, également en bon état, attend vos vins. La cour et le jardin sont entierement clos. Facile d'accès, le Lac de Pannecière à distance de marche, le boulangerie/épicerie à Montigny en Morvan, en campagne mais pas trop isolé.

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2 ch

114 m²

terrain 613 m²

Montigny-en-Morvan

214 000 EUR

181 000 EUR

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER - 20 minutes de NEVERS - 5 minutes de DECIZE Bienvenue dans une propriété qui transcende les simples murs pour devenir le cadre de votre prochain chapitre de vie. Cette annonce est bien plus qu’une simple liste de caractéristiques ; elle est une invitation à découvrir une maison où le confort et la convivialité s’entrelacent harmonieusement. Construite dans les années 1900 vous serez séduit par cette jolie maison rénovée récemment avec des prestations de qualité et de beaux volumes, elle se compose d’un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine atypique, salon cosy avec insert, un WC, cellier, , couloir desservant une chambre avec salle d’eau et WC et une seconde chambre attenante ou bureau Au 1er étage : Vous serez séduit par deux magnifiques suites parentales véritables sanctuaires privés. Une avec salle d’eau, dressing et WC la seconde avec salle de bain et WC La maison dispose d’un parking en extérieur, d’un garage de 22 m2, d’un appentis,une cave voutée, d'une terrasse et une dépendance à restaurer. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre des espaces aménagés, une terrasse ensoleillée, et un coin détente qui vous invite à profiter de la nature, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine (coque de 2022) de 7m x 4m sécurisée, une cuisine et salon d’été, un barbecue crée dans le charme d’un ancien abreuvoir, pool house et WC indépendant. Cette maison ne se contente pas de vous offrir un lieu de vie mais une expérience à vivre en famille. Elle sera parfaite également pour créer une maison d'hôte ou encore une maison de week-end 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien .Votre contact : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

5 p

4 ch

134 m²

terrain 1 954 m²

Sougy-sur-Loire

41 800 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente un terrain à bâtir de 560 m2, entièrement viabilisé et borné au coeur d'un nouveau lotissement de 20 lots à Coulanges-lès-Nevers. A proximité immédiate des écoles et commerces ainsi que de toutes les commodités de cette commune ''Le Champ Cotaire'' vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique. Prix : 41 800 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

560 m²

Coulanges-lès-Nevers

59 000 EUR

Patrick LOISY vous propose à la vente un terrain à bâtir de 780 m2, entièrement viabilisé et borné au coeur d'un nouveau lotissement de 20 lots à Coulanges-lès-Nevers. A proximité immédiate des écoles et commerces ainsi que de toutes les commodités de cette commune ''Le Champ Cotaire'' vous permettra de réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie idyllique. Prix : 59 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

780 m²

Nevers

168 000 EUR

Jolie maison mitoyenne à Varennes Vauzelles.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 130 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Varennes Vauzelles. Située à quelques minutes des commerces, des écoles, collège, lycée et de l'autoroute A77, ce bien est parfait pour une famille. Il se compose au rez de chaussée d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et un wc. A l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bain et un grand palier pur y installer un coin bureau. Côté extérieur se trouvent un garage et un beau terrain arboré. Le bien est équipé d'une chauffage au sol avec chaudière gaz de ville et de double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ! Prix : 168000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 euros et 2150 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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4 ch

130 m²

terrain 705 m²

Varennes-Vauzelles

65 000 EUR

60 000 EUR

CORVOL L'ORGUEILLEUX 58460- Appartement avec jardin non attenant. PRIX: 60000 euros Honoraires charge vendeur, appartement à rafraichir au 1er étage de 1826, comprenant d'un salon avec cheminée (insert), d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand débarras ( pouvant servir pour mettre un SPA donnant accès au comble auquel vous pouvez rajoutez 2 chambres pour les enfants avec une grande salle de jeux d'une superficie de plus de 58 m² carrez. Vous disposerez aussi d'une cour commune donnant accès à une belle grange servant d'atelier et d'une cave. Un jardin non attenant de 650m² avec arbres fruitiers (cerisiers , noisetiers) complète se bien. Proche petit commerces , dépôt de pains avec petite épiceries, agence postale, tabac FDJ ,bar, restaurant. Supermarché à 10 km (Clamecy Leclerc, Auchan). A visiter absolument. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camel GNAOUI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camel GNAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 792 549 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??364255GIC????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Camel GNAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 792 549 081 - .

6 p

4 ch

105 m²

etage 1

Corvol-l'Orgueilleux

187 000 EUR

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 101 m² habitables avec un grand terrain arboré de 6660 m² et belle vue sur la campagne dans un secteur calme de la commune de Chaulgnes. Située à 3 minutes de l'A77 menant à Paris, à 3 minutes du centre de Chaulgnes avec son écolé et sa boulangerie ainsi qu'à 8 minutes de la ville de Pougues les Eaux et toutes ces commodités (supermarché, boulangerie, écoles, restaurants, médecins, casino,...), cette jolie maison est pleine de qualités. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, un salon, une belle véranda servant de séjour, de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous sol vous trouverez une quatrième chambre avec point d'eau, un garage, un atelier, une cave et un bureau. Côté extérieur se trouvent un très beau jardin arboré de plus de 6000 m² avec très jolie vue, une très belle terrasse en résine et un carport. Le bien est équipé de double vitrage, clim réversible et poêle à bois. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 187000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 euros et 1680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368939 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

101 m²

terrain 6 660 m²

Chaulgnes

225 000 EUR

Immeuble Nevers 10 pièce(s) 180m2.

EXCLUSIVITE (NEVERS), Bel emplacement à proximité du centre ville pour cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 T3 dont un avec cours, 1 T2 avec cours, 1 T1. Très bon état générale, rapport annuel 20 640 euros. Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur. DPE VIERGE KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°368026 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

10 p

180 m²

Nevers

49 000 EUR

35 000 EUR

Patrick Loisy vous propose cette maison de 100 m2 à Crux-la-Ville, situé à 35 minutes de Nevers, à 5 minutes de l'étang de Merle et 10 minutes de l'étang de Baye. - Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, WC - Etage : 2 chambres, bureau - Terrain de 650 m2 Travaux à prévoir DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3160 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 35 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY FLORENT LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

5 p

3 ch

100 m²

terrain 600 m²

Crux-la-Ville

148 400 EUR

132 500 EUR

Pavillon de plain-pied, idéalement situé à Pouilly sur Loire. A 2H de Paris par l'A77. Centre-ville à 10 minutes à pied, gare, collège, primaire et maternelle à 5 minutes à pied. La maison se compose d'une entrée/véranda, d'un bureau puis d'un couloir desservant une salle de bains récente, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres, une cuisine meublée et équipée, un double salon/séjour donnant sur une belle terrasse récente idéalement exposée. La propriété dispose également d'un garage avec son cellier/buanderie. Maison individuelle sur une parcelle arborée de 2503 m². Prix : 132 500 euros honoraires charge vendeur. Bien soumis au DPE : 312/kWh/m²/an et GES : 10 kg CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 et 2710 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

4 p

2 ch

105 m²

terrain 2 503 m²

Pouilly-sur-Loire

51 000 EUR

IMPHY, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une maison indépendante avec en rez-de-chaussée : Une entrée avec penderie, une cuisine, une salle à manger, un cellier avec chaufferie (central gaz), un WC. A l'étage : Un couloir qui distribue trois chambres, une salle de bains, un cagibi. Grenier aménageable. Garage attenant. PLUS sur le même terrain, un ancien petit immeuble composé de deux logements inhabitables en l'état. Celui du rez-de-chaussée se compose de trois pièces plus un caveron attenant. Celui du premier étage comprend une entrée avec placards, une cuisine, deux chambres. Grenier aménageable. POSSIBILITE DE VENDRE SEPAREMENT LA MAISON ET L'IMMEUBLE. Pour plus de renseignements, contactez Laurent SALLABERRY, agent commercial inscrit au RSAC de NEVERS 58000 sous le numéro 343 168 803.

4 p

3 ch

75 m²

terrain 1 115 m²

Imphy

250 000 EUR

235 000 EUR

Maison de plain-pied, à 6 km de la gare de Nevers.

Cette maison offre un cadre paisible idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des écoles et des commerces locaux, à 6 km de la gare de Nevers. - À l'extérieur, cette propriété dispose d'un grand terrain d'environ 2200 m² comprenant une terrasse attenante, une terrasse sur l'arrière de la maison, un carport pour 2 voitures avec une mezzanine en partie, un atelier en bois chauffé par un poêle et un sous-sol. - À l'intérieur, cette maison vous accueille par une grande entrée centrale. Elle dessert: * Sur sa droite, 3 chambres dont une suite parentale comprenant 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, une fenêtre pour plus de confort, 1 buanderie, 1 WC suspendu Une salle de bains, avec fenêtre, une baignoire avec paroi, puis 1 toilette suspendu séparé * Sur sa gauche, vous serez séduit par la salle à manger, suivie d'un salon semi-ouvert avec poêle à bois, une cuisine équipée: cuisinière au gaz, meubles, ilot central, lave-vaisselle. Les nombreux équipements tels que la climatisation réversible air/air, la pompe à chaleur air/eau devant reliée aux radiateurs en fonte, les poêles à bois, l'aspirtateur centralisé situé au sous-sol, double vitrage avec oscillo-battant et triple vitrage sur l'arrière, ainsi que 2 portails (dont un électrique), ajoutent du confort à cette demeure qui n'attend que vous ! Raccordement Tout à l'égout, Taxe foncière 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

152 m²

terrain 2 150 m²

Challuy

149 000 EUR

139 000 EUR

A29058GC58 - La Grande maison: rez-de-chaussée: Halle d'entrée en form L 14m2 Cuisine 14m2 WC séparé séjour 30m2 1é étage chambre 1 : 14m2 chambre 2: 14m2 chambre 3: 17m2 salle de bains 5m2 debarras 6m2 Sous-sol chaufferie 12m2 stockage 20m2 ecurie 12m2 cave 20m2 garage et atelier 30m2 Petite maison Cuisine 12m2 Salle d'eau 2,5m2 wc séparé sejour 12m2 chambre 20m2. Tout-à-légout Jardin avec arbres fruitier terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

120 m²

terrain 500 m²

Luzy

67 000 EUR

Terrain nu.

En impasse, dans zone pavillonnaire, terrain de 651 m² non viabilisé. Possibilité de construction individuelle de type Pavillon.Façade de 19 m. PLU en zone UC. Retrait de 5 m minimum de l'alignement. Contactez Cédric LAURET au ...

651 m²

Nevers

120 000 EUR

110 000 EUR

Maison de plain pied avec 3 chambres.

À Chevenon (58160), cette maison est située dans un quartier paisible, idéal pour les familles, avec un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant à proximité de l'étang de Chevenon et de son parc. Cette localité propose un cadre de vie agréable pour tous les membres de la famille. Son agencement de plain pied en fait un bien accessible et fonctionnel pour tous les profils d'acquéreurs, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité. À l'intérieur, cette maison propose un espace de vie lumineux et accueillant. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que le garage est un atout pour le stationnement et le rangement. Avec son agencement pratique et ses caractéristiques recherchées, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre et reliée au tout à l'égout. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 679 m²

Chevenon

195 000 EUR

Maison 7 pièces, 6 chambres secteur René Cassin.

Dans un quartier résidentiel de Cosne Cours sur Loire, proche du centre ville, secteur du collège René Cassin, cette superbe résidence de 1986 attend ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un grand terrain de 1770m2 entretenu, arboré de fruitiers qu'on peut contempler des deux terrasses disponibles de part et d'autres de la maison. La maison dispose d'un sous sol complet avec une cave; double garage, 4 à 5 voitures. L'habitation dispose en rez de chaussée d'une belle entrée cathédrale donnant accès au salon/séjour de 30m2 environ avec une cheminée à insert qui permet également de chauffer l'étage (gaine et évent ). Le séjour communique avec une cuisine aménagée et équipée récente avec son arrière cuisine munie de placards. Le rez de chaussée dispose également de deux jolies chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. A l'étage, la grande mezzanine peut parfaitement être aménagée en salle de jeux ou salon/cinéma. Une salle d'eau, un WC permettent aux occupants des 4 chambres supplémentaires de disposer de toutes les commodités sans avoir à descendre. La maison est en excellent état, le diagnostic énergétique est D, le chauffage est électrique. Superbe opportunité dans ce secteur prisé de Cosne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

180 m²

terrain 1 732 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

225 000 EUR

Plain pied 5 pièces, garage 45m2 et véranda.

Superbe maison de plain pied située dans un quartier calme à 3mn du centre ville en voiture. La parcelle de terrain clôturée a une surface de 2650m2 environ avec un garage/atelier indépendant de 45m2, un abri jardin de 19m2, une terrasse en bois exotique de 40m2 avec accès à la piscine hors sol. Le pavillon de 113m2 est chauffé par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Insert bois dans la pièce principale. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec surface de l'ensemble d'environ 53m2, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 1 jolie salle de bain de 7,5m2, un WC indépendant et une arrière cuisine. Le plus, une véranda de 12m2, chauffée qui permet de profiter de la vue jardin même en hiver. Pavillon récent donc double vitrage sur toutes les fenêtres et moustiquaires. Placards nombreux et portail électrique. Taxe foncière: 1800 Euros Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 2 646 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

172 000 EUR

166 000 EUR

Exclusivité GUERIN IMMOBILIER quartier recherché de Varennes-Vauzelles, proche de toutes commodités pavillon édifié sur sous-sol en partie aménagé (chambre, buanderie) un rez-de-chaussée composé d'une belle pîèce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée récente donnant sur une grande terrasse , une salle d'eau et 3 chambres. Fenêtres en double vitrage, garage, atelier cour devant terrain sur l'arrière rafraichissement nécessaire pour les chambres Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . . Features: - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 890 m²

Varennes-Vauzelles

65 000 EUR

60 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter ce grand appartement situé en plein coeur de Guérigny, à quelques minutes a pied de toutes les commodités. Cet appartement au premier étage est constitué de deux appartements laisant la possibilité soit de faire un grand logement de 111 m2, soit deux appartements de taille équivalente (autour de 55 m2). Les combles sont aussi aménageables avec une belle hauteur sous toit. Des travaux seront a prévoir. L'appartement est composé de deux cuisines, deux salles d'eau avec wc, deux séjours avec cheminée et trois chambres. Un garage sera à votre disposition ainsi qu'un grand jardin. Pour plus de renseignements ou pour des visites, vous pouvez contacter Guillaume PATIN au o67 o67 83o8 ou Caroline Mathieu au o786 7766 37.

7 p

3 ch

111 m²

Guérigny

35 000 EUR

30 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous proposer une maison de plein pied à 5 minutes à pied de tous les commerces. Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfant, cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambre. Possibilité d'agrandir la chambre avec une petite pièce attenante. Un petit jardin pourra être aménagé sur le côté de la maison où un abri de jardin a été installé. Prévoir un raffraichissement ainsi que la pose d'un double vitrage notamment. Pour tous renseignements et visites merci de me contacter au o67 o67 83o8 Guillaume PATIN Features: - Garden

3 p

1 ch

46 m²

terrain 144 m²

Guérigny

89 000 EUR

86 000 EUR

À Devay, calme assuré, maison constituée d'un espace cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains, 2 chambres, une pièce pouvant être un bureau ou une chambre supplémentaire et un WC séparé. Le terrain clos de 850m2 environ comprend un bâti se composant d'une partie grange (30m2), un garage (17m2) et de petits appentis. Une parcelle d'environ 350m2 vient compléter le tout en face de la maison. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière PROPOS IMMOBILIERS pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

2 ch

75 m²

terrain 864 m²

Devay

269 000 EUR

250 000 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 163 m2 de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Idéalement située, au coeur du Morvan. Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité. A 14 minutes seulement d'Avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute. A moins de 15 minutes du lac du Crescent et moins de 30 minutes des lacs de St Agnan et Chaumeçon. Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m2 avec billard Français Américain servant de table principale et restant pour la vente. Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec WC et un autre WC indépendant. Un couloir dessert une autre chambre. Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint. Beaux plafonds à la Française dans le salon et la cuisine. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m2. Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité. Petites dépendances en pierre et cave voutée. Puits fonctionnel Terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m2 au total. Chauffage central au fuel + insert Huisseries bois. Fenêtres en double vitrage Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale. DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

8 p

4 ch

163 m²

terrain 3 374 m²

Saint-André-en-Morvan

486 000 EUR

Charmante propriété sur 3380m² avec piscine intérieure Propriété aux portes de Saint-Saulge comprenant une maison d’habitation d’environ 220 m2 habitable. Le rdc se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine ouverte et four à pain, d’une salle d’eau avec wc et d’une buanderie. Le 1er étage accueil une mezzanine, un dressing, un wc, une salle d’eau et 4chambres, un dégagement-bureau et salle de bains. Local chaufferie, 2 grandes caves voûtées. Grande terrasse. Puits. Bâtiment annexe de 283 m² comprenant une piscine avec douche, bibliothèque-bureau, local technique, wc-cabinet de toilette, pièce de réception. Petites dépendances comprenant local à vélos, local à bois, local congélateurs, local rangements jeux d’été, local atelier et local outillage. Abri bois pour matériel de jardin. Terrain de pétanque avec bar ossature bois. Aire de jeux, cour, jardin arboré et clos de 3380m² avec portails électriques. 80 m² de panneaux solaires en 18kw permettant une autonomie totale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

terrain 3 380 m²

Saint-Saulge