59 000 EUR

Secteur campagne, maison à finir de rénover, comprenant : pièce à vivre (espace cuisine et séjour), 2 chambres et salle de bains entièrement rénovées. Caves et plusieurs dépendances. Terrain clos et arboré. Huisseries neuves (double vitrage bois), électricité et plomberie refaites. Pas de mode de chauffage (en prévision chauffage électrique), bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ...

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2 ch

66 m²

terrain 1 207 m²

Cossaye

132 700 EUR

Investissement locatif en EHPAD Rentabilité nette de charges 6% Tous les travaux sont payés par l'exploitant  Résidence récente ( 2015 ) notée 10/10 par le site MDRS  Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   Le bien : Prix : 132 700€ HT Loyer annuel : 7 963€ Charges annuelles : 0€ Taxe foncière : 428€   L’exploitant : Le Groupe DOMIDEP   La résidence : Résidence LES RIVES DE LA NIEVRE 37, rue Jean Gautherin - 58000 NEVERS https:// ... /fr/   Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 10/10 https:// ... /maison-de-retraite/ehpad/8107-residence-les-rives-de-la-nievre.html     Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )     Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone :  ... Par mail :  ... En remplissant le formulaire sur notre site : https:// ... />  

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21 m²

Nevers

88 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 85 m2 dans un lotissement calme à 5 minutes à pied du plan d'eau de Chevenon. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur un grande véranda, d'un salon, d'un séjour, d'une douche et d'un wc séparé. À l'étage vous trouverez trois chambres ainsi qu' une salle d'eau. Le bien est équipée de la fibre. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. Une cave est à votre disposition . À l'extérieur, un garage d'environ 11m2 est attenant à la maison. Dehors vous pourrez profitez d'un jardin pour vos moments de detente en famille et entre amis ou pour faire un potager. Pour plus de renseignements ou des visites, merci de contacter Guillaume PATIN au o67 067 8308. Features: - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 430 m²

Chevenon

225 000 EUR

EXCLUSIVITE (NEVERS), Bel emplacement à proximité du centre ville pour cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, 2 T3 dont un avec cours, 1 T2 avec cours, 1 T1. Très bon état générale, rapport annuel 20 640 euros. Prix de vente: 225 000 euros honoraires charge vendeur. DPE VIERGE KWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n°368026 . Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

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180 m²

Nevers

172 000 EUR

Nevers, quartier calme PROCHE ECOLES ET COMMERCES maison MITOYENNE PAR LA BUANDERIE composée : .Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine équipée, salon séjour lumineux, 3 chambres dont une qui donne sur l'arrière de la maison , salle de bains , buanderie comprenant un toilette. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, grenier qui offre la possibilité de créer un dressing ou d'agrandir une chambre, placard . Au sous-sol une cave aménagée . cour devant tout clôturée sans aucun vis à vis portail et portillon électrique - jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse couverte par un auvent en bois un atelier attenant à la maison rafraichissement pour l'étage toiture en ardoise amiantée 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ la maison est pourvue d'une pompe à chaleur, une isolation extérieure en fibre de bois et un bardage bois a été effectuée sur qui donne un look esprit chalet à l'ensemble du bien Features: - Garden

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3 ch

135 m²

terrain 408 m²

Nevers

315 000 EUR

Maison 140 M2 avec etang privé, 3 chambres, 2 salles d'eau, sejour en L cheminée , cuisine, terrasse, Garage 90 M2, Terrain de 12.205 M2. Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Features: - Terrace - Garden

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3 ch

140 m²

terrain 12 205 m²

Montsauche-les-Settons

44 000 EUR

Maison à rénover entièrement 6 pièces CHATILLON EN BAZOIS (58) (58110).

Découvrez cette demeure de caractère au cur de Chatillon en Bazois, à quelques pas du château historique. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété en pierre apparente, entourée de murs pour une totale intimité, représente une occasion rare pour les investisseur. Grâce à son aménagement existant et ses combles aménageables, ce bien peut facilement être transformé en trois appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel locatif. Le rez-de-chaussée de 53 m² offre un espace de vie avec une cheminée et un plafond à la française, parfait pour créer un logement spacieux. La cuisine de 13 m², avec un accès direct au jardin, et une chambre de 22 m² avec salle de bain privative, renforcent encore la flexibilité des aménagements possibles. À létage, trois chambres, de 26 à 10 m², peuvent être réaménagées pour créer des appartements individuels ou des studios. Les combles aménageables et la cave spacieuse de 52 m² ajoutent un potentiel supplémentaire dagrandissement ou d'espaces de stockage, répondant

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4 ch

170 m²

Châtillon-en-Bazois

190 000 EUR

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Situé au coeur du charmant village de Beaumont La Ferrière cette propriété vous offrira l'opportunité d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien: tomettes, poutres, cheminée et vous permettra de vivre une expérience où le caractère d’antan se marie à la facilité de la vie contemporaine. Vous y découvrirez un rez-de-chaussée composé d'une entrée, desservant la salle à manger, une cuisine atypique donnant sur un jardin sans vis à vis un salon chaleureux avec une cheminée insert, une buanderie, wc une piéce que vous pourrez aménager selon vos envies . un premier étage avec une suite parentale (salle de bain) quatre autres chambres, une salle de douche. une cave complète ce bien et des dépendances dans la cour intérieur avec atelier et garage . les combles sont aménageables le jardin est cosy et agréable. Nous vous invitons à venir découvrir cette maison où le confort et la convivialité s’entrelacent harmonieusement. Possible résidence secondaire ce village se situe à 18 minutes de la Charité ou vous y trouverez toutes les commodités, 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris en train 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien .Votre contact : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Features: - Terrace - Garden

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5 ch

235 m²

terrain 470 m²

Beaumont-la-Ferrière

53 990 EUR

Lucenay les Aix (58380) Maison à rénover 140 m² possible. Grenier aménageable. Patrice RACOEUR vous propose cette maison dont le gros oeuvre est en assez bon état. Un espace unique au rez de chaussée à divisé selon vos souhaits. Une tremie est prête pour accéder au grenier aménageable d'environ 65 m². Maison desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Nombreuses dépendances dont une maisonnette pouvant servir de chambre d'amis ou chambre d'hotes. Terrain agréable de 2.357 m². DPE : non soumis. PRIX : 53.990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de3.990 euros. Prix net vendeur 50.000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367275. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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1 ch

140 m²

terrain 2 357 m²

Lucenay-lès-Aix

32 000 EUR

DECIZE, proche centre et commerces, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, studio de 29m2 en bon état, comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, SDB/WC. Place de parking privative. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents. DPE : E. CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ...

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29 m²

Decize

470 000 EUR

417 000 EUR

Amoureux de la nature, des grands espaces cette maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est à visiter absolument Edifiée sur un très joli terrain de 3900 m2 vous y trouverez le calme et pourrez profiter du joli ruissellement de la rivière qui borde la propriété Idéalément situé puisqu'elle se trouve à 3 kms de toutes les commodités une véranda lumineuse donne sur une pièce de vie spacieuse, la cuisine aménagée et équipée dans un design très moderne offre un bel espace. un premier étage avec palier, deux chambres dont une suite parentale attenante à une très belle salle de bains, le deuxième niveau propose deux autres grandes chambres grand garage pour 3 voitures, portail électrique piscine chauffée magnifique terrain Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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4 ch

256 m²

terrain 3 900 m²

Imphy

229 000 EUR

223 000 EUR

Maison atypique comprenant un rez-de-jardin avec entrée, garage, atelier,chaufferie. Un rez-de-chaussée avec salon, cuisine-séjour avec accès de plain-pied sur une terrasse sans visàvis, buanderie-cellier, une suite parentale (salle de bain et WC privatifs) donnant sur un agréable terrain wc à l'étage vous pourrez y découvrir 4 chambres et un bureau, couloir, WC, salle d'eau. un jardin de 800m2 place parking privative en plus du garage Non détention de fonds Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, l'agence immobilière GUERIN IMMOBILIER est à votre disposition. un jardin de 800m2 . aire de parking privative et d'un garage privatif. Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Features: - Garden - Terrace

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4 ch

161 m²

terrain 894 m²

Coulanges-lès-Nevers

520 000 EUR

Bourgogne, Nièvre, Charmante demeure du XIXe siècle, à proximité de la commune de Decize et de la préfecture de Nevers, venez découvrir cette élégante demeure de 313 m2 habitables, édifiée sur près de 1,9 hectare. Son parc arboré accueille également diverses dépendances, une tour, une chapelle et un bucher. Cette propriété de trois niveaux est élevée sur plusieurs caves, un très grand garage et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux accès distincts avec hall, l’un de 23 m2 et le second de 8 m2, ce dernier pouvant isoler un élégant bureau avec cheminée, de 26 m2. Vous trouverez également une cuisine de 21 m2 donnant sur une très grande terrasse de 80 m2 exposée plein sud, un cellier, un salon de 28 m2 équipé d’une cheminée et une très belle salle à manger/salon de 51 m2. Au 1er étage, un palier et dégagement desservent 6 chambres de 10 à 20 m2, 2 salles d’eau, une toilette et une magnifique salle de jeux de 28 m2 (plus 14 m2 d' 1.80m de hauteur). Au troisième étag, une très belle pièce/grenier à fort potentiel de 74 m2. L’intérieur comme l’extérieur ainsi que la toiture ont toujours fait l’objet d’un entretien continu. Un puits alimente la propriété. Le château est desservi par une très belle allée jonchée d’arbres qui vous guidera jusqu’à la cour principale, mettant en valeur cette demeure de charme. Vous êtes amateur de belles pierres, d’histoire, de verdure et de calme, venez découvrir ce bien. Pour les inconditionnels d’espaces, vous pouvez également conforter la surface de la propriété par l’acquisition de plusieurs hectares supplémentaires (environ 8 hectares). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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6 ch

313 m²

terrain 18 070 m²

Decize

596 000 EUR

EXCLUSIVITE (NEVERS) Grande maison construite en 2021 située sur les hauteurs de Nevers dans un cadre paisible avec très une belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, cuisine ouverte sur salon avec terrasse, suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc, salle tv. En Rez de jardin, 4 chambres, salle d'eau, wc, atelier, grande buanderie. Une terrasse de 140 m2 entièrement carrelée et un double garage viennent compléter cet ensemble. Prix de vente: 596 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C 64 kWh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n° 3364675. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

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6 ch

301 m²

terrain 1 400 m²

Nevers

185 000 EUR

161 000 EUR

Maison rénovée de 140m2 avec 4 chambres.

Au cœur de Guérigny, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 140m² rénovée avec goût et surtout très bien isolée (DPE en C) avec un poêle à granulé performant datant de 2022. Mitoyenne d'un côté, elle possède un extérieur clos et arboré de 940 m2 avec un espace détente sous les superbes glycines et une terrasse de 35m2 sans vis à vis juste derrière la maison. Au rez-de chaussée, une entrée principale, un WC indépendant, une buanderie, un grand salon séjour de 35m2, une véranda chauffée et isolée de 25m2 donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et aménagée, un coin bureau et une belle chambre de 15m2 avec son dressing. A l'étage, deux grandes chambres mansardées d'un côté et une chambre parentale de l'autre équipée d'une baignoire, d'un WC et de rangements. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granules très récent, du tout-à-l'égout, et d'une cave. Aucun travaux à prévoir pour ce bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

141 m²

terrain 940 m²

Guérigny

55 000 EUR

Au cœur de la charmante commune de Nevers, vous découvrirez un appartement qui répond à toutes vos attentes et bien plus encore. Niché dans une résidence sécurisée, cet appartement de 83 m2 vous séduira dès le premier regard. L'appartement est en bon état général, gage de tranquillité et de sérénité pour ses futurs occupants. De plus, la présence d'un ascenseur dans la résidence facilite vos déplacements au quotidien, garantissant un accès pratique à votre logement. Vous serez comblés par le balcon de 7 m2, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez savourer de doux instants en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un espace lumineux et spacieux, propice à la détente et à la convivialité. L'agencement de cet appartement est pensé pour votre confort optimal. Vous apprécierez les quatre pièces harmonieusement disposées, offrant ainsi un espace de vie généreux. Trois chambres à la distribution judicieuse, respectivement de 12, 15 et 16 m2, vous garantissent intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. La cuisine indépendante de 12 m2 est un véritable joyau, aménagée et équipée avec soin pour répondre à toutes vos exigences culinaires. Elle deviendra rapidement le cœur de votre quotidien, où les plaisirs de la gastronomie se mêleront aux moments de partage. Le séjour lumineux de 25 m2 constitue un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir vos proches en toute simplicité. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ce lieu à votre image, où les moments de détente et de convivialité seront au rendez-vous. Pour compléter cet ensemble d'exception, une cave est mise à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Nevers, ville chargée d'histoire et de charme, offre un cadre de vie unique. Située au cœur de la Bourgogne, elle séduit par son riche patrimoine architectural, ses espaces verts et ses nombreuses animations culturelles. Avec ses commodités variées, ses écoles réputées et ses infrastructures de qualité, Nevers est une ville où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provinciale. Laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque détail est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille. Features: - Garage - Balcony - Lift

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3 ch

83 m²

Nevers

137 290 EUR

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'environ 85 m² habitables avec un grand terrain d'environ 2500 m² dans un secteur vert et très proche de la ville de Guérigny. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont en partie aménageables et peuvent l'être en totalité avec des modification légères de charpente. Au sous sol se trouvent une grande chambre, une chaufferie/buanderie et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 2500 m², un hangar, un garage et un bel abri de jardin abritant une terrasse. Idéal pour un premier achat à proximité des commodités mais aussi de la campagne. N'hésitez pas à e contacter afin de planifier une visite ! Prix : 137290 euros charge vendeur DPE : E GES : E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 euros et 2377 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

85 m²

terrain 2 458 m²

Guérigny

235 000 EUR

210 000 EUR

Superbe maison de 119m2 avec piscine au calme de la campagne.

Située sur les hauteurs de la commune de Chaulgnes (58400),cette charmante maison s'épanouit dans un environnement campagnard paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature , à seulement 2 min de toutes les commodités et 7minutes de la ville de Pougues les Eaux. Dotée d'une piscine en parfait état avec son abri neuf, très faible coût d entretien annuel, ainsi que d'une terrasse ensoleillée de plus de 60m2 avec son store banne, vous protégeant ainsi du soleil. Ces aménagements vous invitent à la détente en plein air, joliment complétée par un vaste terrain de 1820 m². Vous y trouverez également une dépendance aménageable. Les 6 places de parking, dont un garage, assurent une facilité de stationnement au quotidien. Ce superbe bien dévoile un spacieux et accueillant espace de 119 m² , composée de 6 pièces. Avec au RDC, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, sa cuisine moderne toute équipée, un espace nuit avec ses deux chambres, salle de bain et wc séparé. A l'étage, deux belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bain et wc séparé. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Fibre optique. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois (conduit déjà existant). Bonne isolation (pulvérisation de laine de roches). Taxe foncière 1067€. L'étiquette énergétique E(cause: un seul mode de chauffage électrique) n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien, (correspond à une étiquette énergétique C). Cette propriété constitue une occasion rare pour allier confort de vie à la tranquillité de la campagne. Vous n'avez qu'à poser vos valises! Ce bien n'attends que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

119 m²

terrain 1 820 m²

Chaulgnes

247 000 EUR

225 000 EUR

BIEN RARE- Maison Bois avec Etang.

Située proche de Cosne, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme et verdoyant. Agrémentée d'un étang de 4000 m², la terrasse accessible depuis la pièce de vie, vous offrira une vue exceptionnelle tout au long de l'année. La maison, construite en 2000, s'étend sur un terrain de 6990 m² et comprend 6 places de parking, un garage trois places, un garage à bois, ainsi qu'une dépendance comprenant une chaufferie, une pièce et un atelier. Dotée d'une structure en ossature bois, cette charmante propriété de plain-pied propose une surface habitable de 80 m², avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables pour offrir un espace supplémentaire. L'intérieur de la maison dévoile un agencement fonctionnel avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Le chauffage au fioul par le plancher assure un confort optimal, tandis que les panneaux solaires garantissent une bonne rentabilité énergétique. L'espace de vie convivial vous garantit une ambiance boisée original. De plus, les équipements modernes assurent harmonieusement un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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80 m²

terrain 6 990 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

64 000 EUR

55 600 EUR

Patrick Loisy vous propose à la vente un appartement T3 de 87 m2 au rez-de-chaussée, situé dans le centre de Fourchambault. Il est composé d'un salon cuisine, de 2 chambre, d'une salle d'eau, WC et un grand couloir avec rangement. Charges de copropriété faibles. Nombreuses places de parking à proximité. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 euros et 1730 euros Prix : 55 600 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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87 m²

Fourchambault

45 000 EUR

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER dans un ensemble immobilier en copropriété appartement situé au 1 er étage - idéale première acquisition ou investissement locatif appartement à rafraichir comprenant, une entrée, une spacieuse cuisine, une chambre, un salon, une salle d'eau avec toilettes. chauffage central individuel gaz en dépendance un cellier permettant d'entreposer des vélos ou une moto charges courantes à la charge du vendeur 490€/an procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant 'Non détention de fonds' Votre contact pour vous accompagner dans votre projet : Isabelle RIVIERE ... immobilier.guerin58mail.com

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48 m²

etage 1

Pougues-les-Eaux

163 000 EUR

BAZOCHES 58190, exclusif, maison Bourguignonne en pierres, 4 pièces dont 2 chambres. Garage, cave voutée, terrasse, jardin, puits. Budget : 163.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur) Cette maison habitable de suite, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec placard. - A l'étage : d'une vaste chambre avec point d'eau. DPE : E GES : B . Chauffage bois et électrique. Les + : maison lumineuse, matériaux nobles, au calme, assainissement aux normes, chauffe-eau neuf, garantie Protec + et garantie revente offerte. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : de 1750 à 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

4 p

2 ch

97 m²

terrain 331 m²

Bazoches

210 000 EUR

Une Demeure de Charme au Cur de Châtillon-en-Bazois (200m2 habitable).

Découvrez un bijou immobilier niché au cur de Châtillon-en-Bazois, une demeure où charme historique et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie unique. Située en plein centre-ville, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces et les moyens de transport disponible (Bus direction Nevers...) Autrefois un commerce florissant du village, cette propriété a su conserver son âme tout en se réinventant. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de 55m², évoquant l'histoire et les souvenirs du lieu. Cette première impression de grandeur se poursuit dans la cuisine de 30m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 17m² où les matins ensoleillés et les soirées douces seront vos nouveaux rituels. L'étage supérieur dévoile un salon et un espace bureau de 31m² baignés de lumière. La cheminée ajoute une touche d'authenticité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet étage. Le voyage intérieur se poursuit au deuxième étage, où vous d

6 p

3 ch

200 m²

Châtillon-en-Bazois

193 500 EUR

188 000 EUR

Pavillon 3 chambres, 5 min du centre ville.

Magnifique maison à 2 heures de Paris, dans un quartier calme et paisible tout proche des commodités. Elle vous offre au rez de chaussée: une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur 2 terrasses, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse du jardin, deux chambres avec placards, dressing, salle de bains, wc. A l'étage une grande chambre, une salle d'eau, wc.. Grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres) Sous- sol total: une grande pièce carrelée, atelier, garage 2 véhicules Terrain de 750m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 746 m²

Cosne-Cours-sur-Loire