144 000 EUR

138 000 EUR

CHAMPVERT, Pavillon sur sous-sol, à rafraîchir comprenant en rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, four micro-onde), séjour de plus de 30 m2 avec cheminée et insert avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et wc et en sous-sol 2 chambres chauffées et wc. Grand garage en sous-sol avec porte électrique. Terrain arboré et entièrement clos de plus de 700 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

107 m²

terrain 747 m²

Champvert

185 000 EUR

161 000 EUR

Maison rénovée de 140m2 avec 4 chambres.

Au cœur de Guérigny, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 140m² rénovée avec goût et surtout très bien isolée (DPE en C) avec un poêle à granulé performant datant de 2022. Mitoyenne d'un côté, elle possède un extérieur clos et arboré de 940 m2 avec un espace détente sous les superbes glycines et une terrasse de 35m2 sans vis à vis juste derrière la maison. Au rez-de chaussée, une entrée principale, un WC indépendant, une buanderie, un grand salon séjour de 35m2, une véranda chauffée et isolée de 25m2 donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et aménagée, un coin bureau et une belle chambre de 15m2 avec son dressing. A l'étage, deux grandes chambres mansardées d'un côté et une chambre parentale de l'autre équipée d'une baignoire, d'un WC et de rangements. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granules très récent, du tout-à-l'égout, et d'une cave. Aucun travaux à prévoir pour ce bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

141 m²

terrain 940 m²

Guérigny

235 000 EUR

199 000 EUR

Superbe maison de 119m2 avec piscine au calme de la campagne.

Charmante maison s'épanouissant dans un environnement paisible de la campagne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature , à seulement 2 min de toutes les commodités et 7 minutes de la ville de Pougues les Eaux. Accès à l'autoroute A77 à 5min. Sur un terrain de 1820m2, vous trouverez une piscine en parfait état avec son abri neuf (faible coût d'entretien annuel), ainsi qu' une terrasse ensoleillée de plus de 60m2 avec son store banne électrique. Ces aménagements vous invitent à la détente en plein air. Vous profiterez également de nombreuses places privées pour vos véhicules, dont un garage attenant à la maison, assurant ainsi une facilité de stationnement au quotidien. Ce superbe bien dévoile un spacieux et accueillant espace de 119 m², composée de 6 pièces, avec une décoration soignée et en très bon état. Au RDC, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, sa cuisine moderne toute équipée, un espace nuit avec ses deux chambres, salle de bain et wc séparé. A l'étage, entièrement rénové, deux belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bain et WC séparé. Décoration soignée et en très bon état. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Fibre optique. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois (conduit déjà existant). Toiture en très bon état avec très bonne isolation (pulvérisation de laine de roches). Taxe foncière 1067 euros. L'étiquette énergétique E(cause: un seul mode de chauffage électrique) n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien, (correspond à une étiquette énergétique C). Propriété constituant une occasion rare pour allier confort de vie à la tranquillité de la campagne. Vous n'avez qu'à poser vos valises! Ce bien n'attends que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

119 m²

terrain 1 820 m²

Chaulgnes

137 290 EUR

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol d'environ 85 m² habitables avec un grand terrain d'environ 2500 m² dans un secteur vert et très proche de la ville de Guérigny. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Les combles sont en partie aménageables et peuvent l'être en totalité avec des modification légères de charpente. Au sous sol se trouvent une grande chambre, une chaufferie/buanderie et un garage. Côté extérieur, vous trouverez un grand terrain arboré de 2500 m², un hangar, un garage et un bel abri de jardin abritant une terrasse. Idéal pour un premier achat à proximité des commodités mais aussi de la campagne. N'hésitez pas à e contacter afin de planifier une visite ! Prix : 137290 euros charge vendeur DPE : E GES : E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 euros et 2377 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

85 m²

terrain 2 458 m²

Guérigny

247 000 EUR

225 000 EUR

BIEN RARE- Maison Bois avec Etang.

Située proche de Cosne, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme et verdoyant. Agrémentée d'un étang de 4000 m², la terrasse accessible depuis la pièce de vie, vous offrira une vue exceptionnelle tout au long de l'année. La maison, construite en 2000, s'étend sur un terrain de 6990 m² et comprend 6 places de parking, un garage trois places, un garage à bois, ainsi qu'une dépendance comprenant une chaufferie, une pièce et un atelier. Dotée d'une structure en ossature bois, cette charmante propriété de plain-pied propose une surface habitable de 80 m², avec 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles sont aménageables pour offrir un espace supplémentaire. L'intérieur de la maison dévoile un agencement fonctionnel avec des pièces lumineuses et chaleureuses. Le chauffage au fioul par le plancher assure un confort optimal, tandis que les panneaux solaires garantissent une bonne rentabilité énergétique. L'espace de vie convivial vous garantit une ambiance boisée original. De plus, les équipements modernes assurent harmonieusement un cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

80 m²

terrain 6 990 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

64 000 EUR

55 600 EUR

Patrick Loisy vous propose à la vente un appartement T3 de 87 m2 au rez-de-chaussée, situé dans le centre de Fourchambault. Il est composé d'un salon cuisine, de 2 chambre, d'une salle d'eau, WC et un grand couloir avec rangement. Charges de copropriété faibles. Nombreuses places de parking à proximité. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250 euros et 1730 euros Prix : 55 600 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

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2 ch

87 m²

Fourchambault

163 000 EUR

BAZOCHES 58190, exclusif, maison Bourguignonne en pierres, 4 pièces dont 2 chambres. Garage, cave voutée, terrasse, jardin, puits. Budget : 163.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur) Cette maison habitable de suite, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec placard. - A l'étage : d'une vaste chambre avec point d'eau. DPE : E GES : B . Chauffage bois et électrique. Les + : maison lumineuse, matériaux nobles, au calme, assainissement aux normes, chauffe-eau neuf, garantie Protec +. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : de 1750 à 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Auxerre 811716984 - .

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2 ch

97 m²

terrain 331 m²

Bazoches

210 000 EUR

Une Demeure de Charme au Cur de Châtillon-en-Bazois (200m2 habitable).

Découvrez un bijou immobilier niché au cur de Châtillon-en-Bazois, une demeure où charme historique et modernité se rencontrent pour créer un espace de vie unique. Située en plein centre-ville, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commerces et les moyens de transport disponible (Bus direction Nevers...) Autrefois un commerce florissant du village, cette propriété a su conserver son âme tout en se réinventant. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de 55m², évoquant l'histoire et les souvenirs du lieu. Cette première impression de grandeur se poursuit dans la cuisine de 30m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 17m² où les matins ensoleillés et les soirées douces seront vos nouveaux rituels. L'étage supérieur dévoile un salon et un espace bureau de 31m² baignés de lumière. La cheminée ajoute une touche d'authenticité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète cet étage. Le voyage intérieur se poursuit au deuxième étage, où vous d

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3 ch

200 m²

Châtillon-en-Bazois

349 000 EUR

315 000 EUR

Joli corp de ferme avec gite aux portes du Morvan.

Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan. Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte. La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier. Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain. Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage. Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares. Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite ! Prix : 315000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 euros et 5400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

250 m²

terrain 34 000 m²

Sainte-Marie

159 600 EUR

129 000 EUR

Maison de plain pied de 92 m² habitables à Saint Eloi.

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités. Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie. Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe D - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

terrain 1 720 m²

Saint-Éloi

69 000 EUR

Corps de ferme avec partie habitation et granges aménageables.

Joli corps de ferme à rafraichir et adapter à volonté. Il dispose aujourd'hui d'une partie habitable de 84m2 environ le tout en rez de chaussée. Belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. La même surface est disponible à l'étage pour aménagement. Les dépendances sont constituées de granges et stabules. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2312m2 de terrain. Assainissement individuel; taxe foncière: 500 euros environ. Pas de servitude ou droit de passage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

84 m²

terrain 2 312 m²

Donzy

125 000 EUR

Cet ensemble de 160 m2, située à 8 km de Prémery, est composée de : Maison 1 (120 m2) : - Rez-de-chaussée : salon cuisine, chambre, salle d'eau et WC - Etage : 3 chambres, bureau, salle de bain, WC - Extérieur : terrain 2000 m2, 2 garages DPE D GES B Maison 2 (40 m2) : - 2 chambres - Cour + terrain - Louée 350 euros / mois DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros Prix : 125 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY FLORENT LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

5 p

4 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Prémery

193 500 EUR

188 000 EUR

Pavillon 3 chambres, 5 min du centre ville.

Magnifique maison à 2 heures de Paris, dans un quartier calme et paisible tout proche des commodités. Elle vous offre au rez de chaussée: une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur 2 terrasses, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse du jardin, deux chambres avec placards, dressing, salle de bains, wc. A l'étage une grande chambre, une salle d'eau, wc.. Grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres) Sous- sol total: une grande pièce carrelée, atelier, garage 2 véhicules Terrain de 750m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 746 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

249 000 EUR

A29093ABR58 - Cette spacieuse ferme familiale est composée de trois parties, en faisant un lieu idéal pour une grande famille ou pour le tourisme : La première partie comprend une entrée, une salle de bains, des toilettes, une cuisine, un salon et quatre chambres. La deuxième partie est un studio avec une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cuisine. La troisième section, à l'étage, comprend une cuisine et trois chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes attenantes. Il y a également une grande salle commune au rez-de-chaussée. La propriété peut accueillir un total de 14/16 personnes. Située au cœur de la région Bourgogne en France, cette propriété est parfaite pour une activité touristique. À 15 km de Cosne-Cours-sur-Loire, une ville dynamique offrant de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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8 ch

240 m²

terrain 3 500 m²

Saint-Vérain

19 900 EUR

Maison de ville à rénover de plain pied, composée d'une entrée dans salon avec coin cuisine, deux chambres en enfilade coté rue, une pièce à usage de salle de bain avec wc à créer, une remise. Accès par la maison au jardinet de 20 m2 environ à l'arrière de la maison. Features: - Garden

3 p

2 ch

60 m²

terrain 144 m²

Pougny

349 000 EUR

315 000 EUR

Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan. Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte. La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier. Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain. Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage. Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares. Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite ! Prix : 315000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 euros et 5400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

250 m²

terrain 34 000 m²

Sainte-Marie

19 000 EUR

18 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre AUNAY EN BAZOIS maison P2.

Maison de village édifiée sur 2 caves 42 m2 habitables, une cuisine séjour et une chambre wc extérieur. Jardin accès direct par l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852569)

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1 ch

42 m²

Aunay-en-Bazois

AUCUNE PHOTO

A la porte d’entrée sud de la Bourgogne, enserré par 2 bras de Loire, cerné par des remparts, le centre-ville de Decize est bâti sur un piton rocheux....

38 000 EUR

A la porte d’entrée sud de la Bourgogne, enserré par 2 bras de Loire, cerné par des remparts, le centre-ville de Decize est bâti sur un piton rocheux. Avec pas moins de 5 ponts ce haut lieu du transport fluvial, et ses eaux poissonneuses est un paradis pour les pêcheurs. Ville dynamique et accueillante, que vous soyez sportifs, amoureux de la nature, du patrimoine ou friands de loisirs, ce ne sont pas les installations et les activités qui manquent. Forte d’un beau patrimoine, cette cité de caractère est idéalement située entre Nevers et Moulins aux portes du Morvan. C’est à la périphérie de Decize, à quelques mètres de la Loire (dans le lit de vieille Loire) que se situe cet appartement de presque 79m2. Installé en rez-de-chaussée, il permet d’envisager une vie de plain-pied. Après l’entrée de 2,5m2, la cuisine de presque 15m2 profite d’une arrière cuisine. Lieu idéal pour solutionner les problèmes de rangements des denrées ou des boissons. La pièce de vie est rendue est très lumineuse grâce à son ouverture sur le jardin. On profite ainsi des beaux paysages verdoyants et du fleuve à proximité. La partie nuit se compose de 3 chambres de 10m2 chacune. Une salle de bains de 5m2 et un WC complètent le bien. Un garage est également disponible. On notera que l’habitation se situe à l’écart du cœur de ville, dans un quartier calme et verdoyant où la nature semble reprendre ses droits. Un cadre de vie idéal pour qui veut profiter d’une existence au vert mais proche des commodités de la ville. Cet appartement fonctionnel constitue un bel investissement locatif puisqu’il est actuellement loué jusqu’au 1er juin 2024. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Garage - Balcony

4 p

3 ch

79 m²

Decize

98 000 EUR

Immeuble Imphy 5 pièce(s) 523 m2.

IMPHY en centre ville , un bâtiment de 523 m2 composé d'un bureau, vestiaires, grand atelier. Proche de toute commodités. Prix de vente: 98 000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge consommations non exploitables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 358 538. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

5 p

523 m²

Imphy

159 600 EUR

129 000 EUR

Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied de 92 m² habitables avec un terrain arboré de 1700 m² au fond d'une impasse d'un secteur calme de la ville de St Eloi, à 2 minutes de Nevers et ces commodités. Le bien se compose d'une grande entrée/couloir desservant toutes les pièces, d'une cuisine équipée menant sur la grande terrasse abritée et jardin, un salon/séjour lumineux et spacieux équipé d'un insert, trois chambres, un dressing, une grande salle de bain, un wc et une buanderie/chaufferie. Côté extérieurs, vous trouverez un grand jardin de plus de 1700 m², trois garages, un cabanon et un puit. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage récentes? d'une chaudière gaz à condensation et un tableau électrique neuf. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur DPE : Classe D - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1437 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

92 m²

terrain 1 720 m²

Saint-Éloi

159 990 EUR

132 000 EUR

Maison avec studio à Imphy.

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'Imphy. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc. Un grenier est accessible par le studio. Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m². Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 132000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

6 p

3 ch

116 m²

terrain 1 813 m²

Imphy

95 000 EUR

Appartement en résidence de 102m2.

Situé à Nevers (58000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des commerces, et des écoles, ce quartier dynamique et convivial séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts pour les balades en plein air. Au 2eme étage de la résidence, cet appartement dispose d'un garage, d'une cave, d'un grenier et en bonus une "chambre de bonne" au 4éme étage. L'entrée de l'appartement dessert un double salon séjour d'environ 37m2 exposé sud ouest avec un balcon, deux grandes chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts. L'électricité est à revoir et les fenêtres sont en simple vitrage. Un rafraichissement est à prévoir pour l'ensemble du bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

102 m²

etage 2

Nevers

54 000 EUR

Terrain constructible, viabilisé, borné,.

Situé à La Charité-sur-Loire (58400), ce terrain d'environ 3200 m² offre une opportunité pour construire votre projet immobilier. Idéalement positionné, ce terrain bénéficie d'un accès pratique aux commodités locales, tout en offrant un cadre calme et résidentiel. De plus, la présence de la ligne BT et d'un poteau électrique sur la parcelle garantissent une alimentation électrique fiable. Ce terrain constructible, viabilisé et borné, avec accès par deux rues, est le choix idéal pour concrétiser vos projets de construction. Doté de raccordements en eau potable, il offre une surface d'environ 3200 m². Les parcelles, déjà desservies en électricité, offrent une puissance adaptée aux besoins résidentiels. De plus, la demande d'urbanisme atteste de la faisabilité de votre projet. Profitez de cette opportunité pour construire votre propriété dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur

3 249 m²

La Charité-sur-Loire

159 990 EUR

132 000 EUR

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'Imphy. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc. Un grenier est accessible par le studio. Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m². Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 132000 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

6 p

3 ch

116 m²

terrain 1 813 m²

Imphy