214 000 EUR

168 000 EUR

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir un appartement idéalement situé au coeur du centre ville de Nevers, proche du Palais Ducal et de la Mairie de Nevers. Situé au 3 ème et dernier étage de la résidence avec ascensseur il se compose d'un grand salon séjour très lumineux d'environ 50m2, une cuisine séparée et amménagée un wc séparé avec lave mains. Un couloir dessert deux grandes chambres dont une avec climatisation réversible, la troisième chambre à une suite parentale avec salle d'eau refaite à neuf. Nous disposons également d'une deuxième salle de bain avec wc . Les huisseries sont en double vitrage Le système de chauffage est au Gaz individuel Les charges de copropriété sont de 767 Euros par trimestre La Taxe Foncière est de 2514 Euros Un garage est à votre disposition au sous-sol de l'immeuble. Pour tous renseignements et visite merci de me contacter au ... Caroline Mathieu Features: - Lift

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3 ch

128 m²

etage 3

Nevers

199 000 EUR

180 900 EUR

À environ 2H de Paris, Maison de plain-pied, verdoyant.

Située à Châteauneuf-Val-de-Bargis dans la Nièvre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un accès rapide aux commodités. Idéalement située près du Morvan, avec ses forêts, ses lacs avec baignade et activités nautique..., près des beaux villages de vignobles de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, idéal pour les épicuriens amateurs du fameux vin blanc Pouilly fumé et de Sancerre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 5200 m², offrant espace et tranquillité. Une terrasse, et une piscine non enterrée complètent l'aménagement extérieur, invitant à profiter des journées ensoleillées en plein air. Un garage (pouvant être agrandi en supprimant une chambre) assure praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 120 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, cinq chambres dont une plut petite pouvant servir de bureau et une autre pouvant être supprimée en réhabilitant le garage, une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. Les équipements, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois ajoutent un confort supplémentaire. Par son orientation, cette propriété lumineuse et fonctionnelle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 900 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

120 m²

terrain 5 200 m²

Châteauneuf-Val-de-Bargis

333 000 EUR

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située proche de toutes commodités. Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse de 27m2 avec une vue imprenable sur la Loire et profiter d'une agréable piscine exposée Sud -ouest, . Elevée sur sous sol complet aménagé avec chaufferie, rangement, buanderie, cave et bureau, En rez-de-chaussée, un hall entrée dessert un salon salle à manger avec cheminée une grande cuisine ouverte . donnant sur une véranda de 44m2 baignée de lumière qui vous permettrade bénéficier d' un espace confortable, deux toilettes, une grande salle d'eau. Un premier étage dédié à l'espace sommeil avec un palier desservant trois chambres, WC, salle de bains. Un second étage permettant toujours la vue loire offre une 4- éme chambre de plus de 15 m2 avec une salle d'eau, wc, pièce à usage de dressing, une 5-eme chambre La maison a été très bien entretenue. la toiture de 2008 nécéssite aucun travaux, le dernier étage est neuf Elle profite également d'une annexe composée de 4 garages et d'une dépendance pour votre sécurité portail électrique et visiophone Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE ... ~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ . Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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5 ch

256 m²

terrain 1 934 m²

La Charité-sur-Loire

52 000 EUR

Maison de 95 m2 située sur la commune de Marcy 58210 (arrondissement de Clamecy, Bourgogne). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur la cour et le jardin, d'une cuisine, d'une salle de bains avec wc qui donne accès au jardin, et d'une autre pièce orientée sur la cour. A l'étage, deux pièces dont une permettant d'aller au jardin par un escalier extérieur ; elle communique avec le grenier isolé. Maison élevée en partie sur une cave voutée. Le jardin, sans vis-à-vis, se développe sur le pignon de la maison et, pour l'essentiel, sur l'arrière. La grange de 50 m2 d'une belle hauteur est divisée en son milieu. La toiture est révisée. Des travaux sont à prévoir sur cette maison saine par ailleurs. Parcelle de 1062 m2. Traversée par le canal du Nivernais, cette belle région rurale et paisible présente des paysages ouverts aux douces ondulations. Nevers est à 50 km. Denis GERAULT (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 296 854 - Nanterre.

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2 ch

95 m²

terrain 1 062 m²

Marcy

23 000 EUR

Terrain Magny Cours 1100 m2.

Terrain constructible d'environ 1100 m2 non viabilisé à 13 km de Nevers. Prix : 23 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

1 100 m²

Magny-Cours

138 000 EUR

116 000 EUR

COSSAYE, Pavillon sur sous-sol, beaux volumes, comprenant en rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée/insert , 3 chambres, bureau, buanderie, grande salle d'eau rénovée et wc. Au sous-sol chaufferie, cellier, garage, 2 salles d'eau/wc, cuisine d'été, salon/chambre. Chauffage central gaz de ville. Possibilité d'avoir un logement complétement indépendant en sous-sol. Terrain clos et arboré d'environ 900 m2 avec terrasse et garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: ... />Features: - Terrace

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4 ch

175 m²

terrain 948 m²

Cossaye

120 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre ARLEUF maison P6 - 170 m2 - 4 chambres - terrain 1730 m2.

Dans le Parc régional et naturel du Morvan, à ARLEUF, secteur Les Pasquelins, maison ancienne rénovée avec 3 chambres mais possibilité 4 sur 1 730 m² de terrain. Environnement: Les Pasquelins sur l'axe Autun (25 mn) - Château Chinon (12 mn). LA MAISON: l'authenticité est préservée dès la grande cuisine dinatoire de 24 m², et le séjour de 33 m² avec cheminée-insert (plafonds à la française et anciens carrelages). Vous trouverez une chambre et une salle d'eau de plain pied, une pièce bureau. A l'étage, 2 autres chambres et un grand espace ouvert qui pourrait être clos pour former la 4ème chambre. Une salle de bains - Wc attend son aménagement. LES DEPENDANCES: 2 caves enterrées de plus de 30 m et 40 m2 et un garage simple. Sur le terrain, vous disposerez d'un puits. Sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'une jolie vue panoramique. Toiture refaite à neuf. Assainissement : fosse septique aux normes. Cette maison authentique a beaucoup d'attraits. Sa situation est proche des chemins de ra

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4 ch

170 m²

Arleuf

44 623 EUR

38 909 EUR

Nevers Exclusivité GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble en copropriété de 96 lots au coeur d'une résidence Etudiante calme, proche commerces et transports avec vue agréable sur la loire, nous vous proposons un studio situé au premier étage comprenant un coin kitchnette, une chambre , un toilette. ce studio est vendu meublé charges courantes à la chargedu vendeur : 964€ Procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant 'Non détention de fonds' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> votre contact pour visiter ce bien Isabelle RIVIERE ... ...

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20 m²

Nevers

111 590 EUR

96 590 EUR

Maison 4 chambres 125 m2.

Stéphane LAROBE vous propose à 20 kms d'AVERMES cette maison de 125 m2 très lumineuse avec de beaux volumes sur un terrain de 890 m2. Celle-ci comprend une cuisine, une belle pièce à vivre avec un poêle à granulés, 4 chambres, deux salles d'eau, et deux WC. Au sous sol un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une cuisine d'été, .... A l'extérieur, un puits avec pompe, un abri de jardin, Prix 96 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 90 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354143 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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4 ch

125 m²

terrain 890 m²

Saint-Germain-Chassenay

85 000 EUR

80 000 EUR

Maison familiale à fort potentiel avec 4 chambres.

Située à Saint-Parize-le-Châtel, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités et points d'intérêts, cette ville offre tous les avantages d'une vie paisible et agréable. Avec une surface de terrain de 1500 m², cette propriété dispose également d'une place de parking et de dépendances accolées à la maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Cette maison sur 2 niveaux propose une surface habitable de 130 m² répartie sur 7 pièces, comprenant 4 chambres, dont une au RDC, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Cette maison possède un gros potentiel mais nécessite des travaux importants (salles d'eau, façade, huisseries, rafraichissement général). L'assainissement individuel est également à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

130 m²

terrain 1 493 m²

Saint-Parize-le-Châtel

72 590 EUR

68 590 EUR

NEVERS Patrice RACOEUR vous propose dans une résidence proche de la gare un appartement T3 - 61 m² composé d'une entrée, cuisine, salon avec balcon, deux chambres, cave et parking. charges annuelles 1.808 euros chauffage et eau froide comprise. DPE : D (189 Kwep/m²/an) GES :E (44 Kco2/m²/an). residence de 153 lots principaux. Prix : 68.590 euros honoraires d'agence de 8,87 % inclus à la charge de l' acquéreur soit 5.590 euros (Prix net vendeur 63.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles : 1808 euros.

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2 ch

61 m²

Nevers

40 000 EUR

CORVOL L'ORGUEILLEUX 58460-Maison avec grand jardin non attenant. PRIX: 40000 euros Honoraires charge vendeur, maison à rénover de 1847 comprenant au R de C une cuisine équipé, un séjour/salle à manger avec cheminée, une buanderie, un WC et un petit studio d''amis équipé d'une cuisine . Au 1er étage: 3 pièces dont 2 chambres (1 avec salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo et un WC), une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un grand jardin de 2000m² non attenant ( de l'autre coté de la rue) avec un garage contenant 2 place de voitures, une maisonnette servant de cuisine d'été avec terrasse et 2 barbecues, 1 verger et d'un terrain à défricher de 3000 m². Proche petit commerces dépôt de pains, agence postale, tabac fdj, restaurant. Supermarché à 10km (Clamecy Leclerc, Auchan). Note DPE: Vierge GES: Vierge. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camel GNAOUI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camel GNAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 792 549 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359097GIC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Camel GNAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 792 549 081 - .

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3 ch

110 m²

terrain 5 000 m²

Corvol-l'Orgueilleux

98 000 EUR

IMPHY en centre ville , un bâtiment de 523 m2 composé d'un bureau, vestiaires, grand atelier. Proche de toute commodités. Prix de vente: 98 000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge consommations non exploitables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au ... ou par mail à ... Mandat n° 358 538. Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI ... , CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

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523 m²

Imphy

85 590 EUR

Lot deux appartements à Imphy - idéal investisseur.

Idéal investisseur Ce lot de deux appartements dont l'un fraichement refait à neuf est une vrai opportunité pour les investisseurs débutants comme confirmés. Situé dans la commune d'Imphy, commune située à 15 minutes de Nevers accueillant un site industriel important de la société Arcelor Mittal et ses sous traitants, ces deux appartements disposent d'une rentabilité intéressante. Ils font partis d'une copropriété sans aucune charge annuelle. Le premier appartement, T3 loué 420 euros mensuel, est dans un bon état général et dispose d'un extérieur et d'un cabanon. Le second, un T1 bis totalement rénové, est actuellement loué meublé à 320 euros mensuel. DPE classé E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 500 euros et 2060 euros Prix : 85590 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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74 m²

Imphy

165 000 EUR

152 000 EUR

Pouilly-Sur-Loire, Maison de ville, à 2H de Paris, Centre-ville.

Cette maison de ville, à Pouilly-sur-Loire, à 2H de Paris, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéalement placée en centre ville, elle offre une proximité appréciable avec les commerces et les services essentiels. Les amoureux de la nature pourront profiter des balades le long de la Loire, tandis que les épicuriens apprécieront les caves vinicoles renommées de la région. Une localité idéale pour une vie paisible et épanouissante ou pour une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, suivie d'un cellier et d'un WC avec lave-mains et fenêtre, suivie d'une pièce à vivre en pierre naturelle de Bourgogne apparente, avec un espace 'cocooning' (revêtement au sol à finir de décorer par le propriétaire actuel : choix de la couleur selon votre goût), et une cuisine ouverte équipée, (évier et plaque de cuisson également fournis par le vendeur : couleur de l'évier selon votre goût et 3 ou 4 feux au choix). Un poêle à bois donne une atmosphère agréable et chaleureuse à cet espace. Les poutres sont apparentes. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, une buanderie et une grande salle-de-bains avec une douche, une baignoire, un WC, et une fenêtre. Au 2ème étage, vous trouverez un pallier, suivi d'un couloir qui donne accès à deux belles chambres, à une salle d'eau avec douche et un WC. Une grande cave en pierre voûtée agrémente ce bien. Elle pourra abriter votre collection de vin, notamment de 'Pouilly Fumé' ou autre, selon vos désirs et votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

162 m²

Pouilly-sur-Loire

83 500 EUR

79 900 EUR

EXCLUSIVITE GUERIN IMMOBILIER Dans un ensemble immobilier en copropriété APPARTEMENT entièrement rénové (décembre 2023) en rez-de-chaussée composé d'une entrée, toilettes, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, cave avec vue sur un agréable jardin place de parking. cuisine et chaudière décembre 2023 électroménager neuf . Charges courantes à la charge du vendeur : 1500€/an Procédures en cours de syndicat de copropriété : Néant Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 'Non détention de fonds'' Votre contact pour visiter : Isabelle RIVIERE ... ...

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2 ch

67 m²

Nevers

23 000 EUR

Terrain constructible d'environ 1100 m2 non viabilisé à 13 km de Nevers. Prix : 23 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 359069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

1 100 m²

Magny-Cours

466 200 EUR

3H de Paris, demeure de caractère 9P 5CH 270 m2. Commodités à pied et vue sur lac.

A 3 heures de Paris, au coeur du Parc Régional du Morvan, à Lormes (et son centre numérique pour le télé-travail) commodités accessible à pieds. La bâtisse du début du siècle dernier, au calme, rénovée (toiture neuve, portes et fenêtres double vitrages) et décorée, vous offre la garantie d'un bien confortable clefs en main, sans travaux.?La maison de 270m2, sur un terrain arboré de 6000m2 (dont une partie en potager), est équipée de radiateurs à inertie et de 2 poêles à bois, sous une belle hauteur de plafond pour une belle luminosité. Au RDC :?- une cuisine équipée avec accès jardin et garage (grenier aménageable au dessus), WC séparé, un séjour 37m2 avec poêle à bois et radiateurs, un petit salon de 24m2 servant de bureau, une double entrée, une chambre avec douche à l'italienne, l'escalier rétro valorisé et une magnifique verrière et sa vigne. Au 1er étage : - palier, 2 chambres de plus de 20m2, dont 1 avec accès à une grande salle de bain, 1 chambre plus petite avec salle d'eau privative, 1 chambre servant de dressing, 1 WC séparé, le tout avec son parquet d'époque. Au second : - 2 grandes pièces polyvalentes, actuellement avec couchages supplémentaires, salle de gym et salon de lecture. Les petits plus : tout à l'égout, portail électrique, fibre, tour complet de la maison en béton désactivé, puits avec système d'arrosage pour le jardin et les espaces potagers, une grande cave à température constante, une dépendance de 50m2 cadastrée, un poulailler et son enclos.? Prix : 466 200 euros dont 3.6 % d'Honoraires charge acquéreur, soit 450 000 euros Hors honoraires. DPE : E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 280 euros et 4 480 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 355943VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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5 ch

270 m²

terrain 6 000 m²

Lormes

295 000 EUR

263 500 EUR

DECIZE, Proche canal et commerces, idéal investisseur, immeuble de rapport comprenant 5 logements et 5 garages 1 logement de type F4 (loué) 2 logements de type F3 (1 loué) dont 1 en cours de rénovation 2 logements de type F2 (1 loué), dont 1 en cours de rénovation Travaux supplémentaires réalisés avant la vente: portes des garages et toiture. Revenu locatif mensuel possible: 2390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: ... />Features: - Garden

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3 ch

300 m²

terrain 1 489 m²

Decize

111 590 EUR

96 590 EUR

Stéphane LAROBE vous propose à 20 kms d'AVERMES cette maison de 125 m2 très lumineuse avec de beaux volumes sur un terrain de 890 m2. Celle-ci comprend une cuisine, une belle pièce à vivre avec un poêle à granulés, 4 chambres, deux salles d'eau, et deux WC. Au sous sol un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une cuisine d'été, .... A l'extérieur, un puits avec pompe, un abri de jardin, Prix 96 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 90 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354143 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

5 p

4 ch

125 m²

terrain 890 m²

Saint-Germain-Chassenay

49 000 EUR

En exclusivité, l'agence Falchetto immobilier vous propose cette charmante maison à rénover entièrement, située dans un hameau à Tresnay, à 10 minutes de Chantenay-Saint-Imbert et de Saint-Pierre-le-Moûtier. D'une surface de 69m2 environ, elle comporte deux pièces et un grenier. La propriété comprend également une grange spacieuse de 130m2 environ et son terrain attenant de 1210m2 agrémenté d'un puits. L'assainissement est à créer ainsi que le raccordement à l'eau. Elle bénéficie de nombreuses possibilités d'aménagements avec une localisation idéale pour un mode de vie à la campagne. A moins de 25 minutes de Moulins. A découvrir au plus vite ! Annonce rédigée par Océane VERRIER - EI immatriculée au RSAC de Cusset no921 398 987.

2 p

69 m²

terrain 1 210 m²

Chantenay-Saint-Imbert

139 000 EUR

IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous faire découvrir une jolie maison sur la commune de Nevers. Proche des écoles et des commerces elle saura vous plaire. Elle se compose d'une entrée,d'un salon,séjour lumineux avec ouverture sur une cuisine amménagée et équipée. Un couloir dessert une jolie salle d'eau avec deux vasques, un wc séparé et quatres chambres. Vous profiterez d'un moment de détente sur une térasse à l'arrière de la maison sur un terrain de 325m2 arboré et cloturé. Les huisseries sont en double vitrage. Une isolation exterieur a été réalisée. La maison a été refaite avec des matériaux de qualités, pas de travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1497€ Le système de chauffage est au Gaz de ville Pour tous renseignements ou visites merci de me contacter au ... Caroline Mathieu Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

93 m²

Nevers

115 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces MOULINS ENGILBERT (58).

Découvrez cette charmante demeure au cur du village de Moulins-Engilbert, à l'orée du Morvan. Résultant de la fusion de deux maisons mitoyennes, cette propriété de caractère offre une surface totale de 73 m², avec un potentiel d'expansion considérable. Son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour la création de chambres dhôtes dans un village dynamique. L'agencement intérieur se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m², un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale de 19 m² dispose d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. La seconde chambre, quant à elle, offre 12 m² de calme et de sérénité, idéale pour une chambre denfant ou d'amis. Lun des atouts majeurs de cette maison est son spacieux grenier aménageable de 104 m². Niché sous une toiture bien entretenue, cet espace lumineux représent

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2 ch

73 m²

Moulins-Engilbert

39 000 EUR

Terrain Cosne-Cours-sur-Loire.

Patrick LOISY vous propose à la vente un terrain constructible, situé à 6 km de Cosne-Cours-sur-Loire, 7 km de Sancerre, 1 km de l'autoroute et à 1h45 de Paris sud. 25 mètres de façade. Terrain plat de 2500 m2, CU positif. Prix : 39 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 359350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

2 500 m²

Cosne-Cours-sur-Loire