250 000 EUR

Maison de 2004 avec 6 chambres !.

Située dans la charmante commune de Saint-Éloi (58000), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Coté extérieur un joli terrain de presque 800m2 avec une allée goudronnée, une grande terrasse tournée vers la campagne environnante, un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous amène directement dans l'espace de vie d'environ 40m2 avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour. Un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, un WC indépendant, une deuxième salle d'eau et 4 chambres viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage aménagé en 2015 est constitué d'un grand pallier pouvant servir de bureau ou espace de jeux et de deux chambres supplémentaires. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage gaz de ville et d'une climatisation réversible à l'étage. Il existe également un conduit de cheminée pour l'installation future d'un poêle à bois ou à granulés. Le tout est en très bon état et sans travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

140 m²

terrain 789 m²

Saint-Éloi

59 000 EUR

Corps de ferme avec dépendances attenantes.

Joli corps de ferme à rafraichir et adapter à volonté. Il dispose aujourd'hui d'une partie habitable de 84m2 environ le tout en rez de chaussée. Belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. La même surface est disponible à l'étage pour aménagement. Les dépendances sont constituées de granges et stabules. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2312m2 de terrain. Assainissement individuel; taxe foncière: 500 euros environ. Pas de servitude ou droit de passage. Prévoir rénovation partielle de la toiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

3 ch

84 m²

terrain 2 312 m²

Donzy

130 000 EUR

Maison 3 chambres avec garage attenant.

Située à Fourchambault (58600), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible, typique de cette commune prisée pour sa tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique à ses résidents. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de charme à ce quartier familial, idéal pour ceux en quête de quiétude. Le terrain de 3174 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec une place de parking disponible pour stationner en toute commodité. Construite en 1975, cette maison de 83 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand salon séjour, une cuisine, un WC indépendant, une grande véranda, un cellier et un grand garage attenant. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Côté extérieur, une pergola installée sur la terrasse en 2023 et un chalet en bois sur un grand terrain clos et arboré. Pour votre confort, un portail d'entrée en aluminium, une porte de garage motorisée, du double vitrage PVC et des volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout et équipée d'un chauffage gaz de ville (chaudière de 2020) La toiture a été rénovée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

83 m²

terrain 3 174 m²

Fourchambault

202 000 EUR

Venez découvrir ce très bel appartement de type haussmannien d'une surface habitable de 134 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien et sécurisé du centre ville de Nevers. Idéalement placé, à proximité des commerces, écoles, lycée, collège, médecin et parkings sécurisés, cet appartement plein de cachet dispose de magnifiques parquets chêne, belles hauteurs sous plafond, moulures et grande clarté. Il se compose d'une belle entrée menant sur un couloir distribuant les différentes pièces, un grand séjour lumineux communiquant avec un salon lumineux également, une première chambre avec son placard, une belle cuisine rénovée au design et couleur moderne avec un espace cellier, une grande buanderie avec vaste dressing et wc, un grande salle de bain rénovée et moderne avec wc ainsi que deux grandes chambres dont une avec espace dressing. Le bien dispose d'une cave. Il est équipé d'un système de chauffage central gaz individuel. Pas de gros travaux nécessaire dans l'appartement. En bref un très bel appartement plein de charme dans un secteur idéal. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 202000 euros frais d'agence charge acquéreur Honoraires inclus 11000 euros charge acquéreur Soit 191000 euros hors honoraires Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2108 euros et 2852 euros Les charges de copropriété sont de 240 euros par trimestre correspondant à l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'assurance de l'immeuble. Copropriété de 4 lots Pas de frais importants prévus dans la copropriété Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. En bref un bien plein de charme avec une situation géographique idéale. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

5 p

3 ch

134 m²

etage 2

Nevers

460 001 EUR

Maison atypique sur 455m² de terrain Maison de 1936 proche du centre-ville de Nevers et de la gare d’environ 230m² habitable : 5 niveaux sur rez-de-jardin pour une hauteur avoisinant les 20m avec toit terrasse et vue sur la Loire. Cette maison tout en hauteur se compose de 2 salons, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d’eau, 2 bureaux et une buanderie. Au rez-de-jardin, 2 caves, un atelier et une chaufferie. Jardin clos et ombragé de 455m² avec petite dépendance de 25m² ( garage et grenier aménageable). Chauffage central avec chaudière gaz à condensation récente (Frisquet) et radiateurs en fonte. Menuiseries extérieures récentes, en bois, vitrage isolant (sauf baies vitrées séjour, cuisine et studio). Parquet chêne (chambres, bureau, escalier et paliers). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...

9 p

4 ch

230 m²

terrain 455 m²

Nevers

50 000 EUR

Maison 2 chambres.

Situé entre le centre ville et la Loire, cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation et une annexe. Maison d'habitation : au rez de chaussée, entrée, cuisine, salon/séjour (avec conduit pour poêle à bois), une chambre, salle de bains, wc ; à l'étage : palier/bureau, une chambre. Annexe : rez de chaussée : atelier ; étage : studio avec entrée, salle d'eau/wc, pièce à vivre. Courette entre les deux bâtiments. La promenade le long de la Loire est à une vingtaine de mètres et le centre ville (église) à environ 200 m). performance énergique : DPE : G - GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860 euros et 5270 euros "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028." Prix : 50 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

106 m²

Pouilly-sur-Loire

87 800 EUR

Région Bourgogne Morvan Nièvre, située dans un petit hameau proche de Châtillon-en-Bazois, habitable de suite. Agréable maison de campagne indépendante avec dépendances et terrain attenant.

5 p

3 ch

80 m²

Montapas

325 000 EUR

Très belle maison traditionnelle sur les hauteurs de Parigny Les Vaux.

Venez découvrir cette jolie Maison traditionnelle d'une surface habitable de 150 m² offrant une vue exceptionnelle, située à 15 minutes de Nevers, 5 minutes de Pougues les Eaux et 5 minutes de l'A77. Orientation est ouest, sans vis à vis, habitable de plein pied , ce bien dispose de nombreux atouts. En rdc Vous trouverez une cuisine aménagée chêne massif et son îlot, fermée avec ouverture possible Pièce à vivre en L de 48 m2 avec cheminée insert Grand placard WC indépendant SDB grande vasque, sur meuble, douche et baignoire balnéothérapie, parquet en tek Couloir donnant sur véranda en alu tecknal, de 27 m2 , plancher chauffant A l'étage Palier desservant 3 grandes chambres dont 2 avec penderie 1 bureau ou petite chambre et penderie Parquet chêne massif sur lambourdes Spacieuse Salle d'eau, double vasque sur meuble, WC , douche Petite pièce dressing Grand bucher à l'entrée du garage en sous-sol, entièrement carrelé et isolé Sauna, buanderie, cellier, établi et nombreux rangements Chaufferie : Chaudière condensation éco, production eau chaude Terrain arboré de 1200 m2 et 6500 m2 de bois Verger, Potager et Abri jardin Piscine 8 X 4 chauffée et sécurisée - Pompe à chaleur et volet roulant solaire Vestiaire et Douche extérieure chauffée Four à pizzas et Barbecue Grandes terrasses Assainissement individuel : micro station de 2021 Portail coulissant et portier vidéo Alarme Ima Protect Prix de vente : 325000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 euros et 2678 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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3 ch

150 m²

terrain 7 920 m²

Parigny-les-Vaux

128 000 EUR

Jolie maison de avec dépendances dans secteur calme de Cosne Sur Loire.

Venez découvrir cette jolie maison de caractère de 109 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de Cosne Sur Loire, à proximité de toutes commodités. Composé d'une maison principale mitoyenne en partie rénovée, d'une première dépendance attenante avec rez de chaussée et étage à rénover d'environ 40 m², d'une seconde maison à rénover également de 25 m² habitables sur cave, d'un garage et d'un beau jardin arboré, cet ensemble est plein de potentiel. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un séjour, un beau salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses et un wc. Le bien est équipé de tout à l'égout , double vitrage et l'isolation des combles a été réalisée. La dépendance attenante se compose d'une pièce de 25 m² au rez de chaussée et une seconde pièce de 15 m² à l'étage, l'ensemble est à rénover. La seconde maison est composée d'une cuisine et une chambre pour un total de 25 m² et d'une cave de 25 m² également, à rénover également. Vous trouverez également un garage attenant à la seconde maison ainsi qu'un jardin arboré permettant d'accéder à l'ensemble des lots. En bref un bien plein de potentiel et idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 128000 euros Honoraires d'agence charge vendeur DPE : F GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3078 euros et 4164 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

5 p

3 ch

109 m²

terrain 552 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

180 000 EUR

Maison de pierres à vendre 5 pièces VARENNES VAUZELLES (58).

Agglomération de NEVERS VAUZELLES à 2h de PARIS Maison de pierres de 134 m2 habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).secteur calme. Au 1ere étage: Entrée/couloir, séjour/salon de 33 m2avec terrasse orienté ouest, une cuisine ,une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage: Trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings Au sous-sol: Un garage 33 m2, un bureau, une buanderie Chaudière fuel, climatiseur réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883176)

5 p

4 ch

134 m²

Varennes-Vauzelles

71 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces CHATILLON EN BAZOIS (58).

Bienvenue au cur de Châtillon-en-Bazois ! Et si votre prochaine adresse devenait une évidence ? Cette maison de caractère, dune superficie denviron 120 m² au sol, nattend que vous. Située dans une rue calme, elle combine confort, espace et praticité. Découvrons-la ensemble ! Dès lentrée, laissez-vous séduire par un vaste salon de 35 m², où dimmenses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Une cheminée à insert complète lambiance chaleureuse de cette pièce. Cette cuisine lumineuse de 14 m² est un véritable atout : idéale pour cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle. Elle offre la possibilité dêtre transformée en cuisine ouverte ou même en chambre, au rez-de-chaussée, selon vos besoins. À létage, trois chambres sont prêtes à accueillir votre famille ou vos projets. Lune dentre elles, denviron 21 m², peut encore être optimisée grâce à un espace dressing communicant. Besoin dun bureau pour le télétravail ? Une des chambres sadaptera parfaitement. À quelques pas de l

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3 ch

107 m²

Châtillon-en-Bazois

130 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces DORNES (58), terrain 796 m².

À DORNES Découvrez ce charmant pavillon familial niché dans un cadre paisible et verdoyant, à mi-chemin entre MOULINS et DECIZE. Idéalement situé, ce village dynamique offre une multitude de commodités : commerces, école, collège, services médicaux, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon de 1983, élevé sur sous-sol, est implanté sur un terrain clos de 796 m² et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Description du bien Rez-de-chaussée : Vous y trouverez une entrée avec placard ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Sous-sol aménagé : Deux chambres supplémentaires viennent compléter les espaces de vie, ainsi qu'une buanderie, des toilettes et une partie garage, pratique pour vos rangements et vos véhicules. Prestations techniques : Huisseries en double vitrage PVC de 2018 avec volets en aluminium pour une isolation optimale. Deux modes de cha

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4 ch

110 m²

Dornes

225 000 EUR

Située en plein centre d'un bourg dynamique avec toutes les commodités, écoles, collège puis la gare. Maison pleine de charme de 185 m2 adossée au rempart avec 2 terrasses, comprenant un appartement de 63 m2 La maison est composée au rez de chaussée d'un grand atelier de 62 m2 et 1 wc. L'entrée de la maison se fait par l'atelier et elle est composée d'un très lumineux séjour cuisine de 34 m2 avec balcon et accès à une superbe terrasse de 50 m2, un salon de 17,40 m2, d'une petite salle d'eau et wc séparé et une chambre de 12,30 m2. Au 2éme étage un couloir dessert une salle de bain de 7,70 m2 avec vasque, baignoire et wc, puis 2 chambres de 13,50 m2 et 11,30 m2, un balcon puis une terrasse de 20 m2. Un escalier mène au grenier qui est composé d'une pièce aménagée dans laquelle il ne reste qu'à installer un mode de chauffage, puis une partie grenier aménageable. Un appartement indépendant de plein pied de 63 m2 (chauffage électrique et double vitrage avec volets électrique) comprenant une entrée, séjour cuisine de 36 m2, chambre de 13.70 m2 et une salle d'eau de 7 m2, wc séparé. Idéal à la location avec rapport de 4 000 EUR / an Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2008 Double vitrage partout tout-à-l'égout, ravalement à neuf cave sous l' atelier Taxe foncière : 1 692 EUR Pour tout renseignement Botté David 06 83 01 91 58 Plus d'information ainsi que le dossier photos sur demande Référence de l'annonce : 34450 Annonce rédigée et publiée par un mandataire du Groupement Immobilier : Botté David 0683019158 d.botte@groupementimmo.net - EI David BOTTE RSAC de Nevers 979 417 384 - Cette annonce vous est proposée par BOTTE David - EI - NoRSAC: 879 417 384, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

12 p

4 ch

248 m²

terrain 161 m²

Luzy

310 000 EUR

299 600 EUR

Ensemble de 2 maisons et un local commercial bien situé au centre de Luzy, bourg dynamique avec écoles et collège, tous commerces, cinéma, piscine et cabinet médical. Le lot est composé d'une grande maison de 243 m2 avec au rez de chaussée un bureau de 10 m2, une grande cuisine aménagée de 21 m2, un vaste séjour de 50 m2, une bibliothèque de 15 m2, 1 chambre de 9.5 m2 et wc, à l'étage un couloir dessert une salle de bain, un wc et 5 chambres de 12 m2, 13.5 m2, 17 m2, 11 m2 et 12 m2 puis un grenier perdu au dessus. Une cave voutée de 20 m2 complète ce bien. Chauffage par chaudière gaz de ville (2018) Huisseries double vitrage pvc   La 2ème maison de 76 m2 est composée au rez de chaussée d'un séjour de 22 m2, un grand garage de 41 m2 avec point d'eau, puis au dessus un beau grenier de 46 m2. A l'étage de la maison 2 chambres de 11.5 m2 et 14 m2, une petite salle d'eau puis un grenier de 37 m2. une cour close de murs Chauffage par convecteurs électriques Huisseries double vitrage pvc   Puis pour terminer un local commercial d'une surface totale de 105 m2, avec différents espaces dont cuisine, sanitaires, grande pièce centrale, bureaux...     Au coeur de cet ensemble se trouve un joli jardin arboré   Taxe foncière pour l'ensemble : 2 704 EUR   Cliquez  sur notre logo pour aller voir nos coordonnées   Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier  Julie C-Botté 06 76 17 97 68      j.botte@groumentimmo.net EI  RSAC  Nevers : 851 991 513 Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

15 p

8 ch

409 m²

terrain 622 m²

Luzy

92 000 EUR

87 000 EUR

Dans un bourg dynamique avec tous commerces et écoles jusqu'au collège, maison de 102.5 m2 à rénover intégralement élevée en partie sur une spacieuse cave divisée en 2 espaces de 35 m2 et 36 m2. Au rez de chaussée se trouve une cuisine de 8.5 m2, un salon de 17.5 m2, une salle à manger de 25.6 m2, 2 chambres de 17.5 m2 et 19 m2 avec parquet, puis une salle d'eau de 5.6 m2 et wc séparé. Un magnifique grenier de 206 m2 est aménageable. Toiture récente 2010 chauffage par chaudière bois ancienne, à prévoir de remplacer, huisseries simple vitrage partout Tout à l'égout Un grand garage de 36 m2 complète ce bien ainsi qu'un atelier de 42 m2, un garage avec appentis de 36 m2, et une étable de 154 m2 Le tout sur une belle parcelle de 1 930 m2 clos Taxe foncière : 1 400 EUR Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire du Groupement Immobilier : Julie C-Botté EI RSAC : 851 991 513 Numéro de téléphone : 06 76 17 97 68 Adresse mail : j.botte@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par CLEMENT Julie - EI - NoRSAC: 851 991 513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

103 m²

terrain 1 930 m²

Luzy

55 000 EUR

Maison de plain-pied avec dépendances et terrain attenant dans un cadre champêtre Cette charmante maison indépendante de plain-pied se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain attenant, parfait pour profiter de la nature. L'habitation comprend plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Ne manquant pas cette occasion rare de vivre dans un cadre champêtre Features: - Garden

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2 ch

75 m²

terrain 1 740 m²

Montambert

25 000 EUR

Grange à vendre 2 pièces MONTSAUCHE LES SETTONS (58).

Cette grange située à, MONTSAUCHE LES SETTONS se compose de deux pièces dont une avec un grenier, bâtie sur un terrain de 309m². Elle sera débarrassée lors de la vente. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882747)

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130 m²

Montsauche-les-Settons

132 000 EUR

Etang d1 hectare et 4 hectares de bois à Saint-Brisson (58 300).

Découvrez un coin de paradis situé au cur de la Bourgogne, dans le Parc Naturel Régional du Morvan. Cet ensemble exceptionnel comprend un étang dun hectare, alimenté en truites, brochets, fritures et carpes, ainsi que 4 hectares de bois entourant la propriété. Descriptif de la propriété : Étang : Créé en 1981, il est idéal pour les amateurs de pêche et de nature. Mobil-home aménagé : 30 m² comprenant : 2 chambres (4 couchages), 1 séjour avec possibilité de 4 couchages supplémentaires, Cuisine équipée (frigo, gaz, plaque), Électricité fournie par un groupe électrogène, Terrasse couverte de 50 m² pour profiter pleinement de lenvironnement. Infrastructures complémentaires : Un ponton donnant accès à une barque pour vos balades sur leau. Localisation : La propriété se trouve à La Hâte-aux-Sergents, un endroit isolé et paisible, à 2 km du village de Saint-Brisson, et : 13 km de Saulieu, une ville renommée pour sa gastronomie, 13 km de Mont-Sauche, 5 km du S

50 000 m²

Saint-Brisson

144 200 EUR

Maison 6 pièces 104m2 en plein coeur du domaine du Château de Mimont.

Charmante maison au cœur du domaine du château de Mimont, classé patrimoine du Nivernais, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature entre bocages, forêts et étangs, à seulement 8 minutes de toutes les commodités de la commune de Guérigny et à 15 minutes de Nevers. Accès à l'autoroute A77 à 8min. Arrêts de bus au bout de la rue. Sur un terrain de 1032m2 avec vue sur le bois et entièrement clôturé, un joli jardin avec sa très belle véranda de 23m2 vous permettra de profiter des beaux jours. De nombreuses places privées pour vos véhicules vous assureront une facilité de stationnement au quotidien. Cette très belle maison de 104m2, composée de 6 pièces , en bon état et décorée avec goût, offre une vaste pièce de vie lumineuse avec son récent poêle à bois. Pièce centrale de la maison, elle desserre une première partie , "sanitaires", avec sa salle de bain comprenant douche et baignoire et ses WC séparés. Une deuxième partie, "nuit" avec 3 belles chambres. Pour finir, une troisième partie avec sa jolie cuisine moderne toute équipée et fonctionnelle, ouverte sur une magnifique véranda , véritable puits de lumière, donnant sur le jardin. Vous aurez donc le choix entre un salon/salle à manger d'été ou jardin d'hiver. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande chambre, un grand garage, pouvant accueillir une voiture et une grande partie atelier ainsi qu' une cave. Vous aurez la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 14m2. -Chauffage électrique avec radiateur à inertie et insert bois en fonte. -Menuiseries double vitrages. -Tout à l'égout. -Toiture en bon état avec très bonne isolation. Quelques solutions peu coûteuses sont à apporter sur ce bien pour améliorer l'étiquette énergétique. Ce bien offre confort, fonctionnalité et tranquillité, n'attendez plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 200 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

104 m²

terrain 1 032 m²

Parigny-les-Vaux

68 000 EUR

Maison à rénover interieurement.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité appréciable d'écoles, lycées, collèges et crèches. Le cadre de vie de cette ville accueillante saura séduire les familles en quête de praticité et de services à portée de main. À l'extérieur, la propriété sur un terrain de 1794 m² offre quatre places de parking, un garage, un appentis avec dalle et une dépendance, permettant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, une buanderie et une grande pièce polyvalente, dans laquelle des arrivées d'eau sont déjà en place, et un wc, après quelques modifications cette demeure peut offrir une vie de plain pied. A l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. Que se soit un projet de résidence principale ou d'investissement pour faire des appartements, le mieux visiter !! Pour découvrir le potentiel de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 1 794 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

299 000 EUR

Maison à vendre 12 pièces MONTSAUCHE LES SETTONS (58).

Venez découvrir sans tarder, cette exceptionnelle propriété très proche du Lac des SETTONS , avec une vue magnifique, située dans un bourg avec nombreux commerces, professionnels de santé, pharmacie, école et collège. Au rez de chaussée, une entrée désert le salon avec cheminée ouverte, la cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre, un WC séparé. Un studio totalement indépendant, composé de deux pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux belles chambres, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau, un cabinet de toilette, un WC séparé, deux greniers. Un sous sol sur toute la surface de la maison, composé d'une salle de jeux, de deux chambres, une chaufferie avec chaudière fioul, un chauffe eau thermodynamique et une douche, un WC séparé. Deux garages, et une cave sont également présents. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique

12 p

7 ch

328 m²

Montsauche-les-Settons

59 900 EUR

Appartement Nevers 3 pièce proche de toutes commodités.

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² habitables situé dans une résidence calme à proximité du centre ville, de collège, lycée, écoles et de tous les commerces. Situé au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée menant à un couloir, un salon/séjour lumineux menant sur un balcon abrité, une cuisine spacieuse menant sur une pièce de rangement, un wc, une salle de bain, un dressing et deux chambres. Il est équipé de double vitrage. Le chauffage est au sol et est compris dans les charges. Le bien est également équipé d'une cave et un garage privatif. L'appartement est en bon état, un rafraichissement est à prévoir. Pas de frais à prévoir dans la co-propriété. Charges mensuelles de 200 euros comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des communs. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59900 euros Honoraires charge vendeur DPE : D GES : C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1470 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

66 m²

Nevers

79 000 EUR

Charmante propriété indépendante avec 4 chambres sur 5720 m2 de terrain arboré à Fours Située dans le pittoresque village de Fours, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales : commerces de proximité, écoles et maison médicale. À seulement 5 minutes de Cercy-La-Tour et de sa gare SNCF, vous bénéficiez d’une situation idéale, entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le confort de cette grande maison, entièrement habitable de suite. Elle se compose de deux étages avec : Un vaste séjour lumineux, parfait pour accueillir vos proches, Une belle salle à manger, idéale pour les repas en famille, Une cuisine fonctionnelle, pour vos moments gourmands, Quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace, Une deuxième cuisine, donnant accès à une terrasse qui domine un magnifique jardin, Une véranda, pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison, Deux salles d’eau modernes et des WC séparés. Le tout sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 5720 m2, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour recevoir. De plus, des garages et des dépendances complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Les huisseries en PVC double vitrage assurent confort et économie d’énergie, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre idyllique, tout en étant à proximité des transports et services. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

7 p

4 ch

149 m²

terrain 5 000 m²

Fours

890 000 EUR

Niché dans le magnifique Morvan, cet ancien moulin du XIXe siècle, métamorphosé avec soin et raffinement, vous invite à découvrir la douceur de vivre en pleine nature. À seulement 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités, cette propriété unique se trouve au bord d'une rivière paisible, offrant un cadre de vie idyllique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de 55 m², où le sol en pierres de Bourgogne, le plafond à la française et la cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec un élégant îlot central, s’étend sur 20 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le côté privatif de la propriété se compose d’un bureau, d'une somptueuse suite parentale avec dressing, d'une salle de bains en marbre et de WC séparés. La véranda climatisée, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la rivière, est un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des saisons. Un escalier en fer forgé, véritable œuvre d'art, vous mène à l'étage, où trois chambres spacieuses de plus de 20 m² vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau/WC, dont une avec salle de bains. Une vaste pièce de vie de 130 m², modulable selon vos envies, vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que ce soit pour accueillir des amis ou créer un espace de loisirs. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatisé qui s'ouvre sur une cour pavée. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie avec chaudière centrale au fioul, ainsi que d'une cave, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation de qualité. Le terrain de 4 290 m², bordé par la rivière, vous offre un écrin de verdure propice à la détente. Située en Bourgogne, à seulement 1 heure de la gare TGV de Montbard et à 1h15 de Dijon, cette propriété d'exception est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

345 m²

Alligny-en-Morvan